專長房屋翻建、翻新及投資的地產經紀鄒衛表示，在投資翻建房屋中存在各種合作模式。她指將一個房屋推倒重建動輒要投資過百萬元，媒體報道的合作方式中，賣家應該沒有這樣的資金實力獨立完成翻建，所以才尋求與建築商合作。這種賣方與建築商合作對單一房屋進行翻建或裝修的情況應該是存在的。
那麼地產經紀在代理未來適合翻建的房屋掛牌出售時，經常可以給賣家提供哪些協助？鄒衛表示，適合未來翻建的房屋情況各有不同，有的適合推倒重建，有的房屋雖老，但結構尚可，適合加建或是大規模翻新。
專長房屋翻建或翻新的地產經紀公司，會考慮掛牌房屋的情況，向潛在買家提供一份未來裝修、翻建或是重建的圖紙、方案，讓買家形象直觀地看到未來改造後房屋的圖景，這樣就增加了出售物業的吸引力。
她指這些改造方案可能只是為了增加所售房屋對買家吸引力而做出的草圖、示意圖，沒有法律效力，但也存在其他可能性。一些以投資為目的的翻建物業，可能已經推展到一定階段，比如屋主已經申請到土地用途更改、建築許可證、建築方案已獲批准，因屋主需急用資金或屋主認為市場時機好可以馬上賺錢，也可能將這種正在進行中、比較成熟的「項目」轉手賣給別人。這時售價就會比前一種情況要高得多。當然也有投資者是在改建新建房屋完全建成之後才將新屋出手，價錢會更高。
鄒衛指以她的經驗，現時賣家作為投資者參與項目開發情況，較常見的是賣方透過渠道融資，自己做開發商主導完成項目。當然更常見更簡單的做法，是賣家將土地直接賣給開發商，不涉及後續項目開發過程。至於賣方以土地入股與開發商合作共同開發項目，鄒衛指這種情況在各不同的開發合作模式中應該也是存在的。雙方會根據各自所承擔的責任，及就未來如何分配利潤做出詳細談判，情況不可一概而論。
她指適合翻建的房屋一般為地塊較大、老舊的單層平房，其業主或賣家有很大比例是老人家，因退休等原因出售物業，他們都不會參與下一次投資過程。在其他情況下，普通業主在賣房前與建築商直接合作，裝修或改建後獲利分享的情況，她本人未有遇見。她認為在此種情況下業主存在一定風險。
因為業主是以個人名義與建築商合作，對於建築法規、成本、利潤等都不了解，在專業知識上無法與建築商相比，可能不了解其中的陷阱。此外，對於後續的許多問題，建築商可以透過合同文件進行規定並經由律師過目，而普通業主未必能做到這一點。「不是說這種合作模式不能進行，但業主要注意保護自己的利益。」
