負責安省地產經紀登記和職業操守規管機構安省地產議會（Real Estate Council of Ontario；RECO），過去多年來一直密切留意在溫哥華流行一段時間，俗稱「摩貨」的「影子轉售」或稱「紙盤交易」（shadow flipping）不正當交易方式，是否有蔓延至安省的趨勢。
RECO強調地產經紀在介入一單房地產交易時，必須向客戶披露本身所涉及的利益衝突，以保證消費者會受到公平合理的對待，違反者可能會受到重罰。
安省地產局在2016年就向其註冊會員（地產經紀）發出的通報，指近期媒體對在卑詩省出現的「影子轉售」情況作出詳細報道。問題涉及執業地產經紀介入（自己所代理的）地產交易，使用「合同轉讓」（assignment）方式賺取更多利益，卻沒有向消費者透露事實。安省地產局表示，執業地產經紀未向消費者披露利益衝突，在安省是嚴重違法行為，可以受到嚴厲處罰。
「影子轉售」代表一個複雜的地產交易過程：地產經紀先協助買家簽定物業買賣合同，然後在物業實際交接（closing）前，大幅加價將買賣合同「轉讓」（assign）給另一個新買家，在一些情況下，這個新買家甚至再加價轉給第三個、第四個買家。這些交易很多時是在賣家不知情的情況下進行。到房屋交接時，賣家才發現房屋已被轉手或轉了幾手，實際買家並不是當初與自已簽定合約的最初買家。但層層加價的利潤都被中間買家及經紀所賺，賣家所得到的仍然是最初合同所規定的成交價格。
影子轉售
影子轉售在英文里叫作shadow flipping，在中文沒有一個對應的名稱。它是一種地產經紀利用「合同轉讓條款」，涉及利益衝突謀取個人收益的交易過程。
在樓花買賣過程中，最初的買家在幾年後房屋臨近交接時，將購屋合同轉手賣給一個新買家接手，賺取部分差價，由新買家承擔所有合同責任，並與開發商最終作交接。這種方式叫作「合同轉讓」（assignment）。樓花合同轉讓的條款，一般在買家最初與開發商簽定的合同中有規定，轉讓時必須經過開發商的同意，有時開發商會收取一定數額的轉讓費。
很多人了解這種「摩貨」方式，但以為只有樓花買賣中才存在assignment。其實這種交易方式，也可以在二手房屋的買賣中存在。只是以前並沒有那麼普及。現在由於房市的火熱，在房屋交接之前，利用轉讓條款加價倒賣合同，成為一些經紀的生財之道。
在實際操作中，地產經紀，特別是本人充當中間買家的經紀，可以賺取多少利潤？
《環球郵報》（The Globe and Mail）之前有一則調查報道指，溫哥華一戶西人家庭以520萬元將房屋賣給一位海外商人，但交易時發現買家變成這位商人的地產經紀。這位姓名疑似是華裔的地產經紀向賣家表示，將與之前那位買家的太太「合買」這個物業。
賣家雖然懷疑卻無可奈何，因為先前合同中確實有允許買家轉讓合約給其他人的條款。
兩度掛牌叫價高逾百萬
這房屋交接3個月之後，新的房主人即是同一位地產經紀，將房屋重新掛牌上市，賣出620萬元高價。報道指以兩次成交日期之間天數計，相當於每天賺了11,000元。而同一位經紀在今年2月該報作出報道時，再次將房屋掛牌上市，叫價658萬元。
卑詩省過往一直在重力打擊「影子轉售」，省政府曾推出兩個措施打擊「影子轉售」行為。一是所有交接前的合同轉讓，必須取得房屋主人授權同意；二是交接前房屋合同加價轉讓所獲取的所有利潤，一律歸最初賣房的房主人所有。
