地产

【加拿大都市网】多伦多地产巿场有时可以是颇疯狂，多伦多一间小车房今次推出巿场，可能赶上在热火朝天的地产市道分得一杯羮。这间细小而残旧的车房以72.9万元售价推出巿场，但在3日后似乎已经卖掉。 小车库位于时尚区Danforth Village邻近，没有浴室、睡房或厨房，但2021年的售价却已超逾70多元。不仅如此，它在2019年推出巿场时售价仅已59.9万元(下图)，在1年半后价格跳升至少13万元。 据Narcity.com报道，尽管如此，有些人仍看到它有足够潜在价值，以致今年3月1日在巿场推售后三日据报已售出。 Narcity未能跟代理出售的房地产公司证实，但当地的Desmond Brown房地产组地产经纪Jennifer Scaife告诉Narcity的记者，该车房物业的“有条件出售 (Conditional Sale)” 已获得同意。 (资料图片) T05

【加拿大都市网】多伦多房地产市场在疫情下逆势飙升，过去两月平均售价都出现两位数的增长，二手房平均售价首次突破了百万元大关，即使房产经纪也认为楼市有“泡沫”。 905个郊区独立屋增幅最大，2月份的年增长率接近30%。多伦多Realosophy经纪公司的帕萨利斯（John Pasalis）表示，杜咸区（Durham Regional）去年2月的平均价格为68.5万元，而今年则为94.2万元。他说，当每年房价上涨30%时，是不正常的，按照所有客观标准，这都是“泡沫”。 如果市场下跌，会有风险吗？加拿大按揭与住房公司（Canada Mortgage and Housing Corp.）和多伦多地产局（Toronto Regional Real Estate Board)表示，今年不大可能发生这种情况。 即便如此，地产商会首席市场分析师梅歇尔(Jason Mercer)表示，抵押贷款压力测试将在利率上升时保护贷款人。抵押贷款压力测试于2017年为应对楼市泡沫而生，要求贷款人能负担比银行利率高2%的利率。 地产局预计，一旦疫苗广泛使用，且移民重新开始，本已紧张的楼市会变得更具竞争力，市场需求进一步增长，上月房屋销售增长了52%。 梅歇尔说，展望未来，我希望看到的干预措施是在供应方面，这样便可以看到更平衡的市场以及长期温和的价格增长速度。 帕萨利斯表示，除了低利率以及政策制定者的建议，消费者的情绪也在市场中起着重要作用。市场在疫情最初的封闭后开始迅速反弹，利率开始下降，这加速了很多人的购房计划。 他说：“如果你打算在2022年买房，但到2020年底，看到房价以每年20%的速度上涨，你会觉得，我不能再等一年，我会买不起任何东西。”“这就是需求比去年增加50%的原因，这个数字太荒谬了”。 虽然春季将会有更多的挂售房源，也有人因为厌倦了抢购失败的情况而退出市场，帕萨利斯仍认为房地产市场不会沦陷。他说，这与2016和2017年时不同，虽然市区柏文反弹由投资者推动，但其他房子的狂热主要不是因为投资者。 Home Realty总裁卢辛克（John Lusink）表示，不断上涨的价格和销售增长“令人担忧”。他甚至不确定今年是否会有传统的春季过渡市场存在，因为12月和1月已经经历过了。 皇后大学教授安德鲁（John Andrew）指，潜在的卖家不希望陌生人在疫情时进入自己家，因此推迟了房屋上市，与此同时，需求也在发生变化，人们不介意远离工作场所，并拥有更大空间。他说，这次政府几乎没有其他政策工具可以为市场降温。 v16

加拿大皇家地产（Royal LePage）的最新调查发现，加国大约一半25至35岁青年人拥有自置物业，当中有四分之一的年青业主是在疫情爆发后买屋。 报告指出，这个年龄层的“无壳一族”，有84%有强烈的买屋意愿。计划在未来5年升级为业主的68%受访者中，16%预计在1年内买屋，14%准备在1至2年内置业，39%期望在2至5年买房。 皇家地产总裁兼行政总裁苏柏（Phil Soper）表示，疫情意外为青年人置业带来一个契机。房屋贷款利率降至历史低位，各种屋型的竞争也相对减少。 很多传统上靠租屋予外国留学生的投资者要脱手物业，封关也阻碍新移民和短期租客的到来。 苏柏指出，市场需求增加，但很多业主不愿意在疫情期间放盘，导致房屋短缺几达危机的水平。他称，不少与父母同住或与他人合租的年青人，因为在家上班的原故，感觉居住环境太挤迫。有部分人则视目前的楼市，为10年难得一遇能负担得起的时机。但另一方面，很多年纪较大的业主因为住屋能够应付在家工作的需要，而临时搁置换屋的计划。 逾7成对短期财务有信心 研究显示，有72%青年人对个人未来的短期财务状况有信心，有40％的个人积蓄自疫情以来有改善，有11%的储蓄额更是大幅增加。有92%青年人相信，置业是一项很好的投资。 他说，疫情令青年人损失不少乐趣，既不能够外出用餐，又没有演唱会或外游渡假，视频会议上也无法炫耀新衣物。好处是，增加的储蓄可以投资房地产。 报告指出，有63%在职或正找寻工作的青年人认为，雇主容许在家上班相当重要。有52%声称如果可以遥距工作，有更大可能迁居至距离公司更远的其他市镇生活。有39%受疫情影响，希望搬到人口较稀疏的地区居住，也有46%原已打算在人口较少的地区生活。 调查发现，有45%青年人喜欢生活在城市，原因是可以徒步、有各种娱乐、多元文化和有更多就业机会。 喜爱居住在小镇或乡郊的47%青年人，是向往户外空间、较低的屋价以及可以负担得起买较大的物业。 他表示年青买家更习惯上网，因而非常适应虚拟睇屋或电子签合约，疫情也将加速房地产市场的数据化。星岛记者报道

(■■西温这幢独立屋以高出叫价70多万元的价格出售。网络图片) 大温哥华地区房地产市场热潮持续，尤其是疫情推高了对独立屋的需求，不少房源成为抢购对象，其中也包括高价位的住房。2月中旬，大温有两栋独立屋，甚至分别以高于叫价70万及160万的价格出售。 《温哥华太阳报》（the Vancouver Sun）报道指，大温150万到200万价格独立屋，及菲沙河谷地区更低价的房源一直受到欢迎，而现在更高价位的独立屋也开始进入抢购模式。 2月中，位于西温Queens Ave的一栋独立屋以287.7万元的价格挂牌出售。房地产经纪斯坦纳（Muzda Stenner）指出，当时的情况就如车库甩卖市场（Garage sale），车辆在街边大排长龙，尽管还在疫情期间，每个人都带着口罩，看房的人络绎不绝。 西温独立屋挂牌仅4天收20个报价 该独立屋的政府估价是269万元，她帮助客户开出300万的有条件购买报价，却被告知是最低报价。 该独立屋还收到其他19个报价，最后以360万元价格售出，比最初报价高出72.3万元，挂牌待售时间仅维持4天。 而在温哥华西区，一栋位于西41街，面积4000呎的5卧室独立屋，在2月中以398万元挂牌出售，与政府估价的395万元接近。根据卖方经纪Sarina Han透露，该物业最终以566万元价格出售，高出叫价168万元。 房地产经纪分析，楼市的不断火热，是受到当今低利率带来的低成本房贷影响。而在快速增长的市场中，如何定价并不能见到依靠政府估价来决定，这也给卖家和卖家经纪带来挑战，因此也就看到最终销售价格远高于叫价的情况。 另一方面，低贷款利率正在刺激销售和价格，不少有房人士借此机会以低利率融资，并用以投资新的房产。首次买房者也借机入市，但对于他们来说，面对竞价的局面，他们的加价幅度有限，使得他们处于劣势，甚至不得不冒着放弃验房等风险，作为抢房的筹码。 除了独立屋，柏文市场也非常活跃，以基斯兰奴（Kitsilano）社区的一处965呎的柏文单位为例，叫价89.99万元，最后售出价格高出20.7万元，达110.7万元。星岛综合报道

【加拿大都市网】加拿大各大城市霸榜！ 近日，一份由城市改革研究所(Urban Reform Institute)和公共政策前沿中心(Frontier Centre for Public Policy)发布的报告显示，香港、温哥华、悉尼、奥克兰、多伦多等城市被认为是“严重负担不起房价”的城市。加拿大是唯一一个两座城市进入前5的国家。 该报告是通过衡量2020年第三季度收入与房价之间的关系做出的评级。调查共涉及8个国家的92个大城市。 若把房价负担从低到高排名，加拿大不少城市都处于排名后半段，即房价负担较重的区域。渥太华排名57，蒙特利尔排名62，多伦多排名88，温哥华排名91，香港垫底，排名92被认为是房价负担最重的城市。 加拿大上榜的最能负担得起房价的城市是埃德蒙顿，排名17。排名最较靠前的城市都为美国城市 报告称:“自2004年以来，美国和加拿大的住房市场的数量稳步增长但变得令人难以负担。” 最近的另一份报告也部分佐证了这个观点，那份报告称，必须每年赚超过12.7万元，才能在多伦多较为舒适地负担起一套房子。 附： 房价负担最重城市TOP 5： 香港（中国） 温哥华（加拿大） 悉尼（澳大利亚） 奥克兰（新西兰） 多伦多（加拿大）   （编辑：北极星） （Ref: https://www.narcity.com/en-ca/real-estate/toronto/torontos-unaffordable-housing-is-among-the-worlds-worst-2021-report）

星报图   约克区域议会未对烈治文山市一项900个单位的住宅发展项目表态支持，有议会成员认为不应插手地区计划，并形容开启危险先例，又浪费时间进行讨论。议会通过对约克房屋公司（Housing York Inc.）在央街快速走廊上，为所有发展项目中管理出租单位提供一般的支援。 据新闻网站yorkregion.com报道，在上月28日会议上，约克区域议会重申其推动出租大厦的目标，但没有批准在央街东南角夹16街建造38层和43层的公寓住宅大厦。此项重申是源于巴勒云（Ori Belavin）组成的代表团提出动议的一部分，并代表发展商Yonge Sixteen LP发言。 巴勒云获得烈治文山区域议员迪朴拿(Joe DiPaola)支持，要求区域议会支持建900个住宅发展计划，有助约克区解决可负担房屋问题，并且确保今年可动工兴建。当中12个可负担的住宅单位，以零成本方式供应给约克房屋公司长达16年。 亚罗拉镇长马卡斯（Tom Mrakas）表示，议会不应干预地区规划事务，这开启了一个危险的先例，而且浪费时间在会上讨论。 议会被指不应干预地区规划事务 区域议会没有支持这个特别项目，反而通过在央街快速走廊上，由约克房屋公司为所有发展项目中，管理出租单位提供一般的支援。 据市府报告显示，该项烈治文山发展计划位于央街9251号，将会把0.759公顷土地变成两幢高密度住宅大厦，分别有962个单位和723个车位。这是最新项目版本，已经修改两次。 在修改的版本中，大厦高度分别由24和28层高，增至38和43层高；密度由5.4增至8.77占地面积指数（FSI），明显高于市府许可的规划限制。烈治文山的议员未有对该项目达成协议，大部分成员对密度、高度和减少泊车位数目提出疑问。7人投票支持该项目重新回到市府职员解决有关问题。 早于去年12月9日的会议，9名议会成员中有迪朴拿和市议员慕尼克（Tom Muench）反对。在不足两个月内，迪朴拿提出动议寻求区域议会支持，确保建筑工程可在本年启动。 迪朴拿指有些烈治文山市议员感到犹豫，因为区域政府提供的意见含糊不清，而且似乎缺乏支持。如要达到该市于2010年制定的官方计划，几乎是不可能的事。 约克区首席规划师费尔文（Paul Freeman）在区域议会上称，这属于地区事务，应该交由烈治文山市政府自行处理。星岛综合报道

【加拿大都市网】别以为首次置业难乎其难，其实一些房子便宜得很，一般居民应该都负担得起。如果你遥距工作，或已经退休，就没有必要呆呆守着那个昂贵的市区柏文单位。来吧，一起看看下述叫价 不到30万元的楼盘，做好搬家心理准备。 比多市柏文划算 在闹市以外地区，你花费更少的金钱，就能买到4卧房，设备齐全的房子。首选家居只售199,900元，还有一个大院子。 下述精选楼盘在大城市以外，买家随时可以入伙。不过，手快有，手慢无，在报道刊出后，可能已有部分房盘已被火速卖出了。     大院子楼房 售价：$289,900 地址：4683 Michelle Dr., Greater Sudbury, ON 简介：要是你喜欢户外活动，你会喜爱这幢3卧房屋子，它有凉台，还有燃气烧烤装置   首次置业者理想居所 售价：$249,900 地址：2515 Bernard Rd., Windsor, ON 简介：两卧房屋子全新装修，随时入伙     单卧房平房 售价：$299,900 地址：284 Paling Ave., Hamilton, ON 简介：房子只有440平方呎，但感觉面积更大。房价相宜，适合单身的首次置业者   安乐砖屋 售价：$229,900 地址：38 Churchill Ave., Leamington, ON 简介：两卧房屋子设备多，比如木壁炉，间隔门廊   四卧房房子 售价：$294,900 地址：1059 Dougall Ave., Windsor, ON  简介：屋子逗人喜爱，前廊有盖，大方美观，白色厨房耐看，房子有足够房间，可辟家居办公室     砖造平房 售价：$299,900 地址：1422 Indian Rd....

【加拿大都市网】多伦多市议会以巨大优势通过市长庄德利提出其任内调高最低地税的建议。 多伦多市议会于周四（18日）举行的特别会议上，以20票：3票的绝对优势通过0.7％地税加幅的建议。 市议员Gord Perks试图将这建议退回省府再考虑以及重新设计，包括对育儿及紧急住屋计划上提出新投资，但其动议投票结果为20：6，遭大多数人反对。 庄德利提出的0.7％地税加幅获得通过后，以多伦多平均楼价69.8万元计算，多伦多业主的2021年地税，较2020年仅多支付69元；比2020年的130元平均增幅更低。 庄德利表示，对适度的加税感到骄傲，他认为加税幅度是合理、可接受以及适当的。 市府工作人员表示，预期本财政年度会出现22亿元赤字，但可通过5.73亿元开支节省及提高效率，使得赤字略为降低。 （加通社资料图） T02 （文章来源：星岛综合）

【加拿大都市网】加拿大楼市量价齐升，1月份全国楼价飙升22.8％，成交量更是大涨35.2％。 加拿大地产商会表示，2021年1月份全国物业平均成交价上升22.8％，至621,525元；成交量也按年大幅上升35.2％，相对2020年12月的按月升幅则为2％。 另外，1月份全国新放盘量大幅增长90.7％，是有纪录以来最高；上一次放盘量创纪录的是19年前出现的81.5％。 不过地产商会也表示，若不包括大温哥华及大多伦多等全国最高楼价地区，1月份全国平均楼价会降低12.9万元，即平均楼价为492,525元。 （加通社资料图） T02 （文章来源：星岛综合）

【加拿大都市网】安省两家地产投资公司最近大手扫入温哥华多个黄金住宅地段的614个单位，温市议会动议要求联邦政府关注房地产投资信托基金(REIT)公司大量增持本市租用住宅单位的趋势。 尽管新冠疫情令租用物业的需求减少，导致租金也下降，但有物业企管人员指出，有意购入公寓图利的投资者认为这现象只属暂时性。 世邦魏理仕物业公司(CBRE)副行政总裁Lance Coulson在一月初售出了15座租用柏民大厦，包括位于温市西端(West End)、南固兰湖(South Granville)、西格雷岬(West Point Grey)、基斯兰奴(Kitsilano)及马宝(Marpole)地区合共614个住宅单位，原业主为温哥华地产公司Hollyburn Properties，买家为两家以安省为基地的地产投资信托公司 -- 渥太华的InterRent及多伦多的Crestpoint，作价共2.93亿元。 这宗交易的规模引起了温哥华市议会的注意，市议员金玉鹅(Jean Swanson)动议向渥京提出，联邦政府应以REIT制造或减少可负担的住宅单位数目为基准，来计算向这些公司征收的税款。她也建议当局采取措施限制这些交易的买家加租，同时联邦及省府应协助非牟利机构及合作社购买租用物业。 Coulson分析，地产投资公司财力雄厚，近来对温哥华及卑诗省物业市场感到更大兴趣，但很难预测如此规模的大交易会否陆续有来。“相比起加东，温哥华不是一个很大的市场，在安省和魁省，这模式的交易是较为普遍的。”他认为，公寓提供的是基本住屋需要，在投资市场中属于“防守性资产类别”，REIT希望以之抵销他们在疫情下于零售及办公室物业中蒙受的部分损失。投资者相信留学生及新移民会在疫情后回来，令空置率再次吃紧，租金将会回升。 V20 （文章来源：星岛综合）

（■■市政物业评估公司行政总监麦尼尔指人们因疫情有更多时间在家，投资于房屋装 修。 星报资料图片） 据市政物业评估公司(Municipal Property Assessment Corporation)公布的年度报告指出，安省的物业价值在2020年增加超过370亿元，而万锦市增加9.66亿元，在十大排行榜上居于第七位。多伦多116.5亿元居首。 新闻网站yorkregion.com报道，新的物业增价逾60%位于10个城市，其中万锦市排名第七，其他城市，多伦多的116.5亿元；而渥太华是26.8亿元、旺市14.9亿元、咸美顿11.5亿元、密西沙加市11.4亿元和宾顿市11.1亿元。 至于奥克维尔9.51亿元、米顿9.01亿元和伦敦市7.06亿元，则未有上榜。 该公司总裁兼首席行政总监麦尼尔(Nicole McNeill)表示，即使在疫情期间，安省物业仍在继续增值，而从新建筑和现有物业装修获得373亿元。 万锦市增加9.66亿排第七 她称，在2020年，安省新增超过36万个住宅单位和1.6万共管住宅大厦单位。由于人们有更多时间留在家中，他们投资于改善房屋的装修，装修许可证的数量增加28%。 上述数据均来自新屋及现有物业进行装修所得。因为去年3月，省府推迟原定进行的全省物业评估更新工作。 目前全省的物业价格及新的估算数据，以2016年1月1日为基础，这是最近一次全省评估更新的日期。该公司每4年一次，为全省各地物业的现行价值进行评估，以便了解地产市场的变化，而市府根据评估为基础，定下支付社区服务所需的物业税。星岛综合报道

（■■有报告指若得不到政府的支援，楼价可能会下跌近50%。 星报资料图片） 加拿大按揭及房屋公司最新的报告，就疫情期间在多种经济复苏情况下，与政府采取的行动进行风险评估分析。当中显示“W型”复苏在没有得到政府的支援下，可能令楼价下跌接近50%，失业率攀升至25%。 该报告从2020年第一至第三季度之间，完成了一系列疫情压力情景的分析，包括对主要宏观经济变量的敏感性分析，反映不同的严重程度，速度和复苏形态。这些情况带来的影响，分为合理和难以置信的类别，而且程度各不同。 在合理的类别方面，包括“U形”属中等复苏情况，即抗疫措施被确定成功，经济活动出现了陡峭，但只是短暂下降，然后相对地迅速反弹。假设国民生产总值的高峰值累计下降7%，这是最不严重的情况。 这个类别另有两个“W型”属严重的复苏情况，并有政府的支援。其一是假设部分经济已经恢复，随后又爆发疫情，失去信心及处于长期衰退，政府干预而减少影响。当中估计楼房价格下跌近32%，失业率24%。另一个情况，假设如前者加上网络攻击，评估爆发疫情期间对金融系统进行的网络攻击，楼房价格下跌近37%，但失业率与前者相约。 近70%共管住宅贷款存风险 第二类别是模拟上述“W型”情况，但假定没有政府干预，目的是评估政府支持对企业和个人的纾缓解作用，更能反映当前的形势。在最差的情况下，楼价下跌将会接近50%，而失业率有机会升至25%。 报告认为，复苏的形式与政府的支持将会决定经济结果。与基线预测对比，第二波疫情可能会带来更高的风险。这基于借贷者所处的地方，工作与房屋类别，例如产油省份借贷比其他省份的风险为高。借贷人受雇于服务业模拟损失率最高，但预计科技，教育和政府部门的表现较好。 此外，近期对楼房价格的分析指，即使共管住宅大厦仅占投资组合的10%，但接近70%的贷款存在风险，即贷款的未偿余额高于房屋价值，这是因卡加里和爱民顿的柏文单位价格大幅下跌所致。星岛记者报道 疫情改变生活方式 加拿大二线城市房价大涨 北约克破烂垃圾小平房 为什么能叫价到145万？

【加拿大都市网】宾顿市的独立屋平均价，首次升越100万元的有纪录以来新高。 根据多伦多地产局的报告指出，2020年12月，宾顿市的独立屋平均售价，较2019年同期上升15.9％，达到1,034,004元的纪录新高，这是宾顿市独立屋平均价首次见7位数。 多伦多地产局总裁Lisa Patel表示，大多伦多地区楼市于2020年经过了1条陌生道路，春季需求急降，但夏季及秋夏需求急升，令交投创纪录新高。 宾顿市除独立屋价出现可观升幅外，半独立屋的平均价，于2020年12月更上升18.5％，至810,140元；镇屋平均价则上升10.9％，至573,130元；公寓平均价上升8％，至457,105元。 Patel表示，加拿大中央银行决定维持低利率政策，是导致宾顿市以至整个大多伦多地区楼价飙升的原因之一。 （网上图片） T02 （文章来源：星岛综合）

虽有新冠疫情，但去年本国楼价持续攀升，分析指，可负担房屋能力已不只是大城市的问题，另相信全国楼价在本年仍会上升。 根据加拿大房地产协会(CREA)上周五公布的数据，2020年12月房屋交易量比2019年12月增加了47%，是11年来最大的同比增长幅度。与此同时，房屋的基准价格上涨了13%。 加拿大上一次出现类似的房地产狂潮是在2016年，刷新了一年内的房屋销售纪录，2017年初基准价格同比上涨了15％以上。 不过，这一次，更快的房地产升值并非出现在加拿大最贵的两个市场：温哥华和多伦多，而是在那些曾经可负担的地区。 杜咸区独立屋均价逼近80万 房地产经纪公司Realosophy总裁帕萨里斯（John Pasalis）指出，在杜咸区和荷顿区的郊区，独立屋、双拼以及城市屋的价格同比上年增长了约20%。例如，杜咸区的独立屋平均价格从2019年11月的64.1万元上涨到2020年的79.5万元，增加了24%。 疫情加速了城市居民涌向郊区、寻找更大更便宜的房子。加拿大统计局的数字显示，在2019年7月初至2020年7月初这段时间内，多伦多涌向安省其他区域的人，比反向搬进多伦多的人多50,375人。蒙特利尔的净流失人口也有24,880人。而两个城市的总体人口增长主要归功于来自加拿大以外的移民。 购房者涌入海洋省份 在蒙特利尔，最近的房地产热潮也推动了房价上涨，到目前尚属相对可负担的程度。皇家地产公司(Royal LePage)的地产经纪高彻（Georges Gaucher）举例说，在城市的东部，平房价格比去年上涨了19％。 寻求更低价格的购房者也涌向了海洋省份，给当地房价带来上行压力。 以哈利法斯为例，在截至2020年7月的一年中，来自其他省份的净流入达到1,584人。这些数字尚未显示出2020下半年涌入的人口，这可能会导致房价以两位数增长。皇家地产公司周五发布的一份报告显示，该市一幢典型平房现在的价格是335,744元，比2019年最后一个季度上涨了19％以上。 这种趋势引起了人们对住房负担能力迅速恶化的担忧。帕萨里斯表示，当房价以年增幅超过20%的速度升值时，它很快就会侵蚀掉之前存在的任何可负担能力。他认为，在多伦多郊区，已经看到类似“泡沫”的状况。 不过，并非所有人都认为房价飞涨是一个泡沫。在蒙特利尔，高彻驳斥了由于担心错失机会或者“错失恐惧症”（FOMO）而决定买房的观念。他认为，当前的住房需求是由那些有意离开市中心公寓、追求更大的房子和绿色空间的购房者带动的，而且因为疫情限制了度假、娱乐、服装和其他费用的支出，帮加拿大人存下了钱。他认为这是与2016-2017年的市场最大的不同，当时房地产投资者涌向的是最热的市场。 皇家银行(RBC)高级经济学家霍格（Robert Hogue）称，草原省份和纽芬兰及拉布拉多省的房价仍将受到经济挑战的影响，市区公寓的价格2021可能会一直保持平稳，而较小市场中较大的房屋和物业价格将在2021年继续强劲，有利于卖家。 他说，除非受到更多的经济冲击，否则2021年将充满了竞价、价格飙升以及无法找到可负担的房屋的愤怒买家。星岛综合报道

■■2020年全国房屋销售创纪录。加通社资料图片 加拿大房地产协会的报告显示，去年12月本国住宅销售按年增加47%，平均价格上涨17%。而2020年全年房屋销售量也创下新纪录。 加拿大房地产协会（CREA）周五公布上月房屋销售数据，2020年12月全国房屋销售量比2019年12月增长了47.2％，这是11年来单月销售量的最大同比涨幅。 与去年11月相比，12月的销售量也增长了7.2％，这也是连续第6个月录得同比增长，此前由于疫情封锁，导致去年3月至5月关键的房屋销售季节市场停滞。 满地可银行首席经济学家波特（Douglas Porter）表示，这种强劲的销售势头表明，推动楼市发展的因素是广泛的总体因素，而不是当地的经济因素。具体来说，去年的利率下调和大流行驱动的升级提振了整个市场。 大温大多区带动涨势 CREA的数据显示，2020年全年，全国共售出551,392套房屋，比2019年增长了12.6％，创下了年度新纪录。 至于房屋价格方面，2020年12月，全国平均房价达到创纪录的607,280元，比2019年最后一个月上涨了17.1％。CREA表示，如果不包括大温哥华和大多伦多地区这两个最活跃及最昂贵的市场，全国平均房价下跌大约130,000元。 上个月房屋价格涨幅最大的几个地区都在安省，包括贝尔维尔(Belleville)、闪高(Simcoe)、英格索尔(Ingersoll)、胡士托(Woodstock)和Lakelands等地区，这些地区的房价比2019年12月上涨超过30％。 CREA首席经济师卡夫卡特(Shaun Cathcart)在一份声明中说，进入2021年，全国挂牌销售的房屋少于10万套，这是CREA系统有纪录的30年以来最低水平。而在5年前同期，大约有25万套房源挂牌销售。 他表示，目前的房屋需求量创历史新高，而供应量则创历史新低，因此近期的市场走向将取决于未来几个月挂牌上市的房屋数量。星岛综合报道

【加拿大都市网】这座建筑物的外观仍然是一所教堂，但它室内经过改造后，已经摇身一变，变成一间5睡房的大宅。 这座教堂位于Orangeville附近，Amaranth镇Mill Street，距离多伦多约100公里，车程大约1小时，背靠泓河(Grand River)。 它除了有5个睡房外，还有一个大阳台、一个独立车房及一个有独立出入口的地库。 现在，这座五睡房教堂以$799,900元 出售。物业税每年$3,640元。 多伦多地产局上星期公布最新的楼价数字，平均屋价在去年再创新高。大多地区的平均屋价由2019年的$819,279，上升至$929,699，升幅达13.5%。 如果想搬离楼价高企的多伦多，或许可以考虑这间由教堂改造成的大宅。 (图：Realtor) T08

即使房价在多伦多附近涨得飞起，你仍然可以在大多伦多地区找到最便宜的社区定居。 多伦多地区房地产委员会(TRREB)1月6日发布了一份报告，分析了多伦多2020年的房地产走势，包括全面列出GTA各街区的价格情况。 2020年GTA住宅的平均售价为93万。 尽管2020年的平均售价增长了13.5%，但仍有一些社区适合寻找便宜货。 TRREB报告说，大多伦多地区市中心以外最便宜的地方是在杜咸区、约克区和Simcoe County。 Brock、Oshawa、Essa和Georgina的房屋价格垫底，从56万到63.5万不等。 在城市以内，多伦多东部地区--从Pickering TowLine到Steeles Avenue和Don Valley Parkway，提供了最便宜的城市住房，2020年房子的平均价是85.2万元。 多伦多中部，位于Victoria Park AvenueDufferin Street之间，是最贵的地区，2020年房子的平均价格为1,066,379元。 平均价包括所有独立屋、半独立屋、联排别墅和公寓的销售。(都市网Rick编译，图片来源星岛资料图) (ref:https://www.narcity.com/en-ca/real-estate/toronto/the-gtas-cheapest-neighbourhoods-are-all-around-the-6ix-says-new-real-estate-report)

【星岛综合报道】新冠疫情并未像某些人预测的那样打击本国几个最热门的房地产市场，相反在多伦多和温哥华等城市，买家对独立屋的抢购令楼价连续数月破纪录。地产专家表示，对一直在场外持币观望、希望楼价暴跌的买家来说，2021年可能不会如其所愿。 CTVNews.ca日前对温哥华、多伦多等地的数位地产经纪和专家进行了访问，了解他们对市场走向的预测。 尽管每位专家对2021年市场前景的看法略有不同，但他们均认为，随着越来越多的国民为了让疫情下的生活更舒适而去寻求合适的家庭办公室和后院空间，中档独立屋的价格只会上涨，竞购战势必会升温。不过，柏文市场却将是另一番景象。所有专家都认为，市中心一居室小型柏文的价格在2020年已经受到冲击，预计不会在2021年初迅速反弹。 多伦多：独立屋价格破纪录  柏文市场面临挣扎 多伦多房地产市场没有放缓的迹象。地产中介机构Zoocasa的行政总裁霍劳伦（Lauren Haw）表示，在家工作令很多人萌生了换屋的想法，他们希望有更大的空间，希望搬出城市。这种趋势催生了“小镇复兴”，整个安省南部的城镇都在激烈争抢独立屋。她认为，这种现象在新的一年将继续发生。如果经济能从疫情中恢复，且利率仍然很低，那很可能转化为房价上涨的压力。 去年10月，UBS全球房地产泡沫指数（UBS Global Real Estate Bubble Index）将多伦多列为最具地产泡沫风险城市的第三位。但霍劳伦预计，泡沫不会在2021年破裂，楼价不会出现修正，因为没有驱动多伦多楼价下跌的因素。 不过霍劳伦预计，确实会出现价格下跌的是一卧房柏文，尤其是在市中心有大量租房者和Airbnb的建筑。她认为，目前柏文价格并非处于最低位，今年第一季度价格将继续遭受打击。不过疫苗可能会改变这一状况。 温哥华：“令人难以置信的一年” 温哥华仍然是卖方市场。用经纪维恩斯（Mark Wiens）的话说，2020年“令人难以置信”，除了4月和5月，每个月的销量都同比大幅增长。他预计，2021年楼市价格将继续保持较大幅度的上涨。 维恩斯说，温哥华的住宅市场长期以来一直受到外国买家的支持。疫情冲击之下，人们担心楼价可能会崩溃，但这种情况并没有发生。 不过与多伦多类似，温哥华市中心的柏文市场也受到了冲击，价格同比下降了3％。维恩斯认为，这对买家来说是一个机会。 至于价格是否会出现暴跌，维恩斯认为2021年不会，因为需求量很大。 V18  

【加拿大都市网】多伦多的房地产价格多年来一直让很多人望而却步，这已经不是什么秘密，一些几乎不适合居住的房子正在以令人瞠目结舌的价格出售。 在College附近的Euclid上，一栋小棚屋，以180万的价格成交。 去年秋天，一套破败的半独立式住宅在交叉路口挂牌出售，售价近90万元，需要彻底翻修。 因此，Etobicoke市的199 Thirtieth St.一栋部分烧毁的房屋，以“仅土地价值”的价格卖出100万元，或许并不令人意外。 该房屋位于Etobicoke的Alderwood地区，被描述为一个 "新兴"社区。它靠近GO火车站和主要的高速公路--QEW和427。唯一的缺点是房子，屋顶被烧了一个洞，还好房子还没倒。 2016年7月4日的大火是毁灭性的，据说是从一间卧室开始的。整栋房被认为是"全军覆没"。幸运的是，该房屋的两位居民得以逃生。 这栋房子是多伦多房地产价格持续飙升的又一个例子。今年多伦多的平均单栋房屋价格为955,615元，比去年同期贵了13.3%，而且价格上涨没有放缓的迹象。 虽然100万加元买一块地看起来还是很离谱，但至少它提供了一个机会，一旦你拆掉旧的房子，就可以重新开始造一个新家。(都市网Rick编译，图片来源google地图)

■■“上车”族面临艰难选择。星报   【加拿大都市网】疫情没有推倒安省楼市，过往感到储蓄与工资都无法追上楼价的首置族，基于低按揭率，与在家工作毋须搬往市中心居住，楼房选择多了弹性而欲入市，地产界称原拟在多市中心的首次置业者，疫情下相信自己可购买市郊地区低密度房屋，与此同时却又发现市郊房价飞涨，使他们置业时感到踌躇，不知将来能否负担得起。   据加通社报道，今年对“上车”跃跃欲试的置业者来说，可能是等候多时的入市机会，也可能是站在不知如何做最佳选择的十字路口。资深地产经纪麦建朗（Patrick McKinnon）称，疫情前年轻首次置业者，原本“一心一意”预算购置多市中心或接近市中心的公寓，但疫潮淹至后，他们开始觉得，未来在家工作或会成新常态，可以购买市郊低密度房屋，代替在市中心置业，令他们计划有变。   市场骤变计划跟不上步伐   他形容超低按揭利率与市面楼房选择增加，对首次置业者来说极具入市吸引力，然而当这些首置者探讨市郊甚至远离市中心颇长距离的楼房时，却发现这些市郊的楼房价格飙升幅度吓人。 据本地地产商会今年11月份楼价数字显示，大多伦多地区平均屋价均告上扬，其中杜咸区屋价较2019年11月上升近20%；奥沙华市（Oshawa）平均屋价升逾22.5%；宾顿市平均屋价升了近14%。 地产商会资料指出，多伦多市平均屋价在过去10年，由近40万元升了双倍至近82万元。 大多伦多楼市的走向，对意欲出售原先居住楼房的大多伦多地区业主来说，绝对是好消息，例如居住在多市的房屋业主，可以出售其原先物业，选择搬上柏文单位，或搬到屋价更廉宜的大多伦多地区以外的低密度房屋。 地产界称虽然据统计局数字，国民在疫情下少了乱花费、多了储蓄，但疫情导致经济阴霾越积越厚，首置者年龄大概为20多岁至30多岁人士，他们储蓄有限但工作职位或会随时失去，这是他们入市买房的最大忧虑。 市郊房屋价格在疫情下大升，令首次置业者却步，他们如果要购置物业，或需向父母及其他亲人借钱，或接受长荫资助付首期，否则即使购置市郊房屋也未必可以成事。星岛记者报道

（■■近半国民预计未来半年楼价将上涨。 星报资料图片） 最新民调显示，新冠疫情没有打击国民对楼市的信心，近半预计未来6个月内楼价将上涨，乐观情绪是2017年5月来最高。 据彭博社报道，民调机构纳诺斯研究公司(Nanos Research)上周进行的电话调查结果显示，49.2%受访者预计未来半年楼市价格将上涨，比例为3年多来的最高水平，也助衡量金融健康和经济预期的综合指标“彭博-纳诺斯加拿大信心指数”（Bloomberg Nanos Canadian Confidence Index）升至55.1，与3月初疫情前的水平接近。该指数在夏天时曾从疫情后的低点开始恢复，但第二波疫情的到来令上升趋势刹停。 2017年5月以来乐观 创纪录的低利率和对更宽敞住房空间的强劲需求，正推动楼价和销量达到创纪录的高位。总理杜鲁多已承诺确保充足的财政资金支持经济复苏，而政府的收入支援措施令国民手头拥有大量现金。 纳诺斯研究公司首席数据科学家纳诺斯（Nik Nanos）在报告中说，随着有关疫苗的消息传出，消费者的信心继续增强。 在过去4周的跟踪调查中，受访者对国家经济实力及住宅地产价值的前瞻性认识，均提高了整整5个百分点。 纳诺斯研究公司每周都对250位国民进行调查，了解他们对个人财务状况、工作保障、经济和楼价的看法。彭博社则会发布1,000名受访者回应的4周滚动平均值。 最新一周的调查显示，国民对楼市的乐观情绪继续攀升，只有12.7％受访者认为，其居住社区附近的房价将在未来6个月内下降，这是3月初以来的最低比例。 国民对经济前景的看法也有所改善。大约23.7％受访者预计国家经济在未来6个月内会更好，这个比例是自6月份以来的最高，11月底时为18.1％。 上周的调查还显示，国民对个人财务状况的看法基本未变，14.9％受访者称自己的状况好于一年前，25.7％表示不如去年。受访者对工作保障措施的看法在上周的调查中逊于前次，但本月的整体结果较之前有改善。 此外，每个省份的国民对楼市的乐观情绪均在上升，只有目前正实施一些最严格限制措施的魁省例外。星岛综合报道

【加拿大都市网】多伦多Parkdale社区的1群租客，霸占了1幢公寓的空置单位，用作经营食物银行。 组织该食物银行的Paterson Hodgson表示，其组织需要更多空间，作为食物银行之用，因为该组织每2周会向逾50个家庭提供服务。 Hodgson表示，自11月以来，该组织一直在Parkdale社区的West Lodge公寓，经营1间名为West Lodge租客食物银行；他表示，刚开始时，只使用大堂以外的地方，但由于需求增加，故需要更多空间以满足需要。 他表示，鉴于食物银行要服务的人数增加，故需要更多空间，若公寓业主不能为食物银行提供地方，组织会不得不占用公寓内的空间。 Hodgson表示，West Lodge公寓目前有超过200个单位空置，管理公司Hazelview Properties没有回应组织的要求，且疫情期间业主不能行使驱逐令。 Hazelview发言人表示，完全支持租客经营食物银行，但不能容忍空置房屋被霸占。 发言人表示，Hazelview已推出减租计划，并已向West Lodge的有需要租客提供800包新鲜食物，而且，新租客很快会入住目前正空置的房屋。 West Lodge公寓的租客，由4月开始组织食物银行，希望令租客有能力支付租金；该组织估计，至少有25％租客已迟交1个月租金。 （图片：West Lodge Tenant食物银行） T02 （文章来源：星岛综合）

「资料由客户提供 」 CONSERVATORY GROUP鼓励购房者买更大的房屋，同时还能享受$75,000优惠。 如果你曾经梦想将家安置在Richmond Hill，那么现在就是从The Conservatory Group 预订Richmond Green新房的最佳时机。Richmond Green提供Freehold联排别墅和独立屋，$90万起，可以帮助购房者以最少的预算购买最大的空间。买房过程中，可以享受 $75,000的优惠 。你没有看错！你可以在Richmond Hill以比预算少$75,000的钱买到心仪的家。 Richmond Green拥有经典的Freehold联排别墅和独立屋的组合设计，地下室装修均已完成，并且为在家工作的人设计了更人性化的空间，将奢华与便利合二为一，为有远见的购房者提供更好的生活方式。这些标志性的房屋，体现了Conservatory Group’s在社区总体规划上极具好评、充满天赋的设计，可以让现在的购房者很自豪的称其为“家”。现在还有限时优惠，您在这令人向往的Richmond Hill安家，可立省$75,000！ Richmond Green创造了一个充满活力、个性的美丽社区，并且附近还有无数现代设施，非常方便。像Richmond Green Sports and Park，一个非常先进的室内加室外的综合场所， 提供一系列的娱乐设施可以供所有人享受。Richmond Hill那令人难以置信的美食和餐饮、世界顶级的购物商场、娱乐场所等等，这个社区真正的拥有了以上这一切。通勤者可以选择404 高速公路、GO 交通和约克VIVA...

加拿大地产商会（CREA）预计明年的房地产市场维持健康，各地的屋价将继续上扬或保持平稳。安省平均屋价将上升16.3%，带动全国平均屋价有9.1%的升幅（详附表）。 报告表示，经济活动从第一波新冠疫情爆发后缓慢恢复。过去几年的大量新移民、低利息和千禧世代青年入市，为房地产市场提供支撑。加拿大中央银行将维持低息口至2023年，现时的房屋贷款利率也会持续至2021年底。 楼盘不足影响安省销量 报告指出，全国房地产市道在今年下半年反弹至新高位。虽然很多地区的新挂牌量增加至5年平均数量，但仍不足以应付剧升的需求。买家涌现的情况扩至草原省份和纽芬兰省，促使当地屋价也有上调压力。 商会预测，卑诗省和魁省的市场活跃，将今年全国房屋销售量推高到544,413间的新纪录，比去年上升11.1%。亚省是全国唯一销售量减少的省份，与去年跌幅相同，下降0.2%。预期今年的平均屋价，会上升至超过568,000元，比去年同期增长13.1%。 报告指出，即使明年春季的市况趋于正常，全年的房屋成交量仍然有7.2%的升幅至584,000间。除安省有3.3%的负增长外，其他各省以纽奔驰域省的19.4%升幅最高。安省受供应量不足影响房屋销售量，但市场上对较大面积单家庭物业的需求，将推高平均屋价。星岛记者报道

（■■11月安省度假区物业，以25%至30%的升幅领先全国。星报） 加拿大地产商会（CREA）统计显示，11月份的楼房市道比去年同期增长32.1%，平均屋价也上升13.8%至603,000元，不过与10月相比，销售量就略减1.6%。安省度假区的物业以25%至30%的升幅领先全国。 地产商会指出，上月的房屋销售量较10月略减，但依然打破历年来11月份的成交量，有超过11,000间房屋易手。11月成交量比去年同期增加32.1%，升幅与10月份持平。这是连续第5个月的成交量超过去年同期。全国有大约60%市场的销量下降，尤其是多伦多、温哥华、满地可和渥太华等大城市。安省个别地区的销售量减少只是因为供应不足，并不是需求问题。 今年1至11月共有511,449间房屋经多重电脑放盘系统（MLS）成交，比去年同期增加10.5%，与2016年的历史性高位只相差0.3%。 料本年房销将破纪录 商会主席普洛普洛斯（Costa Poulopoulos）表示，全国很多地产市场非常活跃，几乎每日刷新旧纪录。由于多个省份爆发疫情，地产从业员也加强警惕，并全力配合政府和卫生部门的指引。 商会首席经济师卡维奇（Robert Kavcic）称，今年的房地产市道虽然早期因疫情导致疲弱，不过及后却无视疫情变得强劲。虽然放盘量降至有史以来的低位，但相信2020年的房屋销售量将是破纪录的一年。新冠疫情尚未消散，但疫苗带来曙光。移民和人口增长将继续带动房屋需求。 大多伦多地区和渥太华的放盘减少，促使上月份的新挂牌量下调1.6%。由于成交量与新挂牌量滑落的比率相同，令销售与新挂牌的比率维持74.8%；全国长期平均比率为54.2%。 全国房屋库存量由10月份的2.5个月历史性低位，再下降至2.4个月的新低。安省上月份有21个地产市场的库存量跌至不足1个月，比10月底增加3个。 安省的Quinte & District、Tillsonburg District、Woodstock-Ingersoll和多个度假区的屋价，在过去一年上升25%至30%。巴里、Bancroft和附近地区、宾福特、Huron Perth、伦敦和圣汤玛士、北湾、闪高和周边、乔治亚湾南部和渥太华比去年同期有20%至25%升幅。 至于安省的咸美顿、尼亚加拉、贵湖、剑桥、 Grey-Bruce Owen Sound、基秦拿-滑铁卢、 Northumberland 、彼德堡和 Kawarthas，以及魁省的满地可和纽奔驰域省的蒙顿，也上升15%至20%。 大多伦多地区、渥维尔-米顿和密西沙加则有10%至15%的增长。 11月份平均屋价为603,000元，比去年同期升13.8%。如果扣除全国房地产市道最活跃和最昂贵的大温哥华和大多伦多，全国平均屋价降低122,000元。

【加拿大都市网】加拿大房地产协会（CREA）周一表示，预计全国平均房价在2021年将增长9.1％，达到620,400元。 该组织称，由于供应短缺，特别是在安省和魁北克省，导致价格强劲增长，而阿尔伯塔省和萨省经过多年的贬值，平均价格也将回升。 CREA发新闻稿表示：“目前的趋势和房地产市场基本面的前景表明，到2021年的经济活动将保持健康，所有地区的房价将持续上涨或保持稳定。” 代表全国超过13万房地产经纪人的CREA还说，11月全国房屋销售继续保持历史最高水平，比2019年11月增长32.1％。10月份房屋销售放缓，但平均价格比去年上涨15％。 今年到目前为止，约有511,449套房屋完成交易，比去年前11个月增长了10.5％。 CREA主席普洛普洛斯(Costa Poulopoulos)表示，全国市场都在活跃情况，因此每天都有可能创出今年新的年度销售记录。 蒙特利尔银行高级经济学家卡维奇（Robert Kavcic）表示，即使销售和住房从目前的高温水平开始回落，住房市场在2021年还会保持健康。 在另一份新闻稿中，加拿大抵押与房屋公司（CMHC）报告提到，11月份的新屋动工量比上月增长了14.4％。 CMHC表示，经季节调整后，11月加拿大所有地区的房屋动工246,033套，高于10月的215,134套。 加拿大帝国商业银行经济学家门德斯（Royce Mendes）表示：“尽管第二波新冠状病毒疫情冲击了很多经济层面，但房屋市场突破挑战，在11月重新加速。”他说，11月份的数字不仅是今年的第二高，也是自2017年以来的第二高月度读数，超过市场预测。 多户住宅动工推动了11月的增长。 CMHC表示，城市内的多户住宅动工量增加了22.5％，至177,661个单位，而独立屋动工量减少3.8％，至55,445个单位。 估计11个月全国农村地区的新屋动工按季节调整的年率为12,927套。 图：星报 v01 （文章来源：星岛综合）

以下资料由客户提供 如果你曾经梦想将家安置在Richmond Hill，那么现在就是从The Conservatory Group 预订Richmond Green新房的最佳时机。Richmond Green提供Freehold联排别墅和独立屋，$90万起，可以帮助购房者以最少的预算购买最大的空间。买房过程中，可以享受 $75,000的优惠 。你没有看错！你可以在Richmond Hill以比预算少$75,000的钱买到心仪的家。 Richmond Green拥有经典的Freehold联排别墅和独立屋的组合设计，地下室装修均已完成，并且为在家工作的人设计了更人性化的空间，将奢华与便利合二为一，为有远见的购房者提供更好的生活方式。这些标志性的房屋，体现了Conservatory Group’s在社区总体规划上极具好评、充满天赋的设计，可以让现在的购房者很自豪的称其为“家”。现在还有限时优惠，您在这令人向往的Richmond Hill安家，可立省$75,000！   Richmond Green创造了一个充满活力、个性的美丽社区，并且附近还有无数现代设施，非常方便。像Richmond Green Sports and Park，一个非常先进的室内加室外的综合场所， 提供一系列的娱乐设施可以供所有人享受。Richmond Hill那令人难以置信的美食和餐饮、世界顶级的购物商场、娱乐场所等等，这个社区真正的拥有了以上这一切。通勤者可以选择404 高速公路、GO 交通和约克VIVA 交通出行 –...

【加拿大都市网】一份提交给多伦多行政委员会的报告建议多伦多市政府应实施征收物业空置税，以增加住屋供应。 市府财务总监及司库，以及房屋秘书署执行总监，均建议征收物业空置税，若建议获得市议会通过，将会在2022年起生效。 报告指出，该项建议的目的，是针对在1年内，至少有6个月将物业空置，或没有将物业作出租的业主。 多伦多市长庄德利表示，鼓励市民不要将物业空置；他表示，征收物业空置税的目的，是希望市场上有更多物业供应。 庄德利也表示，相信绝大部分市民不需缴交这项税款，例如因病须离开家园，或到美国佛罗里达州居住半年，或进行装修的业主。 庄德利表示：“你可以住在里面，也可以租出，但若空置，你就要交税”。 多伦多市政府预计，以2年为目标，启动这计划的成本，将介乎1,000万至1,300万元，但每年可为市政府提供5,500万至6,600万元收益。 温哥华政府于2018年推出物业空置税后，空置物业数量已减少25％；根据加拿大按揭及房屋公司，以及其他市场数据显示，物业空置税推出后，温哥华的2019年出租柏文单位已增加5,000个，其中3,000个位于温哥华市中心。 有关报告将获得行政委员会接纳及批准，预期可于12月16日至17日提交予多伦多市议会作审议。 （图片：CBC） T02 （文章来源：星岛综合）

【加拿大都市网】疫情改变了多伦多的租房价格，公寓租金正以令人瞠目结舌的速度暴跌！ 根据Rentals.ca的一份报告显示，自2019年8月起到上个月，多伦多公寓的租金价格下降了16% 平均来看，2020年10月的房租价格比2019年10月的房租价格下降了400加币。其中下列地段租金价格下降尤其多： East York的租金同比下降了20%，Old Toronto下降了17%，Etobicoke下降了15%，Mississauga下降了13% 不过相比于多伦多，它周边的城市房租貌似并没有显著下降。比如Oshawa、Ajax和Richmond Hill，房租降价不到4%，而Hamilton、Kitchener 等地的房租甚至不降反升！ 据了解，这可能是因为疫情导致远程办公增多，人们涌向小城市所造成的结果。   （编辑：北极星） （Ref: https://www.narcity.com/en-ca/real-estate/toronto/renting-in-the-gta-is-now-400-cheaper-on-average-for-a-condo-than-this-time-last-year）

【加拿大都市网】中国有句谚语叫“祸兮福所倚”。尽管全球疫情已经将2020年定了性，一班精明的投资者依然在8 Wellesley发现商机：系时候在多伦多市中心Yonge St旁边拥有一栋豪宅！8 Wellesley提供完美Yonge St生活方式，临近地铁、商业、娱乐、教育，满足所有需求。要融入这个城市，和当地精英们为邻，现在是最佳的机会！ 稀缺资源，下一代多伦多精英们的家 “在大多伦多地区，只有2%左右的公寓建在Yonge St附近，8 Wellesley就是其中之一，这使得投资在这个城市热门区域的机会非常有限。” CentreCourt主席Shamez Virani说道，“虽然新冠疫情改变了人们的日常路线，但是它没有改变房地产的根基。买家仍然在通过绝佳的地理位置、便捷的交通方式、以及设计和施工质量来寻找极其优质的资源，而这些都来自他们信任的开发商。8 Wellesley正是由这些因素组成，它将成为下一代多伦多精英们的家！” 优质资源，无与伦比的位置 8 Wellesley 坐落于世界公认的加拿大最重要的街上。与城市中最富裕的、有着无尽高端购物、高档餐厅、豪华酒店和国际设计师品牌的Yorkville做邻居，将使8 Wellesley的居民立刻变成当地人。 当然，8 wellesley 附近不止有像香奈儿、普拉达、古驰和巴宝莉这样的奢侈品牌，这里还有两所加拿大顶级大学——加拿大排名第一、世界排名17的多伦多大学，以及瑞尔森大学。 多伦多大学有超过6万名学生却只有6600住宿位置；瑞尔森大学有47000名学生却只有1700住宿位置，对于那些正在寻找一个“家”的世界上最聪明的学生、教员和校友，8 wellesley是一个有吸引力的不错选择。 对于在金融和探索领域以及全民健康网络工作的数万名高收入，受过高等教育，训练有素的金融，医疗保健，科技和创新人员也可以。现在的年轻专业人士希望住在一个离所有重要地点都近的地方。。现在的年轻专业人士希望住在一个离所有重要地点都近的地方。 在8 Wellesley，他们可以步行去工作，去Eaton Centre，去Yorkville，去Yonge St，去Dundas Square，一个娱乐、餐饮和零售组成的世界正等着他们，就在门外。 地铁，距离前门仅100米！说到在门外，Wellesley地铁站离8 Wellesley只有100米，这是离地铁最近的地方。居民们可以立刻融入整个城市。交通便利带来的安心将会长期保值。 非凡的建筑风格和设计 除了出众的、在Yonge 和 Wellesley西北角的地理位置以及周围数不胜数的便利设施，8 Wellesley还有一组独家的建筑便利设施和非凡的建筑设计。从IBI Group专家的想法和上图中，我们看到了位于建筑前沿的一座55层的塔楼。反光玻璃组成的外表，高耸的银片，以及抛光的黑色金属过渡使内部空间显得精致。 无论是Studio，还是1,2,3个卧室的套房，结构都很豪华，集成线性厨房和开放的概念设计，使得空间感更加广阔。 住户独享的便利设施占地超过21000平方英尺，包括引人注目的芬迪装饰的大堂 最先进的健身中心、室内运动模拟器，室外休息室以及共同工作空间所有这些设施都是24/7开放的，完全迎合现代城市生活。 最好的开发商建造 在大多地区最活跃的建造商CentreCourt和致力于设计奢华生活空间并无比注重细节的BAZIS公司的支持下，8...