地产

【加拿大都市网】在过去的一年里，人们纷纷逃离多伦多远离城市的喧嚣，但也有人选择留在这里，生活在这个方便又繁华的地方。 据Narcity报道，Strata公布了自疫情以来在多伦多售出的最昂贵的公寓，基于每平方英尺的价格（按升序排列），它们充满了豪华的纽约气息。 带梦幻露台的顶层公寓 Strata 价格：7,000,000元 地址: 安大略省多伦多市Avenue Rd.170, PH2, 多伦多市 这个顶层公寓俯瞰着一个湖泊，有1400平方英尺的户外空间，并配有一个壁炉。拥有《绯闻女孩》的氛围，让人直呼上东城的味道。 四季公寓 Strata 价格：7,365,000美元 地址：50 Yorkville Ave., Unit 4001, 多伦多, ON 这座豪华住宅位于四季私人住宅的第40层，拥有开阔的城视野和私人电梯。 拥有全景的顶层公寓 Strata 价格：11,600,000元 地址：安大略省多伦多市Roxborough St.E.1, PH12, 多伦多市 根据Strata的数据，这套豪华公寓不仅是疫情期间卖得最贵的，也是多伦多有史以来每平方英尺卖得最贵的。该空间拥有三个私人露台和城市全景，并在不到两个月的时间内售出。 森森编译 封面图源：Pixabay， 封面图和内容无关

【加拿大都市网】多伦多一栋仍在建设中的豪宅以高达4500万元的价格进入市场，这使它成为目前该市最昂贵的房屋。 这座两层楼的房子位于多伦多富裕的Bridle Path社区，地址为Park Lane 24号，该房在本周早些时候进入市场。 出售该房屋的房地产经纪人Barry Cohen周二告诉CTV News，这栋巨大的房屋占地三英亩，背靠着一条沟壑。 他说，这栋大房子值得高价出售，因为这个价格昂贵的社区的土地价值，再加上这栋房子有26000平方英尺。 "这是一个宏伟的住宅，"Cohen说。"它有一个可停15辆车的车库和室内游泳池。" 该住宅还有对立的螺旋式楼梯，主层和楼上都有主卧室。总的来说，该住宅有近10个卧室和两个厨房。 Cohen说，该房屋目前处于 "干墙前阶段"，因此任何潜在的买家仍有时间根据自己的喜好定制该房屋。 "他说："如果有人想现在就定制它，这将是最好的机会。 Cohen表示，对于有兴趣让自己的建筑商完成这栋房子的买家，可以以2500万元的价格购买这栋豪宅。 该住宅还位于多伦多说唱歌手德雷克的对面。 根据加拿大房地产协会（CREA）的数据，3月份加拿大房屋的平均售价创下了716,828元的新纪录，比上个月上升了5.7%。 同比涨幅最大的仍然是安大略省的小城市和农村地区，其次是不列颠哥伦比亚省、魁北克省和新不伦瑞克省的市场。 单户住宅仍然是涨幅最大的，因为人们在COVID-19大流行的情况下继续寻求更多的空间，并长期押注于在家工作。 森森编译 图源：realtor.ca

【星岛综合报道】这所古色古香的英式度假别墅从旅游角度看，它的座落地点好得令人难以置信 据Narcity网站称，这所房子位于Owen Sound，举步即可达世界闻名，加拿大最古老和最长的有路标远足径Bruce Trail； 附近另一名胜是Inglis Falls，瀑布高达18米，气势迫人。 房子约二千平方呎，三房两浴，间隔实用。厨房全新装修，景观开扬。房子的有窗阳台，阳光充沛，早上来一杯咖啡是每天最惬意开始。而家庭客厅内的天然气壁炉，也让人们在冬夜过得温馨舒泰。 假如你从此想过上不一样的人生，每天随意地走入安省的一流景点，有什么比住在这房子更理想呢？ 价格： $649,900 地点： 103 Falls Rd., Owen Sound, ON 详情：https://bit.ly/2R8m9QM (图： RE/MAX) T11

【加拿大都市网】拥有一个相当大的安大略省的房子从来都不便宜，在GTA周围的大多数地方都远远超过一百万元。 然而，你不必是一个百万富翁，也可以买得起一些迷你豪宅。据Narcity报道，你可以在75万加元以下找到一些相当大的房子。 布莱斯布里奇的大森林住宅 Jennifer Lever | RE/MAX 价格：749,999元 地址: 945 Stephenson Rd. W., Bracebridge, ON 这个宽敞的三居室包括自己的池塘、小溪和穿过树林的小路。 巨大的维多利亚式房屋 Scott Bennett | RE/MAX 价格：749,999元 地址: 16 York St., Plattsville, ON 这是一栋价格低廉的豪宅，坐落在安静的社区中。 两层楼的大住宅 Sydney Fairman | RE/MAX 价格：749,900元 地址: 9579 Queen St.,...

(■■佩纳洛萨夫妇被迫放弃买房。Global) 随着3月份全国平均房屋价格较去年同期相比上涨31.6％，许多年轻人拥有住房的梦想愈发破灭。有批评者认为，房屋供应及政府的现有政策不足，难以解决日益严重的问题。 据Global新闻报道，两年多前，当佩纳洛萨（Andres Penaloza）和妻子从委内瑞拉移民到加拿大时，他们梦想过上更好的生活，包括拥有住房。 夫妻俩希望在温哥华找到合适的房子开始建立自己的小家庭，但经过两年多的寻找之后，他们放弃了。 在卑诗大学（UBC）任职研究助理的佩纳洛萨说，“我们看到的是竞标战和许多房子以高出要价太多的价格售出，这实在令人沮丧。”很多像佩纳洛萨夫妇这样的35岁以下人士，开始感到自己拥有住房的梦想越来越遥不可及。 年轻买家要同婴儿潮一代竞争 Century 21 Millennium地产经纪金柏萨尼（Bethany King）指出，千禧一代的首次购房者面临激烈的竞争。能够比要价高20万或30万元买房的买家，要么从父母那里获得巨大帮助，要么是正在“以大换小”的婴儿潮一代。缺少“父母银行”帮助的首次购房者，他们面对的是竞争者，往往是那些已从卖掉自己原有住房中获得了大量收益的婴儿潮一代买家。 满地可银行最近发表了一份报告，指出有必要摒弃认为房价只会进一步上涨的观点，并抑制投机行为和害怕错过的心理。其他银行的经济学家亦呼吁政府，采取更多措施来打压失控的房价，央行行长麦克伦（Tiff Macklem）曾指出，房地产市场已出现了“令人担忧的”迹象。 更严格的抵押贷款压力测试将于6月1日开始实施，4月19日公布的联邦预算中宣布了全国性空置房屋税，但批评者说，这些措施还不足以解决日益严重的问题。安省和卑诗省的最新预算，均未将住房市场政策作为优先考量。 地产经纪人、经济学家和可负担住房倡导者都指出，房屋供应不足是推动竞标战的主要因素，疫情之后新移民涌入将令情况更加恶化。而另一个主要因素是，政府不愿制定实质性降低房价的政策。 为年轻人维权的组织Generation Squeeze创始人（Paul Kershaw）指出，“一方面，我们希望买到可负担的住房；另一方面，我们希望它是一个不错的投资回报，但这两件事不能长期兼容”。他说，人们常常过于将注意力集中在房市是否存在泡沫上，实际上应把重点放在“可负担能力危机”上， 这对那些尚未进入市场的人士有特别显著的影响。星岛综合报道

联邦政府计划在明年实施的非居民空置税，从温哥华征收房屋空置税的情况看来，新税对房地产市场的影响极低。发展商Tridel副总裁陈桂祥昨日在港加商会的网上研讨会指出，空置税可以增加市场上的房屋供应，但数量有限。 大多区今年首季有208座吊臂在各地盘施工。视频截图 他表示多伦多市人口外移只是一个短期现象，新移民、留学生和本地人口增长，均对房屋有很大的需求。目前新楼盘呎价1,500元，比二手楼高出300元以上，可以反映出未来的楼市走势。 陈桂祥称，大多伦多地区的房地产市场的韧性相当高。即使在过去一年疫情爆发期间，市况疲弱并不是因为经济因素，而是政府的各项防疫限制措施影响市场运作。事实上，多市柏文在疫情期间，租金下调的幅度已经较预期为佳。随着留学生重返校园，租赁市场的情况将会改善。 ■■发展商Tridel指出，市场的楼盘一般发展商占8%至14%。视频截图 香港因素令房屋需求续增 安省幅员广阔，但大多伦多受北面的绿带（Green Belt）所阻，南边是安大略湖，因此仿如香港和东京的岛形状况，可供发展的土地有限。他表示，加拿大政府计划每年吸纳40万新移民。如果以10万人落户多伦多计算，将需要55,000间房屋；但目前每年规划的新屋只有38,000间，起码有17,000间房屋的差距。由于香港政治动荡，居港的40万加拿大人可能加速回流计划或让子女返回加国。再加上本地的人口增长，令市场对房屋的需求持续增加。 他说，很多人担心大多伦多地区的楼市，但由于银行的保守作风和严格把关，美国次按引发全球金融海啸时，美国无力偿还房屋贷款的比率高达11.54%，加拿大只有0.45%，其后一直降至2019年的0.23%。 大多伦多是北美洲最多建筑吊臂的城市，今年首季有208座吊臂在各建筑地盘，超过扣除首府华盛顿外的全美总和。他说，虽然很多买家期望楼价下滑，但在土地、建筑成本、人力资源成本和政府费用不断上升的情况下，楼价难有下调空间。星岛记者报道 题图pixabay

【加拿大都市网】央行表态支持实施更严格的按揭压力测试，称担心住房需求飙升加上供应有限，可能会导致投机行为，并给经济带来压力。 央行行长麦克伦（Tiff Macklem）周三对记者表示，“在如此多的家庭在家工作和学习的情况下，我们看到许多人想要更大的住房空间，加上利率一直异常低，令借贷成本更容易负担，全国范围的房价因此被推高。尽管房价上涨的根源在于基本面，但我们看到了出现投机行为的迹象。” 麦克伦表示，“在房地产价格飞升的情况下，家庭债务水平上升并存在缺少资金的风险，有鉴于此，我们支持金融机构监理办公室（Office of the Superintendent of Financial Institutions，简称OSFI）最近提出的建议，为无保险按揭贷款的最低合格率设定一个固定下限。此外，我们相信，联邦预算中刚刚宣布的新措施也会对重新平衡楼市有所帮助。” 央行在表态支持这些新政之前，尽管也呼吁对楼市进行干预，但只是在一些场合承认加拿大楼市处于炙热状态。 麦克伦在3月底对《金融邮报》（Financial Post）表示，他看到市场上出现“令人担忧”的迹象，加拿大的家庭正承担越来越多的债务去追逐房价的上涨。2月份时他也曾指出，房地产市场正显示出“过度繁荣”的迹象。     V18 （文章来源：星岛综合）

【加拿大都市网】自由党周一提交的联邦预算案包括一项针对拥有空置房产的非加拿大人的意见。 据CTV News报道，周一的预算案是疫情后的第一份预算案，其中包括一项新的税收建议，即对被认为是空置或使用不足的非居民、非加拿大人拥有的住宅房地产的价值征收1%的国家税，以打击那些让房产空置的外国业主。 外国非居民业主对加拿大住房的非生产性使用征税 "将从2022年开始每年征收，根据联邦的预测，在2022年至2026年期间将带来约7亿元的收入。 从2023年开始，除了加拿大公民和永久居民之外，所有在加拿大的住宅物业的业主都必须向CRA申报，详细说明他们拥有的每处物业。 如果业主的房产在该年至少有一段时间被出租，他们将能够避免纳税。 对于多伦多和温哥华的居民来说，这样的税收很可能是一个好消息，因为近年来这些地方的房屋空置率非常低，而房屋和租金价格却在不断飙升。 虽然疫情给加拿大最热门的住房市场泼了一盆冷水，但最近有迹象表明，这些市场正在再次回升。 在多伦多，市政府官员一直在研究对空置物业征税的可能性，一份工作人员报告将在未来几个月内提交。 目前还不清楚拟议的联邦税将如何影响多伦多的空置物业税收计划。 在周一晚上发表的声明中，市长约翰-托里赞扬了他的联邦同行的 "预算，以帮助人们和企业度过这次疫情"，但没有具体谈到新措施。 政府说，它计划在未来几个月与利益相关者接触，让他们有机会就 "拟议税收的进一步参数 "发表意见，如住宅物业的定义、适用税收的价值、在一个物业由多个个人拥有的情况下如何适用税收、执法和潜在的豁免。 政府还将研究该税种是否适用于较小的度假区和旅游社区。 森森编译 图源：加通社

■■多伦多再度成为建筑用起重机数量最多的北美城市。 资料图片   【加拿大都市网】根据国际房地产和建筑顾问公司Rider Levett Bucknall(RLB)最新发布的“起重机指数”(RLB Crane Index)，多伦多现时共有208台正在使用的建筑用起重机，数量为全北美洲最多，当中近半都是用于兴建住宅。   根据该项每半年发布一次的起重机指数，北美14个主要城市中，多伦多是目前正在使用起重机数量最多的城市，比例高达43%。   本月初发布的2021年第一季度报告中，北美14个主要城市共有有484台起重机正在施工，当中多市占了208台，数量为北美之冠，较半年前的124台又多出了84台。   在多伦多身后的，有美国华盛顿(45台)、西雅图(43台)、洛杉矶(41台)等，这几个城市的起重机数量只占整体9%而已。不难看出，多伦多起重机数量遥遥领先，这个第一拿的有点轻松。   在本季度的统计中，部分城市的起重机数量较上季有所增加，位于美国的有波士顿、丹佛、檀香山、洛杉矶、华盛顿，以及本国的多伦多及卡尔加里。较上一季度没有出现变化的，则有芝加哥、纽约市、波特兰、西雅图等。此外，较上一季度减少了的则有拉斯维加斯、凤凰城及旧金山。   起重机多因共管公寓动工量增加   报告指出，去年多市共有两万个共管公寓单位动工，是导致起重机数量增加的主要原因。不过，商厦及混合用途发展项目的兴建量也有显著上升。在疫情拖慢经济的同时，这些建筑发展似乎并未受到影响。   根据报告，多伦多正在使用的起重机中，有49%是用于住宅兴建项目，其次是混合用途发展，占20%，商厦项目则只占12%。星岛记者报道

【加拿大都市网】安大略省这栋经济实惠的房子非常大，可以轻松睡16个人。 据Narcity报道，位于Calabogie的这栋有八间卧室的住宅售价为599,900元。拥有两个家庭房和三个用餐区，在这个地方你拥有不会缺少空间。 Tammy Bigelow | Re/Max 房屋内你会发现硬木地板，大窗户，甚至还有一个酒柜。 Tammy Bigelow | Re/Max 后院基本上是你自己的迷你休闲区，而且还配有热水浴缸、雪松桶桑拿和烧烤平台。 Tammy Bigelow | Re/Max 该住处靠近餐厅，距离海滩也仅有2公里距离的。 森森编译 图源：Tammy Bigelow | Re/Max

  Slate Asset Management x  Studio Gang     One Delisle很快将落地于多伦多。它由Slate Asset Management开发，由Studio Gang设计（是世界上装饰最多的建筑公司之一）在加拿大的第一个项目。           优越的地理位置     One Delisle位于 Yonge 夹 St. Clair, 四周是加拿大最独特的社区– Rosedale和Forest Hill所包围，拥有著名的学校，商店和餐馆以及绿化地。         机会难得     One Delisle豪华住宅将成为这座城市最令人梦寐以求的地方, 是附近平静的峡谷、与多伦多的活力融为一体。这是一次千载难逢的机会，售价由$90万起，扫码立即登记以获取更多资讯。       One Delisle  将会成为建筑的新地标 按此查看更多信息 查看更多咨询 *内容由客户提供  

■■统计局数据指2018年加拿大地下经济的最重要部分，是住宅建筑行业，比例占26.2%，即等于160亿元经济活动收益。多伦多星报资料图片   【加拿大都市网】加拿大木匠工会昨日发表声明指出，加拿大建筑行业的地下经济，每年从加拿大纳税人“窃取”数十亿元。会方呼吁，社区和民众现在该站起来发声。   木匠联合工会（United Brotherhood of Carpenters） 宣布，昨日起推出为期四天，名为“2021年税收欺诈行动日”宣传运动，旨在让公众认识到在建筑行业中所出现的税收欺诈劣行。   该会引用加拿大统计局数据指出，2018年加拿大地下经济在经济活动中的收益高达612亿元。2018年加拿大地下经济的最重要部分来自住宅建筑行业，占比26.2%，即160亿元。 该会又指，上述巨额税收若非损失，本应可用于修路、学校、照顾退伍军人，并为其他重要的公共项目提供资金。 木匠联合工会加拿大区域副会长罗维（Jason Rowe）表示：“地下经济在加拿大蓬勃发展，尤其是在建筑业中，每年窃取数以十亿元税收。税收欺诈正在剥夺诚实勤奋的加拿大人及其家人所应享有的（公共）服务。” ■罗维   社区雇员也遭殃   因为政府缺乏税收资金推行重要项目和基础设施，社区也遭殃。   该会表示，建筑行业中有不诚实的雇主，蓄意将工人不当地分类为“独立承包商”，或者以现金结算，以确保工人不会出现在雇主的工资记录上，这些工人也不受到失业保险金的保障。不诚实的企业因此可大大降低其公司所得税，并逃避其法律义务。   当雇主将其税务负担转移给雇员时，雇员便须支付其雇主的就业税项（employment taxes），这给在职家庭带来沉重的经济负担。   建筑行业税收欺诈行为，也对公正守法的建筑公司不利，因为它们无法与涉嫌欺诈的同业之劳工成本竞争。   罗维又说：“分布美国和加拿大各地的木匠联合工会分会，正与诚实的承包商和社区持份者合作，通过揭露地下经济之存在，以及从事这种非法活动的人士，协助守法的建筑同业得到公平竞争局面，工会亦正与政府和执法机构商讨采取应对行动。”星岛记者报道

【加拿大都市网】如果你是一个喜欢户外运动的人，这个安大略省巨大的待售房屋可能是你的选择。 这个可爱的地方就坐落在一个巨大的山脚下，看起来就像一个迷你的山丘，这个可爱的地方会给你主要的BC省的氛围。 据Narcity报道，该房屋位于113 Gold St.，Sudbury，是一座占地超过1英亩的五居室住宅。 Darren Leblanc | RE/MAX 该物业自带后院壁炉，就建在天然岩层中。 Darren Leblanc | RE/MAX 由于其定制的橡木橱柜，其时尚、开放式的内部空间让人感觉到温暖和泥土气息。 Darren Leblanc | RE/MAX 这里还有一个宁静的客厅，非常适合深夜看电影和家庭聚会。 Darren Leblanc | RE/MAX 如果你一直想要一只大狗，这里是个合适的地方，你会为你的狗狗提供一个充满树木的宽敞后院。 Darren Leblanc | RE/MAX 简而言之，这个家提供了乡村生活和城市生活的完美结合。 森森编译 图源：Darren Leblanc | RE/MAX

如果看过连续剧《金氏便利店(Kim's Convenience)》，又想在多伦多从事便利店生意，现在你可以拥有剧中一模一样的便利店，因为它最近被挂牌出售了。 据dailyhive.com报导，这家位于多伦多Moss Park社区Queen Street East 252号的著名便利店在几周前以19.8万加元的价格挂牌上市。 这是它35年来首次挂牌出售。 乍一看，这对多伦多的任何房产来说，似乎都是一个不错的价格，但要记住，出售的只是生意，而不是房产。而据Zoocasa经纪人Anthony Tomasone介绍，与去年上市的类似便利店生意相比，这个价格其实是有溢价的。 "上过CBC的节目，确实是他们可能定价这么高的原因之一"。Tomasone说。"Moss Park地区的其他生意挂牌价在3-7万之间，过去三年都没有卖出去。" Tomasone说，随着《金氏便利店》最后一季在本月播出，目前的业主似乎想趁机高价套现。 但无论谁买下它，这家店似乎都很赚钱。根据挂牌信息，这家1300平方英尺的店铺每周都能带来约1.5万-1.8万元的销售额，另外还有彩票、ATM机和店后停车场的额外收入。不过，高额的收入很可能归功于节目的受欢迎程度。 "通常情况下，当看一个企业的销售时，他们会查看所有的收入报表，随着节目在过去五年的受欢迎程度，很可能是由于人们从Moss Park以外的地方来参观而夸大了收入，"Tomasone说。 “在电视上播了这么多年，在接下来的几年里，你仍然会有一些死忠粉丝前来拍照，问一些关于这部剧的问题。” 如果你一直梦想着实现电视剧里便利店的幻想，这可能是你的机会。(都市网Rick编译，题头图片来源google maps)  

【加拿大都市网】如果你是一个海滩爱好者，可能是时候停止在城市中寻找昂贵的公寓了。 据Narcity报道，目前安大略省的一栋待售房屋售价55万，并且为之就在海边。它足足有17个房间，空间十分充足。 212 Thomas St.位于安大略省的Deep River，是一栋四居室住宅，居住面积为2800平方英尺。 Hazel Ladouceur | RE/MAX 这座巨大的住宅是家庭生活的理想选择，距离Pine Point海滩仅有很短的步行路程。 Hazel Ladouceur | RE/MAX 富丽堂皇的内饰，漂亮的大理石地板，营造出Bridgerton的氛围。 Hazel Ladouceur | RE/MAX 如果你是一个真正热爱所有优雅事物的人，就不要错过这个价格适中的迷你豪宅。 Hazel Ladouceur | RE/MAX 它还有一个开放式的厨房。 Hazel Ladouceur | RE/MAX 当然，没有豪华的主卧，何来梦想中的家？ Hazel Ladouceur | RE/MAX 森森编译 图源：Hazel Ladouceur...

【加拿大都市网】多市楼价飙升有如脱缰野马，市中心的独立屋等闲好几百万，就像这幢房子貌不惊人，凭什么要叫价300万？ 首先，房子位于160 Morse Street，就在Queen Street E 附近，占尽地利，靠近多市的潮人食肆、购物区，那是彻头彻尾的downtown生活模式。 璀璨亮丽的城市生活举步即至，但房子一关上门却又自成一国，后园简约清雅，有着日式禅修园林风格，房子地库另设瑜珈室，在繁华的大都会中仍然保留个人静土。 此外，房子利用近年流行的箱型设计，间格实用，室内面积达4,125平方呎，六房六厕。土库完成，另有两个附小型厨房的单位，出租自住，悉随尊便。 房子二楼设有两个套房，并有私人露台。顶层也有两个房间，亦有偌大平台。 也许这里没有大草坪，也没有豪华旋转楼梯，但能够在多伦多市中心有这样的一片天地，比起周围那些三百呎的公寓单位，谁说这不是豪宅呢？ （星岛综合报道 图片： www.realtor.ca）T11

【加拿大都市网】虽然在安省购置房产成为房主曾经是安省居民一个典型的里程碑，但现在房地产价格的飙升已经改变了年轻人对房屋所有权的想法。 据Narcity报道，根据RBC最近的一项调查，40岁以下的非房主安省人中，高达39%的人已经放弃了拥有房屋的想法。 在宣布这一消息的同时，安省的房价也在持续上涨。到明年，预计房产价格将增长21.2%，使该省的平均房价在90万元左右。 同时，许多仍计划在加拿大购房的居民，其预算比平均价格低近20万元。 森森编译 图源：Pixabay

【加拿大都市网】在这个安大略省待售的海滨住宅里，你可以在海浪声中醒来。 据Narcity报道，这栋位于Prince Edward的梦幻般的房子带有东湖的壮观景色，挂牌价为79.9万元。 这座两居室的住所离波光粼粼的水面只有几步之遥，您可以在后院游泳、划船或欣赏风景。 Kevin Gale | Re/Max 主楼拥有一个看湖的地方，而大车库则是存储或其他需求的最佳选择。在楼上，你会发现两个阳台，可以看到水和乡村的景色。 Kevin Gale | Re/Max 房屋周围的成熟树木提供了额外的阴凉和隐私，你会觉得自己是在自己的绿洲。如果你想找一个安静的生活，这里可能就是你的归宿。 Kevin Gale | Re/Max 森森编译 封面来源：Kevin Gale | Re/Max

【加拿大都市网】多市楼价飙升有如脱缰野马，市中心的独立屋等闲好几百万，就像这幢房子貌不惊人，凭什么要叫价300万？ 首先，房子位于160 Morse Street，就在Queen Street E 附近，占尽地利，靠近多市的潮人食肆、购物区，那是彻头彻尾的downtown生活模式。 璀璨亮丽的城市生活举步即至，但房子一关上门却又自成一国，后园简约清雅，有着日式禅修园林风格，房子地库另设瑜珈室，在繁华的大都会中仍然保留个人静土。 此外，房子利用近年流行的箱型设计，间格实用，室内面积达4,125平方英尺，六房六厕。土库完成，另有两个附小型厨房的单位，出租自住，悉随尊便。 房子二楼设有两个套房，并有私人露台。顶层也有两个房间，亦有偌大平台。 也许这里没有大草坪，也没有豪华旋转楼梯，但能够在多伦多市中心有这样的一片天地，比起周围那些三百呎的公寓单位，谁说这不是豪宅呢？ （图片： www.realtor.ca）T11

【加拿大都市网】多伦多楼价持续攀升，2021年3月份平均楼价升幅达21.6％，交投亦畅旺，按年增幅高达97％，主要原因，是2020年同期刚爆发新冠疫情，楼市与经济出现停摆。 多伦多地产局表示，多伦多3月份楼价按年上升21.6％，至平均1,097,565元，去年同期为902,787元；物业成交量更大幅上升97％，至15,652宗，去年同期为7,945宗。 地产局表示，3月份物业成交量增长近1倍，主要是去年疫情爆发初期，物业交投与经济活动大受打击，且买卖双方均采取十分谨慎的态度。 但随着疫情已持续了1年时间，市场的恐惧情绪有所消除，且自2021年初起，市场对楼市前景表示乐观。 多伦多地产局总裁Lisa Patel表示，经济复苏的信心，以及较低的借贷成本，均为3月份楼市带来动力。 多伦多地产局表示，3月上半月，多伦多的物业成交量为6,504宗，按年上升41％；但下半月的成交量则大幅飙升，接年升幅达174％，至9,148宗。 引致3月份上下半月交投表现明显不同的原因，是世界卫生组织于2020年3月11日宣布全球爆发疫情，之后政府推出限制措施，令物业交投直线下跌。 各项物业中，独立屋楼价升幅最高，达26.6％，至平均1,402,849元；半独立屋上升17.5％，至平均1,045,519元；镇屋上升20.7％，至平均870,553元；柏文楼价升幅最小，按年只有2.6％，平均价为676,052元。 多伦多地产局首席市场分析员Jason Mercer表示，随着成交量的升幅，较新盘增长幅度大，将引致部分地区的竞价情况持续，且成交价继续出现双位数百分率的增长。（星岛综合报道） （加通社资料图） T02

【加拿大都市网】当提到加拿大炙手可热的房地产市场时，不少人会自然而然地想到多伦多和温哥华这种大城市。房产价格战在这些大城市一直战况激烈。不过，可能很少有人会想到，现在连无名小城也被卷入了房地产的价格大战中。加拿大房价增长的趋势已经蔓延到了全国各地！   小城市房产市场火爆超乎想象 看看安省和卑诗省的小城，就知道加拿大现在的房产市场有多火爆了。 安省的Perth是一座不少人没听过的小城。不过这里的卖房者最近一定很开心。 Barb Armstrong在安省Perth有一座四卧室、三浴室的房子，她本来要价529900元，结果实际售价比要加高了15万元！而且如此高价竟没提任何附加条件！她说：“看到比预期价格高这么多真的很震惊，这远高于我们的预期，我们惊呆了。” 据悉，Armstrong和她丈夫起初对卖房并不上心，但一位房地产经纪人朋友向他们解释说，当地的房地产市场已经变得非常火爆，Perth相对低廉的房价和田园式的生活方式让许多来自渥太华、甚至遥远的多伦多的家庭都慕名而来。 Armstrong说:“我们想，好吧，天哪，也许我们现在就应该开始行动了。”这对夫妇在三月中旬才刚把他们的房子挂牌出售，结果被看了35次之后，就拿到了11个报价。她说这种感觉就像中了彩票一样。 卑诗省虽然离安省非常遥远，但其房产市场的火热程度丝毫不弱于Perth，居民Lars Reese-Hansen在去年秋天卖掉了自己在温哥华岛Comox Valley的60年代独栋住宅，并计划今年春天在卑诗省的其他地方购买房产。 这位居民即将退休，他想着眼于一套更新的、维修费用更少的房子。然而尴尬的是，即使他大撒网并愿意做出让步，也没找到合适的房子。他说：“绝大多数的房子还没等我去看就卖掉了”。他最近又看中了4套有潜力的房子，结果刚想开车去看，就被他的地产经纪告知已经卖完了。   创纪录的高价 加拿大房地产市场目前资金充裕，全国平均售价在2月份达到了678,091元的历史高点。这比去年同期(疫情大流行前)增长了25%以上。 尽管困难重重，但这场新冠疫情大流行似乎引发了加拿大人的购买狂潮，毕竟现在加拿大人居家的时间比以往任何时候都多。 虽然人们普遍认为，高房价是多伦多和温哥华等大城市的“专属标识”，但事实上，全国各地的房产销售都在蓬勃发展，要价高成了常态。 安省Perth的Rideau St Lawrence Real Estate Board主席保罗·马丁Paul Martin表示，去年这个市场刚刚起步。他称，在该地区的房地产价格飙升了近50%。他还透露，大约三分之一的买家来自多伦多，还有大约一半的人来自渥太华。而实际上这两个地方离Perth都不近。多伦多距离Perth大约有三个小时的车程，渥太华稍近点，但也要一个小时的车程。 据悉，该地区的主要吸引力之一是额外的空间，因为越来越多的人考虑永久居家办公。 另外，加拿大央行为摆脱疫情影响刺激经济，将贷款利率大幅下调至几乎为零，这种创纪录的低利率也为购房狂潮提供了支持。   大城市和小城市的冲突 为买房不惜网购 大城市买家涌入小城市购房还带来了另外的问题：小城镇的购房者发现，由于当地居民的工资水平无法与大城市购买者的经济实力相匹敌，他们的房价已经超出了本地市场的正常范围。位于渥太华的智库Smart Prosperity Institute的高级主管、经济学家Mike Moffatt说:“如果我们让整整一代年轻家庭买不起房子，我们将面临很多政治和经济问题。” 在卑诗省，人们热衷于购房，甚至发展出了网上购房的奇招。有些人甚至连新房都没踏进就买下了房子。这就是发生在Ean Jackson和他的妻子Sibylle Tinsel身上的事情。他们最近卖掉了在温哥华的房子，打算搬到更远的Powell River。他们在当地有朋友，所以这一直是他们的长期计划，但卖房加快了他们的进程。 他们表示，刚开始找房子的时候，房源很少，考虑到疫情的限制，很难看到有什么房子。Jackson称:“我们甚至不能及时赶到那去看看房子。”有鉴于此，他们作出了一个大胆的决定：网购房子。 他们的房地产经纪人通过视频向他们介绍了房子的内部和外部，他们很喜欢那栋房子，便提出了报价。 Jackson说，虽然他们对这个新的篇章感到兴奋，但一切都感觉很古怪：“这感觉真的很奇怪。几乎每天晚饭的时候，我们都会问对方:‘我们做得对吗?我们被骗了吗?还是说这能行?’” 最后，Jackson说，他知道最后一个问题的答案是肯定的，因为他们喜欢这个这里，但他也很同情那些试图以目前的水平购买房产的年轻家庭：“你存了三四年的钱，以为自己存够了，结果房价翻倍了，不过，我不认为这种情况会持续下去。总有一天会结束的。”   疫情为房价“火上浇油” Moffatt表示，低抵押贷款利率是导致目前情况的关键因素，但却并非唯一因素。如果这只是廉价贷款，那么全国房产市场应该会平均升温。事实上，一些距离大城市中心一小时或更长车程的小城市在房地产方面价格上涨更多。 Moffatt来自安省西南部。他说，即使在疫情之前，承受力就一直是个问题，这是由于供需关系导致的。地区的人口增长主要来自新移民和外国学生，而现在，疫情时期的低利率更是火上浇油。 他说:“安省西南部，如Woodstock, Ingersoll, Tillsonburg，这些地方的房价都在大幅上涨。而富有的白领和低利率一起助长了这种现象。” 数据也证实了这一点。根据加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)的数据，在截至2021年2月的一年里，Owen Sound的价格上涨了29%；Tillsonburg、Woodstock和Guelph则分别上升了39%、36%和26%。这些房产价格上涨都高于大多伦多地区，同期大多伦多房价指数只上涨了14%左右。   （编辑：北极星） （Ref: https://www.cbc.ca/news/business/housing-bubble-small-towns-1.5973134） （图片来源pixabay）

(■■有经济学家认为多伦多地区楼价过热。资料图片) 据《星报》报道，自从20世纪80年代后期以来，加拿大楼市首次出现过热现象。有经济学家警告，加拿大楼市市场面临严重的泡沫危机。 前美林证券（Merrill Lynch）首席经济学家、目前是Rosenberg Research and Associates Inc.创始人的罗森伯格（David Rosenberg）认为，多伦多的房价被高估，使该市成为北美有泡沫风险的城市，类似美国当年“泡沫”的状况，“泡沫”最终以灾难性的崩溃告终。 罗森伯格说：“现在我所观察到的几乎所有的指标而言，加拿大房地产市场的金融状况都与当年美国的情况相似，政商界人士应该重视。” 大流行期间，由于联邦政府推出系列纾困措施，央行也出台超低利率措施救市，令经济得以逐步恢复，房地产也进入“卖家市场”，房价不断攀升。多伦多地区房价平均上涨14.9%，价格达105万元。 在905地区的独立屋均价比上一年高出近30%，是整个房市均价涨幅最强的区块。 加拿大按揭与住房公司（Canada Mortgage and Housing Corp.）和多伦多地产局（Toronto Regional Real Estate Board)表示，今年不大可能发生市场下跌而产生风险的情况。 罗森伯格对此表示不认同，他认为若楼市价格下跌，那么有可能严重影响经济情况。因为假若贷款利率上升，将使那些在大流行期间享受史上最低利率去购买房屋的客户，要支付比他们预期更多的贷款。 罗森伯格说：“ 这让我想起2006年时任美联储主席伯南克曾对公众表示，房价永远不会下跌，当时我曾警告客户和对冲基金经理，表示房地产市场的崩溃可能会破坏整个经济市场，泡沫即将爆破，然而并没有人相信我的警告。” 事实证明，罗森伯格当年的警告是正确的。2008年，由于美国国内抵押贷款违约和法拍屋急剧增加所引发的金融危机，对全球各地银行与金融市场产生了重大的不良后果。 恐渥京要付出沉重代价 加拿大皇家银行高级经济学家霍格（Robert Hogue）也表示，政策制定者必须作出干预，以遏制房价的飙升。霍格认为，楼市过热的市场可能会危及未来的经济稳定，并给政府带来沉重的成本代价。 联邦政府暂未表示是否采取措施冷却楼市，当被问及将于4月19日发布的财政预算是否考虑新的住房政策，财政部官员只表示他们会继续密切关注房地产市场的健康和稳定。 多伦多Realosophy经纪公司的帕萨利斯（John Pasalis）表示，当每年房价上涨30%时，是不正常的，按照所有客观标准，这都是“泡沫”。帕萨利斯认为，遏制楼市飙升的办法并不是银行利率的高低，而是抑制楼市投机进行楼市调控。 滑铁卢经济学教授Jean-Paul Lam承认，一旦疫苗广泛使用，且移民重新开始，本已紧张的楼市会变得更具竞争力，市场需求进一步增长。一些经济学家呼吁采取降温措施，是因为他们担心是否有更多投机行为在恶意提高楼价。 市场研究公司North Cove Advisors总裁拉比杜（Ben Rabidoux）表示，如今，民众想在加拿大致富的想法就是购买房地产，由于海外买家的涌入以及专业人士加入炒楼热潮，令楼市热上加热。 拉比杜最后表示，加拿大人会把买房当成人生中的一个重要梦想，理所当然地奋斗。  

多市短租屋业主本月底前，须缴4%租金收入。 星报/DREAMSTIME 疫情下租屋不超过30天的短期出租单位虽缺乏客源，不过多伦多市府提醒提供短期租屋，包括Airbnb业主及营运者，必须在4月30日前缴交4%短期房屋租金收入，市府早于2018年为对酒店业公平对待，决定向短期租赁单位营运者征收相关税款，补贴酒店业界因Airbnb导致的损失。 多市府自从于2019年11月执行《短租单位牌照及登记附例》后，要求营运Airbnb等短期出租单位业主及企业，必须每季度向市府缴付4%短期房屋租金收入，作为支援市内酒店业界税款。 隐瞒将面对追加罚款 市府界定短期出租单位定义，是指出租予短期租客每次出租逾4小时，但不超过连续出租30天的物业单位，经营相关出租物业者，必须在今年首季缴交限期内，向市府支付相关税金，即本月底之前。 市府亦提醒在多市经营短期出租房屋业主与营运者，必须向市府登记，一旦被发现隐瞒，经营者会面对及追加罚款。若相关营运者拒交税款，市府有权撤销其登记资格，且拒绝更新登记程序。 有关人士可用网上银行付款，或市府网站支付应缴税款。营运者或业主若有任何疑问，可登入网站www.toronto.ca/ShortTermRentalTax查询。星岛记者

【加拿大都市网】一栋位于菲沙街（Fraser Street）夹东10街（East 10th Ave）的一栋老旧物业，以140万的价格挂牌出售，最近已150万元价格卖出。引人瞩目的是不仅是它最终的成交价，而是这是一栋臭名昭彰的凶宅。 《Daily Hive》报道，这套六卧室、四浴室的房屋在1991年时发生凶案，时年20岁的住户沃森（Wanda Watson）在当年8月被谋杀，此后的30年时间里，这栋房屋一直被空置。 房地产经纪人罗素（Cindy Russell）说，她收到很多买家竞标。卑诗物业估价局去年给它的估价为141万元。罗素说，虽然这个房子有凶案纪录，但是现在房地产市场热，而且这个房屋位于好地段，是温东很友善的住宅社区，该区很多房屋最近的交易都创下新高。 另一个来看过这间房屋的地产经纪艾波贝(Jeff Applebe)说，这项超卖交易说明我们今天所处的房地产市场状况。“尽管是个老房子，条件恶劣，但我并不感到惊讶。” 1991年8月3日，沃森当时刚从维多利亚搬到该处属于父母名下的这间物业，相信因是遇到两名劫匪，并遇刺身亡，凶手还放火烧了房子。这起案件到现在仍未侦破。 曾发生凶案并至今仍旧存在的老房子并不少见。专门从事古董屋（heritage house）销售的北温地产经纪嘉迪拿（Grant Stuart Gardiner）表示，在卑诗省，地产经纪只有被问及时才有义务披露一处物业是否发生过谋杀案。他说：“很多人会问我是否有人在里面死亡，但从未有人问过我，房子是否发生过谋杀案。” 图：Daily Hive v01 （文章来源：星岛综合）

(■■经济学家预期，一般买家可以负担得起的房屋将会买少见少。加通社资料图片) 去年12月，加拿大地产协会（简称CREA）作出预警，预计到2021年，本国住宅的平均售价将达62万元。及至本月，CREA的报告指，2月份楼房销售较去年同期增长了39.2%，平均售价已升至678,091元，较去年同期上涨25%。过去民众可以脚踏实地计划置业安居，但专家预期，以目前楼房价格的强劲升势观之，这些梦想可能会变成空中楼阁。 这股升势部分是来自疫情大流行的推动，疫情驱使人离开多伦多和温哥华等大城市，并推高了他们迁往的地区的屋价。大西洋省份的疫情相对较好，近期已经可以看到大量人口迁移到该地区定居。 据加拿大广播公司（CBC）报道，新斯高沙省地产经纪克里（Pat Currie）最近售出的一间房屋，短短时间就收到19个报价，竞投相当热烈，最终以比放盘价69.9万元高出25万元的价格成交，反映当地市道的变化。她表示，近期前来新省找屋的买家，除了本地人，还有不少是来自温哥华、亚省、多伦多、安省其他地区，以至中国北京，估计是疫情令很多人重新思考居住地点，转而选择较宁静的地区，新省屋价相对较为相宜，不过亦正在拉近与其他省份的差距。 央行指经济呈早期过热迹象 加拿大按揭及地产公司（CMHC）在上周发表的报告中，指出5个地区——多伦多、渥太华、哈利法斯、咸美顿，以及纽奔驰域省的蒙克顿（Moncton），当地的地产市场极易受到不稳定情况影响，但认为总体而言，全国地产市场面对的风险只为中度。然而，今年2月，央行提出警告，经济已呈现过热的早期迹象。路透社最近的一篇评论更称，加国炽热的地产市场已形成一团烈火。 经济学家雅尼恩（Armine Yalnizyan）指出，国民现正处于如何看待自置居所的轴点上。“我们一直活在要有自置居所的信条下，认为这是最好不过的了。”她说，这形成一种想法，尤其是对年轻人而言，认为不买屋“在某意义上不能成为成年人”，但她认为，“其实成年并不需要拥有房屋才是成功的。” 官员称租屋住也无妨 管辖CMHC的联邦家庭、儿童及社会发展部长胡森（Ahmed Hussen）认为，“租屋住也无妨，居于租用单位同样很好，完全没有问题。” 胡森相信，“对于许多国民来说，在国内大多数地区，拥有自置房屋并非遥不可及的事。”他指联邦政府为使楼房市场更容易入场，于2017年推出了全国性的房屋政策，该项十年计划承诺，将拨款由原来的400亿元增至700亿元，用于建造大众可负担得起的楼房，以及减轻无家者的苦况。 雅尼恩预期，“基于种种原因，人们对购买房屋的愿望是不会减退的，但现实是，我们买得起的房屋将会供不应求。”她警告说，如果居住的成本太高，将会影响本国对人才和劳工的吸引力。“我们要与其他富裕国家竞争，因此，本国需要成为一块吸引各方人才的磁石。”星岛综合报道

【加拿大都市网】虽然在安省想寻找50万以下的房子有时会觉得不可思议，但也并不是完全没有可能。 现实中，安省内有很多规模不小的楼盘的价格十分优惠。 Windsor/温莎 价格：$499,900 地址：安大略省温莎市 3770 Sandwich St., Windsor, ON. 这是一个拥有六间卧室的房子，空间很宽广。 Eddie Yu | RE/MAX Welland/韦兰 价格：$429,900 地址：安大略省韦兰市商业街28号  可爱的尼亚加拉大区的五居室。 Paul Marcov | RE/MAX Thunder Bay/雷湾 价格：$369,900 地址：安大略省桑德贝McGregor Ave.1438 这是一个宽敞的三浴室住宅，位于城市舒适宁静的海德公园（Hyde Park）社区。 Vince Mirabelli | RE/MAX Kitchener /基奇纳 价格：$450,000 地址：安大略省基奇纳市维多利亚街271号 这是一个舒适的家，在基奇纳（Kitchener）市区附近，有一个大后院。 MICA SADLER | RE/MAX Kingston /金斯顿 价格：$489,900 地址：安大略省金斯敦709中心街 一个美丽而现代化的房屋，周围安静。 Richard Gallagher...

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)报告指出，加国楼房价格持续上升，已超过劳动力收入等基本因素的恢复速度，反映全国楼房市场仍处于中度脆弱性，在大城市和较小的都会更为明显。其中多伦多和渥太华由中度转为高度脆弱，而温哥华仍维持中度。 该公司周四发表最新的楼市评估报告，根据去年第四季度至今年2月全国市场的基本数据，以及15个人口普查大都会地区的详细结果而进行分析。 首席经济分析师杜根(Bob Dugan)表示，疫情持续影响本国第四季度的楼房市场，在原本已呈脆弱的市场中，现时不平衡的状况继续恶化。 他说，令人担忧的失衡情况，包括显示人口普查大都会地区的楼市过热，价格上升和高估的数量正在增加。在第四季度全国楼房市场销量继续保持增长，而新楼的数量仍然很少。 多市楼价飙升至脆弱升级 该报告分析，多伦多和渥太华的楼房市场由中度转为高度脆弱，前者价格飙升，后者是售价高估，促使评级改变。而咸美顿在上一个楼市评估报告已列为高度脆弱，这3个安省的人口普查大都会地区成为最高脆弱的楼市。 位于西岸的温哥华仍维持中度脆弱，但季度销售速度恢复自2017年以来的最高水平，导致价格大幅上升。此外，在疫情和高昂租金的新出租单位的空置率偏高的情况下，租金需求面临巨大的下行压力，该处显示适度的库存过剩迹象。 在满地可的楼房市场整体脆弱程度仍然处于中度，但季度销售速度创新纪录，导致该市的楼房价格大幅上涨，显示必须严密监察以避免高估失衡的情况出现。 由于越来越多的证据表明，在经济过热和价格上涨的情况下，哈里法斯的楼房市场现已评为高度脆弱，该处的楼市在持续高估的情况下，维持高度的脆弱性。 此外，卡加利现时被评为库存量过多，而爱民顿则从价格低估至中度的高估。整体来说，这两个位于亚省的人口普查大都会地区楼房市场，都是处于中等程度的脆弱性。 至于维多利亚的楼房市场保持中度的脆弱，而沙斯卡通、利斋拿、温尼辟、魁北克和圣约翰斯，显示整体属于低度的脆弱。星岛记者报道

【加拿大都市网】近期不仅仅是安省的房市火爆，在过去的一年里，别墅、小木屋或滑雪小屋的平均价格一直在飙升，而且有愈演愈烈的趋势。 Royal LePage的一份新报告预测，2021年安省休闲住宅的价格将上涨17%，平均价格将达到547,207元。此前，2020年的涨幅已经高达19%，尤其是海滨物业去年上涨了21.5%。 安大略省的预期涨幅略高于预计的全国平均涨幅15%，这将使加拿大休闲住宅的平均价格达到502,730元。 根据报告，安省对房屋的需求一直非常高，特别是在Muskoka地区。 Royal LePage经纪人John O'Rourke表示："Muskoka，像许多距离GTA不是太远的社区一样，特别受到GTA以外的移民，以及想加快购置第二套房产的买家的影响，稀缺的房源加上大量的市场需求，造成了市场竞争，这是我们以前从未见过的。" 报告指出，由于需求如此之高，许多买家平均要提出4到10个报价才能够购置一个新的房产。 报告中写道："同时，69%的主要与卖家合作的房产经纪表示，他们客户的房产平均收到至少4个报价，其中27%的经纪人表示，他们看到的每个房源的报价超过10个。" 报告还发现，87%的受访娱乐房地产专业人士表示，市场上超过半数的可售房产的售价高于要价。 在竞争激烈的情况下，Royal LePage发现，即使是安大略省平时不怎么受关注的别墅，最近也是需求旺盛。 Royal LePage ProAlliance Realty 表示："Land O'Lakes通常不是一个很受瞩目的地区，但自从疫情发生以来，供应跟不上日益增长的需求，由于去年没有人能够旅行，所有年龄段和生活阶段的买家都在寻找能够提供灵活性和网络质量的休闲房产。从而使得他们可以既可以远程工作，房屋也有租赁潜力。" 这些趋势不仅在安大略省出现，在加拿大各地都在发生。 Royal LePage的总裁兼首席执行官Phil Soper说："从东海岸到西海岸，主要居住地和休闲住宅之间的界限正在模糊。这种趋势始于去年夏天，因为当时人们没有出国旅游的选择。很明显，随着高速互联网的接入，人们几乎可以在任何地方工作。" 疫情时期在家工作的转变是加拿大人寻找休闲住宅背后的一大诱因，一旦疫情结束，市场会发生什么变化还有待观察。 森森编译 (ref:https://dailyhive.com/toronto/ontario-cottage-prices-expected-to-rise-2021) 封面图片来源：Pixabay

【星岛综合报道】安大略湖畔有间靠湖而建，坐拥大片土地的别墅放售。这间位于安大略湖旁127 Landry Rd, Bonfield的别墅，有5间睡房和3间浴室，堪称湖滨的“超级别墅渡假屋”。在整个夏季可以流连在这个梦想之湖，尽享滑水和钓鱼之乐 ! 这座别墅位于私人土地，占地两亩，屋内有很多房间。大屋内亦偌大无比，利用传统的别墅美学配合无限户外空间改良而成。居身其中可以躺在一个舒适而宽敞的太阳房，尽情放松享受观赏夜晚的星空。 湖畔渡假屋 售价：95万元 地址：127 Landry Rd., Bonfield, ON 描述：任何追求远离尘嚣欲过宁静偏远生活的一个大好投资？ (图：RE/MAX) T05

【加拿大都市网】多伦多的房市自去年开始起飞。这个一卧室高层公寓（condo）单元售价达到近50万，就是完美例证。 据Dailyhive报道，这套公寓地址是38 Stewart Street，位于多伦多时尚区（Fashion District），在King Street West 交 Bathurst Street十字路口附近。这套公寓本月初以$399,000的价格挂牌。价格听起来很公道。 一天以后，这套公寓以$490,000的价格售出，比叫价高出$91,000。 Zoocasa 地产经纪 Ivan Kalinin说，这套公寓在如此短的时间内收到5个报价，最后卖家接受了$490,000的价格。 Kalinin说，这表示对公寓的需求在暴涨。他认为，今年第三季度开始，公寓价格会大幅上升。 这套公寓本身很小巧温馨。套间内功能使用合理，有分隔开的厨房，客厅和卧室。但卧室没有完整的墙和门，而是由一面有开口的玻璃墙和客厅隔开。 Kalinin说，高层公寓需求去年曾有所缓和，但现在热度又开始上升。低利率和疫苗的到来将使对公寓的需求回归到正常水平，价格也会快速上升。 他说，“我刚卖出一套高层公寓。这套公寓在一周时间里展示了60次，收到7个报价。这和2020年截然不同，从这里开始只会上升。” （星岛综合报道） （图：Dailyhive）T04