■市場人士預測加央行最快周三宣布加息。 資料圖片
綜合報道
根據全國一項按揭承受研究發現，77%加拿大人認為，若每月按揭利息供款增加130元，他們將會難以承受；亦有逾7成加拿大人認為自己未能輕鬆應付息率上調1%後的財政衝擊。
市場人士偏普預期加拿大中央銀行（Bank of Canada）會在周三宣布加息，若屬實將會成為7年以來首次。根據破產信託公司MNP Ltd.委託Ipsos Reid進行的一項民意調查結果顯示，有76%安省受訪人士表示難以承受每月額外130元的債務利息支付，而21%省民則表示「無法應付」目前的按揭貸款。全國平均比率為77%，至於亞省及大西洋省份的相關比率更高達83%。MNP發言人吉爾伯特森（Lana Gilbertson）指出，在處於較長期的低息環境下，不少業主都忽略了個人的按揭承擔能力，也未有為利率上調而作好準備。
房價跌3成業主恐陷財困
是次民調更顯示，全國則有27%業主認為現在的房屋按揭「無法應付」，而全國3成受訪業主相信，若屋價下跌，他們將要陷入財務困境，有三分二國民更認為，目前樓市存在泡沫危機。當被問及個人債務狀況時，佔6成受訪者認為低於良好水平，另有15%更認為個人債務狀況惡劣。Ipsos Reid於今年6月19至21日期間，透過互聯網收集了2,002個加國國民意見，是次民調誤差率為正負2.5個百分點。
估計加息0.25% 專家料不致斷供
最新周一調查發現，逾7成受訪者未必能負擔一但央行加息的額外按揭供款。有按揭經理認為，未必會出現斷供，但有註冊信託師認為，銀行未必看到實際情況。
皇家銀行按揭經理李嘉偉周一接受A1中文電台時事節目《A1出擊》訪問時表示，銀行估計央行可能會加息0.25%，若客人總按揭是50萬元，每月供款只是增加約50多元，真實情況不是那麼困難，可以應付到，因此他覺得斷供的情況未必會在今次出現。
他承認，近期多了很多客人查詢，是否能把浮息按揭，轉做固定利率，但實際上沒有客人真的轉定息，因為不少客人難以取捨，因為他們正在享受低息，例如現在的按揭利率是2.14%，若轉定息，就會變成2.74%，每個月就自動要供多約50多元，因此客人都以不變應萬變。但他認為，市民是否仍然要做浮息，這是個人決定，因為有些客人很擔心利率會升，要多付半厘息去買安心。
雖然周一的調查顯示，77%受訪者表示，難以應付每月額外的130元供款。但李嘉偉表示，銀行做按揭批核時，為客人做壓力測試，會用較高利息，比實際利率多2厘至2.5厘，去衡量申請家庭壓力承受程度。銀行審批按揭時，也會計算其他負債，包括信用卡等。銀行也不想客人斷供，若真的經濟有困難，也會有措施協助供款困難的客人，例如讓客人一年免一次供款，或延長還款期等。
聯邦政府註冊信託師胡雪貞向該節目表示，很多人聽到央行可能加息都很擔心，很多向他們查詢的人，房貸及信用卡負債都已經沉重很吃力，若每月再加多額外100至200元供款，一定有困難，雖然勉強還可以供到。但現時信用卡有6萬至8萬的卡數，都是正常狀況，有些支出緊絀的人，就可能要諮詢他們，是否要進行債務重組或破產。
她認為，銀行計算的債務，未必實在及包括私人債務，因為有些客人向家人借錢付首期或交卡數，客人睡不着覺很憂慮，是由於欠家人巨債。買了樓花要收樓的人，或剛剛賣屋要換屋的人，利息一旦上升，也會有大影響。
