■ 卑詩省部分城鎮促請省府允許城鎮自行決定是否徵收投機稅。圖為擁有許多美國業主的度假勝地威斯勒。資料圖片
星島日報記者報道
卑詩省部分城鎮促請省政府，延後原訂今年秋天立法的投機稅（Speculation Tax）政策，並允許各城鎮自行決定，選擇加入或退出有爭議的投機稅，及有權各自製訂對空置物業的徵稅政策。
據《溫哥華太陽報》(Vancouver Sun)報道，橡樹灣(Oak Bay)市長詹森(Nils Jensen)表示：「對本省來說，這是一個至關重要的問題，它不僅僅是房屋問題，與我們的經濟直接相關。」
詹森指出，由於各地區情況不一，讓各城鎮自行決定是否徵收投機稅，能夠更好解決房屋可負擔問題。
部分城鎮靠度假物業支撐
卑詩省府在今年2月財政預算案中公布投機稅政策，定於明年對省內大溫地區、菲沙河谷、維多利亞、那乃磨（Nanaimo）、基隆拿(Kelowna)與西基隆拿(West Kelowna)等城鎮，擁有空置房屋的業主，按物業2018年估值徵收0.5%的投機稅，其後在2020年將外國物業業主投機稅增加至2%。不過，主要住所及長期出租房屋獲得豁免；凡不住在卑詩的加拿大公民和永久居民業主則徵收1％，住在卑詩的則僅徵收0.5％。
由於秋季省議會將對立法進行投票，卑詩城鎮聯會（Union of B.C. Municipalities，簡稱UBCM）東庫特尼(East Kootenay)地區主席布思(Wendy Booth)指出：「在這方面，本省某些地區肯定會出現一些阻力。」
橡樹灣市要求修改投機稅，允許地方政府對空置房產徵稅，並將收入用於非市場性的住房單位上。
詹森說：「雖然省府希望通過減少空置房屋數量確保住房供應，但我們認為應該通過讓自己社區的地方政府決定，如何最好地實現這些目標。」他說，建議已經得到卑詩城鎮聯會決議委員會批准，希望得到大會的支持。
低陸平原城鎮協會（Lower Mainland Local Government Association）要求卑詩省府在社區提出請求的情況下，推遲引入投機稅，允許各城鎮不是在「一刀切」情況下處理此問題。該協會包括大溫地區、菲沙河谷、史戈米殊利魯厄特地區(Squamish Lillooet Regional District)等三個地區。
該協會主席坎普頓（Jack Crompton）指出，他們主要擔心卑詩省府缺乏與地方政府的磋商。
西基隆拿市長范雷德（Doug Findlater）強調，該社區有大量來此度假的外地人，他擔心開徵投機稅後，這些外地業主如果決定出售物業而不是支付稅項，那當地可能發生房地產危機。
學者分析：如可加入或退出 或阻礙省政
星島日報記者張文慈 有本地學者表示，如果允許各城鎮自行選擇加入或退出征收投機稅，這將導致投機稅政策整體不連貫，影響政策實施。
西門菲沙大學（SFU）城市項目主任甄瑞謙（Andy Yan）在接受《星島日報》記者訪問時表示，投機稅是省新民主黨(NDP)在省選時的競選承諾，將向沒有在加國繳付入息稅的業主(不論國籍)，徵收2%的房屋投機稅。
西門菲沙大學（SFU）城市項目主任甄瑞謙（Andy Yan）
甄瑞謙說：「雖然目前大溫地區房市已顯著放緩，但管制外資避免投機炒作，仍有必要。如果允許各城市自行選擇加入或退出，將導致投機稅政策不連貫，也不公平。」
認為投機稅影響省民有限
他指，若允許各市退出，未來又如何平均分配卑詩可負擔房屋基金（BC Housing Affordability Fund，簡稱BCHAF）？
針對部分城鎮擔心一旦實施投機稅，或有業主可能被雙重徵稅，或可能打擊例如橡樹灣(Oak Bay)、惠斯勒(Whistler)等地區房市。甄瑞謙說：「我認為省府應該針對這些城鎮進行分析，了解一旦實施投機稅，對他們造成的影響。」
甄瑞謙表示，投機稅主要針對有多個空置住宅物業的業主，但主要居所、度假類、在小社區內物業、長期出租物業可獲得豁免，何況全省超過99%省民可獲豁免，按理影響相當有限。卑詩大學(UBC)尚德商學院(Sauder School of Business)副教授達維多夫(Thomas Davidoff)早前也表示，省府承諾引入投機稅，是一個好消息，朝着控制樓市炒賣方面，邁出積極的一步。
