加拿大按揭及房屋公司(CMHC)報告指出，加國樓房價格持續上升，已超過勞動力收入等基本因素的恢復速度，反映全國樓房市場仍處於中度脆弱性，在大城市和較小的都會更為明顯。其中多倫多和渥太華由中度轉為高度脆弱，而溫哥華仍維持中度。
該公司周四發表最新的樓市評估報告，根據去年第四季度至今年2月全國市場的基本數據，以及15個人口普查大都會地區的詳細結果而進行分析。
首席經濟分析師杜根(Bob Dugan)表示，疫情持續影響本國第四季度的樓房市場，在原本已呈脆弱的市場中，現時不平衡的狀況繼續惡化。
他說，令人擔憂的失衡情況，包括顯示人口普查大都會地區的樓市過熱，價格上升和高估的數量正在增加。在第四季度全國樓房市場銷量繼續保持增長，而新樓的數量仍然很少。
多市樓價飆升至脆弱升級
該報告分析，多倫多和渥太華的樓房市場由中度轉為高度脆弱，前者價格飆升，後者是售價高估，促使評級改變。而咸美頓在上一個樓市評估報告已列為高度脆弱，這3個安省的人口普查大都會地區成為最高脆弱的樓市。
位於西岸的溫哥華仍維持中度脆弱，但季度銷售速度恢復自2017年以來的最高水平，導致價格大幅上升。此外，在疫情和高昂租金的新出租單位的空置率偏高的情況下，租金需求面臨巨大的下行壓力，該處顯示適度的庫存過剩跡象。
在滿地可的樓房市場整體脆弱程度仍然處於中度，但季度銷售速度創新紀錄，導致該市的樓房價格大幅上漲，顯示必須嚴密監察以避免高估失衡的情況出現。
由於越來越多的證據表明，在經濟過熱和價格上漲的情況下，哈里法斯的樓房市場現已評為高度脆弱，該處的樓市在持續高估的情況下，維持高度的脆弱性。
此外，卡加利現時被評為庫存量過多，而愛民頓則從價格低估至中度的高估。整體來說，這兩個位於亞省的人口普查大都會地區樓房市場，都是處於中等程度的脆弱性。
至於維多利亞的樓房市場保持中度的脆弱，而沙斯卡通、利齋拿、溫尼辟、魁北克和聖約翰斯，顯示整體屬於低度的脆弱。星島記者報道
