星報資料圖片
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本報記者
建築業及土地發展協會（Building Industry and Land Development Association，BILD）昨天公布，4月份大多區房屋需求量仍然遠超過供應量，同時所有新樓價格仍然繼續顯著向上增長。
根據BILD新屋市場調查資料顯示，上個月大多區共售出4,680間新屋，較去年同期增加7%。由去年至現在新屋的銷售量一直強勁，本年度首4個月共售出17,977間新屋，比2016年同期增加24%，亦較10年同期平均增加48%。
新屋供應量於上月底持續下調，整個大多區於4月底的新屋存貨僅9,387間。這是協會於10年前開始統計大多市房地產供應及存貨量以來，首次出現低於10,000間的情況；去年同期共有21,056間房屋存貨供應。
獨立屋均價180萬
BILD主席及行政總裁Bryan Tuckey表示，建築商建屋量無法追上巿場的需求，新房剛推出市場，立刻被買家迅速購走，這是為所有類型新屋售價增加的原因。大多區4月一個家庭低層房屋（包括獨立屋，半獨立屋和鎮屋）的平均售價為1,212,297元，比去年同期上升40%。而獨立屋平均售價1,810,232元，半獨立屋為856,036元，而鎮屋則為946,496元。
至於多戶住宅，公寓及多住宅單位鎮屋比去年同期售價上升高24%，4月份每個單位的平均售價躍升至570,226元，每呎平均售價為685元，而每單位平均呎數為832平方呎。柏文單位的每呎售價亦顯上升，每呎平均售價比去年同期上升17.5%。
負責調查的市場顧問行政副主席Patricia Arsenault表示，房屋供不應求的情況，並非建屋減少，本年度首4個月逾11,000單位正在興建，比去年同期增加三分之一，但新屋銷售實在太好，例如今年前3個月開始興建的房屋，到4月底只20%未售罄，而2015年同期則是40%。
資料顯示，大多區4月出售的新屋約有70%是柏文單位、中層房屋或多住宅單位房屋，數量達3,265個。而低層房屋佔30%，包括獨立屋，半獨立屋及鎮屋，數量為1,415間。而4月份低層房屋的銷售佔市場僅39%，柏文單位則占銷售61%。
