【加拿大都市網】卑詩省一對夫婦震驚地得知他們的買下的房子竟附帶了超過 6 萬元的特別稅，其房地產經紀因為疏忽告知兩人，同意接受不當行為的紀律處分。
地產經紀雅新 (Suleman Yasin) 和他的 Sutton Group-West Coast Realty 團隊（自稱為「卑詩精英房地產集團」）是這對夫婦在 2018 年購買白石一棟公寓的經紀代理 。
根據卑詩省金融服務管理局 (BCFSA) 發佈的一份同意協議，這對夫婦打算賣掉蘭里大房子，後來選擇買下白石鎮一棟建於 1986 年的木結構公寓單位。
根據協議，該建築的分契委員會在 2016 年發現了外部建築圍護結構的問題，這些問題在各種分契文件中有大量記錄。
在這些文件中，2018 年 1 月會議紀要顯示，市議會已通過一項動議，通過向業主提出兩項額外提案，推進對大樓的維修，估計耗資 200 萬元。
同年 3 月，買家簽訂了一份買賣合同，承諾以 379,000 元的價格購買該物業單位，條件包括審查分層文件。賣方的代理人將相關文件發送給 雅新團隊中的一名成員，該成員在同意協議中僅被確定為 JD。
雅以為成員 JD 已經和買家夫婦討論過文件內容，但情況並非如此，買家在搬進新家時才知道該棟樓建築圍護結構問題，以及市府要徵收特別稅以支付維修費用的可能性。
業主在 2019 年 4 月的一次特別股東大會上批准了這項徵稅，投票贊成支出 2,197,000 元，其中這對夫婦要支付 61,660.81 元。
BCFSA 的協議中說：「買家夫婦無力支付稅費，因此將房產掛牌出售。」
此對夫婦並向 BCFSA 提出了對雅新的投訴。「雅新說他通常的做法是通過電子郵件向客戶提供分層文件，並為買家總結任何問題，但當時買家沒有使用電子郵件。他相信 JD親自會見了買家，並與他們一起審查了分層文件。」
BCFSA調查後的協議內容顯示，最終雅新承認他和他的團隊未能確保 JD 就建築圍護結構問題進行查詢並與買家溝通，從而犯下了專業不當行為。
雅新和其團隊必須向 BCFSA 支付總計 35,000 元的罰款，並另外支付價值 1,500 元的「執法費用」。他還要註冊並完成卑詩大學尚德商學院的房地產交易服務補習教育課程。
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