■ 佳兆業早前公布的銷售數據不俗，兼獲大行唱好，圖為集團主席郭英成。資料圖片
美股上周五個別發展，長假期前投資者入市態度審慎，道瓊斯指數結束6連升，收市微跌2點，報21,080點；標準普爾500指數收市微升不足1點，報2,415點；至於納斯達克指數收市則升4點，報6,210點，並與標普500指數同創收市新高。
市場繼續關注美國總統特朗普政治問題，以及北韓局勢會否惡化，不過，美國首季經濟增長向上修訂為1.2%，加上耐用品定單數據亦較預期為佳，抵銷負面因素，支持美股的表現。總結全周，美股三大指數均錄得升幅，其中道指升1.3%；標普500指數升1.4%；納指升幅更超過2%。
政治風暴左右美股
不過，要留意的是資金似乎正從美股中套現離場，所以美股再升的空間有限，反而要提防如果特朗普再出現任何政治風波，可能會令美股再出現波動。 6月份面對半年結的因素，亦可能會影響美股的表現。
穆迪28年來首次將中國的評級下調，日前再將香港的評級下調，不過對港股的影響輕微，恆指上周更創出22個月的新高。至於A股亦在穆迪發表報告後顯著上升，可見外圍或海外因素，對A股及港股影響十分有限。
港股六月隨時調整
不過，要留意的是恆指不斷創出22個月新高之際，國企指數至今仍然無法突破年內高位；同時，近日不少在中國有業務的企業，因一些沽空報告影響而顯著下跌，並令部分行業出現顯著的波動，所以真正影響港股的絕對是中國方面的因素。故此，隨6月份不少中資股要面對半年結，加上中國資金的緊張情況仍然持續，投資者須留意港股6月份或有調整。
當然，近日出現一個奇怪的現象，就是政策愈是收緊，資金愈是緊張，中港兩地的樓價卻愈是上升，當然這絕非一個健康的現象，長遠一定要付上代價，但短期卻令不少內房或本地地產股顯著上升，或者會成為投資者短炒的機會，如恆大地產（3333）的升勢，便令不少投資者目瞪口呆，故此一些相對落後的內房股可以多加留意。
銷售不俗大行唱好
花旗剛發表報告給予佳兆業（1638）買入評級，該行保守估計佳兆業於2017年的每股資產凈值（NAV），高達7.25元，當中仍未計入佳兆業擁有的大量待向市場推出的舊改項目之價值。 佳兆業早前公布的銷售數據亦不錯，4月總合約銷售約32.72億元（人民幣，下同），按年增長12.1%，其中最大的推動力來自平均售價達每平方米1.56萬元，按年增長達35.1%。
今年首4個月佳兆業總合約銷售約為112.14億元，總合約建築面積約72.2萬平方米，分別按年增長約27%及11.9%，可以預見今年佳兆業之核心業務將錄得可觀的增長，加上現價與NAV有極大的折讓，且與復牌後之高位有一段差距，絕對值得吸納。
