■RioCan在多市興建的混合用途發展項目ePlace。 路透社
綜合報道
多倫多樓市熾熱和房屋供應緊張下，部分加拿大商場的業主正尋求轉型，增加興建柏文住宅（condo）單位以提升營利，並減少零售業不景對業務帶來的影響。
據路透社報道，包括加拿大最大房地產信託公司RioCan REIT及部分加拿大退休基金旗下的房地產公司，現正把部分沒有充分利用的優質地皮，例如停車場或低層零售商鋪改作住宅用途。
數據顯示，在大多倫多地區，今年10月可供購買的新屋數量為12,500間，不到2000年至2015年平均水平的一半。租屋市場同樣緊張，依據加拿大按揭及住房公司（CMHC）統計，多倫多的空租率僅為1%。
「轉型很合乎邏輯」
RioCan行政總裁Ed Sonshine表示，多倫多的人口正在增長，卻沒有可開發的大塊土地， 而「零售空間的需求沒有增長」，從多個層面上來講，轉型很合乎邏輯。
RioCan正在多倫多開發的混合用途發展項目ePlace，既提供商店空間，同時興建1,100個多分契式大廈單位、出租大廈單位及辦公室單位，工程預計在2019年初完成，至今所有住宅單位已經售罄。
安省教師退休金計劃旗下的地產集團Cadillac Fairview亦稱，由百貨公司、連鎖店和快餐店組成的傳統商場，可能不再有利可圖，集團計劃花費約20億元，在旗下4個商場增建住宅單位。
