據多倫多地產協會(TRREB)最新的報告指出，預計今年的樓價會再攀升約12%，所有類型房屋的平均價達到1,225,000元。專家分析，由於今年的借貸成本將會增加，可能令部分人士暫時擱置購買房屋的計劃。
該報告稱，除了勞動力市場情況和人口增長外，加拿大中央銀行今年可能多次加息的前景，將會是影響樓房市場的重要因素。雖然央行的緊縮周期導致交易減少，但重點是置業者最近在OSFI壓力測試下的資格標準要高得多，這可以減輕未來更高的按揭貸款利率的影響。
該協會總裁克里格(Kevin Crigger)表示，今年來到本國和大多倫多地區的移民，預計將會達到或接近創紀錄的水平。這些人都需要居住的地方，與此同時，較高收入的行業，在創造就業機會方面，預計仍會保持強勁趨勢，進一步提高消費者購買大宗房屋的信心。但由於房屋供應量仍將受到限制，買家之間的激烈競爭和銷售價格以兩位數增長率攀升，將會持續。
首席市場分析師美瑟(Jason Mercer)認為，雖然房屋銷售在歷史上將會保持強勁，但有幾個重要因素，將使交易量略低於去年的創紀錄水平。首先是今年的借貸成本將會更高，使一些負擔能力處於邊緣的家庭，暫時擱置購買房屋的計劃。
按揭成本漲或減置業意欲
他分析，另一原因是去年人均房屋銷售量高於平均水平之後，今年將會有一些回饋，僅僅是因為現有買家的數量會減少。此外，大多倫多地區樓房供應量不足，有礙一些願意入市的買家完成交易。
報告稱，該會的民調結果支持有關的樓市前景，其中獨立屋仍然深受買家追捧，特別是在郊區。在多倫多市，更多的潛在買家將集中在豪華柏文單位和更高密度的矮層住宅類型。
報告續稱，首次置業者的比例可能會下降，原因是多倫多周邊郊區905地區的意向較低。416地區與去年相比，首次置業者的成交實際上可能會增加，當中可能是去年經歷豪華柏文單位的需求復蘇。
今年1月多倫多樓房銷售平均價是1,073,111元，相對其餘大多區905地區是1,355,298元。其中905地區以獨立屋銷量最高，平均價達1,702,143元。多倫多以豪華柏文單位占多數，平均價760,643元。星島綜合報道
