有市場分析家表示,2019年底新屋動工量激增,主要受到多戶型房屋類別帶動,這個強勁勢頭可望延續至2020年初。
中央第一信貸聯會(Central 1 Credit Union)首席經濟師Bryan Yu指出,新屋動工目前呈上升趨勢。近期減息,加上租屋需求維持穩健,以及聯邦首次置業者資助計劃,可望推動該勢頭延續。
2019年11月份,卑詩省新屋動工「每月季節調整年率」(SAAR)攀升至47,087個單位,高於10月份的33,000個,增幅達38%,與一年前比較則錄得26%的升幅。
所謂「SAAR」,為加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation,簡稱CMHC)所採用6個月的移動平均數值統計方法。
柏文動工量升幅尤為明顯
11月份新屋動工量上升,主要受到多戶型房屋類別帶動,SAAR由10月份的25,441個單位,增加到11月份的40,533個單位,其中以柏文的動工量升幅尤為明顯。相反地,獨立屋的新屋動工量同期則有所下降。其中溫哥華與維多利亞佔大部分新屋動工量。
Yu分析,每月新屋動工量起伏不定,反映多戶住宅項目的規模,其中可能涉及數百個單位。
他形容,在新屋動工表現方面,2019年可說是令人矚目的一年。整體增長一直以柏文單位為主導,特別是在大溫區。
以人口超過5萬的較大城市中,柏文單位的動工量增加了差不多四成(39%),而出租柏文的動工量則上升近4%。相對地,佔主要為獨立屋的永久業權類別則下跌約兩成(19%)。
綜合報道