■经季节调整后，1月份低陆平原地区房销量，较对上一个月减少了超过一成。 网上图片
■經季節調整後，1月份低陸平原地區房銷量，較對上一個月減少了超過一成。 網上圖片
受到天氣嚴寒及爆發新型冠狀病毒疫情等因素影響，今年1月份的低陸平原區二手房屋銷量，較對上一個月回落超過一成，並且中斷了自從去年3月份以來的復蘇勢頭。
根據《溫哥華商業》（Business in Vancouver）報道，中央第一信貸聯會（Central 1 Credit Union）副首席經濟師Bryan Yu表示，經季節調整後，今年1月份，低陸平原區房銷量，較2019年12月時下降了近12%。至於與一年前比較，1月份的二手房屋銷售增幅，亦由12月份的74%，大幅放緩至35%。
1月屋價按年漲4.5%
他指出，儘管1月份的按年升幅看起來仍屬不俗。不過，事實上，2019年1月份的房銷量是自從2009年金融風暴後，錄得的同月最低水平。
Yu分析，多個不尋常因素影響1月份的樓市交易活動，包括嚴寒天氣、較早出現的農曆新年假期，以及爆發新型冠狀病毒疫情，這些因素均損害了消費者的信心。此外，1月份的新樓盤或掛牌求售住宅數量亦顯著減少。
目前，銷售量與樓盤比率對賣家較為有利，尤其是柏文和連幢屋類別等多戶房屋，有關比例接近30%，一些價格較可負擔的樓盤，更出現多個買家競投出價的情況。同時，低息口、人口增長和出租房屋空置率偏低，均推動樓房需求穩步上升。
至於屋價方面，低陸平原區1月份易手房屋平均價格為897,012元，較一年前回升4.5%。一般而言，銷售量與樓盤比例持續多個月維持在20%水平，意味着屋價有上調壓力。
本報綜合報道
