■7月份大温需求增加，带动房销量录得今年内第2高水平。加通社
■7月份大溫需求增加，帶動房銷量錄得今年內第2高水平。加通社
根據大溫地產局（REBGV）周三發表的最新一份房地產市場報告顯示，置業人士需求增加，帶動傳統市況較為淡靜的7月份樓市，令房屋銷量比6月份上升23.1%，錄得今年內第2高的房銷量，不過，基準價格則較今年6月份微跌0.3%，比去年同期則下挫9.4%。
REBGV報告指出，包括獨立屋、連幢屋和柏文的各類住宅物業易手數量，7月份住宅成交量有2,557個單位，較2018年同期上漲23.5%，比今年6月份則攀升23.1%，但仍低於過去10年平均量7.8%。
大溫主要地區7月基準屋價
REBGV主席史密斯(Ashley Smith)表示，儘管交投量仍低於長期平均水平，但相對今年春季淡靜的市況，7月份的銷售量明顯回升。
供應方面，7月份新掛牌住宅單位有4,613個，較去年同月回落3.3%。至於總放盤量則有14,240個單位，較2018年同期上升17.3%。
獨立屋價141萬 跌10%
屋價方面，大溫所有住宅物業的7月份綜合基準價格(composite benchmark price)為99.52萬元，比2018年同月份下挫9.4%，較今年6月份則減少0.3%（見附表）。
其中獨立屋價格在7月份為141.70萬元，比一年前跌10.5%，柏文單位的基準價格為65.32萬元，較2018年同期下跌8.8%。至於連幢屋的基準價為77萬元，較去年同期下跌9%。
另一方面，菲沙河谷地產局(Fraser Valley Real Estate Board，簡稱FVREB)周五公布的最新報告顯示，7月份房銷顯著回升。
7月份經電腦盤(MLS)易手的住宅物業，合共1,458個單位，較去年同期上升13%，較今年6月份則攀升11.6%。
本報綜合報道
