本報記者王學文報道
大溫一個物業管理公司負責人梁雄傑，已在change.org網站發起「停止卑詩省分契物業保險費的不公平和空前增長」（Stop the unfair and unprecedented increase to BC strata insurance premiums）請願活動，希望可以獲得超過1萬個簽名，藉以敦促省府介入分契物業保險費猛漲的問題。截至周六截稿，請願已獲超過8,000位省民簽名聲援。
梁雄傑（小圖）周六接受本報記者採訪時表示，從去年10月起，本省分契物業保險費就開始大幅上漲，特別是高層柏文和有索償歷史的物業，保險費增幅高達200%至500%不等。而保險墊底免賠額也大幅增高，聽聞有些公寓的水險墊底費甚至高達75萬元。
梁雄傑說，分契物業的保險費漲幅將最終體現在每個業主的管理費上。以一間面積為1,000平方呎的單位計算，如果現時管理費為每月300元，若漲幅達到80%，每月管理費就將增加240元。而每個單位自行購買的保險費也會隨之增加，比如每年保險費由800元增加至1,300元，每月增幅就達41元。這些對業主的日常生活，會增加不小的負擔。
他表示，這些增加的費用會令個別小業主生活雪上加霜。無論自住房屋還是投資出租物業都將受到影響，特別是對退休的長者和一些低收入人士更是極大挑戰。
續保前才給報價令人沒選擇
梁雄傑指出，以往保險代理在續保前一個月或更早，即可提供續保報價，但最近一些柏文續保前兩三天才收到報價，令柏文業主別無選擇，不得不購買高額保險費。有省議員就此提出私人法案，要求省府修改分契物業法，包括釐清業主立案法團與每個業主之間的責任，以及規定保險到期前一個月要遞交報價等。
隨着一些業主立案法團委員會向國會議員、省議員等尋求協助，省府表示正與相關人士探討解決方案。但梁雄傑認為，人們仍需發聲向政府施壓。
他亦指出，這一問題並非卑詩獨有，在全國甚至北美都廣泛存在，美國漲幅甚至更為嚴重。而解決的方案亦非簡單，有人曾提出設立一個類似卑詩保險公司（ICBC）的公營保險公司，為分契物業提供保險，但這絕非短時間能夠做到。也有人提出成立一個基金，為繳交費用有實際困難的市民提供援助。此外，還有人建議修改市府建築審批條例，要求發展商在建房時，即按照無需太多後續維修保養的標準來修建。
梁雄傑提醒分契物業業主，定期檢查及維修室內的洗衣機排水管，以及浴缸邊、牆身是否有縫隙，離家時確保洗衣機及一切水龍頭都已妥善關閉等，此外還要為自己的單位購買單獨保險。
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