■達維多夫。
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對於周二公布的2019年加拿大租房指數報告，有大溫學者指出，房屋可負擔性定會成為大選主要議題，增加房屋供應才能提高房屋可負擔性。
卑詩大學(UBC)尚德商學院(Sauder School of Business)副教授達維多夫(Thomas Davidoff)周二接受《星島日報》記者訪問時表示，不少租客都會在大選中投票，許多選區的房租持續上漲，租房的可負擔性正成為令他們頭疼的大問題。他相信，房屋可負擔性一定會成為各政黨大選主要議題之一。
他指出，租客關心的是租賃條件能否得到改善，房租能否降低或能否得到一些資助。只有增加房屋供應，房價才有可能下降。但是，若興建更多政府房屋，稅收又會隨之增加，因此他會更為關注哪個政黨會給予發展商更多空間，興建更多的房屋。
另外，房屋抵押貸款是收緊還是放鬆，也是值得關注問題，保守黨更傾向於寬鬆貸款政策，而自由黨則認為不應將民眾置於更高的貸款壓力及風險之下。
政策需要平衡業主與租客
西門菲沙大學（SFU）城市項目主任甄瑞謙則表示，該指引觸碰到大選最熱門話題之一，特別是溫哥華和多倫多地區。該報告更關注房屋租賃市場，而不同政黨將可就如何增建租賃房屋進行較量，這包括市場房屋和非市場房屋，選民可留意政黨是否承諾撥款興建更多非市場房屋，或者給予房東一些稅務優惠等。
■甄瑞謙。
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他指出，房屋市場上既有租客也有業主，政黨的政策需要平衡兩個方面，同時也要兼顧市場租賃房屋和社會房屋。比如，長者房屋面臨極大挑戰，他會關心政黨是否承諾增建更多長者房屋。
此外，Airbnb等短租政策也會對租賃市場造成極大影響，政黨對於短租市場的規管也值得選民特別留意。
本報記者王學文
