■雖然大溫地區的樓市已冷卻，但有意首置者稱仍難以負擔。加通社
本報記者王學文報道
本報昨日報道，據加拿大皇家銀行最近發出的報告指出，加拿大的房市在2019年將略為冷卻，房屋價格預計會與去年持平或僅有輕微增長，但民眾對大城市房屋的負擔能力將進一步惡化。一些有意首次置業者也對本報表示難以負擔大溫的房屋，有年輕人即使打兩份工也無法靠自己的能力儲夠首期付款，仍需遠在中國的父母支援；也有在本地居住20年的租房者，抱怨房價仍高得離譜，若等不到可負擔的屋價，只能繼續租房。
皇家銀行的報告指出，在溫哥華，每個家庭今年預計要把總收入的88%花費在與房屋有關的支出。加上利率估計將繼續上調，後果是用於房屋的支出占家庭收入的比例將進一步提升。不過，有地產代理認為，偏遠一點的樓房仍然是可負擔的(詳另文)。
今年25歲的列治文市民黃先生，前年在沙省完成大學學業來到列治文就業。他現在白天在一間貿易公司上班，晚上則到酒鋪打工，賺取額外收入，希望能夠儲到一些積蓄，支付未來買房的首期。
■黃先生稱，即使打兩份工也難以儲夠買房的首期。受訪者提供
理想價格低於50萬
黃先生星期日向《星島日報》記者表示，他的目標是在列市交通方便的位置購買一個兩房柏文，未來自己若有小家庭也足夠居住；此外，父母由中國來探訪時也住得比較方便。而該類房屋目前的售價都在七八十萬，即使同時打兩份工，他也難儲到足夠的首期，估計還需遠在中國的父母幫助，由他們來支付首期款，他則努力工作償還每月的貸款。
黃先生說，他目前還在申請永久居民身分，若現在買房還要繳付20%的海外買家稅，因此目前只是在觀望樓市變化，等拿到身分後再出手買房，希望那時柏文價格能再降多一點，他心目中的理想價格約為四五十萬。
黃先生稱，儘管樓市現在看似下跌，但主要都是獨立屋或高端房屋跌價較多，柏文價格並沒怎麼跌，一些預售房屋的價格甚至還越來越貴。但他聽說有些持有預售柏文的買家已經在拋售，希望未來柏文價格能真的降下來。
他目前身邊的朋友也較少買房，而原本在沙省一起讀書的朋友置業者則相對較多，一來因為那裡房價更低、更可負擔，二來很多在那裡的朋友是全家移民過去，或家人出錢置業。
租客盼20多萬可購一房柏文
另一位列治文居民於女士移居本地已20多年，一直與兒子租住在一個城市屋內。她指出，以前她家附近的城市屋僅售一二十萬，但房屋太舊沒人願意購買。後來亦有幾次機會看到心儀的柏文，價格也僅二十多萬，但她當時要賣掉中國的房子才有錢買，喜歡的房源很快便被別人搶走。後來房價便出現瘋漲，令她根本不再想買。
當被問及是否後悔未能在房價較低時買下物業，於女士表示並不後悔，畢竟自己在中國的房子這些年也升值不少。此外，早年若買下房屋，她可能就沒錢做其他事情，比如投資孩子的教育等等。好在她目前所租住的城市屋一直沒怎麼加租，她仍可以負擔。現在孩子已經長大獨立，如果未來能以20多萬購入一房柏文的話，她才會考慮置業，否則就只能繼續租房。
