【星島綜合報道】加拿大擁有最多待售豪宅的城市不是溫哥華和多倫多，而是卑詩省城市三角洲（Delta），目前該市售價超過100萬元的房屋市場佔比高達80%，這是加拿大70座大城市中高端住宅最集中的地方。
據Point2Homes發佈的一份新報告顯示，卑詩省的三角洲高達80.5%的房屋掛牌價格在100萬元以上，超過了溫哥華和多倫多。
報告也顯示，溫哥華的100萬元以上住宅份額位居第二，為70.5%。儘管如此，該市仍以近13%的比例在超豪華住宅（價格超過400萬元的房屋）領域佔據主導地位。
在安省和卑詩省的豪華生活區，15個主要城市擁有超過50%的房屋售價至少100萬元，包括奧克維爾（Oakville）、列治文、紐馬克（Newmarket）和萬錦市。
除卑詩省和安省以外，魁省滿地可22%和亞省卡加利18%的住宅售價至少為100萬元。
加拿大近四分之一的待售房產價格至少為100萬元，全國平均房價遠高於70萬元。
Point2這份報告以100萬元作為最低價格，調查了全國70個最大城市的掛牌房產數量，沿着奢華的階梯，分析師們研究了價值400萬元住宅的集中度，以了解加拿大最富有的人大多數都住在哪些區域。
安省和卑詩省：昂貴房產的永恆巔峰
安省和卑詩省有15個大城市，其中50%至80.5%的待售房屋價格至少為100萬元。
其中，就安省賓頓市(Brampton)及卑詩的素里，大約一半的掛牌價格至少為100萬元。安省烈治文山和卑詩省列治文市各自約63%的活躍房源以100萬元或以上的價格掛牌。同樣，在奧克維爾，超過69%的待售房屋價格在100萬元以上。事實上，這兩省大多數城市的基準價格一樣讓人感到震驚，平均價格從安省韋比（Whitby）的1,000,400元到附近的烈治文山的1,404,200元不等。
卑詩省三角洲擁有加拿大市場上售價100萬元或以上的房屋比例最高，對於一個與全國生活成本最高的的城市溫哥華並肩競爭來說，這個數字令人感動震驚。三角洲80%以上的待售房產售價都超過100萬元。
溫哥華物價仍然昂貴，該市超過70%的待售房屋售價超過100萬元，相比該市房屋平均基準價格為1,247,700元，這並不特別令人驚訝。儘管高利率可能會讓不那麼富裕的買家感到不安，但去年這裡的豪華房地產市場一直保持穩定。
加拿大房地產市場廣闊而多樣化
多倫多作為加拿大經濟中心和職業移民中心的地位使其成為高層房屋買家和投資者的首選目的地。然而，也許令人驚訝的是，該市掛牌房屋僅38%的售價為100萬元或以上。儘管多倫多高端住宅的比例與溫哥華形成鮮明對比，但兩座城市待售的100萬元以上住宅數量幾乎相同（約2,000套）。
首都渥太華的房屋基準價為621,600元，可能不像安省的一些姊妹城市那樣顯著富裕。但該市有近400套房屋正在以至少100萬元的價格出售。
魁省的滿地可售價100萬元或以上的房屋佔比22%，是除卑詩省和安省之外比例最高的。滿地可也恰好是加拿大70個最大城市中待售房屋數量最多的城市，有超過7,000套（其中1,500套售價超過100萬元）。專家預計，隨着競價放緩以及市場上的新人開始涉足百萬元房產，滿地可人對高端房產的興趣將逐漸上升。
卡加利的房屋基準價格較卑詩省和安省高出50萬元。事實上，該市的豪宅市場在2023年蓬勃發展，成為加拿大銷售最強勁的豪宅市場之一。卡加利對於投資者和外地人都具有吸引力，對於來自溫哥華和多倫多等房價較高市場的買家來說，該市是一個有吸引力的目的地。
在溫哥華，近13%的房產售價為400萬元或以上。緊隨其後的是安省奧克維爾和烈治文山，它們各自庫存的約7%房源價值超過400萬元。
值得注意的是，與安省米爾頓（Milton）、萬錦市和密西沙加（Mississauga）以及列治文和卑詩省素里相比，多倫多待售超豪華住宅的份額較小，為4.5%。
然而，同樣在加拿大，包括沙省的沙斯卡通（Saskatoon）、魁省的Longueuil、溫莎（Windsor）、沙省的利齋拿(Regina)在內的全國有23個大城市，房源顯示售價400萬元或以上者為零。同樣，安省的Ajax和Pickering等城市也沒有豪華房源上市，儘管這些城市40%以上的待售房屋售價至少為100萬元。
圖：GETTY IMAGES/City
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