卑詩引入房屋炒賣稅法 料一年內4000物業需繳稅

【星島訊】卑詩省府周三(3日)表示，省府正引入《住宅物業 (短期持有) 利得稅務法》(Residential Property (Short-term Holding) Profit Tax Act)，這通常被稱為卑詩省房屋炒賣稅 (B.C. home-flipping tax)。該法旨在打擊投資者僅為快速獲利而購買房屋。兩年內轉售住宅物業的收入將被徵稅。

財政廳長康洛綺 (Katrine Conroy) 說：「置業是人生最重要的里程碑之一，無論是首次置業，或是為成長中的家庭做好準備，每個人都希望擁有自己的安樂窩，並以此建立美好生活。我們認為家庭不應在置業時與富裕的投機者競爭，因此我們正對將房地產市場視為股市的投資者採取行動。」

一年內，預計約有4,000間物業需要繳稅。所有稅收將直接用於加強卑詩省的房屋計劃，以及建設新房屋。立法一旦通過，該稅將於2025年1月1日生效。

面對不可避免的生活變化 (包括離婚、死亡、疾病、因工作而搬遷、失業或家庭成員變更) 的人，將可免除這項稅。如果建築商增加房屋供應，包括在並無現有房屋的土地上興建住宅物業，或在現有房屋上加建額外套間或房屋單位，亦將有資格獲得豁免。

• 【相關新聞】卑詩預算：兩年內轉手住宅將課炒賣稅 一年就賣屋征利潤20%

房屋廳長柯議倫 (Ravi Kahlon) 說：「房屋理應是給予我們社區的人居住，而非用於投機。即使有些人希望允許透過房地產市場投機，使投機者快速獲利，但我們也明白這是大眾所負擔不起的。我們將繼續增加房屋供應，並對驅使房價上漲 (包括投機在內) 的推動元素採取行動。」

卑詩省公寓業主協會 (Condominium Homeowners Association of BC) 執行董事 Tony Gioventu說：「我們可見省府一直在制定政策，使多戶房屋更可負擔。該稅將在易於炒賣的房屋頻繁掛牌出售時，減緩投機激烈的情況，以免導致未經授權、未經許可的倉促改建，導致建築失誤及安全問題。這項新稅與擴展後的首次置業優惠計劃 (first-time homebuyers benefit) 結合，將有助大眾獲得所需動力，以購買首間房屋，並支持可持續發展的社區。」

(圖：星島記者攝)

V02