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2024年05月16日 星期四 23:17:33
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新闻快递

6種方法檢測你的孩子是否電子遊戲成癮

【加拿大都市网】当人们在和新冠疫情大流行作斗争时,不少小孩和年轻人把精力投入到了玩电子游戏当中以寻求逃避现状。以现有情况来看,电子游戏对人们的吸引力确实是空前的,包括微软在内的不少游戏平台的数据都显示,疫情期间玩家数量和游戏时长暴增。但任何事情都应有度,否则就会过犹不及。所以,究竟玩多久算多?爱好和成瘾的界限在哪?一位曾经的游戏成瘾者Cam Adair提醒父母要注意以下6种情况并自行检测,这是孩子游戏成瘾的征兆: 你的孩子是否在不玩游戏的时候也想着游戏? 你的孩子在结束游戏或者不能玩游戏的时候是否出现了焦躁、易怒、紧张、无聊、难过等情绪不稳定现象? 你的孩子是否觉得自己应该少玩游戏但又没法做到? 你的孩子是否因为游戏而丧失了对其他娱乐方式的兴趣或较少参与其他娱乐方式? 你的孩子是否在欺骗或不让家人、朋友、其他人知道他们玩了多少游戏? 你的孩子是否在通过玩游戏的方式来逃避或忘记个人问题,或减轻内疚、焦虑、无助或抑郁等不舒服的情绪? 这位前游戏成瘾者10年前因为沉迷于游戏失去了工作,还辍学了。他甚至考虑过自杀。但最终他克服了这些困难并建立了一个为游戏成瘾者提供帮助的网站。 游戏会让人分泌多巴胺,而多巴胺会激发人的兴奋感。麦吉尔大学精神病学教授Jeffrey Derevensky说:“多巴胺激增的现象与吸食可卡因时发生的药物滥用现象类似。”这位教授还表示电子游戏成瘾是一个日益严重的问题,尤其是在疫情大流行期间。 Derevensky曾作为世界卫生组织国际疾病分类的成员,将电子游戏上瘾列为一种失调。 尽管如此,Derevensky仍然认为加拿大在帮助电子游戏成瘾的青少年方面做得还不够:“我认为对电子游戏非常熟悉的专业培训人员,特别是心理健康人员还不够。联邦政府和省政府都应该拨款对这个问题进行更多的研究。”   (编辑:北极星) (Ref: https://www.ctvnews.ca/w5/six-ways-to-tell-if-your-child-is-addicted-to-video-games-1.5320645) (图片来源pixabay)

36歲華裔男子曼哈頓街頭被捅傷 目前命危

美国纽约市街头接连发生5宗针对华裔和亚裔的无端袭击后,周四晚,曼克顿华埠街头再发生一宗类似案件。一名36岁的华裔男子在街头被陌生人无端捅伤,在当晚进行救治后状况恶化,性命垂危。涉案人则在潜逃不久后向警局自首。 事发于当日下午6时20分许,这名华裔男子在行至位于华埠的联邦法院附近时,被一名陌生男子靠近,并持一把长尖刀捅其背部。涉案男子在施暴后随即逃离现场,伤者则在路人的帮助下送院。警方表示,事发约一小时后,一名疑似印度裔的男子前往现场向警方自首,称自己不久前曾在此捅了一个人。该名男子随后带回警局问话。据悉,事发前双方之间并无任何对话交流,或存在任何可能引发矛盾的情况存在。

星報:加拿大應立法讓科技巨頭為新聞內容付費

【加拿大都市网】《星报》周三发表社论表示,澳洲政府已挺身而出要求科技巨头向传媒付费购买新闻内容,加拿大和其他国家应密切关注,并以澳洲为榜样采取类似的行动。 《星报》社论指出,针对澳洲政府立法让科技巨头为新闻内容付费,脸书(Facebook)一直极力阻止,并在上周投下震撼弹,禁止澳洲用户在其平台分享或查看新闻内容,全面封杀澳洲所有新闻链接,使数百万澳洲用户更难看到优质新闻内容。 社论表示,幸运的是,面对欺凌,澳洲政府挺身而出。总理莫里森(Scott Morrison)说:“我们不会被试图向国会施压的大型科技巨头所吓倒。”他的这项新法案得到所有党派的支持。 最终,双方达成妥协。澳洲政府同意修改部分法例条款,包括在被迫进行有约束力的仲裁之前,给脸书更多的时间与传媒机构就新闻内容的收费进行谈判。同时,脸书也作出妥协,答应结束备受全球谴责的封杀澳洲新闻行动,恢复为该国用户提供新闻资讯服务。 协议的细节十分复杂,但最重要的是,经过数月的抵制,脸书同意就最终发布在其平台上的新闻内容对媒体出版商进行补偿。 而同样一直在与澳洲新法案进行对抗的谷歌(Google),早前已与该国最大的媒体运营商达成内容付费协议。 社论说:“因此,现在我们知道,如果政府挺身而出对他们说不,那么脸书、谷歌,以及其他大型技术公司将不能再为所欲为。它们并不比民选政府强大,只要这些政府愿意挑战它们。” 《星报》社论指出,澳洲已身先士卒,现在要由其他国家来决定是否追随。在本国,杜鲁多政府已答应引入自己的“加拿大制造”框架,以使数码平台为转载新闻内容付费,现在需要的是付诸行动,不应再耽误时间。 目前尚不清楚联邦所指框架的模样,但政府应密切关注“澳洲模式”,以及这个模式在该国成为法律后将如何实施。加拿大的新闻出版商,包括《星报》,已经建议渥太华朝这个方向努力。 到目前为止,渥太华展示的迹象令人鼓舞。长期以来,杜鲁多政府一直处于观望状态,而其他国家则已全方位抗击大型科技公司滥用规则,包括社交平台出现仇恨言论,以及垄断商业行为等。 不过,情况在一年前开始有所改变,尤其是联邦祖裔部长吉尔伯特(Steven Guilbeault)多次表示,要挺身而出面对脸书、谷歌和其他大型科技公司。当脸书在去年秋季开始威胁澳洲时,吉尔伯特谴责其欺凌行为,并承诺将采取加拿大的解决方案。 他当时说:“这是为了公平竞争。那些受益于加拿大生态系统的人也必须为之做出贡献,必须对使用新闻内容支付合理报酬……这包括确保加拿大新闻机构继续为我们的社区提供信息并赋予权力。” 社论表示,脸书和谷歌在加拿大占据了80%的数码广告份额,这与澳洲的情形大致相同,其结果是传统新闻出版商被逼到墙角。本国已有数十家报纸停止发行,其他的规模也已大大缩小,其结果是剥夺了加拿大人获得原创新闻的权力,包括深入调查报道,以及小型社区的当地新闻等。与此同时,社交媒体巨头利用其近乎垄断的权力来扩大他们的收入,而对他们所身处的新闻环境几乎没有贡献。 《星报》社论最后指出,这种情况已经持续太久,政府现在已经意识到其造成的破坏。澳洲政府现已迈出了重要的一步,加拿大应该紧随其后。 V05 

都市報:鹿晗 顛覆過往 人還是要有夢想

【加拿大都市网】都市报电子版为您送上新鲜热辣的生活资讯娱乐八卦,今天的人物专访为《鹿晗 颠覆过往 人还是要有梦想》阅读原文请翻到4-27页 点击查看本期都市报完整内容(阅读原文请翻到4-27页)

12星座一周運勢(2月27日-3月5日)

【加拿大都市网】都市报电子版为您送上新鲜热辣的生活资讯娱乐八卦,今天的休闲专栏为《12星座一周运势(2月20日-2月26日)》阅读原文请翻到61页   点击查看本期都市报完整内容(阅读原文请翻到61页)

卡通薯蛋頭先生將改變形象 取消性別變中性

大受小朋友欢迎的经典卡通人物“薯蛋头先生”(Mr. Potato Head)和“薯蛋头太太”(Mrs. Potato Head)将会改变形象,去掉“先生”和“太太”的称谓,今后会变成中性。 “薯蛋头先生”于1952年面世,至今已接近70岁。由于大受欢迎,Hasbro 公司于翌年再推出“薯蛋头太太”。创作这两个卡通人物及生产相关玩具产品的 Hasbro 公司周四在官方网站发表声明,宣布“薯蛋头先生”和“薯蛋头太太”今后会一律称呼为“薯蛋头”(Potato Head),不再分性别。 该公司女总经理博伊德说:“文化不断演变,包括性别认同和家庭结构。这个玩具品牌仍带着“先生”和“太太”称谓已不合时宜。”中性的“薯蛋头”玩具将于今年秋季开始公开发售。小朋友可以按自己的喜好,替它们加上脸部特征和穿上衣服。 另一大型玩具生产商 Mattel 也于二O一九年推出一系列中性公仔。经典洋娃娃芭比系列亦进行大变身,增加了不同种族和身型。

TikTok被控侵犯私隱 位元組跳動同意付9200萬美元和解

根据美国伊利诺州联邦地区法院发布的文件显示,北京字节跳动公司同意以支付9,200万美元(折合约7亿多港元 ),就侵犯部分美国TikTok用户私隐达成和解。 在美国拥有超过1亿用户的短片分享平台TikTok,其母公司字节跳动在经过超过一年的诉讼后,同意和解,但和解建议仍须取得法院批准。 TikTok表示,虽然不同意诉讼,但比起冗长的官司,公司宁愿将精力集中在替用户建立安全愉快的体验。 集体诉讼内容声称,TikTok渗透用户的装置,提取私人数据包括生物特征和追踪用户使用手机习惯,安排推送广告获利。 另一方面,美国联邦贸易委员会(Federal Trade Commission)和美国司法部,正在调查对TikTok未能遵守2019年协议的指控。该协议目的是为了保护儿童隐私。

士嘉堡購物廣場改建鎮屋 商戶網上請願望想保留

【星岛综合报道】士嘉堡1个小型购物广场,由于已经易手,新业主计划将该幅土地改变用途,兴建14间镇屋,商户对新业主的决定感到十分无奈,有人更在互联网上发起保留购物广场的请愿活动。 得知购物广场已经易手后,在该处经营逾40年面包店将永久结业,东主Rocco Romagnuolo(上图)表示,心情十分差,难以消化这消息,没有想过会发生这事情,因面包店是家族生意,至今已传至第3代打理。 这个购物广场位于士嘉堡Finch大道与Pharmacy大道的东北角,广场内有开设面包店、洗衣店、药房及杂货店等。 Romagnuolo的母亲Dora(下图)讲述面包店将要结业时不禁落泪;她表示:“令我感到伤心,我们拥有如此好的顾客,我们会找另1个地方,我们没有事的”。 Olivia Correia是面包店的30多年顾客,她表示:“对我而言,就像1家人,他们拥有最好的一切,每天都新鲜,自从我结婚以来,这是我唯一来的面包店”。 该个购物广场易手后,新业主计划将广场拆除,改建成14间镇屋。 Olivia表示:“对这个广场即将被拆除感到十分失望,这是个家庭社区,我们需要买食物及面包,到附近的诊所及药房,但为何我们需要另1间屋”。 另外,有人在网上发起保留该个购物广场的请愿,签名活动仍在进行中。 (图片:Google Maps / CTV) T02

Facebook將大手筆投入新聞業

(■Facebook宣布未来三年将对新闻业投资至少10亿美元。资料图片) Facebook在澳洲的抗争行动落幕后,决定重新塑造支持全球新闻媒体的形象,宣布未来三年将对新闻业投资至少10亿美元。无独有偶,谷歌也曾发表相同宣言。 据Facebook全球事务副总裁克雷格(Nick Clegg)表示,自2018年以来,该公司已经与英国《卫报》、《金融时报》等出版商达成协议,以在某些国家推广其新闻产品,并为此支付了6亿美元费用。据《工商时报》报道,克雷格强调:“Facebook非常愿意和新闻出版商合作。我们绝对认同优质新闻是社会开放的基础,因为新闻不仅能传递资讯并赋予民众权利,还能监督掌权者。” 今年1月,Facebook已和《卫报》、电讯媒体集团、《金融时报》、每日邮报集团及天空新闻台等英国主流新闻媒体签约,由脸书付费将新闻连结插入新闻动态墙。克雷格表示,脸书也和美国主流新闻媒体签订类似合约,并与法国、德国等地新闻媒体洽谈签约事宜。 Facebook上周从其澳洲平台上撤下了新闻,禁止澳洲人查看或分享新闻文章。因为该国立法机构希望出台新的媒体法案,要求Facebook和谷歌等为其援引的内容向传统媒体公司付费。23日,Facebook与澳洲政府达成和解,重新恢复了其平台上的新闻页面。作为交换,该公司将可在具有约束力的仲裁生效之前与媒体公司进行额外谈判。 这场短暂的对峙震惊了全球新闻业,这个行业的商业模式已经被科技巨头所颠覆。澳洲的新立法正在全球范围内受到关注,可能会为其他国家提供范例,包括加拿大在内的其他国家政府已表示,考虑采取与澳洲类似的措施。 克莱格在博客文章中说:“根据仲裁制度,拟议中的澳洲法律将要求该公司向全球媒体公司支付潜在的无限量资金。这就像强迫汽车制造商向电台支付费用,因为人们可能会在车里收听广播节目,然后让电台来定价。”Facebook打算与新闻出版商达成协议,让他们的新闻内容出现在其正在开发的产品中。 这家社交媒体巨头的新承诺与谷歌去年宣布的计划相似,当时各大科技巨头因其商业模式以及社交媒体平台上虚假资讯的泛滥而备受关注。谷歌承诺在三年内支付超过10亿美元费用,以获得Google News Showcase平台的新闻内容授权。这项手机应用程序将率先在巴西及德国上线,为此谷歌已和德国《明镜周刊》、《时代周报》及巴西《圣保罗页报》签约。

金融市場綜合:加元匯率一度突破80美分

加拿大和美国主要股指周四大幅收低,主要原因是对通货膨胀担忧加剧,加拿大加元兑美元继续走高,一度冲破80美分。 债券收益率的上升吓坏投资人,引发华尔街的大量抛售,抹去了本周市场的涨幅,并且重创纳斯达克综合指数,跌幅为近4个月来最大。 多伦多S&P/TSX综合指数收盘下跌260.99点,至18,223.54点,11个板块中有9个板块收跌。 金融信托公司Fiduciary Trust Canada高级副总裁兼基金经理吉塔德(Scott Guitard)表示,美国10年期国债收益率高于一些主要指数的股息收益率,使很多人措手不及,也引发部分投资者将资金从股市转往债券。 在纽约,道琼斯工业平均指数下跌559.85点,至31,402.01点。标普500指数下跌96.09点,至3,829.34点,纳斯达克综合指数下跌478.54点,至13,119.43点。 加元一度升破80美分 吉塔德说,本月债券收益率一直在上升,这反映出投资者对经济正在复苏的信心日益增强,但同时也担心通货膨胀率会上升。近期债券收益率的每一次上涨都与股价的下跌相对应。 加元兑美元平均汇率从周三的79.69美分升至79.81美分,周四稍早曾触及3年高点,超过80美分。 吉塔德表示,油价上涨是通货膨胀率上升的征兆,导致人们猜测加拿大央行可能会在美国之前加息。 4月原油合约上涨31美分,至每桶63.53美元;4月天然气合约下跌2美分,至每毫米BTU的2.78美元。 科技公司股价暴跌,纳斯达克指数下跌3.5%,是自去年10月以来科技指数最大的跌幅。在多伦多市场,信息技术板块下跌2.09%,Sierra Wireless股价下跌7%。 吉塔德说,在本周早些时候股市表现强劲之后,周四的疲软可能来自获利了结。 尽管加拿大所有大型银行都公布了好于预期的第四季度财报,但金融板块仍下跌1.29%,只有CIBC股价微升0.14%。 4月黄金合约下跌22.50美元,至每盎司1,775.40美元;5月铜合约下跌4美分,至每磅4.26美元。星岛综合报道

街舞入選奧運會新項目!鄧亞萍喊王一博參賽

【加拿大都市网】奥运冠军邓亚萍在接受采访时,点赞了河南老乡王一博的街舞实力,并“喊话”称:“希望一博好好练,争取能够参加到奥运会当中”。 继滑板之后,街舞也将入选2024年的巴黎奥运会新项目。奥运冠军邓亚萍在接受采访时,点赞了河南老乡王一博的街舞实力,并“喊话”称:“希望一博好好练,争取能够参加到奥运会当中” ,最后邓亚萍还提到“现在年轻的艺人都是非常多面的发展”,夸赞这是年轻人多面发展是应有的状态,“非常好”。 (文章来源:新浪娱乐 https://ent.sina.com.cn/s/m/2021-02-26/doc-ikftpnny9784967.shtml)

安省接種安排緩慢令人失望 相關人員表示有加快可能

安省接种专责小组负责人退休将军希利尔(Rick Hillier)周三公布未来6个月的疫苗接种日程表,其进度之慢令人失望。该小组一名成员昨天受访时表示,该日程只反映“在最坏情况之下”的进度,若有更多厂家疫苗获批在本国使用,令疫苗供应充足,则进展速度会大大加快。 依希利尔的日程,安省将在3月15日开始为80岁以上省民接种。4月15日开始75岁以上人士、5月1日开始为70岁以上人士、6月1日开始为65岁以上人士、7月1日开始为60岁以上人士注射。60岁以下省民何时接种,甚至都没有提上日程。上述日程显然与民众期望尽快开始大规模全民接种的预期大相径庭,也与总理杜鲁多早前宣称,至9月份全国所有人口,至少接种一剂的期望存在差距。 另两款疫苗估近期批准 专责小组10位成员之一、多伦多大学传染病专家巴格斯医生(Dr. Isaac Bogoch)昨天接受CP24新闻台访问时表示,安省周三提出的时间表,只反映最坏情况下的进度,实际上不大可能出现这种情况。他指上述时间表没有考虑新的疫苗会被批准在加拿大使用。一旦有更多种疫苗问世,扩大供应,一般民众接受注射的日期将会大大提前。 “这很有挑战性。人们看到这一日程表,理所当然地会说,我们非常非常不开心。如果你是60岁以上的人,很显然你不希望要等到7月才有机会接受疫苗注射。”他表示︰“不过如果你退一步看一看这件事如何运作,就会看到日期很可能大幅提前。” 加国预期在3月底之前收到400万剂辉瑞剂苗及200万剂莫德纳疫苗。目前只有这两个厂家的疫苗在加拿大批准使用。但是阿斯利康(AstraZeneca)和强生(Johnson & Johnson)公司,都已经申请其疫苗在加拿大使用,目前正在审批过程中。 60岁以下省民料8月注射 联邦卫生部早前表示,对阿斯利康疫苗的审批已进入最后阶段,如果获得批准,加拿大在下个月即可透过COVAX全球疫苗分享计划,得到近50万剂该公司疫苗。加拿大已经同阿斯利康和强生公司签有合约,在两间公司产品获加拿大批准使用之后,向他们购买数百万剂苗。希利尔周三没有提及60岁以下省民何时可以接受注射。不过省府已表示计划由8月份开始,为更年轻的省民注射。希利尔也没有承诺可以实现联邦政府提出,在9月底前让所有国民接受第一剂注射的时间表。 “我确实希望承诺,当劳工日长周末到来之时,每位省民都可以接受至少一剂注射。”希利尔表示︰“但是我现在说这样的话有点勉强,因为这取决于有多少疫苗可以到货。”

那英首度回應微博罵人經典事件:喝多了很生氣

【加拿大都市网】那英首度回应微博骂人经历,坦言喝多了,饭局上有人烦她,因此很生气发了微博,且当时也没把微博作为现在这种有影响力的工具。 那英首度回应微博骂人经历 在《姐姐解解压》中,那英首度回应微博骂人经历,坦言当时喝多了,饭局上有人让她烦了,回家路上气得自己发了条微博。这么多年过去了没想到被翻了出来,当时确实没把微博作为现在这种影响力的工具。那英称自己的当年的言论,在作为妈妈后非常怕被孩子看到。但有次女儿看到同学妈妈的手机壳上印着这句经典语录,那英只能强装镇定,反问“你不烦那种人吗?”幸好获得了女儿的理解。 (文章来源:新浪娱乐 https://ent.sina.com.cn/tv/zy/2021-02-26/doc-ikftpnny9874925.shtml)

加國25-35歲年輕人 25%在疫情期間買房

加拿大皇家地产(Royal LePage)的最新调查发现,加国大约一半25至35岁青年人拥有自置物业,当中有四分之一的年青业主是在疫情爆发后买屋。 报告指出,这个年龄层的“无壳一族”,有84%有强烈的买屋意愿。计划在未来5年升级为业主的68%受访者中,16%预计在1年内买屋,14%准备在1至2年内置业,39%期望在2至5年买房。 皇家地产总裁兼行政总裁苏柏(Phil Soper)表示,疫情意外为青年人置业带来一个契机。房屋贷款利率降至历史低位,各种屋型的竞争也相对减少。 很多传统上靠租屋予外国留学生的投资者要脱手物业,封关也阻碍新移民和短期租客的到来。 苏柏指出,市场需求增加,但很多业主不愿意在疫情期间放盘,导致房屋短缺几达危机的水平。他称,不少与父母同住或与他人合租的年青人,因为在家上班的原故,感觉居住环境太挤迫。有部分人则视目前的楼市,为10年难得一遇能负担得起的时机。但另一方面,很多年纪较大的业主因为住屋能够应付在家工作的需要,而临时搁置换屋的计划。 逾7成对短期财务有信心 研究显示,有72%青年人对个人未来的短期财务状况有信心,有40%的个人积蓄自疫情以来有改善,有11%的储蓄额更是大幅增加。有92%青年人相信,置业是一项很好的投资。 他说,疫情令青年人损失不少乐趣,既不能够外出用餐,又没有演唱会或外游渡假,视频会议上也无法炫耀新衣物。好处是,增加的储蓄可以投资房地产。 报告指出,有63%在职或正找寻工作的青年人认为,雇主容许在家上班相当重要。有52%声称如果可以遥距工作,有更大可能迁居至距离公司更远的其他市镇生活。有39%受疫情影响,希望搬到人口较稀疏的地区居住,也有46%原已打算在人口较少的地区生活。 调查发现,有45%青年人喜欢生活在城市,原因是可以徒步、有各种娱乐、多元文化和有更多就业机会。 喜爱居住在小镇或乡郊的47%青年人,是向往户外空间、较低的屋价以及可以负担得起买较大的物业。 他表示年青买家更习惯上网,因而非常适应虚拟睇屋或电子签合约,疫情也将加速房地产市场的数据化。星岛记者报道

華少諷孔雪兒不會吃魚子醬致尷尬惹爭議

■■华少(中)与孔雪儿(右)一 同录制某节目。 网上图片   【加拿大都市网】主持人华少在某节目嘲讽女星孔雪儿不会吃鱼子酱,令对方尴尬脸红,节目播出后不少网友纷纷批评他说话没分寸,过于刻薄。   节目中,工作人员在开鱼子酱,孔雪儿问道:“我们不配点什么蘸料之类的吗?”随后工作人员回答:“其实鱼子酱可以纯品的。”此时华少却在旁边调侃:“知道吗?鱼子酱就是这么吃的,好不好,要不要给你搞碗泡饭?”惹得孔雪儿后来红了脸,轻声说是自己无知了。后来,当孔雪儿在吃鱼子酱咀嚼了几下时,华少却嘲讽她:“你是在嚼瓜子仁吗?”   对此,有网友觉得孔雪儿这样吃鱼子酱并没有什么不妥;也有人批评华少说,虽然他主持能力强,但是在节目中一副“我很懂”的样子令人生厌。   (文章来源:星岛综合)

溫哥華房市太火爆 獨立屋溢價168萬成交

(■■西温这幢独立屋以高出叫价70多万元的价格出售。网络图片) 大温哥华地区房地产市场热潮持续,尤其是疫情推高了对独立屋的需求,不少房源成为抢购对象,其中也包括高价位的住房。2月中旬,大温有两栋独立屋,甚至分别以高于叫价70万及160万的价格出售。 《温哥华太阳报》(the Vancouver Sun)报道指,大温150万到200万价格独立屋,及菲沙河谷地区更低价的房源一直受到欢迎,而现在更高价位的独立屋也开始进入抢购模式。 2月中,位于西温Queens Ave的一栋独立屋以287.7万元的价格挂牌出售。房地产经纪斯坦纳(Muzda Stenner)指出,当时的情况就如车库甩卖市场(Garage sale),车辆在街边大排长龙,尽管还在疫情期间,每个人都带着口罩,看房的人络绎不绝。 西温独立屋挂牌仅4天收20个报价 该独立屋的政府估价是269万元,她帮助客户开出300万的有条件购买报价,却被告知是最低报价。 该独立屋还收到其他19个报价,最后以360万元价格售出,比最初报价高出72.3万元,挂牌待售时间仅维持4天。 而在温哥华西区,一栋位于西41街,面积4000呎的5卧室独立屋,在2月中以398万元挂牌出售,与政府估价的395万元接近。根据卖方经纪Sarina Han透露,该物业最终以566万元价格出售,高出叫价168万元。 房地产经纪分析,楼市的不断火热,是受到当今低利率带来的低成本房贷影响。而在快速增长的市场中,如何定价并不能见到依靠政府估价来决定,这也给卖家和卖家经纪带来挑战,因此也就看到最终销售价格远高于叫价的情况。 另一方面,低贷款利率正在刺激销售和价格,不少有房人士借此机会以低利率融资,并用以投资新的房产。首次买房者也借机入市,但对于他们来说,面对竞价的局面,他们的加价幅度有限,使得他们处于劣势,甚至不得不冒着放弃验房等风险,作为抢房的筹码。 除了独立屋,柏文市场也非常活跃,以基斯兰奴(Kitsilano)社区的一处965呎的柏文单位为例,叫价89.99万元,最后售出价格高出20.7万元,达110.7万元。星岛综合报道

李湘租民宿交房髒亂差 房東李湘各執一詞

■■李湘被揭租房做直播后把屋 子弄得一片狼藉。 网上图片   主持人李湘日前在海南租用某民宿的房间当作直播场地,却被指事后毁损房屋、留下满地垃圾。消息曝光后,网友一面倒指责李湘,引起公关灾难。对此她在23日发声明澄清“退房前就已打扫干净并赔偿”。然而,房东再度出面驳斥,对方是在被“强烈要求”之下才找人简单打扫。三亚市旅游局工作人员24日表示,已介入了解情况。 网传有一名主持人租用位于三亚的民宿做直播后留下一堆垃圾都没清理,从相关视频可见,房间内一片狼藉,布满快递盒、外卖盒、矿泉水瓶等垃圾,还有损坏的痕迹。消息曝光后,网友根据相关线索,推测出涉事主持人就是李湘。随即李湘在23日中午发声明证明自己的清白。 李湘在声明中澄清,租用7天时间的费用都有付清,离开民宿前请了3名清洁员将房间打扫得一干二净,对于房内物品有破损的部分都已经主动联系房东协商赔偿,最后心痛表示:“房东把我们打扫之前的视频发到网上,而从未提及我们退房交接完毕之前打扫干净并赔偿的事实,我们很痛心。” 随即,民宿房东出面否认其先打扫才退房的说法,指出实际上退房时就是一团乱,墙壁也被毁损,“我们说需要扣除一定的清洁费,他们不同意,互扯半天。”最后在房东强烈要求下,李湘团队才请清洁阿姨来做了简单清洁,但是已经严重影响后续客人入住。 虽然双方各不相同,但不少网友都选择相信房东,并表示:“如果真如房东所言,李湘就太令人失望了”,有网友则批评道:“就算你付费找人收拾了,使用期间不爱惜不是事实吗?” (文章来源:星岛综合)

朱丹首談高齡產子艱難 有大出血風險

■■朱丹在视频中讲述怀二胎 时遭受过的痛苦。 网上图片   【加拿大都市网】今年39岁的主持人朱丹日前分享视频,首次谈及自己高龄产子时的艰辛经历。 她透露,自己在怀上第二胎后,处境变得十分艰难,孕期反应比第一胎更严重,甚至吐到胃黏膜灼伤,导致身体缺钾,所以她每天都要打17个小时的针补钾。朱丹孕吐的同时还存在贫血现象,后期有大出血的风险,于是只能卧床休息,完全不敢进行运动。 网友看了朱丹的分享,很多大龄产妇都表示感同身受。不过,也有网友表示因个人体质不同,今年40岁的她怀孕8个月了,没感受到特别难受。 (文章来源:星岛综合)

推特新增收費服務 粉絲包月推主可分收入

(■■推特新功能,最受瞩目的是“超级追踪”付费服务,未来将公布更多详情。 网上图片) 社交媒体推特公布,未来将增加语音聊天等连串新功能,其中最受瞩目的是“超级追踪”(Super Follows)付费服务,粉丝可用每月数元的成本,奖励讯息内容精彩的推主。投资者相信,推特开拓这个新商机后,盈利将会有所增加。 综合CBS及vox.com报道,推特25日向投资者介绍未来的发展计划时,形容“超级追踪”可能包含多种形式,比如粉丝每月支付数元订阅费,然后浏览追踪对象发布的独家内容、影片、交易等,不同的粉丝也可组成群组或者得到某些资格,共同支持内容创作人。 推特在声明中表示,网红透过这种形式可向外界收费,继而创作更多大众欢迎的内容,新功能目前尚未投入使用,公司未来几个月将公布更多详情。 另外,推特有意突破以往框架,除了提供网上讨论平台外,同时希望用户形成“微型社区”。为此公司将推出名为“Spaces”的语音社交平台,功能与近期大热的“Clubhouse”类似,可让多名用户一起语音聊天。这项新功能可让用户寻找志同道合的人,彼此间直接对话。此外,推特早前亦已购下电子书报平台“Revue”,日后可供用户订阅。 分析形容,社交媒体几年来经历巨变,随着越来越多网红转往Patreon、Substack、OnlyFans等平台,以点击量换取金钱利益之后,推特的用户及投资者都希望公司能调整策略,摆脱被动形势。 如今推特徇众要求扩大收入来源后,一方面有助留住用户,另一方面亦可吸引广告,料能挑战谷歌、脸书的市场垄断地位。 据了解,推特2020年总收入为37亿元,目标在2023年将业绩提高至75亿元以上。星岛讯

「牛奶金」發放有漏洞 聯邦機構之間信息溝通不暢

(■■审计显示,加国牛奶金在发放上有缺陷。资料图片) 联邦审计总长霍根(Karen Hogan)的审计报告指出,加拿大儿童福利金(Canada Child Benefit,俗称牛奶金)运作顺利,但在发放方面有缺陷。此次的审计重点是,加拿大税务局(CRA)是否确保领取牛奶金者有资格获得该福利金,以及是否按时和准确地发放。 霍根在周四呈交国会的春季报告中称,CRA很大程度上符合发放牛奶金的主要目标。不过,有时该机构是根据过时的资料发放。例如,在审计分析的样本中,有资料改变但CRA没有收到通知,包括领取牛奶金者离开了本国,于是CRA就一直发放牛奶金,直至CRA接到通知,帐户资料有调整,又或孩子的父母没有申报本国入息税为止。 父亲为主要育儿者出现混乱 为了减少这种情况的发生,霍根建议加强联邦机构之间的沟通和信息共享,以填补不必要的空白。她还建议在申请时要求提供有效的出生证明,以提高该计划的完整性,并加快审批程序。 霍根还留意到,与牛奶金发放有关的概念,就是推定女性是家中主要照料孩子者,因此当局会自然地把牛奶金发放给与孩子一起生活的女性。根据网上CRA申请程序,假如父亲是主要照料儿童者,他须要附上女方的签名信,以证明自己是照顾孩子者。 霍根认为,这未能承认本国不同类型的家庭。在一些家庭里,即使实际上并非女方是主要照料者,也是由女方获得该福利金。“在这些情况下,我们看到该机构发出混乱而令人困惑的信件。”对此,CRA应加强程序和沟通,以减轻这种观念所引起的混乱和敏感性。 CRA回应会进行检讨,以确保申请者明白所需的步骤。 对于照料18岁以下儿童的家庭,牛奶金是每月发放。申请人必须是本国居民,并且是儿童的主要照料者。 金额根据调整后的家庭净收入而有所不同。如果一个家庭的净收入少于31,711元,则他们有资格为每个6岁以下的孩子领取最高6,765元,而每个6至17岁的孩子最高可以得到5,708元。 联邦税务部长勒布蒂耶(Diane Lebouthillier)称,欢迎审计长的报告,并相信CRA将采取必要的步骤来改善服务,并会与其他政府部门合作,以改善数据共享。