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2024年04月26日 星期五 05:22:51
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Tag: 加息

央行暗示7月加息 加元應聲漲1美仙

■ 加拿大央行行长波洛兹暗示七月可能加息。 加通社   综合报道 央行周三召开利率会议后决定维持利率不变,但暗示未来可能加息。受此消息影响,加元一度大涨逾一美仙,最终上涨0.74美仙,收报77.54美仙。 央行从1月中旬加息0.25%之后,一直维持基准利率在1.25%。然而,央行声明中表示,自4月以来的情况已经不太一样,央行评估有必要提高利率以保持通胀率目标。 加拿大通胀率近期一直处于接近2%的目标,但近期汽油价格不断上涨,将进一步促使通胀率提升。 央行亦提到,目前的经济数据显示,今年上半年的经济增长应该会达到2%的预测目标。 周三议息后决定维持利率不变 《环球邮报》分析指出,央行声明中提到三个暂不加息的理由:贸易不确定性、房市活动降温和新兴市场的压力激增。 但声明中常见的“谨慎”和“随着时间推进”这两个核心措词被删除,显示央行已为加息做好了准备。 央行下一次利率会议于7月11日举行,依据彭博社调查,市场认为届时会加息的机率升至79.5%,周三时的机率仅53.2%。《华尔街日报》问卷调查了加拿大11家国债一级交易商,大部分也都认为加国将在7月和10月各加息0.25%。 道明银行高级经济学家德普拉托(Brian DePratto)认为,这不令人意外,因为随着经济表现超越银行早先的预期,一些状况已为再次加息提供了良好的条件。 满地可银行经济学家雷泽斯(Benjamin Reitzes)表示,该声明比市场预期的要强硬得多。“这是一个明确的警告,7月加息的可能性很大。” 周四统计局将公布第一季度经济成长GDP数据,将再次为央行利率走向提供重要依据。

加拿大央行今日決定不加息

根据加通社消息,加拿大央行今日表示,将基准利率维持在1.25%的水平不变,但因加拿大经济第一季度略强于预期,暗示之后有可能会加息。(Grace编译)

高油價帶動百物齊漲 加國4月通脹率2.2%

■■加拿大统计局昨日公布上月通胀率为2.2%。网上图片 星岛日报记者报道 对欲载亲友驱长途车外出旅行的驾驶者来说,维多利亚长周末期间最痛苦的相信是高企的汽油价格,而油价成为其中一个推高上月通胀因素,加拿大统计局昨日公布上月通胀率为2.2%,推动核心通胀持续在2%以上,通胀率续超2%,料将确定央行加息决心。 对驾车者来说,近数星期完全感受到油价续创新高的压力,统计局昨日公布4月份通胀数字,进一步显示油价高企带来的通胀效果,统计局更指机票价格上扬,与最低工资实施后及成本价涨,导致食肆价格飙升,也成为上月通胀率达2.2%的主要因素。 自2014年以来最强通胀数据 即使相比今年3月份通胀幅度为2.3%,上月通胀率略降了0.1%,不过仍与央行定下每年通胀目标仅为2%,多出0.2%,但是通胀率连续数个月高踞2%以上,却是自2014年以来的最强数字。 统计局形容虽然数码电子产品、旅行团及天然气价格下调,但仍难抵销汽油价、机票与餐馆价格上升之压力,导致上月通胀率达2.2%;也因过去数月通胀率上升,核心通胀数字亦自2012年起首度平均升至2.03%。 加国通胀数字与央行是否加息有密切关系,不过央行行长朴洛兹(Stephen Poloz)早已预测加国通胀今年内将维持在2%以上,相信此只会更坚定央行加息决心;面对汽油价格料继续上扬,以及最低工资与成本价涨因素下,央行将今年通胀率目标,调高至2.3%,并期望在明年回落至2.1%。央行加息似乎已是定局,业界估计央行或在7月份宣布加息结果。

通脹加息夾擊加國國民 未來2年宜謹慎理財

■多伦多大学经济学系讲师陈蔚纯博士 星岛日报记者 多伦多大学经济学系讲师陈蔚纯博士形容,汽油价格上升固然推高了最新通胀率,但商品成本价反弹回升,亦是通胀原因之一﹔她指央行加息已成大势,且加息周期一般维持2年,相信加拿大人未来2年面对加息与通胀下,都要勒紧裤头生活。 陈蔚纯建议未经历过长期加息的年轻人,应及早规划未来2年财务,以免使生活变得捉襟见肘。 陈蔚纯指加国央行惯例,在每年1月、4月、7月及10月份宣布加息安排,她估计央行在7月份宣布加息机会甚大,统计局公布的最新通胀数字,加上核心通胀于2%以上,令加息机率高唱入云,央行希望借着加息移除本国通胀压力,加上央行视乎其他本国经济数据支持,坚定了央行今夏宣布加息机会。 正供楼者应趁早规划 她表示对于普罗市民来说,日常开销因应汽油价上涨,以及最低工资与产品成本上扬,外出用餐及入油时均明显感受到,统计局昨公布通胀率逾2%,已是意料中事﹔然而一般市民甚至认为通胀率,是否如公布数字般低。 陈蔚纯说过往统计局公布之通胀率,指通胀数字少于2%,但市民或认为数字与现实脱轨,昨天统计局公布数字为2.2%,对大众来说至少较贴近现实。 央行将今年通胀率定于2.3%,且期望在明年回落至2.1%,谈到本国国民在今年内或需勒紧裤头生活,陈蔚纯认为本国国民在面对通胀与加息夹击下,不仅是今年下半年,而是可能在未来2年,要量入为出地谨慎理财地生活。 未来2年要量入为出 她提到加息及通胀所带来的压力,相信对一群没有如何经历过长时间加息周期的30岁左右或以下年轻人尤甚,他们在过去8年生活在低息环境下,未见识过加息与通胀齐来,可能带给他们的财政压力。 陈蔚纯奉劝正在供楼与未真正经历加息周期的年轻一辈,应趁早制定未来2年财务安排,以免在加息洪流下难以适应,而变得不知所措。

北美自由貿易協定不確定性或促使央行不加息

星岛资料图根据路透社消息,北美自由贸易协定谈判的不确定性可能是加拿大央行选择不加息的原因之一,目前对美国贸易政策的担忧已经影响到了商业投资。在加拿大,大约75%的出口商品被出口到美国,贸易协议的任何变化都可能危及供应炼和利润率。虽然业内人士预计2018年央行至少会再加息一次,但由于北美自由贸易协定的不确定性和加拿大家庭持有的债务水平,央行表示将谨慎行事。(Grace编译)

央行維持利率不變 5月加息機會參半

■央行维持利率不变,5月底再举行利率会议,市场预测加息机率50%。加通社 综合报道 加拿大央行周三决定,维持基准利率在1.25%的水平不变,但警告随着通胀升温,未来不排除加息。下次利率会议是5月底,市场预测,届时加息机率为50%。 央行表示,今年油价上扬与最低工资上调等因素,会对通胀产生短暂影响,但它认为中期内的通胀率维持在2%,符合目标范围。行长波洛兹(Stephen Poloz)表示:“通胀率为2%,这是个好的起点,也是目标值。” 波洛兹认为,《北美自由贸易协定》(NAFTA)谈判未有定案、输油管议题争论不休等因素,都影响企业投资意愿。他坦言,由于房地产市场疲软、贸易不确定性、最低工资上涨等因素影响,压缩了经济增长的前景,央行将采取稳步加息的策略。 行长关注年轻人置业问题 加息直接影响房屋贷款市场,波洛兹非常关注年轻人置业能力。他说,现在年轻人收入不高,却面对房价高企问题,但这与他年轻时的情况很类似,当年,他想首次置业,总觉得遥不可及。不过他强调,现在的银行系统比35年前更完善,可以帮助年轻人置业。 央行将于5月底召开下一轮利率会议。宏利金融经济学家唐纳德(Frances Donald)与道明银行经济学家德彼拉托(Brian DePratto)认为,央行会花一段时间观察通胀率是否保持2%的水位,预期最快要到7月才可能加息。 央行还提到,目前的经济增长将略逊于央行在今年初的预期,第一季经济增长不足2%,但预计经济会逐渐反弹,第二季可望达2.5%,全年则可保持2%水平。 ,未来2年经济将温和增长,2019年增长率料为2.1%,2020年为1.8%。

加國央行:基準利率維持1.25%不變

星岛资料图根据680News消息,加拿大央行刚刚表示,基准利率将保持目前的1.25%水平不变。这符合此前很多经济学家的预测。同时,央行重申,在权衡未来是否加息时也将采取谨慎态度。(Grace编译)

央行今日將決定是否再次加息

根据加通社消息,加拿大央行今天将宣布是否继续加息,并将发布对加拿大经济的最新预测。大多数经济学家预计央行将保持现有的1.25%的水准,不过会关注央行行长Stephen Poloz是否预示未来会有更多加息。丰业银行经济学家Derek Holt表示,央行正面临“各种难题”,经济增长不振,工资和价格压力正在增加。这些都给央行提高利率增添了压力。(Grace编译) 

楊凡專欄:資金正在撤離加拿大,這次是真的嗎?

资料图片 加拿大央行最新的商业景气报告今日公布,这是央行下周议息会议前的最后一个重要指标,如此乐观的数据,似乎成为下周加息的一个重要依据。 央行商业景气调查报告分为几个部分:商业活动、价格通胀、信贷情况、产能压力、景气指标等。这份报告体现的是今年第一季度经济景气程度,目前看来各项指标都在较高水平。 报告中的一个关键数据,产能压力继续保持严重状态,12%的企业出现严重劳动力短缺的问题,35%的企业则表示有一定困难,这无疑进一步加强下周加拿大央行的加息预期。另一个增加加息预期的是通胀水平,这份报告显示,在加拿大经济放缓的时刻,通胀水平显着上升:二月的通胀数据超过央行加息门槛2%,达到2.2%的高水平,这是三年以来最高的通胀水平。超过一半的公司认为,今后12个月通胀水平会超过2%。第三是就业市场数据,三月份失业率为5.8%。过去6个月加拿大失业率都保持在6%以下,接近充分就业水平,一般在这种情况下,加息是顺理成章的。 不过,对于行长波洛兹而言,事情并没有那么简单。如果从通胀和就业率等方面看,4月加息概率很高;但是,经济增长则不尽人意。自从去年加拿大政府开始着手治理房地产市场后,下半年经济增长明显放缓。分析师预计,今年第一季度的GDP增长仅仅1.5%。其次,外部环境发生变化,贸易战一触即发,加拿大很难独善其身。最后,信贷方面,由于按揭贷款压力测试等政策的影响,今年第一季度信贷市场明显收紧,寻求高利率贷款。再一次加息,无疑是雪上加霜。 还有,虽然企业雇佣意愿上升,54%的公司表示今年要增加雇佣人手,37%表示不变,只有9%的公司表示要裁员。但是,企业在扩大再生产方面非常犹豫,44%的公司表示将会减少投资项目,35%表示不变,较去年第四季度的报告,企业投资意愿下降。央行有两个隐性要务——刺激出口、让企业扩大再生产。现在,企业扩大再生产意愿下降,如果提高利息,借贷成本上升,将会进一步打压企业投资意愿。再看看出口方面,二月加拿大贸易赤字远超分析师预期的21亿加元,实际数字高达27亿加元,加元汇率上涨,打压出口造成贸易赤字,如果央行下周提高利息,加币汇率则进一步上升,出口形势更加严峻。 目前,加拿大央行行长波洛兹左右为难,从通胀、就业数据、商业景气指数和产能压力看,下周加息势在必行;可是,从加拿大经济增长GDP、企业投资意愿、外部环境、贸易战和NAFTA不确定性看,再加上国内信贷环境的紧张情况、加拿大民间债务过高的危险情形,如果下周再次加息,央行是要考虑后果的。 加息不是,不加息也不是,这次连五大银行的分析师都紧皱眉头,等着看加拿大央行行长如何唱这台戏。从现在两年期加拿大国债和美国国债利差看,加拿大央行今年加息步伐与美联储应该会保持基本一致,美联储今年还有两次加息基本确定,加拿大应该也逃不脱,四月不加的话,7月和10月的会议上也会采取行动,目前7月加息概率高达80%。 如果美联储加息,加拿大不跟随加息,后果将是资金大规模离开加拿大。像笔者这样的投资顾问经常参加TD、RBC等银行总行的会议,根据他们的会议精神,这几年里所做的几乎都是将客户的大笔资金转向美国投资。窥一斑而知全豹,一方面海外资金撤离加拿大,一方面国内资金离开本国资本市场,这些资本大规模撤离,加拿大的股票市场,除了大麻股以外,几乎没有增长。 皇家银行总裁David McKay在刚刚过去的这个周末警告,加拿大政府必须要正视一个问题:资金正在撤离加拿大,这次是真的。资本流失后,跟随的就是人才流失。 杨凡 加拿大证券学院院士/特许金融规划师 文中提及产品只作参考,不构成推荐。阁下投资前需评估个人风险承受能力,并与专业投资人士商榷为准。

央行利率維持1.25% 加元周三破77美分

■■加拿大央行维持利率不变,加元应声下跌。星报 综合报道 基于忧虑贸易保护主义升温影响经济前景,加拿大央行周三宣布,基准利率保持目前的1.25%水平不变。但加元汇价受压,跌穿77美分。 央行声明表示:“贸易政策走向是全球与加拿大经济前景不确定的重要因素。”央行明确提到美国总统特朗普提出了有争议的关税。 央行态度冲击加元 虽然央行的决定符合市场预期,但央行的声明透露著谨慎又负面的语气,直接冲击加元走势,兑美元应声下跌0.5分,一度跌破77美分。过去这一个月,加元已跌3美分。 央行亦指出,加拿大经济数据令人失望,2017年下半年仅录得1.6%的增长,不到上半年的一半。 周三统计局公布1月份贸易数据,进出口总额比前一月双双萎缩,进口477亿元,比12月减4.3%;出口458亿元,跌2.1%。贸易赤字亦缩窄至19亿元。 央行提到房地产市场动能减缓。1月1日起收紧按揭规定,即看到12月时进场购买房屋者数量增加,1月与2月的销售数据却明显下降。 声明中指出:“新规定对房市的需求与价格影响情况还需要时间进行全面评估。央行继续监测市场对利率走高的敏感程度。” 房市减缓加息速度 据蒙特利尔银行经济学家波特(Doug Porter)表示:“央行的表述让外界觉得短期没有加息的急迫感,与我们谨慎看待下半年展望的态度一致。”他说,下一个加息点会出现在7月或10月,一切取决于贸易问题的进展。 央行每年举行8次会议,讨论基准利率走向,下次会议定于4月18日。 根据隔拆指数交易动向显示,33%的外汇交易员认为届时加息机率33%。

分析師:加國央行今年或兩度加息

综合报道 路透社最新调查显示,分析师预期加拿大央行将在今年内两度加息,平衡经济增长与风险,包括《北美自由贸易协定》(NAFTA)谈判前景未明,以及新物业按揭条例。 据路透社报道指,央行自从去年7月以来已经3次加息,由于就业市场和经济增长理想,央行官员一再表示会考虑进一步加息。 路透社访问的30位分析师一致预测,央行在3月7日的下一次议息,会把基准利率维持在1.25%,中期预测会在第二季加息,并在第四季再次加息,在年底前把利率上调至1.75%。 市场预计央行在5月加息的可能性为80%,这个预计第二季加息的看法,比路透社在1月进行调查所得推前了一季。分析师亦预期利率在2019年首个季度上升至2%。 央行在决定加息前须考虑多个因素,尤其是NAFTA前景悬而未决。 另外,近年楼价急升、家庭负债上升,令经济存在隐忧,今年初收紧按揭贷款措施,则已经压抑房屋转售。 蒙特利尔银行资本市场(BMO Capital Markets)分析师Benjamin Reitzes称,近期经济表现较平稳,加上NAFTA和楼市条例的未明因素,他们相信央行会加息。

美國經濟繼續增溫 加息步調加快!

《华尔街日报》最新调查显示,经济学家看好美国今年经济可望持续增温,并预测美联储在年底前可能调升短期利率3或4次。 调查指出,受惠于美国国会通过税改法案,经济学家平均预估美国今年国内生产总值(GDP)可望增长2.8%,增幅高于去年第四季增长率2.5%。专家亦预测美国今年年中失业率将从1月的4.1%降至4%以下。 经济学家预估,美联储将在3月20至21日的利率决策会议加息,并于6月12至13日的会议再次调升利率。美联储最近一次调升利率是在去年12月,让联邦基金利率来到1.25%至1.5%的区间。 经济学家预测今年底利率将来到2.21%,高于去年11月时预估的2.07%,显示经济学家近几个月来对于美国经济前景变得更加乐观。而这也符合美联储官员先前预期今年加息3次、每次0.25个百分点,最终将利率调高至2%至2.25%区间的说法。 经济学家预期,美联储在新任主席鲍威尔的领导下,将维持缓步加息的货币政策基调。

央行會否加息 行長:我不知道

■ 加拿大中央银行行长朴洛兹( Stephen Poloz)。网上图片 综合报道 加拿大中央银行行长朴洛兹( Stephen Poloz)昨日表示,自己也不知道今年内会否再度加息,但他重申央行作出决策时会倚赖数据,并密切关注《北美自由贸易协定》(NAFTA)的谈判进展。 据路透社报道,朴洛兹在瑞士出席世界经济论坛(World Economic Forum)会议时表示:“这是一个我不知道答案的问题,我们会持开放的态度,并已经向外界解释,有一些重要的问题迫使我们不能机械化处理、使用一条规则处理或提早计划。我们已经说过我们是完全倚赖数据。”  央行于上周作出七个月来第三次上调利率,但对货币政策未来走向没有明确的指引,而NAFTA前景未明,更增添不确定性。朴洛兹表示NAFTA是让他夜不能寐的「头号」问题,其次是高水平的家庭债务和网络攻击危机。 朴洛兹坦言央行的决策会倚赖NAFTA的结果,但不能提前估算如果协定被修订或撤销后央行会任何政策。他表示如果经济因此放缓,通货膨胀的目标就会受到威胁,央行会降低利率,但同时有很多因素会变化,例如汇率、财政或贸易政策调整。

今年還要加息三次?RBC: 年底利率2%

■陈蔚纯 本报记者 加拿大皇家银行预期,央行今年将再加息3次,利率在年底会调升至2%。多伦多大学经济系讲师陈蔚纯认为,加拿大须紧随美国加息步伐,以维持加元汇价。 陈蔚纯指出,加息对民众有一定影响,央行从去年到现时已3次加息,如果今年再加2次,年底的借贷利率与去年年初相比,上升了超过1%。以贷款100万元为例,每个月所负担的利息增加数百元,是一笔相当大的支出。 不过陈蔚纯认为,加息并不会对加拿大的整体经济有很大的影响,因为市场已有心理准备。央行加息也是要视乎经济状况,去年的国内生产总值(GDP)很好,失业率也一直下降,所以央行才敢加息。如果加息在未来一、两个季度令国内生产总值(GDP)增长放慢,为经济带来负面影响,央行也会暂时取消加息计划。 加息长远不会令加元升值 她说,加息不会令加元升值,因为加息只是要令加元汇价不再下跌。美国联储局已经表明会加息3次,如果加拿大加息不足,将令汇价下跌,所以要依随美国加息3次以保持币值。如果加息对汇价产生上升影响,也只是两三天的短期刺激。从长期走势看来,加元并不面临升值压力。虽然国际油价上升,但加拿大原油价格与国际有逾20元差价,亚省油价仍偏低,对加国经济带来的好处不大。况且北美自由贸易协议的谈判仍悬而未决,产生很多不确定性,对加国的经济和投资环境产生很大的负面影响。 料经济今年增长2.2% 皇银资本市场固定收入及货币策略负责人辛达拿(Mark Chandler)表示,加拿大央行以往的加息声明只是“随着时间或许有需要”(Will Likely be Required Over Time),改为更明确的“随着时间经济前景料有需要提高利率”(The Economic Outlook is Expected to Warrant Higher Interest Rates Over Time)。 皇银维持预测加拿大经济在今年会有2.2%增长,明年的增长率为1.6%。他说,央行对北美自贸协议持审慎态度。商业前景调查发现,自2016年中以来,包括美国在内的外资直接投资入减少,尤其是欧洲资金。考虑到央行要把通胀控制在接近2%水平,皇银预测今年会再有3次加息,将利率调高到2%;但2019年的加息步伐将会放缓。

財經評論員:央行利率漲加重投資成本

■宋浩晖 本报记者冯瑞熊 加拿大央行宣布把基准利率由1%加至1.25%,有财经评论员指出,今次加息不单令有房贷的市民每月供款增加,对现时侧重房地产市场的大温哥华来说,也可能造成打击。他忠告房地产投资者要及早作好准备,分散投资及量力而为。 财经评论者宋浩晖(Norman Sung)表示,加息将加重正在供楼市民的负担。他举例称以利率3%贷款60万元分35年摊还,每月供款可能增加80至100元。他说数目虽然不大,但将增加家庭开支,也影响市民的消费能力。 但宋浩晖认为,受影响较大的是准备首次购买物业的人士和房地产投资者。对于首置人士,未加息前他们原可以购买较大房屋,但加息之后,因为得到的贷款金额减少,如果楼价不变,可以购买的房屋就会较小;至于房地产投资者,特别是专购数百万元房屋的投资者,加息将增加他们的投资成本。他指现时不少原本投资高价地产市场的投资者,已转攻中下价的柏文或城市屋。 宋称,在北美自由贸易协定尚未明朗之际,央行仍然决定加息除反映本国经济数据强劲外,也显示今次加息是必需的。他预计年内将再加息1至2次,加息宣布时间将视乎本国季度生产总值(GDP)而定。他也相信加息是联邦政府避免楼市过热的最有效方法之一。 不过,宋浩晖指出,央行以全国性经济数据作根据,但东岸和西岸的情况不同,很多高薪工作都在多伦多,而大温哥华经济侧重在房地产,薪金水平也较多伦多低,今次与未来1年的多次加息,加上卑诗省府下月财政预算案有可能推出房屋投机税,对房地产市场无可避免地造成打击,故此忠告房地产投资者要早作准备。

門檻提高 年輕人首次置業夢難圓

本报特约记者杨婉文 央行周三宣布加息0.25厘后,有银行按揭业界人士表示,首次置业人士最受影响,上车门槛可能提高到年薪逾8万,年轻人可能置业梦碎。 皇家银行等各大银行周三在央行加息后,把最优惠利率调高到3.45厘。皇家银行按揭经理李嘉伟周三接受A1中文电台时事节目《A1出击》访问时表示,央行加息后,现时做浮动按揭利率的供楼人士,若平均贷款额是50万,每月供款会增加65元。 他续称,由于联邦政府今年实施新按揭压力测试规定,加息也会令做按揭人士的贷款额减少。他举例,以年薪10万元来计算,加息前能借到485,000元的贷款,但加息后,就只能借到47万,贷款额减少15,000元。 年轻人首次置业的门槛也会因而提高,以多伦多以北一个一睡房加太阳房柏文单位为例,平均楼价约45万,首期两成等标准数据去计算,年薪要85,000元,才能借到足够的36万元去买楼。但加息前,年薪82,000元就可借到这笔钱,门槛提高3,000元。若以多伦多市中心一个平均50万元柏文单位等标准数据计算,年薪需要92,000元,才能借够钱去购买这个单位。 年轻人恐要靠父母帮衬 他认为,央行加息最受影响是这批首次置业人士,不少年轻人可能置业梦碎,惟有靠父荫。但这批人士也可以考虑一些价格较低的柏文,例如在士嘉堡以东,30多万也有交易,但年轻人未必喜欢在该区居住。他又说,由于省府去年推出压抑楼市的措施,楼市已经降温约15%至20%,若有需要置业,银行又批贷款,又能负担到供款,这是入市的黄金机会。由于全球经济做好,加息周期开始,建议日后做按揭的人士,考虑固定利率。 恒生地产分行经理黄家康表示,加息会令楼市放缓,但楼价未必会跌,只是升幅放缓,因为加息幅度轻微,有心买楼的人会趁央行再加息前,尽快入市,但可能会受按揭限制,需要转为购买较便宜的物业。他估计,加息可能影响处于边缘人士,但这批人只占市场约1%。他估计,屋价今年仍会有平均6至7%的升幅,但不能去到去年春季的水平,柏文楼价也会持续上升,升幅可能放缓。他续称,新柏文仍然每呎卖1,000元,二手楼的楼价也会上升。

貸款利率上漲 難影響多倫多火熱房市

多伦多星报图片据多伦多星报消息,加拿大经济快速发展,促使央行自去年夏季以来第三次提高利率。短期来看,这意味着可变利率抵押贷款和信贷额度将出现一定程度的紧缩。但房屋的需求量高,高利率和新的贷款规则可能只会影响少数消费者。加拿大央行将基准利率上调至1.25%,这将推高浮动抵押贷款和消费贷款。加拿大皇家银行周四将最优惠贷款利率上调至3.45%以应对加息。加拿大蒙特利尔银,CIBC,加拿大丰业银行和加拿大道明银行随后上调最优惠贷款利率。由于更多新移民选择来到多伦多,住房需求量因高移民水平而加剧。多伦多地区的住房需求依然很高,抵押贷款利率上涨预期不会对房屋销售产生重大影响。Royal LePage Signature Realty的销售代表Tom Storey说:“即使(利率)增加使得一小部分买家离开这个市场,整个地区的房产需求量也远远高于当前市场上的房产数量。(Rola编译)

加國央行加息後達2009年以來新高!

星岛资料图根据A1电台消息,一如市场所料,央行今日上午决定加息四分一厘,去到一厘二五。今次是自去年夏天以来第三次加息,也达到自2009年以来的新高。央行表示,难以确定几时会再次加息。央行表示,消费及楼市数据比预期好,反映就业增长强劲。商业投资意愿强,并且以扎实的步伐增长。但央行表示,随着加息及新的按揭措施实施,预料消费及楼市对经济增长的贡献会减少,而商界投资及出口会进一步带动经济。另外,央行又将今年的经济增长预测提高了0.1个百分点,到2.2%。明年经济增长预测提高到1.6%。央行行长普洛西表示,基于各种不明朗的因素,难以确定央行几时会再次加息,或者维持现有的货币政策要多久。(Grace整理)

加拿大央行明天加息 6大銀行已先行調高按揭利率

■ 预期央行明天升息,加国主要银行已调高按揭利率。网上图片 本报记者 加拿大六大主要银行跑在央行加息脚步之前,纷纷宣布调高按揭利率。 继加拿大帝国商业银行(CIBC)、皇家银行(RBC)、道明银行(TD Bank)上周调高按揭利率后,本周丰业银行(Scotiabank)宣布将5年固定按揭利率从4.99%调高至5.14%,其他年期的固定按揭利率均调高20个基点。 首置族更难上楼 满地可银行(BMO)亦将5年期固定按揭利率从4.99%提高到5.14%,4年期固定利率则升55个基点至4.79%。国家银行(National Bank)的5年期固定利率升至5.14%,4年期固定利率调高至4.59%。 各银行均表示,本次调整利率乃因应市场上其他对手的行为,考虑到融资成本等问题。对已有按揭者而言,若贷款30万元、按揭年利率调升0.2%,每个月要多付约32元房贷。 对需要按揭贷款的首次置业者来说,按揭利率提高,意味着买房难度更高,因为加拿大联邦政府1月起推出更严格的压力测试,5年期的固定利率是压力测试的指标。 一般预期央行周三召开利率会议后应会宣布升息,有经济学家估计,因为加拿大经济畅旺,今年升息应不只一次,估计银行还会进一步调高按揭利率。

加不加息?央行今日將宣布!

加通社图片根据加通社消息,今早加拿大所有的目光几乎都集中在加拿大央行,因央行将在今天公布利率。经济学家普遍认为,从经济环境来看,今天央行很有可能会在去年夏天以来第三次提高基准利率。除本月早些时候公布的强劲的就业数据外,央行报告还指,2017年最后一个季度的经济状况依然乐观。不过,由于家庭债务水准居高不下,今年生效的无保险按揭压力测试收紧的影响未知以及北美自由贸易协定重新谈判还有不确定性,银行须对提高利率的速度谨慎,以避免影响经济。(Grace编译)