【星岛都市网】三月份大多伦多地区的房屋销量下降了23.1%，因市场供应大幅增加，导致房价比去年同期有所下降。 根据多伦多地产局（TRREB）的数据，上个月大多伦多地区共售出5,011套房屋，相比2024年3月的6,519套下降明显。经季节性调整后，销售量比2月份下降2.4%。 与此同时，上个月大多伦多市场上新增房源17,263套，比去年同期增长28.6%。整个地区的房屋存量上升9.5%，达到13,633套。 TRREB首席信息官Jason Mercer表示，考虑到持续的贸易不确定性和联邦选举活动带来的经济影响，许多有意买房的家庭可能会采取“观望态度”。 各类房屋平均销售价格比去年同期下降2.5%，至1,093,254加元。与此同时，典型住宅的综合基准价格同比下降3.8%。 TRREB预计，一旦消费者对经济和就业稳定性恢复信心，市场活动将有所改善。 （言西早 图加通社）

【星岛都市网】据星报报道，抵押贷款经纪人警告称，受美国关税威胁行业中的加拿大工人可能很快会更难获得抵押贷款资格。因为一家大银行已经限制了对自雇工人的贷款，预计其他银行也将采取类似举措。 在一份与经纪人分享的内部备忘录中，五大行之一的蒙特利尔银行（BMO）最近宣布，将收紧在铝、钢铁以及其他“高风险”行业（包括制造业、农业和自然资源）工作的自雇借款人的贷款标准。 BMO发言人Anke Suwanda在给《星报》的一封电子邮件中写道，BMO表示，金融机构在评估贷款申请时考虑经济因素（包括行业类型）是一种常见做法，其目的是“保护客户的长期财务健康”。 然而，批评人士说，银行的新政策增加了工人们面临的财务障碍，他们已经陷入困境，很容易受到大规模裁员的影响。 加拿大劳工大会（Canadian Labour Congress）社会、经济和政策部门主管Chris Roberts表示：“现在看到一家特许银行开始对那些最没有能力挺过这场（贸易战）且没有过错的人施加压力，这令人沮丧。” 此举之际，美国总统特朗普将于周三宣布对包括加拿大在内的贸易伙伴征收对等关税，而对加拿大钢铁和铝征收25%的关税已经生效。经济学家警告说，全面征收关税可能会使加拿大经济陷入衰退。 BMO在备忘录中表示，对于3月19日之后提出的申请，将暂时降低总债务偿还率(TDS)即家庭月收入中用于偿还抵押贷款、地税和其他债务的比例，从44%下调至42%。 这意味着，BMO要求高风险行业的自雇借款人，包括农民、卡车司机和其他个体经营者，证明他们可以用较低比例的收入支付所有住房成本。 不过BMO的Suwanda强调，超过99%的抵押贷款申请人不会受到此政策变化的影响。 “在考虑自雇申请人的贷款申请时，你提到的技术政策调整只是众多因素之一。每个客户的情况都是独特且个性化的，因此贷款申请总是会单独考虑，”Suwanda告诉《星报》。 BMO银行还要求至少有一名借款人的最低信用评分为750分，反映仅用于住房成本的债务偿还率，即总债务偿还率（GDS）最高不得超过39%。 加拿大抵押贷款和住房公司将债务偿还率限制在44% （TDS）和39% （GDS）。 接受《星报》采访的抵押贷款经纪人表示，BMO银行是迄今为止唯一正式宣布关税相关政策变化的银行。尽管该银行的政策变化并不剧烈，但经纪人认为，随着贸易战的持续，大多数贷款机构通常会在幕后采取更严厉的政策。  经纪人说，如果全面关税最终持续多个季度，并且出现经济衰退，那么获得抵押贷款批准的人数将减少，贷款额度也将减少，贷款机构将要求更高的信用评分，或者要求抵押贷款有共同签署人或担保人。 “可以肯定的是，对于在高风险行业工作的借款人来说，整个行业的承保将逐渐收紧，”抵押贷款策略师Rob McLister表示。 “随着更严格的关税和随之而来的裁员，这将达到关键时刻。如果我是这样的借款人，需要融资，我会尽快锁定它。”  McLister补充说，获得抵押贷款批准但最终失去工作的工人，即使是暂时的，也可能面临银行不愿放贷的风险。 经纪人还表示，银行正在积极寻求降低风险，并可能在未来加强承保尽职调查。  经纪公司Mortgage Savvy的首席执行官Rakhee Dhingra说，银行问的问题越来越多，反映出其风险承受能力较低。例如，“这个客户拥有多少房产？有多少是出租的？体风险有多大？他们在特定机构有多少抵押贷款？” Outline financial的执行合伙人Jason Friesen表示，对于自雇工人，银行可能希望通过要求其提供公司财务报表来了解全部情况——即使工人的个人财务文件令人满意。他说，如果这些工人已经有抵押贷款并且面临续约，那么他们与现有贷款机构续约时不会有任何问题。 但他们可能会发现再融资抵押贷款将变得困难。McLister说，如果放贷方认为工人的收入面临重大风险，他们可能不会批准再融资，或者可能会要求降低风险，比如担保人。 《星报》联系了其他六大银行——丰业银行（Scotiabank）、加拿大帝国商业银行（CIBC）、道明银行（TD）、加拿大皇家银行（RBC）和国民银行（National Bank）——但它们均未置评。 加拿大银行家协会（Canadian Bankers Association）发言人Nathalie Bergeron表示，该行业组织认为，银行“正在与加拿大人一起共同应对充满挑战的时期”。  “银行坚持负责任的贷款做法，并保持高标准的风险管理，”Bergeron继续说道。 “每家银行都会仔细评估抵押贷款产品是否适合其客户，并遵守《银行法》、FCAC指南和金融机构监管局（OSFI）制定的要求。” 编译：YUAN 图片：加通社

【星岛都市网】Verica Grgic在汉密尔顿曾经用来抚养孩子的小而整洁的房子被毁了。 硬木地板上满是狗的粪便，有些粪便还在厨房里发霉了。客厅里到处都是杂物、垃圾、狗玩具和一个破损的猫架。前门的墙壁和窗户都被喷上了血迹。家里弥漫着刺鼻的氨味。 Grgic和她的丈夫Marinko Vrbanic向CBC新闻展示了他们在Stoney Creek的房子的状况，此前一天，他们获得了安大略省房东和租户委员会（LTB）的许可，可以驱逐未支付 24,000 多加元房租的租户。 Grgic整整一年都在努力争取这项驱逐令。她于 2024 年初向租户发出了 N4 通知，3 月份向 LTB 提出申请，7 月份获得驱逐令，但一直等到上周才最终被允许更换锁。 Grgic表示：“毫不夸张地说，这是我人生中最糟糕的一年。这太恶心了。我不敢相信这是真实的系统，但我了解到了现实。” Grgic说，承包商已经确定需要更换墙板、地板和底层地板以及电器，部分原因是为了消除臭味，预计费用将超过10万加元。 在上周被驱逐前后，这位租户没有回应多次向她个人或她的公司发出的要求她发表评论的电话、短信、社交媒体信息或电子邮件。CBC新闻还联系了安大略省租户权益中心（ACTO）。 ACTO的宣传和法律服务总监 Douglas Kwan 表示，一般来说，租户不付房租是不正常的。他拒绝就这一具体案件置评。 该租户之前曾多次被驱逐 对于47岁的Grgic来说，这段经历让她付出的不仅仅是金钱。 她从克罗地亚移民到加拿大，独自抚养两个孩子，并长期担任个人护理员。14年前，她独自买下了这栋平房。去年，她和 59 岁的Vrbanic结婚后，他们决定住在 Vrbanic 的房子里，把自己的这套房子租出去。 他说：“实际上，更多的是一种情感价值，而不是金钱。” Vrbanic说，在租户申请租房后，他们对推荐人进行了核实，不过他们没有查看她的信用记录，也没有要求 LTB 提供任何涉及她的过往决定。她在2023年11月支付了第一个月和最后一个月的房租。但从那时起，情况就变得一团糟，房租被一拖再拖，Grgic 说她眼睁睁地看着自己的家被...

【星岛都市网】总理卡尼周四(20日)宣布，联邦政府将取消首次购房者购买价值100万或以下房屋的商品及服务税 (GST)。 据总理办公室发出新闻稿表示，加拿大正陷入住房危机，需求增加，供应却跟不上，而且价格过高，因此加拿大新政府正立即采取行动应对这场危机。 这项减税将为加拿大人节省高达5万加元，让更多年轻人和家庭进入房地产市场，实现拥有房屋的梦想。通过取消商品及服务税，加拿大人将面临更低的前期住房成本，并可以在口袋里存更多的钱。取消商品及服务税也将对增加供应产生动态影响，刺激全国各地新房的建设。 卡尼说：“我们的政府专注于降低加拿大人的成本，让拥有住房成为现实。取消商品及服务税将为首次购房者节省高达5万加元，并刺激全国范围内的住房建设。我们将很快宣布一系列新措施来增加住房供应。现在是采取集中行动解决住房危机的时候了，是时候建设一个你买得起的加拿大了。” 新闻稿称，总理卡尼专注于降低成本，并将继续提出认真的解决方案，以确保加拿大人过上更好的生活。加拿大政府将直接面对房屋危机，打造七国集团中最强劲的经济体。 尽管卡尼做出了这一承诺，但据消息人士透露，卡尼只有在下届联邦大选中当选后才能兑现这一承诺。 去年 10 月，保守党领袖博励治也做出了同样的承诺，如果他的政党在下届联邦大选中获胜的话。 他当时在 X 上的一篇文章中写道：“取消房屋销售税。购买价值低于 100 万的新房将无需缴纳 GST，最多可节省 5 万。” (图：加通社) V11

【星岛都市网】全球最大的3D 打印社区正在德克萨斯州成形，开发商称，这是一种比传统房屋建造流程更便宜、更快捷、浪费更少的选择。 据Global News报道，去年夏天，ICON 的一台机器人打印机完成了沃尔夫牧场 (Wolf Ranch) 最后几栋房屋的打印工作，沃尔夫牧场是位于德克萨斯州乔治敦的一个社区，距离奥斯汀不远。 现在，居民们已经搬进了混凝土房屋，并对其耐用性和安全性赞不绝口。 霍莉·菲金斯 (Holly Feekings) 已经在沃尔夫牧场的家中住了大约一年，她对 CNBC 表示： “我觉得这所房子比我曾经住过的任何房子都安全，因为它建造得非常好，不会被烧毁。” 这一具有前瞻性的开发项目是美国第二大房屋建筑商 Lennar 与3D 技术公司ICON的合作项目。 据路透社报道，ICON 早在 2022 年就开始为社区打印墙壁，最初只有两台 40 英尺长的机器人打印机。到 2023 年，11 台机器将全天候工作，每周七天，每周生产两栋房屋。 该公司表示，与传统建筑相比，3D...

【星岛都市网】大多伦多地区2月房屋销售比去年同期下跌超过四分之一。 加通社报道，多伦多地区房地产商会表示，上月有超过4000幢房屋销售，比去年同期下跌约27%，比一月下跌约28%。 平均售价也比去年同期下跌2.2%，至大约108万元，但新挂牌的住宅就比去年同期增加5.4%，大约有1万2千个物业。 商会指未来数月，预期借贷成本下降会增加可负担能力，但宏观因素例如加美贸易关将令买家保持观望态度。 （图：加通社）T11

【星岛都市网】美国总统特朗普表示，将于4日对加拿大商品开征关税，没有任何讨价还价的余地。关税将对加拿大经济多个层面造成打击，而房地产市场会怎样受到影响，情况比较复杂。有房地产专家预测，面对经济前景不确定和加元持续疲软，市道可能会进一步放缓。 Ratesdotca的按揭及地产专家Victor Tran认为，鉴于有可能出现经济衰退，这可能会导致有意置业的人士，对背上大笔债务感到有所保留。 关税将会如何影响加拿大房产买家的购买能力？ 他表示：“如果打起贸易战，买家的情绪可能会受到影响。他们会变得更为审慎，未必愿意在经济不确定的时期，贸然作出买屋这类重大投资。” 他解释道：“如果利率降低，压力测试要求和门槛也会降低，这意味着购买力和借贷能力都会提高，反之亦然。然而利率降低，住房需求就可能会增加（一如在2020年3月至2022年3月间的情况），这将导致房价上涨，抵销置业者因利率降低而在每月供款中省下的金钱。” 面对经济前景不确定，首次置业者可以怎样保护自己避免陷入负资产危机？ Tran指出：“其中一个选择是支付更高的首期，以确保贷款额远低于房屋市值，但如果为了避免负资产而将个人的大部分积蓄投入到首期中，也可能显得不合理。” 他说：“在困难时期最好是保持流动性，除此之外，实在没有太多办法可以保护房屋净值。房价最终取决于市场。” 对于有意求售的业主来说，这种市况又意味着什么？ Tran表示：“如果业主能在相若的市场条件下出售然后购买，因为两者的价格相差不大，当然就可以降低财务亏损的风险。然而如果加拿大陷入经济衰退，市场很可能会出现长时间的销路低迷。随着日子渐久，房价可能会变得平稳或逐渐下降。 买家的信心可能会变得低落，新房兴建量可能会减少。加拿大在1990年代出现的楼房市道低迷，就是一个先例。” (资料图片) V20

【星岛都市网】加拿大房地产协会表示，今年1月份房屋销售额与去年同期相比上涨 2.9％，但按月比较，销售额有所下降。 该协会表示，加美关税战影响出口额下降，经季节性调整后，1 月的销售额与 2024 年 12 月相比下降 3.3%，新上市房屋数量较上季增加 11%。 加拿大1 月平均房价为 67 万，比去年同期上涨 1.1%。 （图：资料图片）T11

【星岛都市网】与美国的关税战即将到来，它对加拿大住房的影响对于租户、房主和房东来说可能会有所不同。 可能的关税或对买家情绪产生重大影响。经济的不确定性可能会导致潜在的购房者变得更加谨慎，不太愿意承担巨额债务，这可能会进一步放缓加拿大的房地产市场。 另一方面，全国范围内的租金都在下降。根据Rentals.ca的最新报告，加拿大的房租下降了近100加元。 报告称：“今年1月，加拿大所有住宅物业的平均租金为2100加元，同比下降4.4%，达到18个月低点。” 与去年相比，温哥华和多伦多等以租金昂贵著称的城市的平均租金分别下降了5%和8%。然而，随着关税威胁带来的经济不确定性加剧，人们也担心住房变得更加困难和难以负担。 关税对加拿大租赁市场的影响 MoneySense的主编Lisa Hannam表示，即将到来的关税可能会间接影响加拿大的租赁市场，因为它会带来失业、租赁供应减少等经济影响。 “关税可能会影响租金，使其变得更贵，或是更便宜，”她说。 Royal LePage State Realty的经纪人兼团队负责人Mike Heddle指出，由于负担能力问题和通货膨胀导致的消费者信心低迷，租户需求相对较低。 他说：“在过去的四五个月里，我们看到消费者信心下降，许多加拿大人感到不确定，我认为征收关税的持续影响将继续在市场上造成混乱。” 2025年，安大略省的租金涨幅上限为2.5%，而在卑诗省，房东可以将租金上涨3%。因此，Ratesdotca的抵押贷款和房地产专家Victor Tran警告租户要时刻做好准备。 他说：“租户最好时刻做好租金上涨的准备，因为许多房东都面临着更高的成本，包括地税、抵押贷款、保险费、维护和公用事业费用，这些费用往往会转嫁给租户。” 现在是租房子的好时机吗？ 较低的租金为寻找最优惠价格的租户提供了有利条件，那么现在是搬家的最佳时机吗？ Heddle说，现在是租房的好时机，因为“市场稍微疲软了一些”。 “现在是走出去看看的好时机，”他建议道。“如果你是刚大学毕业或离开家的首次租房者，你会有一些选择，因为目前似乎有一些可供现有租户使用的房屋。” 但也有一些事情需要注意。 他指出，租金下跌的主要是月租超过3000加元的高端公寓。“入门级价格的出租房租金继续上涨，”他观察到。 Hannam指出，即使潜在的关税可能带来经济不确定性，人们也不会因为经济而选择搬家。 她说：“这更多的是关于他们的个人情况，比如工作、工作地点、家庭等等。此外，搬家的成本很高，不仅仅是房租，还有随之而来的其他费用，比如搬家工人、邮件转发、卡车租赁等等。” 同样，Tran警告说，不要因为加拿大和美国之间的关税战而匆忙租房。他指出：“没有人真正知道如果实施关税会发生什么，或者是否会这样做。” 房东与租客 您是否在寻找最优惠的租金？如果你一直是一个模范租客，么现在可能是与房东交谈以寻求优惠的最佳时机。 “如果你能和房东协商，那么现在总是一个谈判的好时机。如果你是一个好的租客，保持房屋清洁，按时付租金，是一个长期的租客等等，可能有能力和你的房东谈谈，”Hannam建议道。 房东降低租金的可能性也取决于他们的经验。 Heddle表示，新手投资者可能更愿意协商优惠的租金，而更有经验的房东可能更倾向于经受住当前的市场。 然而，Heddle敦促租户要小心，因为立法和法律禁止租户和房东重新谈判租金。他说：“咨询当地的市政法律或房东和房客的法案，确保你知道自己的权利。” 编译：YUAN 图片：加通社

【星岛都市网】温哥华市中心一套城市屋（townhouse）自2019年以来已挂牌9次，尽管要价已下降了400多万，但至今仍未找到买家。 据Dailyhive报道，位于温哥华市中心高豪港（Coal Harbour）哥多华西街（West Cordova Street）1139号104单元的城市屋已上市多年，当前挂牌价为6,880,000加元。但在2019年，其最初上市价格高达1,098万。 该房产上一次交易是在2017年，当时售价为760万，目前的要价比那次售价低了72万，不仅如此，它也比卑诗物业估价局(BC Assessment)的7,442,000加元估值略低。 房屋经销商Luxmore Realty在挂牌清单中写道：“在‘Two Harbour Green’体验海滨奢华”。 据开发商ASPAC官网介绍，“Two Harbour Green”是高豪港的优质滨海住宅。“大厅散发著独特和精致的气息，每套优雅而现代的住宅都配有环绕式窗户，布局优美。采用最优质的材料和诱人的户外空间装饰，突出了海滨生活的宜居性和享受性。” 这套位于高豪港的城市屋，从家里的大多数房间（包括卧室）都可欣赏到入口、史丹利公园（Stanley Park）和北岸山脉的“壮丽景色”。 据称，该城市屋还提供许多便利设施，包括全天候礼宾服务、奥林匹克规格的游泳池、水疗中心、虚拟高尔夫、撞球和客房套房。 建筑本身已有17年历史，但正如挂盘照片中所见，其状况维持良好。 该城市屋设有四间卧室、五间浴室，占地3,788平方尺。以目前要价计算，其房价约为每平方尺1,816加元。 此外，该城市屋的每一层都设有阳台和独立入口，并拥有可容纳3辆车的私人车库。 广告称，可“在这座独特的住宅中享受极致的海滨优雅生活。” 开发商ASPAC是香港新鸿基地产郭氏家族在加拿大的私人投资公司，自1993年起即以温哥华为基地致力于建造一流的高端住宅和社区，高豪港的“Waterfront Place”和“Harbour GreenPlace”以及列治文“River Green”滨水住宅社区均为其开发项目。 图：Luxmore Realty V6

【星岛都市网】多伦多地产商会预测，今年房屋销售将增加 12.4%，但1月份房屋销售量与去年同期下跌 7.9%，共 3,847 笔交易。 由于借贷成本降低，买家负担能力提高，大多伦多将有 76,000 间房产易手。 多伦多地产商会预计平均售价将达到 1,147,000 加元，比去年上涨 2.6%，其中独立屋价格涨幅更为强劲。 TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 表示，相信临近春季将有更多购房者离场。 同时数据显示，1 月份房屋销售量与去年同期相比下降 7.9%，共 3,847 笔交易。 平均售价为 1,040,994 加元，与 2024 年 1 月相比上涨...

【星岛都市网】由迪拜王储实际所有人经营的公司正将位于温哥华市中心的费尔蒙太平洋沿岸公寓大楼 (Fairmont Pacific Rim condo tower) 的 4 套豪华公寓挂牌出售，这一潜在出售让买家有机会一窥温哥华豪华房地产单位。 Postmedia 报道，Leemar Investments FZE 自 2013 年起就拥有这些单位，据报道，当时它以 2500 万的价格购买了顶层的公寓，然后又以 1500 万的价格购买了楼下 46 层的一套单位。 当时，这笔总价 4000 万的交易是加拿大最昂贵的公寓买卖，引发市场轰动。 随后，Leemar 也以...

【星岛都市网】多伦多市长邹至蕙（Olivia Chow）公布了最终确定的2025年城市预算，该预算保持了拟议的6.9%的地税增幅，但扩大了对老年人和残疾人的税收减免措施。 在周四发布的一份新闻稿中，市长办公室表示，在听取了“预算咨询过程中的反馈意见”后，决定将老年人和残疾人地税延期和取消的收入门槛提高5%，达到6万加元。 市长办公室表示，此举将为额外 2,300 户家庭提供支持。新闻稿指出，符合条件的居民还将有资格享受水费回扣和固体废物回扣计划。 本月早些时候公布的预算中，除了每年将城市建设基金上调1.5%之外，还包括将地税上调5.4%。城市建设基金是一项旨在帮助为关键基础设施项目提供资金的税收。 这意味着纳税人的账单将增加6.9%，对于一套评估价为 692,031 加元的平均房屋而言，每年增加约 268.37 加元。 作为预算的一部分，纳税人还将看到水费和垃圾费增加3.75%。 邹至蕙此前表示，这笔钱将用于雇用更多的急救人员，扩大食品项目，并雇用更多的公寓检查员，以确保租赁单元处于良好的维修状态。 她此前还宣布，2025年TTC预算将连续第二年冻结票价。此外，政府还将拨款雇用更多的交通督导员，以缓解该市的交通拥堵。 “这项预算将为多伦多中心和整个城市的居民带来积极的变化，”周四的新闻稿上写道。 “感谢所有参与我们预算过程、分享你们的故事，帮助我们确定优先事项的人。本预算案提出的增幅不大，但将对我们城市的清洁、活力、安全和宜居性产生巨大影响。” 图片：CP24 编译：YUAN

【星岛都市网】联邦、省及市三级政府今日宣布，将合共投资9.75亿加元，加快多伦多湖滨区发展，预计可建造1.4万个住宅单位，容纳2.5万人。 市长邹至蕙表示，三方协议将令湖滨区“建成城中之城”。三级政府各出资3.25亿，联邦政府再额外拨款2亿，加上配合省府及市府早前拨款，用于完成Broadview Eastern防洪工程。 新住宅将建于Quayside及前称Villiers Island、现称Ookwemin Minising的地段。建筑工程预计于2026年展开，首批单位料于2031年落成。 Waterfront Toronto表示，这是提供房屋所需关键基建的首要一步。投资预计可为湖滨区创造10万个技术工人职位，为经济带来132亿收益。 三级政府早前已投资14亿于防洪工程，确保该区适合发展。   （图：CP24）T12

【星岛都市网】大多伦多地区的新公寓市场不断传来坏消息。 房地产分析公司Urbanation周四发布的一份报告发现，2024年GTHA地区的新公寓销售总量仅为4590套，比2023年下降了64%。 这是该地区新公寓销售连续第三年下降，2024年的销量是1996年以来的最低水平。 报告中写道：“新公寓市场刚刚经历了30年来最艰难的一年。今年对市场的预期仍然很低，因为作为预售活动的主要推动力，投资者继续面临负现金流、融资困难以及价格和租金下跌的问题。” “预售活动的下降将继续削弱2025年的建筑开工量，导致从2026-2027年开始的新供应大幅减少。” 该报告指出，去年第四季度只有6个项目（总计1829套）推出转售，售出率仅为10%。 相比之下，Urbanation表示，在过去10年里，第四季度平均有 6,123 套新​​房推出，平均销售率为52%。 去年，GTHA的新公寓竣工数量创历史新高，2024年竣工数量达29,800套公寓，比2023年创下的前纪录高出24%，比10年平均水平高出61%。 报告称：“2025 年竣工数量将再创历史新高，预计有 30,793 套房屋竣工。” 在多伦多的转售市场，由于利率下降和最近贷款规则的变化，销售已经开始回升，但许多专家认为，公寓市场将在2025年继续疲软。 REMAX Realtron Realtron Realtron Inc.总经理兼首席运营官Cameron Forbes上个月对CP24表示，在所有细分市场中，公寓价格将是复苏最慢的。 Forbes去年12月表示：“公寓市场的现实情况是，该市场的供应量更大，而且有很多新建的公寓上市。” “真的，价格在这个市场上没有任何变化。” Royal LePage预测，到2025年第四季度，多伦多公寓价格将下跌1%。 编译：YUAN 图片：加通社

【星岛都市网】多伦多2025年预算提案包括 6.9%的地税上调，市长邹至蕙承诺，由此增加的收入将用于对图书馆、警察、交通、住房和其他重要服务的关键投资。 邹至蕙周一上午在市政厅与预算主管 Shelley Carroll 一起启动今年的预算流程时对记者表示，这份预算将“改变多伦多人民的日常生活”。 6.9％的数字包括地税新上涨5.4％以支持运营预算，以及用于交通和住房资本支出的城市建设基金增加1.5％。 市府在一份新闻稿中表示，拟议中的增税使多伦多与 “大多伦多地区和汉密尔顿地区的其他市镇 ”保持一致。“这将使多伦多平均评估价值（692,031加元）的房子每年增加 210 加元，或每月增加约 17.50 加元。” 去年，地税历史性地上调了 9.5%，创下几十年来的最高纪录，部分用于填补18亿的预算缺口。而今年的 “期初压力”——将服务维持在现有水平所需的资金——大约为 12 亿。 周一公布的支出计划并非最终版本；接下来的两周内，该计划将接受委员会审查和公众咨询。根据安省政府颁布的强有力的市长法案，市长必须在 2 月 1 日之前正式提出她的支出计划。该计划将于 2 月 11 日提交议会。 预计市政府工作人员将于周一上午就 2025...

【星岛都市网】想短期买卖房子赚一点利润吗？恐怕要三思了，因为卑诗省出台的房屋炒卖税 (Home Flipping Tax) 将于 2025 年 1 月 1 日正式实施。 根据规定，凡在购入后 2 年内转售物业的业主将需缴纳此税，需缴交利润的 20%，购屋后 366 至 730 天逐步递减，税收将降至零。 有一些情况可符合豁免，例如：离婚、失业或家庭成员变动等。 预计在 2025 年，约有 4,000 个物业将受到这项新税影响。 卑诗省财政厅长贝雅丽 (Brenda Bailey)...