由於氣溫回暖，相信度假屋（cottage）會開始大受歡迎，但揀選度假屋用作度假，與揀選度假屋用作投資，在考慮上是完全不同；在購買度假屋方面，除關注景色之外，車路亦是重要關注事項。
度假屋的准買家，應該要進行土地查冊，包括道路補貼、火爐安全證書、化糞池許可證、水質測試及水井證書等；而更重要的是，可通往度假屋的車路是否合法。
大約3年前安省上訴法院的一宗訴訟，引起人們對度假屋的車路問題。
該案件涉及Parry Sound附近的Manitouwabing湖上一塊土地；Sheila Wise與丈夫（已去世）擁有該項物業，之後將一半產權給予女兒，自己擁有另一半產權；但通往Wise的物業，雖然有一條車路，從沒有進行道路登記及註冊通行權。
為Wise提供按揭的銀行發現該地段沒有註冊訪客權，故向法院要求解釋何謂必需土地權，當時下級法院認為Wise擁有的土地雖然沒有登記道路及註冊訪客權，但Wise為方便出入，仍可享有必需土地權，故可以繼續使用該條車路。
但上訴法院3名法官則不同意下級法院的裁決，認為Wise不擁有這個必須土地權，因為水路亦是一個通往Wise物業的可行方法，故車路並非絕對需要；而銀行亦向法院提出必要土地使用申請，亦遭法院拒絕。
這案例反映希望購買度假屋的准買家，除了建築物本身及周圍景色之外，亦要考慮通往建築物的道格註冊通行權，若果只可取水路，土地及物業價值將會大減。
有專家認為，購買度假屋的准買家，應該尋找熟識度假屋問題的地產經紀及律師。
（圖片：多倫多星報） T02
