本報記者報道
據最新的報告指出，由於大多倫多及哈密爾頓地區在省級人口目標面臨風險，以現時每年缺少7,200間新屋計算，至2041年將會達到16.5萬間。這個情況令人憂慮，也為近年引入地區規划上訴法庭(Local Planning Appeal Tribunal)創立條件。
該報告名為《大多及哈密爾頓區不平衡住房存量：安省新地區規划上訴法庭的基準》(GTHA’s Unbalanced Housing Stock: Benchmarking Ontario’s New LPAT System)，當中顯示未來23年，這兩個地區缺少16.5萬間房屋。如果繼續受到省增長計劃「Places to Grow」抑制，這樣本應從興建住宅建築所得的收益，反而造成每年國民生產總值(GDP)損失19.5億元。
土地限制多倫多只能發展高樓
專門研究社會經濟的加拿大經濟分析中心(Canadian Centre for Economic Analysis)總裁史莫迪文(Paul Smetanin)稱，導致上述地區未能達到省級建屋目標的重要原因，便是缺乏建造中密度房屋。他指出，當中以哈密爾頓的情況最為嚴重，而多倫多、密西沙加、萬錦市及紐馬克特沒那麼差，反而賓頓市走向低密度房屋方向發展。報告稱，大多倫多及哈密爾頓地區多個城市存在一系列問題，包括：
● 兩個地區只有15%的家庭是居住在中密度房屋，導致適用於各種家庭規模及預算的樓房類型供應量不足。
● 多倫多每年新屋興建量在5至15%之間，超過省級民間資金與政府信用項目(P2G)目標要求。由於土地限制，只能向高樓大廈發展。
● 在兩個地區中約克區是唯一個區域，每年新屋動土步伐，能夠配合未來人口的需求。
● 在超過80,000人口的城鎮中，奧沙華、賓頓及紐馬克特在建造高密度房屋的比例最低。
● 市政府可以藉投資優化基礎設施，使社區發展規劃以未來房屋需求為長期策略基礎。
安省住宅及民生建設聯盟(Residential and Civil Construction Alliance of Ontario)執行總監馬蘭漢(Andy Manahan)表示，是次委託獨立機構撰寫報告的目的是，了解這個新的地區規划上訴法庭對樓房供應帶來的影響。該會將與省和市政府官員合作，協助新系統能夠順利過度，不會對安省的樓房供應造成負面影響。
