作者Joe Richer
Q：買房子時，我是否可以選擇與律師合作，而不是聘用房地產專業人士？
A：雖然安省法律規定，只有房地產專業人士可以代表買家和賣家進行交易。不過也有例外：如果律師提供法律服務，而房地產交易本身就是一宗法律服務的情況下，就允許房地產律師進行交易。
與地產經紀合作有很多好處，但是當你與房地產律師合作買賣房屋時，你可以期待他們有不同領域和水平的經驗與專長，就像所有專業人士一樣。
首先，房地產律師與地產專業人士一樣，有責任確保你在交易過程中的最佳利益受到保護。例如，地產律師能夠審查買賣協議中的條款、條件、豁免和相關文件，並採取必要步驟使合約合法完成。
律師可以幫你審核買房Offer，以確保該Offer保護你的權益，並作出調整以便更好地滿足你的需求。例如，如果你希望在房價中包括某些電器或固定裝置（冰箱、洗衣機/乾衣機、吊燈），告訴律師，請其為你包含到Offer中。
律師還承擔其它工作，包括：
•檢查房子產權，以確保賣方擁有這個房子，並能合法出售；
•審核公寓的物業狀況證明書；
•確定物業上是否有留置權或政府工程令；
•將定金存入信託賬戶直到交割；
•在省土地所有權登記處登記房子轉手；
•就房屋的zoning提供建議；
•安排將房款和傭金有序轉移給正確的當事人；
•在交割日將鎖匙交給買家。
你也可以考慮聘請房地產公司或銷售人員提供服務，例如尋找新房源、預訂和舉行開放屋、準備市場分析等。為你介紹其他服務供應商，如承包商或檢屋師。這些服務項目通常不會包括在地產律師的服務中，但律師可以免費提供受到保障和他們有資格提供的任何服務。安省律師受上加拿大律師協會規管。
除此之外，如果是賣房，地產商會要求所有人，包括律師，若在realtor.ca上打廣告出售房屋，必須經RECO註冊，並成為地產商會或協會的付費會員。
每位律師收取的傭金和法律費用會不同，有些律師可能將工作打包收取固定費用，也有些會根據提供服務的程度而收費。所以一定要預先與房地產律師商談，決定花多少錢可以獲得何種程度的律師服務。
