萬錦向來房屋密集，但你知不知道還有一片處女地？
沒錯，它就是York Downs高爾夫球場。
不過很快，York Downs也要起高樓了。
這是怎麼一回事呢？
要約：$4.12億換一個高爾夫球場
2014年末，York Downs高爾夫球場收到了一個要約，包括Kylemore Communities and Angus Glen Developments, Pace Developments, Metropia and Empire Communities等公司的財團出價$4.12億，希望買下這片400英畝的土地，改建成一個新社區。
當時800多名俱樂部投票決定是否高爾夫球場的去留。但是$4.12億的offer太難拒絕，最終超過82%的會員同意賣出。
這也就是說，每一名會員在稅前可以拿到$200,000加元。
據悉，在此之前，曾有另一個財團出價3億想要買下這塊地，當時俱樂部沒有同意。
York Downs高爾夫球場成立於1922年，最初位於北約克的Buthurst和Sheppard街交界。1969年搬到萬錦十六街Kennedy和Warden街的交界。
2015年六月底，交易正式達成。
交易達成：球場將至少再高水平經營五年
Ian Crebbin是York Downs高爾夫俱樂部的負責人，他表示雖然協約已經簽訂，但是在未來至少五年之內，俱樂部的27洞球場還會正常運營，甚至是更高水平運營。
據悉，在不久之前，俱樂部已經花了$400萬來整修西南9個洞的球場，$22,000來更新飲品車，以及$40,000來更新俱樂部會所。
儘管俱樂部在不久的將來會關閉已是既成事實，還是有一些忠實的高爾夫球粉絲加入，Crebbin透露說其中還包含了3名國家冰球聯盟的選手。新加入的22名成員不僅要交年費，還有一筆不能退的入會費$1000，但這顯然無法阻擋愛好者們的腳步。
關新建社區用地，Kylemore的總裁Patrick O』Hanlon稱Kennedy路上的80英畝非高爾夫球場用地將第一批進入新建社區計劃。主球場的用地將不僅用來建居民住宅，還會有公園，綠地，學校等，希望能建設一個方便居民的大社區。
O』Hanlon還表示，新社區的建設過程中將尤其注重集成和改善環境，同時將於各級政府密切合作。
財團下另一公司Angus Glen Group的總裁Cailey Stollery也表示在進行大量的資料閱讀和諮詢顧問，以深入了解附近的社區情況。如果根據搜集到的內容制定了具體的新計劃將會馬上公之於眾。
計劃書：把球場改建成一個可容納2400餘戶居民的新社區
2016年十月，Sixteenth Land Holdings Inc向萬錦政府提交了一份計劃書，計劃把高爾夫球場改為2400個居民單位的小區。根據萬錦市官網顯示，改建後這塊地將有2421戶居住單位，其中包括：
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1085個獨立屋
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597個鎮屋
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151個複式鎮屋
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76個連體鎮屋
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300個高層公寓
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210個多用途單位。
可容納2400戶居住單位的新區規劃圖。圖片來源：Metroland
計劃書中還有停車場，商鋪，小學，和一些救災設施的用地面積規劃。計劃將分階段進行，第一階段將從Kennedy路上的非球場用地開始。
萬錦政府表示，因為這是一份私人建築開發商提供的計劃書，因此在通過之前還要進行公眾諮詢。
眾說紛紜：反對與支持旗鼓相當
計劃書公布與眾以後馬上引發了熱烈的討論。同意和反對的人數幾乎是相當的。
同意該份計劃的民眾欣賞多用途的住房結構，認為這對年輕的工作夫婦和未來萬錦居民都是很好的選擇，不同意的居民落腳點在交通、環境的擔憂，生態系統的破壞，以及其他問題。
O』Hanlon表示他和Kylemore的同仁都很願意聽取大家對這個計劃書的看法。他也對一些問題現場進行了回答。比如當一位居民提到在十六街上新建的6-8層condo，在陽台上就能俯瞰四條街上的house，O』Hanlon表示會進一步確定方向。
O』Hanlon認為沒有人是徹底反對這個計劃的，只是對一些細節存疑，如果我們能做好細節，滿足民眾的要求，那就沒有理由遭到反對。
York Downs俱樂部會員Meghan McDougal，圖片來源：星報
另外他還提到在十六街和Kennedy路上需投資拓寬車道，因為更多的居民也就意味着更多的車輛，會讓該地區更加擁堵。
然而，有居民不同意了。住在York Downs南部不遠的市民Michael Gannon表示這一計劃書讓他非常憂心。
首先是新建condo，這就和周圍的社區非常從風格上非常不融合。其次關於人口密度，規劃中提到的每公頃19.2戶是否有必要；現在該區域的樹怎麼辦，是要砍還是要移；交通問題怎麼解決，去Warden的肯定需要再加新的路，否則現在已經擁擠不堪的十六街會更加可怕。
議員Valerie Burke明確表示自己不支持這一計劃。她認為，現在這片綠地帶給萬錦很大的自然紅利，環境好，生態系統健康，萬一計劃真的實施，首先這一地區的野生動物怎麼辦？「我的良心不允許我這麼做」。
Unionville的老居民Christiane Bergauer-Free認為這個計劃是一個「羞辱」，而且對周圍的生態環境也是百害而無一例。
住在York Downs球場附近已經35的居民Sue和Norm Smitko對這一改變表示惋惜，而且非常不舍。同時他們擔心一下豎起高樓會覺得非常「礙眼」，而且也擔心交通問題會因此越來越差。
市民Peter Miasek則認為，其實輪不到市民去決定這份計劃的通過與否，當務之急是討論新社區建起來以後，交通和房價的問題怎樣解決。
公共會議：說出你的意見
針對這次開發，市府安排了4次公共意見會議，最早的一次在今年4月24日，當時只是預覽一下計劃書，法規和人口密度相關規則。
議員Amanda Collucci主持了第一次會議，她提到，在2010年的時候，萬錦的人口密度規劃是60%。這比安省的平均密度高了40%。在這次的計劃書中，預計的人口密度是每英畝19.2戶居民，這使得YorkDowns比其他相鄰的社區人口密度低。
下一次會議在5月23日，在MarkhamCivic Centre，下午6點，主題是環境，具體包括樹木移植，野生動物和水源保護等。
第三會議主題是交通，第四次會議的主題是社區服務建設，比如社區中心，教堂等。
公共會議將在暑假到來之前全部結束，在今年秋天將作出一個決定。
具體時間、地點和主題可參考下圖。
萬錦政府希望市民都參與到項目的討論中，特製作了關於這一項目的網頁：goo.gl/oXesjz
請參加5月23號的公眾會議說出你的意見，社區需要我們的發聲！
高爾夫球場難逃改建的命運？盤點那些年用於開發房地產的那些球場…
高爾夫球場一直都是綠地的保障，這也就是為什麼很多居民冒着被小球砸中窗戶的危險，也向選一座面對球場綠地的房子。
然而近些年，隨着多倫多房地產市場越來越熱，新增的高爾夫愛好者越來越少，很多高爾夫球場沒有逃出被開發房地產的命運。
這其中就包括了著名的Glen Abbey和Copper Creek。
加拿大高爾夫公司的總裁Scott Simmons曾表示，如果你是這片土地的擁有者，你就會懂得，跟把它賣給房地產開發商相比，經營高爾夫球場獲利實在是微不足道了。而作為一個高爾夫俱樂部的會員，這個球場沒了還能去另一個，大多倫多地區的選擇太多了。
真是一語道破玄機啊！！
是時候簡單盤點一下GTA被房地產開發代替的高爾夫球場了。
Glen Abbey
1998年被ClubLink Corp.以$4000萬的價格買下，佔地面積93公頃。2015年宣布將改造成一個可容納3000戶的住宅、商鋪、辦公場所集合地。
Highland Gate
2014年11月被ClubLink買下，佔地41公頃，將簡稱180戶居民的獨立屋和Condo集合地。計劃現已提交安省市政委員會。
Saw-Whet
2014年三月被Bronte Green Corporation買下，佔地55公頃，將容納760戶居民。
Mandarin
2013年，這個18個洞的私家高爾夫俱樂部接受Fieldgate Developments出價$2200萬的要約。
Copper Creek
2015年，這個旺市最著名的18洞高爾夫球場被開發商Fieldgate Homes and TACCConstruction買下，將一半用地改作可容納800戶居民的居住區，剩下一半變成9洞的高爾夫球場。 [totalpoll id=”21221″] （獨家稿件，請勿轉載，侵權必究！）
