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​【加拿大都市网】 孩子小的时候，爸妈总是喜欢事事包办，这一点在哪个国家都一样。最近加拿大就有一对爸妈想着要带两个收养的儿子去古巴度假，出发前顺手帮儿子在护照上签了个名。结果就是这么一个简单的举动，让两个儿子的护照作废不说，这次度假游也因此多花了几千加币的冤枉钱... 据CTV报道，Muriel Frenois和Gilbert Delambre是一对来自蒙特利尔的夫妻，跟2个收养的孩子生活在一起。一家四口总想着找机会来个全家游，但由于预算有限，所以也不能潇洒的说走就走。不久前终于碰到了去古巴的机票特价，于是赶紧订了票，收拾好行李，期待着这场像捡了便宜一样的全家游。 没想到在登机的时候，加航的工作人员发现，他们两个儿子护照上的手写签名都是由夫妻两人代签的。于是这两位爸妈震惊的得知，就因为他们多此一举的帮儿子们签了名字，这两个孩子的护照无效，他们不能登机。 被困在登机口的一家人只得在加航的指点下，拨打了政府热线，花了500加币预约申请两份紧急护照。而为了挽救他们的旅行，这个四口之家又不得不重订机票。这趟本应该是省钱的廉价古巴旅行最终花了8000多加币。 Frenois和Delmarbre说，他们根本不知道父母不能帮孩子签名这事，想着孩子小，随手就替他们签了。而且他们两个孩子九个月前曾用同一本护照，坐别的航空公司的飞机前往古巴旅行，也顺利登机了。 加航则回应称，不管之前的航空公司是怎样做的，他们除了遵守法规，没有选择。如果不这样做会被罚款。 未成年人护照上的名字谁来签 无论是中国护照还是加拿大护照，都需要签上自己的名字。没有签名的护照等同于无效护照。不仅在海关容易被拦住，办移民签证时也常有没签名的护照被领事馆退回来的事情发生。 加拿大护照签名处 加拿大规定：加拿大儿童护照申请表上写明了11岁及以上的儿童必须自己签名。除了儿童本人，任何情况下都不可由他人代替儿童在签名栏内签名。而11岁以下的儿童可以不用签名，等到他们满11岁之后，再自己签上去。 ​中国旧版护照签名处 中国护照分为旧版和新版。2012年中华人民共和国正式启用了以字母E开头的新版电子护照。新版护照采用电子签名，并且把签名放入了护照首页，因此无需额外签字。 （新版护照样本） 但以字母G开头的旧版护照，仍然需要在最后一页签名。中国规定：10周岁以下未成年申请者不需要签名，或也可由申请者本人签名。 10周岁以上（包括10周岁）的未成年申请者必须本人签名。任何情况下都不允许未成年申请者的父母/法定监护人代替其在护照签名页签名。 总之爸妈不能帮孩子签名，不然护照作废这事。估计很多爸妈都不知道。就像倒霉的蒙特利尔爸爸Frenois在接受CTV采访时说的：“我还真就不理解了，这么一丁点小差错怎么会能成最后这么麻烦和严重的结果，作为加拿大移民过来的人，我太熟悉这里的各种政府文件和表格了，毕竟我在这里还办理了收养孩子的手续，而且还是收养两个，像办护照这样的事情没有我不知道的。结果没想到还是犯了这样的低级错误。” 所以这个别人花钱帮你买的教训，加拿大爸妈和中国爸妈都请笑纳吧。还没一冲动就顺手帮孩子给护照签名的赶紧别签了。如果已经手快帮孩子签了名的，赶紧补办护照吧...

​【加拿大都市网】凤凰网 “苹果红“iPhone手机问世，惊艳全球，这种红色实际上是（PRODUCT）RED，此款iPhone的部分销售额将会捐赠给全球基金用于防治艾滋病。 然而，在苹果中国官方网站上并未提及此事，还有网友在（PRODUCT）RED的Instagram上发现了达赖的图片，小伙伴们表示很震惊！ 最近被苹果红刷屏了，小伙伴们欢呼中国红！中国红！ 好喜庆！ 好中国 ！好百搭！这一定是苹果公司为了中国市场特制的！ 可是，是我们想多了，啪啪打脸。 在各国的苹果官网上，都有明确标识此款手机是与（PRODUCT）RED合作产品，并说明每一笔交易的收益都会为全球基金（Global Fund）捐款，共同支持艾滋病项目。而在中国的网页只显示“红”，只字未提全球基金和捐款事宜。     （图片来源：美国苹果官网） （图片来源：日本苹果官网） （图片来源：法国苹果官网） 为什么只有中国没有相关说明？ （图片来源：中国苹果官网） 有一种说法是因为我们不愿意慈善？还有一种说法是因为我们不重视艾滋病？ 究竟什么是（PRODUCT）RED? 小伙伴们产生了众多疑问。 （PRODUCT）RED是什么？ （PRODUCT）RED由U2主唱Bono和Bobby Shriver一起创立，主要是为全球防治艾滋病，结核病等筹款。目前其合作伙伴包括苹果、美国运通、匡威、摩托罗拉等。 （图片来源：documama.org） 而苹果已经不是第一次与（PRODUCT）RED合作，早在2006年的时候，苹果公司就曾推出过iPod Nano的红色限量版。每卖出一部Nano，苹果就会为全球基金捐赠10美元。 （图片来源：pinterest.com） 在过去十年，苹果公司通过售卖（PRODUCT）RED产品为全球基金捐赠了将近1.3亿美元。 （图片来源：qz.com） 想想这1.3亿有多少是来自中国人的口袋，我们却从未听说，也从未被提及。对于此次捐款，苹果发言人称苹果公司确实会将红色iPhone的中国销售收益捐献给（RED），但并没有解释为什么中国营销材料中没有提及慈善机构。 （图片来源：macrumors.com） "MacRumor提问：我们发现在中国苹果官方网站上对iphone7的介绍中，没有提及（PRODUCT）RED。请问，你们是否会将手机在中国销售的收益捐赠给艾滋病项目？ Tim Cook回答：我们会将手机在全球每个国家的销售收益捐赠给全球基金。" 我们就这样莫名其妙的被捐款了？那没有提及捐款事宜的背后，究竟是什么？ 为什么苹果没有提及捐赠？ 有一种说法是，苹果的此次捐赠活动与我国的法律不符？ 小编出查了查《中华人民共和国境外非政府组织境内活动管理法》。第四条称：“境外非政府组织在中国境内依法开展活动，受法律保护。”也就是说境外非政府组织是可以在国内开展活动的，而且可以得到相关法律的保护。” 而第五条称： 境外非政府组织在中国境内开展活动应当遵守中国法律，不得危害中国的国家统一、安全和民族团结，不得损害中国国家利益、社会公共利益和公民、法人以及其他组织的合法权益。境外非政府组织在中国境内不得从事或者资助营利性活动、政治活动，不得非法从事或者资助宗教活动。 眼尖的网友在打开（PRODUCT）RED的官方Instagram的时候，发现了下面一张图 （图片来源：Instagram） RED官方Instagram祝达赖生日快乐？ 究竟是中国红？苹果红？还是喇嘛红？ 对于这一张图片网友们表示： （图片来源：Instagram） （图片来源：Instagram） 红色，我打赌没有一个中国人会买任何与你们合作的产品，你真是无耻 （图片来源：Instagram） 爱与和平？他是双手沾满鲜血的魔鬼 （图片来源：Instagram） 这伤害了所有的中国人，当你们发出这张图片的时候，你们的组织就彻彻底底地成为了一个支持国家分裂的组织，请你们在发送之前做一做调查。 （图片来源：Instagram） 请你们好好顾好自己的事，停止说脏话！达赖不是一个值得尊重和崇拜的人，相反的，他是一个希望将中国分裂的凶残的怪物。慈善应该着重于慈善！再也不会支持RED！ 还有很多网友表示，作为消费者，我们希望得到合理的解释，也希望明白事情的真相！ 苹果公司目前还没有做出相关答复，而3月24日晚该手机就要开始售卖，你会不会买呢？

■庄德利表示无意实施海外买家附加税，认为将房市炒风归咎海外投资者未必正确和公平。星报资料图片（设计图片） ■庄德利提出的多伦多6.5万空置房屋数字，是来自联邦统计局的人口普查资料。星报资料图片 本报记者 多伦多市长庄德利提出仿效温哥华，向市内65,000间空置物业征收房屋空置税，以解决屋荒问题，但他强调无意实施卑诗省的海外买家附加税（PTT），认为将房市“炒风”归咎海外投资者，可能并不正确和公平。 市长庄德利昨日与业界和相关人士举行闭门圆桌会议后表示，市内有65,000间空置房屋，有些投资者任由物业空置，坐等楼价上升。他指多市的房屋政策要照顾到中等家庭有能力买屋，低收入人士也可以负担得起租金，以及首次置业者的需要。 庄德利否认房屋空置税是对投资者的一种惩罚税，指房屋在现实生活中，就是一个居住的地方。但他不赞成温哥华向海外买家额外收取15%税款的做法，认为将楼价飙升归咎海外投资者未必正确和公平。 庄德利说，没有任何一种神奇方法能够解决房屋问题，多市政府绝不会冒险采取急进方法，令长远经济受害。安省财政厅长苏善民（Charles Sousa）则表示，政府明白到市场上供不应求的情况，可能在下月27日公布的新财政预算案中，推出一些冷却措施。 参与圆桌会议的怀雅逊大学建筑学院行政总监伯尔达（Cherise Burda）说，多伦多市政府有权征收房屋空置税，但问题是如何界定一间物业是否空置。 多伦多地区商会（Toronto Region Board of Trade）行政总裁Jan De Silva说，多市严重缺乏出租房屋，每年有10万人定居多伦多，区内需要3万个出租单位，但目前只有约1,500个出租单位正在兴建中。他指市政府应该设法吸引发展商兴建出租大厦。 市长提出65,000间空置房屋的数字，是来自联邦统计局的人口普查，但这些未必是真正的空置物业，有可能是外劳或住宿舍的外国留学生。市长办公室其后表示，即使数目减半仍是相当可观。温哥华今年开始向空置超过6个月的物业征收1%房屋空置税，换言之，100万元的物业要额外支付1万元空置税。

■地产经纪黎宇昌 本报记者 对于多伦多市长庄德利有意征收房屋空置税，地产经纪黎宇昌表示，房屋空置导致楼价上升的因素极微，他认为市长提出征收房屋空置税，反映政府不敢直接干预市场，只是旁敲侧击令民众觉得政府有所作为的“政治秀”，但实际上不能够解决问题。 指多市房屋空置率不足2% 黎宇昌声称，多伦多没有大量空置住宅，几万间空置房屋乍看之下似乎很多，但事实上只是基数大，房屋空置率不足2%。他指多市空置率相当低，市面上有太多人要租屋，找到适合的出租单位并不容易。 他说，全世界有很多富豪或生意人在很多国家都有自住物业，这些人或者只是夏天才居住在多伦多一、两个月，又或是一年出差逗留几次，在此情况下，物业又是否被视为是空置房屋将成疑问。 他认为，即使市政府征收房屋空置税，对租屋市场或楼市的影响也不大，一些持有数百万元或以上豪宅的业主，宁可交税而不出租。以一间500万元的物业为例，如果要交2万元空置税，大多数业主会选择纳税，因为豪宅要放租并不容易，不幸遇上租霸或不良租客，对房屋所造成的损毁，将远超需要缴纳的空置税。 政府要开征房屋空置税的最大问题，是如何衡量一间房屋是否空置。黎宇昌说，一间屋是否空置非常难界定，法律上也没有规定一间屋每年要住满多少日才不算空置，市政府要设定很多条件才能够界定一间屋是空置。他说，要衡量物业是否空置，可能要从房屋是否有可供生活的全套家具，以及水、电和天然气的使用量等方面来界定。

■有意见指征收房屋空置税，理想多过实际。资料图片 时事评论员冯玉兰 华人聚居的卑诗省列治文市有市议员候选人提出征收房屋空置税的政纲。消息传来，同样是移民聚居地的大多伦多地区居民也对此表示关注，忧虑多伦多是否会面临同样的问题。但本地业界及政客认为，这种担心是多余的。一来多市空置率低，而且此项税收理想多过实际。至于在执行方面，有时评人认为像列治文候选人提出的对一年中空置6个月以上的房屋征税，其实无法监控，更有可能涉及侵犯隐私权。 本地资深地产从业人员及时事评论员冯玉兰认为，在多伦多谈征收房屋空置税基本上是一个伪命题，因为多伦多的情况与温哥华不同，多伦多的房屋空置率很低，而且这一征收空置税的政纲也是理想多过实际。 无法实际监控 冯玉兰昨日对本报表示，多伦多的房屋空置率仅在1%左右，从专业角度看是很低的，而且往往许多房屋空置的情况并不是由于屋主不想出租，而是由于一些客观原因造成的。如在上一个租客与下一个租客搬出、搬入之间的屋主装修的空档。再比如，对于买公寓大厦楼花的人士，开发商规定买家要在整栋楼的单位都卖出之后才可以挂牌出租或转卖，因此也可能造成一段时期的房屋空置。因此多伦多的房屋空置问题并没有到温哥华那样的程度。 据她分析，温哥华与多伦多的情况不同，温市的外来投资者所佔比例比较大，曾有人形容说，亚洲打一个喷嚏，温哥华就会感冒。 在亚洲金融风暴期间，温哥华整条街卖房子的情况并不鲜见。温哥华的移民是富豪多，而多伦多的移民则大多是专业人士，靠打工为生，并没有那么多的钱去买许多套房子。加上多伦多的出租市场的需求非常强劲，并没有出现温哥华一些地方那样十室九空的情况。 另外，从执行的角度看，她认为像列治文候选人提出的对一年中空置6个月以上的房屋征税，也很难做到。一是无法监控，一是有可能涉及侵犯隐私权的法律纠纷。因此这样的提法是理念大于实际。 她认为，要解决房屋空置的问题，应该是重在鼓励出租，而不是惩罚。如安省现在就有这样的优惠政策，投资购房的屋主只要有一年的租屋收据，就可以申请HST的退税。至于独立屋空置带来的没人剪草、产雪等问题，现在的市议会都有相关的惩罚条例。

在多伦多现在这个天天涨的房市中，卖房的人当然都希望能高价卖出去，很少有人在一大堆offer里会选出价低的那个。 但就在上周四，就在多伦多西面以房价高企出名的奥克维尔（Oakville），一名业主面对14名抢offer的买家，竟舍弃出价最高的买家，毅然决然地把自家独立屋卖给了比最高价少了差不多$150,000的买家——一个六口之家的亚裔家庭。 这座房子原本以78.9万元放售，共接获14个offer，出价者包括年轻家庭和专业人士，以及Joo-Meng Soh和Rosanna Soh这家人。 这个亚裔家庭在给出offer的时候，还顺带附上了一封信。他们在给卖家的信中说道，去年他们一家到非洲乌干达六周的信仰之旅后，完全改变了生活态度，也决定改变生活方式，就是以大屋换小屋，生活得简单一点，多拿出金钱和时间来帮助有需要的人。 这个亚裔家庭并不缺钱，他们在买房之前住着3,600平方英尺的大宅，男主人Joo-Meng是医生，女主人 Rosanna Soh则是教育治疗师。 他们在信中说，他们的想法得到4名孩子百分之百地赞同及支持，有孩子甚至说，房子小一点大家更亲近，这个家庭更团结更温馨。这4名孩子的年龄在9-14岁之间。 Soh氏夫妇透过电邮向卖家Michelle Croft表示，他们去年在乌干达宣教6周后，希望从3,600尺的大屋，搬进这间1,983尺的四房独立屋。这样除了不用再承担按揭贷款外，也希望能够减少工作，腾出更多时间宣教。 卖家也是有故事的人 而这对卖家是从美国搬来加拿大的Michelle Croft夫妇，他们在加拿大住了15年之后准备回到科罗拉多的丹佛养老。 Croft坦承这对夫妇的信感动了她，认为这个六口之家才最适合这个社区，才最适合这个家。她说别的买家发来信息，其中多数是年轻的专业人士，但她感觉这些人不会在这栋房子住很久。她说他们都是非常优秀、非常好的人，这就使得她和丈夫作出最后决定特别困难。 她说她与丈夫在卖房时的底线，就是在加拿大卖房的钱足够到美国买套房子居住。既然卖出的价钱能够以房换房了，那么他们也就不想要求更多了，希望把房子卖给最适合住这里的人。买卖双方的经纪均表示，这是他们卖房生涯中罕见的个案，但他们觉得很温暖，很有人情味。

【加拿大都市网】早在Airbnb流行之前，家庭旅馆在世界各地就已经存在。这种民居式的旅馆，在上世纪四十年代，战争结束后，英国民众透过家庭服务，给无家可归者提供了临时的住所，也帮补了家庭的收入。但随着时代的发展，政府对家庭旅馆的监管更加严厉。时至今日，大多伦多地区通过网络短租房、入住私人家庭旅馆逐渐盛行，这种“旧瓶装新酒”的经营模式政府该不该管？怎麽管？ 本报记者  文琪 去年3月，多伦多《星报》报道了一对华裔夫妇因在Airbnb上短租自家独立屋，没有达到北约克旧的市政规划附例（zoning bylaw violation）“最少七天”的要求，在邻居投诉、检查官（Bylaw enforcement officers）警告无果后，他们收到地方治安法官发出1万元罚款的通知。由于该物业也是所在小区长期以来的“问题房屋”，邻居不断投诉人流大，聚会声音吵，甚至曾有住客使用枪支道致伤人，最终警察介入。 经营家庭旅馆帮补老人生活 在上世纪四十年代，“二战”结束后的英国，残酷的战争令城市满目疮痍、百废待兴。一些家庭主妇为了增加收入，就将自家的房间简单布置，以低廉的价格为部分暂时滞留在英国的外国将士、以及旅行者提供带简单早餐的住宿。在偏远地区，一些农家也开始效彷同样的方式开源节流，这种“家庭式的招待”为有需求的人提供了住宿，这就是最早的民宿早餐（Bed and Breakfast）。 近年来，随着互联网的普及、现代移动技术的发展，这种B&B式的旅馆服务已经打破了地域的限制，有需求的租客们，无须出家门，就能订到世界各地价格比宾馆低廉、条件优越的私人住宅，而提供家庭旅馆式服务的房东，也可借此解决房贷压力和养老问题。    位于万锦市的一位不愿透露姓名的受访者吴先生对《加拿大都市报》记者表示，他们夫妇二人已退休在家，经营家庭旅馆有3年多的时间，赚的都是“闲钱”，平时喜欢打理园艺、做家务、做中餐，对人十分友善。 “我们家的房子是一个双车库的4+1卧独立屋，地下室是走出式的，宽敞明亮。我们赚的都是小钱，生意普通，夏季稍微忙一点。但是一年四季每个中国和加拿大的节日期间，生意相对会好一些。每间卧室每天收费40到70元不等，家裡只有3间卧室用于短租，其余两间我们老两口自住。每年有大约8,000多加币的额外收入。” 吴家夫妇对记者表示，他们尽量保持低调，家庭旅馆“从不做任何广告宣传，不像别人还挂到类似Airbnb或者华人论坛上”。二人一直相当谨慎，对住客有着“严格的审核”。他们称生意主要依赖于朋友和老客户的介绍。因为不会英文，他们并不会和非华裔打交道，只接受熟客推荐。 被问及经营中最大的顾虑是什麽，夫妇二人表示“安全永远是第一”。虽然知道目前的某些经营条件并不符合政府的部分规定，但他们表示“我们的独立屋是自由业权物业，短租应是合法的。” 夫妇二人表示，有些华人同胞往返中加之间或者从外地到多伦多办事，是需要廉价优质的短租房的。这个市场在逐年扩大。夫妇二人认为，经营家庭旅馆或民宿，一定要业主自己住在房子裡，真正地管理、维护、保养，每天做清洁，并同时向租客介绍当地的风土人情和交通购物旅游信息。 夫妇二人还称其实短租房屋收入并不稳定。“有不错的租客入住，我们就热情款待，双方都很开心，然后获得一些房租作为报酬，用于支付房子的维修升级保养、优化园艺等。租客在居住期间，享受到度假村般的感觉。厨房还免费提供油盐酱醋和厨具餐具，提供洁淨的床上用品和浴厕设施等。”他们承认经营家庭旅馆纯粹是为了补贴生活，所有交易收取现金，没有报税，只不过这部分收入并不是生活的主要经济来源。 对于安全隐患问题，吴家夫妇说“我们的房子没有任何改造或分隔，也只有一个厨房，所以不存在火灾水灾隐患。按照万锦市的相关规定，我们住在房子内，只有三间用于短租，也符合标准。自己一直在居住和打理房子，没有私搭乱建，相信不会给房屋和邻裡造成危害”。 对此，约克区区域议员李国贤在接受本报专访时表示，水灾、火灾隐患一定要政府相关部门和消防部门上门检查后，才能确定是否有隐患以及是否符合市府标准。市民无权自行判定是否有隐患。 记者暗访屋主称赚得不多 在人口集中的大城市，短租房如雨后春笋般出现，确实令街坊邻居带来安居的不便。例如治安问题，还有扰民问题。 多伦多市政府传讯办公室Bruce Hawkins在接受《加拿大都市报》的专访中称，目前有四点是居民以及相己住在房子裡，真正地管理、维护、保养，每天做清洁，并同时向租客介绍当地的风土人情和交通购物旅游信息。 夫妇二人还称其实短租房屋收入并不稳定。“有不错的租客入住，我们就热情款待，双方都很开心，然后获得一些房租作为报酬，用于支付房子的维修升级保养、优化园艺等。租客在居住期间，享受到度假村般的感觉。厨房还免费提供油盐酱醋和厨具餐具，提供洁淨的床上用品和浴厕设施等。”他们承认经营家庭旅馆纯粹是为了补贴生活，所有交易收取现金，没有报税，只不过这部分收入并不是生活的主要经济来源。 对于安全隐患问题，吴家夫妇说“我们的房子没有任何改造或分隔，也只有一个厨房，所以不存在火灾水灾隐患。按照万锦市的相关规定，我们住在房子内，只有三间用于短租，也符合标准。自己一直在居住和打理房子，没有私搭乱建，相信不会给房屋和邻裡造成危害”。 对此，约克区区域议员李国贤在接受本报专访时表示，水灾、火灾隐患一定要政府相关部门和消防部门上门检查后，才能确定是否有隐患以及是否符合市府标准。市民无权自行判定是否有隐患。 记者暗访屋主称赚得不多 在人口集中的大城市，短租房如雨后春笋般出现，确实令街坊邻居带来安居的不便。例如治安问题，还有扰民问题。 多伦多市政府传讯办公室Bruce Hawkins在接受《加拿大都市报》的专访中称，目前有四点是居民以及相关利益者的关注点：1，扰民和社区安全； 2，住房负担能力； 3，对旅游业的影响；4，税务。 在网上，有人调侃称，“大家赚到了钱，逃了政府的税，疏忽了住客的安全，忘却了邻居的存在，无视保险的用途和法律法规”，这也是加拿大多个城市的政府部门和执法机构，目前正针对短租房所引发的各种问题，积极地做着研究对策和法规改革。 为了更清晰地了解家庭住房的真实面目，《加拿大都市报》记者挑选了多家隶属多伦多市管辖、在网上宣传较多的私营家庭旅馆进行暗访。调查发现，位于北约克临近地铁站、以及另一家邻近太古华人聚集区附近的家庭旅馆生意都很红火，需要提前数天预定才有空房。邻近太古附近的那幢家庭旅馆是一栋两层的独立屋，楼上有四个房间，地下室另有两个房间。 屋主正在装修地下室，还表示自己已花费近2万加币按照政府检查员和消防部门的要求“改造”成合规的家庭旅馆，她称光是布电线一项请电工师傅就花费了7,000多元。 “专门经营短租房的要求多一些。自从我申请以后，管电的部门来了，给了我通知让我做一些事，我做好了再找消防局来检查，所有检查合格就可以了。”她表示申请手续和改造项目目前已经办完，现在基本就等验收人员上门。记者伪装成要为探亲的父母寻找旅馆的房客，问及都是什麽东西要被检查以及为何花费这麽多钱，该屋主指了指牆上刚刚做好的一些开关和插头称，“所有的东西都是有保护的。比如水，一旦漏水就跳闸，很安全。我请电工做了几个开关就花了1,300，管电的部门上门看一眼就收费800。这些都是花费，前前后后加起来就多了。包括门也要求有液压的开关。”屋主很抱歉地对记者表示，因这些工程正在等待验收，所以家裡暂时不能住人，如果可以等的话，一周以后可带亲友来住。 被问及为何要如此大动干戈，屋主表示，如果不这样做，持续经营家庭旅馆并以此为主业，平日人流量大，树大招风，邻居会投诉。一旦有了投诉，检察官上门发现安全各方面没有经过相关部门检查认定，就会开罚单。她称“不想担这个风险”。 在另一家位于北约克的有7间房的侧复式家庭旅馆中，出门两分钟就是地铁口，裡面有6间房已经住满了人。短租的租客以为记者是上门看房的房客，对记者表示自己是常客，“老板人非常好，住在这裡很靠谱。” 在屋内，带独立衛生间的卧室收费80元一天，地下60元；共享衛生间的卧室每天50至60元，地下40。期间屋主会根据住客需求，提供所有的清洁打扫以及更换床单毛巾服务。厨房裡还有油盐酱醋和大米等基本食物可供使用。如果长租一个月价格可以优惠20%。 在暗访的言谈中，该屋主表示，7个房间每月投入的各种固定开支加在一起大概4,000左右，淡季每月营收5,000元，夏天生意好一些也就6,000元，刨除乱七八糟，自己每月赚2,000元，并且全部劳动力也都包括在内，“根本不是赚大钱”。她表示因为生意刚开始，所以价位定得比较低，希望吸引更多顾客，尤其是回头客，每年都来多伦多探亲访友，会让她的客流量相对稳定。但她避谈该屋是否有按照规定做任何消防安全检查。同时，她本人也并不居住在该屋内，是否按照约旧有的市政附例住满7天才能短租她也并不在意。只强调所有交易只收现金。 短租房税收谁监管？ 去年2月，安省政府与Airbnb共同出台了一个新的试点项目（New Pilot Project），用来提高房主和消费者对相关权利和责任的认识。其中最重要的一条就是，Airbnb将通过税收季节的电子邮件通知其用户，提醒他们要报税，但并无其他监管义务。安省政府视此为应对新兴共享经济踏出的“一小步”。 联盟组织Fairbnb于2012年成立，他们与加拿大多个相关行业进行联盟，呼吁建立一个健全、统一的政策框架，以确保住宅区域内的活动能公平，安全地进行，并要求人们都遵纪守法。 该联盟强调自己不是试图来禁止真正的“家庭共享”。 如果居民或业主合法租用备用房间或假期房屋，或者如果真正从事合法、安全的短期租赁，他们会支持。 该联盟负责人Thorben Wieditz在接受《加拿大都市报》记者专访时表示，Airbnb仅仅发送邮件提醒用户报税是不够的，“我不觉得这会有多大用处。我们希望这些平台能够共享一部分他们的数据给不同级别的政府。不是要分享具体用户的数据，但可以有个总数。比如说，多伦多某个区域有多少人出租了房子，收入了多少钱，让政府可以明确知道产生了多少经济价值，才能采取合适的对应政策和行动。美国三藩市、圣莫尼卡已经这样做了。温哥华很多地区对短租也有了限制。我们的政府需要更有力度的去谈，而不是只出台一个试点项目。” 加拿大华人物业管理协会副会长王成认为，大多伦多地区的各个市府有必要拟定新的关于短租的相关附例。主要目的不是阻止短租，而是要让做短租的人为自己的房产付商业税。“比如对我们物管经理来说是，一旦业主做了短租而不报告不报税，物业有权去举报他们的经营，而不是只有扰民的时候才能举报。” 在多伦多，旅馆行业付商业税，住宿早餐付民用住宅税。2016年11月，多伦多市政府出台了制定关于短租房的管理办法报告（Developing an Approach to Regulating Short-Term Rentals）。报告探讨了多伦多的短租房屋租金，监管和税收情况，概述了一些与短期租赁相关的主要市政问题，并概述了研究和咨询的计划，以指道城市的短期租赁市场。根据该报告，大部分短租经营者都应该付住宅地税。目前多伦多并没有专门的适用于短期租赁的税收分类。 2016年，多伦多向省府提出要求酒店税的立法授权。如果实行酒店税，短期租赁经营者以及酒店、汽车旅馆、民宿早餐都可能需要支付该酒店税。目前，则只需要缴付13%的消费税。市府强调，任何租金收入，包括短期租赁经营者，都必须报告这笔收入并支付所得税。政府将在未来针对多伦多短租市场权衡采取授权制度（licensing）；更新区域规划附例细则；还有可能附加税务要求，预计2017年6月会有相关的报告出台。 短租房何去何从？ 吴家夫妇对本报记者表示， “随着加中旅游开放，对于家庭旅馆和民宿的需求一直在增加。但是，经营家庭旅馆的目的是什麽，业主是不是用心，都很重要。如果业主一味地把民宅当成挣钱的工具，切割成十几间卧室，为了钱什麽都做，四面扰邻，街坊邻居早晚会投诉。如果依据共享经济的规律，偶而接待远房的宾朋，不会有问题。”他们认为家庭旅馆不能作为“全部营生手段”，这个行当没有太多的前景。但为退休老人，或有闲置房间的家庭补贴家用，是个不错的选择。 王成个人鼓励支持短租房的流行，他表示这是现在分享经济下的大趋势。但要合理、安全的进行。王成称，做了许多年物管经理，看到很多老人退休后，退休金并不充足。从大屋搬到公寓后，要面对日益上涨的管理费和地税，如果可以让这些人短租一部分房间补贴生活是非常好的举动。 李国贤也认为，分享经济使大家有了更多赚钱的途径，应该予以支持。但是在短租行业，安全始终是第一位。李国贤称，政府的态度等同于“不反对，但也不能跑得太快。” 目前，在万锦市，想要合法经营家庭旅馆要先注册营业执照（business...

【加拿大都市网】 在多伦多每个月挣多少钱才够花？这个话题对于在多伦多生活的人来说是沉重的...反正现在年入22万也挤不进多伦多的房地产市场；差不多1/4的加拿大人觉得超市食品的价格难以承受；缴纳的税款比用在吃穿住上的所有必需开支都要多...感觉每个月挣再多也不够花。 但是经济学人智库（The Economist Intelligence Unit）最新出炉的"全球生活成本排行榜"中，比较了全球133个城市。我们觉得生活成本超级高的多伦多，竟然排86名，属于生活费便宜的城市？！ 这个每年进行2次的全球生活成本调查，覆盖全球97个国家的133个城市，针对160项产品和服务的超过400种个别商品价格，包括食品、饮料、服装、家庭用品和个人护理用品等。 2017年的榜单里，洛杉矶排名第11，上海排名第16，温哥华排名第39，北京排名第47。在不考虑房价的基础上，多伦多的生活成本竟然低至第86名。 多伦多 Vs 北京    吃:比如金融区的一顿午餐+饮料，多伦多和上海的平均价格分别是C$16和45元。12个鸡蛋在多伦多是$4.24；而北京需要13元。一瓶好的红酒在多伦多$17,但在北京需要122元人民币... 买：总得来说多伦多买衣服比北京便宜不少，一双Nike或者Adidas的运动鞋，北京需要629元，而多伦多平均$114可以买一双 交通：如果选择不开车，那么公交月票是必不可少的了。多伦多TTC月票的成人票价是$141.5（约合人民币735元），老人/学生月票是$112（约合人民币582元）；如果单次投币，成人价是$3.25（约合人民币17元），老人/学生$2（约合人民币10元）。和北京超便宜的公共交通比，贵了4倍... 买车和加油，多伦多绝对比国内便宜，但是得算上高昂的汽车保险，多伦多20岁年轻人每月的车险至少要300加元（约合人民币1500元+）。被开罚单或是出了事故，车险还会增加。    日常用品：买普通感冒药和抗生素，多伦多比北京贵不少。不过，买牙膏、洗发水这类日用品的话，多伦多比较便宜。 娱乐：多伦多的娱乐和北京比算上不相上下。2张电影票多伦多是$28，北京167元；1杯卡布奇诺咖啡多伦多$4.6，北京34元。 虽然两个城市之间的物价，由于月收入的不同，只看单价差异并不能得出一个准确的结论。但是毕竟多伦多的生活成本全球排名86。所以在感慨多伦多生活起来超级贵的时候，至少可以安慰自己：“其他城市的人可能更不好过。