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 ■结束房屋租赁合约，房东需向房客以书面形式发出N11或N12表格。资料图片   ■深受困扰的房东Allan。本报记者摄 本报记者文琪 近年多伦多Condo的租金呈现疯狂上涨的趋势，位于市中心一带的Condo出租易，给房屋租赁带来盈利，但房东与租客的关系处理不好，往往造成房东损失。 （详细报导请参阅周五出版的《加拿大都市报》） 本报记者近日接到一位房东Allan的投诉，声称其位于市中心一睡房加一书房的condo租客在提前两月收到搬离通知、同意搬家的情况下，临近搬家时临时反悔，赖在房屋中不走。几经沟通失败后，Allan不但尚未收到当月房租，还被租客告知“我会用法律途径起诉你”，被反咬一口。 Allan无助地在网上发帖寻求大​​家的帮助，回帖者中不乏有过类似经历的房东，对租客的处理感到头疼。 Allan对《加拿大都市报》记者表示，过去两年来他向租客收取月租1,550元，考虑租客全家只有一个人工作，信用记录还算好，妻子又全职带女儿，一家3口没有车生活不易，因此多年来没有加租。 “我知道如果房东收回房子，通常是要提前两个月通知房客的。我很早就写邮件给租客，也阐明了我父母要来多伦多需要住房的情况。租客在邮件中答应了我的要求。谁知道，最后几天他告诉我市中心的租房价格现在太高，找不到他能负担得起的同类型房屋。哪怕一房的condo也租不下来，因此拒绝搬走。” 父母需改机票暂不来加 目前多伦多市中心一房的Condo月租超过1,700元，一房加一书房更是要2,000元以上。 Allan表示，“租客如何处理应该是他个人问题。由于他的问题，我的父母无奈只有改了机票，暂时不来了。中国的老人，通常希望住在自己家的房子里。我无法安排父母在酒店里住几个月。现在这个租客还赖在那里不走，这个月房租也还没有给，我很头疼”。 Allan表示曾想过报警，但是警察也不管出租房子纠纷这些事。他曾尝试用各种方法联络租客，但租客一直回避见面，最后也不再回复邮件。更可气的是他现在完全不承认两个月前收到过我要收回房子的通知。 根据安省业主及租客仲裁委员会的规定，结束房屋租赁合约，房东需向房客以书面的形式发出N11或N12表格。 N11是指房东和房客协商后同意结束租约而使用的同意书，只要双方同意签署并阐明协定的搬出日期。而N12则是即使房客不同意，也必须搬离的通知书。前提是需要提前60天通知，收回房屋的理由需是因为房屋出售、或房东家人需要入住。 Allan表示，以前自己租房相对简单，基本都是房东提前60天口头或者邮件通知他便搬走，也没签过什么N11或者N12。现在租客自称懂法，跟他说之前发的邮件都不作数。他一去查，也真是这样，因为他没有邮寄和书面的通知。现在只好以邮寄的方式发出一份N12，用书面的形式给租客，再等待两个月，租客到时便必须搬走。 房东收回单位一年内不准出租 ■诚忠法律服务法律助理（paralegal）张珮诗  诚忠法律服务法律助理（Paralegal）张珮诗在接受《加拿大都市报》专访时表示，近一年来，可能由于房价上涨、经济不济、房租涨价等综合因素，前来处理房东房客纠纷的客户增多。若房东以自住为由收回单位，法例规定一年内不能出租，否刖可能被前租客检控。 她表示，类似Allan的这种与房客的纠纷，的确在邮件通知终止租赁、租客也答应的情况下，租客是可以反悔的。根据房东与房客协会规定，发邮件是不承认的。正确的步骤是上网填写N11通告双方协议签署；或如果是自用，可给租客N12通告，以正规的、法庭认可的递交形式呈交给租客。即使日后打官司，你在庭上呈交所有邮件往来，法庭也是不承认的，只有白纸黑字呈交相关的通告才会被认可。 提及Allan的案子大概要多久才能完全解决问题，张珮诗称若幸运可能需时几个月，但如果租客在各个方面都不配合，可能要半年或以上才能完全处理。 “很多租客是故意拖延整个处理流程的，因为他们知道加拿大的法律更倾向于保护租客。现在出租市场如此紧俏，租金又贵，很多租客能拖则拖，已经不像以前那么讲道理了。” 提前6​​0天通知租客 张珮诗进一步表示，以Allan的案子，首先应马上填写N12表格。需要注意的是，N12表格需要提前60天通知租客。这个60天是指每月缴纳房租、开始租约的那天，往后推算60天。如果在发出N12以后的60天，租客仍然没有搬走，那么就需要填写L2（Application to End a Tenancy and Evict a Tenant）表格，同时需要找专业法律人士做一份誓章，证明是收回房屋给自己或父母使用。之后就是等待排期上庭裁决。 根据张珮诗介绍，据法例的要求，在房东以自己使用为由结束租赁后的一年内，如果前租客发现房东再度出租房子，是可以起诉房东的。在Allan的案件里，Allan表示父母是来加拿大探亲加游玩，大概也就停留半年左右。张珮诗称，“如果Allan的父母住了半年以后回到中国，Allan再度把这个Condo拿出来出租，那么按照规定前租客是可以起诉Allan的，所以Allan可以在父母离开加拿大后，选择自住在Condo里更为保险。” 联系诚忠法律服务法律助理（Paralegal）张珮诗，请按此

如果使用熨斗时觉得不怎顺滑，就应该是因为熨斗底板太脏，或由灰尘、衣物纤维或水垢长期积聚，是时候清理一下了。跟着以下的方法试试看吧：   1. 在碗中加入1汤匙水及2汤匙小苏打 (baking soda)， 混合制成糊状。   2. 使用软刮，把混合物涂在熨斗底部的铁板。   3. 用湿布抺走混合物，拭擦至去除所有污渍。   4. 用棉花棒浸在清水中并把签头插入熨斗的排气孔，旋转它以卷走孔内污垢。（避免使用坚硬的金属棒，否则会刮损排气孔）。然后把残留的水倒出。 5. 把清水倒入水库中，直到1/3满。（如果想清洗得更彻底，可混合3/4杯水和1/4杯白醋代替清水）   6. 将熨斗预热调到最高温度，使用蒸汽在干净的布上熨几分钟，反复画圈及磨擦，以挤出排气孔内的水。   7. 关掉熨斗并倒干净剩余的水。   注意：平时习惯每次使用熨斗后把水库的水清空，以防止矿物质积聚。  

要找到适合自己的美容产品不容易，尤其每个人的皮肤质地、颜色、敏感度都不同。很多时都要赏试好几个品牌，才会找到最适合自己的。最理想当然是可以获得试用装，先试试是否好用才买，就不会白白浪费金钱了。   其实在加拿大，很多地都有免费的试用装派发，问题是你有没有去找去问而已。   1. Sephora       要在Sephora 得到美容或护肤品的试用装算是很容易的。只要向服务员询问一下，他们会把你要求的样本放在小的容器里送给你。而于Sephora 网购的话，结帐时可选择最多三款免费试用装。   2. MAC 到MAC 专门店或于 The Bay 的 MAC 美容专柜，可要求获取心仪的化妆品样本。同样地，网购时也可选择免费的试用装。   3. Shoppers Drug Mart      Shoppers Drug Mart 的化妆品专柜，有预先包装好的最新美容产品、香水等样品，都是免费送给顾客的。而网购也是可以选择三款免费试用装。  

据了解Facebook Messenger App是属于有不错加密评分的社交通讯app，而作为目前全球第二大的通讯应用，Facebook 旗下的 Messenger App 自从成为独立应用后，Facebook 便不断替这款通讯 App 加入各项功能。如果大家经常使用Facebook Messenger就要留意，使用网页版的聊天比起使用app版的功能有所限制，例如为聊天对话再度加密。   现在 Messenger App 针对手机用户并可以容许加入聊天加密「点对点加密 end-to-end encryption」功能。这项功能名为「私密对话 secret conversations」，开启这个功能后双方的聊天内容将没有任何第三方有办法窥视，甚至是聊天机器人也无法在这状况使用。据说，透过点对点加密技术，Messenger App 用户的聊天内容即便是 Facebook 公司都无法破译。   不过 Facebook 这项点对点加密聊天功能，目前仅支援...

Kelvin跟Chelsea的个案，是本地非常典型的都市人会发生的情况。男女双方都事业有成，个自拥有物业及个人资产。基于家人压力下，终于结束多年的爱情长跑，决定拉埋天窗，在亲友的祝福下，展开人生的另一旅程。   在这变幻无常的时代，我们怎样保障自己的财产，结婚后财产分配又应该怎样呢? 欲知后事如何，请按此

现在对于手机用户来说，无限任讲通话时间已经用不着了，因为接近9成人都已经改用社交通讯系统来跟外界接触，成为现时最常用来沟通与联系的方式。不过，众多社交通讯app当中安全性上却有相当大的落差！   其中最受亚洲人欢迎使用的包括LINE、Facebook Messenger、Skype、Whatsapp，根据国际特赦组织 Amnesty International 做出了最新的通讯应用安全性报告，包含 Apple 的 iMessage、Google 的 Allo、BlackBerry 的 BBM 应用等。评分标准包含5项「线上认证是否有危害到人权」、「是否预设点对点加密功能」、「有无提醒使用者风险，并提醒在加密环境使用」、「是否有向政府提供用户资料」、「是否有公开加密技术的细节」。   评分报告主要是为了提醒用户需要时刻保护自己的个人资料，因为目前不断有网路犯罪透过这些通讯应用而犯罪。   结果显示，安全性最高的评价是由Facebook 获得，该公司旗下而非常受香港人欢迎的Messenger 与 Whatsapp 获得了 73 分的安全性评价。排名第二的则是 Apple，旗下 iMessage 与 FaceTime 在使用加密技术、以及拒绝提供政府单位用户资料的项目上，获得极高评分。其次日本和台湾人最爱用的LINE...

二埠上星期发生幼童堕下沟渠溺毙惨剧。一个华裔女居民现正发起请愿运动，促请政府为公众安全起见，填封沟渠。 已获逾110人签署二埠昆斯伯勒区（Queensborough）女居民 Josephreen Luk，设立网页，目标是收集500个签名，至今已经获得超过110人签署。如果支持她，请点击这里签名。 育有年幼子女的Josephreen Luk表示，这是一宗原本可以避免的悲剧。她说，现在每当子女在屋外玩耍时，她都会比以往更密切注意他们的情况。事发于上周三(7日)晚上11时左右，在史丹利街(Stanley St.) 300号路段，两岁女童Biftu Taju被发现堕下住所门外一条充满积水的沟渠，送院抢救后证实不治。资源：星岛日报

地板，在家居装修中占有一席之地，是在家居生活中接触时间最多的地方， 那么，墙面颜色的油漆多种多样，地板的颜色也有很多种， 只有合理的搭配颜色才让家更温暧，也能够呈现主人不一样的品味与气质，就让小编带大家一同了解关于地板+墙面的合理颜色搭配吧!   经典搭配一：浅色、白色系地板配灰白色墙面 不少家庭喜欢使用浅色系地板，希望以此来打造宁静的家居气氛。小编建议使用灰白色系等较为轻快 的颜色，容易给人宁静的感觉，也不会造成墙面颜色重地板颜色轻的“头重脚轻”。另外，黑与白的空 间、强烈的色彩反差或是全部浅色调处理的素雅搭配，这两种截然不同的配色都可以营造出时尚、现代的家居装饰需求。   经典搭配二：深色系地板宜配淡色系墙面 深色系地板的感染力与表现力都很强，在整体空间中可以表现出鲜明的个性特征，比方说棕红色的地 板本身颜色就给人强烈的视觉感，如果再让墙面也选择浓重的色彩，就会显得非常不谐调，但选择米白色或淡色系，与棕红色地板搭配就会形成统一的视觉感。 还有一些业主喜欢把白色墙面与深茶色地板搭配，这样会让地板显得暗淡，如果墙面选择同为茶色系的开司米色，墙面与地面的颜色比较接近，空间也会显得开阔一些。   经典搭配三：黄色地板宜配绿色墙面 有一些年轻的业主喜欢选择黄色系的地板，那么墙面可以选用“相邻颜色”的法则，挑选与黄色相邻的绿色，类似这样就能营造出一个温暖的家居氛围。 地板和墙面颜色搭配禁忌: 1、餐厅不宜使用蓝色，影响食欲。应该以橙色为主色。这种暖色调不仅能提升气氛，还会使食物显 得更加新鲜诱人。 2、卧室不宜使用紫色、浓重的粉红色和红色， 压抑感强。浓重的粉红色和红色也不宜作为卧室主色 调。因为这种颜色会让人处于亢奋状态，长久居住会让人感到烦躁。 3、书房不宜使用黄色，黄色让人慵懒。 4、忌大片使用的黑白搭配，白色的墙，黑色的沙发，白色的凳子，黑色的衣柜，大量的黑白是时尚 的元素。人们如果长时间居住在这种黑白的环境里， 会眼花缭乱，紧张、烦躁，无所适从。   5、忌用金色一种颜色做装饰，金色是最容易反光的一种颜色。使用金色作为房间的单一装饰，容易让人 神经紧张不放松。   来源：加拿大都市地产  

网上欺凌、网络欺诈、假新闻以及针对青少年的网上犯罪，几乎天天看到互联网的负面新闻。如何安全地使用社交媒体，关系到人们是否还在下一个十年里，继续对网络保持信任。为此，谷歌公司决定作出行动，推广网络常识教育，并且强调要从娃娃抓起。 盼懂得如何使用互联网让我们做网络牛人（ BeInternet Awesome），是谷歌在北美暑假到来之际所推出的一个青少年网络常识教育活动。谷歌该项目的负责人戴韵芝（Pavni Diwanji），同时也是负责孩子和家庭方面的工程副总裁 。她在谈到该项目创立目的时，这样表示：「身为一个母亲，我希望我的孩子懂得如何使用互联网。 对于想在网络中获得最大益处的孩子而言，我们需要提供的不仅仅是谷歌辅助产品，也要为孩子提供现实指导，让他们在使用网络时作出聪明决定。」 以5项原则指导孩子谷歌提到他们将在网络常识教育中，提出5个原则以指导孩子：一、聪明使用网络：小心分享二、留心使用网络：勿被假消息蒙蔽三、使用网络有备而来：保障个人秘密四、懂得网上礼仪：礼貌也很酷五、勇敢使用网络：有疑问就说出来 设计互动的网页游戏针对孩子，谷歌设计了一个互动的网页游戏《 Interland》，帮助孩子在游戏中学习网络安全知识。针对教育者，谷歌和「维护网络安全联盟」合作，并为教育者创造了课堂课程把这5个网络使用原则教给学生。针对父母，谷歌希望父母尽早和孩子，就网络安全和尊重问题展开讨论。他们MinutePhysics合作，制作YouTube#BeInternetAwesome Challenge，让父母的网络安全「说教」也可变得容易懂而有趣味。 资源：星岛日报 / 资料来源：加拿大国际广播电台（RCI）

卑诗证监会（BC Securities Commission，简称BCSC），正呼吁涉及一对本拿比华裔夫妇诈骗案的受害人，提交索偿申请书，以便领回损失款项。 2015年7月，BCSC裁定，本拿比居民张冠强（Guan Qiang Zhang，译音）及朱艳（Yan Zhu，译音），必须归还诈骗所得的1,400万元款项，另被罚款1,400万元。不过，据悉，2人已经逃回中国，当局追回全数诈骗款项及取得罚款的可能性很低。 卷款1,400万逃回中国张冠强及朱艳，透过他们共同创立的博思庭电子商务公司（Bossteam E-Commerce Inc.），从事诈骗、非法分销证券等行为。同时，在BCSC调查事件期间，2人更隐瞒资料，并下令公司员工和投资者「封口」。 今年4月，BCSC获卑诗最高法院批准，委任Grant Thornton Limited为接收管理人，负责接收张冠强及朱艳名下被冻结的银行账户及其他资产，并且接受及审核投资者领回款项申请，并且把款项退回符合资格的投资者。案中大部分投资者为华裔。 BCSC呼吁损失金钱的投资者，于今年8月4日前，点击这里提交索偿申请表，领回投资款项。阅读原文点击这里！

在户外活动时，经常要防晒又防蚊。那么应先涂太阳油还是蚊怕水？ 答案是先涂防晒产品后才使用防蚊产品。（－ 如何选购驱蚊剂」） 不建议使用2合1防晒防蚊用品。因为两者作用时间不一致，蚊怕水本来就不用频密地涂。如果依照蚊怕水的使用方法，可能不足以达到防晒保护效果。反之，补涂太多次刚会增加皮肤吸收防蚊液成分如Deet (避蚊胺)，或引发不良反应。

今年天气潮湿，蚊患严重，出外时一定要做好防御措施。市面上的驱蚊剂林林种种，应该如何选择？   驱蚊产品是否有效视乎多个因素如成分、浓度、天气、个人和环境因素等。很多驱蚊剂都含有避蚊胺(DEET)成份，对驱蚊最具成效，亦有较长时间的防蚊效果。浓度6%的DEET可以有2小时的保护效果，浓度20%则可达4小时。   DEET其实是轻微毒性的物质，但美国环境保护局(EPA)指，在正常的使用情况下(浓度低于30%)是安全的。但亦应留意，使用了含有高浓度DEET的产品或过量使用，有可能会引起皮肤敏感如红疹、水泡或或黏膜。使用前建议把小剂量涂在手腕内侧，确定没有出现过敏反应才继续使用。   而儿童使用含DEET 的产品时，应尽量使用浓度较低（低于10％）的；六个月以下的婴儿则不应该使用含DEET的产品。使用时成人应先将产品喷于自己双掌，然后才涂抹在儿童的皮肤上。避免接触到儿童的手、眼部、口部等容易受刺激的皮肤。   另外亦要注意如果把产品涂在衣物上，DEET会溶解塑胶嫘萦（Rayon）材质，可能造成衣物损伤。   除了Deet 以外，成份如埃卡瑞丁（Icaridin/ Picaridin）及桉树（Eucalyptus）亦有驱蚊作用。

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移民到一个新的国家，令人兴奋之余，却也充满挑战。您将告别熟悉的生活，迎来转变；这时候，如果您做好准备，清楚知道有哪些事项需要首先应付的话，便会事半功倍。 「每年，加拿大迎来数以十万计来自世界各地的新移民。」RBC多元文化市场高级总监赵雅佩说道，「虽然带着家人移居外地并非易事，但只要您能够从开始便建立好一套日常的生活模式，便可以帮助您安顿下来，融入加拿大的生活，让您与家人踏出成功第一步。」 首100天非常重要。 以下是您登陆后应考虑的几个事项：• 到您就近的政府服务处，申请由政府签发的所需重要文件，包括：◇ 社会保险卡（Social Insurance Card，简称SIN卡）：您需要这组9位数的号码，方可在加拿大工作，或申请政府计划和福利。请点击这里查找就近的Service Canada Office，开始申请。◇ 医疗保健卡（Health Card）：加拿大的医疗保健可能跟您原居地的有所不同。有了医疗保健卡，您将可免费使用一系列的服务。接下来的重要一步，就是看看可能还需要附加哪些保险，及查找其他区内的医疗服务提供者，包括家庭医生,查找医疗服务点击这里！◇ 驾驶执照（Driver’s License）：在加拿大申请驾驶执照的程序视乎您居住的省份或特区，以及本人的驾驶背景而定。点击这里查看详情。• 开设您首个加拿大银行账户，立即开始建立信贷记录。在加拿大进行大额购买如买房或购车，甚至付电话费、租房及其他每月开支，都需要信用及信贷记录。欲知更多有关新移民理财的资料请点击这里。• 开始在您的新社区建立社交网路。每个社区都有很多特为新移民而设的免费服务及社区组织。您甚至可以在抵达加国之前便开始做资料搜集，以便预先安排会面及社交活动。欲知更多有关您新社区可提供的服务，请点击这里。• 多参加文化协会，保留自己的文化根源。熟悉的事物可能会有助您过渡加拿大的新生活，还可以认识新朋友。 移民到一个新的国家，需要努力适应。在出发之前做好准备，知道如何在抵达后安顿日常生活，将有助您轻松过渡。更多资讯点击这里！图片：CIC官方网站

作者: Zoe Mak   多伦多近年每个月都有不少开仓优惠，当中最后欢迎的当然就是适合一家大小的家居品开仓，不过同时因为要迎合一家需要，大部分的家居品开仓都有过百种货品让你眼花撩乱，到底要怎样才能够买得精明买得实际呢？   首先大家要记得一点就是很多消费者都会在开仓优惠中买超过半以上不实际而且并没有实际需要的货品，破财都是因为在仓库内边走边发现价格很优惠而中伏，例如很多美容产品像手部hand mask的插电护手手套、卷发器、油画、听筒、手提DVD机等，这类货品价格普遍大约$10-20，相当容易让你很随意就买几个打算留待圣诞送礼，只不过最后放在地库之后就会完全忘记了！   如果要在家品开仓优惠中买得到最划算最实际的货品，当然最好就是先看看flyer，立定目标再到现场仔细比较，因为现场可能有其他并未有于flyer中列出的同类货品。这些家品开仓中有很多经过recertified的电器售卖，包括手机、吸尘机、电视、小型家电等。不少人都会认为就算是recertified只要价格比起原价低而且又能够用得到还是一个好优惠。其实在考虑选购有关recertified电器之前可以给自己一个budget，就是究竟你愿意用多少钱购买一个recertified的电器呢？   对我而言我就不会花超过＄50去购买一件recertified的家电，就算货品原价要几百现在只是1/3或更低的价钱，我的budget也不会过$50。原因是购买recertified家电还是有可能会坏或者功能受到影响的风险要承担，比如说选购一部正价要$200的搅拌机现在购买recertified的只是$50，就算用了半年坏了再去买一部全新的亏损的还算很多。   例如以下现在于Samtack开仓中的健康慢速果汁机，原价要差不多$300，现在只需要$49.99可以说是最最最低价的slow juicer。另外还有有时家品开仓优惠还可以找得到Dyson吸尘机配件，在最新Samtack优惠中每件只是$15。   除此之外，在家品店开仓亦可以留意可能因为包装有问题或者包装中欠缺某零件但又不会影响机件运作而大减价的货品，例如以下这一部打印机全新，不过只欠缺打印墨售价只是$9.99。     大部分人到家品开仓都会最新留意电器、电视而经常都会忽略家庭用品例如清洁剂等，其实有时可以找得到非常非常棒的优惠，例如清洗洗碗机必备的Finish cleaner machine，原价于Walmart买一包2盒减价都要 ＄8.97，现在一个只售$0.99。因为每一次清洗就要用一盒，所以这个开仓优惠是便宜差不多5倍啊！！！   家品开仓就如寻宝一样，最好别放过任何小包装的电器，因为可能会寻到宝呢！下图的就是原价要$99.99不过开仓价只是$29.99而且还有motion detection的汽车摄录机，包装精美用来送礼一流！           如果有留意大部分家品开仓优惠很多消费者都会先留意大件货品如家具、大电器又或者只留意flyer上的主打货品，其实有很多超值优惠就如以上的几款都好像不是开仓的主打优惠。大家到任何开仓特价最好在早上去，不但可以避开人流而且还可以抢先选购。 以上货品为今次Samtack开仓优惠中的大发现，有兴趣就可以查看这里。      

每一次想吃橙子的时候，怎么剥皮真的是一大难题。无论你是剥著吃还是切片吃都免不了一副上不了台面的猥琐样：用刀切弄得到处是水…用手剥吧不仅难剥，指甲缝里还会有白色固体，劳神又伤手。 但如果学会这两招，手剥橙子也可以超级优雅，而且简单方便，只要15秒哦！  

Costco这一件仓库式连锁店在北美甚至在台北都非常受欢迎，消费者一直对这一间连锁店的资讯十分关注，其实当中还有知道了之后可以让你更精明消费的10个鲜为人知的秘密，你又知道吗？   1. 在Costco其实有一些货品的价钱还是一直没有变，就是热狗、汽水套餐。 2.Costco配药费比起Walmart还要便宜。 3.在大多伦多地区众多分店当中，只有位于Hwy7/Woodbine的分店才找得到大包装夏威夷果仁。 4. Costco有非常宽松的退货条款，大部分顾客不满意的货品都可以退换不过还要留意Costco还是会监察经常有退货习惯的会员，尤其是经常退还电子产品的，所以大家还是要留意。 5.Costco自家品牌Kirkland推出多款产品，据某一些Costco职员说当中比较不受欢迎的就是厕纸。 6.Costco的货品未必一定最便宜，因为由于每一种货品都需要大量购买多数是方便大家庭或者店东，最好在选购的时候要了解清楚货品单一价格，或者甚至乎容量和重量，是否比起其他有极具竞争力的连锁店如Walmart等更便宜。 7.在北美不少连锁店都有price match条款，不过大部分在Costco找得到的货品即使在 Walmart或者其他有Price match服务的连锁店都未必能够可以提供这一项价格配对，因为很多Costco中的货品是生产商／供应商特意提供，属Costco专有和专卖的，货品编号不一样而且大小重量也不一样就不能够做到price match。 8.据了解，在 Costco要买得到“宝物”一般并不是放在路中心的特惠推介货品，而是要走到两旁小路的货架才能够寻到宝。因为店内不同位置有不同竞争力，而个供应商为了可以得到最大的曝光率都会话更多上架费将货品放在店内中心店，这样相对价格就会提高。 9，大部分有机食品在Costco的售价都比较便宜，例如牛奶、士多啤梨、鸡蛋、还有盒装鸡汤和干果都会必其他连锁店便宜。 10.不少人都已经知道有关Costco的售价密码，但标价牌右上角上的*号就未必知道。很多人都会发现在Costco购物要抱着可遇不可求的心态，因为当你下一次想再买同一件货品的时候有可能已经绝迹。原来当价钱牌上附有*号就代表此货品将不会再度入货，换句话说面前的货品就是售完即止。      

很多人都向往钢琴带来的音乐享受。如果你想在家添置一部钢琴，应该如何选择？三角钢琴还是立式钢琴？   首先，放置钢琴的房间大小当然是个重要的考虑因素。如果空间不大，立式钢琴是一个很好的选择。正立式的钢琴高度一般在43-52英寸之间不等，占地面积基本相同（宽5英尺，深2英尺）。但如果一架钢琴相对其空间过小的话，看上去就会不协调。       另外，声音的音质和音量与音板的尺寸和琴弦的长度有直接的关系。因此，钢琴越大，声音越好。但不要误解三角钢琴就一定是音色最好。一架高质量的立式钢琴相对于一架质量较差的三角钢琴来说是个更好的选择。   除了外观形状和大小以外，三角钢琴和立式钢琴主要的区别是音板的位置。在三角钢琴中，音板和琴弦是水平放置的，而在立式钢琴中，两者是垂直放置的，因此三角钢琴的击弦机通过重力发生作用，比立式钢琴的击弦机反应更灵敏一些。   施坦威家族钢琴包括施坦威、波士顿、郎朗和艾塞克斯钢琴，每一个品牌都有三角和立式钢琴可选。如想了解更多，可到 Steinway Piano Galley 参观选购。   有关更多最新2017 本地时尚可以查看最新一期星尚 EliteGen。

吠叫是狗只沟通的一种方式，其诱因包括焦虑、痛苦、无聊以及缺乏或过度刺激等。如果狗只在屋内或街上不断吠叫，造成对街坊邻居的滋扰，温哥华市就有一套完整的投诉机制，轻则给狗主一个口头提醒，重则可把屡教不改者送上法庭。 据温市府网站显示，处理狗只吠叫问题的步骤是：1)、直接联系狗主人，让他们知道狗叫声对你造成滋扰，同时告诉对方，如果吠叫持续下去，你会向市府报告。如果你不希望与狗主直接对话，也可以匿名字条通知对方；2)、致电3-1-1，或通过VanConnect手机应用(app)通知市府，报告狗只吠叫的日期及时间，同时提供你自己及对方的姓名、地址及联络电话，以便市府人员有效展开调查。市府承诺会保护举报者的个人隐私。如果市民以匿名投诉，市府将会记录在案，但不会展开调查；3)、收到市民的报告后，市府动物管制人员(animal control officer)将会跟进处理，向狗主提出改善方案；4) 、如果吠叫继续，市民应加以记录，为日后可能的法律行动提供证据。市府动物管理人员会要求你记录两周期间吠叫的细节，以便根据动物管制附例（Animal Control Bylaw）进行法律诉讼，同时通知狗主，吠叫已被记录下来用以采取可能的法律行动；5)、如果法律行动得到批准，在庭审期间，你将需要出庭作证。法官将决定如何对狗主施以罚款，并以法院命令，阻止吠叫声继续对街坊邻居造成滋扰。 资源：星岛日报

为了满足消费者的需要和方便，家居用品生产商推出多款不同用途的家居清洁剂标榜针对不同类型的家居清洁，其实到头来使用这些化学清洁剂最好还是可免则免。   认识不少有洁癖的朋友都觉得清洁剂、消毒剂放得越多越好，一进门口就闻得到一大阵化学柠檬香就会觉得家居已经得以彻底消毒和清洁，其实当清洁剂达到一定浓度后，去污效果就会饱和，不会再增强；而如果用量过多，会造成水喝清洁剂的浪费之外最严重的后果就是会容易在家居、家具产生残留，对健康造成威胁。有研究指出如果消毒剂放得过多就会降低人体正常免疫能力，令更容易被外界病菌入侵。    对于想加强消毒功效，很多人都会认为清洁剂、消毒液混合使用 可以更彻底地去污，将厕所清洁剂、洗涤剂、洗洁精等混合使用，不过这样可能会产生对危害身体健康的化学作用。另外还需要留意的是，其实任何清洁剂和消毒剂都有限期，使用过期或者已经存放已久的可能有效成分会逐渐失效。   如果想确保家居清洁，最好在污垢产生前勤用清水清洗。例如洗碗的时候如果只是清洗放过青菜水果又或者没有油污的其实可以用清水洗，至于有少许油污，可用滚水渌又或者先用厨房纸抹去油污，在用热水冲洗，这样先将油污处理好就可以减少使用清洁剂。另外，清洁灶台、锌盘等地方时，可以将梳打粉溶于水，用抹布用力抹洗即可，洗马桶时可以使用都有清洁作用的可乐，如果清洁下水道等藏污纳垢地方，可以先将头发勾出来，再用橙皮水冲洗。   虽然有不少用家都认为漂白水是百搭清洁剂，为了避免孩子、宠物的健康受到漂白水的化学剂所影响，最好避免使用；其实白醋都是不错而且成分较天然的清洁剂啊！     最重要还是要留意，选购任何清洁剂最好挑选无气味的，因为所有所谓的柠檬香薰衣草香都是化学成分，而且使用任何清洁剂一定要开窗通风，让气味尽快散走。

最近天气好起来，很多人都带着狗只在外散步，散步的路人如果被狗攻击，也是有索赔的可能。一般因为狗只而受伤普遍有两种：第一是可能直接被狗咬伤，第二是因为狗只的行为所造成，例如狗只突然向路人扑过去或是把路人绊倒。 如果因为狗只而受伤，是可以透过民事索赔追讨，追讨的对象是狗主。虽然如此，但这类型的案件也有一定的难度。首先是要证明受伤是因为狗只而造成的。一般都需要透过证人来证明。所以很重要在现场记录证人的名字和联络方法，并拍下意外环境的照片，也需要尽快求医。 接下来需要找出狗主。在一般情况下都可以找到，因为通常都是狗主带着狗只散步。但是如果是被走掉的狗只伤到或是狗主不合作，伤者需要致电警察寻求协助。如果狗主离开了意外现场，要找回有关资料将非常困难。 要成功索赔，光是被狗只伤害的事实不会直接让伤者得到赔偿，伤者需要在法律上证明狗主有疏忽行为。而要证明这个法律观点一般都不是十分容易的。例如被狗只咬到，需要证明的是狗主知道狗只有咬人的行为。如果证明不了这点，保险公司有可能不作出赔偿。目前有可能关于这方面的法律会作出修改。修改了以后，关于狗咬的案件，伤者将不需要证明狗主的疏忽行为。 最后需要知道的赔偿方是谁。一般的家居保险都包括这方面的赔偿，所以很多的情况下都是保险公司赔付的。狗只伤人的案件可以在任何地点发生；所以就算意外不在狗主住所发生，家居保险都会承担。但是也有一些情况狗主是没有保险和资产，如果有这样的情况，就不能追讨到赔偿。狗只伤人案件一般都不简单而需要律师处理。如果真的有被狗伤到，记得拿取所有资料并提供给律师处理。这样律师就可以进行民事索赔。详情点击这里或了解律师团队！网路图片。

每次听到周围的人被解雇，心中都有点替他难过。他们最想知道的是解雇理由是否合法合理。首先，要弄清楚“解雇”和“裁员”是有所不同。裁员不需理由，赔偿合理就可以。但解雇是需要雇主能确实合法理由，大多数和工作能力有直接关系的。    首先，我想先介绍有什么可构成解雇的合法理由：   1) 不称职 雇主必须客观地确实员工工作能力或表现不达标。 但是不达标的原因不可以是公司陪训不足或和员工没有直接关系的原因。   2) 缺席或迟到 没合理原因缺席或迟到是其中一个合法的理由。但是，如果缺席原因是不受员工控制的就不可以。尤其是涉及人权法的，例如残疾。 雇主在法律上必须尽量配合，除非这会令公司陷入经济困境。   3) 不诚实 例如欺骗、偷窃等。   4) 不服从工作命令 不服从工作命令必须是有意，和令公司经济严重损失。再加上，不是因员工误解而构成的和工作上命令一有直接关系。   5) 不顺从上司 例如攻击上司，有意阻止公司的政策和正常运作等。   6) 不符合公司文化 员工的个人习惯，礼仪，仪容，态度等和公司核心品牌，形象或文化不配合。   7) 下班后的行为 一般来说，下班后的行为不会构成解雇的合法理由。 除非那行为对公司名誉和收入有负面影响。   8) 性骚扰 例如色情笑话和进一步的有关行动等。一次性末必会构成立即解雇。但较严重性的是有可能，尤其是涉及因主管或上司造成的。   9) 酌酒或滥药 在法律人权法上，这两样与残病是挂上关系的。所以雇主要是尽量配合，例如批准时间给员工去做心理疗治或复原，除非这配合会令公司陷入严重经济损失。   要记得和清楚的一点就是，一次性的错犯大多数不能构成即时解雇的合法理由。除非是严重性高。 正确的解雇步骤亦非常重要，必先给口头警告，书面警告和最后书面警告。 如果你的解雇都不属于以上所提及的合理解雇理由和步骤，那么你的解雇有可能是不合法的！   声明: 以上只作参考用途，每个情况有所不同。如遇上以上的劳资情况，可按此

改善列治文、杜华逊原住民区、南三角洲和连接北三角洲的交通的第二阶段西南地区交通计划，现正进行中，TransLink希望知道您的想法！知多点及在6月19日或之前填写问卷，或者前来就近的流动开放日(pop-up open house)。详情点击这里或点击网上填写问卷。

最近如果有需要更换车房门的话都会开始四处查询有关费用，物料，款式等。  在加拿大适用的车房门大概分为8×7／9×7款的单车房门，又或者16×7的款式。   其次就是因应需要和价钱而定车房门的防风厚度(insulation)，一般都以R6.6最基本最经济的开始至R16为最厚，而且价格亦是最贵。当然，现在还有没有任何insulation纯铁制造的车房门，造价都是最便宜，只不过相对车房甚至室内保温度都会受到影响。 当考虑选择车房门的insulation时，需要顾及到车房墙身内外以及窗户（如果有）都有做适当的insulation吗？而且车房内都有装置暖炉暖气系统吗？如果都有的话当然最好还是选择最高的防风厚度，否则就算你花更多钱去换最高insulation的车房门而车房内却没有装置任何其他防风或者暖气系统的话就不能够发挥车房门的insulation最高效用。   其次就是为了美观很多用家都会选择有窗户的车房门，现在可以选择的款式除了车房门上层之外，还可以选择左右两面，甚至梅花间竹团亦可。不过，车房门装上玻璃窗虽然能够为车房透光，而且可以增添外观美感，不过大部分制造商提供的都只是普通玻璃而非由防风功效的玻璃，所以如果你打算装上insulation较厚的车房门再配上普通玻璃窗的话就会有可能影响到防风功能。选购的时候最好查询有没有防风功能的玻璃可以upgrade，某些车房门制造商会提供有防风功效的玻璃窗，不过当然价格就会较高，所以大家选购的时候记得了解自己需要然后查询清楚。 除了玻璃和车房物料会影响价格之外，车房门设计也是因素之一。最普通的设计就是一格格如朱古力一样的方形格仔设计，然后就有近年非常流行的有农庄barn style，还有就是摩登较平面的木纹设计。还有值得一提的就是，不同品牌和产地的车房门都有平贵之分；据了解加拿大制造的车房门比起美国制造的一般较贵，原因是无论是设计上和用料上都会配合加拿大的严寒天气而设，所以相对地较耐用。其次就是品牌方面，大部分能够在大型连锁店等买得到的都未必一定是品质最好，所以选购期间最好先查询清楚制造物料、产地、功能地资料再做决定。   还有最最最重要的当然就是要shop around，跟不同公司格价。最普通的款式和一般insulation连安装大约$800-1000再加税，如果要更高级的款式如barn style的就需要大约$1200-1500或以上再加税。  

资料图 夏季是粉饰家居内外的季节，而且很多屋主都会趁夏季楼市畅旺的时候将家居装修再放盘，务求可以卖得到更高的价钱；又或者很多屋主都会喜欢讲家居先装修然后自己享受一番再放出市场，这样的话就要留意装修后的室内范围最好要清洁妥当，以免任何化学物料或者垃圾影响健康。 原来要彻底清洁好装修后的家居都有几个步骤要注意： 1. 首先在装修结束后把所有清理出来的大件垃圾全部清理好，而且避免将任何家具搬进去屋内直至完成清洁，然后再向细微地方彻底清洁。另外将所有风口用纸封好，避免尘埃或者垃圾掉进风口内。 2.在油漆施工和乳胶漆的施工中很可能会由于不够细心会在墙面的地方或者地面等地方造成油漆或者乳胶漆的遗留，不过透过抹布的擦拭可能已经不能彻底清除，所以可能就需要利用砂纸清除或者通过刀片等来清除，在这个时候一定要特别注意要细心避免造成墙面或者地面的二次破坏。 3. 先用毛巾把玻璃框擦拭干净，再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃，有顽固的污渍用铲刀清除干净。重复以上工序后用刮子从上到下刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕则用报纸就可以抹干净。 4.利用吸尘机来处理和清洁窗户的轨道、房屋内的一门轨道内或者室内其他缝隙内的装修细微垃圾；或者可以利用旧牙刷清理。最后记得将吸尘机内外，以及管道彻底清洗好。     5.清洁的时候尽量打开全屋窗户透透气，而且尽量选用天然清洁剂如白醋来清洁，尽量避免使用漂白水。   还有，记得在第一次装修结束后就要做彻底的大清理，因为装修结束后的油漆垃圾或者污迹等可能还没有干透，所以清理起来可能相对好清理，如果不及时清理，时间长了后将会更加难以清理。  

种植物失败的原因，十之八九是浇水方式不当。而最主要因素都是浇水太多或太频繁。那么，如果浇水算是对? 对于不同的植物来说，包括草地、树木、盆栽、一年生、多年生的植物，都有自己一套的浇水方法和原则。点击此阅读详细全文     ***********************************  *** 点击此处到达星岛家居网（newhome.singtao.ca）   想浏览多伦多附近新盘资讯？点击此处，到达星岛家居网(newhome.singtao.ca)，搜罗附近的新盘和社区资讯！  

温哥华唐人街在2011年被评定为国家历史史迹，联邦政府把温哥华唐人街列为国家史迹是正确的方向。随着社区的发展，您对唐人街的未来有什么看法？ 这些年来，我们见到很多曾为华人服务的小商业在华埠消失。越来越多人忧心唐人街会失去其丰富和独特的文化特色，其未来变得不明朗。在我们庆祝加拿大立国150周年的时候，究竟联邦政府应否透过基建拨款投资保存拥有丰富历史的温哥华唐人街呢？究竟我们应该怎样做和合作呢？您怎样看华埠未来的愿景？ 有见及此，温哥华东区国会议员关慧贞召开社区论坛，邀请老侨、新侨、土生华人和关心华埠的多元族裔朋友和学者一起集思广益，讨论如何保育和发展唐人街，让华人社群和加拿大的这枚明珠能够持续发热发光。 参与讲者会讲述唐人街对加拿大华人社群的重要性和历史意义，目前华埠所面对的困境，提出建设性意见和呼吁新侨支持唐人街的保育和发展。详情点击这里。

将近夏季有很多人都会计划为车路或者后园舖interlock, concrete等可以更舒适地享受多伦多的夏天。最近笔者都有所研究，众多款车路、patio、walkway等都以concrete较其他更方便、美观和容易打理。不过原来决定舖上concrete前还是有很多细节需要考虑和注意的！   首先concrete还是有分很多种类的，而且价格和保养亦有很多分别。最划算经济的就是如平时马路旁边市政府所舖设walkway的plain concrete，其次就是有如小石粒堆成的exposed aggregate，然后就是价格比较贵不过最具美感看上来想砖一样的patterned/stamp concrete。   可能很多人都已经知道以上基本资料，而大部分人都会比较喜欢价格贵不过更具美感的patterned concrete，只不过其实很多保养细节可能未必了解。无论是Exposed aggregate还是patterned/stamp concrete最少每2年都需要一次sealing 的保养，最重要视乎屋外的风向／日光强弱，如果舖设的后园或者车路会经常暴晒的则需要至少每年一次sealing保养。每一次sealing当然视乎不同商号和所需要的范围大小，一般大约400呎范围都需要差不多$400。这样算一算，以为做了concrete可以避免野草再生一了百了的话，原来还有每一至两年的$400左右保养费啊！   不过唯一一种不需要sealing保养的就是最普通的plain concrete。这一种市政府都选用的concrete除了价钱较便宜之外而且还不需要每年sealing保养，虽然外观未及patterned/stamped concrete好看，其实还可以利用户外家具、摆设等来塑造一个个性户外家居。   另外决定为后园舖concrete之前，原来有不少市政府规定concrete不能够舖到木栏(fence）的尽头，就是说舖concrete一定要从fence外留有大约1呎空间。这样是确保如果他日有需要维修或者更换木栏都可以让工程人员拆下旧木栏。在留有的1呎空间可以种植又或者舖上碎石。   很多人在选择concrete工程公司都会先留意附近邻居的“作品”然后透过放在车路旁的电话号码联络，其实在打电话之前可以先在网上搜寻一下有关公司的评价，其中有一个蛮方便而且都有不少评价和实用资讯的homestars.com，可以让你在其网上搜寻有关公司，并会列出经历名称、公司网站、地址还有最重要的就是用家评价。     如果想知道有关评价的工程做价可以利用电邮登记免费做会员，登入后就可以看得到有关资料，这样就可以让你更清楚该公司的收费与自己的预算是否相符。

有关2011年Hassan Hojjatian和Mitra Kerman因灾难性水灾所造成的损失，向他们的保险公司索赔200万元的案件。Axa保险公司和法院以保单不包括地下水或地表水造成的损毁为由，拒绝了这项索赔。然而，并非所有从屋外涌入洪水所造成的损坏保险都不赔。让我们看看下面这宗索赔成功的例。 专栏文章发表后，我收到安省Huntsville的诉讼律师David Morin的信件，告知我近日有一宗水浸索赔案，他的当事人向保险公司索赔成功。 水坝爆裂水位急升Cheryl Wight在Huntsville的Lindgren Rd.E.有一间屋子，距离她屋子不足14米有一条小溪，沿着小溪行走20分钟路程，有一个覆蓋4.85公顷范围的人工湖和水坝。2013年4月16日，一段6米长的水坝在邻居的物业范围内爆裂，导致小溪瞬间被水淹没，水位比地面高出近2米。激流冲走了部分路面并损坏4条行车道。洪水的力量推倒了重达2,549公斤的金属食物烟燻机。洪水、泥土和瓦砾冲入Wight的家和车房，损坏了车房的部分混凝土墙壁。 Wight向Peel Mutual Insurance Company投保了全面性保险（comprehensive insurance）。保单涵盖意外造成的损坏，但不包括水患造成的损失和毁坏，除非该损毁是直接由于水“从意外并且突然产生的缺口涌入”所致。然而，该保单不涵盖地表水（surface water）造成的损失或损毁。Peel Mutual保险公司拒绝业主的索赔，理据是保单不涵盖地下水（ground water）造成的损坏。 基于保单的用语，Wight在去年入禀法院控告Peel Mutual，请求法院不经过审讯作出判决。 弯弯绕的保单术语对于大部分人来说，保单写法很奇怪。首先，保单概述了它保障的范围。接着，它列出保障的排除范围，说明哪些内容是不包括在内的。之后，它概述排除范围的例外情况，将承保风险的范围置于某些危险之中。交由律师和法官去判断哪些是保障范围，哪些不是保障范围。 在Wight的案件中，法官Edward Coke裁定损坏是由于进入Wight物业的大量水所造成。他发现保单将地下水造成的损害排除在保障范围之外，除非有例外的情况。 然后法官指出，尽管保单排除了一般的水患造成的损坏，事实上还是覆蓋了某些风险。他表示，保单覆蓋了突然或意外涌入的水所造成的损坏，包括从游泳池、总供水管、下水道、排水系统、污水渠泄漏的水，又或者水来自突然或意外的危险造成的缺口，而这个危险因素又没有被保单其它条款所排除。 法官发现该水坝实际上是一个水管理系统，而Wight家所投保的全面性保单，涵盖下水道或排水系统的意外泄漏。他写道，因为水坝的水并非地下水和地表水，所以排除地下水和地表水的条款并不适用。 从这宗案件得到的教训•了解你的保单涵盖范围•排除地下水的条款不一定适用• 家居保险有3种：基本、概括式和全面保险（basic、broad form、comprehensive），永远要选择全面覆蓋的保险，它的费用较高，但覆蓋范围广泛得多。 资源：加拿大都市报 / 作者Bob Aaron 

什么是调整性无责任保险制度。调整性无责任保险制度是以无责任制度作基础，同时也容许受伤者拥有提出诉讼的权利。加拿大的安大略省就是实行这套制度。在安大略省，如果发生了交通事故， 受伤者是不能对肇事的责任司机提出诉讼。唯一可以例外是受伤者能向政府证明索赔的金额是超过$35,000。 这套制度当然造成了一定的问题， 就如无责任系统一样，将受伤者的利益寄托在政府的恩惠下。在安大略省，政府就拥有权利审视受伤者的案件价值是否超过$35,000。如果政府认为索赔价值低于$35,000，受伤者就不能提出诉讼。 即使政府认为索赔价值超过$35,000，这$35,000也会在最终赔偿时被扣除。举例说，案件索赔总额为$50,000；其中需要扣除$35,000，受伤者将只获得$15,000。 个人意见认为这套制度也不是一个公平的系统，因为这套系统是比较注重保险公司的利益。无论是在无责任性系统或是这个调整了的系统，受伤者的利益都没有得到保护。 一个比较有趣的现象是在运作这些无责任性或是调整性制度的省份，保险公司都起了群组作用共同去游说政府去执行这些制度。这也反映了这些制度对于保险公司有着不少的利益。 经过了2 0多年与保险公司对立的立场，我个人是绝对担心受伤者的利益和申诉权利被夺走。目前我们省份的法庭还保留这样的权利。我们必须要争取保留让法庭继续成为受伤者和保险公司得到公平裁决的省份。详情点击这里或了解律师团队！