生活百科

在交易过程中，卖家必须通过他们的房地产代理披露哪些东西，其中十分重要的一类是房屋的缺陷。 显性缺陷不需披露显性缺陷是显而易见的缺陷。隐性缺陷是不易察觉的，甚至可能连验房师或其他专家都难以发现。显性缺陷的例子包括在基础墙上肉眼可见的裂缝、安全栏杆缺失或可见的水渍揭示屋顶渗漏。卖方经纪不必向你披露显性缺陷，因为这些项目可以在验房期间被发现，或者潜在买家的眼睛就可以观察到。买家可以自己观察研究，并且有针对性地询问。 至于隐性缺陷，例如那些曾遭受水浸、存在结构缺陷或火灾损坏的房屋，如果不经过侵入性或破坏性检查，其影响是不可见的。在这类例子中，如果缺陷被认为对住在屋内的人健康和安全构成严重威胁，卖方只有在知道存在问题的情况下，才有义务作出披露。这可能是结构性缺陷令墙壁有塌陷的风险，或是曾遭遇水浸造成有毒霉菌生长，这些情况需要披露。然而，如果是地下室地基有裂缝可能导致渗水，但房子仍可能适宜居住，那就不需要披露。 大部分缺陷需买家设法识别由于卖方的披露义务有限，因此必须采取措施自己去识别存在的问题。这时就该你的经纪出马了，他们应采取一切合理的步骤，确定和披露所有可能影响你作出购买决定的事实，而你还可以根据这些事实考虑出价多少、Offer中包含哪些条件等。这些步骤包括就已经引起他们注意的问题或现象，向卖方经纪有针对性的提问，在买卖协议中插入相关条款，请求提供或查阅相关的文字记录、証据或其它形式的研究结论。 房屋状况报告(Seller Property Information Statement- SPIS)是了解物业详情的另一途径。SPIS是卖方基于自己的认知和经验提供的关于房子的缺陷、装修和其它相关信息。但是，卖方没有义务填写SPIS——所以不要指望一定能拿到这份报告。 即使SPIS声称房屋保持原始状态，你最好仍自己请验房师验房。咨询经验丰富的验房师或有执照的承包商，是确定房屋主要系统是否存在缺陷的绝佳方法。如果你或你的经纪对房屋有任何疑问，或者你想亲眼看到任何缺陷，最好跟随验房师一同验房。 记住，买家了解得越多，自然就买得放心。如果你的经纪无法回答具体问题或疑虑，请考虑寻求房地产律师的建议。资源：加拿大都市报 / 文：Joe Richer / 资料图

所谓人靠衣装，一身整洁的装扮绝对能助你留下一个好印象，要改变因皱折衣服而被做成的凌乱形象，市场刚推出多款全新熨斗，助你熨衣无阻，熨好衣服以最佳形象示人。 无线设计 自动清洗底板 熨斗的底板就如熨斗的生命，无线熨斗FREEMOVE配备了自动清洗底板和钯金属涂层，加热时会自动清洗底板的微细衣物纤维。而且由以铝金属、珐瑯瓷及钯 金属所制，防止底板刮花及抗磨损，延长熨斗寿命。按此查看详情   手提挂熨机 45秒快速预热 Tefal 全新手提挂熨机Access Steam无需熨 衣板，而且开启后只需45秒已预热完毕，蒸气一按 即出，输出量达1分钟24克，还特设特大金属蒸气底 板，更可随意将熨机挂在椅背上，临出门前为衣服 「急救」也毋须再惊慌失措。按此查看详情。     免调校装置 熨出最佳效果  Smart Protect系列熨斗采用品牌独家研发的SMART TECHNOLOGY智能程式，毋须手动调校，准确地为厚布料至丝质衣服输出最理想的蒸气 及温度组合，避免物料纤维因 温度过热而被熨焦及受损。     参考来源：星岛地产王   CCUE is a participant in the Amazon Services LLC Associates...

5月份是全国乔迁之喜月(National Moving Month)，卑诗商誉局(Better Business Bureau，简称BBB)特别提醒市民，在找搬运公司时要小心选择。 去年接逾600宗相关投诉商誉局表示，在全国各地，该机构所接到的市民投诉中，对搬运公司的投诉不少。去年，该机构便接到逾600宗相关投诉，包括收费过高、不准时、搬运期间有物品损毁或不翼而飞。 商誉局高级传讯顾问凯利(Evan Kelly)指出，基本上，只要有一部货车，任何人都可以自称是搬运公司，帮人搬运。为避免上述问题，商誉局称，在聘请搬运公司，应先做点「功课」，到商誉局的网页www.bbb.org查看一些评语，也可问亲友介绍；另外，应了解欲聘请的搬运公司，尽量使用本身有实质公司地址的公司；以及应问清楚有关公司是否有其他额外费用。 资源：星岛日报 / 资料图

化妆品和护肤品就有如肌肤吃的食物一样，如果不妥善保存好就会很容易变质而导致皮肤受罪。   夏天湿度、温度都比冬天高，虽然加拿大天气还是比亚洲干爽，但是还是最好讲昂贵的护肤品和化妆品好好保养。化妆品开封后，如没有妥善保存，可能会受光线、空气或人为弄污，令产品容易变质，缩短产品的保质期。   如果想化妆护肤品较容易保养，最好选购牙膏装或者有pump的产品，因为这样的包装可以避免产品直接接触空气，有助延长保鲜期；相反，如果所使用的化妆品或者护肤品均以瓶瓶盖盖等包装的，避免细菌入侵则尽量避免使用手指触碰产品，最好使用小胶匙或者小胶棒又或者棉花棒舀取，以减少化妆品被细菌染污的机会。   存放方面一定要避开阳光，因为阳光中的紫外线能破坏油脂、香料及色素。 另外夏季的高温会容易令化妆品中水分挥发，令化妆品变干。温度过高或过低均会令化妆品中的油和水分离，令化妆品失去原有的效用。 最好讲应存放在干爽的地方，因而 i潮湿环境是微生物繁殖的温床，避免储存在浴室或其他潮湿的地方。 曾经有朋友将护肤品放入雪柜内，她说这样能够有助收细毛孔而且在夏天使用的爽肤保湿水亦分外清凉。   很多化妆和护肤产品都没有限期说明，为了保持产品的质素最好在开封后尽快用，尤其是没有添加防腐剂或用于眼部的产品。 还有潮湿天气容易滋生细菌，除了要好好保存护肤和化妆品之外还别忘记保持化妆工具清洁。例如粉扑、唇扫、胭脂扫等，一定要定期清洗以免使用时有细菌让皮肤受感染和让化妆品受污染而变质。

现在网上购物越来越方便，除了衣服鞋袜、工具、家具、甚至连食物都可以网购。不少上班一族为了更节省时间都会网上购买食物并选用送货服务送到家中或者办公室。多伦多天气虽然较清凉，不过到了夏季还是会有炎热的时候，所以当大家网购食物，尤其是选购高风险食物的时候务必要多加留意。   高风险食物大致包括： 生吃的海产：刺身、醃制生蟹或生虾、生蠔等 已煮熟或醃制的肉类、家禽、鱼类和海产：如火腿、香肠、烟燻火鸡、烟燻三文鱼等 混合食品：寿司和三文治 蛋糕、布甸或 含有 奶类、忌廉、芝士、慕司、蛋类的甜品   其实在网购任何食物同时应该考虑该食物须否保持冷冻（4℃） 或冷藏（-18℃）；另外食物是否属食用前无须烹煮的即食食物。如两者的答案都是肯定的话，该食物即属高风险食物。   另外高蛋白或高水分和呈弱酸性的食物有利于细菌繁殖，容易腐坏而需要实施严格的温度控制，才能减低或预防致病菌滋生。如果这类食物已煮熟，经过加工，或供生吃，可以在收货后直接食用，就是属高风险食物，因为在食用前没有通过烹煮去杀灭食物中有可能存在的病原体。另外在夏季还要特别注意李斯特菌。   在选购高风险食物需要特定的贮存和运输条件才能有效控制相关的微生物风险，不过我们很难确认网上店铺在食物的生产、加工、贮存和运送过程中有否采取妥善的食物安全措施。大家在网购高风险食物时须小心挑选有信誉和可靠的网店，同时考虑送货后食物的储存问题。例如如果不在家的时候，网购的食物将会放置在门外的话店舖会否提供足够的冷藏冰块保持食物新鲜？即使如此，你又可否能够在短时间内回家将食物妥善储存好？   另外如果家中有长者、幼童、孕妇和免疫力较弱的人及肝病患者等高风险人士更应加倍注意。    

上回讲到如何选购户外傢俬物料，今次再探讨一下选购时要注意的事项。   选购物傢俬时，不一定以价格为质量的指标。要留意一下傢俬周围的表面，如桌下隐藏的地方也要检查：木材应磨得平滑磨砂；上色的地方也应具均匀的光洁度；而柳条与框架的结构也应该是结实的。   至于金属的焊接位也很重要。焊接位应该是平滑的而且油漆要均匀，更不应有裸露的部份，否则很易生锈。   选购椅子和桌子时，试一下会不会左左摇摆。软垫和枕头都提供舒适度的配件。市面有两种流行的材料：溶液染色的丙烯酸（solution-dyed acrylic）和 纺织聚酯（spun polyester），因为它们都能防水、防霉及防污，而透气的物料能在春夏雨季时干得更快。另外，添加一张户外地毯也能提供舒适的感觉，更显个人风格。   温馨提示：付款前先了解店铺的退货政策，万一交货时发现有损坏或不良部份都可得到保障。   最后再提醒一次，无论傢俬的材料、质量如何优秀，都建议在冬季或大风雨时储存室内以延长使用寿命， 所以存储空间必在考虑之列之中。如果真的没有多余的空间摆放。可考虑购买一些包护套或大型的箱子。网上商店有不同尺寸的保护套和箱子，可根据需要选购。    CCUE is a participant in the Amazon Services LLC Associates Program, an affiliate advertising program designed to provide a...

长寿花别名寿星花，是多肉质草本花卉，其肥大、光亮的叶片形成的低矮株丛，终年翠绿。12月至翌年4月更开出鲜艳夺目的花朵。每一花枝上可多达数十朵花，花期长达4个多月，长寿花之名由此而来。   那么栽种长寿花要注意什么呢？点击此阅读全文。   ***********************************  *** 点击此处到达星岛家居网（newhome.singtao.ca）   想浏览多伦多附近新盘资讯？点击此处，到达星岛家居网(newhome.singtao.ca)，搜罗附近的新盘和社区资讯！

春天终于来了，想拥有一个春意盎然的庭院，第一件事就是启动你家的自动喷淋系统。 但原来花园开水也有学问，方法必须正确才能让喷淋系统高效工作，保证您家植物的健康生长… 按此进入继续阅读有关专业的开水服务流程     ***********************************  *** 点击此处到达星岛家居网（newhome.singtao.ca）   想浏览多伦多附近新盘资讯？点击此处，到达星岛家居网(newhome.singtao.ca)，搜罗附近的新盘和社区资讯！    

话说今年可能是最后一次能在 High Park 欣赏樱花，那么应该如何走才能看得最靓的景色？   High Park最好的赏樱路线有两条： 1.第一条是围绕山坡花园的赏花道路，全程步行约30至45分钟，其中有些路段地势陡峭，但是那里集中了公园最多的樱花，值得一游。   同时还能欣赏到Grenadier湖与山坡花园的景色，等到4月底，还可能遇见迁徙归来的巴尔地摩金莺。你需从Bloor St.夹High Park Ave.入口进入，沿单向车道行驶，在Grenadier饭店停车场可以免费停车。     2. 第二条线路则是在公园东南部游乐场（Adventure Playground），全程步行约20分钟。 这里的樱花数量虽然不如上述路线，但是游人可顺道游玩游乐场，海柏动物园（High Park动物园）及Lower Duck湖，比较适合带孩子的游人需要从High Park Blvd.夹Parkside Dr.入口进入，在动物园以东就有免费停车场。     来源：加拿大都市wechat

不少婚礼策划专家均认为，若新人想确保有足够的准备时间，轻轻松松迎接人生大日子，最好给自己至少一年时间去筹备婚礼。举办一场婚礼有很多注意事项，各筹备项目更有先后顺序之分，需要分阶段进行。本文提供的Checklist，希望有助各位准新人顺利举办一场完美的dream wedding。 7-12个月前□ 认识钻石和选择订婚戒指□ 求婚□ 安排订婚派对□ 订下初步开支预算□ 跟双方家长会面；商讨礼金事宜□ 选定婚礼举行日期、时间及形式□ 选定婚宴及婚礼仪式举行地点□ 选定证婚官或监礼人□ 替从外地前来观礼的亲友安排住宿□ 开始选购婚纱及新郎礼服□ 选定婚礼摄影师□ 跟摄影师预约拍摄婚纱照/订婚照□ 开始寻找花艺专家□ 参观婚礼展览□ 进行婚前辅导□ 寻找新居 4-6个月前□ 邀请亲友做工作人员，协助安排婚礼事宜□ 选定婚礼和婚宴主持人□ 与家人商量婚宴宾客名单□ 决定婚礼仪式宾客名单□ 购买或租借婚纱、姊妹裙、新郎及兄弟团礼服□ 选购晚装、头纱、头饰及其他配饰□...

近期有不少有关飞机上机组人员待客的问题，为了避免遇到同类情况大家可以谨慎地挑选评价较佳的航空公司，不过对于飞机上的设备和膳食卫生等则需要自己多注意怎样在那十多小时中坐得精明喝得精明啊！ 无论是评价高或低的航空公司所使用的飞机型号都是差不多，而往往对于飞行服务的评价都未包括对于航班和航班上所使用的毛毯、耳筒等清洁评分；就因为这样，无论航空公司评分多高或者多低，最好多留意以下几项有关航班卫生问题。 我曾经有朋友乘坐长途机从香港飞往多伦多而使用飞机上所提供的毛毯，由于飞机气温一般都比较低所以朋友就将毛毯覆蓋全身，偶尔更差不多盖至脸部和更可能跟眼睛有所接触。最后航班降落回家的时候就发现眼睛有异，经过医生检查之后证实眼睛发炎而需要隔离2个多星期。据了解即使飞机上所派发的毛毯、枕头和耳筒均有胶袋封好，实在有可能并未完全消毒。其次就是飞机椅面前的餐桌、扶手、安全带等都会可能因为时间问题而未能完全彻底清洁。 一般我都会尽量避免使用飞机上的毛毯，如果需要使用都只会盖毛毯于膝盖大腿上；耳筒通常都会带备个人的，另外每一次坐飞机我都会穿有帽hoodie，使用枕头之前都会把头头先笠好。 上次跟大家分享过乘坐加航飞日本有原支清酒饮，而大部分航班所提供的饮料都有很多种，当中亦不乏个别樽装酒类。坐飞机最精明就是选择樽装或者个别包装的食物和饮料，换句话说避免喝任何咖啡、茶或者不是从原装水樽倒出来的水。据业内人士透露，飞机上的水箱Water Tank原来并非经常清洁，分分钟有可能从来都没有清洁过

为了出外更方便，尤其是有小朋友的家庭都会带备湿纸巾出外可以随时在找不到水源或者洗手间的情况下清洁双手。利用所谓消毒湿纸巾抹过双手或者皮肤可能只是表面上让你觉得“已经清洁了“，其实相比用肥皂彻底洗手消毒还是有很大分别，而且使用湿纸巾还会制造很多环境污染的问题。   湿纸巾的便利性往往让人高估了它的用途，一般人习惯使用湿纸巾后不再另做冲洗，问题是很多湿纸巾成分都含有不少致敏源如化学物、香料等。如果只靠湿纸巾清洁就会让化学成分也有机会残留于肌肤上，对成人和小婴儿都可能导致过敏与不适。除了皮肤表面的细菌不会因擦了湿纸巾而被完全带走外，湿纸巾中的各种化学成分，也有相当大的机率残留于肌肤上。曾经有朋友利用餐厅提供的湿纸巾抹嘴，最后嘴边突然红肿而且变得非常干燥，相信亦可能是因为对湿纸巾的化学成分过敏而引起。如果残留过多，可能会影响肌肤表面的油水比例，造成表皮角质细胞的脱落、破坏肌肤屏障功能，使肌肤更容易受刺激或过敏。对有敏感肌肤的小宝宝来说，更有可能造成湿疹与不适。   湿纸巾的便利性绝对方便了不少新手爸妈，不过大家还是要注意若非必须使用最好就可免则免。湿纸巾的成分组成其实跟“湿”和“纸”是没有什么关系，顾名思义都会以为湿纸巾都是“湿的纸巾”，其实如果湿纸巾真的只是纸巾＋纯水制成，怎么能长期闷在小小的铝箔袋里头也不变质？所以大家一定要注意，湿纸巾除了水之外含有的成分啊！   部分市面上的湿纸巾因考量到品质与物质活性，除了水可能会添加许多成分，例如人工香精、杀菌剂、保湿剂、防腐剂，甚至让纸巾看起来更洁白的可迁移性萤光物质。另外，为了让湿纸巾的清洁效果更显著，有些制造商还会选择添加界面活性剂等清洁成分作为辅助。   另外需要注意的就是湿纸巾并非纯纸张制造，常见的湿纸巾多为难以分解的不织布材质，所以才会这样耐用不易烂，不过就会容易对环境造成不良影响。另外为了更方便幼儿部分湿纸巾标榜「可以冲马桶」或「生物可分解」。其实根据有研究发现，当这些这一些所谓“flushable”的湿纸巾进入污水系统后，并不真正会如卫生纸一样容易分解；另外湿纸巾的存在会让还没经过处理的污水满溢，导致污水提早流入河流与海洋，而湿纸巾中的塑胶成分，更会对海洋生态和生物造成长期的伤害。   如果真的有需要使用湿纸巾，其实最好就是自己预备厨房纸和清水，又或者利用消毒gel，这样就可以避免任何化学物和致敏源 就算需要直接与脸部肌肤接触，也无需担心化学物质被吃进去或被肌肤吸收，可避免过敏或影响皮肤健康的疑虑。  

由于今年夏天蚊子猖獗，为了减但受蚊子的滋扰，在家应该做足防蚊措拖。现在开始便要尽快清理户外留有积水的花盆、水池及儿童玩具等，尽可能保持该等物品干身。如果发现沟渠排水不顺畅，就应该通知市政府清理。   平时应多留意以下几点：   1. 保持后花园清洁 垃圾桶及垃圾是最易藏积水，是蚊子繁殖的地方。垃圾桶的盖子要经常盖好，以免垃圾残余在花园或地上。   2. 时常检查泳池及水池缺乏保养的话，污水将成蛟子滋生的温床。   3. 清理屋簷、水渠及下水道这些地方淤塞的话很影导致积累死水，是蚊子滋生的好地方。   4. 清理积水清理有积水的花盆、玩具及园艺工具。尤其是下雨过后应勤加清理。   5. 保持后花园及草地清洁填补草坪低漥或坑洞，经常翻土堆肥。   6. 维修漏水或破裂的水喉定期检查可防止滴水成漥，以防蚊子滋生。   7. 修理门隔纱网破裂的纱网，可让蚊子飞入屋内。如没隔纱网，在日出日落时应关上门窗。  

随着天气变暖，又是时候添置一些户外傢俬，准备迎接夏天的parties! 市面上可选择户外傢俬种类繁多，除了注重外观的感觉，选购时要按自己的需要考虑不同物料、颜色和风格等。 物料主要分以下几种： • 天然木 － 木材坚固舒适，但需要定期维护或加上为抵御天气和紫外线的特别防护。选择红木（redwood)、柚木(teak)、杉木(cedar)和柏树木(cypress)等，会比较耐用及需要较少的维护。   • 藤条和柳条 － 这类天然材料都能提供休闲、舒适的外观，但每隔几年都便要作防风雨的维护。合成物料相对能持续使用更长的时间。   • 钢铁和锻铁－ 由于这两种材料都非常坚固，很适合户外使用，但需要加上软垫才坐得舒适。另外亦需要定期进行涂漆处理才能达至防风雨及防锈效果。    • 铝、胶和 PVC － 这些物料都有防锈作用，轻盈、价格便宜亦易于维护（只需使用少量肥皂和水）。但缺点结构太过轻便，遇上大风或暴雨时中容易被摧毁。   无论你选用的是什么物料制成的傢俬，即使能够防风防雨，都建议于冬天时把它们储存在有盖的地方以延长其使用寿命，因此在购买前别忘记考虑存储空间啊！

一套靓的梳化是家居的灵魂，尤其是皮面料的梳化，耐看又耐用。但平日的保养不能马处，要有技巧地清洁才不易损坏皮的表面？按此进入查看     ***********************************  *** 点击此处到达星岛家居网（newhome.singtao.ca）   想浏览多伦多附近新盘资讯？点击此处，到达星岛家居网(newhome.singtao.ca)，搜罗附近的新盘和社区资讯！    

冬去春来的4月份，是筹备家居改善计划的最好时节。尤其一些户外装修项目，如果现在开始进行，夏 季前便可完成，整个7、8月都可好好享受成果了。按此进入查看专家建议的10大工程   ***********************************  *** 点击此处到达星岛家居网（newhome.singtao.ca）   想浏览多伦多附近新盘资讯？点击此处，到达星岛家居网(newhome.singtao.ca)，搜罗附近的新盘和社区资讯！  

油画是家居很好的装饰品之一，很多人尤其喜欢把家庭或结婚照制作成油画。但平日的保养及清洁很重要，按此进入细阅详情。     ***********************************  *** 点击此处到达星岛家居网（newhome.singtao.ca）   想浏览多伦多附近新盘资讯？点击此处，到达星岛家居网(newhome.singtao.ca)，搜罗附近的新盘和社区资讯！    

最近有航空公司因为机位超卖发生强行拉客人出飞机而成为国际热话，其实航空公司机位超卖的情况非常普遍，几乎天天都会发生，究竟机位超卖是什么而又怎样可以避免因为机位超卖而失去座位呢？     「机位超卖」也就是航班座位Overbook，指航空公司售卖机票时超过航班可乘载人数。航空公司会有这样的做法是因为每一班航机都会有客人购买机票后冇check in及登机，又或者因为错过了转机missed connection而接驳不到，所以航空公司就会利用这样的超卖做法来图更大的利润。   如果万一全班航机的客人到齐，航空公司就会将某些客人upgrade去特选经济舱或者商务舱，因为就算一个航班overbook有时候只限经济客舱，但特选经济客舱，甚至商务客舱，未必全部坐满。就算全航班坐满的话，航空公司就会作出赔偿如现金，特定航空机票，又或者航空里数等，视乎航空公司安排；不过都是视乎客人是否自愿接受。   对于pay full fare的客人来说，计划了的假期当然就不容有失，如果想避免因为旺季或者淡季机票超级便宜的时候航空公司出现超卖情况而失去自己原有座位，最好在旅游旺季时记得提早在网上或者到机场Check in，因为地勤会因为「机位超卖」而准时关闭check in counter，然后迟到就不能够上机啊！另外如果预先在网上check in的话都会可以预先选择座位，这样就万无一失！    

最近香港消委会就进行了一项有关保湿面膜测试，当中发现4款样本在用后1小时，试用者的皮肤水分只有轻微，甚至没有增加，反映保湿效能有限，而且平均每片售价由港币几元至一百多元不等，消费者在选购之前最好先多了解和注意产品质量和评价。   香港消费者委员会测试在香港市面上40款声称具保湿功效的片装面膜，部分样本在使用后，皮肤水分没有明显增加。是次测试中发现样本中最贵和最便宜的产品，总评分别只获3分和2.5分；反而7款总评获4星的产品，其中5款平均每片售价在港币$20以下，所以大家务必注意产品价格和质素并未必有直接关系。   除保湿功效外，香港消委会在检测中同时发现半数面膜样本含有或可令人皮肤过敏的防腐剂化学物质成分。当中有样本检出防腐剂MIT（methylisothiazolinone甲基异噻唑啉酮），对羟基苯甲酸酯（parabens），包括甲酯（methylparaben）、乙酯（ethylparaben）、丙酯（propylparaben）及丁酯（butylparaben）都是较常用于护肤品的防腐剂，但亦可能令部分人士皮肤过敏。还有在其中一款样本当中更发现含可迁移荧光物质（migratable fluorescent materials），这一种化学物可能是某些应用于纺织品或纸品中的合成荧光增白剂，可透过接触转移至皮肤上，除了有可能引起皮肤过敏之外在使用含荧光物质的面膜后，皮肤在紫外线灯光下可能出现荧光效果或会引起尴尬。   很多消费者否会喜欢选购来自日本或者韩国的面膜产品，不过有部分入口产品只提供日语或者韩语的成分资讯和使用方法，在选购的时候最好购买行货，因为加拿大对于任何入口商品都有严格检测和标准，所有成分表都需要配有英语。有不少消费者因为使用产品不当，例如因敷用时间不足或过长，或用后护理不当而得不到最佳效果，所以选购的时候务必留意产品成分和用法，还有产品有效日期是否清楚说明。  

无论是准备出售您的公寓，还是要将其列在Airbnb上，都需要准备您房子的照片。迷人的照片可以吸引在线上浏览的人，乱七八糟的房间则会让人们调头他去。纽约时报14日Michelle Higgins报道，要让家里看起来很吸引人， 第一招，藏。摄影师Laure Joliet建议将您通常生活的70％藏起来，不要在台面或桌子上放置很多小东西，而是摆放一艘大胆的船只或一盆大型植物，这样能有助于让照片获得焦点，保持空间的平静。房内各处的家庭照片、小盆栽和杂物都应收起来，厨房里的毛巾、冰箱磁铁、海绵、纸巾、碗碟、垫子和大多数小家电也应去除。邮件、杂物塞到抽屉或衣柜、床下，反正不要让相机拍到。如果打算「开放房子」，还得采取更加精细的措施。浴室里浴帘应拉开，洗浴用品和废物篮得清理，马桶盖要关上，毛巾折成三分之一宽对折挂上。 第二招，亮。清洗你的窗户，打开窗帘，拉起百叶窗，让每一个房间充满自然光线，可以让你的房地产照片看起来更加高端和具有设计感。如果天气阴冷、而壁炉状态良好，就点燃它。 第三招，床。没有人想看到一个充满皱纹、不舒服的床，因此可以采用手提式蒸气熨斗，熨平枕头被单。此外，可以注意选择柔软的纹理和柔和的色彩，而不是复杂的图案。为了让床看起来更宽，可以将枕头的边缘与床的边缘相匹配。枕头的开口应该向外伸出，总之要让床看起来非常舒服。 第四招，花。可以尝试在花瓶里放一些简单的花朵，但要注意不要弄得太乱。 第五招，高度。在一张照片中，如果把艺术品放得太高，天花板会看起来很低，但每个人都喜欢高高的天花板来炫耀身高。如果天花板很低，您不仅要把艺术品的位置降低，还应拍摄垂直的照片。 第六招，宠物。大多数房地产专业人士建议不要在照片中出现宠物。如果您决定加入宠物，请考虑其外套的颜色。深色的宠物容易看起来像沙发或地毯上的黑斑。 资源：星岛日报 / 资料图

保险界与法律界一直对意外身亡索赔案件存有一定的争议。根据目前的法律，在意外身亡索赔案件的诉讼人仅限于配偶、父母及子女。兄弟姐妹和其他亲属都不能提出索赔。 另外，索赔的项目也只限于经济损失。所以，任何人都不能就身亡家属所带来的伤痛索赔。虽然法律还是可以允许亡偶或是年幼子女提出一定的经济损失的索赔，但是对于由第三方错误造成的悲痛结果，并没有提供任何的安慰。 假设如果是年长退休的父母在事故身亡而对责任方提出有关索赔诉讼，作为子女能获得的是相当有限。证明年长退休的父母对子女带来的经济损失是非常困难。最理想的情况是争取年长退休的父母在世时所提供的家庭服务，例如照顾年幼小孩或料理家务。一般而言，在金额上都不是很大的数字；当然是以个别情况而定。 而另外更难接受的是年幼子女在意外身亡。假设当事人的年幼儿子或是女儿在车祸中不幸离世，当事人需要责任方索赔也是非常困难的。除了一般葬礼上的开支，要证明年幼子女带来的经济损失是近乎不可能。如果子女的年龄相对靠近成年，当事人还是可能提出子女长大后会为家庭提供经济照顾，从而争取索赔；但是大部分的时间，要证明年幼子女带来的经济损失是非常不容易。 个人立场来说，这类型的索赔案结果是相对不公平的。虽然亡偶或是子女还是可以就经济损失提出一定的索赔；但是若要为年长父母或是年幼子女因意外身亡而索赔是非常困难。希望有关这方面的法律在未来日子会有所修改，让所有在意外事故而失去心爱家人的申诉人都得到公平的赔偿。详情点击这里或了解律师团队。  

现时市场上有多间邮轮公司和多条世界各地的邮轮航线，而且在多伦多去邮轮假期绝对一个非常流行和受欢迎的度假选择之一。不过众多航线和公司都会让你花多眼乱，最先要了解不同航线的行程、不同船只的设施之外，在选择舱房也有一门学问。   为了配合来自各国和喜欢同类型娱乐的游客，不同公司都会为个别年龄层的游客打造合适的船上设施和航线行程。除了要留意邮轮价格之外，还需要注意考虑以下几点： －你喜欢什么大小的邮轮？有些游客会抱怨邮轮太大的时候总是要由东走到西非常疲倦。 －你打算花费多少在邮轮假期上呢？不同航线都有个别岸上观光行程和节目选择，而且因为地点和活动有别收费都会不同。 －邮轮假期费用包括什么？ －需要额外收费的服务包括什么？ －邮轮和航线属于适合什么年龄层？船上气氛如何？个别邮轮为了迎合年轻人口味都会天天有派对，而相反有些航线为了喜欢宁静的长青族就会有不同的节目提供。 －船上包括什么娱乐？表演？ －船上有什么餐厅和膳食供应？   至于在选择舱房的时候除了有价格分别之外，一般都可以从船上layout选择房号，据了解层数越低越稳定而且越便宜，不过亦因为邻近机房所以较低的层数都会比较吵；高层舱房景观较佳而价格都会更高。另外选择船头位置的舱房在大清早会听见「抛锚」发出的噪音。   对于首次乘坐邮轮假期而不介意花多一点费用的的游客都会建议选择较为通风的海景舱房，这样可以避免首次乘坐几天邮轮所带来的不适，因为船舶中央位置的舱房比较稳定和不会感到震荡而晕船浪。最理想就当然是选择阳台房，可以随时呼吸新鲜空气，细听海浪声，更可以享受天然光和晚间观星。   喜欢宁静的游客最好选择远离disco或者酒吧附近的舱房，现在邮轮大多是20多万吨的巨无霸，所以行动不便的就最好选择接近升降机的舱房。邮轮假期非常受大家庭或者一大班朋友一起参加，选择舱房的时候可以跟朋友或者家人挑选相连房。        

以前去邮轮假期几乎都是全包价钱，在船上任饮任食不过今年邮轮公司为了节省成本和开支但又要加强船上设施和配套，就唯有从各方面的服务上着手，例如减少餐牌选择、减少主要餐厅的食物份量、试用较便宜的肉类例如多用猪肉，少用牛肉或羊肉、减少免费咖啡的浓度、减少绿色蔬菜种类。     还有就是移除自助餐用托盘，使客人不再可以拿取大量食物，将以往免费使用的邮轮明信片改设收费。室内布置方面使用丝花代替鲜花，另外减少舱房内的梳妆用品数量。还有游客未必能够留意得到的就是在港口之间减速航行和转用成本较低的物资供应商等。       游客受最明显影响的就是很多服务都需要额外付费，准备邮轮假期的时候记得留意有什么服务需要额外收费，当中包括高级红酒、特质雪糕或者甜品、特质饮品或者咖啡、上网、水疗、部分健身班、私人健身教练，还有医疗服务和专业拍照服务等。究竟可以怎样精明管理控制邮轮上的消费呢？   首先应该就有饮食方面开始，如果需要喝大量饮品的话最好先购买饮品套票，另外避免购买鸡尾酒杯作为「纪念品」，避免在泳池边购买额外收费的贵价雪糕。   船上为了方便游客通讯都会提供收费上网服务，而同时亦都是最容易被㓥一颈血的收费服务，只要记者你正在享受假期就别让短讯或者facebook打卡骚扰！   最重要的还是尽量避免使用船上的额外服务例如洗衣服务，还有就是在船上签署任何消费时，应再三检查清楚才签署啊！          

日常生活中，大家在煮食中产生的油脂，通常会如何处理？例如烹调煎炸食物后油锅中的剩余食油，餐后碗碟上的肉汁酱汁等，不少人会在洗碗盆中直接用水冲洗掉，也有人会将之倒进马桶，一冲而后快。可是，这些做法随时会造成水管及下水道堵塞，严重的话更可导致污水倒灌地库，甚至涌出街道上的恐怖后果。 有研究显示，民众在处理废弃脂肪、油品和油脂（fat, oil, grease，简称FOG）问题上，有严重化的趋势，尤其在餐饮界及有餐饮服务的构机。不过，纵使日常的家居煮食，一样会产生FOG的处理问题。 可以说，正确弃置FOG，是每一个人都该负的责任。 温哥华市政府早前便在区内多条大街的当眼处，竖立宣传牌，提醒民众关注FOG的处理。原来，很多人都对丢弃油脂品的方法存有误解。好像在家中煮食，残留食油的炒锅，剩下肉汁的碗碟，涂面包后沾了牛油的餐刀等，大家都习惯全放进洗碗盆内，用热水把油脂冲洗掉，再用洗洁精清洗一遍。这是因为大家都认为，热水及清洁剂能把油脂溶掉，不会堵塞去水管。 事实上，水不能沟油，是老掉牙的常识。被冲到水管中的油脂品，最终还是会冷却下来的。当油脂冷却及凝固起来，日积月累之下，便会将水管堵塞。 不科学处理油脂危害住宅处理带汁酱的食物碎屑，也有人会以更“快捷”的方法，就是全部倒入马桶，以为一按水掣，什么都可冲进下水道。实情是，所有从马桶、浴缸、花洒、洗手盆、洗碗碟机、洗衣机等流走的污水，最终都会汇集到一条污水渠。所以，废弃油脂凝固堵塞水管的问题，不在于这些油脂从那个“入口”进入，而是根本就不应走到污水系统中。 当油脂被倒进下水道收集系统内，会冷却及凝固，然后黏附于污水管内壁（包括私人住宅内及街道上的污水管）。长期的堆积，会导致整条水管被堵塞，更严重是引发污水倒灌自家的地库，亦可能殃及邻居的地库，以至附近社区的住宅及商户，除了威胁人体健康，善后费用非常昂贵。未经处理的污水，也有机会涌出街道、公园、草地、河流、湖泊，污染自然环境。市政府因为要对污水管进行清理及维修损毁，营运及保养成本将因此而增加，间接导致税收提高，等于要广大纳税人凑钱埋单。 事实上，各个市政府都有订立“污水道附例” （Sewer Bylaw），严格规管食肆及提供餐饮服务的机构，例如娱乐场所、杂货店、安老院、托儿中心、学校、医院、体育馆、公司餐厅等，必需遵从相关的行业守则，严防食用油污进入城市的污水系统。 至于一般民众能否正确地处理在家居中产生的废弃食用油脂，却很依赖大家对有关方面的认识和自律。 处理油脂类物品的正确方法  在洗碗盆去水处放置过滤网，阻隔食物碎屑及其他固体物品，将过滤网的废物弃置在绿箱(green bin)﹔  煮食后，将煮食用具上的残余油脂及食物碎屑刮起，丢到绿箱内﹔  清洗碗碟、锅子、汤煲、平底锅、烤架、容器等食具前，用厨房抹手纸抹走油脂，并丢到绿箱内﹔  较大量的食油， 可倒入有盖的容器内， 然后拿到家居危险废物收集处(household hazardous waste depot)弃置。 更多的家中危险废物不知道该怎么处理？电池、电子产品、针筒及其他危险材料都必须采取特别处理。有关正确废弃程序的资讯以及您附近的废弃处理设施：  ■ 请浏览 www.rcbc.bc.ca 或 www.metrovancouverrecycles.org■ 也可以致电资源回收热线604-RECYCLE (604-732-9253) 资源：加拿大都市报 / 资料图片

今天多伦多星报介绍本地一位家居清洁达人Melissa Maker，她的清洁贴士很管用啊。例如： 怎样清洁玻璃？很多人知道用白醋好，但怎么用？原来要抹净后没有痕迹，可以用四公升热水加一茶匙洗洁精和一杯白醋。秘诀是要用一边海绵，一边胶条的squeegee。 如果你想买个新squeegee，我建议选购Ettore品牌。 你可能心谂，squeegee就是squeegee，甚么牌子都一样。非也。Ettore是squeegee的发明家。这位意大利人对抹玻璃有总近乎疯狂的热诚，精益求精，否则，他的公司都不可能立乞立八十年啦。看片： 放心，虽说是名牌，一个squeegee都是四、五蚊啫：   这款短柄好「就力」， ＄4.99。（购买按此）  如果家中有较高的窗，就要长柄一点。这个20吋的不错。（购买按此）    还有各式卡通版鸡毛扫或清洁用具，会不会让你每次打扫时的心情都会好一些呢？又或者可以鼓励家中小朋友帮手造家务？不过这个系列比较贵的。按此看…  * * * * * * * * * * * * * * * * * *  说回那个清洁达人，她的贴士还有如何令木地板通过「白袜测试」（要用酸碱度中性的产物如Armstrong或Bona）:     如何癖除宠物「意外」（要用酵素清洁剂）、如何去除皮傢俬上的污积（Leather Master是你的好朋友）。   她的清洁秘笈已采集成书，Amazon有售。要家居干净必看！   CCUE is a participant...

大家都知道 Costco 大部份价格相宜，因此吸引很多本地捧场客。但是就要加入成为会员才可购物。   对于不是经常光顾的朋友来说，要缴交几十元的年费成为会员未必划算，因此介绍以下几个方法就，教大家如何不成为Costco会员，也可在Costco购物。 1. Costco现金卡 非会员可以使用Costco现金卡（cash card）。如果有朋友是会员，不妨托他们帮忙买几张现金卡，到时拿着现金卡便可以到前台登记获得一次性的通行证。现金卡面值由$50 至$1000不等，而且没有到期日。   但要注意，使用购现金卡购物的话，如果一次过用不完所有的金额，Costco 便会把余额以现金退还。如果消费金额超过卡内的额度，便可以用现金、debit 卡或 Mastercard 支付额余。     2. 网上购物 原来在Costco.ca 网上购物，是不用成为会员的。但要注意网上价格一般零售店的价格高 （约5％），但大部份定价都包含了运费。   3. 与「会员」朋友一起购物 Costco会员在购物时可以带最多两位客人，但就只有Costco会员才可支付帐单。所以shopping 时最好备有现金，就可以马上偿还帐单的金额予朋友。   4. 药房／ 光学部门／ 听力部门 Costco 内的药房 Pharmacy 是对非会员开放的，即是不需要成为会员都可以买到处方药的。因为法律要求所有执照药剂师为所有患者服务。Costco药房的配药费通常比其他药房低。 同样，Costco 内的配有现场验光师和眼科医师的光学部门，以及进行听力测试的听力部门，均欢迎非会员的。但要注意，非会员享的只限于服务，如果想于Costco购买眼镜或助听器，则需要是会员才可。   5. 小吃店 Costco小吃店的价格是相当优惠的，主打pizza、热狗、软雪糕及汽水等。非会员也可帮衬呢！

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现在坐飞机有如坐巴士，飞行时间比起以往已经大大缩短而且还有多种航空公司服务选择。加上现在因为有了不少廉价航空出现就更加让不少人比以前飞得更频密，例如暑假多伦多飞香港只是$771，就算直航也只是差不多$1000，另外还有经日本的再送3晚酒店都只是几百起。只不过因为将货就价的关系航空公司因为要调低价格增加竞争力所以座位和服务质素都因而受到影响，所以为了有更舒适的旅程最好就是穿得对。   飞机上湿度、气温有别于地面，乘坐飞机时舒适是最重要的。首先由最简单开始，上飞机最好避免穿高跟鞋，先撇开舒适感，如果万一安检延误又或者突然飞机转了登机闸口的话要短时间内从东跑到西恐怕可能有被勾住或者卡住甚至摔倒的危机啊。另外亦有很多为了舒适感而穿凉鞋例如Birkenstock，认为穿了健康鞋走路不就是更好吗？其实除了要顾及舒适感之外还需要考虑安全，穿着露趾的凉鞋有可能让脚部被尖锐物品割损或者受伤，因为在飞机上还是会有热水或者其他乘客携带重型手提行李箱。   了解有很多人习惯上飞机后就换上拖鞋，有如在家中出入一样，虽然可以满足十多个飞行小时的舒适感，不过别忘记洗手间内的地上经常都是湿湿的而且在飞机上穿过后，先要放回自己的包包内然后在酒店里再穿，恐怕不是连飞机洗手间内的一切都放进袋入面吗？我认为最舒适而且最安全的就是穿sneakers，最好还是没有鞋带的Vans款式又或者Toms。如果在冬天出发坐飞机的话，最好就是在飞机上穿如Toms或者更薄的布鞋容易收纳，将比较大而且保暖的鞋放进手提行李内，然后到达的时候就可以在机场换上。   其次就是尽量穿松身舒适轻便服例如t-shirt和腰间可以绑绳的松身裤，因为久坐或穿太紧的衣服可能导致深静脉血栓形成，而穿着紧身衣服会阻碍静脉血液流动。另外就是尽量带备小外套或者一件hoodie，因为飞机上的气温一般都会比较低而且难以保证飞机上派发的毛毯是否经过彻底消毒。我坐飞机一定会穿一件hoodie小外套，原因是睡觉的时候可以戴上hoodie保暖之外，另外还可以保持头发干净，始终现在航班频密难以确保座位上的清洁啊！   还有避免穿利用不透气物料制造的衣服，如尼龙、人造皮，而橡胶质地和防水外套也应避免穿。最好序那则舒适透气的衣服如运动装、棉T shirt, sweatshirt, hoodie之类。   有关跟多4月假期博文： 4月限定日本富士芝樱即将开锣4月去赏芝樱记得去便利店走一转试试最新日本限定Haagen-Dazs口味雪糕