■■加拿大地產商會預測今年的房地產市場將維持強勁。 資料圖片
【加拿大都市網】加拿大地產商會(CREA)預測，今年的房地產市場將維持強勁，銷售量繼續創新高。2022年的成交量會較今年少，但仍然超過以往歷年來的交投量。
報告指出，除去年之外，近年來大量新移民、低利率和千禧世代組織家庭均增加房屋的需求。新冠疫情前的全國放盤量為14年來的低位，庫存量在疫情爆發前降至不足4個月的賣家市場，疫情令情況更嚴重。
疫情改變了很多人對房屋的觀感，不少人在過去一年更重視房屋。很多人要求自置物業、更大的生活空間和寬闊的後園。最大的改變居住的環境，是首先考慮住所而不是工作地點。因此在過去幾個月，市場上湧現首次買家和急於搬遷的業主。
料各省銷量均有雙位升幅
低利率刺激房地產市道活躍，但去年的疫情卻打擊業主的放盤意願。每個月破紀錄的需求導致全國屋價上揚；但更激起買家趕入市和趁低息。
報告指出，經濟在各季會有改善，房貸利率在今年將維持低水平，並開始有通脹壓力。不過中央銀行有意在今、明兩年維持低息。全民接種疫苗將令受疫情打擊最深遠的行業得以解封，新移民也將再次增加。
地產商會預期，今年將有701,000間房屋經電腦盤易手，各省的銷售量均有雙位數字的升幅。平均屋價將上升16.5％至665,000元。
報告認為，今年下半年和明年的市道將放緩至典型水平。供應限制和高樓價將令2022年的市道放緩。
全國房屋銷售量在2022年將下滑12.6％至大約614,000間。平均樓價將略升2.1％至679,000元。星島記者報道
