預測未來10年227萬人遷入安省 需增百萬新住宅

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(■■安省需要在未來十年增加100萬樓房,才可配合人口增長步伐。星報資料圖片)

有最新研究指出,安省需要在未來十年增加100萬間樓房,才可配合人口增長的步伐,並且解決如滾雪球般的供應缺口,這是導致年輕家庭難以找到樓房的問題。

該報告作者莫法特(Mike Moffatt)接受加拿大廣播公司(CBC)訪問時稱,要建造這麼多樓房將會是一個巨大挑戰。他估計在特定的一年裡建造房屋,從獨立屋、共管柏文大廈,出租至補助單位,大約要增加7萬個各種類型單位。到了2031年,更要增至10萬個,以便容納預計將有227萬人前來安省定居。

身兼渥太華智庫機構智慧繁榮研究中心(Smart Prosperity Institute)政策高級總監的莫法特說,在其有生之年以來,安省從未有建造如此多樓房。如果未能建造這個數目的樓房,將會有更多人要住在帳篷里,他們被趕出公園。為了負擔得起房價,越來越多家庭遠離多倫多及工作地點,甚至有更多人搬到其他省份,令安省失去來自世界各地的人才。

適合年輕夫婦房型需求強烈

他估計,根據最近的人口增長和近年來實際建造的樓房數量,目前安省缺少近6.5萬間樓房。當參考省府財政部的預測,預計未來10年將會新增91.1萬個家庭,現時將需要100萬個樓房才可以填補這個缺口,並確保現有家庭和新家庭都有其居所。當中以家庭友好型房屋的需求將特彆強烈,讓年輕夫婦有空間撫養一個或多個孩子,這個趨勢已經明顯。

莫法特表示,省內有很多20多歲人士正準備組織家庭,需要確保下一代有安居之所,也是適合所有省民居住的地方。要解決這個問題的方法不是伸延城市,而是建立現有的社區,特別是沿交通線路。當樓房數目越多,人們就越能負擔得起。

由安省房屋建築商協會資助研究的報告,目的是促請聯邦、省和市府了解問題所在,並通過立法增加建築密度來增加住宅數量。

安省政府發言人迪亞高米斯(Melissa Diakoumeas)說,省府在2019年實行房屋供應行動計劃,以解決樓房不足問題。這是為了加快和降低發展項目審批的成本,並增加樓房類型和供應。由於多年來跟不上人口增長,省府正在為每個新家庭建造足夠樓房,在去年建造接近8萬間房屋,比過去10年中任何一年為多。

多倫多大學教授西米蒂基(Matti Siemiatycki)促請政府迅速採取行動,為家庭建造更多可負擔的房屋和低密度柏文大廈的發展項目,但兩者的建造速度都不夠快。他稱現時在這方面需要投資,這場危機不會自行解決,特別是目前移民人數和本地人口的增長水平。星島綜合報道

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