【星島綜合報道】想要在溫哥華買房紮根，對很多人來說，可能是一輩子都難以實現的夢。
加拿大皇家銀行最新報告形容：溫哥華的房地產市場正處於「全面危機」。
該銀行表示，上個季度在全國任何地方買房子都沒有像溫哥華那麼昂貴。該銀行說，人們需要中等收入的 106% 以上才能支付購屋費用。「這大大縮小了市場上潛在買家的範圍，導致近期活動疲軟，價格持平。」
加拿大皇家銀行 (RBC) 經濟學家羅伯特霍格 (Robert Hogue) 表示，未來幾個月這種情況也不會有什麼改變。
卑詩省首府維多利亞市的情況也好不了多少，人們需要花費80%的收入來買房。
霍格說：「根據我們的基本情景，到 2025 年，支付擁有成本所需的平均家庭收入份額只會降至 2022 年中期的水平，這幾乎不會降低大多數潛在買家的門檻。在加拿大許多大型市場，有意義地恢復負擔能力可能需要數年時間。」
加拿大皇家銀行表示，加拿大央行從 2022 年 3 月開始升息的高利率給市場帶來了沉重壓力，這也是市場需求降溫的原因之一。
預計央行將在夏季降低利率，銀行預期有些潛在買家可能有能力進場。然而，整體前景仍然嚴峻，該銀行表示，情況可能需要數年時間才能改善。
多年來，住房一直是卑詩省的一個問題，省長尹大衛 (David Eby) 和內閣發佈一系列與住房相關的公告，試圖讓事情得到控制，周二省府對《住宅租賃法》提出修正案，以幫助打擊「不公平」驅逐房客的行為，省府還表示將更快地協助解決租賃糾紛。
去年，省政府推出了多項立法來平息昂貴的房市，包括限制短期租賃、放寬了限制性建築許可程序，並努力增加主要交通樞紐周圍的密度。
同時，Rentals.ca 和 Urbanization 上個月發佈的報告顯示，卑詩省的平均租金為 2,481 元。1 月份加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）發現溫哥華仍然是全國租金最昂貴的地方。
加通社資料圖片
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