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2024年04月27日 星期六 07:33:41
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财经要闻

臉書再陷麻煩 允發利比亞移民視頻受抨擊

Facebook再次因允许令人反感的视频在其网站发布而陷入麻烦。联合国国际移民组织严厉批评这家社交网络允许一段“骇人听闻”的视频在其网站发布,这段视频中利比亚的一些集团威胁要伤害一群惊恐的移民,其中很多人来自索马里和埃塞俄比亚。 根据国际移民组织发言人Leonard Doyle的说法,视频中的一个移民趴在地上,背上压了一块水泥砖,视频在未征得同意的情况下拍摄了一些移民的面部,这会让他们被认出来。这些人口贩子还通过WhatsApp向这些移民的家人发出威胁;WhatsApp是Facebook旗下的一款即时通讯应用。 《华尔街日报》称,Doyle表示,这段视频于6月出现,此后国际移民组织发布了一篇新闻稿予以谴责。他表示,这本应促使Facebook移除该视频。 Doyle在接受采访时表示,究竟出于何种理由才会去展示这些可怜的弱势人群的画面?他还补充说,国际移民组织以这种方式专门对Facebook提出批评是非常罕见的。在伦敦《泰晤士报》发布了有关该视频的一篇报道后,Facebook的管理人士于上周五与该联合国机构取得联系,以讨论该问题,但截至27日Facebook仍未移除该视频。 Facebook表示,允许该视频留在其网站的原因是这些片段由一位记者分享,目的是揭示全球存在的侵犯人权的现象。该公司表示,这是公司在履行其职责的一部分,即令其超过20亿的月活跃用户增加对重大问题的认知。 Facebook的一位发言人在电子邮件中表示,发布这段视频是为了谴责人口走私并提高人们对该问题的认知,因此Facebook不认为视频违反了公司政策,Facebook意识到这段视频令人不安,因此已经在视频中添加了警示信息,同时该视频的播放将限于18岁及以上人群。

美推遲反補貼稅調查 加國軟木商暫舒一口氣

■加拿大和美国的软木贸易争议仍未解决。 资料图片 综合报道   美国商务部昨日宣布把加拿大进口软木的反倾销税和反补贴税调查的最终裁定,推迟到11月14日,意味着加国软木商在这段期间可以暂舒一口气,暂缓支付在过去4个月所缴付高达2成的反补贴税,但仍要缴交6.87%的反倾销税。 在高达19.88%的反补贴税于上周六正式结束征收后,大部分软木公司将只须继续支付6.87%的反倾销税,之前除了有5间软木生产商须支付介乎9.89%至30.88%的税款外,其余的厂商均须支付26.75%税款。反补贴税是针对美国认为有不公平补贴的木材产品,而反倾销税是针对以低于市价销售的软木。 美国商务部长罗斯(Wilbur Ross)昨日宣布,商务部把加拿大进口软木的反倾销税和反补贴税调查的最终裁定,推迟到11月14日:“我仍然希望我们能够达成一个能够满足各方的谈判解决方案。这种延期可以为解决现有复杂问题提供所需时间,以达成公平和持久的暂停协议。” 魁省省长库亚尔(Philippe Couillard)昨日表示,美国对加国软木征税,抬高了木材价格,令到美国消费者在购买新屋时的费用上升,不单是伤害加国工人,美国本身亦受害。 加拿大在美国软木市场的占有率,由前年9月的32%,下跌到今年7月的23%。加拿大会议局(Conference Board of Canada)曾说,美国对加国软木征收关税,会令加国厂商每年额外支付17亿元,及削减2,200名职位。   资料来源:加通社

礦業復蘇 特羅蒙工業10.2億收購同行Hewitt

■特罗蒙工业收购Hewitt Group,扩大Caterpillar代理商网络。 twitter ■特罗蒙指政府鼓励基建及金属价格走强是公司斥资收购的原因。 资料图片 综合报道   加拿大工业设备公司特罗蒙工业(Toromont Industries,TSX:TIH)宣布将以10.2亿元善意收购魁省同业重型设备供应商Hewitt Group,扩大Toromont的Caterpillar重型机械代理商网络。收购将以现金9.177亿元及225万股特罗蒙股票支付,预期10月中完成交易。消息公布后特罗蒙股价昨日一度升至50.95元,创52周以来高位,收市前回落至49.87元,升幅11.07%。 特罗蒙表示,联邦政府注资基建项目,加上金属价格走强,均是公司看好市道及作出收购投资的原因,并预期2018年的净盈利将现增长。公司行政总裁密赫士特(Scott Medhurst)表示对业界前境充满信心:“这是采矿业令人兴奋的时刻,在联邦政府集中投资中部及加东地区基建下,我们可见业界正在复苏。” 将吸纳45店2千员工 公司指收购后将吸纳魁省及加拿大海洋省份(Maritimes)地区45家分店及2,000名员工,特罗蒙的重型机械Caterpillar经销商将增至120家,店铺分布于7个加东省份及努纳武特(Nunavut)北部地区。密赫士特表示收购Hewitt有助特罗蒙发展开采金矿业务。 Hewitt行政总裁晓域(Jim Hewitt)表示合并为经营领域的大势所趋,经过慎重考虑后决定接受收购:“家父65年前创办公司,要作出出售的决定并不容易,不过我和儿子认真考虑下还是认为应该这样做。” 据BNN报道,Hewitt为魁省、西拉布拉多及加拿大海洋省份地区的Caterpillar重型机械经销商,同时亦是安省部分地区的起重机经销商,据新闻稿称公司去年营业额过10亿元。 财富管理公司J. Zechner Associates主席John Zechner表示:“两大公司合并后将成为更大规模的Caterpillar分销企业,并期望借此扩大公司的经济规模。   资料来源:加通社

被亞馬遜收購後 Whole Foods超市大降價

■全食超市28日宣布将热门商品,包括鳄梨和苹果的价格下调1/3,以摆脱高价位形象。美联社   在加入亚马逊的首日,全食超市(Whole Foods)28日宣布将热门商品,包括鳄梨和苹果的价格下调1/3,以摆脱高价位形象。另一项改变是,全食超市在洛杉矶的门店开始销售亚马逊Echo和Echo Dot智能音响,价格分别为99.99美元和44.99美元。这些价格与亚马逊网站上的定价相同。 曼哈顿第57街的Whole Foods超市中,有机富士苹果从每磅3.49美元降价至每磅1.99美元;有机牛油果从2.79美元降至1.99美元;有机烤鸡从每只13.99美元下降到9.99美元,一些品类香蕉的价格从每磅79美仙降至49美仙。彭博称,降价商品都贴上了橙色标签,上面写着“Whole Foods+亚马逊”,新老价格都有标注,而且还写着“后续还有更多……” 曼哈顿上东区居民Lori McNichol表示,28日早上她像往常一样来购物,并没有被更低的价格所吸引。不过,她对超市的新主人仍寄予了厚望。她说:“我之前想的是他们或许能送货,这将是激动人心的。” 亚马逊下调畅销商品的价格,吹响了争夺客源的号角。前亚马逊高管表示,即便这么做是亏本的,亚马逊也想吸引消费者入店购物,赢得消费者的忠诚,并鼓励他们多花钱。 前亚马逊业绩评估及政策执行调查员Chris McCabe说,这是亚马逊与图书经销商和其他零售商竞争时一贯的手法,通过降价慢慢挤垮对手,夺取收入来源。McCabe目前与亚马逊卖场的销售商合作。 亚马逊宣布以137亿美元收购Whole Foods,震惊Kroger、Costco和沃尔玛等业界对手,他们也面临越来越大的商品价格压力。而Whole Foods向来以高价著称,被人们戏称为“全额支票(Whole Paycheck)”。 投资者担心,食品百货行业可能会与图书和电子产品行业类似,被亚马逊颠覆。 亚马逊的老对手沃尔玛的发言人Randy Hargrove说,沃尔玛对自己的策略有信心,正投入数十亿美元下调价格。 作为美国最大的传统超市连锁商,Kroger也将在特定市场牺牲利润。Kroger首席财务长Mike Schlotman在最近的一次采访中说,如果不得不以40美仙的价格出售一罐玉米,他们也要想尽办法这样去做。

美匯走低 金價破1300元 創11個月新高

■金价突破1300美元,创近一年最高收市价。图为一家金饰店内的黄金手镯。彭博社 黄金期货价格周一突破1300美元关口,创11个月以来最高收市价。一项追踪美元汇率的指数降至2015年初以来最低水准,推动金价攀升。 周一,纽约商品交易所12月份交割的黄金期货价格上涨17.40美元,或1.3%,收于1315.30美元/盎司。按照FactSet资料,1315.30美元/盎司为2016年9月30日以来最高收市价。 Altavest公司常务合伙人Michael Armbruster表示:“预计美联储将会在欧洲央行或日本央行采取行动之前率先收紧货币政策,但这种预期对今天(周一)的美元汇率没有起到支持作用。”新浪财经报道,通常金价与美元汇率走势相反。 周一之前,美联储主席耶伦在讲话中避免谈及央行近期货币政策意图。市场仍然认为美联储今年可能加息,但降低了对央行采取激进货币政策的预期。 欧洲央行行长德拉吉在同一天的讲话中也有所保留。由于他没有采取口头干预的方式打压欧元,导致周一欧元兑美元汇率攀升至两年半新高。有关热带风暴哈威的不确定性因素同样令今天的美元汇率承压。 其他金属期货方面,12月交割的白银期货价格攀升39.7美仙,或2.3%,收于17.529美元,为6月初以来的最高收市价。 12月交割的铜期货价格上涨3美仙,或1%,收于3.086美元/磅,创2014年10月以来新高。上周金价累计上涨3%以上,原因是市场对中国需求前景抱有乐观预期。

金礦股造好支持 加股企穩15000點

■黄金价格急升17.40美元,升穿1,300元大关。 资料图片 综合报道   多伦多S&P/TSX综合指数昨日早段一度跌穿15,000点,不过金矿股造好抵销跌幅,指数其后回升,收市仅跌3.96点,报15,052.03点,10类主要股票中6类收跌,加元汇价升0.07美元,收报平均80.12美仙。 黄金价格急升17.40美元,每盎司收报1,315.30美元,创逾9个月以来新高。加拿大金矿商巴力克黄金(Barrick Gold,TSX:ABX)收报22.08元,升3.2%;金矿商Goldcorp Inc.(TSX:G)报16.84元,升3.3%。 美国圣路易斯投资机构Edward Jones加拿大市场策略师Craig Fehr分析指,黄金攀升并非因为投资者利用黄金避险,美元转弱才是目前升势的关键原因。 美国墨西哥湾海岸受风暴吹袭下多家炼油厂停工,10月期油价格下跌1.30美元,收报每桶46.57美元,跌幅达2.4%。据路透社报道,重磅能源股整体跌0.9%,加拿大自然资源(Canadian Natural Resources,TSX:CNQ)报38.60元,跌0.1%;能源企业Suncor Energy(TSX:SU)报38.96元,跌0.6%。 金融股整体跌0.4%,加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada,TSX:RY)报93.04元,跌0.2%。10月期货天然气升4美仙,收报每千立方米2.96美元,9月期铜升3美仙,收报每磅3.06美元。 资料来源:加通社

歐洲運力增9.7% 國泰將續開新航點

■ 国泰行政总裁何杲。 鍳于欧洲经济向好,美国持续增长但受到中东航空公司低价抢客的影响,亚洲区又在北韩局势不明朗因素,国泰航空(293)有见航空需求与经济关连较为紧密,选择增加欧洲航班,上半年已经增加欧洲运力达9.7%,下半年仍会增开新的航点及运力。 国泰今年上半年展开为期三年的企业转型计划,应付现时航空业所面对的根本性挑战。国泰行政总裁何杲表示,香港机场仍是区内的枢纽,有信心增购具燃油效益的飞机,增加生产力及降低成本,同时提升顾客服务质素,可以应付竞争。国泰未来几年将接收共84架新飞机,包括港龙斥资317亿元订购的32架空巴321客机;港龙也将新增一些亚洲区航点。他指国泰的外站运作模式,则需要与总部的运作同步,目前仍在优化之中。 香港与中国倡议的一带一路中亚国家联系不多,令国泰较难开拓这些航空市场。香港与外地没有签订民航运输协定的国家,国泰都不会开办航班。国泰企业事务总经理陈健涛指出,伊朗近年外游人数增多,他们都会利用国际航空枢纽转机到目的地。不过,香港目前仍没有与伊朗签订民航协定,所以暂时未能开办伊朗航线;其他一带一路的中亚国家也未有航空协议。 今年上半年北亚区航线的需求较大,不只香港人对日本旅游「火热」,东南亚旅客都喜欢去日本旅游。不过,国泰有感北韩的地区威胁较大,预料下半年因此而影响到北亚作为航空市场的需求,生意有可能会走下坡。 国泰上半年大幅增加欧洲运力,投入欧洲二三线城市航线,陈健涛指以前并非百分之一百赚钱的航线未必会开办,国泰接收了18架空巴新型的350-900型客机,它们投入运作,单位成本比波音777客机减低15%,有实力在欧洲新线竞争。国泰上月向DHL购买华民航空少数权益,令华民成为国泰附属;至于日后华民的发展,他指仍然是会从事速递货运业务。速递要高灵活度,有需要增加货机,但由于华民交易未完成,未有具体计划。

加元擺脫特朗普NAFTA言論影響 上漲至80.30美分

据CBC新闻报道,周一(8月28日),由于飓风哈维对美元的打击,加元上涨至80.30美分,继续保持在80美分之上。加元同时也摆脱了特朗普有关退出北美自由贸易的言论带了的消极影响。耶伦在全球央行年会上对货币政策的沉默加上飓风哈维的袭击是的美元下跌至16个月最低点。加元在最近两周内已经上涨了2.5%,今年已经上涨了7.5%,这周四即将发表的加拿大经济增长数据将为加元的头像提供更明确的指示。C09

颶風哈維 美汽油價格漲至兩年最高

据新浪财经新闻报道,周一(8月28日),由于飓风哈维袭击美国石油中低德克萨斯州,美国汽油价格上涨至两年最高,而美元则跌至16个月最低点。自飓风登陆以来,美国汽油价格已经上涨了6.8%。然而,美国原油价格则因为各大炼油厂关闭、需求减少而下跌。布伦特原油取货价格也有所下跌,但利比亚的管道堵塞问题让OPEC原油产量减少了40万桶/日,制止油价进一步下跌。C09

颶風哈維席捲德州 美國經濟也遭難

周一(8月28日),美国汽油价格期货上涨至两年最高,而美元则跌到了16月最低点。这一切都是因为50年一遇的飓风哈维袭击美国石油重地德克萨斯州所致。 美联储主席耶伦在Jackson Holes只字未提货币政策原本就让美元摇摇欲坠,而德州的灾害更是给美元雪上加霜。相比之下欧元则达到了两年半的最高点,而欧元的走高又将欧洲股市有所压低,德国和法国的股市下降0.3%左右。 自飓风登陆以来,美国汽油价格已经上涨了6.8%。然而,美国原油价格则因为各大炼油厂关闭、需求减少而下跌。布伦特原油取货价格也有所下跌,但利比亚的管道堵塞问题让OPEC原油产量减少了40万桶/日,制止油价进一步下跌。 原油 飓风哈维已经迫使墨西哥湾四分之一的油井暂停工作,各界担心这可能会使原油市场转向,结束美国多年的高原油储量和低油价。FxPro的分析师说:“尽管飓风的影响现在还很难衡量,但预期这次灾难将会给全球经济带来维持几周的影响。飓风卡特里娜在2005年8月袭击新奥尔良时,美国季度经济增长下跌超过50%,直到2006年初才慢慢开始恢复。” 亚洲,日经指数基本保持不变,但由于很多人对美国飓风可能造成的全球危害,日本房屋和人寿保险公司股票有所下滑。相比之下,中国股市指数上涨至20个月高点。朝鲜发射的三枚短程导弹对市场并没有造成冲击。 美元 除了欧元兑美元走强以外,美元兑日元汇率也下滑0.1%至109.23。美元指数下跌至92.372,为自2016年5月最低点。美元的下滑主要是由于耶伦在Jackson Holes的全球央行年会上着重关注金融稳定,但未透露任何货币政策,耶伦的演讲让期待央行年会的投资者们很是失望。

你的油箱加滿沒?颶風襲美煉油廠停產 油價將飆升

 ■ 大温近日的汽油价格,平均徘徊在每公升1.369元至1.419元。图为高贵林一个加油站。张文慈摄    飓风哈维(Harvey)吹袭美国,对德州造成破坏,有石油分析师表示,受这飓风影响,可能会导致加拿大汽油价格在本周大幅攀升。 料每公升涨价12仙 专门追踪汽油价格的网站Gasbuddy.com高级分析员麦克提格(Dan McTeague)称,由德州科珀斯克里斯蒂(Corpus Christi)至路易斯安那州沿岸所设立的炼油厂,大约占美国炼油厂炼油量的三分之一,预料飓风哈维会影响大约25个炼油厂,占美国全部每天炼油量的25%,即是约400万桶。 在飓风造成的破坏中,引发的洪水泛滥灾害最令人关注,因为厂方为安全起见,暂时关闭炼油厂,不过之后要恢复炼油厂运作,至少需要数日,换言之要停工数天,何况受影响的炼油厂不是小型炼油厂,而是大型炼油厂。一如在2008年飓风艾克(Ike)吹袭期间,海湾沿岸的炼油厂被迫关闭。 初步预料每公升汽油价格会上升12仙。至于实际汽油价格会上升多少,届时才会知道,这要视乎有多少间炼油厂被关闭,以及要关闭多久。 尽管亚省没有从美国输入汽油,但是汽油价格是以整体市场情况而定,因此本国包括亚省的汽油价格,恐怕无可避免地受到影响。本报记者

英國脫歐 德國法蘭克福有望變身「小倫敦」

■德国法兰克福有望在英国脱欧后吸引更多的金融专业人员,图为工作人员在法兰克福证券交易所内忙碌。新华社资料图片   在英国脱欧后,德国法兰克福可望渔翁得利成为缩小版伦敦,使得该德国金融城市的地位更加巩固。 根据法兰克福金融业协会委托进行的调查显示,预料未来4年将有1万名银行业与金融专业人员涌入法兰克福,他们的到来将可创造4.1万个工作机会,包括不动产经纪人、的士司机到建筑工人等。CNBC报道,法兰克福经济发展局负责人史瓦博表示,“它不是伦敦城,但也许将成为小伦敦(little London)”。 英国脱欧已促使位于伦敦的大型银行与投资者将触角伸往欧洲其他都市,确保它们从伦敦离开后,能继续在欧洲立足,并不会增加额外成本或遭遇贸易障碍。 到目前为止,法兰克福、都柏林最受银行业者的青睐,包括摩根士丹利、花旗集团与JP摩根都已宣布在英国脱欧后,法兰克福将成为它们在欧盟的交易基地。然而随着银行人士相继迁往法兰克福,也让询问位于此地的国际学校电话多了起来。 不过仍有部分人士对此感到质疑。当地最具吸引力的食物是苹果酒与香肠,夜生活平淡无奇,在工作时间咖啡馆大部分都是空空荡荡。当地最常说的笑话就是法兰克福最好的是机场,因为随时方便离开。 当地居民还担忧,在大批银行与金融人士涌进,恐使居高不下的房价更加昂贵,并导致居民因无法负担居住城本而被迫离开。

GE董事長否認 將出任優步CEO

通用电气公司(GE)前任CEO、现任董事长伊梅尔特(Jeff Immelt)表示,他已决定不竞逐打车软件巨头优步(Uber)的CEO职位。这使优步下任CEO的人选范围进一步缩小。 路透社报道,自6月优步创始人卡兰尼克(Travis Kalanick)被迫辞去CEO职位以来,该公司董事会一直在寻找他的继任者。 伊梅尔特在Twitter上发帖称:“我已决定不寻求优步领导职位,”并补充称,他对该公司及其创始人极为尊重。 伊梅尔特8月1日刚刚辞去通用电气CEO职位,但继续担任该公司董事长。

不怕網購衝擊 百貨公司Simons擲2億大擴展

■Simons计划增加实体店舖的数目。 加通社 综合报道   正当百货公司面对网购热潮冲击之际,魁省连锁百货公司Simons却刚完成首阶段5年期、斥资2亿元的全国扩张计划,并计划继续增加实体店舖的数目,高层指公司没有上市反而提供了冒险的机会。 百货公司Simons有177年历史,专注于销售独家商品、艺术品和设计品,近年在网购店和实体店上同样寻求新意,令公司在千禧世代和较年长的顾客层中愈来愈受欢迎。 该公司在爱民顿的第二间分店在上周四揭幕,该店为公司全国第15间分店,同样是首度在天台和停车场安装太阳能板。行政总裁西蒙(Peter Simons)形容:“我们的经营状况良好。” 西蒙指公司的中等价格定位,令公司易于把业务多元化,产品种类可扩展至化妆品、电器、家俱等。外界关注集团没有上市能否有足够财力支撑扩张计划,西蒙却回应指公司由私人持有,反而使其享有冒险的机会,毋须每个季度向股东交代。 他坦言价值150万元的太阳能板,对注重投资回报的上市公司来说是很难获得批准,但该太阳板将成为Simons百货承诺减少碳排放的重要标记。 Trendex零售业分析师Randy Harris估计,Simons是全国第15大电子商贸零售商,同时是全国第12大零售商,而且相信Simons的分店数量最终可增至22或23间。 Simons百货公司在过去5年增聘超过1,500名员工,令人数达到3,500人,下个阶段将开设3至4间新分店,并斥资1.5亿元建立高速的机器人仓库,以改善经营效率。 资料来源:加通社

今晨匯率:加元穩健保持在80美分以上

本网消息:今晨开盘加币兑换美元继续上涨,即时行情:1加元兑换80.20分。加币兑换人民币,1加元兑换人民币5.3133。C09

美歐日三大央行行長齊「放鴿子」 道指造好

■美、欧、日三大央行行长齐“放鸽”,图左起为日央行行长黑田东彦、美联储局主席耶伦,及欧央行行长德拉吉。美联社   道琼斯指数上周五收市升30点,报21813点;标准普尔500指数升4点,收报2443点。纳斯达克指数收市跌5点,以6265点结束全周。 三大指数连跌两星期后,上周回升,道指和标普指数全周分别上升0.64%和0.72%,纳指升0.79%。至于罗素2000指数则收报1377点,全周累计上升1.45%,是自6月2日当周以来最大的升幅。 日央行:通胀攀升需时 联储局主席耶伦上周五出席为期3日的Jackson Hole全球央行论坛时,重点评论金融监管,并未如部分投资者预期般发表倾向紧缩货币言论,市场视同“放鸽”。她发言后道指升幅随即扩大,最多曾升123点,其后涨幅收窄。 日本央行行长黑田东彦指出,日本第二季经济增长折合年率达4%,但增长未必可以持续,相信增长比较可能维持在2%。在这种规模的增长速度下,通胀率将逐步向2%的水平迈进,但这可能需要时间,所以必须要有耐性。 当前的超宽松货币政策,仍须维持一段时间。至于欧洲央行行长德拉吉则重申,有必要维持量宽货币政策,且未有对欧罗的汇价作出评论。 除了Jackson Hole年会的因素,白宫经济顾问委员会主席科恩接受《金融时报》访问时透露,美国总统特朗普本周起将为税务改革公开造势,也令美股得到支持。 税改有利小型股 专家指出,小型股往往要支付最高的利得税率,而且又受到弱美元的不利打击。他指美国税改有利这些细公司的盈利,因而令它们的股价再掀起升浪。 税改是特朗普在去年美国总统选举前的重要政纲,也是他今年初上任后经济政策的基石。 今年首几个月投资者对特朗普政府税改及基建投资措施的热切憧憬,曾成为美股上升的动力,被称为“特朗普升市”,其后由于种种政治恶斗,市场愈益预期税改和扩张财政计划将难以在国会获得通过,令近期美股表现波动。 另外,耶伦上周五未有提示加息及缩表前景,美汇指数当天收市跌0.74%,报92.74;现货金价则升0.39%,报每盎司1291美元。

房產專家:空置物業儘快放租更有利

■有地产经纪认为业主短时间内把空置物业放租相对有利。星报资料图片 综合报道   在面对全国多个地区房产价格回软的趋势下,业主都会寻求方法减轻负担,其中一个普遍采取的策略就是把物业放租,出租物业可以为业主提供一个可靠的收入来源,但有房产专家表示初次出租物业的业主能否成功出租取决于很多因素,包括物业的位置以及出租物业后对其在税务和法律的影响。 皇家地产(Royal LePage)行政总裁苏帕(Phil Soper)表示,业主应当设法在短时间内把物业出租,否则长时间空置物业是不符合经济原则,业主一旦决定出租房屋或分契式大厦单位,就应当立即向房产代理商或经纪索取最新的比较市场分析。苏帕解释说:“厘订物业的租金是业主能否在最短时间内从物业中赚取贴近最高市值租金收入的找挑战,不过业主能否达标仍须视乎选择租客的个人倾向、技巧和管理物业的时间。” 多伦多Forest Hill Real Estate房地产经纪格林鲍姆(Daniel Greenbaum)表示,他为业主提供的一项主要服务,就是代为审查潜在租客的背景资料,确保选择良好信用的租客,毕竟业主要赶走无良租客并非易事。 Cohen LLP律师事务所高级合伙人科恩(Max Cohen)表示,出租物业的业主和租客受到各省不同法例管制,安省法例对双方的规管相对平等,而业主亦必须知道联邦政府将在其出售物业时征税。科恩指出主要住所一旦成为收入来源后,业主豁免资本利得税的资格将会根据个别情况而变动,可能涉及巨大金额,这并非代表全部租金收入都要征税,但业主不可奢想搬回这个物业居住一段时间,便可获免除缴付资本利得税。 资料来源:加通社

舍維花園商場花5.5億翻新留客 專家說花得對

■位于舍维花园购物中心新南翼的Nordstrom将于下月开幕。 ■新南翼将包含Zara旗舰店。   综合报道   地产发展商Cadillac Fairview Corp.巨额斥资5.5亿元翻新旗下的多市怡陶碧谷舍维花园购物中心(Sherway Gardens),希望吸引更多顾客,将有多家新店舖进驻,当中更包括汽车店。有专家指出,商场要保持竞争力,必须要花金钱投资在商场,才能留住顾客。 在2012年Cadillac Fairview宣布斥资3.5亿扩充舍维花园购物中心约210,000平方呎的商场面积,费用其后增至5.5亿元。计划宣布之初,外界仍然看好加国零售市道,大型零售商Nordstrom和Target进军加国,但随着加美零售市场好景不再,租用较大商场空间的租户减少,商场开始寻求新合作伙伴,向餐厅及车行等招手。 吸引车行进驻 商场也正研究开设医疗诊所,提供运动医学和物理治疗服务,并开设牙科诊所。购物中心总经理Andy Traynor说:“这是我们10年来未做过的事,但可以很好地服务社区。” 翻新费用增加主要是由于从Sears Canada回购租约,把店舖改为Saks Fifth Avenue,及为Nordstrom作额外装修等。北翼扩张工程已在2015年完成,新增饮食区、额外泊车位,而包括标志性天幕部分的新南翼最快本周二开放,内有32,000平方呎的Zara旗舰店、鞋店L'Intervalle、眼镜店BonLook等,而Nordstrom将于下月15日开幕。Traynor不肯透露落户商场的汽车商是谁,但据向市府申请建筑许可的资料显示是Tesla。 零售顾问公司Winston Collective创办人Brian Winston认为,购物中心未因翻新变得太高档,仍有中等价钱店舖,可以吸引伯灵顿、奥克维尔,甚至远至咸美顿的顾客。 另一顾问公司Northwest Atlantic主要合伙人Dianne Lemm称,面对网购竞争,加上名店倾向减少开实体分店,令加国高级商场由以往的40间减至15至20间,也使各商场在近数年纷纷增加翻新投资。 商业物业公司Triovest副总裁John Crombie说,商场如果要保持竞争力,就必须要花金钱投资在商场,若果商场开始变得残旧,顾客可能不会再来光顾。  图片及资料来源:星报

特斯拉計劃9月發佈電動卡車

特斯拉计划下月推出一款大型电动卡车,其续航里程能达到200到300英里(约合322到483公里)。这表明,特斯拉正在瞄准地区性货运,进军商业货运市场。 据路透社报道,特斯拉CEO埃隆.马斯克(Elon Musk)承诺,将于下月发布特斯拉Semi卡车的原型车,在当前豪华房车的基础上进一步拓展业务线。马斯克描绘了卡车货运行业的前景:用电池驱动的重型卡车可以匹敌传统柴油卡车。传统柴油卡车加满油之后可以行驶1000英里。 迈阿密卡车货运服务Ryder Systems Inc高管斯科特.佩里(Scott Perry)表示,特斯拉的电动卡车可以承担“长途货运”中的低端部分。佩里今年早些时候与特斯拉高管会面,讨论了特斯拉加州Fremont汽车工厂的技术。 佩里表示,特斯拉的工作专注于被称作“day cab”的电动卡车。这种卡车没有配备卧舖,一次充电可以行驶200到300英里。 作为Ryder的首席技术官和首席采购官,佩里表示:“我并不排除,他们可能关注更长的运输距离,但我认为这是个不错的起点。” 特斯拉在一封电子邮件中回应称:“特斯拉的政策拒绝对传闻置评,无论传闻是否属实。这样做会显得非常愚蠢。” 随着卡车的发展,特斯拉的计划也有可能改变,并与电池研究人员对现有技术的看法保持一致。特斯拉尚未公布,这些电动卡车可以行驶多远,成本如何,以及运载能力如何。不过马斯克表示,特斯拉已经与卡车采购人员私下会面,讨论他们的需求。 本月早些时候,路透社报道称,特斯拉正在为大型卡车开发自动驾驶功能。 马斯克此前表示,希望在几年内能实现特斯拉Semi的大规模量产。这将给特斯拉打开一个全新的市场。

Aecon Group 傳賣盤股價急升

加国大型建筑公司Aecon Group(TSX:ARE)确认曾就卖盘而接触满地可银行资本市场(BMO Capital Markets)和道明证券(TD Securities)后,Aecon股价昨日受消息刺激而上升,收报17.24元,升2.9元,升幅20.2%。 Aecon的股票成交量和股价昨日上升后,股票一度暂停交易,Aecon因此披露其有意卖盘的消息,但表明并不保证有关过程会促成任何协议或买卖。Aecon发表声明称︰“任何交易皆旨在创造股东价值,并提高公司的能力与增长潜能。” 收购价料每股最少21元 投资机构Desjardins Capital Markets分析师Benoit Poirier表示,这间“明显被低估价值”的公司是具吸引力的收购目标,因为拥有强大的资产负债表、稳固的涉足加国基建机会,金额高达400亿元︰“以我们的观点而言,不同的工程与建筑公司可能会对Aecon的资产有兴趣,这从众多有意出价的企业可见一斑,尤其是美国承建商。” 另一间投资机构Raymond James分析师Frederic Bastien则认为,以美国为基地的企业可能会先集中本身的市场才考虑北上拓展,但一些具加国经验的欧洲公司可能会感兴趣:“这将会是一间肯定Aecon基建与核设施翻新潜力的公司,并且看好加拿大的石油、燃气与天然资源业。” Bastien估计若Aecon卖盘,收购价约在每股23.5元,Poirier则认为收购价约为每股21元。 资料来源︰加通社