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■ OSRE建议，禁止地产经纪同时代表买卖双方。小图为谭清华。 资料图片  本报记者冯瑞熊报道 为保障买卖及租赁房地产的消费者，卑诗省府去年成立房地产监督局(Office of the Superintendent of Real Estate，简称OSRE)。该局近日草拟修例，禁止地产经纪同时代表买家及卖家。对此，地产业大多表示赞成，认为可以避免地产经纪出现利益冲突，令消费者有所保障。不过，也有地产业组织忧虑，此举会令消费者失去选择。 由于去年有报道指有地产经纪在交易中以“摩货”从中取利，一直监管地产行业操守的卑诗省房地产议会(RECBC)的独立咨询小组，提出28项建议，包括禁止经纪同时代表买卖双方。省府其后成立OSRE，负责监督房地产行业，更赋予该局打击业内违例行为的执法权力。 未来一月咨询业界及公众 据《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)报道，OSRE最近提出修订多项法规的建议，包括禁止地产经纪同时代表买卖双方，以保障消费者以及提升地产市场的透明度，建议将在未来一个月咨询地产经纪及公众。 对此，地产业界大多表示欢迎。大温地产局(REBGV)在公开声明中，支持该项建议，更指“OSRE提出的新公开要求(disclosure Requirements)，将增加公众对房地产交易的认识”。但该局认为，有关建议未有照顾消费者的选择，因此希望该局可以考虑到在一些需要同时代表买卖双方，又在消费者同意下得到豁免。 卑诗省华人地产专业协会会长谭清华也指出，建议是好事。他承认地产经纪同时代表买卖双方时，有可能因为本身利益而损害顾客的利益。资深地产经纪赖锦泉也认为修订是正确，他指地产经纪同时代表买卖双方，“无事就无事，到有事就已经太迟了”。他认为修例不仅对消费者好，也令地产经纪得到保障。 有业界盼容许一些豁免 卑诗地产协会(BCREA)指出，同时代表买卖双方在卑诗省一些小社区较常见，因为地产经纪数目不多，该会称希望当局可以容许一些豁免。另外，在一些商业地产交易，或某些房地产类别，由于经纪与买卖双方已建立一定的关系，所以会同时代表买卖双方。 该会行政总裁莱恩(Robert Laing)称，修例有可能会适得其反，“由于不愿意与不认识的地产经纪合作，我们忧虑有消费者会在没有经纪协助下自行进行交易。”莱恩称，该会将咨询卑诗11个地产局后再决定下一步行动。

医生家访非日常护理服务，患者亦应与家庭医生进行复查。 资料图片 本报记者文琪 安省向来存在家庭医生短缺问题，很多新移民抵埗后发现“一医难求”，有时即使有固定家庭医生，也要轮候数天甚至数周才能看到医生，碰上长周末或医生休假更是束手无策。其实安省长久以来均有家庭医生上门服务（house call），费用更由安省OHIP全数支付。 日前士嘉堡有condo居民收到一份宣传册子，指在非上班时间、周末、假日或家庭医生不能出诊时，打电话使用该公司的服务，就有医生上门家访诊症（after-hours home visit family doctor），并且安省OHIP全覆蓋，没有任何额外费用。 万锦Condo居民接到家访医生上门治疗的宣传单。 National Home Doctor Service总经理Adam Wilson接受《加拿大都市报》记者专访时表示，尽管市民均有家庭医生，医疗系统中也有上门类型的安宁治疗（palliative care）服务，但National Home Doctor Service旨在服务家庭医生暂时无法出诊看病的病患，以及正常工作时间外有就医需求人士。“我们已经营运30多年，主要在家庭医生不能为病人服务的时候提供上门服务。在家庭医生下班后、周末以及节假日安排医生上门家访。当然，患者永远应该在有问题时先打给他们的家庭医生，有家庭医生对每个患者来说都很重要。如果家庭医生因为种种原因无法出诊或病人无法前往诊所，我们会安排一个医生上门进行家庭访问。所有的费用都由安省健康保险计划（OHIP）负责。” 非随叫随到日常护理 不过Adam Wilson强调，病患打电话预约医生上门家访，并不意味医生可以“随叫随到”。他说：“我们的医生在正常工作时间之外上门服务。工作日医生们从下午4时开始工作，周末则从早上9时开始，通常一直提供服务到午夜，但也经常超过这时间。电话预约时间从每天早上8时一直到午夜12时，一周7天都可以打给我们预约。很重要的一点是，我们专注于以最及时的方式安排医生看病，但我们需要一定的时间才能到访，尤其是预约医生到访时间定在周一至周五。通常我们的医生会通知病人预计到达时间。” 病人如果有紧急情况（emergency），而不是紧急需要（urgent need），应拨打911到医院求诊。 星报资料图片 打电话预约医生家访虽然十分便利，但Adam Wilson表示，并不意味所有常规检查都可打电话请医生上门处理。他说：“我们希望患者知道不应将此项服务用于日常护理，大家应该随时回到自己的家庭医生那里进行跟进检查。有紧急情况的患者应该拨打911或前往离你最近的医院急诊科。通常许多处于弱势的患者群体，在家中和非工作时间能够接受治疗的可行性非常小，所以这部分人群对上门家访医生和正常工作时间外就医的需求日增。要知道，医院急诊室常因有低危问题（low acuity issues）患者不断，而出现工作超载问题。” 对于民众可能因不了解家访医生宗旨和真正用意而滥用系统，Adam...

■ 狄龙指由于早年设计过于狭窄，令到现时坐轮椅的伤障病人无法使用淋浴间。 图文：本报记者李群 自1966年启用至今的列治文医院（Richmond Hospital）北楼（North Tower），抗震能力只符合当今标准的17%，若遇上5至5.9级的中度地震，大楼内108张病床及8间手术室势面临重大威胁。另外，大楼设施残旧且不足，现已达严重状况，单人病房极度不足，也不利于控制感染。医院现在每天平均接待急症病者160人次，令现行设施难以负荷，医院亟需全新的急症护理大楼。 ■ 因存在地震高危风险，列治文医院北楼亟需重建。  列治文医院基金会（Richmond Hospital Foundation）周三把年度社区爱心奖（Community Cares Award），颁予列治文市长及全体市议员。颁奖仪式结束后，传媒记者获邀参观现已老化残旧，且被列为地震高危的北楼。记者所见所闻，切实感到应尽快兴建新大楼，以取代该6层高的建筑物。 医院急诊主任、华裔医生陈鉴礼与客户关系总监狄龙（Rich Dillon），共同带领记者参观医院北楼。该大楼一楼为手术室，二楼为药房，狄龙透露，手术室处于洪水容易泛滥地带，一旦发生洪灾或海啸，手术室有被淹危险。新大楼设计的手术室将高于海平面至少一米，可有效抵挡洪灾来袭。 半世纪前设计 不利伤障病人 狄龙引领记者在步出三楼电梯时透露，在去年10月一次停电意外中，因老旧的大楼缺乏后备电力设施，须紧急在大楼外面以发电机连接大楼电力系统供电，导致电梯一度停顿、多项医疗服务受影响。 在三楼的一个病房前面，狄龙表示该病房安置了4个病人，其实该病房最理想状况是供一位病人使用。据了解，当今医院标准是80%病房应为单人病房，可是在列治文医院该比例仅得10%，大多数病房须安置3至4个病人。医生说，这样对医院控制病毒感染及传播都极为不利。 急症室日均接待160人次 爆棚 在一个供病人使用的淋浴间，狄龙指淋浴间因属半世纪前设计，而缺少让伤障人士使用的设施，空间太窄且地面有容易导致病人绊倒的门槛。在三楼的护士站也十分狭窄，记者看到两个护士被迫坐在过道处桌前，处理病例资料。 陈鉴礼指出，去年医院急症室日均接待病者207人次，达到该医院史上最高纪录。今年目前日均接待病者160人次，因医院病房不足，很多已经得到急症室救治的病者即时分配不到病房，只好滞留在急症室，影响了接待其他的急症患者。 一旦发生中度以上地震，列治文医院老旧建筑倒塌或无法运作，当局是否制订了应变方案？温哥华沿岸卫生局（Vancouver Coastal Health，简称VCH）公共事务总监韦信（Gavin Wilson），今年2月底接受本报专访时曾说：“现在已有概念计划（concept plan），正等候省府通过，再进入商业计划阶段，相信事情很快会有进展。” 假如列市医院在等待重建计划期间发生地震，当局可有应变方案，韦信并没有正面回应，仅表示：“卑诗省的医院并非独立运作，医院间有一个体系互相协助，可应对不时之需。” 视乎省议会重开后 当局意向 《星岛日报》记者周三就此事追问韦信，他回复说：“概念计划目前仍由省府检讨中。我们认识到（列市）需要新急症护理大楼，并正同社区伙伴、基金会及政府合作以达成目标。但是，如此大型计划的进展仍须按程序办事。” 他同时表示，VCH与合作伙伴卑诗卫生应急管理部门（Health Emergency Management BC）之间有多项综合计划，用以有效地准备、应对以及自紧急状况中恢复，包括了列治文及区内其他地方。这些计划的具体实施依据很多因素，包括紧急状况的种类、基础设施及系统受影响程度等。列治文居民可以得到确保的是，在任何自然灾害发生时将得到支援，以持续取得社区医疗护理服务。现在视乎本周稍后省议会重开之后，当局如何回应社区对列治文医院北楼重建计划的关注与要求。

艾玛周三横扫加勒比海北部沿岸岛屿。路透社 综合报道 大西洋有纪录以来最强飓风“艾玛”（Irma）来势汹汹，6日凌晨开始横扫加勒比多个岛国后，目前已造成至少8人死亡，而“艾玛”率先登陆的巴布达岛遭到最严重的破坏，岛上90%房屋几乎被完全摧毁，预计“艾玛”周末会在美国佛罗里达州南部登陆。本国多间航空公司派出至少34班机前往加勒比地区和美国佛罗里达州，接走两地的加国旅客，联邦政府亦向飓风移动途径上的地点发出旅游警示。 摄于周三的“艾玛”衞星影像。法新社 加航、越洋航空（Air Transat）、西捷航空（WestJet）和新荣航空（Sunwing）派出至少34班航机，前往多明尼加共和国及其他加勒比岛屿，紧急接走身处当地的加人。多间航空公司未有公布受影响的确实人数，有旅客向本国传媒投诉航空公司指示不清晰，亦有加人不满航空公司未有尽早安排在海外的亲人返加。 西捷航空乘客周三在特克斯和凯科斯群岛的机场等待回程客机。Global News 巴布达岛9成房屋被毁。互联网 圣马丁机场满目疮痍。互联网   法国估计圣马丁岛大部份建筑物已被破坏。互联网 飓风掠过令圣马丁岛变成一片泽国。互联网 多伦多居民Adrianna Prosser于周一抵达多明尼加的蓬塔加纳（Punta Cana），她向加拿大广播公司（CBC）表示无法联络上新荣航空，指热无人接听，亦找不到岛上的公司代表，“这里没有飞机，许多航班都取消了，只能尽力而为”。 多伦多居民Adrianna Prosser 身处Puerto Plata的加航乘客Mahvish Mian则向CTV表示，她原定今日乘加航班机回国，但航空公司却在未有通知她的情况下取消班机，最终她决定改乘西捷航空班机回国，她说：“我们得自行处理事件。完全没有人联络我们，我们认为对方非常不负责任，所以感到泄气。” 飓风掠过令圣马丁岛变成一片泽国。互联网 一名奥沙华居民向Global News抱怨加航对风灾反应迟缓。他的儿子Chris周一抵达多明尼加的蓬塔加纳，准备出席婚礼，却在抵后被告知他所在的渡假区翌日将受飓风吹袭。该名父亲说：“我今天打了4小时电话想找答案。加航今天应该一早就到那里。”航空公司其后安排Chris和他的朋友回国，他爸爸感到松一口气：“我不满意加航。对，他们飞去了，这很好，只是耗时太久了。” 联邦政府建议国民避免前往瓜德罗普（Guadeloupe）、圣马丁（St. Maarten）、波多黎各（Pureto Rico）、圣巴泰勒米（Saint-Barthemely）、美属处女岛（U.S. Virgin Islands）和英属处女岛（British Virgin Islands）等11个加勒比海群岛，如非必要亦应避免前往特克斯和凯科斯群岛（Turks and Caicos），以及刚遭飓风哈维（Harvey）吹袭的德州南部。 政府亦呼吁前往巴哈马、多明尼加和古巴的民众要高度警觉，留意风暴情报。虽然佛罗里达州政对艾玛严阵以待，不断撤离居民，惟加国政府至今未对该地发出旅游警示。 加拿大飓风中心（Canadian Hurricane Centre）向CBC表示，以现时资料预测，艾玛不会北上吹袭加东海洋省份。

■ 温东兰弗里小学学生，周二跟卑诗其他公校学生一般，返校上课。  图文：本报记者李群 新学年周二开始，卑诗省中小学今年有很大改变，也面临前所未有的问题，全省中小学班级规模缩小，对教师需求大增；当局已于暑假前和假期中新聘上千教师，仍远不足够，尚欠三四百人。首个返校日的大温交通总体顺畅，温哥华警察局连同卑诗及温市政府宣布，交通安全执法活动展开，提醒司机在校区减速慢行。另外，卑诗汽车会﹙BCAA﹚公布校区安全最新民调显示，一些司机在校区驾驶行为变差，例如鸣笛、言语不敬等，由去年的51%增至66%，涨幅接近3成。 卑诗学生返校首天上午8时过后，多位温市警员在位于温东22街（E. 22nd Ave.）的兰弗里小学（Renfrew Elementary School）附近街道执勤，向违反校区交通规则的司机开罚单。上午9时，温市警、卑诗及温市多个部门的官员在校门外召开记者会，宣布新学期校区道路安全执法活动展开。 悲剧会在瞬间发生 温市警察局副局长勒莫克（Warren Lemcke）说：“交通规则十分简单明了，但遗憾的是依然有很多司机漠视，他们只顾赶时间。司机也许认为在禁止停车地方泊车、超速少许不会造成伤害，但是，悲剧有时往往在一秒间发生。” ■ 勒莫克  勒莫克指出，未来数周温市警在各校区加强执法，打击威胁学生的不安全驾驶行为。 卑诗省教育厅长范廉明（Rob Fleming）表示，卑诗约60万个公校学生已返校，司机应调整驾驶习惯，注意校区安全。 当问及省府须根据法庭有关班级组成及班级人数裁决而增聘教师时，他表示目前卑诗新增的学额约有三分一安置在临时教室。在省内最大校区的素里市，大约八分一的学生目前在临时教室上课。 他指出，省府将增加更多固定教室的校舍，另外也增聘教师。9月末即各学区入学人数的数据最终汇总后，省教育厅将据此制订更广泛的卑诗教育策略，将于明春公布的2018年度财政预算中体现出来。 卑诗公共安全及法务厅长范和富（Mike Farnworth）、温市议员雷健华、温哥华教育局官方学务委员（Official Trustee）特纳（Dianne Turner），也出席学区交通安全记者会。另外，有学生家长对子女新学期的表现作出期许。 调查：逾80%家长非法泊车 卑诗汽车会周二公布的民调结果显示，除了鸣笛、言语不敬等具进攻性驾驶行为外，一些驾车接载子女上下课家长的不当驾驶行为，还包括：超过80%的家长司机在禁止停车的有标记行人道上泊车；93%超速；86%分心驾驶等。 卑诗汽车会是项民调于今年7月15至21日，以网上调查方式进行，受访省民共720人，其中307人为卑诗公立小学的校长、教师及其他员工，另外413人为驾车接载子女上下课的家长。民调对象可反映出，加国最近人口普查的年龄、性别及区域特点，民调误差率为正负3.7个百分点。 大聘教师 专家忧经费何来 卑诗教师联会(B.C. Teachers' Federation，简称BCTF)周二与省府开会，商讨有关如何招聘新教师事宜，以填补本省各个校区所出现教职空缺，并且吸引他们长期留下工作。但教育专家担心，全省教师人数上升后省府势将面对经费大增的压力。 班级规模须回复2002年水平 在接受加拿大广播公司(CBC)专访期间，BCTF主席汉斯曼(Glen Hansman)透露，双方讨论内容主要是恢复每班学生人数以及组合问题，以配合加拿大最高法院去年的裁决结果。根据高院裁决，卑诗省每班人数须恢复至2002年水平。 汉斯曼表示，今年春季，一些校区已经开始招聘新教师，包括前往其他省份物色适当教师人选。举例而言，素里校区到魁省聘请法语教师。 ■ 卑诗教师联会正与省府讨论聘请新教师事宜。 CTV电视图片 不过，他认为，这个做法可能只可暂时解决教师不足问题，因此工会认为政府须要寻求一个长期方案，让本省学生有一个稳定学习环境。 2015年省上诉法院作出有利省府的裁决。教师工会则上诉到加拿大联邦最高法院。去年11月，最高法院九位大法官以7：2的表决结果，支持教师工会的上诉，同意他们要求省府把学校班级规模恢复到2002年水平。例如学前班不能超过20人。 由于一下子须增聘3,000多位教师，全省从上学期开始都在争取填补数百个教学空缺。 据CBC报道，卑诗西门菲沙大学教育系教授麦克拉伦（Milton McClaren）说：“这次的招聘规模相当大，是过去多少年来不曾有过的。以前教育系毕业生都很难找工作，即使获聘用的，也大多数是半职工作，学校需要时才打电话找他们替班。这次高等法院的裁决，能使他们中的大多数得到永久工作职位。” 聘新教师存“内忧外患” 但他同时也指出，由于多年来教育系毕业生难找工作，报读教育系的学生严重缩水。所以，在本省很难找到那么多合资格的教师。 但麦克拉伦教授认为这不太容易，因为卑诗省对教师有非常高的标准，不是外省大学生容易达到的。 麦克拉伦教授还说，班级规模缩小了可能是好事，尤其是对那些需要特殊照顾的学生来说，但这需要巨大经费来源，担心这很难维持下去；“也许现在对教师工会和学生来说是蜜月期，随之而来的将是经费大增带来的压力”。 在去年11月联邦最高法院作出裁决后，当时省自由党政府开始做准备，拨款5,000万元用于增聘1,000位教师。可实际需要新增教师达3,500多人。 BCTF透露目前尚欠三四百人。 较早时，省教育厅宣布拨款200万元，为前往偏远地区的教师提供额外补偿，以及从省外招聘教师。 此外，BCTF与省政府也讨论有关大学生贷款豁免计划。汉斯曼指出，大学生毕业后往往面对沉重负债，加上卑诗省住房成本高昂，不利于吸引人才留下。 但CBC的报道指出，BCTF主席汉斯曼的主意听起来不错，可他没说、也不管钱从哪里来。本来缩小班级后要多聘用3,000多位教师，省府已经要为多支出2亿多元教育经费发愁，哪里还有钱为雇新教师帮他们还贷款、报销搬家费呢。本报记者

多伦多房地产市场兴盛，除跃居全球房价涨幅第一位外，亦成为海外置业投资回报率最高的城市。星报资料图片   本报讯 中国胡润研究院近日发表2017上半年度的全球房价及海外置业投资回报指数，结果显示多伦多在两项指数中同样跃居全球榜首，房价涨幅高达26.1%、置业投资回报率高达32.4%，安省咸美顿在两项指数中同样跻身10大。   胡润研究院发表的两项数据分别为《2017上半年胡润全球房价指数》（Hurun Global House Price Index 2017 Half-Year）及《2017上半年胡润海外置业投资回报指数》（Hurun China HNWI Global Property ROI 2017 Half-Year）。“海外置业投资回报指数”是计算中国高净值人群中，最主流海外置业地区的房价按年涨幅、租金回报率和当地货币兑人民币涨幅的总和，并比较2017年6月与2016年6月的数据变化。 香港的楼价涨幅亦排全球第四名。资料图片 以多伦多为例，多市房价按年涨幅26.1%，租金回报率4.8%，汇率涨幅1.6%，3项相加所得的“投资回报率”便为32.4%。胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示：“如果一年前你打算买多伦多的房子而没买的话，你的机会成本就是32.4%。” 加国4城市入50大 最近一年全球房价涨幅最高的前50名城市中，有42个涨幅在10%以上，第50名涨幅8.2%。海外置业投资回报率最高的前50名城市中，有16个在20%以上，第50名回报率6.6%。 海外置业投资回报指数中，多伦多位列榜首，安省咸美顿亦以回报指数26.1%，排名全球第4位，卑诗省维多利亚则以24.5%排名全球第7位，温哥华则仅以15.5%排名第34位，当中的房价涨幅只有9.2%。在亚洲地区方面，韩国首尔以26.2%回报指数排名第3，香港则以25.3%排行第5。 若然纯粹以租金回报率计算，多伦多及咸美顿同样回报4.8%，在全球城市中未见突出，反而卑诗省维多利亚租金回报有7.0%，温哥华租金回报则报4.7%，与多伦多及咸美顿相约。香港租金回报却仅录得2.1%。  

■ 韩国4日试射玄武二型弹道导弹，回应朝鲜核试。美联社  本报讯 无视联国制裁建第四条坑道 韩国密切关注 朝鲜声称成功试爆氢弹后，韩国情报院4日称，有迹象显示朝鲜正准备发射另一导弹，可能是洲际导弹。美国驻联合国大使在联合国安理会的紧急会议上指出，朝鲜最高领导人金正恩是在“求战”，联合国必须对朝鲜采取尽可能最强有力的制裁措施。 朝鲜3日进行第六次、也是威力最强的一次核试爆后，韩国国会4日要求国防部官员到国会回答有关问题。国家情报院在国会情报委员会紧急座谈会上称，朝鲜可能会在9月9日建政日或10月10日建党日，以标准弹道发射一枚洲际弹道导弹。韩国国防部官员张垌秀（音译）也说：“我们持续看到可能再发射更多弹道导弹的迹象，预测朝鲜可能发射一枚洲际弹道导弹。” ■ 金正恩3日与劳动党一个委员会开会，讨论氢弹试爆。法新社  朝鲜无视联合国对它实施的制裁，迅速提升武器计划，在7月进行了两次洲际弹道导弹试射，声称可以覆蓋美国大部分国土。韩国国家情报院又表示，朝鲜咸镜北道丰溪里核试验场的第三条坑道已完工，第四条坑道正在建设中，朝鲜可能随时进行新一轮核试。国情院指朝鲜第六次核试之后，丰溪里核试验场可能会整顿，但它仍拥有可进行新核试的坑道，因此韩国正密切关注相关动向。朝鲜可能会在建政日或建党日乘势营造紧张氛围，寻求体制内部团结。对于丰溪里核试验场位置，国情院表示其位于海拔2200米的万塔山，第一条坑道在首次核试验后关闭，第二条坑道内进行第二至第六次核试。 针对朝鲜核试，韩国军方4日举行弹道导弹发射演习，模拟攻击朝鲜的丰溪里核试验场。另外，韩国的最高国安官员表示，韩国将与美国讨论，在韩国部署“最具威力的美国战略武器”，以回应朝鲜最新核试。 韩联社引述韩国军方人士说，联合参谋本部议长郑景斗与美韩联合司令部司令兼驻韩美军司令布鲁克斯，正针对朝鲜核试，磋商采取高强度武力示威等军事应对方案。报道指，美韩军方积极考虑在朝鲜半岛部署以海空力量为主的战略武器，以展示立即应对朝鲜挑衅的能力。预计届时将出动F-22和F-35B隐形战机、B-1B和B-52轰炸机、美军“列根号”核动力航空母舰，以及关岛和驻日美军的核动力攻击潜艇。 韩媒促政府自主开发核武 韩国媒体4日再呼吁韩国政府考虑自主开发核武器。《东亚日报》4日刊登的社论指出，韩国政府应毫不犹豫地重新引进美国战术核武器，同时也应制造自己的核武。该文称：“随着我们头顶上不断有核武器掠过，我们不能总是依赖美国提供的核保护伞与延伸威慑。”不过，韩国总统文在寅办公室日前重申韩国的无核化立场。 美国白宫说，美国总统特朗普告诉文在寅，美方愿通过价值“好几十亿美元”的对韩军售案；同时特朗普“原则上”同意取消韩国导弹的弹头重量限制。 法新社报道，白宫发表声明说，特朗普“对韩国采购美国好几十亿美元武器装备，表示了观念上的同意”。声明中说，特朗普和文在寅都强调，“朝鲜最近的挑衅行为对整个世界构成了严重威胁”，并“商定要使用一切可用的手段，对朝鲜施加最大压力”。声明中并证实韩国方面稍早所宣布，美国将取消韩国导弹的酬载限制。特朗普3日在Twitter明言，正考虑对与朝鲜有生意往来的任何国家中断贸易关系。他此番话明显是把矛头指向朝鲜的最大贸易伙伴中国。 此外，美国驻联合国大使在联合国安理会4日上午的紧急会议上敦促，针对朝鲜最新的核试验，安理会应采取“尽可能最强劲的措施”。金正恩是在用最新试验“乞求战争”。他认为，朝鲜的核试验比以往都先进、前所未有地危险，朝核问题的直接和多边对话努力未能奏效。安理会采取折中办法的时间已经用完，现在到了用尽一切外交手段的时候。 《华尔街日报》指出，美国在酝酿对朝新制裁的决议案，希望在定于下周一投票的安理会会上获得通过。 美国压制朝鲜「或有三军事选项」 ■ 联合国安理会4日举行审议朝鲜核试验问题紧急会议。新华社  朝鲜声称已成功测试氢弹后，美国总统特朗普被问到会否攻打朝鲜时表示「走着瞧」，到底美国采取军事行动可以有什么选择？ BBC分析文章指出，美国或有以下三种军事选项： 1.优化抑制手段 加强军事部署是最低风险、但很可能是最低效率的一个选项。美国可以派驻更多地面部队至韩国，可以加装类似萨德系统的导弹防御性装备或是重型火炮装甲车，展示其动武的决心。 但韩国忧虑刺激朝鲜，反对增加美军地面部队。 2. 外科手术式打击 所谓「外科手术式打击」，是指以精确火力或特种作战力量，对某一个特定的要害目标，从远距离上实施迅速、突然闪击的作战行动。美国海军和空军在全球都有最先进的「外科手术式打击」技术。而美国战机会否遇上危险则视乎多个因素，例如朝鲜有没有事前获警告，发动多少次攻击、非隐身战机在防御范围内的参与程度等等。 3. 全面入侵 文章指出，韩国不愿支持美国军行动，加上朝鲜人民军的规模、其炮弹力量及防空能力，全面入侵这个选项太过不着边际。如想全面入侵朝鲜，美军需要多个月的军事准备、韩国的全面参与，以及有方法去抑制朝鲜神秘的核能力。双方都可能有大量的人员伤亡。

■支付宝及微信支付最近杀入加拿大，在大多区一些商场及商店内，出现欢迎使用支付宝或微信支付的招牌。 本报记者摄 ■汽车公司东主张烈峰指近年使用支付宝及微信支付的顾客大幅增加。 本报记者摄 ■中国旅客喜爱使用电子付款方式。 资料图片 ■柳泉酒庄为方便顾客，亦安装了支付宝及微信支付系统。 本报记者 最近市民到大多地区一些商场及商店内，在收银机柜枱上，都有可能见到两个用简体字写的牌，一个是“欢迎使用支付宝”，另一个是“欢迎使用微信支付”。这两种简便的购物付款方式，在中国及亚洲地区已经十分流行，今年加拿大亦开始引入，有本地车房东主称，甚至有华裔顾客以支付宝购买汽车。 支付宝及微信支付付帐方式在中国几乎无所不在，市民利用手机下载了支付宝或微信支付软件，然后将软件与一个银行户口连结，再按用者所需，由银行为其支付宝或微信户口存入若干金额，当用者要结账时，只需用手机在系统上一按，核对清楚支付金额及输入密码，交易便完成，不但省时，亦少了找赎现金的烦恼。除了在大公司可以用这两种方式来付钱，坐出租车亦可以，甚至在街边小摊买小食亦可使用。记者今年初在上海坐出租车，落车时以现钞付款，司机问为什么不用支付宝或微信支付，记者回答指自己没有使用，他感到十分惊讶，觉得记者像外星人。 在安省也有很多商户安装支付宝及微信支付系统，原因主要是针对一些中国新移民、签证留学生及中国游客。因为中国政府最近一直收紧人民币汇出中国，特别是中国签证留学生，他们的父母被限制汇出外币，为了令到其子女在国外生活更舒服，于是为子女开设支付宝及微信支付户口，并在户口内存入一笔金钱，令子女能随时用钱，不用在无钱时，叫苦连天地要求父母汇钱救急。 需开设中国银行户口 很多人都认为，支付宝及微信支付的付款方式会在加拿大主流社会流行，但根据一名任职本地大银行的高层透露，这种中国盛行的付款方式，不可能或不容易成为本地市民常用的付款方式，主要原因是要开一个支付宝或微信支付户口，一定要在中国开设一个银行户口，并以人民币计算价格，就算结算时用加币，亦有汇率蚀水的问题。 信用卡仍是北美主流 另一方面，目前本国银行未有意欲参与及推广这种付款方式，因为北美地区的信用卡支付系统已经流行了数十年，其安全性及方便性更广泛受到国民支持及信任，加上这些年赚数百亿元的信用卡系统，不会轻易放手让这种中国式付款方法，在北美洲大行其道，他们会游说政府立法阻止其在北美洲流行。

■新斯高沙省一房屋屋底土地下陷，当局估计整幢建筑物将会被洞口“吞噬”。 CBC ■厨房和饭厅家具坠落洞内。CBC ■West Hants市政府发言人表示，邻近房屋检查后确定结构安全。CBC 综合报道 加东新斯高沙省一个家庭周日凌晨在梦中被嘈吵声响惊醒，初时以为有贼闯入其镇屋的地面楼层，但后来得知是镇屋下面的土地塌陷，形成一个大洞，令该栋本来住有一家四口的物业几乎没有地基支撑，消防估计整幢物业最快可能在今日完全倒塌入洞内，户主一家骤失居所，并因安全理由而无法进入屋内取回个人及贵重物品，在这个劳工日的长周末突然面对失屋又失财的双失悲情。 皇家骑警发言人哉斯（Andrew Joyce）表示，今次房屋下陷事件发生在距离新省省府哈利法斯（Halifax）约70公里的法尔茅夫（Falmouth），事发时间约为清晨4时，当时屋内有两人，他们跑落地下后知道并非遭到爆窃，却万料不到是屋底土地下陷。女户主对CTV表示，警方告知物业即将倒塌时，他们感到难以置信。 切断电力气体供应 消防和紧急应变部队奉召赶抵现场，把两名居民安全带离物业。汉茨波特（Hantsport）副消防总长梅纳德（Payul Maynard）表示，物业地面一层陷落估计9米深的洞口：“当我们走近洞口时，见到厨房桌子和饭厅座椅全部坠落洞口底部，暂时无法评估洞口的真实深度。” 救援人员立即截断房屋的电力和气体供应以策安全，随洞口范围不断扩大，物业外墙不胜重量而爆裂坠落地面。梅纳德表示自己效力消防28年来从未见过有地洞“吞噬”整幢建筑物，这幢物业现时已变成似乎没有地基。当局现正调查出形成洞口的原因，并且评估洞口范围扩大的速度。 虽然消防员有进入屋内替户主取回身份证明文件和一些家庭照片，但其他物件却无法搬走。West Hants市政府表示这是一宗独立建筑问题事件，其他楼宇不存建筑结构问题。 汉茨波特消防队已通知邻近物业的业主，检查物业的结构是否安全。住在肇事物业附近的Debby Rose向CTV表示，收到警方致电她查问所住物业结构是否稳固：“我反问警察为何会不稳固，他便答我‘你邻居的房屋正在跌进一个大地洞内’，我听完吓至几乎跌到地上，我整个人呆了。在法尔茅夫发生这种事件简直是天方夜潭。” 资料来源：加通社

■李宜玟（左）在妈妈的陪同下，于周末搬入学生宿舍。 ■学生进入新建成的宿舍。 ■UBC新生喜入校园学生宿舍，义工（前）帮助新生搬运行李。   本报记者张誉   学子们在劳工节长周末结束后的周二（9月5日），即将迎来新学年。大批卑诗大学（UBC）一年级新生，周六陆续搬入校园宿舍。有华裔新生及家长表示，虽然家在本地，但希望寄宿在学校，在节省时间的同时，也有助锻炼独立生活能力及认识更多朋友。 周六虽然仍在暑假期间，但位于UBC图腾公园（Totem Park）地区的学生宿舍外已热闹起来，因为当天是首日学生宿舍入伙日。很多新生在家长陪同下，周六早上8时半起已带着大包小包行李，办理入宿手续。有学生因行李过多，须以小拖车分几趟才能运完。UBC逾百名在校生周六更充当义工，协助新同学把生活用品搬运至宿舍房间。 本地出生的华裔新生李宜玟，喜获安排入住UBC去年才落成的最新宿舍楼Orchard Commons Residence。她在接受《星岛日报》记者访问时表示，由于是第一年新生，学校基本保证学生能申请到宿位。 减省4小时来回车程 李宜玟表示，原先申请的是单人宿舍，但需要使用公共洗手间，租金相对便宜些，只要每月600元左右。不过，母亲认为有些不方便，于是改为租住带洗手间的套房，与另一户共用洗手间，租金约是1,000元。 李宜玟的妈妈告诉记者，她们住在北三角洲，起初是想让女儿住在家中，但后来觉得入住学校宿舍相对方便，女儿还能以此锻炼独立生活能力，重要的是还有机会认识些新朋友。她说：“也幸好没有住在家里，今日上午我们搭乘公共交通工具前来，结果花了整整2个小时，才从北三角洲来到学校。”若以此计算，李宜玟每天可以省回长达4小时的来回车程。 来自苏州的国际学生陈小姐表示，在申请宿舍前，曾比较过校园以外地区的出租房。结果发现，一室一厅房屋的租价远超UBC宿舍；若只是租住单独一个套间的话，则比UBC的900元月租金要便宜些。不过，想到在校园生活，能够在上课前多睡一会，尤其是冬天。她认为，校园宿舍贵一点都是值得的。 UBC校园宿舍一直供不应求，负责人称大约有超过6,000名学生在宿舍轮候名单上。校方计划在2019年，将现有的校园宿舍床位从1.1796万个增至1.25万个，以纾缓紧张情况。图片：张誉摄

■兰里周五清晨枪击案现场，可见一辆越野车挡风玻璃爆裂。CTV电视图片 ■图为周四傍晚，阿波斯福市枪击案中的18岁死者辛杜。 facebook图片 ■阿市枪击案，酿成1死2伤。CTV电视图片 本报记者报道 大温地区在半日仅12小时内，先后发生两宗枪击案，酿成3死2伤，也令到低陆平原区本周内发生的枪杀事件增加至3宗，夺去共4人性命。警方表示，暂时未有证据显示3宗枪击案有关连。 最新一宗发生于周五清晨5时30分左右，在兰里市232街（232 St.）夹64大道（64 Ave.），一对男女被发现中枪倒卧在一辆私家车内，稍后证实不治。 记者在现场所见，一辆红色越野车挡风玻璃爆裂，两旁车门打开。兰里皇皇骑警表示，相信这是一宗有目标袭击事件。 另外，周四晚上6时左右，阿波斯福市警接报后，前往格拉德温路（Gladwin Rd.）夹亨廷唐路（Huntingdon Rd.）调查，现场发现一个男子中枪倒毙街头，证实当场不治。另有两个男子受伤，随即送院治理，目前仍然留院，没有性命危险。有目击者则表示，现场曾经传出至少6至7次枪声。 周四阿市凶案 死者为18岁青年 另据省综合凶杀案调查组（IHIT）周五证实，阿市凶案死者为18岁青年辛杜(Sehajdeep Sidhu)，有帮派背景，但过去没有犯罪纪录，至于两个伤者则是辛杜的同党。有目击者称，看到一辆黑色日产(Nissan)Pathfinder四驱车高速驶离现场。警方约事发半小时后，在兰里273街夹60大道，发现相信为该可疑车辆。 低陆平原地区在过去4天内，共发生3宗枪杀案，首宗发生于周二晚上在素里市，22岁青年辛格(Pardeep Singh)被人伏击，中枪倒毙在停泊于住所车道的私家车里。警方其后证实，死者有黑帮背景，两年前也曾经被枪伤。

■ CBSA称与国际执法部门合作，杜绝经加国外流的违禁品。图为CBSA官员在海关执勤。 资料图片 本报记者报道 加拿大被指为毒品输出国？台湾基隆地检署较早时检获共重逾77公斤从加拿大海运至台湾基隆港的大麻，缉获时间由今年4月至6月间。该地检署检控官现促请加拿大边境服务局（CBSA）加强合作和提供情报，以阻止从加国流入台湾的大麻等毒品。而事实上，加拿大的毒品运至海外已非新鲜事；CBSA方面回应指，边境服务局与国内和国际执法部门合作，确保受出口管制的物品不会从加国出口。 于6月6日在台湾财政部关务署基隆关，查获邱姓、陈姓及黄姓嫌犯等5人，以行李后送的方式，从加拿大运输第二级毒品大麻25公斤，即时阻绝毒品于境外，保护国人免于遭受毒品危害。  须倚靠在香港的骑警联系 今年较早时候，亚洲地区破获两宗从加国走私的毒品案。其中一宗事发于今年6月上旬，疑犯从加国海运超过25公斤大麻到台湾，结果在港口被基隆地检署缉获。据报道，案中邱姓、陈姓及黄姓嫌犯等5人，在半年前亲往加国购买大麻并付款7,000万新台币，然后以搬家为由把大麻夹带在行李中，通过船运送到台湾。 6月捣获毒品幕后功臣是基隆地检署6岁缉毒犬Pablo和7岁的Idol。据台湾的报道，即使毒枭用海绵、强力胶带、塑胶箱包裹了5层，仍无法逃过缉毒犬的鼻子。基隆在4月时先查获52公斤大麻，两次共截获大麻超过77公斤，市价新台币1亿元以上，可供4万人次施用。 据加国《环球邮报》（The Globe and Mail）报道，共有7个涉案嫌犯遭检控，但台湾官员却在从加国拿取资讯环节上吃了“闭门羹”。  经文处：返台切勿携带大麻 基隆地检署检控主任钟晓亚表示，台湾刑事调查局和司法部调查局是跟其他国家收集和分享情报的两个机构，但就毒品执法方面，两个机构无法和加国形成联系：相反，台湾必倚靠身在香港的皇家骑警与相关部门取得联系。 钟晓亚强调，台加如能直接互相沟通，相信会让工作变得更加简单，大部分在台湾的大麻来源于加拿大和美国。她说，如果没有情报分享，台湾也无法为加国在调查毒品案时提供线索。 当问及台湾投诉情报分享不足时，加国皇家骑警拒绝直接回答，只是在邮件中指出：“骑警与所有国际合作伙伴包括台湾，保持良好的工作关系。” 大麻在台湾属二级毒品，运输、生产和兜售大麻是违法行为，最高刑罚可至终身监禁，或至少入狱7年和罚款数十万元新台币。 驻温哥华台北经济文化办事处王琴怡周四接受《星岛日报》记者访问时表示，经文处未经手相关事宜，但就提醒所有在加拿大的台湾民众返回台湾时，千万不能携带大麻，因为大麻在台湾视为毒品。 CBSA洋名克里斯丁的吴姓（Kristine Wu）发言人，拒绝回应涉台湾缉毒查询，与加国协调和资讯沟通不足的投诉。她在声明中表示，CBSA和国内及国际执法部门相互合作，确保受监管的货物不会从加国出口。而出口货物的风险评估，由区域官员和CBSA情报人员完成。

■开学前是国际生租屋的高峰期，省府推出新租务措施，为租户提供更多保障。星报资料图片 ■柏克岱尔区多座大厦租客4月曾举行示威游行，抗议业主多次不合理加租。星报资料图片 ■安省房屋事务厅厅长米尔逊指，新措施为协助被迫迁租户更轻松地过渡。 facebook 综合报道   开学在即，踏入国际生租屋的高峰期。安省政府今日起推出新措施，规定业主在租客没犯错的情况下而收回放租屋自住时，必须向受影响租客赔偿1个月租金，或者向租客提供租金相近的单位租住，为租户提供更多保障。 安省房屋事务厅厅长米尔逊（Peter Milczyn）在声明中表示，“若租客不是因为自己犯错而被迫迁，他们必须另觅居所，并承担突然迁居的开销”，因此业主须向受影响租户赔偿一个月租金，或安排对方入住租金相近的地方居住。 省府亦会推出新措施，确保租户迁出后，相关物业不会被业主丢空，或假装是让亲人入住，却在不足一年内再次放租给其他人：“若业主在（收回单位）一年内刊登广告、再次出租或拆卸／改装相关单位，会被视为恶意行为，除非能提出反证，否则可以面临最多25,000元罚款。” 省府指新措施可以打击业主违法驱赶租户、把单位改装成短租用途、或马上以更高价重新租出，从而协助保障租户。 组织忧减出租意欲 本身兼任安省扶贫政策领导人的米尔逊指，新措施目的是协助被迫迁的租户能“更轻松地过渡”，而在某些情况下，更可“透过遏制非法驱逐行为，完全防止（迫迁事件）发生。” 早前政府审批相关措施时，租户和业主双方均曾表达意见。租客关注组织都市住客协会联盟（Federation of Metro Tenants' Associations）行政总裁Geordie Dent认为，法例能减少业主非法迫迁的行为。 业主组织Federation of Rental-Housing Providers of Ontario主席Jim Murphy则指出，法例有机会增加小业主须面对的租务困难，部分小业主或宁可变卖物业，也不愿放盘出租，这将会令出租单位数目减少，打击省内的住宅租务市场。 安省目前约有120万个私人出租单位。由于1991年后落成的住宅单位，无论售价或租金都急升，部分租客更投诉业主以私人理由把他们赶走后，旋即上调租金重新放租，省府遂于今年4月推出辣招控制楼市和保障租户，包括将明年的租金加幅上限定于1.8%，若有意加租至高过上限的业主，必须向房屋部门个别申请，惟曾翻新单位的业主，则可向业主及租客仲裁委员会（Landlord and Tenant Board）申请，按装修开支增加加租金额。 由于新租管适用于1991年11月后落成的物业，故25万名租住这类大厦单位、之前没有租金保障的租客，获纳入保障范围。新例容许业主毋须预先取得业主及租客仲裁委员会同意，即可直接向租客加租1.8%，业主必须至少在新租生效90天或以前，以书面形式通知租客。 资料来源：星报

■ 30日早上，哈维第二次途径德州，亚瑟港洪水出现上涨，当地居民被紧急疏散。法新社  郭瑾编译 哈维飓风于30日凌晨4时再次在墨西哥湾地区登陆，为美国德州和路易斯安那州部分地区带来新一轮强降雨。同日下午，休斯敦市的天空终于放晴，大部分地区的洪水水位开始下降。但专家和官员警告，哈维所带来的灾难还未结束。 综合美联社、《华尔街日报》和《华盛顿邮报》报道，30日早上，哈维第二次途经德州，位于休斯敦市以东的博蒙特镇（Beaumont）和亚瑟港（Port Arthur）洪水出现上涨，当地居民被紧急疏散。哈维最终在路易斯安那州西南部小镇卡梅伦（Cameron）着陆，为当地带来时速为45哩的大风和强降雨，卡梅伦距离德州边境大约50哩。 虽然哈维已经减弱为热带风暴，但国家气象局30日警告：“休斯敦市区和周边地区向东至路易斯安那州西南部地区，灾难性、可对生命造成威胁的洪水将持续到本周结束。”此外，路易斯安那州东北部到肯塔基州西部也将出现强降雨。 《华盛顿邮报》气象团队Capital Weather Gang表示，博蒙特镇和亚瑟港29日的降水量就超过了26吋，自从25日以来，该地区的降水量已经超过47吋。德州州长阿伯特30日表示，官员们立即派出更多的国民警卫队队员前往德州东南部，应对当地的紧急情况。他说：“就降雨而言，德州东南部最严重的情况还没有结束。”他也表示，派往该州各地的国民警卫队队员已经接近2.4万人，其中1万人是来自其他州的国民警卫队队员。 3.2万人安置在230个避难所 气象预测专家们表示，休斯敦大部分地区的降雨基本上已经结束，洪水水位也开始出现下降。休斯敦市市长特纳表示，该市两个主要机场将于30日下午4时重新开放。德州在此次飓风中的受灾情况逐渐明朗。联邦紧急管理局（FEMA）局长隆恩30日表示，目前超过3.2万人被安置在230个避难所内，近20万人已经向FEMA申请了经济援助。他说：“这一数字还会攀升”。德州官员表示，超过72.5万人被下令强制性疏散。另外，超过1,000个房屋在这场飓风中彻底被毁，接近5万个房屋受损。 ■ 德州亚瑟港开放予灾民避难的庇护中心也遭水淹。美联社  目前，哈维至少造成38人死亡。当局预计，随着洪水的消退，搜救人员可能在房屋和汽车中发现更多的尸体，风暴所造成的死亡人数可能进一步攀升。30日，博蒙特镇警局证实，一对母女被洪水冲入一条运河之中，这名母亲不幸遇难，在救援人员的帮助下，这名女儿获救。 ■ 一男人带着他的狗撤离到安全地带。法新社  哈里斯县洪水控制区的气象学家林德纳表示，该县多达30%的区域被洪水淹没。官员们担心休斯敦东北部一条分支附近的堤坝有些坍塌，虽堤坝溃决可能性并不大，但他仍呼吁住在这个堤坝附近的居民疏散。堤坝一旦决堤，水位将以非常快的速度上升，部分地区的水位可能会淹没屋顶。官员们正在寻找加固堤坝的最佳方法。林德纳也表示，官员们将继续排放阿迪克斯水库和巴克水库的洪水，来缓解堤坝的压力，并防止出现更大规模的洪水。 ■ 志愿者协助一名受灾女子疏散。美联社  ■ 民众走在已没过胸口的水中。美联社  29日在探访灾区德州科珀斯克里斯蒂之后，特朗普总统30日早上推特上表示，数以千计的民众在风灾中失去家园，这让他感到痛心。 他说：“在亲眼目睹哈维飓风所带来的恐怖和灾难性后果之后，我的心和伟大的德州人民连得更紧了。” 哈维灾祸可能远超预期 天气服务公司AccuWeather于30日称，哈维风暴将是美国有史以来，损失最大的自然灾害。该公司估计哈维造成的总损失，接近1,600亿美元。 专家忧爆传染病 专家担忧哈维引发的洪水中参杂的污水，恐带来更高的染病风险，如细菌感染与蚊虫传播等，影响将可能持续好几年。   火蚁恐酿生态浩劫 在德州各地，灾民观察到，有红火蚁建造载有女王及幼虫的「小船」， 借着水力将子民们传播到更远的地 区。许多救灾人员与撤离的居民被火蚁叮咬。对此，专家忧心表示，这种迁移方式恐造成更严重的生态灾害。 或减美30%炼油产量 美国有约三分之一的炼油厂位于墨西哥湾区，此次「哈维」所造成的强风、洪水和停电都是导致炼油厂关闭的潜在因素。有指，哈维将减少美国的30%炼油产量。 休斯敦难留高技能员工 休斯敦损失极为严重，全市近一半房屋浸泡在洪水中。而80%的屋主没有为自己的房屋买水灾保险，一些人也许无法获得需要的赔偿和补助。休斯敦可能难以留住高技能员工，因为他们需有地方住，有工作做，孩子有学校上学，才会留在被摧毁的休斯敦。

■豪宅Bridle Path 68号事隔两年再次放售，屋主叫价3,500万元。 ■古典且宽敞的饭厅。 ■古色古香的浴室。 ■豪宅早在1980年代初建成，占地4亩，楼高两层。   综合报道   已故地产商康波（Robert Campeau）早年兴建的法式古堡豪宅Bridle Path 68号，事隔两年再次公开放售，屋主叫价3,500万元，较两年前高出1,000万元，成现今全国叫价最高屋盘。负责放盘的地产经纪明言，无惧安省政府推行的15%“非居民投机税”，会放眼海外买家市场。 据《金融邮报》（Financial Post）报道，豪宅位于多伦多北约克Bridle Path 68号，早在1980年代初建成，占地4亩，楼高两层，有10间睡房、14间浴室、设备先进的厨房、由两层高室内游泳池改建而成的舞厅，还有网球场和花园。前总理老杜鲁多（Pierre Elliot Trudeau）和美国女影星珍芳达（Jane Fonda）早年亦曾作客大宅，多套电影也曾在此取景。 现任屋主施普林格（Hal Springer）与妻子纱丽（Sari Springer）2002年买入豪宅，近年欲“大屋搬小屋”，两年前开价2,500万元后获多个准买家洽购，但由于未能找到合心意的地方搬迁，因此没完成交易。 安省政府对海外买家征收15%非居民投机税，假如海外买家购入大宅，将须支付相当于525万元税款，另还须缴交170多万元土地转让税。负责的地产公司Re/Max Realtron经纪科恩（Barry Cohen）称，认为海外买家不会因税款而退却，随安省和卑诗省亦先后针对海外买家征税，相信海外买家早已接受15%税率为“移居加拿大的基本开支”。 图片来源：remax.ca barrycohenhomes.com

■ 近年不少柏文楼盘出售时，都出现如图中排长龙“睇楼”的场面。资料图片  本报记者冯瑞熊报道 卑诗省府去年8月向在大温买楼的外国买家，额外征收15%的物业转让税(PTT)，希望可冷却炽热的楼市。过去一年大温楼市不仅没冷却，今年7月住宅物业价格比去年同期升8.7%，其中柏文价格更劲涨18.5%。近日有指省新民主党(NDP)政府，可能限制楼花转让；《星岛日报》访问地产商、经纪、学者和市民，均指限制楼花转让不只未能舒缓房屋短缺，反打击发展商建楼意欲，令短缺恶化，最终令楼价再飙升。回应是否管制楼花转让的查询时，省府未正面答复，只称将与地方政府共同努力，解决影响省民的房屋及可负担问题。 一向有投资大温柏文的陈先生接受《星岛日报》访问时表示，对于近日大温柏文需求及价格续升，感到意外。他说近日参观温哥华市中心的柏文楼盘，发现除了大排长龙，来看楼的九成是华裔，该楼盘呎价是2,300元至3,000元，顶层Penthouse呎价就高至3,900至4,000元，无阻睇楼者意欲。 陈先生称，曾与身旁一来自中国大连的参观者闲聊，对方表示想买到该楼盘顶层Penthouse单位。陈透露Penthouse面积约2,500呎，粗略计算，售价达1,000万元。陈先生向记者表示：“楼盘虽位于温市中心，但光是一个单位就要一千万元，实在厉害！” 打击建楼意欲 供应更趋紧张 陈先生称他也经常买卖柏文，“我不是买卖楼花，而是在正式成交后才买卖，做足手续和交足税”。他说2013年以呎价约500元买入列治文市中心一个约800平方呎的两房柏文，到2016年省府额外征收15%物业转让税出台之前售出，当时呎价升到600元，“我获利10多万元，但现在该柏文单位呎价已升到800元，如果我当时没出售，目前即可多赚数十万元了”。 陈先生认为，这证明省府去年所推“辣招”的减慢升幅效果，只属短暂，长远来说没作用。他认为如要解决房屋短缺，最主要是增加供应。他承认部分进行楼花转让的人未向加拿大税务局（CRA）申报获利，他认为打击这些逃税的人，某程度也打击炒卖楼花。惟他指如果交了税，依然有利可图，这些人也会继续炒买楼花的。 卑诗大学(UBC)商学院副教授达维多夫（Thomas Davidoff）向《星岛日报》记者表示，限制楼花转让是错误方向，因会打击发展商建楼意欲，令供应更趋紧张，楼价反被推高。他主张，目下最重要是加建房屋，无论出租或出售给本地居民，这都是本省应该致力做的事。他指如果担心这些房屋落入一些“错误的人”手中，省府可征收物业税(Property Tax)，但这应在房屋建成后，而非建成之前。 ■ 达维多夫 不过，达维多夫称，希望有更多楼花买卖的资料，可以供决策者或学者参考，因为身为房地产教授的他也不清楚楼花买卖情况。他更认为发展商其实也不喜欢楼花买卖，因会在正式成交时引起混乱。 对于有指NDP省政府或将会限制楼花买卖，大温地产发展商钟日刚认为不可能：“只要有楼花（预售），就一定有楼花转售。”他指由楼花售出到正式成交长达数年，“有很多事情会发生，（买家）可能转工，婚姻可能出现问题，怎可能不准转让？” ■ 钟日刚  “增加房屋供应才是解决之道” 钟日刚表示，发展商向银行贷款，银行为减少风险，都会在楼花售出40至50%后才放款。如果省府限制楼花买卖，将打击发展商建楼意欲，令供应更紧张。他指现在出问题的只是有些买卖楼花的人逃税，未缴交利得税；但他指现时负责楼花转让的律师，在这方面的核查已更严谨。 钟日刚又称，解决房屋问题的办法是增加供应，再把收取的税收兴建更多给低收入人士的可负担出租单位。他特别指出，很多人忽略了，现在每年有数万留学生到本地读书，与本地居民竞争房子，如果政府解决留学生住房问题，有助舒缓房屋紧张。 ■ 谭清华 卑诗省华人地产专业协会会长谭清华表示，近年柏文市场很炽热，热点包括列治文与本拿比等城市，而近日温哥华甘比走廊(Cambie Corridor)一个柏文楼盘，呎价就升至1,300元。据他观察，入市的人是“炒家多于用家”，不过，由于担心新上台的NDP省府或就楼市推“辣招”，加上市场是否饱和、银行加息以及收紧房贷等因素，柏文市场处于观望状态，也多了楼花放出市场。

■OSBIE去年收集逾85000宗涉及受伤事故的报告，全部在校园内或校方监督活动期间发生。星报资料图片 ■多伦多人身伤害律师事务所Klaiman Edmonds LLP的卢律师 ■迪格兰提醒家长购买家庭保险时应该包括责任保。星报 ■多伦多天主教教育局称案件已交由法庭处理。互联网 综合报道   多伦多2名学童两年前10岁时涉在校内恶作剧推跌同学，导致对方跌断手臂，该2名学童父母对事件不以为然，认为孩子没有故意伤害他人，但结果在2年后卷入法律诉讼，2名学童被要求为事故造成的损失负上全责。有教育局委员提醒家长不应掉以轻心，在购买家庭保险时应该包括责任保险。 根据申索陈述书的指控，案发于2015年3月，2名时年10岁儿童在校园内到处推跌同学，当他们走近案中受害人时，受害人虽然已经明言不希望被推跌，但2名儿童仍未有理会，把受害人推落雪地上，结果导致受害人跌断上臂。 2名儿童分别为1男1女，案发时就读多伦多一所天主教学校的第5班，新学年即将就读第8班，他们的家长在不公开学童及学校名字的情况下，分别接受《星报》访问。 2名被告的母亲均表示，被告并非故意伤害他人，其中1名被告儿童的母亲形容，这只是学童之间的“游戏”，当发现受害人跌伤后，2名儿童立即带受害人到学校办公室求助，翌日得知受害人的跌断手臂。 被告母曾收索偿信未回复 其中一名被告母亲声称，事后警方有联络他们，但没有提出起诉，受害人在该学年结束前离校。案发的2个月后，2名儿童的家长分别收到一系列律师信追究责任。 多伦多人身伤害律师事务所Klaiman Edmonds LLP的卢律师（Jane Lo，音译）代表受害人发信指，受害男童因跌断手臂而“非常痛苦”，男童母亲还因此要请假，还要支付托儿服务及医疗费用。卢律师在另一封写于2015年6月1日的信件中，要求赔偿5,000元，否则向2名涉案学童兴讼。一封写于7月的信件又声言，假如拒绝赔偿“我们将不作另行通知而发起诉讼”，但2名儿童的家长当时未有回复要求。 结果受害男童及其母亲在案发后8个月，即2015年11月，向案发学校、校长及多伦多天主教教育局（Toronto Catholic District School Board）索偿共60万元，涉及一般及特殊损害及成本开支。2名涉案学童家人今年3月接获通知，2名学童亦被列入诉讼的被告一方，他们声称在接到通知后方知有关诉讼的存在。 卢律师回复《星报》查询指，她的客户“感到2名涉案男童亦需要分担责任”，但由于对方家长未有接纳赔偿方案，因此受害男童一方唯有把问题诉诸于法庭。其中一名涉案学童的母亲埋怨指：“天主教教育局方面没有传达任何讯息给我们，我们没有被联络，被遗下独自应对问题。” 为多伦多天主教教育局及学校承保的机构Ontario School Boards' Insurance Exchange（OSBIE）其后于今年6月，向2名学童发起“交叉申索”（cross-claim），声称校方、校长及天主教教育局不应该为事件负责，2名涉案学童因违反校规，应当要为所有损失负上责任。 天主教局称不便评论 2名被告学童的答辩声明指，控方所指的损失是“夸张、不相干和法律不可追究”。OSBIE代表律师克里多夫（Boyd Critoph）则拒绝评论事件；天主教教育局发言人John Yan称当局“得悉有关情况”，但案件已交由法庭处理，因此不便作评论。 与此同时，2名学童家长于上周收到最新通知，受害男童及其母亲放弃直接起诉2名学童，而OSBIE提出的诉讼则成为关键，结果将决定事故的责任应落在校方及教育局，还是涉案的两名学童身上。 根据访问，其中一个被告儿童的家庭有购买责任保险，在家庭保险理算师的协助下，被告儿童在暑假期间要重组案发经过；另一个家庭则坦言没有购买任何责任保险。 天主教教育局委员迪格兰（Michael Del Grande）接受《星报》访问称，这是发人深省案例，他认为家长因此而受诉讼困扰是“不公平和不合情理”，他期望教育局方面能够提醒家长相关法律风险，购买家庭保险时应该包括责任保。 有保险律师指称，这类向儿童索偿的案件并不罕见，但被告年纪小至10岁却并不常见，又指这类交叉诉讼通常是分摊被告间责任和成本的策略。OSBIE负责为安省大部分教育局承保。根据网站显示，OSBIE去年收集超过85,000宗涉及受伤事故的报告，全部在校园内或校方监督活动期间发生，受伤包括有学生、义工或访客等。   资料来源：星报

■ 列治文3号路一个新建城市屋屋苑。  图文：本报记者冯瑞熊 大温楼价升势持续，现要在温市找百万元以下房子几近不可能，目前连南邻列治文市的新建城市屋(Townhouse)屋价，近月也突破了百万元关口，端的是“大温居大不易”。有地业界业表示，适合小家庭居住的城市屋价格飙升，除了追上柏文价格外，更因为列市可建城市屋的土地供应减少，导致成本增加。有学者担心本属可负担水平的城市屋，也开始变成难以负担，这可能产生很大问题。 熟悉列治文城市屋市场的地产经纪奚知知(Sherri Xi)，周一接受《星岛日报》记者访问时透露，最近数月，列治文新建城市屋的呎价升至750至800元，所以一间市面上较常见、面积1,300平方呎的新建城市屋，价格即已超过了100万元。 ■ 奚知知 奚知知表示：“其实城市屋的这个价钱，比新建柏文的呎价还要低(目前新建柏文呎价已接近1,000元)。” 她认为，城市屋的市场需求很大，因为它拥有自己的车库、可供小孩活动的前庭后院，没有泳池，管理费较低，非常适合小家庭居住。 开价79万 93万元成交 除了需求以外，奚知知指列市可供建城市屋的土地供应量下降，导致土地成本上升，“目前一间1,300平方呎的城市屋，光是土地成本就需要40万元，加上建筑费用和税项支出，令新屋售价推高至100万元。”她举例说，最近列治文市中心亚历山大路（Alexandra Rd.）一个有96个单位的新城市屋苑，面积由1,185至1,310平方呎，单位售价由838,000元至988,000元，推出很快就售罄。 事实上，不仅新的城市屋，列市旧的城市屋同样受追捧。全美亚裔房地产协会创会会长麦敏华，向本报记者表示，列市4号路(No.4 Rd.)一间6年新的城市屋，面积约1,400平方呎，8月中旬开价79万元，在7天内业主收到16个报价，结果以93万元成交，比叫价高出14万元。 业界指旧屋呎价仅约450元 对于这个二手城市屋价格，麦敏华不感到意外，“它的呎价只是664元，比起柏文来说，并不算昂贵。”她指新建城市屋的售价虽然升幅较大，但目前楼龄较老城市屋的屋价，仍然可以接受。她举例说，一间位于列市柯里将军路(General Currie Rd.)、有27年楼龄面积1,750平方呎的城市屋，叫价是79.9万，呎价只是大约450元。 ■ 麦敏华 麦敏华分析道，大温楼价飙升的其中一个主要原因，就是政府审批时间太长，令房屋的供应追不上需求。她认为，只要供应增加，屋价自然回落。 此外，卑诗省华人地产专业协会会长谭清华表示，据他所知，购买城市屋的多属于用家，炒家较少。他指出，温哥华的城市屋不多，要买城市屋的人多选择列治文与本拿比等城市。列市的城市屋，以1、2、3号路(No.1,2,3 Rd.)以及威廉斯路(Williams Rd.)等区的单位，最受用家欢迎；市内4号路附近也建有不少城市屋，价格也相对便宜。 根据大温地产局资料，在2014年7月，列治文独立屋平均价已接近100万元，为98.98万元；当年城市屋平均价为51.53万元，相差为47.45万元。到三年后的2017年7月，市内独立屋的平均屋价劲升至168.2万元，而城市屋平均屋价则为78.75万元，与独立屋之间相差89.45万元；这两种房屋的价钱差距呈倍增现象，可见需求炽烈之一斑。

■准买家可向警局查询物业是否曾经作为大麻屋。资料图片 本报记者   安省一名华裔居民不慎误购大麻屋，发现后向经纪索偿兼要求取回订金。经纪不服法庭判决提出上诉，被安省最高法院驳回。买家尚要向经纪行追讨损失。 法庭文件显示，华裔男子向经纪索取部分惩罚性损失和诉讼费用合共3万元。经纪反驳指出，买家认为经纪知悉物业是大麻屋，却疏忽大意向买家介绍房屋时声称物业从来不是大麻屋。买家无法证明经纪知悉物业是大麻屋，又或是粗心大意而介绍不实。 经纪又另外向法庭表示，即使买家得直也不应该获得任何金钱，因为买家的律师违法庭指令，未能如期在今年5月15日提交诉讼文件，延至5月30日才呈交状词，况且买家索取的费用过高，因为买家代表律师所纪录的时数太多。假如法庭判决买家可取回诉讼费用，应该减少至5千元。 买家向法庭提交的陈词表示，依据2014年的判例，如果发现潜在缺陷，应假设卖方是知情，卖方有责任证明清白。经纪所作的介绍和合约中保证没有非法物品的条款与事实不符，因此经纪是未有尽义务显示不知道有缺陷。 最高法院法官Justice P.J. Cavanagh在判决时指出，毋须决定经纪是否有违反责任披露一项潜在缺陷，因而直接裁定胜诉的买家可以获得赔偿，不过要扣除买家律师部分的资料搜集、准备陈词和动议所花的时间，所以买家可以获得包括律师费、堂费和合并税在内的26,436.43元。 法官又指出，买家可以向地产代理取回订金，但买家状告地理产代理的官司则属另外一项聆讯，要交由另一名法官审理。

 ■ 大温近日的汽油价格，平均徘徊在每公升1.369元至1.419元。图为高贵林一个加油站。张文慈摄    飓风哈维(Harvey)吹袭美国，对德州造成破坏，有石油分析师表示，受这飓风影响，可能会导致加拿大汽油价格在本周大幅攀升。 料每公升涨价12仙 专门追踪汽油价格的网站Gasbuddy.com高级分析员麦克提格(Dan McTeague)称，由德州科珀斯克里斯蒂(Corpus Christi)至路易斯安那州沿岸所设立的炼油厂，大约占美国炼油厂炼油量的三分之一，预料飓风哈维会影响大约25个炼油厂，占美国全部每天炼油量的25%，即是约400万桶。 在飓风造成的破坏中，引发的洪水泛滥灾害最令人关注，因为厂方为安全起见，暂时关闭炼油厂，不过之后要恢复炼油厂运作，至少需要数日，换言之要停工数天，何况受影响的炼油厂不是小型炼油厂，而是大型炼油厂。一如在2008年飓风艾克(Ike)吹袭期间，海湾沿岸的炼油厂被迫关闭。 初步预料每公升汽油价格会上升12仙。至于实际汽油价格会上升多少，届时才会知道，这要视乎有多少间炼油厂被关闭，以及要关闭多久。 尽管亚省没有从美国输入汽油，但是汽油价格是以整体市场情况而定，因此本国包括亚省的汽油价格，恐怕无可避免地受到影响。本报记者