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■■大多伦多地区6月份房屋销售畅旺，量价齐升，业界促政府放宽房贷限制。 星报资料图片 大多伦多地区6月份的房屋销售畅旺，量价齐升，有8,860间住宅经多重电脑放盘系统（MLS）成交，较去年同期升10.4%，平均楼价升3%至832,703元。新放盘数量大致相若，但月底的总挂牌数量减少5.7%。 多伦多地产商会新任主席Michael Collins表示，2019年上半年与2018年同期比较，成交量增加8.5%，新放盘数量只是略升不足1%。销售强劲令买家彼此竞争的情况更多，促使多个类别房屋价格上调。 业界促放宽房贷限制 ■大多伦多地区{MLS)房屋销售和平均价格(6月1-30日) 大多伦多地区的就业、人口和多元化，吸引来自世界各地的人定居。新移民需要找寻栖身之地，未来一年市场上对置业和租屋的需求将持续增加。他希望政府能够降低房屋供应的限制，以及让买家有较大的弹性，包括2%的房屋贷款压力测试和房贷还款期。 6月份的平均楼价在半独立屋、镇屋和Condo的带动下涨至832,703元，比去年同期的808,066元升3%。今年首六个月的平均屋价为810,661元，比去年同期升2.4%。 ■大多伦多地区(MLS)住宅销售及平均屋价(6月1-30日) 地产商会首席经济师Jason Mercer表示，持观望态度的买家在春季开始入市，刺激今年第二季的屋价调升。然而，新挂牌数量没有改变，导致市场紧张和价格上升，特别是楼价比传统独立屋低的更高密度屋型。 地产商会行政总裁John DiMichele称，部分买家因为房屋贷款压力测试，选择更能够负担得起的房屋，长远而言会出现问题。因为介乎Condo与独立屋之间的中密度房屋供应不足的情况，并没有显著改善。三级政府应设法增加更多中密度的各类型住宅。 一房公寓租2,192元 升幅6.7%远超通胀 大多伦多地区的3睡房镇屋今年第二季的平均租金为2,778元，12个月内上升13.1%；1睡房公寓单位的租金，在过去一年也升6.7%至2,192元。多伦多地产商会第二季租赁统计显示，有9,749间房屋租出，较去年同期增加14.9%。 地产商会表示，今年第二季放租的物业大幅增加28.8%，几乎是出租数量年增长率的一倍，显示出租赁市场的供应量，在过去一年有所改善。 地产商会主席Michael Collins指出，多元化的就业机会吸引世界各地的人到大多伦多地区定居或短期生活。很多新移民和本地居民选择租屋住，促使有愈来愈多公寓出租。 第二季1睡房公寓单位的平均租金，在过去一年也升6.7%至2,192元；2睡房单位升4.3%至2,873元。3睡房镇屋13.1%的升幅最高，平均租金为2,778元，2睡房镇屋也升12.1%至2,451元。 地产商会首席经济师Jason Mercer指出，虽然租赁市场依然紧俏，但供应量增加让租客受惠。过去一年平均租金的升势放缓，但公寓单位的租金升幅仍超过通货膨胀率；反映出人口增长和新的家庭结构，令市场对新出租公寓和投资Condo放租的单位持续有相当的需求。 本报记者报道

■■加通社资料图片 不仅销量暴增，楼价也顺势上涨！大多伦多地区楼市经历近2年低迷期后，于上月渐见起色，多伦多地产商会(TREB)最新数字显示，大多伦多地区5月份楼房销售有近万宗交易，较去年5月增长约19%，平均楼房价格上升约3.6%，平均价为83.8万元左右，主要是共管柏文单位及镇屋价上扬所致，楼市表现最耀眼是皮尔区，成交升幅达5.6%。 大多伦多地区楼市经过前自由党省府冷却楼市措施，与联邦政府按揭借贷压力测试影响下，过去近2年处于低迷状态，然而多伦多地产商会昨公布5月份楼市走势数字，显示大多伦多地区上月成交量明显上升，楼房交易有9,989宗，较去年5月份多出18.9%，即使升幅显著，但地产商会强调若以过去10年，大多伦多地区传统5月份楼房交易平均逾万宗而言，上月成交量仍低于平均水平。 纵使上月楼房成交量增加不少，但放盘数目并没有太多进账，上月大多伦多地区放盘数字仅较去年5月份多出了0.8%，至19,386个新放盘，显示楼房市场仍以卖家为主导的供不应求情况。 楼价基准持续稳步上扬 虽然成交量或不符合市场理想，不过整体楼价基准价持续稳步上扬，大多伦多地区整体楼价，较去年同期升了约3.1%，若将不同类型楼房综合比较，楼价升幅是3.6%，达到838,540元，地产商会分析带动楼房价上升，有赖共管柏文单位与镇屋价格上涨有关。 根据地产商会数字，上月多市楼房成交超过3,700宗，平均楼价达到93.7万元，升幅是68,000多元；905地区方面，楼房销售成交量有6,274宗，较去年5月多出1,100多宗，但价格升幅不多，维持在78万元左右。 其中楼市表现最强劲是皮尔区，整体楼房成交量平均升幅有5.6%，当中柏文单位表现突出，成交量升幅达到11%，其次是镇屋，升幅为5.9%。跟随皮尔区之后的是多伦多市，整体楼房交易量升幅有4.7%，共管柏文单位成交量上升了7.5%。 多伦多地产商会主席认为，大多伦多地区楼市终迎来小阳春，新移民家庭对楼房的渴求与就业前景向好，是带动本地楼市朝正面发展的动力；行政总裁表示，大多伦多地区是全球优质生活与工作的城市，增加市民对楼房买卖及出租需求，不过为置业者缔造良好楼市环境，仍是联邦及安省政府应重视之政策，希望各级政府多了解市民住屋需求，并在政策上反映出来。 本报记者报道

■■加拿大地产商会公布全国最新的房屋销售于4月按月升3.6%。CREA   大多区这次势头很猛啊！加拿大地产商会(CREA)公布最新的全国房屋销售情况，4月份按月升3.6%，未经季度调整的实际交易，按年升4.2%。新放盘的楼房按月攀升2.7%，多重电脑放盘系统房屋价格指数(HPI)则按年下降0.3%，全国楼房平均售价按年升0.3%。 报告指出，4月通过加拿大多重电脑放盘系统的房屋销售，比上一个月升3.6%。在2月下跌至自2012年最低水平后，两个月的销售反弹，但仍比去年下半年大部分所得的数据为低。全国有60%的当地市场在4月录得销售额增长，大多伦多地区占全国增长的一半。 4月份未经季节性调整的实际销售活动，按年增长4.2%，这是自2017年12月以来首次出现按年增长，也是两年多以来最大的增幅。这个升幅反映大多伦多地区及满地可增长，超越卑诗省低陆平原的过度跌幅。 新盘供应量占约六成 CREA总裁史提芬(Jason Stephen)称，房市在某些地区正在改善，但其他未见明显改变。所有房屋销售情况均属地区性，购买或出售房屋时，最重要仍需向业界专业人士寻求资讯及指导。CREA首席经济分析师甘尔(Gregory Klump)表示，加国成交量最大的五个大都会楼房市场，销售保持稳定。但名单中已不再包括大温地区，这是自经济衰退以来首次跌出前五名，并且已进入买家市场领域。由于按揭贷款压力测试，以及卑诗省政府改变房屋政策，致申请按揭减少，买家买屋的负担能力面临挑战，销售情况呈下降趋势。 4月份新放盘的房屋数量增长加2.7%，3月份增长3.4%。在大多伦多地区和渥太华的带动下，新增的供应量占所有当地市场约60%。由于4月份销售额超过新放盘数目，全国销售额与新放盘的比率，从3月份的54.3%小幅收紧至54.8%。自2018年初以来，这种市场平衡措施一直维持接近其长期平均值53.5%。 公寓单位房价唯一按年上升 根据销售额与新放盘楼房比率与长期平均值的比较，4月份大约四分之三的当地市场属于平衡市场。按地区情况有所不同，安省及海洋省份楼房供应量长期平均偏低，在买家之增加竞争力，导致价格上升。 在金马蹄地区楼房市场，多重放盘系统房屋价格指数显示尼亚加拉地区上升6.2%，贵湖升5.1%，咸美顿-伯灵顿4.6%，大多伦多地区3.2%，以及奥克维尔-米顿2.5%；相反，巴利则下调5.3%。 以房屋类别来看，公寓单位房价在4月份唯一按年上升0.5%，两层单一家庭房屋、镇屋和排屋价格，分别略为下调0.3%及0.2%。相对一层的单一家庭房屋价格按年下跌1.4%。 本报记者报道

■■最新数据显示，3月全国房屋销售量较上月取得升幅。星报资料图片 加拿大地产商会(CREA)公布最新全国房屋销售数据，显示3月按月上升0.9%，非季度调整实际交易活动，按年下跌4.6%。新放盘房屋按月升2.1%，电脑多重放盘系统房屋价格指数于3月按年升0.5%，全国平均价格按年下调1.8%。 该报告综合房屋销售及电脑多重放盘系统的资料作出分析，经历2月份明显下滑后，3月上升0.9%；市场销售额从上个月上升到下降数量之间分布平均。在加国大城市中，维多利亚、大多伦多地区、奥克维尔-米顿，及渥太华的交易量有所改善；反观大温哥华、爱民顿、利斋拿、沙斯卡通、伦敦市、圣汤马斯(St. Thomas)、湿比利及魁北克市则下跌。 其实，3月份在非季度调整下的实际交易活动，按年下调4.6%，也是自2013年以来最疲弱的水平；而且比3月的10年平均数低近12%。在卑诗省、亚省和沙省，3月销售量较当月10年平均数下跌超过20%；相反在魁北克和纽奔驰域省的交易活动高过平均数。 大多地区新放盘数下降 该商会主席史提芬(Jason Stephen)认为，最近联邦预算中宣布帮助首次置业者的政策，还需要一段时间才产生作用。现时仍有众多计划未来置业者，因应所选购地点而受到按揭压力测试的影响。他们继续与地产经纪联系，以便获得有关销售及放盘的资料。 ■全国10年房屋销售平均线 首席经济分析师甘尔(Gregory Klump)表示，3月份的结果反映本地市场仍保持这种状况。虽然按揭压力测试令申请房屋借贷较为困难，但好消息是就业保持增长，支持了对房屋的需求，在家庭负债减少之前，转化为更强大的房屋销售活动。 在3月份新放盘的房屋上升2.1%，近三分二的地区市场新供应量均有升幅，其中以温尼辟、利斋拿、维多利亚及温哥华岛为主导；在大多伦多地区、渥太华及哈利法斯-达慕尔的新放盘数目下降。 全国库存量3年半来最高 由于新放盘的房屋量超过销售量，全国销售量对新放盘的比率从2月的54.9%降至54.2%。这种市场平衡指标自2018年初以来，接近其长期平均值53.5%。根据销售量对新放盘的比率与长期平均值对比分析，今年3月所有地区市场中有三分之二保持平衡状况。 此外，月份库存量也是另一个量度销售与放盘供应量的重要指标。 本报记者报道

多伦多地产局(Toronto Real Estate Board，TREB)发布对2019年大多地区(GTA)房地产市场的展望，预测今年房屋销量和价格均会有温和适度上涨，销量达8.3万间，均价将涨至82万元，升幅4.17%。推进房价上涨的主力仍是共管公寓，独立屋价格涨幅将低于平均水平。报告指联邦政府推出的房屋贷款“压力测试”政策，对房市的负面影响不容低估，呼吁联邦政府对此进行检讨和重新考虑。 多伦多地产局主席宝拉(Garry Bhaura)表示，虽然不能期待2019年的房屋重回历史最高点，但是完全可以期待一个销量和价格比2018年都有改善的更好的市场前景。许多因房价过高及政府政策而在前两年被边缘化的买家，有可能重新考虑进入市场。 多伦多地产局预测，2019年透过TREB多重放盘系统(MLS)出售的房屋有望达到8.3万间，比起2018年全年77,375间的总交易量有适度增长。 TREB援引近期委托Ipsos所做的市场调查结果指，大多地区人口增长、失业率低，以及房屋贷款平均固定利率低于2018年等利好因素，令考虑买房置业的人数增加，TREB在此基础上做出今年交易量将平稳增长的预测。过去5年中销量最高的年份是2016年，总销量达到11.3万间。 独立屋涨价幅度将低于整体房市 房屋价格方面，TREB预测市场条件将与去年下半年相似，但会继续轻微收紧，带来房价的适度增长。整个GTA地区全年各类房屋的平均价格有望升至82万元，相比2018年的房屋均价787,195元增幅不小。 2019年若能达到这一价格水平，将接近2017年的历史最高点(822,587元)，仍将是自2014年以来第二历史高位。共管公寓市场仍将是推动房价上涨的主要动力，而独立屋均价的涨幅将低于整个市场的整体平均涨幅。 在房屋市场供应量方面，TREB指2018年全年的挂牌总数为15.5万至15.6万，这是在2017经历房市高峰后，回复到比较正常的状态。预测2019年挂牌量将与2018年大致持平。 Ipsos对业主的调查显示，有意在今年挂牌的人数将略有减少。 Ipsos调查证实，加拿大金融机构监管办公室(Office of the Superintendent of Financial Institutions，简称OSFI)规定的房屋贷款强制压力测试政策，对房市的购买力造成消极影响。 TREB的分析指，由于压力测试政策的存在，买家必须要具备比每月房贷供款额，多出平均700元的额外偿还能力，才能有资格由银行取得相应贷款。 因为贷款标准的提高，买家不得不降低自己的买房期望，包括改变要买的房屋的种类。调查显示，意欲购买独立屋的买家比例已经降至2015年秋天以来的最低点。相反，平均价格相对较低的高密度住宅，如共管公寓等，成为更多买家选择的房屋类型。 租金料有两位数百分点增长 多伦多地产局CEO John DiMichele表示，以高于实际贷款利率两个百分点对买家强制进行压力测试，这一政策是时候作出检讨。 “我们必须诚实地面对和讨论，今天的买家是否在按照一个符合实际的利率来接受压力测试。房屋市场对大多地区以至对整个加拿大经济增长、就业和政府收入而言都至关重要。决策者应该正视压力测试带给房市及更广泛经济领域的消极副作用。” 2019年大多地区的租屋市场将持续紧俏。房屋空置率极低，透过MLS系统出租的一睡房和两睡房，平均租金有望年增长接近10%什至乎达到两位数百分点增长。 2019年用于出租的房屋供应量仍会紧张。 Ipsos对业主做的调查显示，三分二投资房业主考虑在今年卖掉手中一个或是更多个投资物业。这其中一个主要原因，合理分析可能是，目前省府对出租屋的租金上涨，设定年度最高上限，打击业主出租房屋的意愿。 TREB市场分析总监莫瑟尔(Jason Mercer)就2019年房市展望表示，未来一年存在有经济增长的不确定性，但是推动房市健康发展的许多长期因素仍然存在。 大多地区的人口仍会继续增加，人们受多元化就业机会所吸引，仍会不断在GTA定居。失业率有望继续保持在很低水准，买家会继续受益于相较2018年平均更低的房贷固定利率。 Ipsos副总裁辛普森(Sean Simpson)表示，在2018年第四季度调查显示，住房问题在全国成为国民排名第三位最重要的课题，在安省则是省民排第二位最重视的问题。 这意味着无论是对于去年省选后刚上任的安省政府，还是对于今年联邦大选之后，即将上台的新联邦政府，房屋政策都应该在其执政中占有最重要的位置。

■■共管公寓价格的涨幅，仍领先于其他各类房屋。资料图片   本报记者报道 多伦多地产局昨天公布大多区今年1月份房屋销售情况，去除季节性因素，销量较前一个月（2018年12月）增加3.4%，与一年前同期比较，销量增长了0.6%。平均价格则比一年前增长了1.7%。 据TREB公布数字显示，今年1月大多区楼市与去年同期相比有所回暖，总销量达到4,009幢，高于去年的3,987幢。销量增幅主要在905地区，416地区销量则较去年同期下降。在价格方面，今年1 月全区各类房屋平均价达到748,328元，高于去年同期的735,874元，按年增长了1.7%。共管公寓价格的涨幅，仍领先于其他各类房屋。MLS的加权房屋价格指数(MLS HPI)则比去年1月同期上涨了2.7%。 以新挂牌而言，今年1月达到9,456幢，也高于去年的8,561幢。 销量主要增在905地区 多伦多地产局主席宝拉(Garry Bhaura)表示，今年1月最后一周大多区经历极端恶劣天气，在这种情况下年度同比销量和均价仍有所增长，情况算是令人鼓舞。1月份的市场销售情况，也与TREB展望今年全年销量及价格将会平稳增长的趋势一致。 ■■大多伦多地区今年1月份的房屋销售量轻微上升。 资料图片 以地区而言，416地区独立屋的销量在今年1月比去年同期减少8.6%，平均价格下降了 8.8%，不过均价仍高居117.4万元。半独立屋均价达99.3万元，较去年上涨6.1%，销量下降了3.2%。镇屋销量增加了4.4%，均价达79.8万元，较去年升上12.3%。共管公寓销量减少6.3%，均价达59.1万元，上涨8.8%。 905地区除半独立屋销量下降6.1%以外，其他各类房屋销量均有所增长，独立屋销量增加了7%，均价88.3万元，较去年1月增长0.9%。半独立屋均价65万元，与去年同比涨1.8%。镇屋均价60万元，较去年上涨2.1%，共管公寓均价45.7万元，与去年同比增加8.2%。 高密度公寓市道越来越紧俏 多伦多地产局市场分析总监莫瑟尔表示，今年1月份的市场条件和供求关系变化，导致房屋价格按年度同比继续增长，不论以哪种房价指数来衡量，房屋价格都比去年1月有所增涨。受房屋价格可负担程度的限制，特别是加上房贷审批条件的收紧，可以看到高密度的低层住宅和共管公寓等目前在市场上平均售价仍相对较低的房屋类型越来越紧俏，市场条件趋紧，价格涨幅在各类房屋中也越来越突出。

加拿大都市网原创作品 图片来源：加通社 作者：智苏 据加通社报道，2018年，加拿大3个最大城市的豪宅销量大跌，随着按揭法规收紧，利率上调，出现了买家大撤退的现象。 苏富比（Sotheby）国际地产公司今天公布的报告显示，多伦多、温哥华和卡尔加里2018年的高端房产销量大跌，市场面临一系列变动，包括：供应紧缺，海外买家税抬高，以及原油价格下跌造成的经济紧张。 苏富比公司表示，去年在温哥华，售价100万元及以上的房屋，销量下跌26%；售价400万元及以上的房屋销量比一年前下跌49%。 去年在卡尔加里，售价为100万元及以上的房屋，销量下降10%；而售价在400万元及以上的房屋中，仅售出一屋。 大多区价值100万元的房屋销量下跌31% 在大多伦多地区，价值100万元及以上的房屋，销量下跌31%；价值400万元及以上的房屋，销量下跌40%。 报告还指出，魁北克最大的城市蒙特利尔（Montreal）与上述其它城市展现的情况不同，但房屋销量已有开始停滞的迹象。 蒙特利尔去年售价100万元及以上的房屋，销量增加了20%；但售价400万元及以上的房屋，销量下跌8%。

■■地产商会公布数据显示，多市柏文单位成交量有超过10%增长。星报资料图片 本报记者报道 多伦多地产商会昨日公布上月份大多伦多地区楼市销售及价格指数，与去年11月数字相比，大多伦多地区楼房销售宗数大幅下跌了近15%，即使价格较去年同期上升，升幅只有约3.5%；以地区而论，约克区低密度房屋销售数字均告下跌，地产商会相信销售量与去年有差距，是联邦政府按揭压力测试政策所致。 上月份大多伦多地区二手楼房销售量及价格指标出炉，多伦多地产商会主席鲍华（Garry Bhaura）形容，导致上月份房屋销售量，较去年11月下跌了近15%之因素，是将放上MLS房屋销售系统的楼盘的数量，明显较去年同期下降有关，这令有意置业的楼房买家，需面对颇大竞争或较高价钱，才能买到心水盘，而令到买家们对入市有所却步。 根据MLS楼房销售系统显示，上月份二手住宅楼盘销售宗数为6,251宗，相比去年同期，销售量下跌了14.7%，若与今年10份相比，则下跌了约3.4%。至于上月份平均楼房价格为接近79万元，与去年同期相比，则上升了约3.5%，然而与今年10月份相比，楼房价钱平均却下调了0.8%。 多市柏文成交量增一成 依照地产商会公布数据，多市楼房销售数字逾2,500宗，较去年同期多市的交易宗数少400宗，但平均屋价为84万元，比去年同期屋价多出4万元；905地区上月楼房交易宗数则为近3,700宗，比去年同期跌了近700宗，平均屋价也只是较去年同期升了不到2万元，平均价约为75万元。 与去年同期相比，大多伦多地区内的楼房价格及成交数字普遍略升，唯独约克区的楼房价格上却出现下调，其中以独立屋及半独立屋的成交数字，较去年下调了4.5至5%不等；若以成交量而言，多市柏文单位成交量数字表现最好，有逾10%增长。 该份报告指出2018年由1月至11月期间，不论是416地区抑或905地区，所有不同种类楼房成交量都存在双位数比率下跌，当中以905地区独立屋成交跌幅最显著，下跌了23.3%；若以房屋平均价而言，多市独立屋平均价仍稳站逾130万元，而共管柏文单位平均价则近60万元。 然而905地区独立屋平均价则下调了8.8%，平均价格为91.5万元，共管柏文单位平均价为45万元。 房屋供应量仍然偏低 多伦多地产商会市场分析部总监梅沙（Jason Mercer）形容，联邦政府年初推出的买家按揭借贷压力测试，是导致大多伦多地区楼房成交量放缓的原因，此政策也令到一些叫价仍属可负担状态的共管柏文单位与半独立屋等楼房，顿成今年“抢手货”，这类楼房预计在来年将有更多抬价空间。 地产商会行政总裁迪米歇尔(John Di Michele)坦言，现时大多伦多地区房屋供应量仍然偏低，他期望省府能开放土地发展政策，以及积极扩大公共运输基建，解决大多伦多地区市民长远住屋问题。

■■最新数字显示，大多区新建柏文销售量，较去年同期大跌52%。星报资料图片 星岛日报记者 上月大多伦多地区新建楼房价格虽维持稳定，但新屋销售量较去年同期明显放慢脚步，新屋销售数字平均较去年7月下跌44%，其中近年被视作楼房新贵的共管柏文单位，新建单位销售量较去年同期下跌约52%，但共管柏文平均价接近77.5万元，不过低密度新建独立楼房销售量，则较去年同期升了85%，显示独立楼房销售渐见明朗化。 根据建造业及土地发展协会（BILD）最新公布数字，上月大多伦多地区新楼房出售数字合共有1,071间，较去年7月份的1,915间，下跌了44%﹔其中较意想不到的，是新建共管柏文单位上月总销售量仅得855个单位，较去年同期新共管柏文单位出售量近1,800间，跌幅达52%。 至于整个大多伦多地区低密度新楼房包括独立屋、半独立屋及镇屋等之新建造房屋销售数字，则共有216间，较去年同期只有117间，上升了85%，其中以皮尔区及荷顿区数字最为出众，皮尔区上月新建低密度房屋销售数字为88间，去年同期该区的低密席新屋销售是“零交易”，实不能同日而语。 柏文价格同比涨16.5% 即使上月新建楼房销售数字再次放慢了脚步，但楼房价格依然“企硬”，尤其以共管柏文单位叫价非凡，现时新建共管柏文单位平均价为77.5万元，较去年同期上升了16.5%﹔而低密度独立屋之平均价，则约为114万元，较去年同期上升了13.2%。 分析该楼房数据之机构行政副总裁阿辛诺特（Patricia Arsenault）指出，一般而言夏季楼市较春季淡静，给予市场一个暂时喘息机会，上月也不例外，特别当市场见到连一向被视为“上车”准置业者较易负担的共管柏文单位，也开始变得不太易于负担时，市场观望态度更甚。 建造业及土地发展协会主席兼行政总裁韦杰斯（David Wilkes）指，上月份大多伦多地区仅得2个大楼盘开盘发售，令整体楼盘减少至只有14,700而已。他形容共管柏文单位剩余货盘持续不足，令共管柏文单位平均价有升无跌，加上建造成本价上涨，以及政府收取之发展费用上升，亦推高共管柏文单位楼价。

加通社图片根据美联社消息，加拿大房地产协会（The Canadian Real Estate Association，CREA）表示，12月份全国房屋销售量比前一个月上涨4.5％，与去年同期相比上涨了4.1％。12月市场上房屋数量也较11月份上涨了3.3％。同时，全国房屋平均价格达到49.65万元，比上年同期上涨5.7％。CREA表示，这一反弹可能原因在于1月1日更加严格的无保险按揭压力测试生效。Grace编译

加通社图片根据加通社消息，多伦多地产商会（The Toronto Real Estate Board）表示，去年大多伦多地区的房屋销售量下降了18.3％，而2016年则创下了新的记录。2017年通过MLS系统销售房屋共计92,394套，比上年的113,040套下降。地产商会还表示，去年第一季度的销售量创下了历史新高，二、三季度销售量下跌，最后一个季度销售量又有所回升。2017年的房屋平均销售价格为822,681元，比2016年上涨12.7％。十二月份的销售总量为4,930套，低于2016年最后一个月的5,305套。2017年最后一个月的销售平均价格为735,021元，高于去年同期的730,125元。C03