【加拿大都市網】多倫多地區房地產委員會的數據顯示，房屋的平均售價同比上漲 19.3% 至 $1,155,345，而全省有25%的人擁有不止一處房產。
據CBC報道，Teranet在其季度市場洞察報告中發佈的最新數據顯示，2021 年1月至8月期間，多房產所有者占房地產交易的 25% 以上。
目前投資者在房屋買家中的比例，較10年前大幅上升。2011年投資者的比例最小，只有16%，而自住買家當年占所有買家中的接近24%。如今自住買家的比例保持不變，投資者卻一躍升為比率最高的群體。
專家表示，投資者的增加，不僅拉高了房市價格，對於自住的買家來說，基本上不可能在競價中獲勝，因為投資者其他房產讓他們財力雄厚。
增加房屋供應，只會刺激投資者
Realosophy房產公司總裁帕薩里斯（John Pasalis）說：「從某種意義上，投資者現在構成了安省最大的買家群體，這很不尋常。他們超過了首次購房者，也超過了搬家的人數。所以他們是最大的群體，」
他表示，考慮到市場提價的速度，這種趨勢並不令人意外，但他擔心投資者可能使市場的漲跌更加劇烈。
「風險在於，當價格上漲時，投資者是市場中的樂觀主義者……他們實際上將房價推高到了不應有的水平，」他說。
「但當市場降溫時，投資者馬上上變成了悲觀主義者。他們是第一個退出市場的人，這可能會加速下降趨勢，並使我們的整個房地產市場比原本更脆弱。」
如今很多人，包括各級政府都認為需要更多供應來冷卻市場，但帕薩利斯指出，亞利桑那州鳳凰城和內華達州拉斯維加斯等其他城市有更多供應空間，但仍然存在巨大的房地產泡沫。
他認為更多的供應只會吸引更多的投資者。 「當投資者是您的買家群中最大的群體時，再多的供應也是不夠的。」
三級政府必須出台政策限制投資
Butler Mortgage 的創始人之一羅恩·巴特勒 (Ron Butler) 也關注這一趨勢。 他說他看到投資者的出價高於許多首次購房者。
「我們已經看到客戶被迫達到他們負擔能力的上限。但這是他們唯一的選擇，就是從借貸的角度來看他們可能衝到的最高價格。」巴特勒說。
「我認為，一些希望在安省購買房屋的家庭正在接近真正絕望的時刻。」
巴特勒表示，在為時已晚前，他希望看到三級政府出台干預措施，來阻止投資者。「在我看來，這不會有一個美好的結局，絕對不是。」巴特勒說。
「這要麼導致人們離開安省，要麼最終導致某種價格惡化，這將使很多人望而卻步。」
(Shawn, 資訊來源：CBC，圖片來源：Pixabay）
