【加拿大都市網】卑詩省於3年前設立投機及空置稅（speculation and vacancy tax），當局稱有效降低了房屋空置率。但專家對成效仍存在分歧，而市場供求變化與該稅項的實際影響，亦難以區分。
卑詩財政廳周三公布的簡報指出，加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的出租房屋市場報告顯示，投機及空置稅於2019及2020年，令投資者將物業用作長期租賃，為市場提供競爭，並協助大溫增加18,000個出租單位。
這項適用於所有業主的稅項，由省長賀謹(John Horgan)的新民主黨政府於2018年推出，目的是壓抑市區的高樓價、低出租率及高租金。
雖然溫哥華市區租金有所回落，但仍處於高水平，而樓價亦持續上升。
難區分市場變化與稅項影響
卑詩大學尚德商學院（UBC’s Sauder School of Business）副教授達維多夫（Tom Davidoff）指出，房屋投機及空置稅的成效，與其他因素難以區分。包括同時引入的溫哥華市空置稅及海外買家稅項。他說：「我認為房屋投機及空置稅有一定成效，但難以排除其他因素。以年度為單位，該稅項的確對租務市場帶來影響。」
西門菲莎大學教授帕夫洛（Andrey Pavlov）對稅項則有不同看法。他認為出租單位增長與新增單位價格有關。根據CMHC報告，空置單位的租金叫價，比已租單位高出21.4%。他亦指，市區興建審批率降低，代表房屋投機及空置稅阻礙新樓盤興建，又指該稅項令新樓資產降值，因為樓宇的靈活性減少，政府收入亦同時減少。
CMHC的出租房屋市場報告指出，市場力量及政府房屋政策，令業主將物業改作長期租用。
財政廳早前公布，2020年度的投機及空置稅收入預計達至8,100萬元。
