聚焦大温

  ■每年的无车日活动均吸引数万人参与。资料图片

  ■最新一份研究报告显示，百老汇走廊是推动大温经济发展的重要元素。星报

  ■列市政府正研究兴建一个全新博物馆。 City of Richmond

  ■经通宵搜索后，搜救人员周一早上成功救出两名儿童，经检查后，证实2人无大碍。Coquitlam Search and Rescue   来自美国的一位父亲星期日（5月19日)带同两个年幼子女前往高贵林远足，其间发生意外，失足跌落一个悬崖，该父亲最后作出艰难决定，吩咐两个小孩留在原位等候，然后负伤爬回山路求救。直至周一早上，搜救人员成功救回两个儿童，没有受伤。 据高贵林搜救队主管麦克唐纳（Ian MacDonald）透露，星期日晚上7时左右接获报告。据来自美国乔治亚州的一个男子表示，星期日下午在高贵林伯克山（Burke Mountain），他带同7岁儿子及6岁女儿，原本步行前往芒罗湖（Munro Lake）钓鱼，却不慎跌落一个陡峭的悬崖，随身背包也掉至山坡的底部。 ■搜救人员在山坡底部目睹该个美国男子的蓝色背包，稍后在附近发现两个儿童所在位置。Ridge Meadows Search and Rescue 由于地势险峻，这位父亲决定独自前去求救，并且吩咐两个小孩留在原地等待救援。结果，他负伤在树林步行了约两公里，发现手机收到讯号，随即致电求救。 来自高贵林、北岸及枫树岭的12个救援人员通宵展开搜救工作，至周一上午8时左右，终于发现两个儿童所在位置，随即安排直升机，让救援人员以游绳方式把2人救出。2儿童随即被送往二埠皇家哥伦比亚医院，经检查后，证实无大碍。 综合报道

在卑诗搭乘渡轮时经常可以看到鲸鱼与海豚，近日一个早上，那乃磨(Nanaimo)的港口外却有黑熊游泳，而这头黑呼呼的动物让一艘卑诗渡轮（BC Ferries）延迟了10分钟才启航。 事发上周六早上，一只黑熊在Departure Bay港口渡船停泊处的海面上悠闲地游泳，乘客应该都没有留意到，但渡轮的工作人员发现了牠，并耐心等待牠享受好美丽的天气，确定未干扰到牠之后才开船。 据卑诗渡轮发言人布拉舒米特(Astrid Braunschmidt)说，虽然不时会在港口看到野生动物，却记不起上次发现黑熊是多久以前了，毕竟看到野生的逆戟鲸、座头鲸、海豚和海狮的机会比较多，黑熊造访倒是难得。 网友在得知消息后，纷纷在卑诗渡轮推特账号留言点赞，并索要视频。渡轮公司人性化的举动，竟然意外收获一次成功的市场营销。 本报综合报道

  ■李光良正表演摇摇花式。电视图片

  ■黄怀英去年勇夺2018年世界最强大脑比赛季军。CIHR

  ■约20个示威者周一在温哥华水族馆外示威集会，抗议水族馆状告市府及公园局。星报

  ■卑诗教师联会与卑诗公立学校雇主协会，仍在进行新一份集体协议谈判。CBC

  ■温哥华本月两睡房柏文租金，高踞全国榜首。 资料图片

  ■卑诗省最近公布的洗黑钱报告，被形容就洗黑钱问题向全国发出警报。加通社

卑诗大学UBC的公寓租金是温哥华出名的坚挺：学生如果不想早上6点起床辗转在路上，就只能在校区内租房。狼多肉少，UBC的公寓租金，一直高不可攀。一卧公寓2000起，二卧公寓3500起，这是租房一族默认的底线。今年，空置税一出，这底线正在被挑战：房东房客开始拉锯，到底谁赢呢？要知道：空置税真正的大招，要到2020年才会放出！文: 朱殊；图片由受访者提供及网络图片 房客砍价1/3：便宜的租金也总比交税好 四月，租房经纪Sunny 在UBC校园里的一间城市屋做open house。这城市屋有五个房间，房东的心理价位是6800元/月，叫价7000元/月。 一对正在参观的西人中年夫妻，看样子就是房东愿意找的那类租客：夫妻两个都是Downtown上班的白领，举止斯文。结束参观，Sunny 递出自己的名片，微笑地看着老夫妇。 按照惯例，房客这时候会积极地出offer，因为UBC的房子，从来是不愁租的。 夫人给出个Sunny大跌眼镜的价：“5000元一个月，这是我最后的出价，一块都不会再加。” Sunny委婉地拒绝：“夫人，这个品质的房子，5000是租不到的，您出的这个价，按揭的利息都抵不住。我都不能跟房东说。您也清楚，UBC的房源少，租客群体大。” 夫人却从包里拿出一张报纸，登着一篇《speculation and vacancy tax makes more listing》的新闻，不紧不慢地说：“您转告房东，在7月1日之前，如果不出租这个房子，就意味着他没有收入，而且还要交2%的空置税。这个房子评估价至少300万，6万一年的税是不容易接受的。便宜的房租总比昂贵的税好。” Sunny只好来一句“再考虑，保持联系。”打发掉她在UBC遇上的砍价最厉害租客。 夫人微笑着给Sunny留下名片：“任何时候房东改了主意都可以联系我。我们很喜欢他的房子，会优先考虑它的。” 过去，这样的话由房东说。被抢台词的Sunny心情复杂地目送这对夫妻的背影：这真是理想的租客，职业高尚收入稳定，但价格太狠了，房东除非到了六月还租不出去，否则怎么能想通。 租掉自己的房子再去租个房子住     UBC掀起搬家热潮 这个春天，是Sunny在UBC当租房中介以来最繁忙的春天：她手里的房源listing增加了一倍有余，而且好多新客户，又是房主又是租户。每一次开open house 的时候，一来就是七八组客户，三四组都是熟悉的面孔。 UBC不知道有多少栋公寓楼，是“清华楼”，清一色的华人。除了菲律宾的清洁工和西人strata物业管理，全是华人。UBC的公寓，学生和陪读妈妈为了读书方便买房，或者自住，或者母子同住。他们又都没有永久居民的PR身份，于是成为卑诗省投机与空置税的精准打击对象。 2019年3月，Sunny在UBC开了一次投机与空置税的讲座，大学生们、陪读妈妈们仔细询问豁免标准之后，差不多都无奈地认识到：“如果要住自己的房子，那就得交税，一年2%。至少2万，确实只能把自己的房子租出去，再去外面租个房子住！”租赁是唯一有效的解决办法。 周女士自从听过税务讲座，再咨询了税务师之后，一直在和大洋那头的老公算经济账： “2018年的空置税无法可想，只有交。18年11月出台的税，要回过头去收18年的税，谁能够未卜先知的出租3个月来避税？五千块丢了只好当丢了。现在19年的空置税又来了，必须把房子租出去啊！” 老公十分舍不得：“租别人的房子住，完全没有家的感觉啊！” 虽说空置税只需要一年出租6个月就可以豁免，但哪里去找这么合适的只租6个月的租客？再想有家的感觉，自家这套房子，一百万出头的评估价，家的感觉也不值白白交出2万的空置税啊。周女士一算账：房子的按揭一年三万六，再加上两万的税，再交学费生活费，老公会压力很大。 痛定思痛，周女士挂自家房子出去，出租整年，再去租也在校园里的公寓，只为了孩子上课近点。 整个樱花盛开的春天，周女士都在家打包。锅碗瓢盆，四季衣服，四五十个包打好的时候，门口的樱花都开败了。 这是一次UBC搬家高潮：和周女士同样的数以百计的陪读妈妈和留学生整理杂务，大扫除，一边把自己的房子开open house，一边积极去看别人的open house。一栋栋大楼忙进忙出，搬进搬出好不热闹。本来三四月份就是租房的旺季，学生们需要找到一年的住所，现在加上一大波新客户，因为这样毋庸置疑的刚需，Sunny 开open house 的效率提高了，挂出来的公寓，最短的当天晚上就租出去。 幸运的业主找到合意的租客，带宠物的家庭只好寻寻觅觅 同样是被迫租房出去，找房子也有个运气问题。Sunny遇到的林先生，是旅游签证，在中国做生意。他在UBC有个老公寓，后来事业发展顺利又买了一套新公寓，顶层penthouse景观无敌！等到终于要美滋滋的住上新房，交房时间撞上空置税。旧公寓有租赁限制，60套房子的公寓大楼，只能有10%的出租。现在一半的房主都想出租，都在等。如果挂上等待名单waiting list，等到猴年马月也轮不到林先生租出去。幸亏新公寓没有租赁限制，算来算去，还是只好租出新公寓。“这个税真的hold不住！不出租新公寓，一年就是4万块，我一年飞过来住3个月，感觉3个月花4万块可以住香格里拉了。” 林先生是幸运的，一对西人退休夫妇，艺术家。这时候出租了自己西温的豪宅，来UBC租房住，回忆大学生活。参观open house的时候，健谈的夫妇就和他从人文到社会科学聊了一个多小时。谈吐和背景是做不了假的，社会层次高的人信誉就会好。林先生和这对夫妻在验房时遇到，成为了朋友。 搬进搬出，幸运的家庭能够持平。Sunny刚帮一个卫星家庭，找到了5月份的学生入住，卫星家庭自己要搬出去找到另外一个公寓。两卧室的公寓价格都差不多，能够持平。 但养宠物的家庭就难找到新家了。UBC的不少公寓有宠物限制，大多数房东也不喜欢房客有宠物，广告上就是“无烟无宠”。Sunny的一个小女生客户，养了一只小狗，就为了这小狗，愣是两个月没找到房！现在小女生在找能让自己养宠物的业主，也愿意付贵一点的租金和宠物押金。她现在仍然在找一室一厅能养宠物的，不肯和人share，虽然可以租校外的地下室basement，basement一般接受宠物，但她一不愿意住地下室，二来校外和校内一比，确实没有这么方便。校外的basement，价格非常好谈。业主会在挂出的时候就想明白了“不求赚钱，只求有个留学生帮忙避税”，价格挂出来也就一千出头，砍砍八九百就能住。 值得庆幸的是，UBC的房租基本没跌。刚租好一个套一的山东学生Leo告诉记者，UBC的价格，压根没降！这一卧室的公寓，整整两千三，中介还要求全年租金开好期票。在合同上签下“我自愿提前签好一年的房租”的Leo感到憋闷：“不是说好的，NDP打击了温哥华的租金吗？哪儿在降啊！” 大洋那头的父母成天催促，让儿子别想要砍价，赶紧把房子租下来：“你的时间是用来学习的，可别挑来捡去的，如果人家就是不降价，难道你每天下课都去看房子？你就负责学习，爸爸妈妈负责钱。” 学生仍然是UBC租房的主力，新房两卧室三千三四/月，旧房便宜点，2800-3200。这是UBC的铁律，中国学生都知道且熟悉，而且看上去UBC公寓如雨后春笋般的冒出来，真的要找租赁时才发现好多栋楼有租赁限制，房源始终有限。虽然一大波房东变成了房客，一两百个房源，仍然不足以撼动价格的大盘。而且学生的租房是刚需，哪儿有这么多时间来等到UBC公寓降价？赶紧租房赶紧住赶紧上课去！ 还有一些家庭在犹豫：不是每个人都愿意把自己精心装饰的家租出去。那不是房子，是家。再去租不熟悉的人家的房子住，总没有归宿感的。所以至今仍然有一些家庭在犹豫。她们也在看open house，也在挂自己的房子出去，但是没有真正的落到实处。错过4月底之前的UBC出租高潮，就要等到9月份学生返校了时候再有租赁高潮了。但是如果等到9月份租出去，就避不了税啊。 不知道这些犹豫的家庭，什么时候会下决心，有可能在7月1号之前，被拉下的这部分心急的业主会突然一下放盘，一下就把学生抓过去。 比起扛住一个月3000的租金，交一年两万的税，理性的选择是降租金，一下租出去，免掉两万的税。如果一个个家庭比着在7月1日之前低价放盘，争取这6个月的租赁免空置税，坚挺了多年的UBC租金，可能就撑不住了。 大多数业主没有意识到  空置税的大招2020年才放 2019年报空置税时，有出租限制的业主松了好大一口气。Clair本来对自家的物管公司横看竖看不顺眼，因为这个strata，和大多数strata一样，通过了10%的出租限制。也就是说，一栋楼里面，租户只能有10%，如果这栋100个公寓的楼，已经有了十户出租，那对不起，不能出租了。只能给你一个waiting list，填好慢慢等。等到啥时候，不知道。得等前面的租户退租，你才能出租。 到了报空置税的时候，准备好了挨一刀的Clair惊喜了：如果公寓有出租限制，18年19年的空置税直接免了!免了！两三万块钱，一下好像赚到了！空置税虽然是法律，它尊重condo的自治权。 公寓好像是个小城镇，业主是选民，选出董事会，董事会制定法律，叫做bylaw。中文翻译做附例，其实它就是管理公寓的law法律。bylaw禁止出租，那么法律尊重bylaw，但是不可能一直无限期的尊重下去：给你们两年，改变这个bylaw,否则收税没有商量。 Clair在国内是做战略的，做战略的人习惯看得远站得高，她几乎要急得跳起来了：“2020年的税怎么办？这个90%业主是中国人的楼，业委会是齐刷刷的西人。因为华人业主往往觉得自己不懂英语，不愿意去board开会，就算一个季度只开一次会，两小时，也觉得浪费了自己的时间。我觉得，我必须当上个业主代表，才能进董事会说话啊！” 接下来的时间Coral积极活动，她常常在电梯里见到中国邻居就亲切介绍自己，强调选举的重要性，顺便拉选票，婆婆阿姨大爷们都答应得好好的，等到选举时间到了一看！好嘛，来投票的又是齐刷刷的西人，华人邻居稀稀拉拉的三四个，根本就不够票数抗衡。 所以2020年，政府对有限制出租条件的空置税款限期一过，bylaw如果还是有出租限制，那就果断收税了！Clair十分不乐观：“这里住的老外虽少，都是只有一套房的，空置税根本管不到他们。到时候这些10%的西人业主还是拒绝出租，全票通过，90%的中国业主没有一个席位，只有交空置税！我的中国邻居为什么不着急呢？为什么不为自己的权力来投票呢？每天为了买菜煮饭上班忙，自己的权力放在一边！” 在民间，说温哥华是“两岸三地”，中文几乎是第三种官方语言。但，这毕竟是加拿大的土地，遵循着加拿大的法律制度。大到空置税，小到这栋大楼的物业管理strata。在空置税一读二读三读的时候，华人没有反应过来，没有发声，直到空置税一箭射到自己心窝才着急生气到处找房搬家。华人游离于立法之外，就只能被动的接受结果，一点一点的失去对财产的控制。2019年刚需强劲，出租限制还让UBC的公寓没有大批上市，2020年呢？UBC的租金心理战，谁会赢？

  ■满地可的玛丽城广场。CTV

  传世绝作多 建筑史上惊艳

美籍华裔建筑师贝聿铭16日在纽约曼哈顿的家中逝世，终年102岁，他曾设计法国巴黎卢浮宫的玻璃金字塔，以及香港中银大厦等划时代建筑，被誉为「现代派设计大师」。 贝聿铭出生于中国广州，在香港度过童年，在上海读初高中，18岁前往美国求学，先后在宾夕法尼亚大学、麻省理工大学和哈佛大学学建筑学，并在1955年创办自己的公司。 贝聿铭起初从设计公寓起步，后来逐步转向公共建筑，例如在1964年获得甘迺迪图书馆的设计权，其作品以公共建筑、文教建筑为主，善于运用几何形体和光线。综合《纽约时报》、美国之音、BBC报道，正如为卢浮宫设计时一样，他经常在自己的作品中使用玻璃金字塔。贝聿铭曾说，「如果有一件事我知道我没有做错，那就是卢浮宫」。由他设计的巴黎卢浮宫金字塔，是他名气最大的作品之一。 然而，当时金字塔方案一经公布便引发轩然大波。很多人质疑，玻璃的设计会破坏这座具有800年历史的古建筑风格。但在1989年，塔高21米，底宽34米，四个侧面由673块菱形玻璃拼组而成的玻璃金字塔最终建成。人们惊喜地看到，当进入金字塔后，透过玻璃可以看到古典主义的老卢浮宫墙面和巴黎随日光变幻的美丽天空，地下展厅也因日光而更加明亮。 2002年，85岁高龄的贝聿铭将封笔之作献给了自己的故乡，为苏州博物馆的西部新馆担任设计师，而这座建筑就在他儿时经常玩耍的私家园林狮子林旁边。 而他一生与中国渊源颇深，1979年，贝聿铭开始设计位于北京西山的香山饭店。当时，该项目被视为是中国改革开放后，外籍设计师在中国进行的首个作品。 贝聿铭在华人地区的另一件著名作品，是他设计的香港中银大厦。1982年，中国银行在香港筹建总部大厦，由于贝聿铭的父亲贝祖贻便是中国银行的创始人之一，中银大厦的建设对于贝聿铭来说意义非凡。 除了设计外，在1983年获得普里兹克建筑奖后，贝聿铭利用10万美元的奖金开设了一个项目，为有抱负的中国建筑师在美国学习提供机会。 本报讯

  ■本拿比市议会日前表决通过，成立公园单车巡逻队，加强中央公园保安措施。本拿比市政府提供

  ■谭国聪被指可能是省府洗黑钱公开研讯的调查对象。Global/联邦法庭档案

  ■本地油价分析师指，大温地区油价在长周末将上涨至每公升1.70元。星报

  ■西姆斯在二埠一个加油站处，解释目前大温司机支付汽油价格组成。

尹大卫称，省府将确保公开研讯小组将有充足的人力来彻查洗黑钱问题。资料图片