聚焦大温

星岛日报综合报道/网上图片 温哥华市政府现引入新措施，进一步保障租客及市内多户房屋社区现存可负担出租单位库存，从而有助增加出租单位供应。 温市府周三宣布，打算更新其出租住房单位库存发展计划（Rental Housing Stock Official Development Plan，简称ODP)，扩大现有的保障措施，防止在重新发展期间出租单位的流失。 目前，温市多户房屋社区有大约5.3万个市场出租屋单位，受到ODP保障，当中大部分属于较旧，但比新建的市场出租房屋单位较能负担。 鼓励再投资现有出租单位 建议的新措施将规定，在某些多户家庭地区及综合区域里，须进一步保护小型建筑物中的4,500个出租单位。目前，发展商用新建单位来取代现有出租单位时，每重新发展6个单位，须有1个作出租用途，新措施将会规定，每发展3个单位时，就必须有1个作出租用途。 该市还表示，将研究其他方式，在继续支持现有租户和保持负担能力的同时，鼓励再投资现有出租单位，包括透过《住宅租赁法》，解决修葺造成的搬迁问题。 上述建议将交给公听会讨论。 根据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)出租市场调查，在大温地区，由2010年至2017年，约有4,040个兴建作出租用柏文单位，其中温哥华有2,450个，而列治文则605个(见附表)。  

星岛日报综合报道/网上图片 温哥华市政府周三公布，计划在市中心温哥华美术馆（Vancouver Art Gallery）新址旁，兴建两幢临时组合房屋大楼，为无家可归者提供100个住房单位。当局强调，组合屋计划将不会影响美术馆兴建工程。 市府表示，两幢临时组合屋大楼位于甘比街（Cambie St.）688号路段，楼高3层，每幢提供50个单位。同时，大楼更设有24小时全天候的支援服务。上址前身为巴士总站，已经空置了一段时间，目前不时被用作电影拍摄，以及举办2015年女足世界杯球迷节（FIFA World Cup Fan Fest）等一些大型公众活动。温哥华美术馆正计划迁至该处，初步估计工程造价达3亿元，预计于2021年落成。 市政府强调，临时组合屋计划，不会影响新馆工程。同时，当局已经展开申请许可证程序，稍后将会就组合屋计划向区内居民、商业机构及社区团体展开咨询。 2017年9月，卑诗省新民主党政府宣布，拨款6,600万元，在温市兴建共600个临时组合屋住房单位。至今，400个单位已经建成或在兴建中。

大温区今年首季豪宅销量明显降温，其中独立屋更录得近四成跌幅。 资料图片   星岛日报综合报道 根据最新一份房地产市场分析报告指出，大温区今年首季豪宅销情明显减退，其中独立屋类别更录得近四成的按年跌幅，但屋价则继续温和升势，比去年同期上调5.2%，而且豪华柏文价格更有7%的升幅(见附表)。 由皇家立百基地产集团(Royal LePage)发表的“豪宅报告”(Luxury Home Report)指出，今年首4个月，大温区独立屋类别豪宅成交量，比去年同期下跌38.2%，而豪华公寓的交投量则按年减少26.5%。 该份报告以区内屋价中位数3倍的房屋作为豪宅价格门槛。其中大温区的独立屋类别豪宅，价格标准约为463万元或以上。而豪华公寓的价格则为192.6万元或以上。 豪华公寓价格 升幅达7% 尽管豪宅销售情况明显降温，但屋价则仍然企稳。今年首季的大温区独立屋类豪宅，价格中位数为579.3万元，比一年前上升5.2%。不过，上述报告预测，2019年的独立屋类豪宅价格，则估计会回落约3.0%。 豪华公寓方面，今年首季，大温豪华公寓价格中位数为250.4万元，比一年前上调7%。报告预测，明年豪华公寓价格可望攀升多2%。 皇家立百基地产行政总裁索珀尔（Phil Soper）分析，卑诗省政府最近多次推出打击楼市措施，削弱了大温区的海外及本地买家的入市意欲，影响豪宅市场的交投。 皇家立百基地产经纪斯米顿(Brock Smeaton)则指出，受到多个因素支持，大温区豪华柏文价格较独立屋稳定，其中购买能力较高的年轻置业人士，大多数偏向选择公寓居住，而战后婴儿潮人士也逐渐由独立屋转而居住面积较小的公寓。   豪华公寓明年涨价2％? 业界认为太乐观 星岛日报记者张文慈 就皇家立百基地产集团(Royal LePage)报告指出，明年大温豪华柏文售价可望增长2％，有地产专家认为预估过于乐观，认为其实可能下跌，而豪华独立屋下跌幅度或许会更大。 卑诗省华人地产专业协会会长谭清华，接受《星岛日报》记者访问时说：“今年第一季度，大温豪华独立屋或豪华公寓成交量，较去年都下降三成左右，在按揭需接受新压力测试，及省府征收投机税等遏抑房市的政策下，需求将持续减弱，如今楼市转让（assignment）件数大增，豪华楼价很可能继续下跌。” 该报告指出，大豪华独立屋定义为门槛4,630,147元；豪华公寓门槛1,926,084元。 谭清华认为皇家立百基地产集团预估太乐观。他解释，地产商做报告时，往往以豪华公寓顶层penthouse单位计算，例如将温市中心公寓楼花，以penthouse每呎3,000元计算。事实上，公寓7或8楼层以下，呎价都在2,000元以下。 学者：豪宅市场确实转弱 他说：“如果豪华柏文售价增长2％，扣除通货膨胀2％，就等于没增加了。至于报告预估豪华独立屋售价下降3.0％，若以463万价格计算，仅13万，显然太少，我认为下跌幅度甚至可达10%。” 谭清华说，现今炒卖豪宅势头已大幅减缓，这可从部分温西豪宅成交价，低于政府估价2至3%看出。他说：“炒卖豪宅以中国富豪居多，也有本地华裔有钱人。” 2015年，全球富豪曾狂捧温哥华豪宅，导致屋价一年狂飙20%。 卑诗大学（UBC）尚德商学院副教授达维多夫（Tom Davidoff）则说，他同意豪华独立屋下跌趋势，而豪华公寓价增长2％是有可能，但在省府遏抑房市的政策下，仍存在不确定性。他说：“整体而言，从各方面观察，温哥华豪宅市场确实已经转弱。” 国际物业顾问莱坊（Knight Frank LLP）周一最新报告，也指温哥华豪宅半年价格下跌7.6%，为国际43城市当中第二差的城市。

■ 中国驻温总领馆周二发布《关于留学生严防虚拟绑架新骗局的紧急提醒》。中领馆网页   中国驻温总领馆周二通过官方网页，发布《关于留学生严防虚拟绑架新骗局的紧急提醒》，指出目前骗徒诈骗手段有新变化，以增加追查难度。侨务领事胡启全周三接受《星岛日报》记者访问时表示，留学生及在中国的家长，在任何情况下都应保持畅通联络。 中领馆指出，去年以来虚拟绑架骗局在大温不时发生，骗徒通过技术手段冒用总领馆和使馆电话号码，用中文录音电话致电中国留学生，编造当事人的谎言通常有：签证或护照到期；护照或银行信息被盗用涉嫌犯罪；总领馆有重要文件需要领取；涉嫌洗钱等犯罪需要协助调查等。 当事人照此操作就会被套取个人和家长信息，骗徒然后会威胁如不配合其家长将会有危险。骗徒也有可能控制引导当事人拍摄自己被捆绑、殴打甚至裸露的图片或视频，向家长哭诉被绑架及要求解救等。此后，骗徒会要求当事人藏匿起来，或者搭机回国或出行。骗徒由此利用当事人“失联”时机，冒用其微信或手机联系家长，谎称孩子被“绑架”并骗取巨额赎金。 中领馆声明指：“近期，诈骗分子关于虚拟绑架的诈骗手段有了新的变化：在当事人听信诈骗分子有关骗局后，会被指使将自己住所收拾整齐，提取一定数量的现金，购买机票回国并在飞机上刷卡消费。当事人入境国内后再‘遥控’当事人不按所购机票的目的地到达，指使当事人临时改换目的地，以此迷惑追踪追查工作，而诈骗分子趁机向当事人家长谎称已‘绑架’孩子并骗取‘赎金’。” 侨务领事胡启全表示，此类案件发生后，领馆一方面联络加国警方协助调查，另外也会联系当事人在中国的家长通报情况并给予安抚。 胡启全说：“对中国留学生来说，要切记不论发生任何情况，一定要与家长保持随时畅通的联系；对家长来说，应提前与在海外留学的子女，约定一个特殊情况下联络的方式。” 中领馆提醒中国留学生及家长，中国驻外使领馆不会以录音电话的方式向中国公民发出通知，更不会要求回拨电话。如无法辨别是否为诈骗电话，应挂断电话并拨打中国驻温总领馆领事保护值班电话778-238-0003核实。 公众可登录中国驻温总领馆网页，了解更多信息。

■ 李佳   星岛日报记者沈雯洁报道 为庆祝加中音乐周，庇诗民乐协会将在5月举行三场大型音乐会，其中国内青年琵琶演奏家、首位琵琶演奏专业博士李佳(图)，将为观众献上“指尖琵琶-李佳博士琵琶独奏音乐会”和“金曲献爱心慈善音乐会”，为本地音乐爱好者带来高水准的民乐体验。李佳周二接受本报专访，分享这次到温哥华带来的全新原创曲目，及她对民乐的深入诠释。 ■ 李佳周二抵达温哥华国际机场。受访者提供 李佳将于5月14日晚上在温哥华诺曼洛夫斯坦剧院（Norman Rothstein Theatre）举办琵琶独奏音乐会，演奏曲目融合古典与现代。李佳表示，上半场有两首观众耳熟能详的作品，分别是《二泉映月》和《烛影摇红》，这两首作品均是由二胡改编而成的琵琶演奏。此外，李佳恩师、琵琶大师刘德海亲自编写的曲目《西出阳关有故人》，在演奏风格上融合多种元素，届时都将在她的独奏音乐会上与观众分享。此外，在5月12日晚上假列治文加艺剧院举行的金曲献爱心慈善音乐会上，李佳也会演奏琵琶协奏曲 《花木兰》，保证一新听众耳目。 希望更多人爱上琵琶 在谈及中国传统音乐风格如何创新，李佳认为，真正的创新应是新的技术，让琵琶有继续传承延续的可能。若仅是一味追求新声音的呈现，或者停留在表面的现代化，对于传统乐器发展就过于狭隘。李佳希望能够借此机会把国内优秀的传统民乐文化带到本地。 李佳6岁起，在父母的鼓励下学习琵琶，1999年以优异的成绩考入中国音乐学院，师承刘德海教授继续深造，2003年免试直升硕士研究生，2006年毕业留校任教。李佳同门师姐肖玮谈及李佳时，指她是一位特别纯粹，真心热爱琵琶的演奏师。 可学会拥有幸福的能力 李佳表示，学习琵琶源于父母对民乐的喜爱，也逐渐把琵琶学习发展成专业。她说：“随着年龄增长，用极其严谨和自律的态度来对待这项专业，目前觉得自己背负了一项责任，要帮助更多人了解认识琵琶这门乐器，并且爱上它。” 李佳鼓励更多青少年学习音乐，她说学音乐能令人更容易注意到生活中的微小感动。她说：“学习音乐可能无法带来直接经济回报，但人活在世上需要精神方面的追求。可能每位学习音乐的孩子不一定能成为专业演奏家，但他们却能学会拥有幸福的能力。”  

■ 贺谨宣布拨款500万元，在全省51所学校兴建新游乐场。省府提供   星岛日报记者张文慈报道 卑诗省长贺谨周二宣布拨款500万元，在全省51所学校兴建新游乐场，减轻各校家长会的财务负担。 贺谨在维多利亚的记者会上说：“无论家长会的父母们可以筹款多少钱，所有学生都应该获得优质、安全和便利的游乐场。这就是为什么我们要通过投资500万元，来减轻家长的负担，并且在最需要的地方建造游乐场。” 不应倚赖社区筹集资金 他指，今年本省有26所学校获得9万元兴建标准游乐场，25所学校获得10.5万元建通用游乐场。贺谨说，许多学校将在夏天过后，在今年9月拥有新的游乐设施。省府资助标准是优先考虑目前没有操场的学校，然后是现有游乐场老化的学校。今年没有获资助的地区如果提出申请，将在明年获得资助。 “我从一些家长那里听说，他们需要从筹集数万元兴建游乐场，这对忙碌的家长来说，需要很多活动才可达到目标。”省教育厅长范廉明（Rob Fleming）说：“今天，我们提供这笔资金来帮助家长，并为那些没有筹款能力的社区，购买学生游乐设备。” 一般来说，学校的家长咨询委员会（PAC）需筹集大量资金，用于新增和替换游乐场设备。缺乏这种能力的学校，往往没有操场。卑诗家长咨询委员会联合会主席梅捷(Jen Mezei)说，这项新计划将缓解家长募款中一些不公平现象，并使PAC能够加强他们的咨询和宣传的作用。 他指出：“十多年来，家长一直主张这一点，我们感谢政府的持续承诺。我们相信安全和便利的游乐场，不应该倚赖社区筹集资金的能力。”

■ 李大卫（左）与方紫桦（右)，是省综合凶案调查组的华裔警员。   图文：星岛日报记者王学文 省综合凶案调查组（IHIT）两位华裔警员周二接受《星岛日报》记者专访，介绍该组在侦查各类凶杀案件背后的故事，包括内部成员架构、侦查案件手法、案情公开时机以及公众协助的作用等；又说明华裔探员在侦查涉及华人案件时有何优势，如知晓华人长者爱把金钱藏在床底下的习惯等，为读者层层揭开凶案调查组的神秘面纱。 据IHIT华裔警探李大卫（David Lee)与方紫桦（Freda Fong)表示，IHIT是皇家骑警（RCMP)辖下部门，专责调查凶杀案件。目前IHIT共有雇员110人，包括80位警员和30个文职人员。其中，有3个警员和2位文职人员是华裔。自2003年成立至今，IHIT平均破案率达到60%。2018年截至目前为止，IHIT共调查了12宗凶案。 110人精锐警队 包括3探员及2文职 他们指出，IHIT服务本省32个社区，其中28个是皇家骑警管辖，另外4个城市尽管拥有市警，但并没有自己的凶案组，IHIT也会与其市警合作进行调查，如阿波斯福和新西敏等。 凶案调查的主要工作包括寻找证人和证据，而案件发生后的72小时往往最为关键，因为若不及时取证，很多证据会随着时间消失，比如监测摄录机所拍摄的影片会很快更新，一些血渍等会被雨水冲刷掉，因此在接到报案后的72小时内，警员往往专注在凶案现场附近区域取证，之后则会对搜集到的证据加以分析。 方紫桦表示，警员破案犹如把一幅拼图一块块拼起来，所以公众的一些线索往往起到非常关键的作用。她呼吁公众不要怕麻烦，应把与案情相关时间、地点的所见所闻告诉警方，或是把住宅和汽车内监测摄录机拍摄到的影片交给警方查看。一些对公众而言很平常的事情，有时却能成为破案的关键。 对于一些备受公众关注的凶案，有时警方一段时间都没有公布任何消息，这并不代表调查没有进展。李大卫指出，IHIT警探考虑到受害人家庭的私隐、保护证据及侦破案件的需要，往往不能及时披露所有信息，但会选择适当的时机将必要信息告诉公众，另外，若涉及到公众安全的问题，警方则一定会向公众发布相关消息。方紫桦则表示，不适当透露信息有时会打草惊蛇，或令凶手逃至国外，调查工作将会变得非常被动。 IHIT只收优秀干探 方紫桦表示，随着华人移民数量的增加，IHIT对华裔警员的需求也随之增加，希望有更多优秀的华裔警员可以加入队伍。但要进入IHIT，一般需要在普通警员岗位工作三至五年之后才有资格申请。 IHIT对招聘警员要求有一套详细的标准，首要条件先是成为一位优秀警察，若有多种语言能力则会加分。 华人爱把现金及贵重物放床底 她还指出，作为华裔警员，在对涉及华裔的案情进行调查时，除了语言上的便利，更重要的是文化背景的相通性。 例如，一些华裔长者喜欢把重要物品或现金藏在床底下，了解这种文化的华裔警探查案时可能就会特别留意这些地方。IHIT提醒市民，致电IHIT时，若电话转入语音留言，尽管留言机是以英语播报，市民仍可用自己的语言留下信息，IHIT会找人翻译，市民千万莫因语言障碍，放弃向警方提供信息的机会。   不要怕麻烦 助缉凶徒归案 IHIT警员指出，在涉及华裔的案件中，所遇到的最大挑战是华裔对查案进度的不理解，以及因“怕麻烦”的心态而不愿意主动配合警方调查。IHIT呼吁市民尊重加拿大司法体系，同时积极为警方提供线索，协助调查。 ■ IHIT办公室，设于素里皇家骑警总部大厦内部。RCMP官网   李大卫表示，由于中加两国司法体系及文化背景的差异，有时华裔市民由于对加拿大的司法系统缺乏了解，会质疑警方查案进度慢，或是无法使用特殊方法令证人开口等。他说，在加拿大，若无足够证据，警方不能随便抓捕嫌疑人；即使抓捕了嫌疑人，他亦有权保持缄默，警察不能以暴力或其他方法逼他回答。遇到市民有疑问时，他会尽量向他们解释，直到他们能够理解。 ■ IHIT警员在一个凶案现场调查。 资料图片 另外，一些华裔市民有时认为事不关己，又怕惹上麻烦，在警察询问案情时会隐藏所了解的信息，有时也不愿意提供监测摄录机的影片等。李大卫说，尽管没有法律条款规定市民有义务向警方提供信息，但配合调查既可以帮助受害人及其家庭，又可以令警方更好地保护公众安全。 方紫桦表示，警方亦可通过法律手段取得搜查令，获取所需要的证据，但最好的方法还是市民能够主动配合警方进行调查。

■ 如要在列市开设大麻店，要逐一向市议会申请。 资料图片   星岛日报记者冯瑞熊报道 对于不想列治文出现大麻零售店的市民，应该可以松一口气，因为列市议会将修订该市“官方社区规划”(OCP)及土地用途附例，令所有用作大麻零售、分销、生产以及研究的设施，都需要逐一向市议会申请更改土地用途(rezoning)。而有市议员称，按目前市议会的情况，这样改变土地用途申请不会得到批准，也是说列治文在可见将来，不会出现大麻零售店。 列市议会在周一的“一般用途会议”上，讨论当联邦政府在秋季通过大麻合法后，有关该市规管大麻零售、分销、生产和研究药用及非药用(消闲)大麻的法例修订。 市府职员报告提议修订现有的“官方社区规划”以及土地用途等附例，包括把现时只涵盖“药用大麻”，改变为“大麻”，令市内土地都不准进行非药用大麻生产、零售和储存。 市议会将逐宗个案审批 列治文市长马保定(Malcolm Brodie)向《星岛日报》表示，如果有人要进行非药用大麻生产、零售和储存，就要更改土地用途，每个个案都要向市议会提出申请，并且要能够说服市议员，才可以更改土地用途。 ■ 列治文市议会通过市府职员提出有关规管大麻零售及生产的法例修订。 资料图片 市府职员提出的修订，得到市议会一致通过。市议员卢仙泳坦言，按目前市议会的情况，这样更改土地用途的申请，将不会得到批准。换句话说，在可见的将来，列治文不会出现大麻零售店。 市府职员报告又建议，为了能够取回市职员的行政成本，市府将推出涉及大麻活动(如开设大麻店)的新申请费用，基本费用是4,000元，跟着以面积计算，首1,000平方米，每100平方米收28.25元，超过1,000平方米后，每100平方米收17.5元。马保定称，虽然在农地种植大麻事宜属于省府管辖，但市府收到市民反映，忧虑有人在农地利用温室种植大麻对农地做成长久损害，包括破坏泥土质素。 要求省府停农地种大麻 在市府职员报告中表示，有人成功获批在农地上兴建7,000平方米的水泥地，虽然申请的理由是蔬菜生产，但由于大麻合法化快将通过，市府职员得悉传媒及社交媒体都有兴趣知道，这些水泥地上兴建的温室，是否会被转作种植大麻。 有见及此，市府建议禁止在农地兴建大面积的水泥地以及限制农地以水泥兴建道路的面积。市府报告又建议市议会去信给省府，要求省府下令暂停在农地种植大麻。 另外，列市议会在周一的一般用途会议上，通过维持农地上建屋的最大面积为10,764平方呎，更容许在毋须申请更改土地用途下，兴建多一间额外房屋。不过，上述动议以及有关大麻的修订，仍需在要在下周一的市议会会议上正式得到通过。  

■（左起）埃文斯及伍克展示搜缴的手枪及弹匣，右为探测犬凤凰及拍档边防官。   图文: 星岛日报记者李群 加拿大边境服务局（CBSA）太平洋边境站（Pacific Crossing）执法人员，今年3月23日在一辆美国进入加拿大的小型客货车内，查获收藏在车辆多处嵌板内的19支手枪及32个超容量弹匣。涉案司机当场被捕，他是居于美国的加国公民，现已被控27宗罪。CBSA一头名为凤凰（Phoenix，图）的探测犬立下神功，成功帮助边防官员找到藏匿的枪械弹药。 ■ CBSA一头名为凤凰（Phoenix）的探测犬 据CBSA周二上午在位于和平门（Peace Arch）的太平洋边境站举行记者会，展示查获的大批枪支弹药。CBSA太平洋边境站总监埃文斯（Daniela Evans）表示，今年3月23日一辆自美国北上入境加国的车辆，被要求二次检查，CBSA探测犬奉召协助调查。 ■ 藏匿在汽车嵌板内的手枪（圆圈所示）。CBSA   ■藏匿在汽车嵌板内的手枪（圆圈所示）。CBSA 探测犬凤凰在该车辆一处嵌板内侧发现可疑，边防官随即找到一枝手枪，车辆马上被仔细搜查，结果共发现19枝手枪及32个超容量弹匣。 疑犯被控27宗罪 涉案司机奥斯本（Scott MacCallum Osborne）当场被捕，车辆及所有枪支弹药被扣押作为刑事调查及检控证据。奥斯本现已被控27宗罪名，包括走私、非法进口及非法持有武器等。 奥斯本是在美国居住的加拿大公民，他已缴纳5万元保释金而获释。 埃文斯不肯透露最初与奥斯本接触的CBSA官员，以何依据要求对他及车辆进行二度检查。埃文斯说：“执法者都受过特殊训练，有通过交谈及观察发现可疑状况的能力。” CBSA刑事调查助理总监伍克（Harald Wuigk）表示，搜缴的19枝手枪多为半自动武器，包括多个品牌及型号。由于此案已进入司法程序，不能公开奥斯本的年龄、居住地等个人资料，以及他是否为警方熟悉、偷运枪械是否与帮派有关等。不过伍克指出，CBSA本次行动缴获大批武器，避免其落入不法分子手中用以犯罪。这些枪支弹药在完成法庭作证程序后，将交由骑警处理。 CBSA去年在全国范围共查获738枝枪械，其中205支在加西太平洋区域查获。    

■ 本拿比市议会将会进行讨论，申请在铁道镇发展的3个公寓项目。 资料图片 本报综合报道 本拿比市政府将就3个住宅发展项目搜集民意。根据初步发展计划，铁道镇(Metrotown)将会兴建分别为39层、33层及31层的3幢公寓高厦。不过，计划就要拆去原址的两幢低层公寓，日前已引起居民不满抗议，因此市议会定于5月29日举行公听会，让市民表达意见。 本拿比市议会将于5月7日开会，研究上述地产发展项目内容，并于5月29日晚上7时举行公听会。建议中的3幢高厦将会提供856个住宅单位，并且取代早于60年代兴建的211个出租公寓单位。 其中地产发展商Blue Sky Properties，正申请在威尔森大道（Wilson Ave.）5977号路段，兴建一幢39层高的公寓高厦及城市屋，提供293个全新公寓单位。 目前，上述地段建有两幢于1963年兴建的低层公寓大楼，共有62个单位。根据发展计划，这两幢旧楼将会被拆除。 居民不满遭迫迁 声称“不会离开” 至于另两个地产发展项目，则分别由Belford Properties及Telford Avenue Project LP提出，计划兴建一幢31层高及33层高公寓大厦。 而早在上周六，几十位不满遭到迫迁的居民，在铁道镇天车站旁举行“我们不会离开”（We won’t go）抗议示威活动，作为反对本拿比市府在过去几年来，陆续批准拆除多座廉租屋来建造高层公寓的行动，他们指这些行动将导致7,500人丧失家园。

■ 九成卑诗人关注房价温市民最担心难负担。 综合报道 根据卑诗省一项民意调查结果显示，九成省民关注住房成本问题，其中在温市，超过七成市民非常担心住房难以负担（见附表）。   由市场研究机构Mustel Group，联同加拿大广播公司（CBC）进行的住房可负担问题研究发现，91%受访者表示“非常”或“颇为”关注房屋可负担性，其中占73%受访的温市市民，“非常”担心这个问题。 同时，大多数省民都认为，楼价高企问题的“罪魁祸首”是海外买家及投机炒卖活动。占超过八成（86%)相信，海外买家和投机者对卑诗省整体构成影响。更有65%受访者相信，这些人士正在严重损害本地楼房的可负担性。 六成支持禁海外买家投资 因此，占多数省民（86%)都赞成政府推出楼市“辣招”，遏止房地产炒卖活动。占约四分三认为，这些措施不会对卑诗省经济造成损害。 此外，差不多六成（58%)省民认为，政府应该考虑立例禁止海外买家，在本地房地产市场进行投资活动。 Mustel Group于今年4月份以随机抽样调查方式，收集了400个年龄在18岁或以上的卑诗省民意见，其中58人居住在温市，维多利亚或温哥华岛居民则占69人。是次民调误差率为正负5个百分点。

■ 省府拟授权运输联网，向区域内的建商征收发展成本费。资料图片 星岛日报记者综合报道 卑诗省府拟立法授权运输联网(TransLink)向区域内的发展商新建项目设立及征收“发展成本费”（Development Cost Charge），帮助大温市长议会（Mayors' Council）的“十年运输计划”（10 Year Vision）得以实现，并于周一引入法案。 由“发展成本费”新开发项目一次性缴纳，帮助解决人口增长带来的基础建设费用。运联已对利益相关者进行了咨询。借助该筹款机制，运联将更好地落实“十年运输计划”，包括改善公路、自行车及行人道，以及公共交通基础设施等。 收费不影响房屋可负担性 立法议案包括一些问责及透明度条款，要求运联列出每年预期通过“发展成本费”所得收入，以及将“发展成本费”作为其年度报告的一部分进行公开。这些措施将确保该费用公开、透明、公正。 议案还将确保新的收费不会影响该区域的房屋可负担性，例如，议案允许运联为提供可负担租赁房屋的项目豁免或减少征收“发展成本费”。 省府承诺将承担大温市长议会“十年运输计划”40%的费用，并通过多项新措施帮助该区域筹集款项，而对运联授权征收“发展成本费”，即是兑现这一承诺的一部分。

■ 研究显示，半数年轻新移民或难民以公共汽车作为日常交通工具。资料图片 综合报道   最新发表的一份研究报告指出，半数年轻新移民或难民，日常倚赖公共运输系统通勤，建议政府为他们提供交通补助，从而增加他们的就业机会。 温哥华基金会（Vancouver Foundation）周一公布首份大温区年轻新移民与难民研究报告，发现差不多半数（49%)受访者表示，公共汽车是他们日常的主要交通工具，比率远超于大温居民录得的29%。 也可帮助融入本地社会 除此之外，约六成受访年轻新移民或难民表示，住所距离车站少于5分钟步程。同时，他们乘搭公共汽车上下班的时间为42分钟，而上学、参与宗教活动、社区中心及探访朋友等其他目的，所需的乘搭公共汽车时间则为28分钟。 年轻移民与难民权益组织Fresh Voices发言人阿登(Yansie Ardon)强调，交通开支是他们最关注的项目，建议政府为新移民或年轻难民提供优惠乘车证。他补充说，此举不单可以提高他们的就业机会，也有助鼓励他们进行社交活动，帮助融入社会。 是次研究访问了156个年龄由13至30岁的新移民及难民，其中占差不多半数为永久居民，另约35%为已经入籍的公民，其余则是难民。同时，在受访的年轻新移民及难民中，占多数是学生，并且与父母及兄弟姊妹一起居住在素里、本拿比及温哥华。

■ 涉案的Iris Day Spas日间美容水疗中心。 资料图片   本报综合报道 涉素里3间同系店铺拘华汉 素里皇家骑警早前表示，正调查该市Iris Day Spas日间美容水疗中心发生的5宗性侵案件，并且拘捕一名亚裔男子后，现时新增7名受害者向警方报案，表示在2014至2018年间在该中心被性侵犯。警方相信仍有其他受害者，呼吁她们与警方联络。 素里皇家骑警表示，新增的7名受害者报告的性侵事件，3宗发生在Iris Day Spas吉尔福德(Guildford)152街(152 St.)10160号店，3宗发生在南素里152街(152 St.)1620号店，余下一宗发生在纽顿(Newton)乔治国王大道(King George Bld.)7380号店(该店已经停止运作)。现时案件交由素里骑警和素里特别受害者小组(Special Victims Unit)负责调查。 相信仍有疑犯在逃 骑警在4月12日宣布，正调查涉及Iris Day Spas日间美容水疗中心的性侵案件，拘捕58岁的李荣先(Rongxian Li，译音），并就2017年12月发生的两宗性侵案，控告他两项性侵罪名。不过，警方指案中仍有其他疑犯，但指所有疑犯现时已不在该中心工作。 警方呼吁任何人有该案资料，可以致电604-599-0502或联络灭罪热线1-800-222-TIPS。

■ 图为警告禁用手机及电子设备标志。CBC 星岛日报记者张文慈   卑诗省基隆拿（Kelowna）一个司机，因驾驶时握着手机被抓，但他辩称并未操作使用，拒绝缴交罚款，但上诉最终失败，法官仍维持原有罚款368元。 据加拿大广播公司(CBC)报道，2016年9月，男子班布里奇（Samuel Austin Bainbridge）因驾驶时使用电子设备，被罚款368元。但2018年1月，他在法庭上辩称，他并没有操作任何手机功能，而仅是拿着它。 据2018年3月的判决，班布里奇告诉其中一名警察说：“我没有与任何人通讯，仅是习惯性让手机握在手中。” 报道指出，班布里奇是在基隆拿的企业路（Enterprise Way）上，驾驶一辆福特探索者（Ford Explorer）被警方截获，他右手拿着手机。警员告诉法庭，他们在手机背面，看到制造商的标志。 两名警员证实，他们没有看到他将手机贴在耳旁，也没有看到他的嘴唇移动，或者看到手机屏幕上发光，也没有看到他使用电话。 法官：拿着手机就像准备使用 班布里奇承认，当时他握着手机和钱包，并握著方向盘。 在上诉期间，他援引以前案例，认为警方必须证明他正在使用电话。 他被罚款的《车辆法》（Motor Vehicle Act）规定，在高速公路上驾驶或操作汽车时，不得使用电子设备。该部分将使用定义为“将设备保持在可以使用的位置。” 法官伯吉斯（Brian Burgess）裁定，拿着手机就好像准备使用它。法官写道：“法院不必决定手机的位置，无论是在驾驶盘上，还是在驾驶盘与班布里奇身体之间。” 法官最终确定他有罪，并命令他支付罚金。 基隆拿皇家骑警发言人Jesse O’Donaghey，周一接受《星岛日报》记者访问时说：“驾驶时不得手持或操作电子通讯设备与他人交流。任何手持电子通讯设备，会使自己处于危险之中，并威胁乘客以及任何其他道路使用者。” 2010年1月，卑诗省实施驾车司机禁用手机及电子设备，包括使用手机和发短信。 2018年3月开始，卑诗加强分心驾驶罚则，如三年内两度犯分心驾驶行为，包括驾驶时使用电子仪器，最高罚款提高至2,000元，较过去增加740元。

■ 余利敏和义工周一到卑诗儿童医院，把双胞胎女儿接回家。   图文：星岛日报记者沈雯洁 列治文华裔母亲刘微，4月8日在列治文医院分娩时不幸因大出血死亡，在关爱小组和义工的帮助下，两个双胞胎女儿周一从温哥华的卑诗儿童医院接回家。刘微丈夫余利敏向媒体表示，感谢市民对该事件的关注并给予他莫大支持，会努力坚强起来，抚养孩子长大。另一方面，卑诗法医服务处（BC Coroners Service ）发言人沃森（Andy Watson）称，之前就刘微的死亡报告回应传媒查询时有误，目前法医服务处正在调查刘微死亡原因，该事件其实是属于须报告的死亡个案（reportable death）。 沃森周一向本报记者表示，他们之前评论该宗死亡事件时，其实出错，并就因而引起的混淆致歉。 沃森上周五在电邮回复本报时指出：“通过初步调查，卑诗法医服务处判定这并非一宗须报告死亡事件(reportable death)，法医服务处只会调查突发和意外死亡个案，因此已结束调查工作。自然死亡是毋须向法医服务处报告的。” 他说，周一才得知实际上，法医服务处正在调查刘微死亡原因。此外，这是一宗须报告死亡事件，因为死亡发生在怀孕期间。为免估计错误，他目前无法透露调查结束时间。 属须报告死亡事件 37岁的华裔母亲刘微在医院分娩时不幸死亡，留下一个5岁的孩子、两个双胞胎女儿和其丈夫余利敏。 余利敏周一表示，感谢儿童医院一个月来帮助他照顾双胞胎女儿，感谢市民不论是从精神还是物质上给予帮助。目前，双胞胎女儿情况稳定，饮食主要依靠配方奶。 ■ 余利敏（左）和刘加军（右）接受媒体采访，感谢市民帮助。 余利敏说：“很感谢身边朋友，自从出事后，都给予我非常大支持。我收到许多婴儿用品和捐款，许多朋友来我家做家务，安抚家人情绪，还带我去医院看望孩子。一开始，我身心交瘁，但逐渐得到莫大支持后，我变得更坚强。我两名女儿刚开始情况不太好，但现在慢慢调整过来，情况很稳定。” 余利敏还表示，至于卑诗省法医服务处给予的验尸报告，由于刚忙完妻子的葬礼，安顿好后再看下一步该如何做。 ■ 刘微生前在旅行社任职时的同事，也来到现场迎接宝宝回家。 关爱小组负责人刘加军表示，母亲节即将到来，希望通过活动，能够为孩子塑造一个充满爱心和温暖的氛围。关爱小组还设立名为GoFundMe的捐款网站，大约收到6万元捐款。 至于通过网上银行和微信等其他汇款方式的捐赠金额，目前还无具体数据，刘加军称，捐款数额很快会更新，并计划举办捐赠仪式，把善款交给余利敏。  

有消息指，位于温市市中心的Hudson's Bay大楼，以6.75亿元售予一个亚洲买家。网上图片 据传媒周一报道，加拿大老牌百货集团Hudson’s Bay集团，已经以6.75亿元出售在温哥华市中心、拥有逾百年历史的旗舰店。同时，有消息指，买家来自亚洲。 路透社（Reuters）报道，Hudson’s Bay与联合企业伙伴Rio Can已经签署了一项有条件协议，把拥有104年历史的温市Hudson’s Bay大楼，售予一个亚洲买家，但未有透露其身分。不过，收购协议可望于6月中旬完成。  V06

■吴丽莲（前左）及林彩铃（前右）走在队伍最前面。   图文：星岛日报记者张文慈 卑诗阿兹海默症协会(Alzheimer Society BC)星期天举办列治文及南三角洲慈善步行日，共有200名社区人士参加，计划筹募5万元善款。有白人患者的华裔妻子在会上分享故事，谈及家人面对的挑战。省府同日也作出拨款270万元，支援阿兹海默症病人的宣布。 ■嘉宾共同剪彩。 在醒狮助阵下，这项名为“显达理财阿兹海默症慈善步行日”(Investors Group Walk for Alzheimer’s)，在列治文固兰护道（Granville Ave.）5151号汤普森社区中心（Thompson Community Centre）举步，它是全国为阿兹海默症及其他脑退化症所举办的大型筹款活动。全省共有23个社区，包括温哥华也一题举办(详另文)，筹得的善款将用于患脑退化症的省民，以及为他们家人提供支援服务，推广阿兹海默症讯息，并且资助寻找脑退化症起因和根治的研究。 患者家属互相扶持帮助很大 卑诗阿兹海默症协会活动主席林彩铃表示，每年慈善步行日在每个地点，都会表扬一位受脑退化症影响的人士。今年列治文及南三角洲所举行的慈善步行日，受表扬的是列治文市居民斯普林格(Bryan Springgate)。 ■吴丽莲（右）表示，女儿（左）特地自罗马赶来参加活动。墙上幻灯片显示她丈夫曾获教宗接见。 普林格的华裔妻子吴丽莲在会上说，丈夫在10年前被确诊患有早发性阿兹海默症，但一直与家人努力对抗病魔。吴丽莲丈夫曾在联邦政府工作了35年，是任职加拿大外交部的官员。他们在印度新德里邂逅及结婚，婚后因工作关系而先后在世界多个城市居住过，育有两个子女。2002年，全家迁往列治文居住。 吴丽莲说，丈夫罹患该病之前，他们经常前往各地旅游，患病后可说经历更艰难旅程。她说：“丈夫早在61岁患病，面对突发疾病，在卑诗省阿兹海默症协会协助下，获得包括Minds in Motion等多项服务，才让丈夫继续保持活跃，并把疾病带来影响减至最低。” 吴丽莲回忆，丈夫即使罹患阿兹海默症，最初还保持打高尔夫球，直到去年转入因需坐轮椅，才转入护理院（Nursing Home）照顾。她哽咽说，患者家属互相分享和支持，对她帮助很大，毕竟家人无论在心理及全天候照顾上都面对很大挑战。 ■在醒狮助阵下，列治文近200社区人士参加慈善步行日。 她的子女及朋友也组织队伍一同参与步行，并主持开步礼剪彩仪式等等。 包括列治文中选区国会议员黄陈小萍、列治文市长马宝定、列市议员区泽光等都参加了慈善步行日。     省府拨款270万元 支援阿兹海默症病人   图文：星岛日报记者王学文 省卫生厅长狄德安（Adrian Dix）星期日在温哥华福溪社区中心宣布，为卑诗阿兹海默症协会（Alzheimer Society of BC）拨款270万元，用以支持阿兹海默症热线（First Link）从现在起至2020年的运营。随后，逾500名市民加入一年一度的阿兹海默症慈善步行日，为那些受到阿兹海默症影响的省民、家庭以及护理人员筹款。   ■狄德安（右）与省议会长者事务秘书康安礼（左）共同宣布为卑诗阿兹海默症协会拨款。   狄德安表示，当被诊断为阿兹海默症或其他脑退化疾病后，病人及其家人往往非常痛苦而不知所措。阿兹海默症热线每年为上万阿兹海默症患者及其家人提供服务，第一时间告诉病人及其家人应该采取些应对措施。他说，周日在全省各地也有类似步行活动举行，提高公众对阿兹海默症的认知，从而支持那些受该症状影响的个人、家庭以及医护人员。 500人温市步行支持病者 出席该场合的省议员康安礼指，她代表一位患上阿兹海默症的朋友参加步行活动，相信通过所有人的共同努力，令这个社区变得坚强。 ■霍华德在活动中致辞。 卑诗阿兹海默症协会执行总监霍华德（Maria Howard）对省府的拨款及社区的支持表示感谢，她相信这些支持将为全省阿兹海默症项目、服务以及教育等，带来显著改善，减轻阿兹海默症患者、家人及医护人员的困扰。 省自由党党领韦勤信、省议员李耀华、温哥华市议员雷建华等亦参加步行活动并致词。他们表示，目睹身边有些亲朋好友患上阿兹海默症，病人及其家人都非常煎熬，有些人已经去世，有些虽然在生却无法亲临现场，他们希望代表这些患者参与步行，支持这一群体。 ■步行队伍浩浩荡荡从福溪社区中心出发。 星期日天气晴朗，吸引500名市民参与步行活动，人群浩浩荡荡由福溪社区中心出发，沿海旁步行五公里。温市市民卡特（Brain Cater）带着她5岁的女儿和刚出生8天的宝宝一起参与步行活动。她的父亲患有阿兹海默症，她希望带着两个孩子一起为她们的外公步行，希望可以令更多人认识和了解阿兹海默症。 ■卡特与5岁的女儿和刚出生8天的宝宝一起步行。 据卑诗阿兹海默症协会提供的数据，全省共有约7万人患有阿兹海默症。至截稿时，卑诗阿兹海默症协会筹得善款接近50万元。