地产情报

■■加拿大地产商会预测今年的房地产市场将维持强劲。 资料图片   【加拿大都市网】加拿大地产商会(CREA)预测，今年的房地产市场将维持强劲，销售量继续创新高。2022年的成交量会较今年少，但仍然超过以往历年来的交投量。   报告指出，除去年之外，近年来大量新移民、低利率和千禧世代组织家庭均增加房屋的需求。新冠疫情前的全国放盘量为14年来的低位，库存量在疫情爆发前降至不足4个月的卖家市场，疫情令情况更严重。   疫情改变了很多人对房屋的观感，不少人在过去一年更重视房屋。很多人要求自置物业、更大的生活空间和宽阔的后园。最大的改变居住的环境，是首先考虑住所而不是工作地点。因此在过去几个月，市场上涌现首次买家和急于搬迁的业主。   料各省销量均有双位升幅   低利率刺激房地产市道活跃，但去年的疫情却打击业主的放盘意愿。每个月破纪录的需求导致全国屋价上扬；但更激起买家赶入市和趁低息。   报告指出，经济在各季会有改善，房贷利率在今年将维持低水平，并开始有通胀压力。不过中央银行有意在今、明两年维持低息。全民接种疫苗将令受疫情打击最深远的行业得以解封，新移民也将再次增加。   地产商会预期，今年将有701,000间房屋经电脑盘易手，各省的销售量均有双位数字的升幅。平均屋价将上升16.5％至665,000元。   报告认为，今年下半年和明年的市道将放缓至典型水平。供应限制和高楼价将令2022年的市道放缓。   全国房屋销售量在2022年将下滑12.6％至大约614,000间。平均楼价将略升2.1％至679,000元。星岛记者报道

最近大多伦多地区楼市很热，但买房过后，可能出现意想不到的烦恼... 多伦多星报近日深度调查了让很多楼花买家棘手的事件。 自己两年前买下的房子 现在又被挂牌上市了？ 两年来，萨米尔·苏丹·阿里（Samir Sultan-Ali，下称萨米尔）和他的家人梦想着搬进他们的百万联排别墅（townhouse），坐落在被茂密森林包围的列治文山新开发项目中。   在2018年他卖了自己的房子，为这套townhouse楼花交了定金，townhouse楼牌叫Modern Manors，位于烈治文山，距离便利Yonge街的仅几步之遥。 不久前，萨米尔得知了一个让他不安的消息——这个楼盘的开发公司易主，新公司将他买的townhouse楼花重新上市出售，他有失去这个房子，以及$200,000元定金一半的风险。 他只是早早交了定金，项目却迟迟未开建的楼花购买者之一，跟他一样情况的还有30多个人。现在他们感到自己像风一样在空中摇晃，因为现任和前任开发商的争执已经闹到了法庭。   楼盘易手，交了定金的买家谁管？ 最初的开发商是Ideal Developments，据称在拖欠数百万元的贷款后将所有权移交给了该项目的现任开发商Grand Grace Development。   Ideal Developments表示，新开发商食言，没有遵守萨米尔等其他人购买36栋townhouse时签署的购买协议。 而新开发商在法庭记录中则表示，他们从未同意承担购买协议，并Idea Development收取的$740万元定金消失，没有用于楼盘建设。 萨米尔惊呆了，“我已经开始准备搬家”。2020年的秋天，他还被告知可以在2021年9月之前入住。 而截至3月12日，他表示两年前他支付过定金的townhouse仍在数个房地产网站上销售。 Ideal Developments及总裁Shajiraj Nadarajalingam（又称Shaji Nada）于今年1月份向高级法院提出了申请，要求法院宣布其Modern Manors楼盘的转让以Grand Grace承担“所有现有购买协议的责任”为条件。 一个月后，Grand Grace也提交了自己的申请，要求法院裁定它没有义务承担协议，称Ideal Developments对这些购买者承担责任。 2月，一名高级法院案件管理负责人下令禁止这两间开发商出售，抵押或租赁这个占地2.8英亩的开发项目中的任何单位，直到法院解决该纠纷。 2015年，Ideal Developments购买了位于Yonge St.和Jefferson Side Road的一块土地，并计划在该土地上建造60套公寓单位和36套Freehold的联排别墅。这个地段也受到不少华人欢迎。 截至2020年5月，Ideal已售出36套联排别墅和36套公寓。萨米尔原本希望到那时搬进去，但继续遇到延误。 今年2月，萨米尔和其他买家收到了Ideal Developments律师的来信，称Modern Manors的新开发商没有遵守购买协议，而是在重新销售单位。 这时候萨米尔才知道该项目已经易手。   定金可能损失$10万 “毕生积蓄“ Condo公寓单元的定金受法律保护，因为法律要求将它们存放在信托中，如果购买协议终止，则要全额退还。 但Freehold联排别墅却没有法律要求以信托形式持有的押金。 消费者保护组织Tarion Warranty Corporation表示无法就此事发表详细评论，但表示在最初项目中已签订联排别墅购买协议的购房者可以提出定金要求。 但是，对于像萨米尔这样的购买者来说，他们平均支付了大约$200,000的定金，那么Tarion的存款保护最多只能覆盖该金额的一半。 根据Tarion网站的信息，对于那些在2018年1月之后签署了Freehold联排别墅购买协议的人，如果销售价格超过$600,000元，则Tarion可以提供高达购买价格10％的定金，最高可达$100,000元。 Ideal...

【加拿大都市网】多伦多地产巿场有时可以是颇疯狂，多伦多一间小车房今次推出巿场，可能赶上在热火朝天的地产市道分得一杯羮。这间细小而残旧的车房以72.9万元售价推出巿场，但在3日后似乎已经卖掉。 小车库位于时尚区Danforth Village邻近，没有浴室、睡房或厨房，但2021年的售价却已超逾70多元。不仅如此，它在2019年推出巿场时售价仅已59.9万元(下图)，在1年半后价格跳升至少13万元。 据Narcity.com报道，尽管如此，有些人仍看到它有足够潜在价值，以致今年3月1日在巿场推售后三日据报已售出。 Narcity未能跟代理出售的房地产公司证实，但当地的Desmond Brown房地产组地产经纪Jennifer Scaife告诉Narcity的记者，该车房物业的“有条件出售 (Conditional Sale)” 已获得同意。 (资料图片) T05

加拿大皇家地产（Royal LePage）的最新调查发现，加国大约一半25至35岁青年人拥有自置物业，当中有四分之一的年青业主是在疫情爆发后买屋。 报告指出，这个年龄层的“无壳一族”，有84%有强烈的买屋意愿。计划在未来5年升级为业主的68%受访者中，16%预计在1年内买屋，14%准备在1至2年内置业，39%期望在2至5年买房。 皇家地产总裁兼行政总裁苏柏（Phil Soper）表示，疫情意外为青年人置业带来一个契机。房屋贷款利率降至历史低位，各种屋型的竞争也相对减少。 很多传统上靠租屋予外国留学生的投资者要脱手物业，封关也阻碍新移民和短期租客的到来。 苏柏指出，市场需求增加，但很多业主不愿意在疫情期间放盘，导致房屋短缺几达危机的水平。他称，不少与父母同住或与他人合租的年青人，因为在家上班的原故，感觉居住环境太挤迫。有部分人则视目前的楼市，为10年难得一遇能负担得起的时机。但另一方面，很多年纪较大的业主因为住屋能够应付在家工作的需要，而临时搁置换屋的计划。 逾7成对短期财务有信心 研究显示，有72%青年人对个人未来的短期财务状况有信心，有40％的个人积蓄自疫情以来有改善，有11%的储蓄额更是大幅增加。有92%青年人相信，置业是一项很好的投资。 他说，疫情令青年人损失不少乐趣，既不能够外出用餐，又没有演唱会或外游渡假，视频会议上也无法炫耀新衣物。好处是，增加的储蓄可以投资房地产。 报告指出，有63%在职或正找寻工作的青年人认为，雇主容许在家上班相当重要。有52%声称如果可以遥距工作，有更大可能迁居至距离公司更远的其他市镇生活。有39%受疫情影响，希望搬到人口较稀疏的地区居住，也有46%原已打算在人口较少的地区生活。 调查发现，有45%青年人喜欢生活在城市，原因是可以徒步、有各种娱乐、多元文化和有更多就业机会。 喜爱居住在小镇或乡郊的47%青年人，是向往户外空间、较低的屋价以及可以负担得起买较大的物业。 他表示年青买家更习惯上网，因而非常适应虚拟睇屋或电子签合约，疫情也将加速房地产市场的数据化。星岛记者报道

(■■西温这幢独立屋以高出叫价70多万元的价格出售。网络图片) 大温哥华地区房地产市场热潮持续，尤其是疫情推高了对独立屋的需求，不少房源成为抢购对象，其中也包括高价位的住房。2月中旬，大温有两栋独立屋，甚至分别以高于叫价70万及160万的价格出售。 《温哥华太阳报》（the Vancouver Sun）报道指，大温150万到200万价格独立屋，及菲沙河谷地区更低价的房源一直受到欢迎，而现在更高价位的独立屋也开始进入抢购模式。 2月中，位于西温Queens Ave的一栋独立屋以287.7万元的价格挂牌出售。房地产经纪斯坦纳（Muzda Stenner）指出，当时的情况就如车库甩卖市场（Garage sale），车辆在街边大排长龙，尽管还在疫情期间，每个人都带着口罩，看房的人络绎不绝。 西温独立屋挂牌仅4天收20个报价 该独立屋的政府估价是269万元，她帮助客户开出300万的有条件购买报价，却被告知是最低报价。 该独立屋还收到其他19个报价，最后以360万元价格售出，比最初报价高出72.3万元，挂牌待售时间仅维持4天。 而在温哥华西区，一栋位于西41街，面积4000呎的5卧室独立屋，在2月中以398万元挂牌出售，与政府估价的395万元接近。根据卖方经纪Sarina Han透露，该物业最终以566万元价格出售，高出叫价168万元。 房地产经纪分析，楼市的不断火热，是受到当今低利率带来的低成本房贷影响。而在快速增长的市场中，如何定价并不能见到依靠政府估价来决定，这也给卖家和卖家经纪带来挑战，因此也就看到最终销售价格远高于叫价的情况。 另一方面，低贷款利率正在刺激销售和价格，不少有房人士借此机会以低利率融资，并用以投资新的房产。首次买房者也借机入市，但对于他们来说，面对竞价的局面，他们的加价幅度有限，使得他们处于劣势，甚至不得不冒着放弃验房等风险，作为抢房的筹码。 除了独立屋，柏文市场也非常活跃，以基斯兰奴（Kitsilano）社区的一处965呎的柏文单位为例，叫价89.99万元，最后售出价格高出20.7万元，达110.7万元。星岛综合报道

星报图   约克区域议会未对烈治文山市一项900个单位的住宅发展项目表态支持，有议会成员认为不应插手地区计划，并形容开启危险先例，又浪费时间进行讨论。议会通过对约克房屋公司（Housing York Inc.）在央街快速走廊上，为所有发展项目中管理出租单位提供一般的支援。 据新闻网站yorkregion.com报道，在上月28日会议上，约克区域议会重申其推动出租大厦的目标，但没有批准在央街东南角夹16街建造38层和43层的公寓住宅大厦。此项重申是源于巴勒云（Ori Belavin）组成的代表团提出动议的一部分，并代表发展商Yonge Sixteen LP发言。 巴勒云获得烈治文山区域议员迪朴拿(Joe DiPaola)支持，要求区域议会支持建900个住宅发展计划，有助约克区解决可负担房屋问题，并且确保今年可动工兴建。当中12个可负担的住宅单位，以零成本方式供应给约克房屋公司长达16年。 亚罗拉镇长马卡斯（Tom Mrakas）表示，议会不应干预地区规划事务，这开启了一个危险的先例，而且浪费时间在会上讨论。 议会被指不应干预地区规划事务 区域议会没有支持这个特别项目，反而通过在央街快速走廊上，由约克房屋公司为所有发展项目中，管理出租单位提供一般的支援。 据市府报告显示，该项烈治文山发展计划位于央街9251号，将会把0.759公顷土地变成两幢高密度住宅大厦，分别有962个单位和723个车位。这是最新项目版本，已经修改两次。 在修改的版本中，大厦高度分别由24和28层高，增至38和43层高；密度由5.4增至8.77占地面积指数（FSI），明显高于市府许可的规划限制。烈治文山的议员未有对该项目达成协议，大部分成员对密度、高度和减少泊车位数目提出疑问。7人投票支持该项目重新回到市府职员解决有关问题。 早于去年12月9日的会议，9名议会成员中有迪朴拿和市议员慕尼克（Tom Muench）反对。在不足两个月内，迪朴拿提出动议寻求区域议会支持，确保建筑工程可在本年启动。 迪朴拿指有些烈治文山市议员感到犹豫，因为区域政府提供的意见含糊不清，而且似乎缺乏支持。如要达到该市于2010年制定的官方计划，几乎是不可能的事。 约克区首席规划师费尔文（Paul Freeman）在区域议会上称，这属于地区事务，应该交由烈治文山市政府自行处理。星岛综合报道

【加拿大都市网】别以为首次置业难乎其难，其实一些房子便宜得很，一般居民应该都负担得起。如果你遥距工作，或已经退休，就没有必要呆呆守着那个昂贵的市区柏文单位。来吧，一起看看下述叫价 不到30万元的楼盘，做好搬家心理准备。 比多市柏文划算 在闹市以外地区，你花费更少的金钱，就能买到4卧房，设备齐全的房子。首选家居只售199,900元，还有一个大院子。 下述精选楼盘在大城市以外，买家随时可以入伙。不过，手快有，手慢无，在报道刊出后，可能已有部分房盘已被火速卖出了。     大院子楼房 售价：$289,900 地址：4683 Michelle Dr., Greater Sudbury, ON 简介：要是你喜欢户外活动，你会喜爱这幢3卧房屋子，它有凉台，还有燃气烧烤装置   首次置业者理想居所 售价：$249,900 地址：2515 Bernard Rd., Windsor, ON 简介：两卧房屋子全新装修，随时入伙     单卧房平房 售价：$299,900 地址：284 Paling Ave., Hamilton, ON 简介：房子只有440平方呎，但感觉面积更大。房价相宜，适合单身的首次置业者   安乐砖屋 售价：$229,900 地址：38 Churchill Ave., Leamington, ON 简介：两卧房屋子设备多，比如木壁炉，间隔门廊   四卧房房子 售价：$294,900 地址：1059 Dougall Ave., Windsor, ON  简介：屋子逗人喜爱，前廊有盖，大方美观，白色厨房耐看，房子有足够房间，可辟家居办公室     砖造平房 售价：$299,900 地址：1422 Indian Rd....

（■■市政物业评估公司行政总监麦尼尔指人们因疫情有更多时间在家，投资于房屋装 修。 星报资料图片） 据市政物业评估公司(Municipal Property Assessment Corporation)公布的年度报告指出，安省的物业价值在2020年增加超过370亿元，而万锦市增加9.66亿元，在十大排行榜上居于第七位。多伦多116.5亿元居首。 新闻网站yorkregion.com报道，新的物业增价逾60%位于10个城市，其中万锦市排名第七，其他城市，多伦多的116.5亿元；而渥太华是26.8亿元、旺市14.9亿元、咸美顿11.5亿元、密西沙加市11.4亿元和宾顿市11.1亿元。 至于奥克维尔9.51亿元、米顿9.01亿元和伦敦市7.06亿元，则未有上榜。 该公司总裁兼首席行政总监麦尼尔(Nicole McNeill)表示，即使在疫情期间，安省物业仍在继续增值，而从新建筑和现有物业装修获得373亿元。 万锦市增加9.66亿排第七 她称，在2020年，安省新增超过36万个住宅单位和1.6万共管住宅大厦单位。由于人们有更多时间留在家中，他们投资于改善房屋的装修，装修许可证的数量增加28%。 上述数据均来自新屋及现有物业进行装修所得。因为去年3月，省府推迟原定进行的全省物业评估更新工作。 目前全省的物业价格及新的估算数据，以2016年1月1日为基础，这是最近一次全省评估更新的日期。该公司每4年一次，为全省各地物业的现行价值进行评估，以便了解地产市场的变化，而市府根据评估为基础，定下支付社区服务所需的物业税。星岛综合报道

（■■有报告指若得不到政府的支援，楼价可能会下跌近50%。 星报资料图片） 加拿大按揭及房屋公司最新的报告，就疫情期间在多种经济复苏情况下，与政府采取的行动进行风险评估分析。当中显示“W型”复苏在没有得到政府的支援下，可能令楼价下跌接近50%，失业率攀升至25%。 该报告从2020年第一至第三季度之间，完成了一系列疫情压力情景的分析，包括对主要宏观经济变量的敏感性分析，反映不同的严重程度，速度和复苏形态。这些情况带来的影响，分为合理和难以置信的类别，而且程度各不同。 在合理的类别方面，包括“U形”属中等复苏情况，即抗疫措施被确定成功，经济活动出现了陡峭，但只是短暂下降，然后相对地迅速反弹。假设国民生产总值的高峰值累计下降7%，这是最不严重的情况。 这个类别另有两个“W型”属严重的复苏情况，并有政府的支援。其一是假设部分经济已经恢复，随后又爆发疫情，失去信心及处于长期衰退，政府干预而减少影响。当中估计楼房价格下跌近32%，失业率24%。另一个情况，假设如前者加上网络攻击，评估爆发疫情期间对金融系统进行的网络攻击，楼房价格下跌近37%，但失业率与前者相约。 近70%共管住宅贷款存风险 第二类别是模拟上述“W型”情况，但假定没有政府干预，目的是评估政府支持对企业和个人的纾缓解作用，更能反映当前的形势。在最差的情况下，楼价下跌将会接近50%，而失业率有机会升至25%。 报告认为，复苏的形式与政府的支持将会决定经济结果。与基线预测对比，第二波疫情可能会带来更高的风险。这基于借贷者所处的地方，工作与房屋类别，例如产油省份借贷比其他省份的风险为高。借贷人受雇于服务业模拟损失率最高，但预计科技，教育和政府部门的表现较好。 此外，近期对楼房价格的分析指，即使共管住宅大厦仅占投资组合的10%，但接近70%的贷款存在风险，即贷款的未偿余额高于房屋价值，这是因卡加里和爱民顿的柏文单位价格大幅下跌所致。星岛记者报道 疫情改变生活方式 加拿大二线城市房价大涨 北约克破烂垃圾小平房 为什么能叫价到145万？

虽有新冠疫情，但去年本国楼价持续攀升，分析指，可负担房屋能力已不只是大城市的问题，另相信全国楼价在本年仍会上升。 根据加拿大房地产协会(CREA)上周五公布的数据，2020年12月房屋交易量比2019年12月增加了47%，是11年来最大的同比增长幅度。与此同时，房屋的基准价格上涨了13%。 加拿大上一次出现类似的房地产狂潮是在2016年，刷新了一年内的房屋销售纪录，2017年初基准价格同比上涨了15％以上。 不过，这一次，更快的房地产升值并非出现在加拿大最贵的两个市场：温哥华和多伦多，而是在那些曾经可负担的地区。 杜咸区独立屋均价逼近80万 房地产经纪公司Realosophy总裁帕萨里斯（John Pasalis）指出，在杜咸区和荷顿区的郊区，独立屋、双拼以及城市屋的价格同比上年增长了约20%。例如，杜咸区的独立屋平均价格从2019年11月的64.1万元上涨到2020年的79.5万元，增加了24%。 疫情加速了城市居民涌向郊区、寻找更大更便宜的房子。加拿大统计局的数字显示，在2019年7月初至2020年7月初这段时间内，多伦多涌向安省其他区域的人，比反向搬进多伦多的人多50,375人。蒙特利尔的净流失人口也有24,880人。而两个城市的总体人口增长主要归功于来自加拿大以外的移民。 购房者涌入海洋省份 在蒙特利尔，最近的房地产热潮也推动了房价上涨，到目前尚属相对可负担的程度。皇家地产公司(Royal LePage)的地产经纪高彻（Georges Gaucher）举例说，在城市的东部，平房价格比去年上涨了19％。 寻求更低价格的购房者也涌向了海洋省份，给当地房价带来上行压力。 以哈利法斯为例，在截至2020年7月的一年中，来自其他省份的净流入达到1,584人。这些数字尚未显示出2020下半年涌入的人口，这可能会导致房价以两位数增长。皇家地产公司周五发布的一份报告显示，该市一幢典型平房现在的价格是335,744元，比2019年最后一个季度上涨了19％以上。 这种趋势引起了人们对住房负担能力迅速恶化的担忧。帕萨里斯表示，当房价以年增幅超过20%的速度升值时，它很快就会侵蚀掉之前存在的任何可负担能力。他认为，在多伦多郊区，已经看到类似“泡沫”的状况。 不过，并非所有人都认为房价飞涨是一个泡沫。在蒙特利尔，高彻驳斥了由于担心错失机会或者“错失恐惧症”（FOMO）而决定买房的观念。他认为，当前的住房需求是由那些有意离开市中心公寓、追求更大的房子和绿色空间的购房者带动的，而且因为疫情限制了度假、娱乐、服装和其他费用的支出，帮加拿大人存下了钱。他认为这是与2016-2017年的市场最大的不同，当时房地产投资者涌向的是最热的市场。 皇家银行(RBC)高级经济学家霍格（Robert Hogue）称，草原省份和纽芬兰及拉布拉多省的房价仍将受到经济挑战的影响，市区公寓的价格2021可能会一直保持平稳，而较小市场中较大的房屋和物业价格将在2021年继续强劲，有利于卖家。 他说，除非受到更多的经济冲击，否则2021年将充满了竞价、价格飙升以及无法找到可负担的房屋的愤怒买家。星岛综合报道

■■2020年全国房屋销售创纪录。加通社资料图片 加拿大房地产协会的报告显示，去年12月本国住宅销售按年增加47%，平均价格上涨17%。而2020年全年房屋销售量也创下新纪录。 加拿大房地产协会（CREA）周五公布上月房屋销售数据，2020年12月全国房屋销售量比2019年12月增长了47.2％，这是11年来单月销售量的最大同比涨幅。 与去年11月相比，12月的销售量也增长了7.2％，这也是连续第6个月录得同比增长，此前由于疫情封锁，导致去年3月至5月关键的房屋销售季节市场停滞。 满地可银行首席经济学家波特（Douglas Porter）表示，这种强劲的销售势头表明，推动楼市发展的因素是广泛的总体因素，而不是当地的经济因素。具体来说，去年的利率下调和大流行驱动的升级提振了整个市场。 大温大多区带动涨势 CREA的数据显示，2020年全年，全国共售出551,392套房屋，比2019年增长了12.6％，创下了年度新纪录。 至于房屋价格方面，2020年12月，全国平均房价达到创纪录的607,280元，比2019年最后一个月上涨了17.1％。CREA表示，如果不包括大温哥华和大多伦多地区这两个最活跃及最昂贵的市场，全国平均房价下跌大约130,000元。 上个月房屋价格涨幅最大的几个地区都在安省，包括贝尔维尔(Belleville)、闪高(Simcoe)、英格索尔(Ingersoll)、胡士托(Woodstock)和Lakelands等地区，这些地区的房价比2019年12月上涨超过30％。 CREA首席经济师卡夫卡特(Shaun Cathcart)在一份声明中说，进入2021年，全国挂牌销售的房屋少于10万套，这是CREA系统有纪录的30年以来最低水平。而在5年前同期，大约有25万套房源挂牌销售。 他表示，目前的房屋需求量创历史新高，而供应量则创历史新低，因此近期的市场走向将取决于未来几个月挂牌上市的房屋数量。星岛综合报道

【加拿大都市网】这座建筑物的外观仍然是一所教堂，但它室内经过改造后，已经摇身一变，变成一间5睡房的大宅。 这座教堂位于Orangeville附近，Amaranth镇Mill Street，距离多伦多约100公里，车程大约1小时，背靠泓河(Grand River)。 它除了有5个睡房外，还有一个大阳台、一个独立车房及一个有独立出入口的地库。 现在，这座五睡房教堂以$799,900元 出售。物业税每年$3,640元。 多伦多地产局上星期公布最新的楼价数字，平均屋价在去年再创新高。大多地区的平均屋价由2019年的$819,279，上升至$929,699，升幅达13.5%。 如果想搬离楼价高企的多伦多，或许可以考虑这间由教堂改造成的大宅。 (图：Realtor) T08

即使房价在多伦多附近涨得飞起，你仍然可以在大多伦多地区找到最便宜的社区定居。 多伦多地区房地产委员会(TRREB)1月6日发布了一份报告，分析了多伦多2020年的房地产走势，包括全面列出GTA各街区的价格情况。 2020年GTA住宅的平均售价为93万。 尽管2020年的平均售价增长了13.5%，但仍有一些社区适合寻找便宜货。 TRREB报告说，大多伦多地区市中心以外最便宜的地方是在杜咸区、约克区和Simcoe County。 Brock、Oshawa、Essa和Georgina的房屋价格垫底，从56万到63.5万不等。 在城市以内，多伦多东部地区--从Pickering TowLine到Steeles Avenue和Don Valley Parkway，提供了最便宜的城市住房，2020年房子的平均价是85.2万元。 多伦多中部，位于Victoria Park AvenueDufferin Street之间，是最贵的地区，2020年房子的平均价格为1,066,379元。 平均价包括所有独立屋、半独立屋、联排别墅和公寓的销售。(都市网Rick编译，图片来源星岛资料图) (ref:https://www.narcity.com/en-ca/real-estate/toronto/the-gtas-cheapest-neighbourhoods-are-all-around-the-6ix-says-new-real-estate-report)

【加拿大都市网】多伦多的房地产价格多年来一直让很多人望而却步，这已经不是什么秘密，一些几乎不适合居住的房子正在以令人瞠目结舌的价格出售。 在College附近的Euclid上，一栋小棚屋，以180万的价格成交。 去年秋天，一套破败的半独立式住宅在交叉路口挂牌出售，售价近90万元，需要彻底翻修。 因此，Etobicoke市的199 Thirtieth St.一栋部分烧毁的房屋，以“仅土地价值”的价格卖出100万元，或许并不令人意外。 该房屋位于Etobicoke的Alderwood地区，被描述为一个 "新兴"社区。它靠近GO火车站和主要的高速公路--QEW和427。唯一的缺点是房子，屋顶被烧了一个洞，还好房子还没倒。 2016年7月4日的大火是毁灭性的，据说是从一间卧室开始的。整栋房被认为是"全军覆没"。幸运的是，该房屋的两位居民得以逃生。 这栋房子是多伦多房地产价格持续飙升的又一个例子。今年多伦多的平均单栋房屋价格为955,615元，比去年同期贵了13.3%，而且价格上涨没有放缓的迹象。 虽然100万加元买一块地看起来还是很离谱，但至少它提供了一个机会，一旦你拆掉旧的房子，就可以重新开始造一个新家。(都市网Rick编译，图片来源google地图)

（■■近半国民预计未来半年楼价将上涨。 星报资料图片） 最新民调显示，新冠疫情没有打击国民对楼市的信心，近半预计未来6个月内楼价将上涨，乐观情绪是2017年5月来最高。 据彭博社报道，民调机构纳诺斯研究公司(Nanos Research)上周进行的电话调查结果显示，49.2%受访者预计未来半年楼市价格将上涨，比例为3年多来的最高水平，也助衡量金融健康和经济预期的综合指标“彭博-纳诺斯加拿大信心指数”（Bloomberg Nanos Canadian Confidence Index）升至55.1，与3月初疫情前的水平接近。该指数在夏天时曾从疫情后的低点开始恢复，但第二波疫情的到来令上升趋势刹停。 2017年5月以来乐观 创纪录的低利率和对更宽敞住房空间的强劲需求，正推动楼价和销量达到创纪录的高位。总理杜鲁多已承诺确保充足的财政资金支持经济复苏，而政府的收入支援措施令国民手头拥有大量现金。 纳诺斯研究公司首席数据科学家纳诺斯（Nik Nanos）在报告中说，随着有关疫苗的消息传出，消费者的信心继续增强。 在过去4周的跟踪调查中，受访者对国家经济实力及住宅地产价值的前瞻性认识，均提高了整整5个百分点。 纳诺斯研究公司每周都对250位国民进行调查，了解他们对个人财务状况、工作保障、经济和楼价的看法。彭博社则会发布1,000名受访者回应的4周滚动平均值。 最新一周的调查显示，国民对楼市的乐观情绪继续攀升，只有12.7％受访者认为，其居住社区附近的房价将在未来6个月内下降，这是3月初以来的最低比例。 国民对经济前景的看法也有所改善。大约23.7％受访者预计国家经济在未来6个月内会更好，这个比例是自6月份以来的最高，11月底时为18.1％。 上周的调查还显示，国民对个人财务状况的看法基本未变，14.9％受访者称自己的状况好于一年前，25.7％表示不如去年。受访者对工作保障措施的看法在上周的调查中逊于前次，但本月的整体结果较之前有改善。 此外，每个省份的国民对楼市的乐观情绪均在上升，只有目前正实施一些最严格限制措施的魁省例外。星岛综合报道

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加拿大地产商会（CREA）预计明年的房地产市场维持健康，各地的屋价将继续上扬或保持平稳。安省平均屋价将上升16.3%，带动全国平均屋价有9.1%的升幅（详附表）。 报告表示，经济活动从第一波新冠疫情爆发后缓慢恢复。过去几年的大量新移民、低利息和千禧世代青年入市，为房地产市场提供支撑。加拿大中央银行将维持低息口至2023年，现时的房屋贷款利率也会持续至2021年底。 楼盘不足影响安省销量 报告指出，全国房地产市道在今年下半年反弹至新高位。虽然很多地区的新挂牌量增加至5年平均数量，但仍不足以应付剧升的需求。买家涌现的情况扩至草原省份和纽芬兰省，促使当地屋价也有上调压力。 商会预测，卑诗省和魁省的市场活跃，将今年全国房屋销售量推高到544,413间的新纪录，比去年上升11.1%。亚省是全国唯一销售量减少的省份，与去年跌幅相同，下降0.2%。预期今年的平均屋价，会上升至超过568,000元，比去年同期增长13.1%。 报告指出，即使明年春季的市况趋于正常，全年的房屋成交量仍然有7.2%的升幅至584,000间。除安省有3.3%的负增长外，其他各省以纽奔驰域省的19.4%升幅最高。安省受供应量不足影响房屋销售量，但市场上对较大面积单家庭物业的需求，将推高平均屋价。星岛记者报道

（■■11月安省度假区物业，以25%至30%的升幅领先全国。星报） 加拿大地产商会（CREA）统计显示，11月份的楼房市道比去年同期增长32.1%，平均屋价也上升13.8%至603,000元，不过与10月相比，销售量就略减1.6%。安省度假区的物业以25%至30%的升幅领先全国。 地产商会指出，上月的房屋销售量较10月略减，但依然打破历年来11月份的成交量，有超过11,000间房屋易手。11月成交量比去年同期增加32.1%，升幅与10月份持平。这是连续第5个月的成交量超过去年同期。全国有大约60%市场的销量下降，尤其是多伦多、温哥华、满地可和渥太华等大城市。安省个别地区的销售量减少只是因为供应不足，并不是需求问题。 今年1至11月共有511,449间房屋经多重电脑放盘系统（MLS）成交，比去年同期增加10.5%，与2016年的历史性高位只相差0.3%。 料本年房销将破纪录 商会主席普洛普洛斯（Costa Poulopoulos）表示，全国很多地产市场非常活跃，几乎每日刷新旧纪录。由于多个省份爆发疫情，地产从业员也加强警惕，并全力配合政府和卫生部门的指引。 商会首席经济师卡维奇（Robert Kavcic）称，今年的房地产市道虽然早期因疫情导致疲弱，不过及后却无视疫情变得强劲。虽然放盘量降至有史以来的低位，但相信2020年的房屋销售量将是破纪录的一年。新冠疫情尚未消散，但疫苗带来曙光。移民和人口增长将继续带动房屋需求。 大多伦多地区和渥太华的放盘减少，促使上月份的新挂牌量下调1.6%。由于成交量与新挂牌量滑落的比率相同，令销售与新挂牌的比率维持74.8%；全国长期平均比率为54.2%。 全国房屋库存量由10月份的2.5个月历史性低位，再下降至2.4个月的新低。安省上月份有21个地产市场的库存量跌至不足1个月，比10月底增加3个。 安省的Quinte & District、Tillsonburg District、Woodstock-Ingersoll和多个度假区的屋价，在过去一年上升25%至30%。巴里、Bancroft和附近地区、宾福特、Huron Perth、伦敦和圣汤玛士、北湾、闪高和周边、乔治亚湾南部和渥太华比去年同期有20%至25%升幅。 至于安省的咸美顿、尼亚加拉、贵湖、剑桥、 Grey-Bruce Owen Sound、基秦拿-滑铁卢、 Northumberland 、彼德堡和 Kawarthas，以及魁省的满地可和纽奔驰域省的蒙顿，也上升15%至20%。 大多伦多地区、渥维尔-米顿和密西沙加则有10%至15%的增长。 11月份平均屋价为603,000元，比去年同期升13.8%。如果扣除全国房地产市道最活跃和最昂贵的大温哥华和大多伦多，全国平均屋价降低122,000元。

【加拿大都市网】加拿大房地产协会（CREA）周一表示，预计全国平均房价在2021年将增长9.1％，达到620,400元。 该组织称，由于供应短缺，特别是在安省和魁北克省，导致价格强劲增长，而阿尔伯塔省和萨省经过多年的贬值，平均价格也将回升。 CREA发新闻稿表示：“目前的趋势和房地产市场基本面的前景表明，到2021年的经济活动将保持健康，所有地区的房价将持续上涨或保持稳定。” 代表全国超过13万房地产经纪人的CREA还说，11月全国房屋销售继续保持历史最高水平，比2019年11月增长32.1％。10月份房屋销售放缓，但平均价格比去年上涨15％。 今年到目前为止，约有511,449套房屋完成交易，比去年前11个月增长了10.5％。 CREA主席普洛普洛斯(Costa Poulopoulos)表示，全国市场都在活跃情况，因此每天都有可能创出今年新的年度销售记录。 蒙特利尔银行高级经济学家卡维奇（Robert Kavcic）表示，即使销售和住房从目前的高温水平开始回落，住房市场在2021年还会保持健康。 在另一份新闻稿中，加拿大抵押与房屋公司（CMHC）报告提到，11月份的新屋动工量比上月增长了14.4％。 CMHC表示，经季节调整后，11月加拿大所有地区的房屋动工246,033套，高于10月的215,134套。 加拿大帝国商业银行经济学家门德斯（Royce Mendes）表示：“尽管第二波新冠状病毒疫情冲击了很多经济层面，但房屋市场突破挑战，在11月重新加速。”他说，11月份的数字不仅是今年的第二高，也是自2017年以来的第二高月度读数，超过市场预测。 多户住宅动工推动了11月的增长。 CMHC表示，城市内的多户住宅动工量增加了22.5％，至177,661个单位，而独立屋动工量减少3.8％，至55,445个单位。 估计11个月全国农村地区的新屋动工按季节调整的年率为12,927套。 图：星报 v01 （文章来源：星岛综合）

【加拿大都市网】加拿大地产商会(CREA)的统计显示，全国平均房价在10月份再创新高至607,250元。全国今年头10个月有461,818间房屋易手，较去年同期上升8.6％；是仅次于2016年的历史第二高位。 地产商会指出，10月份的销售量从今年9月破纪录高位略少0.7％，但仍然比去年同期增加32.1％。魁省蒙特利尔、卑诗省菲沙河谷、阿省卡尔加里和埃德蒙顿的房屋销售量均上升；但安省大多伦多地区、汉密尔顿-伯灵顿、渥太华，以及卑诗省大温哥华则放缓。10月份有超过14,000间物业成交，全国绝大部分地产市场连续第4个月的销售量高于去年同期。安省个别地区销售量追不上去年同期，均是由于缺乏供应。 很多家庭因生活方式改变而搬家 商会主席Costa Poulopoulos表示，全国很多地产市场持续出现历史性的强劲市况，至今已经超填补并超出今年极为平淡的春季市道。商会在10月19日再次建议禁止“开放参观”(Open House)。目前尚要观察收紧防疫措施对今年底的楼市影响，尤其是导致一些房屋供应已经陷入破纪录低位地区的放盘量进一步减少。 商会首席经济师Shaun Cathcart说，对于部分等待市道从今年夏季令人惊讶的强劲反弹平静下来的人，将要再等一段时间。今年7月以来，由于供应紧张导致销售量和房价双双破纪录的趋势延续至10月。统计显示，今年以来的销售量追上去年已经是令人惊讶，更不用说创造历史第二高纪录。虽然经济增长、就业和信心等支撑楼市的传统因素相当弱，但很多家庭因为疫情和生活方式改变而搬家。因此，市场上增加了很多在没有疫情时不会出现的搬家和变动。 全国10月的新挂牌量在大多伦多地区、卑诗省低陆平原和渥太华的带动下增加2.9％，达到有史以来的10月份最高；但仍低于销售量，很多地区的市况仍相当紧张。全国销售与新挂牌的比率略为和缓至74.3％，但仍维持在最高水平之列，长期平均比率为54.1％。 全国房屋库存量降至有史以来最低位的2.5个月。安省有18个地产市场的库存量在10月底跌至不足1个月。 安省昆特(Quinte)和胡士托-英格索(Woodstock-Ingersoll)房价升幅全国最大，超过25％。渥太华升22.4％，伦敦及圣汤玛斯也升20.6％。巴里、汉密尔顿、尼亚加拉和剑桥则有15至20％的增长。大多伦多地区和密西沙加也升10至15％。卑诗省大温哥华和菲沙河谷升5至10％。维多利亚和温哥华岛其他市镇的升幅不足4％。 ■安省部分市镇房价   全国10月份平均房价再创新高至607,250元，比去年同期升15.2％。如果扣除全国房地产市道最活跃和最昂贵的大温哥华和大多伦多，全国平均房价可下调超过127,000元。

【加拿大都市网】联邦政府公布接纳新移民的数目，有地产专家及经济分析师指出，今年新冠肺炎疫情下，加拿大未能达到吸纳移民的人数，短期内可以纾缓租金升幅，但长期会影响本国的楼市，促请当局继续大力推行移民政策。 《星报》引述皇家地产公司（Royal LePage）的声明，表示持续和庞大的移民水平，有利加拿大的经济和地产市场维持长期稳健的状况。 总裁苏柏（Phil Soper）表示，其公司网站显示来自其他国家或地区的搜寻量激增，特别是美国，当地的非永久性居民对进入加拿大的兴趣大增。他看见这个情况与去年该公司的一项研究存著关联，在75%的新移民中，他们来到加国时，甚至没有视美国为替代方案。 吸收科技专才有利本国发展 他认为移民特别是经济移民，这些高技术的和拥有资本的人士可以创业，这是本国经济增长的关键，对美国则不是。以科技、数学、科学和研究领域来说，吸纳这类技术移民对大多伦多地区的好处最大。 早前《星报》报道，今年预计的341,000名移民中，约有60%会抵达加拿大。苏柏分析，从短期来看，这会影响房屋销售。其公司的研究所得，新移民抵加后平均等到三年后才能购买房屋，这意味今年和明年买屋的人已经在加拿大几年了。 苏柏称，如果移民短缺情况长期持续下去，可能会影响未来的住宅市场。 加拿大地产商会（CREA）指，自从因疫情经济停摆，在结束后初期地产市场一直活跃，原因是本国几乎每个市场都缺乏房屋供应。声明指，来自国际的移民需求减少，暂时未有妨碍市场。 该会表示，四个最高移民人数的年份是2016至2019年，所以从人口增长高企的地方开始分析。如果长期持续下去，国际移民数量下降，确实有可能减少需求。 蒙特利尔银行高级经济分析师嘉维察（Robert Kavcic）称，减少永久居民的移民中包括学生，他们并非是购买房屋的人士，但影响了公寓单位的租金。因此对市中心楼房的需求减少，空置率增加，也纾缓租金的压力。星岛综合报道

【星岛综合报道】多伦多地产局（The Toronto Regional Real Estate Board）说，今年第三季度，多伦多租赁市场房屋发布量翻了一倍有余，原因是投资者们把他们的高层公寓从Airbnb等网络平台上撤下来，投入了传统房屋租赁市场。 据加通社报道，多伦多地产局说，今年夏天，多伦多供出租的高等公寓（condo）数量涨了近114%，导致所有面积的单元租金都在下降。 尽管租出去的高层公寓数量比去年增加了30%，但是总共签下的14,036份新租赁合同和市场上新发布的34,971套出租单元相比，仍相去甚远。 多伦多市场上最受欢迎的一卧室单元房租下跌了逾11%，从20189年夏天的$2,262跌到今年第三季度的$2,012。单身公寓（bachelors），两卧室单元，和三卧室单元的租金也悉数下跌。 （加通社图片）T04

烈治文山巿议会批出3幢高层公寓的准建许可，巿内大厦林立的日子可期。YorkRegion   【加拿大都市网】据星报传媒集团新闻网站YorkRegion.com报道，烈治文山巿议会通过卡维尔路 (Carrville Road) 与央街交界西南的地皮，可兴建两幢32层高及一幢16层高公寓大楼的建设计划。 发展商Goldenville Development Inc.对2017年密度和高度较低的原来申请作出修订，巿议会与该公司于9月23日进行网上会议后，通过上述决定。 该商住混合用途发展的新建议，预期提供827个住宅单位和961个停车位。巿议会“原则上”通过发展商修订计划和分区土地用途附例的申请，容许建设该发展计划。 预料可提供827住宅单位 根据一项报告，该地皮覆蓋面积约1.2公顷 (2.93英亩)，位于Hillcrest Mall和周边低密度住宅邻舍区的南面和西面。 起初，烈治文山巿议会反对发展商原来的申请，发展商其后向地区规划上诉仲裁处 (Local Planning Appeal Tribunal, LPAT)上诉，就其原来两幢24层高和一幢15层高公寓大厦的申请作提诉。上诉仲裁处于2019年4月发出一份有利于发展商的临时令。地主其后对申请作出了两次修订，并扩大了原初的建筑规模。星岛综合报道

如果你曾经梦想将家安置在Richmond Hill，那么现在就是从The Conservatory Group 预订Richmond Green新房的最佳时机。Richmond Green提供Freehold联排别墅和独立屋，$90万起，可以帮助购房者以最少的预算购买最大的空间。买房过程中，可以享受 $75,000的优惠 。你没有看错！你可以在Richmond Hill以比预算少$75,000的钱买到心仪的家。   Richmond Green拥有经典的Freehold联排别墅和独立屋的组合设计，地下室装修均已完成，并且为在家工作的人设计了更人性化的空间，将奢华与便利合二为一，为有远见的购房者提供更好的生活方式。这些标志性的房屋，体现了Conservatory Group’s在社区总体规划上极具好评、充满天赋的设计，可以让现在的购房者很自豪的称其为“家”。现在还有限时优惠，您在这令人向往的Richmond Hill安家，可立省$75,000！   Richmond Green创造了一个充满活力、个性的美丽社区，并且附近还有无数现代设施，非常方便。像Richmond Green Sports and Park，一个非常先进的室内加室外的综合场所， 提供一系列的娱乐设施可以供所有人享受。Richmond Hill那令人难以置信的美食和餐饮、世界顶级的购物商场、娱乐场所等等，这个社区真正的拥有了以上这一切。通勤者可以选择404 高速公路、GO 交通和约克VIVA 交通出行 –...

【加拿大都市网】多伦多物业交投量录得有史以来的最佳9月份表现，成交量较去年同期上升42.3％，楼价也录得14％升幅。 多伦多地产局表示，9月份多伦多录得11,083宗物业成交，平均成交价为960,772元。 地产局指出，楼价上升，主要是低密度住宅（独立屋与平房）所带动，公寓的楼价升幅相对较少。 地产局总裁Lisa Patel表示，极低借贷成本，促使多伦多物业市场录得有史以来的最佳9月份交投量，亦是春季需求积压后得以释放的表现。 另外，地产局表示，由年初至9月底止的9个月，多伦多的物业交投量，相对去年同期增长1％。 （网上图片） T02

Hillcrest Mall的相邻地，将兴建两幢高密度混合式住宅大厦。 Google Maps 【加拿大都市网】烈治文山Hillcrest Mall的相邻地，将兴建两幢高密度混合式住宅大厦，预期供应584个租赁住宅单位，总楼面面积857,669平方呎。 由Hillcrest地产控股与Montez Core入息基金有限公司伙伴合作，计划在烈治文山Yonge街9350号，即人流量十分高的商场Hillcrest Mall的东北角，相邻Panera Bread餐厅的现有停车场用地上，兴建2幢混合式住宅大厦。 市议会进行公众咨询根据计划，两幢高密度混合式住宅大厦，是属于租赁住宅柏文，楼高分别为26层及29层，总楼面面积857,669平方呎，根据4.73倍地积比率计算，将提供584个住宅单位，及575个停车位。 发展商已向市政府提交完整申请书，计划将现有土地用途更改为可建住宅混合式物业。根据程序，有关的申请书，会在市议会上作讨论，及进行公众咨询。任何对这项工程有意见的市民，可与市府联络，提供意见。星岛综合报道

10月1日，安省省府宣布将如何在第一阶段修改《2020年房地产服务信托法》（TRESA）的监管条例。 省府该举将革新适用于全省注册房地产经纪公司（registered real estate brokerages）、经纪人（brokers）和销售人员（salesperson）的相关规定，同时也将解决消费者的担忧。 省府所公布第一阶段之内容，可将地产经纪公司和其从业人员与现代商业惯例更紧密结合。 具体而言： 1 准许地产从业人员成立个人房地产公司（personal real estate corporation），并从公司获取报酬。 2 准许销售（salesperson）和经纪人（broker）在广告中使用额外术语，如“real estate agent”（房地产经纪）和REALTOR®，方便从业人员更好的向顾客说明他们所从事的是什么行当。 预计今年秋末，省府将开展第二阶段监管条例修订，并将与消费者和房地产从业人员进行公众咨询。咨询重点将是如何提升地产从业人员可信度，并帮从业人员维持最高道德标准： 1 更新和改进房地产从业人员道德准则（Code of Ethics）。 2 要求从业人员披露信息，来更好保护消费者。 3 调整安省地产委员会（Real Estate Council of Ontario）权力，借此改善监管效率，并加强行业专业性。 （来源：省府官网）

【加拿大都市网】不少人受到新冠状病毒疫情冲击而正苦于付不出租金，但房地产买卖市场最近却非常火热，温哥华和西温哥华有许多超级豪宅正在出售，最贵的超过3,500万。让我们来瞧瞧这些奢华豪宅吧！ ●温哥华市 1.  3,588万：3019 Point Grey Rd. 这间位于温哥华Point Grey海滨区的豪宅占地12297平方英尺，房屋面积6,857平方英尺，拥有无敌海景，4层楼豪宅设有景观露台和修剪整齐的私人花园。 2.  3,580万：1233 Tecumseh Ave.   位于温哥华的Shaughnessy社区，2019年才兴建完成，非常典雅精致，从房屋仲介商拍摄的画面可以看到豪宅内还有室内水族馆和美术馆。 3.  2,888万：1438 W32 Ave. 这个宅院入围2020年国际设计与建筑奖，也入围2020年温哥华房屋建筑商协会的卓越住房奖。受风水启发的设计融合了五个元素 - 金、木、水、火、土。包括带有弯曲楼梯的宏伟门厅和装饰有威尼斯大理石粉尘的天花板，户外厨房、游泳池、瀑布，全套酒吧、剧院和健身房。 4.  2,698万：3689 Selkirk St. 罗斯玛丽庄园（Rosemary Estate）是温哥华Shaughnessy社区有史以来最大的一栋历史遗产建筑，是1915年建筑师MacLure和Fox的都铎复兴建筑的典范。大厅设有20英尺高的天花板，巨大的金形吊灯和充满原木的设计风格。 5.  2,150万：1611 Drummond Dr. 位于温哥华Point Grey区的豪宅占地1.3英亩，房屋面积近6,400呎。可欣赏到海洋和山脉的美景，还设有果树公园。 ●西温哥华市 1.  2,800万：1243 Chartwell...

【加拿大都市网】在一名华人经纪为一幢三层独立屋举办的开放屋展示过程中，看房者惊愕地发现里面住了一名正患病的租客。 据CTVNEWS报道，这套房子位于Bowden Street上，这个周末举办开放屋时，当地居民Jeffery Wood和他的朋友走进去看房子，他们都按要求戴了口罩也保持身体距离并提供了个人联系信息。 但当他们走上楼梯到二楼时，赫然看到一扇门上有一个提示：“对不起，我病了。” Wood对此很愤怒：“我认为这是极不负责任的，办开房屋里面居然住一个生病的人，也没有任何的提示！” 星期一，伍德接到了房屋代理经纪的电话。确认他所到访的房屋内的人新冠病毒测试呈阳性。 记录显示该房屋列在Home One Realty的经纪人陈姓经纪人（音译King Chen）的管理之下。 陈先生确认，周六在开房屋中的一个租户此后对COVID-19的测试呈阳性。 这位当天没有到现场的经纪人告诉多伦多CTV新闻，当时他们并不知道租客的新冠测试结果。这名女性租客周六下午晚些时候被转移到一家旅馆，开房屋周日继续进行。 陈告诉多伦多CTV新闻，租户离开家后，该机构没有做任何额外的清洁工作。 多伦多地产局（TRREB）表示，已获知事件，目前该房源已终止销售。 他们在一份声明中说：“此事件违反了特定的公共卫生法规（包括多伦多公共卫生；安大略省卫生部；加拿大公共卫生局）。房源已终止销售。” “遇到类似事件，会员应该立即通知公共卫生部门，以便可以采取措施。会员要协助进行任何必要的接触者追踪，并按照指示执行其他必要的安全措施。” （言西早报道  图CTV视频截图  ） （Ref：https://toronto.ctvnews.ca/tenant-with-covid-19-was-inside-toronto-home-during-open-house-1.5114479)

【星岛综合报道】BC省房地产协会(The British Columbia Read Estate Association, BCREA)周一发表的报告表示，BC省省8月份经电脑多重放盘系统(Multiple Listing Service, MLS)成交的住宅有10,172间，较去年同期增加42.8%; 平均住宅价格为$771,309，较去年8月份的平均价$684,093上升12.7%; 总成交金额达78亿元，按年增加61.1%。 BCREA首席经济学家奥格蒙德森(Brendon Ogmundson)分析指，强劲的房屋销售情况于8月仍然持续，春季受压抑的需求释放，带动楼市向好，他预计秋季将保持有关势头。 报告显示，BC省省总住宅活跃放盘量仍较2019年同期减少超过10%，由于新冠疫情持续，省内部分市场的住宅供应仍然不足，放盘量低迷，因此，令楼价以高位增长。 由本年1月至今，BC省省的住宅成交金额达404亿，按年增加15.8%; 成交量为53,336间，增长4.9%; 平均价是$757,504，上升10.4%。 V06