房東經常帶准買家或租客看房，可能令一些租客不勝其煩，租客對此有什麼權利和義務？《星報》就此問題訪問了房屋租務法的專家。
第一個問題是，房東可否在未事先通知下，帶准租客來看房？現有租客在這方面有什麼權力？
據專門處理租務糾紛案件的律師薩特（Caryma Sa』d）表示，在大部分情況下，租客不可以拒絕房東帶人看出租單位，但房東和租客都須要遵守一些限制和規則，一切視乎看房的原因而定。
為出售物業 展示單位須1日通知
薩特指，假如租客已發出終止租約的書面通知，房東便需要盡量預先通知租客，將展示其單位。在這種情況下，房東毋須獲得租客書面的「准入」證明，但只可以在上午8時至晚上8時期間展示。
柏克岱爾區社區法律服務組織（Parkdale Community Legal Services）發言人韋伯（Cole Webber）指，假如房東是為了出售物業而展示單位，他們必須給予租客24小時書面通知，但展示時間卻沒有限制。
此外，房東亦可以書面形式，授權房屋經紀進入單位，但房東必須預先通知租客。
韋伯又指，雖然展示次數沒有限制，但如果房東經常在晚上帶人來看房，租客就有理由投訴。如果租客感到自己的權利受到侵犯，或感到合理享用單位的權利受到影響，可以向業主及租客局（Landlord and Tenant Board，簡稱LTB）提出投訴。
薩特指，無論是房東或租客，最好在出席LTB聆訊前，預備好各種紀錄。她又表示，大部分涉及房東或租客的糾紛，LTB都會擔當仲裁者角色，LTB有權執行如賠償或命令等事務，或勒令某一方在未來如何行事。
薩特認為，法律通常要求房東和房客互相合作，例如房東有權進入出租單位照相，但為保障租客的私隱，照片不可以顯示租客的個人物件，而在照相前，房東必須提供書面通知。
此外，房東亦不可以在展示單位期間，強迫租客離開，但租客也不準以任何方式阻礙展示。薩特稱，在展示前，租客有責任將單位維持在「普通的清潔狀態」，雖然這有很多解讀空間，但租客也沒有必要將單位打掃至「完美狀態」。
