新闻

■民调显示，超过七成国民支持政府征收海外买家税。资料图片   本报记者 根据最新一项民意调查显示，全国占七成国民支持向海外买家征收额外税款，其中魁省有77%省民支持，安省则有70%省民支持。同时，逾七成卑诗省民相信，海外买家是推高楼价的主要原因。 由房屋交易资讯网站Zoocasa.com进行的全国民调发现，69%受访者支持海外买家税。同时，61%受访国民认为，海外买家推高楼价。 在房屋价格高企的卑诗省，占75%省民赞成征收海外买家税。同时，74%受访省民相信，海外买家令到本地房屋价格不断攀升。 Zoocasa行政总裁劳伦霍(Lauren Haw)指出，每个省份都有超过半数省民，赞同推行海外买家税措施。 房屋价格不断上涨，更成为置业人士的一大障碍。Zoocasa报告指出，令人感到意外是，收入愈高的国民，愈担心楼价高企问题。在年入10万至149,999元的受访者之中，占62%表示，楼价上升成为个人购买房屋的一大障碍。至于在年入7.5万至99,999元的受访者中，则仅占58%。 同时，为了置业，占20%受访者愿意推迟生育计划，甚至有6%受访国民表示，为了较易“上车”，个人会考虑购买曾经发生血案的“凶宅”。 Zoocasa于今年2月至3月期间，访问了超过1,100个国民意见。

本报记者 安省政府表示，凡是在今年4月21之后交接的物业，在产权登记时必须申报NRST，并且在提供完税证明（由省财政厅出具的带有编号的纳税收据）或是相关买家可以豁免NRST的证明文件之后，才准许产权登记。非居民投机税是在原有的土地转让税之外，需额外缴交的税项。 购买什么物业要缴NRST？ 省府规定，凡外国人或实体在规定缴税地区购买含有1至6个独立家庭居住单位（single family residences）的物业，都需要缴税。举例来说，含有1个独立家庭居住单位的物业包括独立屋、半独立屋、排屋及共管柏文单位。 购买多过1个柏文单位时，每1个单位算成1个独立家庭居住单位。含有多个居住单位的物业类型包括双拼屋、三拼屋至最多六拼屋（duplexes, triplexes, fourplexes, fiveplexes and sixplexes）。购买6个单位以上出租柏文大楼或是农地、商业用地及工业用地人士，则不在缴税范围内。 对于住宅与其他用途混合单位，比如商住两用的混合单位，税收只依据其中住宅单位的价值核算，例如1栋物业价值100万元，其中含有1个价值40万元的单一家庭住宅，其余价值60万元的物业为商业用途，购买该物业的外国买家便只需缴交按40万元核算的税项。 哪些人要缴税？ 按省府的说法，投机税的纳税主体，是在安省大金马蹄规定地区购买民用住宅的外国实体（foreign entities），或是需缴税的受托人（taxable trustees）。 外国实体包括外籍个人，即按加拿大移民法定义不属于加国公民或是永久居民的个人，以及外国公司。外国公司是指未在加拿大注册（incorporated），或是在加拿大注册但被外国人全部或部分控制的公司，除非其公司股份在加拿大上市。此外，根据加拿大税法界定直接或间接被外国实体控制的公司，也被定义为外国公司。 外国人与本国公民或永久居民合买物业，除非两名买主是配偶关系，否则不获豁免投机税。省府将按合购房屋整栋物业的价值，核算和收缴外国人投机税。举例来说，如果4个人合购1栋物业，其中1名买家属上述定义的外国实体（个人或公司），即使该外国买家只获得其中的25%产权，外国人买家税也要按房屋价值的100%来征收。 省府又规定所有买家共同负有纳税责任，如果其中的外国人买家未能上税，其他买家有责任缴交税项，即使其他买家是加拿大公民或永久居民亦不例外。此外，涉及应纳税外国买家的田土产权转移，即使未经登记，仍将比照现行缴交土地转让税的情况，缴交外国人投机税。 哪些人可获豁免？ 依省府说明，凡是已确定被接受为安省提名移民的外国人，可以免缴该税项，但物业日后必须是用于购买者自住。依加拿大移民难民保护法取得难民资格，或是被列为“需要保护人士（难民）”的外国人，亦可免缴。 外国人如果与拥有加国公民、永久居民、省提名移民或是难民身分的配偶共同购买物业时，可免缴外国人投机税。但是如果有上述身分的人士与其外国配偶再加上其他的外国人多人合购物业，则要缴交外国人投机税。举例而言，如果1栋物业交易的买家包括本地公民（移民、难民或省提名移民）及其外籍配偶，再加上1名第三方外国人，那么就不可以豁免。 哪些人可申请退还税款？ 省府规定在部份情况下，外国人买家可以申请退还NRST，包括买家在购房之后4年内取得加拿大公民或永久居民身分；外国买家在购置物业之日算起两年内，在被“安省培训、学院及大学法案”认可的专上学院（approved institution）就读全日制课程；或购置物业后，在安省合法连续工作满1年的外国买家，也可以申请退税。 为取得上述退税资格，外国买家必须本人或是与配偶全资拥有该物业，期间必须将物业用于自住。在符合资格后，买家可以凭所要求的辅助资料向政府申请退税及返还利息。

■韦恩昨天公布抑制房价上涨的新措施。省府提供     综合报道   省长韦恩于昨天上午宣布省府推出“公平住房计划”（Fair Housing Plan），包括16项系列新措施以抑制大多伦多地区及南安省房价的飞速上涨，当中的主要措施有向海外买家开征15%的“非居民投机税”（Non-Resident Speculation Tax）、扩大对房屋租金上涨的法规控制、授权允许多伦多（未来可能扩至其他市镇）开征房屋空置税、提供税务刺激鼓励建造出租房屋，以及使用政府闲置土地开发可负担住房等等。 开征非居民投机税的地区，西起尼亚加拉瀑布，东至安省彼德堡（Peterborough），涵盖地区人口达900万。韦恩强调投机税不是针对移民及在安省居住的留学生和工作者，她说：“有关税项不是针对新移民或是希望将安省作为其家园的人。这税项是针对那些无意在安省居住、安家立业，只是想在本地房市中快速捞一笔，或是将本地房市当做一个存放金钱安全港湾的人。”韦恩强调她改变初衷在安省开征外国买家税，主要是基于近期房市情况急剧的变化。 安省政府表示，新的“非居民投机税”（Non-Resident Speculation Tax，NRST），主要针对非加拿大公民或永久居民个人及公司（统称“外国实体）foreign entities）在大多伦多及金马蹄地区（Greater Golden Horseshoe Area，GGHA）购买住宅物业的情况征收。难民、已被确认接受的省提名移民可以豁免。在买房后4年内成为加国永久居民者，符合条件的国际留学生及持有工签者可以申请退税。非居民投机税是在原有的土地转让税之外额外缴交。 税务优惠鼓励建出租物业 卑诗省去年推出类似税项时，未给予已签约而尚未最后交接产权的外国买家足够时间应对。今次安省推出的政策明确规定，在2017年4月20日当天及之前签定有约束力房屋购买合约（Binding agreements of purchase and sale）的海外买家，不用缴交15%的新投机税。经省议会批准后，新税项从4月21日及之后签约购房的海外买家开始征收。 省府昨天宣布的抑制房价措施，还包括扩展租金法规的调控。省府每年公布租金上涨的指导幅度（annual rent increase guidelines），业主除非特别请求并获批准，其租金上涨不得超出政府每年公布的规定幅度。不过这一规定以前只适用于在1991年11月之前兴建的房屋，现时则扩展到规管所有安省用于出租的私人物业。在过去10年，政府公布的租金指导涨幅平均为每年2%，今年公布的指导涨幅为1.5%。 昨天宣布的系列措施，还包括允许多伦多市政府，以及未来可能允许安省其他市镇政府，推出房屋空置税政策，以促使那些令房屋空置的业主，及早将房屋卖掉或推出市场放租，增加房屋供应量。 此外，政府承诺5年拨款1.25亿元作为税务优惠，鼓励开发商建造用于出租用途的物业大厦。省府又承诺查看全省范围内属于省管的闲置土地，用以兴建可负担房屋，在多伦多将推出两个实验性项目。 相关：买什么房要缴海外买家税？谁可获豁免？

本报记者报道 卑诗省温哥华岛北部，周四上午发生致命火车出轨意外，导致两个路轨维修工人死亡，并有3人受伤。 事件中，该列运载木材的火车，在沃斯镇(Woss)突然出轨，继而撞倒5个在轨道旁工作的人员，其中两人伤重不治。人口约200人的沃斯，位于金宝河市(Campbell River)以北约130公里。 现场消息称未闻警号声 皇家骑警表示，该三个伤者一度被困在从火车上掉下来的木方底下，救出后送院治理，目前情况未明。警方、卑诗法医服务处，以及卑诗工作安全局正在调查该宗火车意外。 沃斯镇镇长拉什顿 (Dave Rushton)表示，据意外现场消息称，该列运木火车在下坡时突出轨，事前也完全没有呜警号，因此在路轨附近工作的人员根本没有机会走避。 肇事火车由西北方林木公司(Western Forest Products)拥有和营运。该公司行政总裁戴蒙斯(Don Demens)表示，他会全力配合当局的调查。 据了解，西方林木公司在2006年收购该段有100年历史，全长90公里的铁路，也是目前温哥华岛唯一的私营运木铁路系统。 拉什顿说，沃斯镇人口约有200人，镇上居民都彼此认识，而今次意外的受害人均是该镇居民。他说，他一度相信自己一个任职于西方林公司铁路部门的孙儿，是其中一位伤者，但事后他获知他的孙儿临时与工友调了班。

记者：林思明 陶法德   遭中港警方穷追猛打、一度收敛的电骗党，近个半月却全面复活，专向年纪轻及学历高人士埋手，犯案多达一百六十八宗，尤其在四天复活节假期，就有十一宗；同时，骗徒更使出新招，利用假内地执法机构网站或手机程式，引诱事主输入自己银行户口及密码，从而取得资料盗取事主户口金钱。据统计，今年头三个月，受害人共遭骗去逾四千万元。 ■警方经常以海报宣传防电骗讯息。 警方发现年纪愈轻、学历愈高更易受骗，且损失亦最大。据专责调查电骗党的警方东九龙总区重案组总督察谭威信称，警方发现最近个多月来，电骗数字出现大幅飙升，由今年一及二月只有六十三宗，至三月及四月中，已增至一百六十八宗，多出近两倍。其中三月有一百零八宗，本月至十七日，已逾六十宗，单复活节四天长假期，便有多达十一宗电骗案报告，合共骗去一千二百四十五万元，当中有四人被骗超过一百万，九成均是骗徒扮作内地或本港官员犯案。   四天复活假共十一宗 谭威信表示，警方发现受害者有新趋势，今年头三个月共发生一百七十一宗电骗案，其中一百二十七人共被骗去四千零五十八万元，受害人中三十岁以下竟有四十一人，三十一至四十岁亦有二十一人，两批人数已占被骗人数一半；而被骗金额亦以学历愈高，损失愈大，高中及大学程度受害者，被骗去共逾三千四百万元，占被骗总金额八成半。 骗徒的行骗手法亦日新月异，为令受害人安心，骗徒会要求事主将本港银行户口款项，转至内地自己名下户口，令受害人失去戒心。但同时给予受害人一个内地执法机构的假网页或假手机程式（Protect）。当受害人进入后，便要输入银行户口号码及密码，骗徒便可从中取得资料，将事主户口金钱转至走，而该手机程式，更可拦截银行传送过数资料给事主手机的短讯，令事主不知道户口已被骗徒提款。　 ■警方追查电话骗案，上周拘捕一名替电骗党拿取金钱的女子。 在追查电骗案中，警方今年共拘捕两男两女，年龄由二十五至四十四岁，他们至少涉及十一次收取事主交出的款项，涉及七百七十二万元。其中一宗发生在本月十日，八十一岁姓王的退休女商人，误堕假扮内地官员骗徒圈套，遭骗徒三次上门取去三百九十五万元支票过数，其后报警求助。但贪心骗徒仍不甘心，再要求女事主交出二十五万元，当派出二十六岁姓黄女子上门收票时，即遭埋伏探员拘捕。   警加强资讯平台宣传 警方亦留意到有较多高学历年轻人士受骗，相信他们主要接触手机资讯，少看传媒报道消息，对电骗警觉性较低，故警方会加强在手机资讯平台宣传。谭威信亦提醒市民，骗徒会利用更改电话号码软件，将由外地来电显示成本港电话号码，以图掩饰身分，但电讯公司已将外地来电号码，加上「+」符号作识别，只要市民看到，便有可能是骗徒来电，要提高警觉。 ■负责追查电骗案的东九龙总区重案组总督察谭威信（左）指电骗案有上升。林思明摄 电骗党绝大部分来自内地或海外，故中港警方过去多次展开雷霆打击，其中由去年至今年初，内地展开多次专门打击电骗党的「飓风」行动，拘捕逾千人，令电骗案一度收敛。

■ 图为其中一个「华埠历史窗口」展示的历史图像。 图文：本报记者张誉 温哥华华埠获评为国家级历史遗址，加拿大国家公园局（Parks Canada）将于5月13日联同华裔社团举行庆祝活动，包括为3块放置在温市华埠的铜制牌匾揭幕等，以表彰华裔对加国的贡献。同时，为庆祝加拿大150周年国庆，温市府正推广一项名为「华埠历史窗口」项目，利用部分华埠商铺的窗口作为「画布」，以宣传华埠历史。 ■左起：关兆初、姚崇英、马清石及麦杰士等嘉宾，共同介绍庆祝活动安排。 温市议员麦杰士（Geoff Meggs）、华埠中山公园行政总裁关兆初、「庆祝传承温哥华华埠历史文化」委员会主席马清石、中华会馆理事长姚崇英等，周三在中山公园宣布庆祝活动安排。 马清石表示，温市华埠是加拿大最大的华埠，也是整个北美唯一设有中山公园和众多传统社团的华埠，而且街头建筑融合东西方特色，风格独特。 5月13日举行连串庆祝活动 为庆祝温市华埠获评为国家级历史遗址，温哥华中华会馆、中华文化中心、温哥华市政府、加拿大国家公园局及中山公园，将于5月13日联合举行庆祝活动。庆祝仪式亮点，包括醒狮和文化表演、庆祝晚宴，以及为3块放置在华埠的牌匾揭幕。 ■其中一块放置在温市华埠的牌匾，是表彰黄文甫( 图)争取加国华裔权利所作出的贡献。网上图片 马清石又表示，第一块牌匾代表着华埠获加拿大公园局正式命名为国家级历史遗址；第二块牌匾是表彰华裔黄文甫领导要求取缔《排华法》运动，以及向政府力争加国华裔权利；第三块牌匾是表彰助产士叶如莉，叶如莉曾帮助超过500个婴儿在温哥华华埠出生。以上3块牌匾，将放置在奇化街（Keefer St.）。 「华埠历史窗口」介绍经典人和事 此外，为庆祝加国立国150周年和今年华裔在加拿大正式获平等公民待遇以及投票权70周年，温市府从「美好计划」中拨款，启动名为「华埠历史窗口」的项目。 该项目把商户店面的橱窗化身为画布，展示历史图像。每幅怀旧图像都绘有颜色，配有简短的文字说明，讲解相关的华埠历史。这些故事围绕着有代表性的人物、时事和事件，介绍社区的发展，例如很受欢迎的华埠餐馆、华人与铁路的兴建、华埠烧腊店等。 市府希望借此教育市民，让大家了解华埠是个独特社区，拥有非凡历史韵味，同时也可美化街景。目前已有8个地点装上了11幅画作，预计下月底，还会安装另外9幅。

■ 叶继欢（小图）曾策划多宗大劫案，轰动一时。电视图片 香港「一代贼王」叶继欢，疑因患癌19日早上于香港玛丽医院羁留病房病逝，终年55岁。港府新闻处发稿，表示赤柱监狱一个55岁男性在囚人士19日在公立医院因病不治。病人患有癌症，一直需要接受院所医院及公立医院治疗及跟进，4月1日该在囚人士因身体不适，被送往公立医院作进一步治疗，留院期间情况转差，延至19日凌晨1时02分证实不治。该在囚人士于1996年因无牌管有枪械及弹药罪及逃离合法羁押罪被判入狱41年。据悉，此人正是「贼王」叶继欢。 持AK47连环劫金行 叶继欢于上世纪70年代偷渡来港，1984年10月开始犯案，在20日内纠党械劫尖沙嘴景福珠宝金行和中区迪生珠宝行，2个月后被捕，1985年被判入狱14年，但服刑至1989年8月22日，他诈病成功逃狱。 叶逃狱后贼性不改，于1991至92年间，曾策划多宗震惊全港的大劫案，包括手持AK47自动步枪连环打劫观塘物华街五家金行等，在打劫过程中，叶与同党罔顾市民安全，多次开枪作掩护，造成超过13人受伤。警方后发出全球通缉令，更先后悬红100万港元通缉。 1996年叶继欢与同党携大批枪械及炸药潜逃回港，在西环登岸时遇到警员截查，双方驳火，结果叶继欢中枪被捕，下半身瘫痪，他后来被判入狱41年3个月，之后上诉，改判36年零3个月。 日内将召开死因研讯 ■叶继欢近年不时身体抱恙，要由香港警方荷枪实弹押解到医院求诊。资料图片 叶继欢近年不时身体抱恙，在赤柱监狱服刑的他2月27日及去年10月11日，曾在冲锋车押解下，由惩教署囚车送往玛丽医院看医生，直至19日病逝。据悉，香港将会召开死因研讯，根据法例，所有在羁留下而死的囚犯或疑犯，都须开死因研讯，并且须要有5位陪审员列席。 回顾：一代贼王疯狂的一生 19日逝世的​​叶继欢，生前在赤柱监狱内，与同居多年的女同乡2003年签纸结婚。据悉，12年后于2015年叶妻提出离婚，叶继欢本同意了断关系，并在2015年初已向家事法庭呈交双方同意分居一年的文件，但后来叶却出尔反尔，拒绝与妻子离婚。消息称，叶继欢妻女自2003年起，即获香港一富豪义助生活费及学费，直至去年叶女在清华大学毕业后，才停止接受该富豪「长腿叔叔」的捐助。 获香港富豪资助叶继欢女儿清华毕业 消息称， 叶妻及女儿自叶继欢于1996年5月在香港落网后，留在广州生活，由于叶继欢根本没有任何「宝藏」，妻女一直过着艰苦生活，初期依靠内地亲友援助。直至2003年香港一富商在中间人的请求下，同意协助叶继欢妻子及女儿的生活费用，并承诺会对叶女供书教学，直至对方大学毕业为止。 据悉，叶继欢及其妻女对于该名「神秘富豪」身分不知情，叶女的学业成绩只能透过中间人转达给「匿名富豪」，叶妻及女儿对于该富商十多年来的照顾无言感激，叶女只可用心读书作为报答对方，叶女终于去年在清华大学毕业，并取得超卓成绩。消息指，叶妻及女儿在过去十多年来，都会定时寄信给叶继欢，女儿对在狱中服刑的父亲更作出鼓励，而叶继欢把妻女寄来的家书及妻女的生活照都一一贴在记事簿内，闲时翻看。而叶妻每月都特地来香港探望他一次，遇上假期女儿亦随母前来探访他。 ■2017年2月，叶继欢身体不适由监狱送往玛丽医院接受诊治。资料图片 五代「贼王」 风云起落 自1980年代香港经济起飞，「大圈帮」蜂拥到港食「大茶饭」，械劫成风，掀起一代接一代的贼王潮。最早一代为有「十大寇」之称的「沙梨仔」、「细细个」等「大圈」仔。自「沙梨仔」张世雄落网，继之而起的贼王是有「湖南虎」之称的陈虎巨、「大贼」叶继欢及「大富豪」张子强。 1980年代初，港英政府实施「抵垒政策」，偷渡客能够进入市区便获得特赦，可领身分证居留。据指，早一步到港的「大圈』仔，多在旺角通菜街一带做小贩，他们埋堆壮大声势，形成「大圈帮」。当年有份搜集「大圈帮」情报的资深警官分析，1980年代「大帮」极之猖獗，分做几帮人， 有叶继欢、陈虎巨、细细个、沙梨仔，当时季炳雄低调，只是穿插各系之间，虽然警方知道他的存在，却不是剿灭的主要目标。 翌年叶继欢因打劫落网，随着1985年陈虎巨冒起，成「大圈帮」新一代贼王，于同年被捕。而叶继欢越狱，继之成第三代贼王。自叶继欢在西区中枪被捕下狱，第四代贼王张子强在广州遭枪决，「大圈帮」沉寂一段时间，季炳雄卷土重来。本报讯

联邦政府公布最新皇家骑警在边界截获非法入境人数持续上升，由今年1月的315人增加到3月的887人。当中有644人在魁省，170人在缅省及71人在卑诗省截获。 而在整体难民申请数目方面，3月份的难民申请有3,440宗，较2月份的2,885宗明显增加。 曾动议研究越境问题 联邦新民主党移民、难民及公民事务评论员关慧贞（图）在接受加新社记者访问时指出，以上数字反映出美国总统特朗普(Donald Trump)的种族歧视移民和旅游政策直接影响到加拿大。事实跟政府较早时所说没有影响，并不一样。 关慧贞说：「自特朗普宣布他的歧视性移民和旅游政策后，我一直都要求（联邦）政府正视问题，不能把头埋在沙堆。我在国会提出紧急辩论，要求政府暂停加美的《第三国安全协议》，因为它令难民不能从正常边境关卡入境，令数以千计的人要冒险越境。上星期我在国会移民事务委员会提出动议要做研究，了解越境问题对加拿大造成的影响。但我的动议却被联邦自由党的议员投票终止辩论，结果无法进行投票。政府对边境问题坐视不理，只会令问题越来越严重。」 根据加拿大和美国所签署的《第三国安全协议》，经由美国边境通道进入加拿大的人是不能在加拿大申请难民，如果从边境偷渡进入加拿大，则可以提出难民申请。 关慧贞指，这项协议直接令来自美国国境的人只能透过不正常途径越境到加拿大。根据联合国公约，难民越境并不视作非法入境，因此不会被起诉。但难民申请人如果不符合条件，将被递解出境。本报讯

■ 中小企业数量平均增长9%以上，料将重返油价大跌前水平。资料图片 多伦多特许会计师温建业指出，一盘成功的生意要下很多心机，了解市场和成本结构，最重要是清楚自己的技能和专长。 温建业认为，新移民在加拿大创业会遇到不少障碍，首先是会计税务与原居地不同，例如不少国家或地区没有增值税或外加的销售税；即使有增值税的地方，计算方法也与本国大不相同。很多国家的报税也较简单，而加拿大必须要有单有据，要求清清楚楚，因此对处理账目的习惯也要改变。 他说，加拿大社会在竞争上是重视质量，并不是只看价格。新移民最常感到困难是人际关系网络不足，采购时由于数量少，成本自然高。 华裔店铺经常易手 他说，华裔与主流社会的创业方式有很大分别。主流社会创业大多数经过深思熟虑，有整套计划才开始手进行，但华裔则创业者众多，很多店铺经常易手。他声称一些华裔做生意的手法并不正常，只是一味斗价格抢占市场，但这种方式并不长久，如果无法控制成本就很容易垮下来。本报记者

随着网络媒体和社交媒体兴起，网红(网络红人的简称)一词应运而生。加拿大广告标准局（Advertising Standards Canada，ASC）去年开始针对有网红利用网络媒体推广产品的行为进行规管，要求申明与所推介产品之间的利益关系。 据《环球邮报》报道，随着公众对网红背后营销交易的认识增多，也影响了公众对网红的信任度。据Environics Communications对1,500位加拿大人进行的一项最新调查结果显示，与去年调查比较，公众对网红的信任度大幅下降。 该调查要求受访者对有关产品、服务、品牌或机构讯息来源的信任度评分，发现绝大多数人更相信自己的亲身体验和他们所认识的人，因此无论去年和今年，样品试用和口碑均排在最值得信赖的讯息来源头两位，信任度均在75%左右。 网上推广需公开利益关系 相反，最不受信任的讯息来源是网上广告，和社交媒体上发布的公司或组织的公众号，以及博客，其信任度均在30%左右。 更重要的是，与去年调查比较，公众对博客作为产品和服务等的讯息来源的信任度下降得最多，从去年的34%下降至29%。相反人们对传统广告（如电视和印刷广告）的信任度却有所上升，从去年的31%升至今年的37%。 广告行业自律组织2016年宣布的新规定，任何分享产品或服务意见的人士，必须披露可能影响其客观性的「物质联系」，即收到回报，或与产品或服务提供商之间的利益关系，例如一些公司员工，利用网络媒体为自己公司的产品作推广，应该公开声明该项利益关系。 消费者称网红粉丝多理性 作为网络时代成长起来的新世代消费者，安省的李小姐也是许多网红的追随者。她认为，网络使用者现在对网红所推荐或者代言的产品甚至服务，已经有越来越多的分辨能力，不至于被迷惑。 虽然李小姐不知道加拿大广告标准局有针对媒体广告的新规定，但她已经发现，现在许多知名网红，例如博主、YouTube或Instagram的发布者，在发布视频或文章和照片中，如果涉及产品或服务，往往会注明广告「#ad」和赞助「#sponsorship」之类的标签，即使没有标签，许多观众也会判断，因此追随者不会盲目跟风，去买他们推荐的产品。 她还表示，一些网红在发布视频或者照片时，也会注意要适当控制广告的频率，否则发布广告太多，容易失去粉丝。所以除非是过于欠缺经验的青少年粉丝，多数网红的粉丝还是比较理性的。本报记者

联邦政府上周正式提交大麻合法化法案，部分条文引起社会极大回响，包括将合法吸食及购买大麻年龄定为18岁。本国医学界及精神瘾癖医护人员对此不甚苟同，加拿大医学会及精神科医生协会均重申将吸食者年龄定为不少于25岁较合适，原因是18岁青少年脑部发育仍未完善，此年龄层青少年吸食大麻或致终生损害。 加拿大精神科医生协会指，大麻是本国青年最常使用的毒品，本国约22%的15至19岁青少年，在过去一年曾吸食大麻，甚至有20%表示曾吸食大麻的本国青少年，坦言差不多每天都有吸食大麻习惯。 影响专注及记忆力 对于上周联邦政府提呈的大麻合法化议案内容，精神科医生协会担心本国青少年精神健康问题一直引起关注，若将合法吸食大麻的年龄下限定于18岁，会加重本国青少年因为染上大麻瘾癖而罹患不同程度的精神病之危机。 该协会坦言18岁青少年脑部仍有待发展，此发展或需至25岁或以上才能完成，故协会建议政府将合法吸食大麻年龄下限定为25岁。 协会指出，若青少年在18岁时开始吸食大麻，容易影响脑部发展，会导致产生记忆力与专注力缺乏、脑部传播功能缓慢等问题。 若18岁青少年吸食大麻情况严重，致可能过于倚赖大麻提神的话，则容易导致精神病病征，而当他们出现精神抑郁或紧张时，更倚赖了大麻让其放松，就可能会产生恶性循环，令精神病及瘾癖病征越趋严重。 本国精神科医生协会发现，青少年愈早有吸食大麻习惯，在成长后会更依赖服用大麻，而大麻制品会增加吸食者患精神分裂及其他精神病的机率。 促拨资源关注青少年健康 该协会指出同意本国医学会认为，应该将合法服用大麻之年龄提高至25岁或以上，两学会敦促联邦政府在推行大麻合法化时，亦要多拨资源在针对青少年精神问题的公众健康教育上，同时亦要重视本国青少年精神健康已达临界点的事实。 此外，联邦政府推行大麻合法化，亦要同时增加资源在如何预防青少年精神与心理辅导服务方面，以及拨出经费予社区研究大麻对国民之影响及如何减少瘾癖等问题。本报记者

■ 那乃磨一间酒店周三凌晨发生枪杀案，警方稍后拘捕一个涉案男子。 CTV 电视图片 温哥华岛那乃磨市(Nanaimo)周三发生枪击案，一人遭枪杀，警方稍后拘捕一个涉案男子。这是自从2014年后，该市发生的首宗凶杀案。 据骑警透露，案发于周三凌晨3时20分左右，在那乃磨市终站道（Terminal Ave.）的霍华德约翰逊酒店（Howard Johnson Hotel），一个男子中枪倒卧在酒店大堂。警员接报到场后，在地上发现至少两个弹壳。 约一小时后，骑警在邓肯区(Duncan)成功截获一辆可疑汽车，并且当场拘捕一个疑犯。 骑警证实，死者和疑犯并非酒店住客，相信这是一宗有目标枪击事件，因此事件未有对公众安全构成威胁。 那乃磨市对上一次发生血案是在2014年4月30日，当年西部林木产品公司(Western Forest Products)锯木厂一个前职员，开枪射杀两个职员，并且枪伤另两人。本报记者

■ 实行一夫多妻制邦迪福尔村落。 CBC电视图片 卑诗省高等法院星期二（4月18日）开始审理一起年代久远的一夫多妻案，被告是61岁的布莱克莫尔，和53岁的奥勒。两人都曾是「末日圣徒耶稣基督正统教会」（FLDS）的领袖。此案的棘手之处在于，被告声称实行一夫多妻属于其宗教信仰，受加拿大宪法保护，而加拿大刑法明确禁止多配偶制。 CBC记者Yvette Brend说，法庭对此案的裁决很可能为宗教自由划出新的疆界。布莱克莫尔是加拿大最著名的多妻之夫。他在二十五年中娶了24个妻子，生了145个孩子。奥勒娶过4个妻子。他们都是FLDS教会创立者的后裔，来自该教会的大本营邦迪福尔，一个有一千多人口的卑诗省村庄。 娶24妻 生下145个孩子 加拿大禁止多配偶制的法律制定于127年前，一夫多妻制在邦迪福尔却也已经存在了半个多世纪。对于这个奇特的村庄，警方和各级政府多年来的做法是「民不告，官不究」，而且该给的儿童福利和卫生福利都照发不误。当地医院也早已习惯了同一个男子陪着不同的产妇，并在出生证上作为父亲签字。 布莱克莫尔可以领到多少「牛奶金」？ 2015年7月，正在竞选的保守党政府寄出从当年年初开始补发的儿童福利金。有媒体计算过，布莱克莫尔那一次至少可以领到43,160加元。不过这是基于他当时的133个孩子的计算。过去两年来他又生了12个。 1990年，终于有人报警了。她叫帕尔默，是布莱克莫尔的父亲的妻子之一。所以尽管结婚时年仅15岁，她应该算是布莱克莫尔的继母。但因为她妹妹嫁给了这位「继子」，所以她同时也是他的大姨子。 （另外，她还是此案第二个被告奥勒的同父异母姐姐或妹妹。 ）在邦迪福尔，女孩子未成年就嫁人并不罕 见。布莱克莫尔曾承认他娶过一个15岁的，三个16岁的和六个17岁的少女，而他的儿媳妇之一进门时年仅14岁。 在接到帕尔默的报告后，加拿大皇家骑警展开了调查，并建议卑诗省检控方提出正式指控。但是省司法厅在征求律师的意见后，没有采纳这个建议。上法庭很费钱。如果司法厅一开始就判断没有胜算，一般就不会提出检控。而当时司法界普遍认为1982年纳入宪法的加拿大人权宪章，已经使禁止多配偶制的法律形同虚设。另外，那时把邦迪福尔看作是加拿大多元文化的表现的也大有人在。 2009年终于提出检控 2007年，时任卑诗省司法厅长奥珀尔决心处理这桩旧案，为此任命了一个特别检察官。在经过长时间的辩论和两次换人之后，第三任特别检察官终于在2009年对布莱克莫尔和奥勒提出多妻检控。但是他们的律师以特别检察官的任命不合规定为由要求中止法庭审理，并获得批准。 2011年此案出现了一个转折点。第一任特别检察官曾请求卑诗省高院，就禁止多配偶制的法律是否违宪做出裁决。这项在2011年做出的裁决说，鉴于多配偶制固有的伤害性，禁止它的法律对宗教自由和结社自由的限制是「合理的」。换言之，涉及多配偶制的刑法条款不违宪。 或成同类案件先例 2014年8月，第四任特别检察官上任，并再次对布莱克莫尔和奥勒提出检控。此时离帕尔默第一次报警已经过去了二十多年。从昨天开始的法庭审理将持续两个星期。此案的证人不多，大部分证据和事实在多年 的拉锯战中已经厘清。 《温哥华太阳报》记者Daphne Bramham说，主审法官多尼根需要裁定的是：受到宪法保护的宗教自由是否有界限？如果有，一夫多妻制是在界限之内还是界限之外？ 此案很可能会成为今后同类案件援引的先例。不仅加拿大各省的司法界，一些遇到相似案件的国家也在注视着案件审理的进展。布莱克莫尔和奥勒已经表示不认罪。最早决心处理此案的前卑诗省司法部长奥 珀尔今年已经77岁了。他早已退出政坛，现在是该省汤普森河大学的校长。资料来源：加拿大国际广播电台（RCI）

《星岛日报》记者就卑诗地产协会发表的「五柱方案」采访了卑诗大学地产专家的看法。专家表示，方案提出鼓励提高住宅密度值得肯定，但是并不能解决本省房产市场的根本问题。 卑诗大学(UBC)教授达维多夫(Thomas Davidoff)表示，他很高兴看到卑诗地产协会在本省住房可负担性问题上作出努力，并且认为现在的形势下提高住宅密度非常重要。 「现时在温哥华等地区住上独立屋，对中等收入家庭来说是一件过于奢侈的事情，应该建造更多的高密度房屋以满足更多人的需求。但是卑诗省各市政府对住宅密度拥有很大的自由，市府为了不惹怒一些低密度社区的屋主，往往倾向于不在这些区域建造高密度住宅。」 但达维多夫并不赞成方案中对买房者给予支持的计划。 「看似是帮助买房者减轻负担，实则相反，越多人买得起房，房价就会越高，之后就会有越多人买不起房，形成恶性循环。」他认为解决住房问题一劳永逸的方法是，提高物业税，这样市民愿意在房屋价格上花的钱就会相应减少，迫使房屋价格下降，同时降低入息税，这样市民在获得更多收入的同时又可以买到更便宜的房屋。 UBC城市规划学系客座教授甄瑞谦（Andy Yan）也表示，该方案并不会给本省房市问题带来很大转变。 「里面提到让开发商建造更多的房屋，但没有明确这些房屋针对的入住群体是谁，我们现在在建的房屋已经很多了，但仍有很多人买不起房。要想解决房屋可负担性问题，我认为应该尽量让房价和本地收入挂钩，例如对那些没有收入的购房者加收购房税。」本报记者熊维瑛

卑诗房屋协会提出多项建议，解决目前房屋可负担问题。资料图片 卑诗地产协会(British Columbia Real Estate Association，简称BCREA)周三发表报告，建议透过增加房屋供应、提高物业转让税（PTT）门鉴，以及协助置业者和租屋者等措施，来改善目前住房可负担的问题。 五柱方案要点 （资料来源：BCREA） 确保物业转让税反映市场现况 协助置业者、业主及租屋者 鼓励兴建更多出租房屋单位 提高城市密度资 地区政府改善审批程序 卑诗地产协会公布名为「五柱方案」(five-pillar approach)的一个房屋可负担计划，帮助租屋者和置业人士面对住房开支挑战。报告建议政府，确保PTT能够反映市场现况。根据卑诗地产协会指出，卑诗省是PTT税率最高的加国省份，因此建议调整本地首次置业人士的豁免门槛，把房价的头20万元需缴2%PTT的门槛调整至52.5万元。 卑诗地产协会认为，政府应该协助置业人士、业主及租屋者，其中建议调高「置业者计划」（Home Buyers' Plan）中的注册退休储蓄（RRSP）提取限额。上述报告更建议，推动兴建更多出租房屋单位，包括透过政府与商界和非牟利机构合作，以及修订联邦税制，从而鼓励投资。 此外， 政府可运用PTT收入，在低密度地区的公车系统沿线，兴建更多3睡房等一类面积较大的房屋单位，并且透过宣传教育，加强公众对社区新发展项目的接受程度。建筑者协会支持建议在地区政府方面， 卑诗地产协会建议修改发展审批程序，尽量缩减建筑批文申请所需时间。 卑诗地产协会行政总裁莱恩(Robert Laing)指出，有关建议主要是针对通胀问题。他补充说，随着房地产市场的急剧变化，政府推出的住房项目必须准确地反映市场和经济现状。因此，他们建议调整PTT门槛和置业者计划的规定。加拿大房屋建筑者协会（Canadian Home Builders'Association）行政总裁穆迪（Neil Moody），对卑诗地产协会的建议表示支持，认为建议有助业界兴建更多可负担房屋单位。

■ 廉租柏文共3 层，拥有21 个单位。 图文：本报记者熊维瑛 温哥华东区新建成的公共图书馆周三亮相。图书馆楼上为新建的3层可负担柏文单位，提供给21个温市低收入单身母亲家庭，入住家庭每月只需支付约占月入30%的租金。 周三上午，包括温市市长罗品信（Gregor Robertson）在内近百人参加新图书馆落成典礼。新图书馆位于喜士定东街（E.Hastings St.）夹希特利街（Heatley St.），该图书馆是温市第一个以原住民名字命名的公共建筑。 ■罗品信表示，市府将提供更多土地兴建可负担住房。 该可负担住房项目由大温女青年会(YWCA Metro Vancouver)耗资1,002万元，在市府土地上建成。罗品信说：「温哥华现在亟需可负担住房，市府将继续敦促省府拨款，并动用市府可用的土地，为市民提供更多可负担房屋。」 租金为月入30% 191人轮候 新建柏文共3层，总面积为4,500平方呎，其中两卧房及三卧房的单位各10个，另有一个4卧房单位。 ■柏文单位设施齐全，配有公共休闲室。 柏文环境佳，部分房间为海景房，大楼配有公共洗衣房、室内公共休闲室、儿童玩乐区和一个户外花园。据大温女青年会住房服务及暴力预防副主席鲁伯特（Lisa Rupert）介绍，该柏文面向温市低收入单身母亲家庭，尤其侧重于原住民和伤障人士家庭，孩子需未满19岁，或者是24岁以下的大学生。 ■新建柏文还设有儿童玩乐区及户外花园。 租金因不同家庭而异，对于有收入且不需要接受福利援助的家庭，租金为收入的30%；对于接受收入援助的家庭，租金将为援助中的住所费用部分。 有需要的家庭可以通过大温女青年会申请入住。优良的环境和低廉的租金让该柏文单位供不应求，现有的21个单位已经全部租出，预计所有租客将在本月底入住，还有191人在轮候名单上。 大温女青年会还将为住户提供早期及法律教育，以及暴力预防和托儿等方面的服务和资讯。鲁伯特说：「现在最大的问题就是需求量太大而房源太少，我们正努力建造更多的可负担住房以满足有需要的家庭，帮助他们的子女走向成功，不再重蹈贫穷的覆辙。」

■ 有女子在图中渥街位置舞枪。谷歌图片 温哥华西区周三发生怀疑亮枪事件，据报有女子在街上向途经的车辆挥舞枪械，警方正搜查该女子的下落。 周三下午1时30分左右，警方接报，指一个女子在渥街(Oak St.)近德文希尔街(Devonshire Cres.)，向途经车辆挥舞枪械。大批警员到场后曾搜索该女子，可是未有发现。警方仍正调查此案，并已就事件通知附近学校及医院，提醒她们要采取安全措施及留意可疑人物。本报记者

多伦多房市火爆，一说到房子大家第一个想到的都是买买买。但最近多伦多房市的风向标，似乎开始转向了卖卖卖。 据多伦多地产新闻报道，从上市的房屋数量上看，与去年同期相比，在2017年头两个半月，freehold house(独立屋，半独立屋和镇屋)上市量都还比较平缓，但是从3月第3个星期开始新挂牌上市量突然比去年增加了56%，3月第4个星期增加了45%，4月第1个星期更是猛增了62%，由2016年的2371间上升到 3845间。 多伦多房主开始套现 据The Canadian Press报道，多伦多居民Sarah Blakely与丈夫7年前，在多伦多一个地段不太理想的地方，咬牙买了栋30万元一层半的独立屋，当时她还觉得花了太多钱感到有些担心。 但就在前不久，他们发现自己的房子已经成了香饽饽，位于最热门区域之一，那些想要买独立屋的家庭愿意出三倍的价钱来买。于是他们卖掉了自己装修过的三卧室住宅，卖价超过100万。 　　 Sarah Blakely觉得在房价高时将房屋兑现是个好主意，现在他们在房价低的渥太华买了面积是原来两倍大的房屋，而且不用贷款。 他们的房产经纪Josie Stern也表示，挑选现在这个时间点卖掉房子很正确，因为市场看起来在冷却。这家人现在再卖，就不见得能卖出这么高的价格了。 Stern说，“我们发现，很多人在搬离这个城市。” 她估计，她今年卖出的35户住宅中，三分之一不是换成公寓，就是搬到房价更可负担的城市。 　　 多伦多地产最新数据也显示，希望落袋为安的卖家开始出手，多伦多低层住宅新挂牌上市量大涨62%。 其中约克区的房屋新挂牌上市量数目更是惊人，比2016年同期上升了75%。与低层住宅新挂牌上市量截然相反的是多伦多公寓市场。今年头两个半月，新挂牌上市量下降了21% ，3月第3周开始增加了11%，第4周增加了17%，而4月第一个星期则下降了1%。 买房 Vs 卖房 安省政府目前正研究压抑房地产市场过热情况，财政厅厅长苏善民（Charles Sousa）表示他将会与联邦财长莫奈和市长庄德利举行三方会谈讨论楼市现况，外界预期本月底的安省预算案或会公布相关措施。 地产经纪Josie Stern称，目前一些买家正推迟买房，等待新政策的推出。而那些买了房的人则急于将旧房出手，许多人现在接到的出价已经不像一个月前那么高。 　　 不过虽然有不确定性，现在的房市还是卖方市场。她今年二月卖的最贵的一栋住宅开价200万，卖价还要高出575,000元。温哥华房产经纪Melissa Wu也看到同样的现象。 温哥华房价年年创纪录，现在很多温哥华买家开始套现，搬到周边有更大空间的小城市里去住。她最近替一对退休夫妇卖掉了一栋200万的百年老屋。他们计划搬到价格低于50万的公寓去居住。卖房多出来的收益就留给孩子们和用作退休基金。这户住宅售价在社区创下记录，但是却花了三周才卖掉，比去年长得多了。 　　 Melissa Wu建议，多伦多的卖家应该在还容易卖房的时候开始考虑，不要失去机会。她说，“总有一天会变的，在回落之前卖吧”。不过她同时也警告说，试图套现的人也是有风险的，市场可能不合作。卖掉了房子套现，可能就买不回原来的房子了。 在楼市火爆但又充满变数的时候 买房还是卖房真的是一个很难抉择的判断 你怎么看？

多伦多房价越涨越高，买不起房的人也越来越多。于是不少颇有创意的人选择了出奇招买房....有些时候，成效还真的不错。 　　   多伦多一对名叫名叫Dan Jacob和Jessica Weisz的年轻夫妇就想出了一个和别人不一样的买房招数：仅花$100印制明信片广为张贴，最后真的私买成功，估计比加入抢offer之战省下了$100,000！ 这对夫妇表示他们一直想要一间有挑高屋顶和工业设计感的Loft公寓，但在买房过程中深切感受到多伦多房市的疯狂，屡遭挫折之后突发奇想，夫妇两人于是想出打感情牌的招数，花$100印了700张明信片，把它们贴到12栋公寓楼每一个单元的门上。明信片不仅表示了他们有多喜欢这个公寓，还说如果有意卖房，请一起到咖啡店坐坐，好好聊一聊... 　　几周之后，他们收到了一些回复。Dan Jacob说，其中一名屋主是位年龄较大的妇女，当他们夫妇邀请她喝咖啡时，她坦言，虽然她一直在考虑，但并不是很想出售这个单元。 好在聊来聊去，他们夫妇和这位房主越聊越投机，这位房主表示她很喜欢他们夫妻，也喜欢他们讲的关于他们自己的故事，于是做出卖房的决定。 　　 谈到这些打感情牌的故事，地产经纪Andrew Ipekian说他深有感触，曾经有一个卖家寄来一张全家福照片里面还有家中的狗狗，虽然这并不会影响销量，但是当两个买家价格相差不多的时候，卖家更倾向于将房子卖给一个良好的家庭。 而且许多卖家出于隐私考虑，不喜欢房屋公开日（Open House），不喜欢五十多个人来到他们的房子随意参观。一些买家也不想清空他们的房子再花钱做Stage。 不过地产经纪Andrew Ipekian提醒大家，私下买卖虽然可以帮助买家节省钱，但是在法律和技术方面缺乏专家指点需要更加谨慎。