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■一对华裔夫妇在万锦市买屋，买卖双方达成协议后却遭亚裔业主悔约。图片与案件无关。星报资料图片 ■安省上诉庭驳回业主对强制履行令的上诉。资料图片 本报记者 一对华裔夫妇在万锦市买屋，买卖双方达成协议后亚裔业主悔约。买家告上法庭，获法官颁强制履行令，业主不服提出上诉，被安省上诉庭驳回，兼要向买家支付18,000元诉讼费用。 法庭文件显示，两名业主与各自的配偶居住在万锦市南面一间独立屋。业主与买家在2010年底，达成47万元的买卖协议。买家验屋后，双方再商议售价，业主答应减2,000元，但要求将交易日期押后约两星期。 业主后来拒绝成交，买家向法庭申请强制履行令（Specific Performance），成功取得“等候诉讼证书”（Certificate of Pending Litigation；CPL）。业主未有依时提出申辩，被判缺席败诉。 业主其后提出取消“等候诉讼证书”的动议时，两业主的宣誓书面供词几乎一模一样。两人一致否认有意卖屋，又发誓声称从未接触过地产经纪或与经纪签署任何协议。他们又作证声称没有任何买家“睇楼”，物业也从未挂上出售的标牌。业主并且声称是有人在未知会他们的情况下，意图出售他们的房屋。 经纪声称见证签约 不过，代表业主的地产经纪的供词却与业主的宣誓书有矛盾。经纪声称曾与业主会面，取得他们的身份证明文件，并且是业主签署挂牌协议时的见证人。他作证时又声称，见证买家草签买卖合约，和后来再修订的买卖合约。 其中一名业主后来向法庭承认曾经签署挂牌协议；出售的标示牌也摆放在物业的地上一个星期；也知道物业被放盘。另一名业主的配偶则否认物业曾未有出售的标牌，但承认签署挂牌协议。两名业主均表示从未签署买卖合约。 法官认为两名业主不可信，断定他们曾签署买卖合约但又违反协议。因而裁定买家可以强制履行。 业主向上诉庭表示，原审法官利用新的认定事实权，断定他们不可信。因而作出“即决判决”又称“简易判决”（Summary Judgment）并不恰当。案件应进行全面审讯。 上诉庭法官指出，原审法官无需运用认定事实权便可以作出裁决。因为两名业主的理由前后不一致，与业主自己的地产经纪供词也前后矛盾。 业主又认为原审法官未有顾及两人配偶的意见。 上诉庭法官指出，原审法官发现两人的配偶同意卖屋，也很相信她们清楚程序，也明白到买家要求物业易手。上诉庭法官又指出，两人的配偶未有采取任何行动，以维护家庭法所赋予的权利阻止出售住宅。 双方上诉皆遭驳回 业主又表示原审法官不应该发出强制履行令，因为买家延迟提出诉讼。上诉庭法官同意原审法官考虑延迟的原因后，认为不影响买家取得强制履行令。 买家也提出上诉，认为原审法官拒绝损失赔偿是一个错误。上诉庭法官指出，买家声称取消交易令他们要支付额外租屋和保险的开支，但对假设物业能够成交的持有成本却语焉不详。因此上诉庭无法确定业主违反合约所造成的损失金额。 上诉庭因此裁定驳回上诉，业主并要向买家支付18,000元堂费。  

■刑事及商业法律师栗钧 本报记者   对于有地产经纪声称安省16房市辣招令部份买家财政失预算，或要“挞订”离场，刑事及商业法律师栗钧表示，在房地产交易中，如果买卖任何一方未能按照合约所订日期完成交易，是违反合同行为，触犯民事法，受损一方可以入禀民事法庭向对方索偿。 栗钧指出，在房屋买卖合约中，规定买方如果未能如期完成交易，卖方业主可以没收买方订金，同样如果是卖方不愿意将房地产出售，亦要将买方的订金双倍归还。另外，任何在这种违反合同的事件中，受损一方可以因为对方未能履行合约入禀民事法庭，向违约者索取因为违约而导致损失的金钱。 栗钧指以买方未能如期完成买卖合约为例，业主不但可以将订金没收，而且当业主重新将物业推出市场后，倘以低于上次成交合约的售价卖出，业主有权向违约买家索偿差额，及一切因为该次违约而多付出的费用。 栗钧又称，房屋买卖合约纠纷，由于有双方地产经纪参与，并有买卖双方签署的合同，因此法庭会很快做出裁决。就算法庭裁判卖方得直要买家赔偿损失，但买家若是外国人，就要看他们的国籍，如果是美国或与加拿大有互通法庭审判的国家就好办一些，卖方可以凭加拿大民事法庭的裁决书，到买方居住地方的法庭，申请被告人赔偿或甚至冻结和拍卖其名下财产，取得金钱赔偿。 但当事人如果居住在中国，由于中国与加拿大没有任何诉讼互通协议，卖方要到中国法院申请赔偿，成功机会十分微。

■地产经纪关荣光 本报记者   当安省各界正在观望省府压抑房市16辣招有何成效时，有地产经纪透露，他的1名顾客于今年3月28日竞价，以200万元购买1间独立屋，当时该客人相信自己居住的独立屋，可以180万元售出，于是计划向银行借20万元按揭贷款，搬到北面一些环境更好、面积更大的房屋居住。 惟4月20日安省政府房市新政策实施，由于他已经购买新屋，并且接近成交日期，于是以160万元挂牌将现时居住的房屋出售，希望以较低价格吸引更多买家，然后让买家进行竞价战，尽快以高于或接近180万元卖出。岂料放盘近1个多月都没有人竞价。现时该顾客一家四口面对十分头痛问题，因为手上没有几十万现金成交新屋。 由于旧屋卖不出，这名客户有意“挞订”不完成新屋交易，但又怕卖方追究到底，恐怕到时连现在居住的房屋都不保。因他当时购买独立屋的价格，与目前相比已跌价超过10%，预料卖家不肯只没收5万元订金就此了事。另外，该客人即使愿意完成交易，向银行申请按揭时，银行估价时该间要买入的房屋不会估价达200万元，能够申请到的贷款亦不足够成交价。 经纪透露，该顾客曾询问是否可以找私人贷款公司，先借款作成交首期，待市场回到辣招出台前的状况时，或有多些时间可以高价卖出现时居住的房子，取得足够现金“补仓”。但私人贷款利息高达10至12%，如果每个月现金流要支撑2间屋，加上高利息贷款，相信该顾客一定不能承受，因此现在陷于进退两难困境。 另一方面，地产经纪关荣光表示，直到目前为止未有客人因为房价变动，而出现挞订不成交个案，主要是因为他的客人都是殷实顾客，以现时下5万元订金计算，就算房价有少许回落，5万元亦可抵销回落价，买家不会因为屋价回落5万元左右而放弃成交，并且要负起将来被卖方索偿的风险。但他也表示，如果屋价出现大幅回落，不排除有买家会因为财力问题，不能完成交合约。

■安省政府早前推出16“辣招”，旨在压抑不断上升的房价。The Hamilton Spectator ■地产经纪黎宇昌 ■有意见指未来买家因财政失算“挞订”而引发的诉讼或会增加。资料图片 ■经纪指有顾客因新屋接近成交日，但旧屋无法卖出财政失预算而有意“挞订”。资料图片 本报记者   安省政府早前推出16辣招压抑房市，包括征收15%非居民投机税等等，有地产经纪声称，政策对一些买家及卖家造成心理影响，部份地区屋价下调1成，又指有些在政策未出台前已签署的买卖合约，因买家面对市场调整，财政安排失预算下拟“挞订”离场，他声称挞订其实并非可行方法，预料未来因买方无法完成交易而引发的纠纷及法律诉讼或会增加。 地产经纪黎宇昌声称，安省推出的压抑房市政策，并非如政府预期般可防止外国人炒高房价，受害反而是本地市民，特别是对希望趁楼市兴旺时换屋的人影响最大。他又声称地产市场现正处于观望态度，想买的人不敢买，想卖的人不能像以往一样可于短时间内高价脱手。 声称对豪宅市场没作用 对于安省新房屋政策，黎宇昌声称对手头上有钱购买豪宅的本地或外国顾客根本起不了作用，300万元以上位处良好地段的豪宅，仍然出现抢柯化（offer）情况。 黎宇昌又声称，预计特别是在华人社区，出现挞订的情况可能有所增加，但因挞订引发买卖双方对簿公堂的情况，却不会成正比例地增加，因为华裔怕麻烦，如果买方挞订，卖方要没收订金并非易事，因为订金通常会储存在地产公司信托户口中，卖方要诉诸法律，待法庭裁判后才能没收订金。这类民事诉讼过程可能要等很长时间才能有裁决，诉讼时期业主不能将涉事房屋放盘出售。 在此情况下，如果买卖双方均是华裔，黎宇昌声称，买家和卖家或会因怕麻烦，采取双方同意放弃合约方式，即是双方协商，买方放弃订金或再加一些金钱补偿，双方同意放弃执行买卖合同，而双方当事人、代表的地产经纪及两经纪公司的东主，都要在同意放弃合约上签名，并列明卖方收到订金和附加赔偿后，放弃一切追讨及诉讼权利。另外，有时买方因为种种因素不能如期成交，亦可向卖方要求延长成交日期，如果卖方同意，双方可签署一份延期交易补充合约。 黎宇昌估计，若房地产市场于未来几个月，仍然处于一潭死水情况，当一些买卖合约不能成交时，这类以双方同意放弃合约的和解事件会增加。

资料图据WeatherNetwork预测，多伦多现在晴，有少量云彩，11度，体感温度11度。今天下午最高气温16度，体感温度14度，夜间最低气温9度，体感温度7度。今天下午晴间多云，傍晚主要晴，夜间晴。明天早晨主要晴，预计气温10度，体感温度8度。日出时间：早上5时54分日落时间：晚上8时33分空气指数：2（低危）UV指数：1（低度）花粉指数：高度b01

资料图 据stockr.net报道，今日（5月14日），大多地区加油站平均油价预计为113.9分/升。b01

微博图片央视财经报道，亚投行再添新成员！智利、罗马尼亚等7国获批.今天，亚洲基础设施投资银行宣布7个国家获批成为亚投行成员，其中有三个亚太区域内国家和四个亚太区域外国家，他们分别是巴林、塞浦路斯、萨摩亚、玻利维亚、智利、希腊和罗马尼亚。至此，亚投行成员已扩容至77个。

视频截图据CP24报道，一辆车子冲入北约克的商店，当场撞断了一个年轻人的双腿。周六下午4点过后，一辆车子冲入Wilson Avenue 夹Ancaster Road的商店，当场把一名30岁男子碾到车下。男子正好在商店外头，被撞到车下后勉强脱身，但立刻被送往Sunnybrook医院，两脚都被撞断。C04

(资料图片 - News 1130提供)据英语电台News 1130报道﹐卑诗省北温哥华校区警告即将毕业的中学生﹐不要参与一项名为 Gotcha的捉迷藏追逐游戏﹐参与学生可能会面对严重后果。捉迷藏游戏已存在多年,但学生对游戏加入新元素,部份学生会在游戏期间拍摄其他裸露身体的学生。校区发言人表示﹐为未成年及赤裸身体的学生拍照﹐是涉及儿童色情的违法行为﹐有可能会被检控。有关污点会存在网上档案内﹐永远不会删除﹐对报读专上院校或求职﹐都会造成影响。V06

(资料图片 - CKNW提供)据英语电台CKNW报导﹐卑诗省自由党及省新民主党在省选于5月9日星期二结束后﹐要求5个选区重点选票﹐卑诗选举局5月13日星期六公布﹐只会重点温哥华-福溪及温哥华岛Courtenay-Comox两个选区的选票﹐否决重点另外三个选区选票的要求。省新民主党提出重点高贵林-Burke Mountain和列治文-Queensborough选区﹐省自由党提出重点枫树岭-Mission选区﹐但两党的要求不获接纳。根据选举局法例﹐最高票数的两名候选人﹐如果得票差距不足100票﹐或相信有选举错误﹐可提出重点选票。温哥华-福溪选区方面﹐省新民主党候选人Morgane Oger的重点选票要求遭否决﹐但接纳另一名候选人﹐公民优先党Phillip James Ryan的要求。选举局表示﹐在提前投票日内﹐该选区其中一名候选人有403票﹐但投票记录纸和装有选票的信封显示﹐该候选人有399票。局方没有解释否决Oger和接纳Ryan申请的原因。另一方面﹐Courtenay-Comox选区方面﹐得票最高的两名候选人﹐得票差距只有9票﹐故同接纳重点选票要求。V06

庄德利推特图据CP24报道，多伦多市长庄德利担心警察用当街截查登记（carding）要求将其删除，但律师三次告诉他记录不会被删除。参加了反黑人歧视会议后，庄德利担心使用登记资料会影响年轻黑人的成长心理，要求删除资料。但在和警察服务局见面，要求删除资料后，他说，他被三组不同的律师说，不能删除资料，那属于违法行为。多伦多警方、省警及皇家骑警已经向《星报》证实，有向其他更高层的执法机关提供街头截查资料，不过警方未有透露频密程度。多市警方发言人Meaghan Gray电邮表示：「街头截查所得资料，有可能传送至更高层的警务机关或情报机关，不过只会在资料对调查有价值时才会进行。」他又强调，只会在有关人士涉及刑事罪行及公共安全问题，才会向其他机关提供资料。加拿大公民权利协会（CCLA）总监Noa Mendelsohn Aviv指，2014年的反恐计划文件主要强调共享资料，但似乎在权限、私隐保障等方面未有着墨。据《星报》分析资料显示，大部分受街头截查的均为黑人，做法因而备受争议，而且一度在2015年终止。现时省内警员必须遵守新规例，除非能够提出合理怀疑，否则不能任意或随意地截查和盘问。C04

网上图片据巴士的报报道，印尼马鲁古省塞兰岛一个偏远海滩，岛上的居民近日发现，一只白色巨型海洋生物尸体在岸边搁浅，流出的血染红了附近一带海面，状甚恐怖。初步相信该条长约15米、数米阔的「海怪」尸体，是巨型墨鱼或鲸鱼的尸体。37岁居民图阿科托（Asrul Tuanakota）发现巨型海怪尸体后，附近村民纷纷涌来看热闹，有人甚至游至旁边近距离观看及拍照。不少村民猜测这只死去的海洋生物，是一只死去多日的巨型墨鱼或鲸鱼，随着海流漂到岛上。由于尸体太巨大，加上已开始腐烂发出恶臭，居民已要求当局协助清理及搬走。C04

加通社图片据CBC报道，由于水位慢慢下降，满地可政府称他们决定在周日中午起解除紧急状态。满地可消防局队长Bruno Lachance说，和市长 Denis Coderre分析讨论之后，决定不再在周日更新城市的紧急状态警报。尽管现在还有降雨， 但队长说降雨量不足以让水位回升至紧急状态。尽管城市大部分地区泡在水里，但居民已经开始慢慢回家，两个星期的大降雨算是告一段落。C04

星岛环球网消息：话说，前两天，约翰尼·德普在上海迪士尼小镇参加《加勒比海盗5》首映红毯，然而，谁也没有想到…… 据《都市快报》报道，约翰尼·德普疯狂沉沦在了签名中，好像完全忘了首映礼这回事。 眼巴巴看着要错过吉时，保镖只能使出绝招，上去生拉硬拽德普，注意，保镖拖的是德普（感觉画风不对啊）。 一开始，保镖的动作还比较温柔，力度也比较小。 但接着，保镖就跟德普展开了拉锯战。 虽然保镖抱走了我的身，但抱不走我签名的手。 放开我，我还能再签一个！ 保镖：真的不能再签了！ 你以为保镖这就成功地抱走了德普吗？并没有。 看到如此热爱签名的德普，中国网友已经笑疯了。 睡就不死星人：普叔，来都来了~ 黑猫VAN：你妈叫你别打游戏，你坚持说“马上打完这一关”的即视感。 无烦恼少年：某知名男星因给粉丝签名错过首映礼。 Apomorphine：交卷了，交卷了，再写算你作弊。 谷大白话：哈哈。 因为这次德普的中国行是开放的，谁都能去现场，德普的"我还能签一张"系列作品还包括—— 德普：还有谁要签？ 好莱坞众明星之中，德普是出了名的爱签名，曾经连续三年，问鼎美国《签名收藏家》杂志评出的“好莱坞签名最慷慨的影星”排行榜NO.1。 不要说首映式，颁奖礼了，就连在机场提着行李，德普也愿意给粉丝签名…… 车上也能签。 醉酒了，也能签。 随手签都那么帅。 遇上这样爱签名的明星，保镖不得不时刻准备着……抱走德普。 不过，别以为德普的小蛮腰，谁都能抱哦。德普身边这位白发保镖叫Jerry，和德普一起好多年了，两人关系非常好，公共场合也只有这老爷子有权对德普搂抱。 只要有德普的地方，就有老爷子。 赶紧的，放开我们家德普！老爷子毫不犹豫地出手了。 . 不过，这样萌萌哒德普，我喜欢，赶紧来一打！ ——我是小鲜肉德普分割线—— 德普，1963年6月9日出生于美国肯塔基州，今年已经54岁了。但为啥越看越萌呢？ 因为德普，本来就是萌娃一个。 年轻时候的德普爱弹吉他，目标不是进好莱坞当演员，而是当摇滚歌手！ 高中没毕业，德普就跑去了洛杉矶闯荡，结果，被尼古拉斯·凯奇忽悠进了电影圈，拍了人生第一部电影《猛鬼街》。 彼时的德普真是一枚货真价实，鲜嫩多汁的“小鲜肉”。对此，我只能对尼古拉斯·凯奇说：“有眼光！” 之后，德普正式出道，主演了电视剧集《龙虎少年队》。 再然后，大家都知道了，德普在蒂姆·波顿执导的《剪刀手爱德华》中扮演男主角，从此一炮而红。 2016年，约翰尼·德普以4800万美元的收入，排名《福布斯》全球十大最高收入男星第五。 要德普的签名，除了面对面的要，据说还可以写信去美国问德普要。至少，我在约翰尼·德普的贴吧里看到两个成功案例，就是等回信时间可能会比较长，从半年到一年不等。

网上图片据巴士的报报道，美国辛辛那提市一名8岁小学生今年一月自缢身亡，校方近日公开一段闭路电视片段，揭发男童死前被同学欺凌，并打致不省人事。 事发于今年1月24日，案发的辛辛那提卡森小学星期五公开该段影片，影片由一部安装在走廊的保安摄录机拍下。从影片所见，受害男童加布里埃尔（Gabriel Taye）在洗手间内被另一名身穿红、灰色外衣、染了头发的男童挥拳打中胸部，导致他失足跌在地上。加布里埃尔躺在地上5分钟动也不动，其后有另一批男童到来，用脚踏着加布里埃尔的身体，也有人起脚踢他，并不断耻笑他。直至3至4分钟后，才有教职员到场将加布里埃尔救走。加布里埃尔的母亲对校方的处理手法感到非常不满，她指，没有人告诉她儿子被人袭击及欺凌，也不知道儿子有一段时间不省人事。校方其后回应指，他们原本也不知走廊的闭路电视拍下袭击的过程，于案发后数日，警方要求索取该录影片段，才知道加布里埃尔被欺凌。该宗令人震惊的欺凌事件于今年1月24日发生，加布里埃尔两日后被发现在家中自缢身亡，当地警方及教育部门正调查加布里埃尔的死，是否与他被欺凌有关。C04

网上图片据BBC报道，最近几个星期，日本一幅宣扬民族自豪感的海报引起了很多人的困惑。京都居民最早是在本月初开始注意到这幅海报出现在京都，海报上的画面是一个女孩在日本国旗前微笑。海报上写着：“我很高兴身为日本人，请骄傲地将太阳旗放在胸前。”当中使用的是日语中的日本国旗名称。这款出现在京都一带的海报受到一些人的欢迎，但同时也触动了另一些人的神经，担心右翼民族主义的擡头。又有，有消息披露，海报上的模特儿其实是中国人。一开始，没有人知道。海报上并没有显示出版者的信息。但是，本周较早前，《赫芬顿邮报》日本版报导，海报是由日本宗教管理协会神社本厅（Jinja Honcho）制作的。海报上的画面是来自一张盖帝图像（Getty Images）上的照片，原图是在北京制作，并且标签为“Chinese ethnicity”（中华种族）。一个“你的爱国主义产自中国”（#YourPatriotismWasMadeInChina）的话题标签在日本传播了起来。“这让我想起了那些‘令美国再次伟大’（Make America Great Again）的特朗普帽子产自中国的事，”一个网民说，“中国正在为全世界的爱国者供货！”

统计局网站截图 本网讯，加拿大最危险的省份是哪几个？ 据加拿大统计局结果显示，在13个省份和领土里，2015年计算，杀人案最高的安省，174件，第二是亚省，133件，第三是魁北克，77件。 安省的杀人案数量从2011年起没有太多起伏，2015年为最高。亚省则从2012年的87件增加到2015年的133件。魁北克省尽管排名第三，但案件从2011年的105件下降到2015年的77件。 案件最少的是育空，多年来几乎没有案件，2015年只有1件杀人案。 C04

(现场资料图片- News 1130)据英语电台News 1130报道﹐省内陆中南部地区继续有雨﹐但情况有改善﹐430多个住宅的疏散准备已经解除。内陆Central Okanagan紧急运作中心发言人Cindy Enderson提醒居民﹐不可掉以轻心﹐中心会密切注视湖泊的情况。Enderson指﹐由于水位仍然高涨﹐居民不要移走沙包﹐其中Okanagan湖每日的水位平均继续上升5厘米﹐居民千万不要清理沿岸的杂物。Enderson说﹐目前的水浸问题﹐与天气有关﹐和暖的天气﹐强风和溶化的积雪﹐不断流向低地﹐可能会造成严重破坏。V06

警方提供图片 据CP24报道，警方对士嘉堡一地址发出搜查令后，发现房子用来加工可食用大麻商品，一男子被捕。 警方周三对McNicoll 夹Victoria Park的住宅进行搜查，发现大量大麻和大麻类树脂。警方也在Dension夹Woodbine Ave截停一辆车子，发现不少已经加工完成的可食用大麻类商品。 这些产品包括大麻软饮料，茶叶和纯树胶。一名41岁多伦多男子被控3项相关罪名，警方还在寻找28岁疑犯。 C04