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近日航空公司因为超售问题拒绝乘客登机不断升温，CBC新闻也收到了许多来自加拿大乘客的抱怨。据报导，退休女律师Vicki Russell就在前不久也有相同的遭遇。 Russell一直对野生动物兴趣浓厚，她在本月初订了前往加拉巴戈斯岛油轮的油轮，价值一万加币。然而，由于在最后几分钟被加航拒绝登机，她痛失了这次机会。 Russell早在两个月前就预订了加航多伦多到迈阿密的往返机票，当天早上，她刚过8点就办理完了登机手续。在登机口等了两个小时以后，她被告知因为超售，她的票失效，被拒绝登机。 “我当时就傻眼了，我已经拿了登机牌，还办理了托运手续。现在飞机快起飞了妳告诉我我的票失效不能登机？！”Russel拿出了所有相关文件，还跟工作人员解释说她当晚要在迈阿密换成另一个航班去海岛。但是飞机满员，舱门已关，她没有机会了。因为她已经托运了行李，要等到下午两点才拿到，所以连改签也赶不上了。 Russell联系加航要求补偿所有损失，包括＄10，320的邮轮旅行以及＄430的多伦多－迈阿密往返机票。同时要求道歉。CBC新闻联系了邮轮公司Lindblad Expeditions并解释了整件事情的原委，公司表示将免费为Rusell安排下一次旅行。但是加航方面截止目前还没有给出任何回应。 C09

■几千名民众在央街登打士街广场聚集吸食大麻。 星报 ■有参加者忧虑娱乐用大麻合法化后将不能在公开场合吸食大麻。 星报 ■大麻爱好者以及好奇的年轻人在温哥华的庆祝活动参观大麻、大麻制品及零食等。庄昕摄 ■有民众手持特大支装吹气大麻烟到场助兴。 星报 综合报道 昨日为国际大麻日，有几千人聚集在多市央街登打士街广场（Yonge-Dundas Square）参加庆祝活动，有参加者对联邦政府终于提出娱乐用大麻合法化感到高兴，亦有参与者忧虑一旦法案通过后，会出现不少制肘令他们将来无法在公众场合开怀地吸食大麻。 昨日活动有不少大麻倡议活跃分子参加，更有现场音乐表演，场内亦有小贩出售各式各样的大麻产品，不少人戴上绿色的假发、头饰或化上绿妆，有人抱着布制巨型吹气大麻烟道具，亦有人高举变成绿色和加入大麻图案的加拿大旗帜。在加国有“大麻王子”之称的大麻倡议活跃分子埃默里（Marc Emery）则穿上了加拿大枫叶冰球队球衣，跟同好分享大麻。 “感觉犹如过圣诞” 参加者Brady Nisbet说：“我们来参加是因为感染这里的气氛，感觉犹如过圣诞一样，甚至比起圣诞节更好。”Nisbet与友人Brad Haglund甚至带备了沙滩椅驻扎场内，边偷闲边享受。 联邦自由党政府将对18岁及以上人士实施娱乐大麻合法化，同时会对违法使用大麻者执行更严格的刑事制裁，非法藏有超过30克大麻会被判监5年，受访者Paul Embro对《星报》表示联邦政府建议的罚则太过严厉：“太可怕了，没理由因大麻而判人入狱。”资料来源：星报

「白手兴家」四字看来遥不可及，但随著知识型经济社会的来临，只要你有一个信念，也可以成为亿万富翁，重点是你能否离开的舒适圈，将自己的概念实体化。以下便出几位白手兴家富翁对致富的看法，他们的金句随时都会改变你的致富观念。 1. Warren Buffett：「慢慢地做好一件事很容易，但赚快钱却困难。」 大部分成功的投资者都会遵守「长期投资法」这一个黄金定律，即买入、持有（Buy and Hold）策略，「股神」巴菲特更是当中的表表者。 他认为想投资成功，必须寻找一间有实力和前景的公司，趁低吸纳。即使投资长达10年还是20年，只要该公司有实力，自然可以生金蛋，因为财富只可以投过投资而增加。 2. Grant Cardone：「世界上最好的投资产品，永远都是自己。」 严格来说，这句名言是来自Cardone的母亲，Grant Cardone是美国的传奇富豪，同时亦是畅销作家和演说家。他母亲曾经向他传授「发达秘笈」，指出投资在自己身上是一门「稳赚不赔」的生意，因为只有增值自己，才可以获得永远的回报，而且无人可以偷走。 Cardone于25岁时，受母亲这番说话启发，全副心机投放在汽车销售工作上，并且把握空馀时间「投资」，例如在吃早餐时间睇销售培训影片，在上班途中收听关于自我增值听带，加上他勤奋的性格，永远都是最早一个出现公司，但最迟离开。 Cardone的「投资」慢慢获得回报，每月佣金收入由最初的3,000美元增至6,000元，到30岁时已拥有第一桶金。他在自己的新书《Be Obsessed Or Be Average》中提到：「虽然我讨厌工作，但依然会100%投入工作当中。」 3. David Bath：「不论薪金多与少，一样可以成为富翁。」 著名理财专家、《自动百万富翁》（The Automatic Millionaire）作者David Bath认为，每个人的收入与能否建立财富根本没有关係，因为会学储钱比赚钱更加重要。 他认为，每个人毋须要等待户口储到6位数先开始投资，相反，愈早起步，便可以愈早享受複利息带来的好处，因此重点在于能否够存起自己部分收入，并作出投资。 4. Steve...

孟凡建的三个孩子。 文/孟凡建 在加拿大生活十几年，我有以下感悟： 1. 寻找工作要以自己的兴趣为主，不要只看收入 我是89年从天津考到了上海华东理工大学，毕业后在天津和上海工作了几年，1999年到加美商务考察时候，喜欢上了温哥华。2001年全家移民加拿大。最初的几年，我们经历了完整的技术移民要走的艰辛之路：从住地下室开始，太太在SFU读博士，我到房东在唐人街开的豆芽菜工厂打工，边打工边坚持到成人高中学习英语，之后为了练习语言，又转到一家西人二手店的仓库装卸卡车。在过了语言关后，开始申请到BC理工学院学习国际贸易与物流专业併申请到专业工作。2006年，厌倦了朝9晚5的办公室生活，就辞去西人物流公司的工作，和朋友一起开了国际货运公司，帮助企业把中国的货物运到加拿大，也帮助加拿大的公司把保健品、汽车、葡萄酒等运到中国。 很多朋友觉得我是个热心人，勤快又擅长与人打交道，就劝我做地产经纪，那时候太太还在读书，孩子读小学，需要一个稳定的环境。直到2009年，太太从SFU毕业到UBC做博士后，那时候我就下决心转行做地产经纪。刚入行时，我给公司一位有30多年本地经验的老经纪做助理，不求赚钱，只为学本事。虽然辛苦，但受益匪浅，从住宅到商业、从生意买卖到出租，都学习到了。 刚来加拿大时，我也曾经迷茫过，不知道将来的路怎么走。也曾经考虑过学个手艺养家糊口，考虑过修车，装修，或考电工牌照，但经历过各种尝试之后，我感觉那些都不是自己的兴趣所在，即使能够找到工作，自己也不会快乐。最后根据自己的喜好，还是选择了与人打交道的销售工作，以前做过国际货运的经验，熟悉大温的每一条大街小巷，开车不用看地图，对各个城市，学区，道路都非常熟悉，对我的工作很有帮助。 2.想做事先做人，上天自有安排 上帝对我很好，一切都似乎是自然而然的到来。2006年，一个偶然的机会，召集温哥华的天津人聚餐，却让我成为了温哥华天津同乡会的会长。那时候刚来加拿大生活不稳定，我5年没回中国，很想念在天津的家人，那时也没什么朋友，就想找几个老乡一起吃饭聊天，于是就在网上发贴召集温哥华天津人聚餐，没想到三个星期报名的人数超过了300人，在好几位热心朋友的帮助下，聚餐变成了温哥华天津人的新年联欢和演出，之后更和几位热心的天津老乡一起，牵头成立了温哥华海河联谊会。之前很少参加社会活动的我，也从此进入到了服务社会的行列，最大的收获是结识以一大批志同道合的好朋友，大家现在都还像一家人，经常走动。有时候做事情不求回报，反而有更好的结果，在帮助别人的同时，也是帮助了自己。 3. 孩子是人生最大的财富，父母的陪伴，是给孩子最美好的祝福 刚移民时候，我们的儿子只有两岁，登陆三个月，太太到SFU读书，我也每天要打工晚上读书，没有时间照顾孩子，就商量把孩子送回国内让家人照顾。当孩子一走，我们就后悔了，又马上申请父母探亲，希望把孩子儘早带回来。把孩子送回国的半年，这是我们最后悔的一个错误决定。我爱人博士毕业到UBC做博士后，2010年，我们又有了一个可爱的女儿，和儿子一样都是属虎的，他们决定无论再忙再累，孩子都要留在自己身边。女儿很乖巧，给家庭带来了无限的欢乐。为了孩子的身体健康，我们来到了加拿大，为了让孩子有个好的成长环境，我们一直在大学校园居住，足球，篮球，速滑，棒球，都玩了一遍，孩子的同学朋友圈子会影响到他的个性发展，孩子在大学校园裡感受到的都是校园的浓厚文化氛围，附近居住的，也都是很重视教育的家庭。儿子一直以来生活都很独立，2016年很顺利的从公立高中毕业，进入到UBC的商学院学习。学习很紧张，每个月才回家一两次，孩子培养到了18岁顺利成人，做父母的就是完成了上帝交给的任务，不求孩子的回报。 2016年，儿子顺利进入大学，二女儿进入家门口的小学读书，每天都很快乐。12月初，上帝又送来了第三个小女儿，那天天空第一次飘了雪花，我们给孩子起名字叫安吉丽娜，代表孩子是上帝送来的天使。周围的朋友都为我们高兴，也知道我们都忙，所以经常有朋友两三天都会做好月子餐，给送到家裡帮助他们，像家人一样的照顾。我们新移民在加拿大都没有亲戚，好朋友相处在一起，就像亲人一样，互相帮助，信息共享，我们是温哥华的快乐大家庭。

■白莱逊与胡辛及多名国会议员宣布“匿名招聘”计划，助少数族裔申请人得到更平等的就业机会。本报记者摄   本报记者 联邦国防部、移民部和公共服务等6个最大的政府部门招聘人手时将采取新的匿名方式，令少数族裔申请人能够顺利通过第一关。渥太华将在今年10月对这试验计划进行检讨，然后逐步推行至所有政府机构。 联邦国库局局长白莱逊（Scott Brison）昨日在怀雅逊大学宣布“姓名代表什么”（What's in a Name）计划时表示，“匿名招聘”（Name Blind Recruitment）是为了避免在招聘过程中对少数族裔申请人的不自觉偏见，令有才能的人能够为投身公共服务，公务员队伍也可以充分反映出加拿大的多元文化和更有效率。这项措施并非简单的包容，而是要令加拿大和全世界更安全。 10月总结测试结果 多伦多大学的一项研究发现“履历漂白”（Resume Whitening）现象。他说，在多伦多、满地可和温哥华进行的调查显示，人事部门对白人姓名有偏好，白人应征者有40%获答复，黑人姓名的申请人只有10%收到回应，但如果应征的黑人有一个白人姓名，获回复的比率上升至25%。 他说，“匿名招聘”将遮掩申请人的姓名、电邮地址、出生地和其他平等就业的资料。最重要是令少数族裔申请人容易入门，申请人过了第一关便能够有机会展现个人才华。联邦国防部、移民部、国库局、环球事务部和公共服务部将率先测试可行性，并与没有采取匿名方式招聘作比较，然后在今年10月提交总结报告。 研究发现，“匿名招聘”可以令少数族裔和其他弱势社群应征时减少阻碍。他说，多伦多有一半的居民是在外国出生，是全球最多元化的城市之一，所带来的经济和文化利益，丰富了整个加拿大。 匿名计划是由多市的国会议员胡辛（Ahmed Hussen）在去年尚未担任移民部长时提出。白莱逊说，胡辛的个人经历打动了内阁，证明了一名普通的国会议员可以有能力推动政府的施政，也反映出联邦政府打破过去不做不错的官僚作风，敢于作出尝试。 联邦移民部长胡辛表示，怀雅逊大学培养很多人才，如果无法给予这些年轻人公平的应聘机会是政府的耻辱。英国政府几年前以身作则，并要求私营企业效法。联邦政府将在6个最大的政府部门推行的试验计划中，吸取经验和作出改善，也鼓励加国私人企业采取类似方式，加强员工的多元化。

本网综合报道，加拿大金融咨询公司Arton Capital近日发布最新护照指数排行榜，新加坡与德国并列全球最强护照。 Arton Capital主要根据免签指数（VFS：Visa Free Score）排名，免签指数又分为落地免签指数和旅游免签指数。新加坡和德国VFS159并列第一，加拿大紧跟其后，以155分于冰岛并列第三，中国VFS55分，排名第70，香港以VFS141分排名第17。 C09

多伦多房市火爆，一说到房子大家第一个想到的都是买买买。但最近多伦多房市的风向标，似乎开始转向了卖卖卖。 据多伦多地产新闻报道，从上市的房屋数量上看，与去年同期相比，在2017年头两个半月，freehold house(独立屋，半独立屋和镇屋)上市量都还比较平缓，但是从3月第3个星期开始新挂牌上市量突然比去年增加了56%，3月第4个星期增加了45%，4月第1个星期更是猛增了62%，由2016年的2371间上升到 3845间。 多伦多房主开始套现 据The Canadian Press报道，多伦多居民Sarah Blakely与丈夫7年前，在多伦多一个地段不太理想的地方，咬牙买了栋30万元一层半的独立屋，当时她还觉得花了太多钱感到有些担心。 但就在前不久，他们发现自己的房子已经成了香饽饽，位于最热门区域之一，那些想要买独立屋的家庭愿意出三倍的价钱来买。于是他们卖掉了自己装修过的三卧室住宅，卖价超过100万。 　　 Sarah Blakely觉得在房价高时将房屋兑现是个好主意，现在他们在房价低的渥太华买了面积是原来两倍大的房屋，而且不用贷款。 他们的房产经纪Josie Stern也表示，挑选现在这个时间点卖掉房子很正确，因为市场看起来在冷却。这家人现在再卖，就不见得能卖出这么高的价格了。 Stern说，“我们发现，很多人在搬离这个城市。” 她估计，她今年卖出的35户住宅中，三分之一不是换成公寓，就是搬到房价更可负担的城市。 　　 多伦多地产最新数据也显示，希望落袋为安的卖家开始出手，多伦多低层住宅新挂牌上市量大涨62%。 其中约克区的房屋新挂牌上市量数目更是惊人，比2016年同期上升了75%。与低层住宅新挂牌上市量截然相反的是多伦多公寓市场。今年头两个半月，新挂牌上市量下降了21% ，3月第3周开始增加了11%，第4周增加了17%，而4月第一个星期则下降了1%。 买房 Vs 卖房 安省政府目前正研究压抑房地产市场过热情况，财政厅厅长苏善民（Charles Sousa）表示他将会与联邦财长莫奈和市长庄德利举行三方会谈讨论楼市现况，外界预期本月底的安省预算案或会公布相关措施。 地产经纪Josie Stern称，目前一些买家正推迟买房，等待新政策的推出。而那些买了房的人则急于将旧房出手，许多人现在接到的出价已经不像一个月前那么高。 　　 不过虽然有不确定性，现在的房市还是卖方市场。她今年二月卖的最贵的一栋住宅开价200万，卖价还要高出575,000元。温哥华房产经纪Melissa Wu也看到同样的现象。 温哥华房价年年创纪录，现在很多温哥华买家开始套现，搬到周边有更大空间的小城市里去住。她最近替一对退休夫妇卖掉了一栋200万的百年老屋。他们计划搬到价格低于50万的公寓去居住。卖房多出来的收益就留给孩子们和用作退休基金。这户住宅售价在社区创下记录，但是却花了三周才卖掉，比去年长得多了。 　　 Melissa Wu建议，多伦多的卖家应该在还容易卖房的时候开始考虑，不要失去机会。她说，“总有一天会变的，在回落之前卖吧”。不过她同时也警告说，试图套现的人也是有风险的，市场可能不合作。卖掉了房子套现，可能就买不回原来的房子了。 在楼市火爆但又充满变数的时候 买房还是卖房真的是一个很难抉择的判断 你怎么看？

■中小企业数量平均增长9%以上，料将重返油价大跌前水平。资料图片 ■特许会计师温建业   特许会计师温建业指出，一盘成功的生意要下很多心机，了解市场和成本结构，最重要是清楚自己的技能和专长。 温建业认为，新移民在加拿大创业会遇到不少障碍，首先是会计税务与原居地不同，例如不少国家或地区没有增值税或外加的销售税；即使有增值税的地方，计算方法也与本地不相同。很多国家的报税也较简单，而加拿大必须要有单有据，要求清清楚楚，因此对处理帐目的习惯也要改变。他说，加拿大社会在竞争上是重视质量，并不是只看价格。新移民最常感到困难是人际关系网络不足，采购时由于数量少，成本自然高。 华裔店铺经常易手 他说，华裔与主流社会的创业方式有很大分别。主流社会创业大多数经过深思熟虑，有整套计划才开始着手进行，但华裔则创业者众多，很多店铺经常易手。他声称一些华裔做生意的手法并不正常，只是一味斗价格抢占市场，但这种方式并不长久，如果无法控制成本很容易垮下来。

林心如曝光一组为瑞丽服饰美容杂志拍摄的封面大片，照片中的林心如出道24年依旧是少女的模样，产后身材已经完全恢复，网友评论：“辣妈好美”“瘦得好快啊”“女神就是女神，保养的这么好！”。  

今天一大早省长韦恩联同安省财政厅厅长苏善民（Charles Sousa）及安省房屋事务厅长巴拉德（Chris Ballard）一起公布了多项控制大多区房价的措施，明天就生效！ 1.征收15%的“非居民投机税” 韦恩表示，这个新税称为“非居民投机税”NRST（Non-Resident Speculation Tax）。如果房屋买家不是加拿大公民，也非永久居民，没有住在安省，也非加拿大公司，购房之后必须交15%的税，这项新政策将立即开始实施。 这意味着，从2017年4月21日起，中国买家想要在加拿大买房的话，100万加币的房子，要多付15万给政府...200万的房子，多付30万....300万的房子，多付45万.... 不过，韦恩也表示如果上述买家在买房之后一定时间内身份有变化 （比如在安省的留学生或者持毕业工签工作的人，申请到了枫叶卡），那么所交的税可以返还。 征税对象不包括加拿大公民和永久居民，但包括外国公司或外国实体（foreign entity）以及应纳税受托人（taxable trustees）。 以下几种情况可以豁免NRST： 1）已经被安省省提名项目OINP（Ontario Immigrant Nominee Program）正式接受的申请人士； 2）已经取得难民身份的人士； 3）本人为外国人，但是是加拿大公民和永久居民的配偶，或是上述1）或2）的配偶。 不过，以上四类人的外国人配偶如果与另外一名外国人一起买房，则不能豁免NRST。还有，如果涉及到的第三方为外国人，也不能豁免NRST。 （大金马蹄地区：用黑线圈起来的区域） Toronto Star表示，有消息来源声称“非居民投机税”的实施范围为以GTA为核心的所谓大金马蹄地区（Greater Golden Horseshoe）：西起滑铁卢（Waterloo），东至彼得堡（Peterborough），北起巴里（Barrie），南至尼亚加拉半岛（Niagara Peninsula）直到加美边境。 韦恩强调，现在正是参考温哥华向海外买家征税的时机：「与早年相比，多市目前的炒楼情况与温哥华较接近。假如我们聆听经济师的说法，聆听想置业的省民心声，实在很快会明白情况已经失控，而我们必须采取措施。」 2.扩大住宅租金管制范围  韦恩今天在宣佈对海外买家征收15%的非居民投机税的同时，宣布住宅租金管制措施（Residential Tenancies Act）的适用范围扩大到1991年之后落成的建筑物。省内各类出租物业的年涨幅不得超过2.5%。 省议会将修法，取消针对1991年之后所建房屋的豁免权，对所有出租屋“一视同仁”，即实施统一政策，以免房东乱涨租金。 根据1997年制定的 Residential Tenancies...

4月18日，在实施重锤“限购令”满一个月之际，北京祭出了第12项房地产调控措施。这项措施貌似和购房者并没有直接的关系——北京市所有科研、工业、酒店等用地不能再更改规划为住宅，但实际上，这是对于房地产业精准而犀利的一针猛药。 自从“地王”变成一二线城市土地出让时的常态，变更土地规划从而调整房地产产品形态，几乎是开发商最大的依靠。在充分的市场竞争之下，高价买来的土地已经几乎完全没有利润空间。往往要等到实质开发阶段，开发商再私下做工作，用消防安全、增设幼儿园或菜市场等公共设施之类的理由更改土地规划，由此改变容积率或户型，争取到利润空间。 半个月前，一位在房地产业界深耕了近十年的从业者谈及这次全国范围内的限购时，曾带有几分忧虑地说，他最担心的是出台政策要求绝对不能调整规划，这将使得公司囤下的几块高价地彻底成为被高位套牢的烫手山芋。 在接连扔出11项调控措施之后，这项最被开发商担忧的措施在北京正式出台了。而且可以预期的是，在当下的形势之下，规划部门不敢铤而走险地打任何“擦边球”，政策效果在实施中不会打折扣。 至此，这一个月以内北京出台的调控措施，足以成为一个样本，用来证实市场上一个早已有之的猜测——作为拥有足够行政能力的一方，政府从来就知道房地产真实上涨的原因是什么，也完全清楚即使在货币政策不收缩的前提下用什么方式能够有效降低房价。以往的调控纷纷沦落为“空调”，只是因为不愿意下狠手。 如果梳理一下从3月17日起陆续出台的调控政策，会发现它不像以往那样是简单的三板斧。过去的房地产调控逻辑更多地是在用行政手段强制压低市场需求，抬高购房的门槛，使得交易量降低，再由此逼迫资金链紧张的开发商或业主不得不以略低于市场价的价格出售手里的房屋。 但是，上涨预期仍然在，宏观大环境也没有变化，再加之房地产业在GDP上所占的巨大份额，每次限购时都只是会造成微小的价格回落。能够坚挺过限购期的开发商或房主往往选择捂住房产，而缓降的房价则在不断刺激刚需购房人的神经。于是，每当限购刚刚放松，刚需们就迅速冲进场内，使得每次限购调控都变成下一次涨价狂欢的前奏。 此次调控，起初仍旧祭出的是这些老套路，二套房“认房又认贷”、离婚1年内购房按二套房贷执行、认定时缴纳个税标准从严等，都旨在抬高门槛，把资金不足的刚需排除在购房者之外。整治商办类项目，是堵住住宅限购后的下一个市场热炒题材。而教委对“学区房”的整治，则是与这一轮最疯狂的炒作题材针锋相对。因而，市场上对此并无太多担忧，甚至在开年房价疯涨的时候市场上就早早预判了调控的发生。在一项项调控措施落地时，这些早有预备的专业炒房人或开发商甚至会有“靴子落地”的安心感。 而值得拿出来重点说一说的是随后出台的一些政策，看似很微小很无厘头，却准确地打在了市场运行链条的潜规则上。 最大的招自然是今后5年和今年北京的土地供应计划。今年北京住宅供地1200公顷，以保障30万套住房建设需求。未来五年全市计划供应住宅用地6000公顷、以保障150万套住房建设需求，其中自住型商品房拟建25万套房。同时，20万套在途的商品住房项目也在加快入市。 这个数字看起来并不大，2012年北京市公布的“十二五”期间供地计划为9300公顷，实际完成了6959公顷，比未来五年的计划供地数多出了将近1000公顷，而众所周知的是，由于各种原因，供地计划完不成的概率要远大于按期完成。但是，如果加上对人口膨胀因素的计算，这一供地数就多得有点吓人了。 过去的五年里，北京每年平均以增加70万常住人口的数量在迅速膨胀，而未来五年的人口增加数上限还没有超过150万。雄安和通州两处高度配置行政资源的人口疏解重地已经准备就绪。 在这种情况下新增的住宅加上原有的存量房，将对市场形成巨大的压力——不是需求端的，而是供给端的。这种情况在过往的调控中殊为少见，原因很简单：压制需求只能造成短期上的房价下跌，增加供给则更能直接有效作用于房价。一旦真的从供给端下手，就可以认定是开始“动真格的”了。 对中介的打击更值得细说。很多人难以相信的是，这轮房价上涨对于京沪深等以二手房交易为主的城市来说，中介的作用甚至大于开发商。举个例子，从去年年初以来，北京热点小区的中介就都是这样玩转市场的：找到想出手的房主，告诉他上一家同等户型的签约金额，之后提出独家代理房源，承诺在两个月内以高出上一家几十万甚至上百万的价格成交，并当场给出几千至一万不等的“独家代理费”，如果逾期未成交，“独家代理费”就归房主所有。对于卖主来说这是一次毫无风险的交易。如果成交了，能够坐享红利。即使没成交也没有太大损失，最多是把房子重新挂出去，而且还能得到一笔代理费。 用这种方式，几家大的中介公司几乎垄断了北京热点小区的全部二手房房源。而在一个单边上涨预期背景下的商品市场，一旦做到了货源垄断、渠道垄断后，中介的话语权就大得出乎人们预料。 此次调控中那些看似颟顸的禁令，如禁止出现“升值潜力无限”、“学区房”、“买一层送一层”等宣传词汇，禁止新房源比旧房源成交价高等，实际上针对的都是中介在渠道和货源上的垄断性。而措施则是最为狠辣的“一旦违令、立即封店”。从前在中介界的“上有政策下有对策”，在这次调控中变成了“毫无议价空间”。 实施半月间，北京已经查封了三十多家中介门店，并倒逼几家行业龙头做出了近乎苛刻的从业承诺。在北京使出第12招调控的同一天，在北京二手房市场占据近七成的链家做出公示：未来二手房主在挂出一个月之内要求涨价的话，这处房源将被无条件下架。这几乎是一个自断双臂的做法，是让中介商赖以为生的渠道和房源进行左右互搏，但这也是政策高压下想保持企业生存运转的唯一做法。 一个月内，市场预期已经冷下来了，但是房价仍在上涨。房地产市场调控的成效，并非短短一个月就能总结的。但可以看出的端倪和趋势是：如果已经将市场潜行若干年的潜规则端上台面，公开予以重拳。那么，房价暴涨的时代真的已经过去了。 不过，同时也能够印证的一点是：政府的期待始终是房价平稳或缓涨，甚至不排除会做好出现一定幅度下跌时的预案措施，但绝对不会真的希望房价出现实质下降，更不用说是大幅下跌。毕竟全国累计超过300万亿的房地产市值，已经和政府形成了短期内无法替代的密切关系，一荣俱荣、一损俱损。 这从陆续在31天之内凑足一打的调控措施上就可以看出：这是一套有着成熟逻辑的组合拳：先循常规、再补漏洞、继而捻死潜规则。而现在在政府手上，还至少有每年轮换调整学区、禁止某个时间段内成交（如两年）的二手房再度上市、调高最低过户计税价格等几张蓄而待发的牌可以打。 没有一次性打出所有牌，而是不断加码，这从一定程度上意味着：至今为止，政府仍然没有要彻底降低房价的意愿，但是抑制住房地产业快速上涨的决心已经非常明显，力度也大于以往的各次调控。同时也会反向印证：一旦调控意愿减弱，政府也可以反向地给各项措施解锁，届时无须再行公布，只需要在执行过程中适量放宽就能够对市场形成缓慢而稳定的预期。 所以，最近总有人来问我还是不是应该买房，那我在这里统一回答一下：有自住需求，同时希望房子能起到保值作用的，就买。没有必要的自住功能，希望房子能够成为有效投资品的，别入场，小心因无法及时变现而造成资金紧张。因为房价暴涨时代已经过去，但上涨时代仍在继续。 作者：资深媒体人黎岩

在加拿大的西北部，有一条叫做Slims River的河。虽然不出名但也默默的流淌了300多年....但是某一天周围的居民惊奇的发现:这条河居然在一夜之内消失了! 伊利诺伊大学的地质学家詹姆斯-贝斯（James Best）表示，3年前看见的Slims河还是水流湍急，而且水位很深。但现在“我们去了需要监测的Slims河流域，却发现河床基本上都已经干涸。此前的三角洲地区已经变成了一滩沙土。这翻天覆地的景观变化实在是太不可思议了。” 　　 （曾经的Slims River） 消失的Slims河，数百年来都承接来自育空地区 Kaskawulsh冰川的河水。但贝斯的团队发现，去年的5月26日至29日，冰川流出的河水忽然转向Kaskawulsh河，使Slims河的水位由3公尺急降至仅及脚掌。 华盛顿大学塔科马校区的教授丹•舒加（Dan Shugar）表示，根据水位表数据，这种改变似乎是在2016年5月26日一天内完成的。而这个突如其来的转变，直接导致了Slims河在4天之内完全消失。 　　 而在研究之后科学家们发现 这个看似是大自然奇观的一幕 绝大部分却是因人类而起... Slims河发源于加拿大最大的Kaskawulsh冰川，300多年来均以该冰川融水为水源并向北奔流，最后汇入白令海。但由于全球变暖日益严重，Kaskawulsh冰川开始大面积消融。 　　 自1956-2007年间，Kaskawulsh冰川仅消退了600-700米，但在2016年冰川消退突然加速，在剧烈的融水脉冲下，形成了一条新的小支流。 这个小支流将融水引流到南部的阿尔塞克河（Alsek river），但因其陡峭的梯度导致融水无法流向北部。于是融水改道，全部流向南部的阿尔塞克河和Kaskawulsh河。 　　 据悉，这种河水突然改道有一个专业的名词，叫做河流袭夺。这种现象极为罕见，几万年才会出现一次，而且从未在现代发生过。 舒加尔说：“我们只在几千年前的地质记录中看到过如此惊人的河流袭夺事件，这还是第一次在现实中看到。” 　　 （图为Kaskawulsh冰川融水流向。浅橙色：2016年以前；深橙色：2016年以后） 经计算后“河川袭夺”因自然变数而出现的机率只有0.5%，换句话说这次河流突然消失事件99.5%因为人为气候变化而造成。 生态破坏骨牌效应 研究团队指，Slims河的断流将造成生态破坏骨牌效应。威斯康辛大学地质学家 Rachel Headley在论文中表示：“虽然育空地区人口稀少，但是河流袭夺在未来可能会对该区域城镇、村庄和生态系统造成灾难性的破坏。” 由于Slims河流干涸，克鲁瓦尼国家公园的羊群为吃草，只能冒险进入合法狩猎区,有被猎杀的危险。在河流干涸之后，当地陆地景观瞬间发生了改变，植物生长情况发生改变，动物也随之迁徙，走出了克卢恩国家公园进入非保护区，有被猎杀的危险。河床的沉积物被风扬起，造成空气雾霾，原本清新的空气中也弥漫着沙尘。此外湖泊的化学结构被破坏，鱼群也随之改变。 　　 曾经这样山清水秀的美景，从此以后彻底的消失了，变成了荒漠般的模样。 　　 而这还只是一个开始 俄亥俄州立大学古生物气象学家朗尼·汤普森（Lonnie Thompson）预测随着全球性冰川后退将观察到更多的河流袭夺事件，这个本来万年都难得一见的事，未来可能会变得常见。 目前由于气候变化已经导致了很多生存地的缺失，世界最古老树种狐尾松频临灭绝，研究人员也发现他们研究的976个动植物物种有超过450个已经灭绝。 　　 在保持了两千多年相对平稳的温度后，现在的地球正在因為温室气体而发「低烧」，特别是二十世纪后期，比过去四百年的任何一个时期都更热。科学家研究报告表明，人类应為近年来全球气候变暖负责。 对于我们来说，以下10件事情可能只是举手之劳 10．买可循环再利用的东西 9．少用或不用加热器和空调 8．换用节能灯（CFL）灯泡 7．开始骑自行车 6．利用最新技术优势来减少全球变暖 5．控制热水的使用 4．节约用电用水 3．植树 2．从公用事业公司寻求帮助 1．鼓动他人合作，共同减少全球变暖 但是却可以在无形中保护我们居住着热爱着的星球。

记者与该名声称自己是地产经纪的人的微信对话。 房地产市场持续火热，很多独立屋和镇屋的建筑商已经不愁卖房。资料图片 本报记者文琪 大多区及周边小镇的房地产市场持续火热。新开盘售卖的楼花动辄吸引上千人蜂拥而至，彻夜排队和乌龙排队的事件层出不穷。这种门庭若市的情况下，违法的「入场费」（或称买筹或排队费）情况浮现，而且价钱愈来愈高，甚至需付十多万元予声称在发展商内部「有人」的经纪，更有买家付了钱却不获发收据证明，没有保障。  提起「入场费」，可能很多人都会想这是买房之前的「诚意金」，但如今在多伦多房屋销售中所说的「入场费」，则变成佣金，是作为买家给予买家经纪帮他买到房子的酬劳。 近日一则女网民付了3万元现金给经纪作为「入场费」购买镇屋楼花的帖子，在本地一个中文网站流传热议。记者根据网上发布的信息，以普通买家的身分联系上这位号称手里有3个烈治文山市天文台楼盘「内部」独立屋楼花资源的经纪，致电询问该入场费是否可以算作订金，经纪声称：「入场费是给我们的，而且必须拿现金。这是房价以外的钱，要交额外的15万。」该经纪感觉到记者的惊讶，续声称：「你没有买过楼花，肯定舍不得。你不懂行情，所以这个盘不适合你。钱如果都去到了你的订金和首付款里，我赚甚么？我为甚么要帮你？」不过该经纪又安慰记者并声称：「有便宜的独立屋和镇屋楼盘，只要2万入场费，你可以考虑一下。」 记者接着询问，这么一大笔入场费，以现金形式缴纳，总要有甚么收据和凭证吧。该经纪斩钉截铁地声称：「没有任何书面证明。那怕2万入场费也不提供任何证明。买楼花的人都是心里有数的，是有这个信任的。」对于记者表示将15万元现金交给一个陌生人不安全，该经纪回应称：「你接受不了，有人接受得了。」记者追问：「如果你拿钱跑了怎么办？」经纪回应称：「入场当天早上给入场费，可以有一个人一直在我身边跟着，直到顺利买完楼花为止。」 对于为何要收取这么高的「入场费」，该经纪声称是「开发商内部我有人，我可以让你到里面优先在开盘前选户型。但是开发商里面的人，那些经理可不是白给你这个机会的。我们就是中间人，我们帮他们收钱。你给我的这个钱最后不是到了开发商口袋里，而是到里面某个人的口袋里去了。」 记者随后查看了收取15万「入场费」的天文台独立屋市场价格，均价约为200万元；而经纪提出的只要2万入场费的楼盘，市场价约150万元。对于为何价格相差不算太多的两个楼盘，入场费却相差7倍之多，该经纪声称这纯是市场供求关系：「比如说一个房子出来有500个人想买和有10个人想买是不一样的。天文台有上千人登记，就是这么火。这和房子本身的价格没有关系。」 该经纪还对记者说：「你这么想是根本买不上的。我们是常年做楼花，有办公室的，你就得相信我们，才能买得到。你一直怀疑我们，买不上。」 记者问及作为持牌地产经纪这样收取大量现金难道不违法？该经纪回应称：「这叫反向佣金。就是从客人手上抽佣金，就是合法的。我又不抢你钱，是你要给我的，让我带你去买，这没甚么不合法。」 相关：安省地产议会：将对经纪收取入场费进行调查

大多区近年不少人购入老旧房屋后，拆卸重建自住或出售图利。资料图片 将旧屋推倒重建，需留意地税或会飙升3至4倍。资料图片 地产经纪黎宇昌 本报记者   大多伦多地区房市炽热，近年不少人购入老旧房屋后，拆卸重建自住或出售图利，很多华人买家却没留意重建后的房屋地税大幅飙升，更有甚者是狂升了3至4倍。 最近一名华人以180万元在惠柳第（Willowdale）买了一间翻建房，前业主将旧的一层平房推倒，重建成一间美轮美奂的新屋，他查看资料显示，前业主每年缴纳约6,000元地税。该华人入住逾一年后，突然接获市政府的地税通知单，地税增至10,000多元，比原来物业地税增加近倍。 评估员或入屋查察设施 由于买家是新移民，在房屋买卖中，没有留意到会出现这种情况，虽然未至无法负担，却支出大增。这位新移民奉劝华人在购买翻建房屋时，要查询清楚将来的住房费用，才好下决定购买。 地产经纪黎宇昌表示，他代客购买翻建房，每次为客人出价时，都会提醒顾客新的翻建房将来地税肯定会有所增加，同时增幅亦可能不少。但他不能正确估计到翻新屋将来需缴纳多少地税，需待一年至一年半后由安省市镇物业评估公司（Municipal Property Assessment Corp.，MPAC）重新估计才准确。 他表示，根据现时法例，如果市民购买房屋时，该屋的地税是以多年前市值估价，并每年按市府地税增幅上升，即使新业主以目前市值高价买入，但市府亦是按以往地税作为将来增幅基准，所以新业主将来缴付的地税不会作倍数增加。但如果将一间旧屋推倒重建成一间新屋，市政府将以全新物业和该屋的市价作估值基准，通常估值是由市镇物业评估公司评估，而所需要的时间约一至一年半，物业评估员或会要求屋主容许他们入屋内查察，以决定屋内的基本设施或昂贵设备。 有买家已预计较高地税 黎宇昌强调，很多华人，特别是一些外国买家都比较少留意购买翻建屋会面对地税突然跃升的问题，有可能是他们都不熟悉这条法例，亦可能他们以高价购买房屋，也会准备支付较高的地税，所以地税增幅多少对他们并非一特别关注的问题。

下周起海外买家在本省购买物业时，须向政府申报其国籍和居住身分资料。资料图片 综合报道 据加拿大《环球邮报》报道，安省政府最快于下周一起实行新规定，要求外国买家在本省购买物业时，必须向政府提供其国籍和居住身分等资料，这些资料要在物业产权登记时一并申报。 安省这一措施旨在收集外国买家和炒家在本地房地产市场活动的可靠资料。《环球邮报》声称有关规定以财长新指令形式发布，最快由下周一起实行。新规定适用于在安省购买含有最多6个住宅单位土地，或是购买农地的外国买家。 这些买家须提供他们的居住地、国籍及永久居民身分等资料。如果买家是公司，则要提供公司拥有者或是控制公司的人的上述资料。此外，买家还被要求披露他们本人或是家庭成员是否有意将物业用作其长期居所（principal residence），以及物业日后是否会整体或部分出租。新规定又要求买家的指定人或是信托人必须披露实际受益的业主的信息。上述信息必须透过安省田土产权登记时所使用的Teranet系统进行申报。 两周内申报可免受罚 省府表示会给民众两周过渡时间，即由4月24日至5月5日。在上述期间未能完整申报资料的人士可免于受到处罚。 《环球邮报》指安省政府近期广泛谈论抑制楼价措施，其中一个选择是推出类似温哥华去年实行的对外国买家征取15%税收的政策。不过许多政府官员及私人机构经济学者指出，政府没有外国买家在安省置业的详细数据，因此很难评估新税的影响和效力。

网上图片 中新网4月20日电据外媒报道，日前，在加拿大纽芬兰省南岸，一座巨大的冰山慢慢漂浮而至，吸引了不少人前去“看山”。 据报道，小镇Ferryland是观赏这座冰山的最佳地点。有当地居民称，这座冰山高40多米，大概是当地目前为止见到的最大的一座冰山，而且这座冰山在16日漂到当地后，就基本上不动了。 Ferryland镇长阿德里安·卡瓦纳(Adrian Kavanagh)表示，这座冰山从周边地区吸引来大量好奇的人们。为了看冰山，有人开车一个多小时来到此地。 据介绍，冰山观光一直是纽芬兰省旅游业的重点项目之一，当地的旅游公司会用船把游客带到冰山附近进行近距离观赏。 阿德里安·卡瓦纳说，今年的冰山季开始得早，如果风速加大，将会把更多的冰山带到Ferryland，在晴朗的日子里，远处往往可以看见好几座大冰山的“身影”。 C04

万锦市本周六会发放堆肥。每年4月为“美化万锦市月”，选在4月举办“免费赠送堆肥”的原因，其一是呼吁市民支持环保的“地球月”；另春假后雪溶泥土松软，由这段时间至维多利亚日，都是开始适合种植植物的时间，这时候派送堆肥给市民颇为适合。 市民需自备铲和容器，每车限提取6个容器，先到先得，送完即止，风雨不改。由于这免费赠送堆肥只是给居住在万锦市之市民，因此届时前往拿取堆肥的市民，需携带身分及地址证明。 时间：2017年4月22日（星期六）早上7点开始 地点： Boxgrove Community Centre - 7651 9th Line Milliken Mills Park – 14th Avenue west of Kennedy Road Wismer Park – west parking lot off...

图：华仔天地 刘德华泰国受伤三个月后，4月18日在官网华仔天地发出照片再报平安。照片中的华仔身穿蓝色耐克T恤和牛仔裤，明显消瘦，右手拄着拐杖，面带微笑。同时发出的还有他主演的电影《拆弹专家》的剧照，力撑新剧。 刘德华在官网写道： 前面是你、背后是你！ Just do it！！ 不准换线！！ ☺☺☺☺！！ 刘德华1月17日泰国拍摄一场骑马的场面，马匹忽然发狂，华仔不慎堕马，马匹更踩到华仔腰脊，令他腰脊骨裂。

屋主想把自住物业价值提升，可以将房屋装修，可以把地库完成，也有人会将前后园弄得美轮美奂。然而，如果短期内不打算出售房屋，增值了的项目也不过供私人享受而已。到底有没有一种可一边增值一边赚钱的房屋投资项目？是有的，就是在屋顶安装太阳能能发电板，再将电力卖给政府，平均每年的利润回报率，可以高达14%。 每年回报高达14% 每度电购买价为 38.4 仙安省政府于2009年推出microFIT项目，鼓励省民利用自住物业投资可再生清洁能源，以应对安省绿色能源法案(Green Energy Act)之下，停止省内所有煤电生产引致的电力供应缺口。根据计划，业主在自家屋顶安装最大功率10千瓦(kwh)的太阳能发电板，并与政府签署为期20年的合约，之后以每度电38.4仙(2015年价格)的价格，将电力出售予电力公司。承办工程的公司会在房屋外安装第二个电錶，电錶一端连接户外电网，另一端连接太阳能系统，所发的电会直接输到电网，电錶纪录太阳能系统每月向电网所产电力度数，政府便根据电錶的资料，给屋主发出买电费的支票。 估计每年稳赚逾 2300 元 在安省提供太阳能发电系统设计、安装及维修服务的一帆太阳能公司发言人杨凡表示，目前多伦多的电价是每千瓦8仙(非高峰期)至16.1仙(高峰期)，以省内一户普通住家平均每年用电12,000千瓦、每千瓦15仙来计算，大约每年要缴交1,800元电费。但参与microFIT计划的住户，每年产电量平均约10,000千瓦，即年赚3840元。由于与电力公司有20年电力回购合约，不用担心有电无人买的问题，扣除了最初一笔大约3万元的太阳能板安装费后，摊分计算每年仍可稳赚2,300多元。 20 年卖电收入超过 8.6 万 杨凡刚刚替旺市一间独立屋完成了太阳能板安装建议书，该屋的东南面及西南面屋顶，合共安装39块太阳能板，最大产电量是9,945度。整项工程连工包料的费用，税前要32,719元。根据比较保守的计算，系统的第一年可产生11,574千瓦电量，若每度电卖38.4仙，首年收入便有4,444元。由于太阳能板的效能会逐年递减，之后的收入会逐年减少大约11元。然而，到了第八年，卖电收入已可抵销最初投资的安装成本，甚至开始有盈馀。总计20年的卖电收入，合共有86,777元，扣除成本后的总盈馀，有54,058元，平均每年的投资回报率达13.26%。 太阳能板寿命长达 40 年 此外，由于太阳能板的寿命可长达40年，首20年合约期完结后，第二个20年便可进入安省Net-metering(淨用电量计费)计划，屋主可将太阳能板的产电量赚取电费扣减额，从而节省电费开支。在上述个案中，屋主的第二个20年，便可获得合共72,645元电费扣减额。 有一点值得留意的是，microFIT项目的电力回购价格每年略有不同。安省的独立电力系统营运机构(Independent Electricity System Operator，IESO)，每年都会重新审视来年的买电价格，但从过往几年的趋势来看，价格是越来越低的。在2010年，电力公司购买的太阳能产电价是每度电80.2仙。到了2013年，收购价已降至39.6仙，并维持至2014年。今年1月开始，再下降至38.4仙。基于双方签有20年合约，电力公司会按照签署合约该年的订价锁死20年，令屋主有稳定的投资回报保障。 按签署合约当年锁死订价 此外，政府的电力回购是有额度的，2015年的额度是50兆瓦(mw)，即相当于5,000户住宅式太阳能发电系统。限制的原因之一是，政府回购太阳能电力的补贴金额，资金实际是来自对安省消费电价的上调，如果不限制额度，补贴金额过多，便会道致消费电价上涨幅度过大，影响民生及经济。第二，本地的电网承载能力是有限制的，由于太阳能系统的产电量是直接回送到本地电网，如果某一电网区域的太阳能系统过多，在发电高峰期(例如阳光普照的中午)，回送电网的电量便会供过于求，对电网构成危害。 不过，本年度至今，全安省新增的太阳能系统，只占了额度的6成，显示民众仍有不少「上车空间」。民众仍有不少「上车空间」杨凡续说，省府正考虑逐步以Net-metering计划取代microFIT，因为政府不可能长期性地以高价从民间购电，而且价格厘定还会受不同政策所影响，之后两年会否继续维持今年的买电价格，属未知之数。 由于安装太阳能系统的整项工程，由评估、申请microFIT、申请建筑许可、接驳电网、安装、检查、签订合约等，前后需时约3个月，因此，有心赚这笔钱的屋主，应儘快行动。 什么类型房屋适合安装太阳能系统 : 对于安装了太阳能板的屋主来说，有太阳就是有钱赚的日子。不过，并非所有屋主都可获得14%回报率。纵使大家都是10千瓦的太阳能系统，只要房屋坐向不同，屋顶斜度不同，屋旁多了一棵大树等，产电量便会受到影响。 相关新闻：电费飙升屋主叫苦 安装太阳能板3年增加逾2倍 （独家稿件，谢绝任何形式转载。违者必究法律责任）

  ■（左起）苏善民、庄德利及莫奈昨日会面，商讨多市房价过热的解决方案。加通社 ■有指压抑楼市措施包括征收物业空置税和扩大租管范围。 设计图片 综合报道 加拿大联邦财长莫奈（Bill Morneau）、安省财政厅厅长苏善民（Charles Sousa）与多市市长庄德利（John Tory）昨日举行多市楼市峰会后，未有即时公布重大压抑楼市措施。《星报》独家引述消息人士指，苏善民拟本周四推出10项稳定楼市措施，其中包括订立出租物业的加租上限不能高过通胀的1.5%、向物业炒家征税和与多市政府联手推出空置物业税等。 昨日苏善民在三方峰会后未有公布任何压抑楼市措施，只表示省府会在本月27日公布预算案前公布新房屋计划：“安省政府将公布一系列针对增加房屋供应的措施应付需求，我们已制定了全面的行动计划以协助稳定楼市。” 现时租金加幅限制措施以1991年为界，1991年前落成的物业加租幅度传统上约为1.5%，以后落成的住宅单位，业主可以任意加租。社会近期已不断有声音要求改例，令所有租住单位也有加租上限。以今年2月加国的通胀率为2%计算，若苏善民提出加租上限不能超过通胀1.5%，则加租上限不能超过3.5%，对于一般民众是较为可以接受的水平。另一项措施则是向炒家征收税项，海外买家亦纳入课税范围。安省政府亦拟与多市政府联手推出物业空置税，减低业主持有空置物业的诱因。未有参与峰会的安省省长韦恩（Kathleen Wynne），则透过发言人表示，安省政府正考虑向海外炒家征税，惟未有进一步提及细节。 苏善民：大多区楼市升太快 虽然昨日的峰会未有任何方案出台，但苏善民将会与莫奈和庄德利进行季度会议，商讨多市房屋问题。对于大多区楼市现况，苏善民指出：“问题的基本在于物业价格不单高企，而是攀升得实在太快，虽然我认为市场力量会主导一切，但仍然是有急切需要应对这种升势。” 莫奈则称，三人同意为免因需求推高而影响大多区物业价格，短期内不会考虑引入针对买家的新政策。他建议与安省及多市共享联邦政府数据库的房屋市场数据，并会向加拿大税务局（CRA）增拨资源，避免有人买卖物业图利后避税，不过有关资本增值（capital gains）税务改革则暂不纳入考虑范围：“所有有关资本增值的事务已在上月发表的联邦财政预算案中提及过。” 庄德利表示，为应付多市尤其是对兴建廉租房的房屋需求，市政府正致力加快向发展商批核建筑许可，现时正在研究增设市内物业空置税。

据CBC新闻，多伦多房价自去年上升了33%，目前也没有降温的征兆，为此人们出奇招买房也并不意外。 Dan Jacob为他心仪的公寓房自制了明信片。他和他的伴侣Jessica Weisz一直想要一间有挑高屋顶和工业设计感的Loft公寓。为此他们精心挑选了12栋公寓楼，在每一个单位门口放了明信片，询问房主是否想要私下卖房。 Jacob说为了心目中的理想公寓，他们曾找过地产经纪，但是因为房源紧俏，这样的LOFT公寓并不容易购买。他们也不想进入抢房大战，最终他们想出了这个新奇的办法，直接与房主联系。 他们印了700多张明信片，并附上一些甜蜜的话，邀请房主吃些小饼干，喝喝咖啡聊聊天。几周之后，他们收到了一些回复，并且买到了他们心目中的理想之家。 地产经纪Andrew Ipekian说，目前大多伦多地区房价持续高涨，对于买家避免价格战与卖家进行私卖的情况并不意外。Ipekian说许多卖家出于隐私考虑，不喜欢房屋公开日（Open House），不喜欢五十多个人来到他们的房子随意参观。一些买家也不想清空他们的房子再花钱做Stage。 Jacob说，最初他的房主并不想卖房，他们邀请她喝咖啡聊天，最终房主很喜欢他们的故事，于是将房子卖给了他们。 谈到这些打感情牌的故事，地产经纪Andrew Ipekian说他深有感触，曾经有一个卖家寄来一张全家福照片里面还有家中的狗狗，虽然这并不会影响销量，但是当两个买家价格相差不多的时候，卖家更倾向于将房子卖给一个良好的家庭。 Jacob说这次私卖帮助他们节省了超过10万。目前抢房大战越来越严重，许多房子都超过售价的10多万成交。 地产经纪Andrew Ipekian提醒大家，私下买卖虽然可以帮助买家节省钱，但是在法律和技术方面缺乏专家指点需要更加谨慎。 C08

眼看着春天来了 气温一天一天的升高了 想旅行的心也躁动起来了 　　 作为2017年《孤独星球》和《国家地理》十大最佳旅行国家榜首的国家— 加拿大，风景真的不止你耳熟能详的那些。 在国家地理推出的“加拿大50个不得不去的地方”系列榜单中，还发掘了一些只有旅行行家才知道的目的地。虽然小众但是美得跟仙境一样，还不用和游客人挤人挤人。 大熊雨林 Great Bear Rainforest 有些地方，光听名字就觉得浪漫，加拿大的大熊雨林一定是其中之一。大熊雨林是世界上面积最大的温带雨林，主要分布于加拿大BC省西北部。南起发现群岛（Discovery Islands），北至BC省与美国阿拉斯加州（Alaska）的边界。 这里茂密的原始雨林、朦胧的晨雾、波澜壮阔的海岸线、幽深的山壁洞穴、神秘的原住民与图腾以及林间的动物精灵.....遗世而独立，让全球旅行者向往。 BBC的加拿大籍制片人Jeff Turner在纪录片里说道，「被誉为森林之灵的柯莫德熊看起来几乎会发光，它们拥有这样的气场，当你初次看到柯莫德熊时，那一刻简直是奇迹。你不太能够相信自己的眼睛。」 除了稀有的柯莫德熊之外，大熊雨林里还孕育了种类繁多的野生生物，从雀鸟到野狼随处可见。在大熊雨林周围的水域里，甚至栖息着数群虎鲸（杀手鲸），海岸边的入口和峡湾为数百头鲸类和其他海洋哺乳动物提供了庇护所。 为了不让这一片童话般的森林消失在人类的城市化进程中，加拿大大不列颠哥伦比亚省引入立法，将总面积640万公顷的大熊雨林中85%的地带保护起来，禁止砍伐，这片森林从此成为了加拿大送给全世界的礼物。 而在这样一个远离了城市喧嚣的胜地，每年也吸引了许多热爱大自然的旅行者前来探索。你可以从温哥华启程，从西北部的Horseshoe Bay搭乘渡轮至Nanaimo，然后驱车至哈迪港，车程约5个小时。 或者从温哥华搭乘太平洋海岸航空班机直飞哈迪港（Port Hardy），然后由哈迪港乘坐水上飞机抵达这片神秘的大熊雨林。 划着小船去看熊 从5月初到10月，曾被评为“世界顶级探险旅行社”的大熊生态之旅公司（Great Bear Nature Tours）提供了专业且丰富的棕熊观赏行程。在鲑鱼洄游的季节更是可以目睹棕熊在河中捕鱼的场景。 网址：http://www.greatbeartours.com/spring-bear-viewing 而7月中旬到10月下旬，大熊雨林里最佳的打发时间的方式便是乘坐直升机或者划着小船去钓鱼。清澈的山涧和安静的湖水里，将钓钩抛进隐蔽的岸边河水中，向难以应付的鲑鱼发起挑战。不管有没有收获，单是美景就会让你心满意足。 此外，搭乘Bluewater Adventures的游轮，穿过坎帕尼亚湾(Campania Sound)和鲸鱼海峡(Whale Channel)，观赏迁徙归来的北海狮和座头鲸，也是一个颇有人气的行程。 住宿建议：大熊雨林的每个酒店都非常特别，许多都坐落在古老的鲑鱼河河口，旅店漂浮于湖面上。但由于接待能力有限，有些酒店只能住10个人，所以去之前一定要提前预定。 　　 凯提科省立公园 Quetico Provincial Park 魁提科省立公园(Quetico Provincial Park)位于安大略省的西北部，这是一个典型的荒野公园，以其崎岖之美而出名。由于许多在安大略省住了一辈子的人，都不一定知道这个省立公园，所以这里绝对是一个远离喧嚣的度假胜地 而且，魁提科省立公园可以算是加拿大独木舟的首都，拥有世界一级棒的划独木舟生态环境。白天你可以在这里划船、钓鱼。 晚上可以在这原始的营地露营，漫步于荒野小径，在岸边静静地坐着，体验宁静的治愈的大自然。 六月到八月是这里最温暖，最受欢迎的月份。不过你不用担心旺季人太多，因为这里会有游客数量限定。你依然可以有一个很棒的荒野体验。 此外，省立公园里还有一条知名的Dawson Trail，依山傍湖的徒步小路风景秀美，在森林里听着鸟叫散个步，感觉所有的烦恼都没有了。 　　 在多伦多经历一个漫长的冬天 就像在寒冷的监狱里服完有期徒刑 只盼着天快热起来 可以去大自然里撒野 2017年，选一个小众又美如画的地方过夏天吧

近期，全球范围内地缘政治风险升温，同时市场对经济的乐观预期也开始降温，许多投资者已开始为可能爆发的系统性风险提前做好准备，大量资金开始涌入黄金资产。 Gold Mining公司主席Adnani和Sprott美国控股公司首席执行官Rule表示，全球范围内多个资产规模高达数十亿美元的富豪已经开始积极寻求投资黄金等贵金属资产的机会，以在全球地缘政治环境出现动荡的时期保护自己的财富不会缩水。 不仅仅是个人投资者开始买入贵金属资产，中国和俄罗斯等国也开始积极着手发展本国的黄金交易市场，帮助本地投资者通过投资贵金属资产来防范全球范围货币系统或金融系统爆发危机。 Gold Mining主席Adnani在接受SGT采访时表示，他服务的许多超级富豪客户近期表达出想要分散投资风险的迫切需求，并对投资黄金开采公司股票以及投资黄金实物本身表达出浓厚的兴趣。这些亿万富豪中，一部分来自中国大陆。 Adnani透露有两位和他接触密切的大富翁对黄金表达出兴趣，其中就包括李嘉诚。在地缘政治风险持续攀升下，李嘉诚多年来也首次开始重新寻求黄金方面的投资。这位富豪的净资产高达350亿美元，这是这位客户在近几年中首次在大宗商品投资项目上与团队合作，也是这位客户第一次寻求黄金相关的贵金属投资机会。这位客户相信，大宗商品投资对于中国经济发展有非常重要的战略意义。 不仅如此，Adnani主席还透露，负责与团队洽谈的这位客户的代表表示，这位客户不仅仅是在寻求投资金矿的机会，更想要投资黄金实物资产，并找到更多渠道将这些黄金实物资产运回香港。 除此之外， Gold Mining公司主席Adnani和Sprott美国控股公司首席执行官Rule还在访谈中分享了他们与其他资产规模较大的投资者的合作经历、当前的投资策略以及对未来贵金属市场的发展预期。其中，一位来自中国大陆的高净值个人投资者在过去几年中一直与团队在能源领域投资进行合作，近期也是这位高净值客户首次迫切表达出想要寻求黄金相关资产的投资机会。 分析师认为，这些高净值投资者想要尽快将部分资产转移至黄金相关资产领域的原因是，他们并不是认为目前黄金资产价格被高估或低估，也不是寻求黄金资产未来升值后带来的投资收益，而是为了通过投资黄金对冲大规模经济危机或金融危机爆发的风险。过去几千年中，历史经验证明贵金属资产才是大规模系统性风险爆发时还能保值的资产。 同时，Gold Mining公司中一位担任董事会董事职务的创始人是来自巴西的亿万富豪，这位富豪和所在的机构对直接投资黄金资产表达出非常浓厚的兴趣，并分享了他们想要投资贵金属资产的原因。对于这些高净值投资者而言，他们关心一个大部分普通投资者通常不太关心的因素，就是黄金资产在投资组合中起到的风险对冲作用。通常而言，大部分投资者投资黄金资产都是关注黄金价格的波动，而这些超级富豪则是通过购买黄金资产来为自己的财富资产买一份保险。对于这些高净值群体而言，黄金价格处于每盎司1200美元还是1300美元并不十分重要，因为这些人并不在意黄金价格短期波动是否会产生投资收益，而是寻求资产保值的避险途径。 在英国公投决定脱离欧盟后的第一个交易日中，不论是投资组合里还是市场中挂牌交易的各类资产都在下跌，道琼斯工业指数一天内大跌超过500点。在这个市场剧烈波动的时候，唯一还在上涨的资产就是黄金板块的股票。 不过，尽管对于这些超级富豪而言，资产保值和避险是他们投资黄金类资产的主要原因，但是投资贵金属资产也能带来其他资产类似的资产升值收益。从目前黄金市场价格来看，只要市场投资者购买黄金资产的需求量小幅上升，就能推动黄金市场价格快速上涨甚至创下新高。这种黄金价格升值的预期会自我强化，吸引其他投资者将资金转入贵金属实物资产以及贵金属行业的股票，参与这波黄金牛市行情。 根据统计数据来看，目前在美国全部储蓄和资产投资领域中，贵金属实物资产、贵金属存托凭证以及贵金属行业股票在全部资产总额中所占的比例仅为百分之零点三左右。从贵金属市场的历史走势来看，在1981年黄金大牛市的顶峰，这些贵金属相关资产在美国全部投资资产总额中所占的比例高达8%。尽管这并不意味着黄金和其他贵金属相关的投资资产总规模会再次回到美国全部投资资产总额的8%，但是在下一波黄金牛市中，贵金属相关资产所占比例回到过去三十年中位数1.5%的可能性相对较高。 如果贵金属相关资产规模占美国全部投资资产总额的规模真的上升至1.5%，相对应贵金属资产和贵金属行业股票价格会翻四番以上，升值潜力巨大。这也意味着市场投资者对贵金属资产和贵金属行业股票的需求量上升四番。 这些高净值人群已经嗅到大规模风险爆发的可能，包括地缘政治冲突和经济危机，因此开始积极购入黄金相关的资产。从历史中一轮又一轮价格周期来看，投资者需要对危机时期提前做好避险准备，目前买入黄金相关资产或许是一个资产保值的较好选择。

在加拿大久居的人对阿拉斯加帝王蟹都不陌生。每逢过年过节红白喜事，加拿大华人的餐桌上总是少不了皇帝蟹的身影。而捕捞皇帝蟹这份工作，一年只需要做5天就能赚到10万美元！听起来像是一份好差事... 但是,很少有人知道，捕捞皇帝蟹被称为全世界最危险的工作....他们的工伤死亡率是普通工人的50倍。在捕蟹季节，白令海峡上平均每7天便会有1名捕蟹人丧生。 每年10月份至11月份，都会有260多艘渔船聚集在阿拉斯加的荷兰港，准备去追逐海洋赠予人类的重大奖赏―――帝王蟹。 为了保护有限的海洋资源，阿拉斯加州政府规定了捕蟹期，生物学家也根据帝王蟹的生长情况设定了捕捞限额。虽说政府给出的捕蟹期有两个月的时间，但实际的捕蟹期却很短，因为每条渔船都是加班加点地工作，往往只要5天时间，就能完成捕捞限额。 在出海捕蟹的前一天晚上，渔民们会不约而同地聚集在当地的酒吧里，举行传统的送别会。人们开怀畅饮，狂歌热舞，即使烂醉如泥，也没有人去干涉，因为大家的心里都清楚，今晚也许是这些男人最后一次把酒言欢了。 一场与大海之间的搏斗 白令海捕蟹季节在每年的冬天，这个季节气候十分寒冷，并且经常会出现北极圈风暴，海浪十分汹涌。在捕蟹季节，海面上的温度会降到-5℃至-10℃。由于长时间在寒风中辛苦劳作，渔民们很容易患上手部痉挛症。 严寒气候所带来的另一个危险是，冰冷的海水加上极低的气温，很快便会给捕蟹船挂上厚厚的冰层，大大加重船的负载，极易导致捕蟹船倾覆。一旦船体挂上了厚厚的冰层，负责海上救护工作的海岸警卫队就成了渔民们唯一的希望。 为了赶在捕蟹季节结束之前再次出海，渔民们必须尽快将船装满。因此，在捕蟹季节，捕蟹人往往一天要工作21个小时，有时甚至是连轴转。 极度的疲劳加上寒冷的气候，使渔民们的反应逐渐变得迟钝，在颠簸打滑的甲板上开始站立不稳。船员因为大浪冲击在船上摔倒或撞到物品受伤就是家常便饭，在最糟糕的意外事故中，有80%以上丧生的人是被异常凶猛的海水卷落下船，溺水而死。 从走上捕蟹船的那一刻开始，渔民们便时刻都处于危险当中。捕捞开始后，渔民们必须爬上高高叠放在甲板上的捕蟹笼，解开绳索，将它们放入大海中。 当装满螃蟹的捕蟹笼被提上船时，渔民们在满怀喜悦的同时，也面临着巨大的危险。他们可能不仅要经受时速高达128公里的狂风以及12米高巨浪的吹打，而且还时刻处于被摇摆着的、重达318千克的钢制捕蟹笼猛击的危险之中。 几乎每一个阿拉斯加捕蟹人回到岸上时身上都带着伤：压伤的手和手指，以及折断的肋骨、胳膊和腿。 高风险的同时，当然也会有高回报：在捕蟹季节,平均每艘捕蟹船可以捕获大约20吨的螃蟹，在一艘满载而归的渔船上5天之内,每位渔民可以赚到高达10万美元。 尽管可能一年只需要出1到2次海就能赚到很多钱…但由于随时可能命悬一线，所以这笔钱并不是很多人愿意拿命去换。 在我们继续当着没心没肺的吃货，在餐桌上吃着帝王蟹四吃套餐的时候。能知道这只螃蟹，是经历了怎样惊心动魄的过程，才来到餐桌上，也是件挺好的事情。 （图片来源：渔膳房） 以后再吃帝王蟹的时候，一定会心怀敬畏。也希望那些在海上与大自然搏斗的勇敢的渔民，每次，都能够平安返航！ 图片信息来源：CSM Photos' Blog A PHOTOGRAPHIC JOURNAL OF MY EXPERIENCES AS A FREELANCE PHOTOGRAPHER…( 原创稿件，谢绝转载。违者追究法律责任！)

  一代贼王叶继欢疑因癌症病逝，今晨于玛丽医院羁留病房不治。资料图片) 曾犯下多宗重案绑架过李嘉诚长子李泽钜、轰动港台的悍匪叶继欢4月19日凌晨疑因癌症病逝去世，终年56岁。 叶继欢于70年代偷渡来港，84年10月开始犯案，在20日内纠党械劫尖沙嘴景福珠宝金行和中区迪生珠宝行，2个月后被捕，85年被判入狱14年，但服刑至89年8月22日，他诈病成功逃狱。 叶逃狱后贼性不改，于91至92年间，曾策划多宗震惊全港的大劫案，包括手持AK47自动步枪连环打劫观塘物华街五家金行等，在打劫过程中，叶与同党罔顾市民安全，多次开枪作掩护，造成超过13人受伤。警方后发出全球通缉令，更先后悬红100万港元通缉。96年叶继欢与同党携大批枪械及炸药潜逃回港，在西环登岸时遇到警员截查，双方驳火，结果叶继欢中枪被捕，下半身瘫痪，他后来被判入狱41年3个月，之后上诉，改判36年零3个月。 叶继欢近年不时身体抱恙，在赤柱监狱服刑的他2月27日及去年10月11日，曾在冲锋车押解下，由惩教署囚车送往玛丽医院看医生，直至19日病逝。据悉，香港将会召开死因研讯，根据法例，所有在羁留下而死的囚犯或疑犯，都须开死因研讯，并且须要有5位陪审员列席。 香港政府新闻处发稿，表示赤柱监狱一名55岁男性在囚人士今日在公立医院因病不治。病人患有癌症，一直需要接受院所医院及公立医院治疗及跟进，于四月一日该名在囚人士因身体不适，被送往公立医院作进一步治疗，留院期间情况转差，延至今晨一时零二分证实不治。该名在囚人士于一九九六年因无牌管有枪械及弹药罪及逃离合法羁押罪被判入狱四十一年。 叶继欢 (2015年资料图片) 据悉，此人正是「贼王」叶继欢。叶继欢近年不时身体抱恙，要由警方荷枪实弹押解到医院求诊。在赤柱监狱服刑的「贼王」叶继欢2月27日及去年10月11日，曾在冲锋车押解下，由惩教署囚车送往玛丽医院看医生。 他早前入禀高等法院提出司法覆核，指自己下半身瘫痪，多年来在狱中申请寻求中医治疗，却屡遭惩教署拒绝。他质疑署方不容许囚犯看中医的政策属歧视及违宪，并要求法庭颁令，宣布法例中的「医生」，应包括注册中医师。 叶继欢坐轮椅神情呆滞（2016年资料图片） 叶继欢（2012年资料图片） 去年底叶继欢曾提出司法覆核，指自己九六年五月被捕时与警方驳火中枪，下半身瘫痪，自称多年来欲寻求中医治疗，却屡遭惩教署拒绝申请，要求法庭推翻惩教署的决定，宣布该决定违反《监狱条例》中惩教署须对囚犯提供适当治疗的条例，不容许囚犯看中医的政策属歧视，以及宣布法例中的「医生」应包括注册中医师。

装修精美的物业特别受青睐。资料图片 安省经济理想带动楼市，大多区屋价普遍上升两成。资料图片 烈治文山的屋价在今年首季升31.5%，大多伦多地区的奥沙华、旺市、万锦和渥维尔也有超过20%的增长。皇家地产（Royal LePage）的季度报告显示，加国房地产升12.6%，当中半数的增长是安省带动。多伦多与温哥华这全国最大的两个房地产市场则趋向两极化，但温哥华可能会出现猛烈反弹。 皇家地产公司行政总裁苏帕（Phil Soper）表示，这是多年来温哥华与多伦多的楼市首次出现背道而驰的情况。由于三级政府连串各自为政的干预令消费者困惑，温哥华的成交量急挫，楼价也因为需求减少而向下调整。而多伦多的房屋库存短缺，令多市成为全国最火热的房市。 安省今年的经济将与卑诗省并驾齐驱，这是自2000年以来再次跃升全国首位，经济好带动楼市，尤其是安省西南。大多伦多地区各类房屋售价普遍升20%，多伦多升17%至763,875元，烈治文山升31.5%至1,209,741元，奥沙华升28.2%至500,105元，旺市升25.8%至985,534元，万锦市升23.2%至970,216元，渥维尔升23.1%至987,001元。南安省的咸美顿到伦敦市也有17.4%至12.4%的增幅。 料大温楼价将反弹 卑诗省今年将继续带领全国经济，估计今年有2.3%的增长，而温哥华的经济将由零售业取代房地产。大温地区楼价今年首季出现自2013年以来的全面的下滑，但兰里市（Langley）、北温、素里和列治文的楼价今年首季升21.2%至13.4%。报告指卑诗省低陆平原的楼价正在恢复，有理由相信温哥华的市场调整可能很短暂。温哥华房屋短缺归咎华人，但卑诗省政府的外国买家税令有意置业或卖屋的加拿大人成为最大的受害者。自新税实施后，低陆平原的房地产交易减少的90%是加国居民而不是外国买家。由于市场上积压了6个月的需求，房价可能急剧反弹。 原油价格重上每桶50元，以及输油管计划令亚省经济趋向光明。卡加利市的楼市也出现反弹。 苏帕说，魁省的失业率降至40年来最低，省府财政预算案有盈余，令满地可今年屋价强劲增长，但房地产市场仍是全国最健康之一，维持个位数升幅。大满地可地区屋价首季升4.9%至367,702元，三河市（Trois-Rivieres）的6.1%升幅最高，平均屋价为208,154元。 加拿大的整体房地产市道较过去几年健康，但仍存在隐忧。他指加国经济从2014年的石油危机中恢复过来，但却非常依赖美国联邦政府无法预测的政策，再加上国际上欧盟所产生的余波，都会影响市道。

富豪郭文贵。(网上图片) 中国外交部证实，国际刑警组织已经向外逃美国的内地富豪郭文贵，发出红色通缉令。 国际刑警组织昨日(18号)向已经在逃美国的郭文贵发出「红色通缉令」。郭文贵曾是北京政泉控股的实际控制人，2013年逃出境外到美国，翌年被中国当局批准逮捕。郭文贵被指涉嫌多次贿赂前国家安全部副部长马建，金额达6千万元人民币。   郭文贵是山东人，他先在河南创办大老板家具厂，再与香港一企业合资成立裕达置业。之后前军北京商圈，合资成立北京文茂投资顾问有限公司，最后改名为北京盘古氏投资有限公司。2002年，再成立北京政泉控股公司。短短20年就挤身中国富豪之列，2014年以155亿元人民币，在胡润百富中国富豪榜中排名第74位。   据内地传媒报道，郭文贵的发迹史与权贵勾结脱不了关係。2015年，前国家安全部副部长马建被中纪委确认涉严重违纪违法受查。马建落马就是与郭文贵进行利益勾结有关。内地传媒报道，郭文贵以北京「盘古大观」为基地，差不多每星期都设宴，马建及下属，北大方正集团原CEO李友及原执行总裁余丽，三位任职于政府部门、被胞兄郭文存称为「郭文贵的好大姐」的不知名女性官员，出身政法系统局级干部后下海经商的林强，都曾是盘古大观宴会的座上宾。

脸书图 综合报道，当地时间18日，美国加州弗雷斯诺（Fresno）发生枪击案，造成3人死亡。 目前，警方已经拘捕39岁的犯罪嫌疑人Kori Ali Muhammad。当地警方表示，枪手在4个不同地点发射了约16枚子弹，枪手跟警方对峙时高喊“Allahu Akba”（真主至大）。据外媒报道，3名遇难者全部为白人男子。 C04

【加拿大都市网】 郭富城经理人小美晚上步出酒店接受访问兼向传媒派利是，传媒多次追问是否双喜临门，小美都没正面回答，又指不觉得新娘特别肥，又指城妈笑晒口祝二人幸福，叫城城开枝散叶。 小美话不觉新娘特别肥   小美话接新娘很顺利，答几条问题就接到新娘，无玩新郎，但不清楚开门利是几多，她也没见证签纸仪式。她透露城城想年事已高的妈妈见到他成婚，去年十二月订婚后婚礼交由他人搞。    小美代城城向传媒派利是 兄弟Sunny为城城成家立室感动开心，指气氛轻松，城城跟律师讲誓词时没哭。谈到教新人相处之道，他教路要爱护大家、相信大家。问到城城咀了新娘几次，他却表示还没有。

据多伦多星报，周二中午12点至下午1点半，市政府计划在多伦多High Park和Lambton Park公园"放火"，此次计划是保护市内黑色橡木草原的长期计划之一。 市政府发言人表示，此次放火是有计划并且火势将被严格控制，大火将烧掉地上的枯草、小树枝和草茎，但不会损害较大的树木。 多伦多市政府使用规定的放火燃烧作为恢复和维护各种橡木林地，草原和热带草原栖息地的一项管理方式。大火充分燃烧将鼓励并刺激当地植物种子的新生长。 有关部门提醒市民远离大火燃烧的区域，遛狗人士请注意戴好狗链，哮喘患者请留在市内。