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最近有数位买家向我咨询，他们之前购买房子时，Offer中没有附带任何条件。现在可能由于省府出台的控市政策，令房地产市场上放盘数量增加，贷款条件改变，以及抢Offer情况减少，导致他们无法售出现住的房子。 面对这种局面，买方经纪需要对可能出现的所有问题和后果有所了解，并及时提出建议，采取必要措施保护你的客户和交易。下面5点需要了解： 1. 如果买家无法完成交易会发生什么？ 如果买方不能成交，很可能他们会选择放弃定金。假若卖方再以比之前买家同意支付的价格更低的售价卖出该物业，那么可能会导致卖方起诉未能完成交易的买家，索赔差价。 2. 买家有哪些选择？ 选择之一是接触卖方请求延期交割，以便有更多的时间，不会匆忙出售他们现有的房屋。另一个选择是将购买协议出售或转让给第三方买家，让另一个买家接管他们的协议，并返还定金，然后直接与卖方成交。 3.将购买协议转让给另一位买家是否需要卖方许可？ 根据OREA转售协议的条款，不需要获得许可。不过，基于下面这些原因，最好是与卖家合作：也许卖方经纪掌握已经看过该物业的买家名单，这些人有可能愿意接管这笔交易。此外，所有买家都希望能看到房子，而由于房子尚未过户，所以你的客户无权向新来的买家展示这栋房子。如果获得卖方的协助，你可以展示房子，并期望有新的潜在买家愿意接手。 4.佣金由谁支付? 两笔交易均需支付佣金。因此，原始买家若想保本，很可能需要以超过他们付出的金额卖出。根据我的经验，当试图以高于原始价格转售房子时，应该向原始卖家明确说明，买方在这次转售中不会有任何盈利，只是寻找有人接管他们的购买契约。 5. 谁支付土地转让税？ 土地转让税只需要支付一次。在这种情况下，由最终与卖方完成交易的新买家支付。根据我的经验，最好在交易流程的早期处理所有这些问题，提前并坦诚地告知卖方，找到对双方都适合的解决方案。通过合作，可以减少各方面的潜在损失，在大多数情况下，完成交易令大家都满意。 作者Mark Weisleder是多伦多房地产律师  

大多伦多地区房屋市场过去10年的销售飙升幅度，似乎因为4月下旬省府冷却措施而出现“软着陆”之势。据多伦多地产商会（Toronto Real Estate Board，TREB）最新数字，6月份大多伦多地区房屋销售量仅录得7,974宗成交，较去年6月下跌37.3%，放盘数字却上升近16%，达19,614 间，显示市场“买方观望，卖方求售”心态。业界人士认为市场从濒临失控状态冷却，是重返健康正常发展。经济学者则分析，目前大多区已成买方主导的市场。 自省府推出16项冷却楼市措施后，大多伦多地区楼房销售量持续下跌，传统上6月份属于楼市旺季，TREB最新公布却指出，上月大多伦多地区楼房销售成交是7,974宗，较去年同期大挫37.3%。 连续第二个房价下跌月 纵使数据显示，今年6月大多区房屋平均成交金额为793,915元，较去年6月上升了6.3%，但比今年5月的平均成交价却下跌约8%，这已是从4月份的高峰，连续两个月下跌；不过TREB估计，今年售价仍会比去年上升13-18%。 正当意欲置业之买家持观望态度之际，持有住宅物业之卖家，积极放盘测试市场反应，TREB指上月MLS系统显示，共有19,614所楼房放盘待售，较去年同期增加15.9%，显示卖家希望在楼房市场尚未严重下滑前，尽快“出货”。 35%准买家计划一年内置业 不过，TREB同时引述在5月下旬，分别向房屋准买家及准卖家作出的调查，当中有35%对购置房屋有兴趣者，计画在未来一年内置业，当中40%属首次置业者，不过也有10%受访人士称在短期内未必会置业，原因是欲观察省府措施对市场之影响，显示意欲置业买家“观望”味甚浓。 从卖家角度来说，调查指出有30%在大多伦多地区拥有住宅物业的业主，有意在未来一年将物业放盘求售，15%受访业主不讳言意欲放盘，与安省推出冷却楼市措施有关；接近80%意欲求售物业之业主，形容放盘手上物业，是为购置另一物业做准备，显示不少卖家同时兼具买家身分。 GTA海外买家仅占5% TREB 市场分析暨服务渠道总监梅沙（Jason Mercer）坦言，大多区海外买家所占比例仅5%，显示大部分活跃楼房市场者以本地人士居多；即使最新数字指出大多区楼市销售量，正面对过去8年以来的最大跌幅，但本地买卖双方，对楼市交易意欲仍然强劲，他认为买家现抱观望态度，欲以最合适价钱入市，而卖家则以放盘测试市场水温，长远而言，他相信大多伦多地区楼市仍然会稳健发展。 经纪指濒失控市场重返正常 多伦多华人地产专业协会副会长吴树声认为，TREB公布的销售数字虽下跌37.3%，但楼房市场属“软着陆”，从买家疯狂“出价”的失控状况，回复正常楼市发展，真正需要住所之买家，此时期有机会与卖家讨价还价易于“上车”，对于央行“放风”称有加息机会，吴称市场更关注的是一旦加息周期开始，加息频度会是多久一次。 问到地产商会公布之数据，显示大多伦多地区楼房销售量跌幅颇大，而放盘量则增加，是否意味本地楼市已出现见顶压力，吴树声认为数据展现出准买家观望态度持续，原因是安省政府在4月20日推出楼市降温措施，买家观望令5月份楼房市场放缓属正常反应，至于6月份销售量继续缓慢，亦不代表本地楼市下沉，反而是朝更健康正常方向发展。 吴树声指过去几年，大多伦多地区楼市，不论是销售量抑或价钱均如火箭般飙升，不少本来价格只值100万元的房屋，被抢价至200万元，完全脱离实际市场之疯狂情况；但现时楼市在冷却措施所造成的心理影响下，销售量下跌，令渐趋失控的市场，重新返回正常发展，这对大多区未来楼市发展有好处。 业界关注加息频率 至于央行研究加息，吴树声指央行一般每次加息四分一厘，其实对供楼业主影响不大，他说业界反而是关注一旦加息周期开始后，央行会每隔多久加息一次，如果央行加息频密，的确会给正在供楼的业主带来压力，并对楼房市场产生较大影响。 学者：楼市似见顶买方成主导 多伦多大学经济学系讲师陈蔚纯认为，TREB数据进一步显示楼市有见顶趋势，至少不乏拥有住宅物业人士是这样认为，在放盘量增、销售量减的形势下，楼市已成买家主导市场，买家更易入市；谈到若楼市持续下跌对安省经济影响，陈形容影响可能到3至4个月后呈现，预计首当其冲是建筑业界及地产服务界等行业。 她指数据所显示的楼市状况，是意欲买楼人士希望多等一会，趁最相宜及合理价钱时才入市，意欲卖楼者希望趁现时楼房仍有价时趁高位出售，令放盘量增加，这是省府推出之楼市措施，带来买卖双方心理上之僵持。 在央行有机会加息之阴影下，她预计意欲置业之准买家，或会选择再观望多半年左右，了解外在因素对本地楼市之冲击，从而在他们认为合适之时机出手。 谈到自从4月下旬省府推出相关措施后，楼市销售量持续下滑，部分地区独立屋销售量更下跌多达60%以上，若楼市销售量仍不理想，会对安省经济带来何种影响，陈蔚纯称房地产交易占安省经济一个颇重要比例，按照最新国民生产总值未必反映到楼市下滑之影响。 她续称发展商早于省府公布措施前，已经入纸申请开发地盘建屋，建筑商仍需要依照其申请建屋，但若楼房销售量继续不理想，建筑商可能会暂缓申请开发建屋，届时对本省经济影响或会渐渐浮现。她指出较会首当其冲受影响之行业，将会是从事地产服务业界，而建造业等相关连带行业，如家具及装修工程等，就业机会可能减少。

■ 来自10个国家的240个自行车好手，周三在煤气镇自行车大奖赛争取高额奖牌奖金。  北美最大型及历史最悠久的煤气镇自行车大奖赛（Global Relay Gastown Grand Prix），周三在温市中心煤气镇展开。来自10个国家的240个自行车好手，在市中心的道路上飞驰绕行，争取高额奖牌奖金，吸引近万市民夹道围观。经过一番龙争虎斗，来自美国科罗拉多州的杨格（Eric Young）蝉联冠军。 煤气镇自行车大赛是北美最受欢迎的自行车比赛之一，参赛者骑自行车须高速环绕指定地区数十圈。赛道起点位于水街（Water St.）夹甘比街（Cambie St）的著名地标蒸汽钟。参赛者以逆时针方向由水街往西起步，再左转驶进科多瓦西街（W. Cordova St.），之后一直东行至卡拉尔街（Carrall St.）后再返回水街。 本年参加人数分别是男子145人，女子竞赛82人，两个领域都打破历史上人数最多记录。男女最年轻的车手都仅17岁。最老的车手，男子组是43岁，女子组41岁。 加拿大顶尖的女车手克儿琪曼(Leah Kirchmann)及曾获3次男子冠军纪录的海曼（Ron Hayman），都报名参加了比赛。 这项比赛是BC Superweek的一部分，有高达超过13万5千元奖金。  比赛于下午5时半开始，不少市民都能赶及在下班后到场观战，其中水街驶进科多瓦西街的一段赛道，是著名的“发夹弯”（Hairpin Turn）急弯，参赛者除了要保持车速，还要避免与其他车手发生碰撞。男子组要在赛道绕骑50圈，总共60公里，而女子则须骑30圈，共36公里。 图文：本报记者张文慈

■去年10月在美国三藩市举办的乐视产品发布会上，贾跃亭介绍乐视概念车LeSEE Pro。新华社资料图片 历时数月的金融困局之后， 贾跃亭投资的法拉第未来公司（FaradayFuture，下称「FF」）表示，由于战略调整，将暂时放弃在美国内华达州投资10亿美元建设电动汽车工厂的计划。 贾跃亭7 月1 1 日公开表示：「FF91高端工厂将迁至新址，并全力改造现有厂房和推进设备采购，尽快实现量产。 」一位接近FF的知情人士向《第一财经》透露，新工厂的选址在美国北部某城市，而且不太会选择代工模式。该知情人士认为，FF目前资金充沛，正在寻找北美和中国地区的销售负责人。 不过，乐视的资金链引发的问题或在扩大。目前乐视商城官网上乐视手机已经「售完」，酷派手机已经「下架」。截至发稿，乐视官方尚未有回应。此前，FF计划在内华达州北拉斯维加斯一处920英亩的地块上投资13.75亿美元建厂。而由于法拉第承诺能为当地带来超过4000个工作岗位，该工厂专案获得内华达州近3亿美元的税务减免。但该项目由于资金短缺问题，一直处于半停滞状态。 虽然FF已经决定暂停在北拉斯维加斯市APEX工业园工厂的建设进度，但公司称将继续保有对APEX工厂地块的所有权，同时继续承诺在拉斯维加斯实现长期的汽车生产计划。该工厂计划投入10亿美元打造FF今年年初发布的1050马力的FF91，这款车型加速度快过特斯拉ModelS，号称「世界上最快的电动车」。 高风咨询董事总经理、汽车行业资深分析师罗威（BillRusso）对第一财经记者表示：「内华达工厂停工是意料之中的事，FF正在寻求新的投资者，他们需要重新注资。融资后，内华达工厂仍有可能重新启动。」对于新工厂的选址，罗威说道：「利用现有生产线或者新建工厂的可能性都存在。如果注重效率的话，现有生产线的可能性更大，比如特斯拉在Fremont的工厂就是选择丰田和通用的新联合汽车制造公司Nummi生产线。但是新建工厂可能会得到更多的政府补贴。」 鉴于FF要尽快实现量产的需求，利用现有工厂的可能性较大。奇点汽车创始人、CEO沉海寅表示，「从贾跃亭发布的资讯来看，FF可能已经买了当地的一个旧工厂。」 「贾跃亭知道要再在中国融资已经没有任何可能性了，现在他是要依靠电动车巨大的市场潜力，真正地做一把实业。 」上述知情人士透露。 FF表示关于公司全新战略的更多资讯将在未来数周内公布，但并没有透露关于哪方面的资讯。今年5月底，FF方面向第一财经记者表示，公司即将启动A轮融资。据外媒报道，FF计划在两个月内完成10亿美元融资，主要融资目标是主权财富基金。 此前，贾跃亭已经辞去国内乐视上市公司的全部职务，专心致志投入电动车业务。贾跃亭在上个月出售了美国电动汽车公司Lucid的股份之后，北汽也撤出了Lucid的投资。贾跃亭把几乎全部精力都投向了FF，包括近期正在积极帮助FF寻求融资，以尽快实现FF91的量产计划。

■ 猪板筋用来凉拌或者小炒皆可，这道椰菜花炒猪板筋是家常小菜，口感好味道佳。网上图片 本报讯 爽脆的猪板筋， 也就是紧贴猪扒肉的那层「筋膜」，薄薄的不肥也不瘦，白白的似筋却非筋，很有嚼劲。小炒、凉拌、生滚粥、下粉条……更是吃火锅大受欢迎的涮料。 在广东吃火锅不用等到隆冬，不同时令的蔬菜令四季的火锅滋味丰富。猪板筋在粤语中也读成「板根」， 乃是紧贴猪扒肉的那层「筋膜」，也是荤菜。 煎猪扒就得第一时间把这层猪板筋用刀铲下；把肉扒有筋膜的一面贴着案板，先在筋膜与瘦肉间剞出一个 位置，然后用手拉紧了方下刀往前推…… 在广东人手下的猪板筋不是厨余，拍一头大蒜、剁一根尖椒、舀一匙豆瓣酱，用芝麻油一调，配上小黄瓜一拌，可爽脆了。 小炒的配搭就丰富了，菜心、介兰、西兰花、荷兰豆、脆瓜、豆角、蒜苗、南瓜、蕨菜、蕃薯苗……都是 随手掂来的野菜时蔬。凉拌的用滚水一汆，小炒的用热油一过；猪板筋见火就熟，仅熟的猪板筋卷起身子似鱿鱼筒。 猪板筋没带着厚厚的脂肪，也没留下薄薄的瘦肉，吃的就是那一口清新的爽脆。潮州汤粉好滋味，爽滑的 粉条会配上牛丸、鱼丸、鱼片、爽肚、瘦肉、鹅肠、猪红……同样以爽脆吸引，选配菜时猪板筋也很受欢 迎，大概是因它不需经过太多加工，很快就能熟。 此外，广州人吃粥喜欢食「生滚」的，由此而发展的「毋米粥火锅」也就成行成市。用大米煲明火白粥，舀出绵而不稠的粥油是上好的火锅汤底，令荤涮料清爽不带油、鲜嫩显米香。 猪板筋大受欢迎，因其不用如猪脚筋般需费时烹煮，洗净改刀细条就可涮；也不会如猪天梯般忌讳生长的部位，入口细细品尝，味道佳。 中国人是食猪的民族，懂得充分利用猪的身体而绝不浪费。猪板筋，一头猪也就仅有那么一丁点；每每上 肉档选购时，挂在铁钩上的那么一小串也总是「早有主了」。猪板筋稀罕但不贵价，可想尝口新鲜却得提早通知肉档帮忙留着；假日，「打煸炉」的多了，要得到心头好，有时还得排队等。

加拿大全球人才签证项目已经在6月份开始实施。通过该项目聘请外籍劳工的加拿大雇主将能够在十个工作日以内从加拿大劳动部获得允许他们聘请外劳的劳动市场冲击评估（LMIA）批文，并且为他们的外籍员工从移民局获得工作签证。如此吸引人的签证计划势必将令有兴趣在加拿大工作的海外人士趋之若鹜，但是对于雇主的申请条件和工作种类的限制也是相当苛刻的。 目前，该计划旗下一共有两个种类，分别针对的是不同类型的加拿大雇主资格和需求。A类别是针对发展非常迅速的加拿大公司；此类公司需要证明自己当前急需指定的外劳来完成自己飞速发展的目标，并且该外劳将为加拿大劳动市场带来益处。这一类听起来非常的抽象，并且对于其资质的衡量也会比较主观。有意申请A类资质的加拿大公司需要首先获得全球人才计划项目方及其合作伙伴的推荐。参与该项目并具有推荐资格的合作伙伴包括一些加拿大商界和科技界翘楚以及某些省份的政府部门，比如加拿大商业发展银行（BDBC）， BC省技术协会，安大略省公民和移民部等。可想而知，若想获得此类别的申请资格将会异常困难。 B类别则更为具体，是针对特定行业中的特定工作职位的申请人制定的。只要加拿大公司需要聘请的外籍员工的工作种类在该列表上，并且找到可以胜任该工作的候选人，便有资格提交此类别的申请。   目前符合资格的职业类别共有10项： · 计算机和信息系统管理人员 · 计算机工程师 · 信息系统分析人员和顾问 · 数据分析师和主管 · 软件工程师和设计师 · 计算机程序员和交互式媒体研发人员 · 网页设计师和研发人员 · 电气和电子工程技术员和技师 · 信息系统测试技术员 · 数字媒体设计人员 从以上列表可以看出，联邦政府目前已经将计算机和信息通讯行业定位为加拿大最高需的行业，同时也意味着加拿大的经济和产业结构未来将会非常偏重于该领域。 无独有偶，安大略省省提名移民办公室在6月26日也针对该省省提名下面快速通道类中的人力资本优先计划做出了指示。从即日起，安省将优先邀请任职于信息和通讯技术的候选人递交省提名的申请。虽然目前安省还没有给出一个具体的职业列表，但是偏向高科技行业人才的趋势日益明显。

■ 亚马逊股价再次站上1,000美元大关。路透社资料图片 10亿美元收入 销售超「黑五」 亚马逊称其连续第三年举办的Prime Day会员促销日活动是公司历史上最盛大的一次，销售超过了传统的促销节日比如黑色星期五和网络星期一。 亚马逊(Amazon.com Inc)12日宣布，2017年「尊荣会员日(Prime Day)」销售额超越「黑色星期五(Black Friday)」、「网络星期一(Cyber Monday)」，创下公司有史以来单日最佳纪录，较去年同期的30小时营业额成长逾60%。此外，2017年7月11日这一天新加入的会员人数也创下亚马逊有史以来单日最高纪录。 根据Cowen & Co．和摩根大通分析师各自的估算，这次30个小时的大促销为亚马逊带来了大约10亿美元的收入。据彭博整理的资料，这一数字达到了亚马逊2016年日均电商收入的三倍。 此次促销活动中最受欢迎的商品是亚马逊的迷你版智慧扬声器Echo Dot，打折幅度达到30%。亚马逊在声明中称，今年的活动中会员可享受30个小时的促销，且本次活动和去年相比增幅超过60%。此外，亚马逊称活动还带来了大量的新会员。 亚马逊股价12日上涨1.25%至1006.51美元，再次站上1,000美元大关，距离上个月创下的纪录高点1,011.34美元已经相去不远。investopedia.com报道，Wedbush证券分析师Michael Pachter 早前接受CNBC电视台专访时表示，亚马逊股价有望在未来10年内升至2,000-3,000美元。他认为亚马逊将成为第一家市值站上1兆美元大关的企业、营收也有望突破1兆美元。 Pachter给予亚马逊「买进」评级、未来12个月目标价设定在1,200美元。

■ 三角洲警方本周二截获超速的一辆林宝坚尼跑车。警方提供  本报记者报道 大温区近日再截获两部严重超速汽车，其中一辆涉事林宝坚尼（Lamborghini）超级跑车的车速更超过155公里，来自美国加州的20岁青年遭三角洲（Delta）警方票控。另外，西温狮门桥(Lions Gate Bridge)周三又有汽车严重超速，而今次涉事的是一部Smart Car汽车。该辆Smart Car当时时速估计近140公里，已达该款汽车的极速。 三角洲市警表示，本周二在99号公路12500号路段，有警员发现一部2015年Lamborghini Huracan跑车，以时速估计达155公里向北飞驰。警员稍后成功截停汽车。该段公路的车速限制为80公里。 警方表示，该辆跑车从美国华盛顿州租来，违例司机目前须要缴付368元罚款，而汽车则被扣留7天。期间，他须要继续缴付每日1,000至1,200美元的租车费用，另加汽车扣押存放费用。 据资料，该款林宝坚尼时速最高可达325公里，售价至少超过30万元。 ■ 以省油见称的Smart Car，最高时速为135公里。网上图片  另外，继上周在狮门桥截获一部时速达210公里的法拉利(Ferrari)后，警方周三在同一地点又发现一部Smart Car汽车，严重超速驾驶。 Smart Car 140公里飞驰 接近极速 据西温市警警官帕尔默（Jeff Palmer）透露，事发于周三凌晨3时30分左右，警员在狮门桥截获一辆超速的Smart Car，时速估计近140公里，相等于法定限制60公里的两倍有多。根据资料，Smart Car是一款两座位迷你汽车，以节省燃油见称，只有70匹马力，最高时速约135公里。该辆超速的Smart Car，当时速度估计非常接近该汽车的极速。违例的Smart Car司机最后遭票控，有关汽车则被扣留7天。警方表示，该个司机过去没有超速纪录。

■ 图为悉尼弗里德曼。UBC图片  卑诗大学(UBC)最近收到康斯坦丝弗里德曼及悉尼弗里德曼基金会(Constance Livingstone Friedman and Sydney Friedman Foundation)所捐出的600万元，作为奖学金之用。连同今年较早时候该基金会捐出的300万元，设立弗里德曼医学奖学金，弗里德曼家族已捐出逾1,100万元予UBC，成为UBC有史以来最大的奖学金。 UBC校长小野三太表示，感谢该基金会的慷慨捐款，该等奖学金提供得奖者良好的机会，拓展他们的国际研究，然后他们把相关知识带回UBC，有助推动UBC的研究工作。 今年共有5人获得弗里德曼医学奖学金，得到2.5万元或以上的奖学金。正攻读博士学位的31岁拜尔斯(Kaylee Byers)是得奖者之一，她将利用2.5万元奖学金前往斯里兰卡6个月，协助斯里兰卡的研究人员设立一个医疗监察计划，以便进一步了解潜在的疾病从动物传播到人类。本报记者

■ 第8届温哥华泼水节现场，小朋友玩得不亦乐乎。网上截图  图文：本报记者张文慈 记者会现场筹款协助山火灾民 加拿大华人联合总会（简称华联会）将在本月30日，在本拿比斯旺格运动场(Swangard Stadium)举行中华传统文化节暨第九届温哥华泼水节，本次活动将免费向民众开放。此外，华联会成员并且在记者会上为卑诗山火灾民筹款近2千元。 ■ 嘉宾在记者会上，为卑诗山火灾民捐款。 受访者提供  加拿大华人联合总会主席普翔在会上表示，华联会成立15年来，无论举办春节联欢会、泼水节及传统文化节，都已成大温知名品牌，正值加拿大庆祝150周年国庆，再次举办活动，格外具有意义。 活动当天，在欣赏精采绝伦的文艺演出后，数千人将会在室外一起泼水祈福。此外，大家还能欣赏到中国书画、美食、民族舞蹈、太极等活动，场地还设有儿童娱乐设施，老少皆宜。 ■ 普翔（左起）、王白进、牛华在记者会上介绍今届泼水节的安排。  加拿大华人联合总会执行会长牛华表示，希望通过这次活动不仅能向下一代华人宣扬中华传统文化的精髓，而且还能让其他族裔更了解中华文化。牛华说：“可能会有华人认为自己语言不通，所以缺乏自信。其实我们华人就是主流社会的一部分。” 牛华指出，早在130年前，近2万位华工远渡重洋来到卑诗省参与加拿大太平洋铁路的建设。正是由于这条铁路的建造成功才兑现了联邦政府先前对卑诗省的承诺，1871年卑诗省才正式加入联邦。因此，华人对加拿大的贡献不容忽视。 7月27日颁“华人之光”贡献奖 牛华表示，华联会也将会在泼水节活动中，继续为卑诗山火灾民筹款。 此外，值加拿大华人联合总会创会15周年及加拿大建国150周年之际，“加拿大华人联合总会十五周年华人之光杰出华人贡献颁奖 典礼”，定于2017年7月27日在列治文河石剧院举行，与会1,000人， 本次大会不对外售票，只设嘉宾邀请函。 本拿比市议员王白进也出席了记者会，希望华裔市民届时踊跃参加。

「主诊」顾问：家庭医生林永和 幼儿需要清洁牙齿，因此培养他们刷牙习惯十分重要。 近年市面推出不少造型可爱的儿童电动牙刷，对幼儿有一定的吸引力，看似能提升孩子刷牙的兴趣。可是，幼儿与成人体质不同，一至五岁的儿童不建议使用电动牙刷的。当中原因众多，部分儿童电动牙刷都采用分体式设计，孩子在刷牙过程中刷头有机会脱落，造成误吞等危险。此外，幼儿一般都未能掌握牙刷的用法，如使用电动牙刷，有可能会对他们稚嫩的牙龈造成伤害，使牙龈红肿、同时有机会磨损牙齿、严重或会引发牙周炎、牙齿脱落等。 事实上，想宝宝爱上刷牙，家长可沿用传统儿童牙刷，并使用玩具娃娃帮忙，除了用来示范正确刷牙方法，家长教子女刷牙时更可告诉他们：「待你学会正确刷牙方法，便可给娃娃刷牙了！ 」父母又可以和子女玩扮牙医游戏，给玩具娃娃检查牙齿。如果孩子到了可以看电视的年纪，家长可给子女看有关刷牙的DVD，如小动物刷牙故事、小朋友表演刷牙舞蹈等。父母又可亲身教宝宝一些有关刷牙的儿歌，以激发他们刷牙的兴趣，从而养成良好的刷牙习惯。 图：新华社

▲ 系列中的超人气角色「迷你兵团」，这集会与主人决裂走上奸角之路，但其爆笑程度一如以往。 《坏蛋》系列人气之强，直逼迪士尼的地位，一如所料地长拍长有，不过要维持人气除了商业化潜力，新意及水准亦不少得。好莱坞版本中，声演「犀利哥」的史提夫·卡维尔（Steve Carell）大卖口乖，细数系列的变化：「由第一集讲述一代反派，要化身临时凑仔公的桥段，已深得我心。到后来要由奸变忠，再到今集要我一人分饰两大角色，每次都有新的桥段及挑战！ 」 ▲今集犀利哥的神秘孖生弟弟「厉害哥」，剧组花了不少时间设计造型，但拍板的念来自第一批稿，将哥哥换上白色造型加长发。 史提夫所说的是上集改邪归正的犀利哥，这集却被「反坏蛋联盟」炒鱿鱼，手下「迷你兵」们不堪老板无用，决定自立门户，同时得悉自己有个富豪孖生弟弟「犀利哥」找上门叙旧，另有坏蛋界新星「胡须柏」四处破坏秩序，多重影响之下，令他陷入前路茫茫的境地。 ▲另一新奸角「胡须柏」（右）为八十年代过气童星，风格劲骑呢，更找来《南方公园》的原创影视人特雷·帕克（Trey Parker）配音。 制作的方向与以往分别不大，全靠每集愈加进步的作画水平，及演员的精采配音演绎，其中史提夫更要为两大要角，寻找完美之声音：「我常认为犀利哥是无国籍的角色，没有特定口音，其弟弟也是这样，但说话节奏会明快得多。 」 对于未来的《坏蛋》系列走向，史提夫表示暂时他未有头绪，「不过剧组总会找到新的主题来说，反正整 个系列每次都是以惊喜来支撑的啊！」

2016年1月13日，在美国强力球彩票开奖的那一刹那，没有人意识到历史即将被改写。 当屏幕上开奖数字跳动的频率愈渐缓慢，每一个手握彩票的人心中的弦都开始绷紧，直到屏幕上的15个数字完全定格，无数人不由得深吸了一口凉气。 千亿分之一的概率，强力球毫无征兆地，开出了彩票历史上的最高大奖。 15亿美元，相当于数家上市公司的大奖金额，落入了三位中奖者的口袋里。 今天，我们故事的主角，便是中奖者之一，妻子莫琳 史密斯（Maureen Smith）和丈夫大卫 卡茨米德（David Kaltschmidt）。 这对夫妻，不简单 抛开这绝世幸运程度不谈，当这对夫妻出现在领奖台上时，所有人的目光都被妻子莫琳吸引了。她白发苍苍，皮肤塌陷，一脸皱纹，虽然化着不错的妆容，可依然掩饰不了已经进入古稀之年的老态。 而站在她身边的丈夫大卫，则容光焕发，气色看上去也不错，两个人站一起形成了鲜明的对比。 在场的人都充满了困惑，这一对真的是夫妻吗？ 看着完全像姐弟吧！ 但两人确实是夫妻，在新闻发布会上，他们简单介绍了一下自己，丈夫大卫今年只有55岁，是一名工程师。而他的妻子莫琳，今年已经70岁了，足足比他大了15岁，是一家化妆品公司的直销员。 　　 当初两个人相遇时，莫琳已经33岁了，而丈夫大卫才刚成年！ 双方家庭都不看好两人的爱情，特别是妻子莫琳的父母，强烈反对，怎么可以找一个比自己小那么多的男人呢？ 可双方还是顶住了压力，不顾世俗的眼光，在1980年结了婚，结婚以后，两个人风雨同舟，携手走过了37年的光阴。 这37年时间里，有两件事是一直不变的。 一个是两个人的恩爱，另一件事就是买彩票。 对于莫琳来说，买彩票就像一种仪式，虽然每次只买一张，金额也不多。 但这37年时间里，她每次都选挑选完全一样的5个数字。也许是莫琳锲而不舍对彩票的执着，也许是莫琳和大卫这段动人的爱情。 总之，莫琳打动了上苍。 在2015年的一个平凡的日子里，她像往常一样在家附近的超市花了10美元买了一张彩票，她早就忘记自己买过多少了彩票了，这一次她并没有把这张彩票放在心上。 可到了开奖的时候，她简直不敢相信自己的眼睛。开奖数字和自己彩票上的一模一样！莫琳兴奋到全身颤抖，连按计算器都按错了好几遍。最终她算出来了自己的中奖金额$500,000, 000 ！（相当于人民币大约30个亿） 幸福来得如此突然，莫琳感动地热泪盈眶，从公司一路狂奔回家把这个好消息告诉了丈夫。 丈夫大卫听完，那是彻彻底底地震惊了。他反复询问莫林是不是在开玩笑，然后又反复地对比彩票上的数字。 最终在确定自己确实是中奖以后，丈夫大卫整个人，整天，都处在极度亢奋的状态，坐立不安，来回踱步，脑海里就想着一个问题： 手里钱太多，该怎么花，在线等，挺急的。 　　 不过最终，夫妻俩还是平复好了心情，决定现身领奖。 由于夫妻两人所在的佛罗里达州要求，彩票中奖者必须公开身份，而且必须现身领奖，所以即便不愿曝光在闪光灯下，两个人还是在今年2月的时候，现身把奖领了。 这笔5亿的巨款，扣掉税以后，到手还剩3.27亿。（大概是21亿人民币） 在领奖仪式上，不出意料的，莫林和大卫被问到最多的问题就是 你们打算如何花这笔钱呢？ 面对大家的好奇，夫妻两个人三缄其口，人们也就没有再追问下去。可大部分人心中早就想好了剧本，无非是换豪宅、买豪车、买游艇、买私人飞机，环游世界等等，毕竟这么多钱，想买什么都行啊！ 发布会结束以后，莫林和大卫也就消失在人们的视线里了。就在人们以为他们去快活逍遥的时候，5个月后的今天，《每日邮报》曝光了一组他们的生活照， 照片只有10张，却让世界震惊！ 5个月后，他们的生活，竟然是这样的：记者先是去了他们位于墨尔本比奇（编者注：虽然叫墨尔本比奇，但确实是美国的地名）的住宅，期待着应该能看到一栋豪宅了！ 可是，按照地址找到以后，记者左转右转，别说是豪宅了，就连大一点的房子都没看见！ 他眼前的，只有这栋其貌不扬的小House 记者简直不敢相信自己的眼睛， 这不是和他们5个月前，中彩票时住的房子一模一样嘛！！ 这房子，市价顶多才30万美元啊！！ 这个时候，记者的第一反应，是夫妻两个人搬走了！肯定是搬到别处享受去了！可就在下一秒，房子的前门开了，莫林和大卫走了出来！记者赶紧举起了相机，打算拍一拍5亿大奖得主的华丽穿着 然而他看见的是，穿得松松垮垮居家服的莫林， 以及穿着短袖短裤脚踩拖鞋的大卫 　 　　 记者此时内心已经有一万匹草**飞驰而过了，这俩亿万富翁，和普通人有什么区别啊！！ 这让我怎么搞大新闻啊！！ 不甘心的记者继续追踪，想着房子穿着不换，那至少车要换了吧！至少也得是百万美元的超跑吧！ 这一下，记者果然有所收获！夫妻两人在中奖后，各自换了一台车，然而并不是什么超跑，而是价值9万美元的特斯拉，以及6万美元的GMC Yukon....完完全全就是普通人开的车 　　 　　 此时《每日邮报》的记者已经快绝望了，这么素朴的生活，怎么回去和上面交差啊！于是他决定最后放手一搏，房子、车子你们都不换，那生活方式估计很奢侈吧！所以他又偷偷跟着夫妻两个人去购物，想看看他们都在哪里消费的。像奢侈品店什么的，一定是常客！ 等啊等，终于等到莫林出门了，然而，她去的地方不是什么大商场，而是家附近的廉价超市 就连购物袋，用的都是绿色环保的那种 　　 记者又个跟踪了几天，发现夫妻两个人的生活，就是这么普通！没有豪宅、豪车、私人飞机，甚至莫林每次出门，都还会顺手再买一张彩票！ 一切的一切，和他们中奖之前完全一样！ 仿佛5亿大奖根本不存在似的! 《每日邮报》的记者也是无奈了，报道了这么多彩票中奖者，那么多百万千万富翁，而你们这个亿万富翁的画风，真是最清奇的 报道一出，世界震惊！《每日报道》的记者，把这次的收获，写成了新闻，发布在网站上。本以为夫妻这么平淡的生活会石沉大海，没想到的是，这个新闻瞬间就火炸了！！转发11000次，评论近千条！！ 夫妻这么火，并不是因为别的。而是因为他们对待金钱的态度。其实在《每日邮报》记者拍下他们的照片后，与夫妻两人进行了联系，询问是否可以公开这些照片， 同时，好奇的记者还问了两个人，他们现在这是什么情况？钱呢？跑哪去了？也没见你们花啊！ 听完记者的疑问，夫妻两个人笑着回答：做了一些投资，也捐赠了几家慈善机构，用作对癌症的研究，以及解决儿童饥饿等 　　 这个回答，其实很多人都能料到，因为不少彩票得主都是那样说的。但人们不明白的是，为什么他们的钱，不用来改变自己的生活呢？ 对此，大卫解释道： 我对我们现在的生活很满意啊，我有幸福的家庭，有喜爱的妻子，有优秀的孩子，我觉得什么也不缺。当然我们有考虑过去消费，但是那种物质的欲望一旦被点燃，就会难以熄灭，最终吞噬了自己，让我们丧失理智。一有钱就堕落的例子太多了，有钱并不能等同于幸福。 正是这样的态度，让全世界震惊之余，纷纷为这对夫妻点赞！ 结语 人的欲望是无穷的，古代就有人警告过，人要役物而不是役于物。要是物质成了人的主人，那也就完了。 有的时候仔细回味一下，真正的有钱人，其实过得都是很简单很克制的生活。 李嘉诚吃饭连两片西红柿都不浪费，台塑集团王永庆一条毛巾用了27年；华为任正非一间总统套房十几人打地铺，娃哈哈宗庆后一年消费不超过5万元，世界船王包玉刚一张白纸五次用；利李书福很少穿500元以上的衣服，格力董明珠独自一人坐火车出行 对于他们来说活得从容有价值，胜过所有豪车豪宅奢侈品的堆砌。 毕竟真正的富足，并不取决账户上的数字，而是内心蕴含着的美好灵魂啊~  

■ 许多义工帮忙从货车上卸下送来的物资。 Global电视图片  有亚省麦梅利堡(Fort McMurray)家庭为卑诗省山火灾民送暖，多达10万磅物资周三早上送到甘碌食物赒济库(Kamloops Food Bank)。除了物资之外，还有鼓舞人心、令人感动的字句。 该食物赒济库行政总监西拉奇(Bernadette Siracky)在帮忙把运来的物资卸下时，发现一个木制海报，海报其中一面写有来自麦梅利堡克里斯托弗斯(Christophers)家庭的手写字条。 手写字条为灾民祝福 该家庭在字条上写道，他们来自麦梅利堡灯塔山(Beacon Hill)，去年因为严重山火而失去家园，这提醒了自己，最重要的是人，而非物质。他们希望卑诗省山火灾民的房屋没有被波及，若然不幸被烧毁，希望这字条能为卑诗省山火灾民带来一点安慰。愿上帝保佑及平安。 由于麦梅利堡送出许多物质到甘碌，所以该食物赒济库要致电给义工帮手。 西拉奇表示，十分感谢麦梅利堡及克里斯托弗斯家庭的关心。本报记者

新西敏夏日晚间工艺市场（New West Craft Summer Night Market）将于7月15日在新西敏码头（New Westminster Quay）的河流市场（River Market）举行，超过60多家商销售手工艺制品。市民除了选购手工艺品之外，也能欣赏现场音乐和表演，还有美食和饮品，成为了一个小型社区嘉年华，免费入场。 日期：7月15日 时间：下午6时至晚上9时30分 地点：River Market, 810 Quayside Drive,New Westminster 入场：免费 网页：www.acnw.ca/newwestcraft

兰里市（Langley）Campbell Valley Regional Park公园内举行一个蝴蝶茶派对（Butterfly Tea party），大家有机会释放美丽蝴蝶，同时欢迎小朋友打扮成蝴蝶去庆祝。当日活动包括展览、讲故事、脸画、玩蝴蝶游戏，并安排娱乐活动及手工艺品工作室等，还有来自Wild Research and Langley Environmental Partners Society蝴蝶协会专家讲解野生蝴蝶的品种及生态，免费入场，享受一天户外亲子游。 ● 日期：7月15日 ● 时间：下午1至4时 ● 地点：Campbell Valley Regional Park（Nature House）20285 8th Avenue, Langley ● 入场：免费 ● 网页：www.metrovancouver.org

■ 调查显示，英国退欧不确定性令金融服务业信心暴跌，图为行人路过伦敦证券交易所。资料图片 环境变差 财务高管空前悲观 11日公布的一项调查结果显示，今年第二季度英国金融服务业对于企业环境的乐观程度下降。而知名会计师事务所德勤（Deloitte）最新发布的一项调查亦表明，越来越多的英国首席财务官们（CFO）认为退欧将令英国的商业环境变差。 行业游说团体英国工业联盟(CBI)及咨询公司普华永道针对94家金融服务企业进行的最新季度调查发现，英国整体行业景气的信心情况恶化，银行和寿险企业尤其悲观。路透社报道，在此之前，已经有一系列黯 淡资料显示英国经济走软。 金融服务行业是英国最大的税收来源，但目前该行业的信心在过去六个季度中有五个季度都在下降。「在商业活动维持强势的同时，信心却再度跳水，这可能反映出英国退欧的不确定性，还有对于金融市场条件可能收紧的担忧，」CBI首席分析师Rain Newton-Smith说道。 英国将不得不与欧盟协商新的贸易条款，而银行将不太可能保留其在整个欧盟内出售产品以及服务客户的准入管道。 位于伦敦的全球大型银行都计划在未来两年，将数以千计的岗位迁移到欧洲大陆。调查显示，企业料将削 减大部分资本支出。而德勤所调查的CFO中，只有8%称英国退欧将对商业具长期积极影响，72%则持相反意见，认为退欧会损及英国商业环境，上个季度持此观点者占60%。 同时，超过120名CFO参与了这项调查，他们所属公司的共计价值可达5090亿英镑。 「过去18个月以来企业情绪有如过山车一般，先是在退欧公投后骤降，然后强劲回升，大选之后又再次跌落。 」德勤首席经济学家Ian Stewart说道。 根据英国首相文翠珊所宣布的退欧策略，英国将离开欧盟单一市场，而金融服务业所持有可在欧洲大陆运 营的「通行证」权益和欧盟自由移民可能在英国退欧后就此告终。 同时，随着2019年3月份英国正式退欧之日的迫近，英国政府仍未公布其所欲与欧盟达成贸易协议的类 型。因此，对于企业而言，不确定性是目前最大的风险。 德勤的企业调查显示，本季度企业情绪的暴跌也造成了包括资本支出、酌情支出和雇佣在内的投资都有所下降。

■有公司去除油管设施附近的植被以开辟防火带。 资料图片 综合报道   卑诗省受特大山火肆虐，超过200处出现火头，不少矿业公司和输油管道公司采取措施防止山火波及基建。部分木材公司已无限期暂停生产或减产，令软木产品供应量减少，适逢建筑动工高峰季节，若业界停产数周，预料木材价格最多可上升6%。 总部设于温哥华的矿业公司Imperial Metals Corp.（TSX：III）在卑诗省中部拥有露天铜矿与金矿，虽然未被山火直接波及，但持续火灾威胁已经令部分员工未能返回工作岗位，加上附近的封路措施均影响产品供应。 集团企业事务副总裁Steve Robertson表示：“虽然目前我们没有问题，但每天都有新状况。”他指矿场仍在运作，但已减产，集团已拟备多项方案，包括在山火迫近时撤离现场。 去除植被开辟防火带 能源基建公司Kinder Morgan Canada（TSX：KML）位于卑诗省Blackpool的Trans Mountain输油管道泵站，距离火场约16公里。集团已经进行预防措施，包括在多个地点去除植被以开辟防火带，并加设洒水器，以保持相关范围湿润。 卑诗省被指为全球最大软木产品出口地，受今次山火影响，多间全国最大林业企业，包括West Fraser Timber Co和Tolko，以及全球最大建屋材料刨花板生产商Norbord已经暂时停产。   资料来源：加通社

加拿大中央银行（ Bank of Canada）今日议息，市场预料央行将作出7年来首度加息的决定，加上油价回暖能源股跟随上升，商品价格造好亦推高物料股股价走向，多伦多S&P/TSX综合指数继前日收升78.12点后，昨日再升43.86点，收报15,149.14点，10大类股份中7类收高。 加元汇价升浪从上周顶峰回落，昨日再跌0.19美仙，收报77.40美仙。市场正密切注视今天加拿大中央银行议息结果，投资机构Manulife Asset Management高级股票交易员Peggy Bowie认为，若央行一如预期加息，加元汇价将出现横向调整：「预料央行应会跟随美国联邦储备局（Federal Reserve）及英伦银行（Bank of England）的步伐，但一次加息不至于窒碍现有的经济增长。」 长债收益率率先上升 投资者预期加央行除今日会加息外，未来数月将再次加息。据路透社报道，自上月央行发出有意加息的讯息起，加国10年期债券收益率至今已上升达44基点。 Sprott Asset Management高级投资组合经理Scott Colbourne认为，市场人士正看淡加元及看俏加央行利率。 投资机构3MACS研究主管Ian Nakamoto亦指出，隔夜指数掉期（overnight index swaps）利率已显示出市场全面认为加息可能性甚高：「现时情况正是明确地向国际投资者传递出加国经济稳健理想的信息。」 商品价格表现理想，8月纽约期油升64美仙，收报每桶45.04美元；8月期货天然气升12美仙，收报每千立方米3.05美元；8月期金升1.50美元，收报每盎司1,214.70美元；9月期铜上升2美仙，收报每磅2.67 美元。 ■ 巴力克黄金收报20.55元升0.88%。 twitter 据路透社报道，油价上升带动能源股升幅攀上1.3%，加国能源企业Suncor Energy（TSX：SU）股价升0.73元，收报37.26元，升幅2%；加拿大自然资源公司（Canadian Natural Resources，TSX:CNQ）升0.55元，收报37.50元，升1.49%。物料股整体升1.2%，金矿企业巴力克黄金（Barrick Gold，TSX：ABX）升0.18元，收报20.55元，升0.88%。综合报道/资料来源：加通社

■ 杨兴琳（右二）与中侨主席黄丽珠（左三）等，向《星岛日报》营业及市场总监黎家盛（右三）颁发百万行传媒赞助奖状。 图文：本报记者庄昕 每年一度的中侨百万行，定于7月16日(星期日)于史丹利公园林百文园(Lumbermen's Arch)举行，今年筹款目标是40万元，用以支持中侨互助会的社会服务，包括家庭辅导、青少年、妇女、移民及难民等。今年的活动同往年一样强调多元文化，并鼓励新移民参与。 主办机构周二在温市华埠中侨大楼召开记者会，公布今年中侨百万行的具体安排。活动将于星期日上午8是30分至正午12时30分，在史丹利公园林百文园举行。大会首先举行金龙点睛仪式，参加者然后沿公园海堤展开3公里或7公里的善慈步行，现场还安排精采的嘉年华节目及摊位游戏。多元文化表演节目来自不同族裔，包括墨西哥、菲律宾、日本、韩裔及华裔等。此外，百万行儿童游乐区今年会进一步扩大，包括充气城堡、画脸、喷枪纹身、气球扭转以及手工艺等活动，以吸引更多小朋友参与。 中侨基金会主席杨兴琳表示，中侨帮助新移民融入主流社会，需要大家不懈地努力：“我们生活在加拿大这个多姿多采的社会，大家和平相处，前人种树、后人遮荫。我们今天所拥有的一切，不是与生俱来的，是很多移民前辈留下的宝贵资产，社会要进步，大家就要同心协力。” 他说，虽然三级政府给中侨的核心服务提供资金，但社会上仍有很多各种服务需求，迫切需要筹款资助。他举例，多元文化家庭服务、中侨心理热线、“中侨青年领袖新纪元”培训计划，以及中侨长者健康护理服务等。 与电台合办电话筹款活动 中侨基金会今年再次与华侨之声AM1320合办第二届电台电话筹款活动，于7月15日（星期六）上午8时至凌晨12时，通过电台分享一些与家庭辅导、青少年、妇女及长者服务的感人故事，还会介绍善款用途、中侨的日常运作及需要，所得善款将拨捐这些服务，让公众了解善款能帮助他们融入加拿大生活文化。活动期间一直会有工作人员接听善长的电话，务求为“中侨百万行”筹得更多善款。捐款请致电604- 263-1320。 主办机构还特备免费穿梭巴士由温哥华、列治文及三联市，接送往返士丹士利公园会场。查询参加及路线详情、时间表，请致电604-408-7228，也可以登入网址 http://www.successfoundation.ca/walk2017/浏览。 ■ 10岁华裔女童施礼贤（中）的作品，获选为今年中侨百万行T恤图案。  大会昨日还介绍10岁华裔女童施礼贤，获选中侨百万行T恤图案的作品。