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加拿大都市网原创作品 作者：叶小迪 2018年3月6日 加拿大滑铁卢大学一名大四学生 从宿舍12楼跳下结束了自己年轻的生命 由于2017年滑铁卢大学已有3名学生 在学校内选择自杀 今年这起自杀事件造成了不小的轰动 大学生心理疏导成为了重中之重 相关新闻：滑铁卢大学爆发游行！中国留学生发声：“我们想要活着读完大学！” 但是万万没有想到 仅仅过了10天 3月16日的滑铁卢大学 又有学生陈尸宿舍 2018年3月17日，滑铁卢大学的学校官网发布了一则消息：3月16日又有一名学生在校园里突然死亡。 学校方面对此表示哀悼，学生的死因正由验尸官进行调查。滑铁卢大学表示，学校一直与学生家属保持联系以提供支持。但在与学生家人进行进一步讨论前，学校不会公布更多相关的细节。 目前除了学校官网上这则悼念之外，还没有更详细的新闻报道。 但一名网名为Holden_BokChoy的学生在论坛上发帖表示，3月16日在学生宿舍Village 1的停车场里看见了3辆警车，CTV News的新闻车，还有一辆法医鉴定车。猜测当天学校有不好的事情发生： 随后这个帖子在Reddit上引起了爆炸式讨论，根据一些学生的留言，大致可以了解到当时的状况。 在80多名学生的留言里可以确认，学校里的确又发生了一起死亡事件。这起悲剧发生在学生宿舍Village 1的E6楼。 由于警察和法医均在男生宿舍楼里进行调查，所以基本可以确定死者是一名男性学生。 此外，有警察去到学生上课的教室里，找死者的朋友问话： 而根据学校里学生之间的传言，死者是一名一年级新生。死因有传言说是自杀，也有传言说是嗑药过度。 小编必须声明的是，以上是根据论坛上面学生的留言进行的推测，不一定是事实真相。目前这名学生的死因仍在调查中，唯一能确定的是，3月16日，滑铁卢大学又有一个年轻的生命离开了这个世界。 接二连三的死亡事件，让所有人心里都不好受 在论坛中，许多学生表示当看到法医的车时 整个人都呆立在原地，只希望这是一场误会 没有人死亡，也没有大事发生。 在滑铁卢大学的学生爆发游行之后。 学校已经承诺将投入120万加币 招聘更多的心理咨询师帮助纾解学生的心理问题 这些在自己人生最好的年华离去的学生， 是一场场悲剧，更是一声声警钟。 相信在学生和学校的共同努力之下， 所有的一切都在向好的方向发展。 希望所有的年轻人都能珍爱生命， 希望3月16日这名学生的离世是一个句号， 希望类似的悲剧不再发生。

网络图 有人调侃，“我宛如戏台上的老将军，背上插满flag。那些2018年1月1日时说过的新年计划，又在两个月后又重新说了一次。” 　　为了新的开始，别再被自己的心理骗了。 　　了解这七个著名的心理学效应，做个明白人。 1、飞轮效应 　　假期过后，重新返回工作时总是异常艰难？面对工作，总觉得提不起精神，效率降低，甚至还会焦虑和神经衰弱？ 　　有人说，这是万事开头难的体现，“飞轮效应”的理论正支持了这一点。 　　为了使静止的飞轮转动起来，一开始你必须使很大的力气，一圈一圈反复地推。 　　达到某一临界点后，飞轮的重力和冲力会成为推动力的一部分。这时，你无须再费更大的力气，飞轮依旧会快速转动，而且不停地转动。 　　飞轮开始转动时需要的能量，其实是每次痛苦的突破拓展和积累。这是在为了形成属于自己的体系而做准备。一旦体系能够彼此支撑，那么它的运作就会变得越来越容易。 　　正如科学家富兰克林说的，“如果有什么需要明天做的事，最好现在就开始。” 　　写作文，最难的是开头；造房子，最难的是打地基；准备迎接新的挑战，过了心理的难关，之后的问题总会迎刃而解。 　　有人不信，说“反正万事开头难，然后中间难，最后结尾难”。可若是开头不奋力一搏，连看到中间的机会都没有。 　　相信“飞轮效应”不是追求一劳永逸，而是在一开始，和自己打退堂鼓的心理打个架，别让它拖住你前进的步伐。 2、蘑菇效应 　　踏出“舒适圈”很难。 　　很多刚刚开始工作的年轻人，总觉得自己不受重视。打杂跑腿，端茶送水，还会受到很多指责、批评，甚至代人受过，或者干脆被无视，任其自生自灭。 　　指导和提携，似乎总是落不到自己头上。这种失落和碰壁感，如同被放置在阴暗角落里的蘑菇一样。而“蘑菇定律”说的就是如此：蘑菇生长必须经历这样一个过程，人的成长也肯定会经历这样一个过程。 　　“前途茫然”的感觉，会持续在整个蘑菇时期——直到长得够高够壮，才会被人重视。 　　只有用现在每一秒的努力萌生，才能换取未来每一秒的不后悔。 　　所有的停滞不前和怯懦担忧，都会延长成为“蘑菇”的时间。终有一日，因为平日的碌碌无为，而错过一个又一个机会，无法对未来形成改变。 3、鸟笼效应 　　1907年，心理学家詹姆斯从哈佛大学退休，同时退休的还有他的好友——物理学家卡尔森。 　　两位学者围绕着一个有趣的赌约争论起来。詹姆斯说：“我有个办法，一定会让你不久就养上一只鸟。” 　　卡尔森不信：“不可能，我压根没想过要养鸟。” 　　于是，詹姆斯为卡尔森送上一只精致漂亮的鸟笼。从那天开始，到卡尔森家里的访客总会在看到空的鸟笼之后，关切地问他，“你养的鸟去哪里了？” 　　卡尔森一次次的解释只能换来客人更加困惑的眼光。久而久之，卡尔森不胜其烦，无奈只好买了一只鸟。 　　他被詹姆斯的“鸟笼”完完全全地控制住了，自我的意识消失，陷入了被别人操控的结果。 　　因为别人送了一只鸟笼，所以养了一只鸟。这就是鸟笼效应。 　　在我们的生活中，这样无意识被其他事物操控的情况，也是鸟笼效应的体现。 　　人们常常说自己要“剁手”，却仍不停地买着本不需要的东西。为了凑单买的衣服，却常常要再花费金钱和精力，为了搭配而大费周折。 　　鸟笼效应于生活的影响具有双面性，关键在于如何利用。一位心理学家曾经说过：敞开的书比合上的书更容易让人想读。 　　这样一来，人们看到打开的书页便想拿起来翻翻，就更容易养成读书的习惯。 　　不要让“鸟笼”束缚你的生活。 　　减少不必要的，增加有效的，这才是鸟笼效应的真正启迪所在。 4、野马结局 　　管理情绪就是管理人生的开始。 　　学会管理情绪的人，已经领先了那些容易情绪失控的人一大步。 　　在非洲草原上，有一种吸血蝙蝠，常叮在野马的腿上吸血。就像在豹子耳边不停烦扰的蚊子，它们能吸饱血之后黯然离开，而不少野马却因为它被生生折磨死。 　　动物学家说，蝙蝠吸的血量非常少，远不足致死。而这些野马的真正死因是暴怒和狂奔。它们的剧烈情绪反应是造成死亡的直接原因，而吸血蝙蝠只是一种外界的挑战。 　　因为一件小事而暴跳如雷，大动肝火，这样的人往往难成大事，也难有大成就。 　　他们常常用别人的错误惩罚自己，造成了像这群野马一样伤害自己的结局。 　　如果不能学会管理自己的情绪，那么人生也会变得无法掌控。 　　当发现所有事情都不如意，先反思一下自己是否陷入了情绪的困境。 　　冷静一下，总没错。 5、凡勃伦效应 　　虽然生活中，一般越贵的东西，购买的人越少，但美国经济学家托斯丹·凡勃伦曾经提出：商品价格定得越高，越能畅销。 　　随着经济的发展和消费观念的进步，人们更愿意花更贵的价格，购买更加好的服务和享受。 　　其实，这一理论在职场中也能体现。如果想要得到“好价钱”，就要思考如何把自己变得更加“值得”，放在更合适的地方待价而沽。 　　而自己的“身价”，有时候却并不是外界的物质赋予的。提升自己真正的身份感，靠的是内修。 　　在工作生活中，提升修养才是拥有好口碑的根本，才能让自己的存在价值得到提升，从而变得“抢手”。 6、南风效应 　　法国作家拉·封丹写了这样一则寓言：北风和南风比威力，看谁能把行人身上的大衣脱掉。 　　北风使出浑身解数，狂风呼啸，试图吹掉行人的衣服。结果行人为了抵御寒冷，便把大衣裹得更紧了。 　　而南风徐徐吹动，使天气温暖起来，行人因为觉得暖和，相继脱掉大衣。 　　这场比赛，南风获得了胜利。 　　这就是有名的“南风效应”，也说明了在处理人与人之间关系时，一旦方法错误，那么不但不会有效果，反而适得其反。 　　我们都很清楚“见人下菜”的社交法则。其实，不仅是在人际关系间，在工作上也是如此。 　　“世事洞明皆学问，人情练达即文章”。聪明的人需要拥有一定的“弹性”，温柔灵活比极端刻板更有效果。 　　允许别人比自己优秀，是一种聪明的处世法则。 　　因为花太多精力在这些看似狂风与暗涌的斗争上，势必导致工作不精和事业发展缓慢。 　　但是，如果学会灵活地和自己的竞争对手相处，各取所长，互相合作，相处的方法一旦转变，正面的效果就会有所体现。 7、毛毛虫效应 　　为什么觉得自己在2017年明明很努力，却依然没长进？ 　　法国心理学家约翰·法伯做过一个实验：将毛毛虫首尾相接，围成一圈放在花盆边缘，在不远的地方撒一些松叶作为它们的食物。 　　然而，毛毛虫夜以继日地不停绕着盆转圈，没有因为饥饿转向食物，最终精疲力竭，相继死亡。 　　很多人总是用“做了多少”来评价工作质量的优劣，并不关注结果。他们盲目地跟随着既定的路线，从未想过重新思考“重生”的方向。 　　这是“埋头拉车”，一味追求前进，但大多方向不明。终有一天倾尽所有才发现，做的都是无用功，而满足感全都来自自我感动。 　　在新的工作生活来临之际，每个人也需要寻找到自己的突破口。 　　如果觉得停滞不前，不要再埋头苦干，试着抬起头，看看周围是否有更广阔的天地、更开阔的视野。 　　个体心理学创始人阿尔弗雷德说，“我们的烦恼和痛苦都不是因为事情的本身，而是因为我们加在这些事情上的观念。” 　　全新的开始，认清自己的心，聪明前行。（网易新闻《谈心社》公号ID：txs163）

棕榈Palm Trees是热带植物，通常见到棕榈树就知道自己来到热带，对于住在寒带的人而言，那就是度假，心情立即好起来。所以能在室内摆放一盆棕榈树，也能让人感到热带风情。 除此之外，棕榈还是美丽的盆景，很快可以长成一盆高大植物，是很多酒店大厅、会议室常见的装饰植物。 其实棕榈树有很多种，有些像椰子树 coconut，大片叶子在顶部散开。也有些像是大片扇子，或是细细的羽毛，不论像什麽都一样风采夺人。 不过盆栽最好选生长较慢的棕榈，否则室内很快就容纳不下。而且高大的棕榈树也很难在一般大小的盆内生长得好。所以比较受欢迎的盆栽棕榈一般都比较矮小，除非你有高大的温室，或是两层楼高的大厅。 选择种棕榈树之前，有几点要注意。一是很多种类的棕榈树寿命很短，只能活几年时间。另外棕榈树不可以由顶部修剪，否则立即夭折。 种植 不是所有棕榈都适合盆栽，只有一些体型较小的棕榈可以盆栽。最保险是购买盆栽棕榈，而不是由地里挖了回家种。 我们经常见到棕榈树长在沙滩上，其实多数棕榈树都喜欢带砂质的土壤，这表示土壤的排水要非常好。在一般盆栽土中加上些砂土就足够。 多数棕榈树(包括椰子树)在美国农业部的分区表上，属于第九区，甚至第十区以上才能地栽。所以室温最好有摄氏12度(华氏55度)以上温度，如果低于5度 就会影响生长。同时棕榈喜欢充分阳光，包括冬天在内。因此最好是放在朝向东面、南面的窗口。如果是向西，就要避免下午的强光照射，最好有一层窗纱。向北的窗口阳光可能就不够。夏天时，甚至可以搬到户外，接受较多阳光。不过放户外时，也不能每天给太阳勐晒，还是要有些过滤的遮光。 棕榈树也需要充分水分，因此当用手触摸土面感到干了时就可以浇水。如果是很大的盆，就等土面下约一公分都干了时，再浇水。而最重要的是，排水孔要足够大，保持排水通畅是必须的。每一次浇水都要让多馀的水分排光，再放回原处。 室内栽种棕榈树因为一般湿度都不够，因此很容易出现枯叶或是黄叶，这是很难避免的事。如果见到叶子边缘变枯黄，可以将枯黄部分修剪去，然后增加湿度。方式 包括：不时在植株附近喷雾水，或是在室内放一个加湿机humidifier。这加湿机有的很大，好像冷气机一样大，也有的很小，只有一个汽水瓶那麽大。你可以视自己需要添置。 不过棕榈树也有很多种，有些是生长于潮湿的热带地区，有些则生长在较干燥的沙滩区，因此需求也不尽相同，最好购买时收存名称及资料，以适当的方式照料。此外棕榈树也会在下部出现枯黄的叶子，这是自然新陈代谢。只要将下部的黄叶剪去，上部自己会生出新的青嫩新叶。此外要知道，棕榈树是不可以由顶部修剪的，如果认为树生得太高，而由顶部修剪，这棵树就必死无疑。棕榈树在地栽时有机会开花、结种子，但室内栽植开花的机会很小，除非是种在四周都是窗户的温室内。所以施肥也可以施一般平均肥就可以，无需特别鼓励开花。棕榈树喜欢较温暖的气候，因此当室内开冷气时，最好将盆放在远离冷气出口的位置。冬天即使开暖气，也不要对着盆栽吹。同时夏天最好多开窗，让自然空气流通，又或是放在室外。多数棕榈树喜欢有些逼根，就是不怕盆小，不要经常换盆。只有当根部充满盆内时，才需要换盆。 此外不换盆也可以控制棕榈的长势，因为有些棕榈树会生长得很高，超过一般家庭客厅的高度。如果不想棕榈树太高，就尽量不要换盆。 繁殖 棕榈树一般是经由种子繁殖，但室内种植就比较难由种子发芽繁殖。某些盆栽棕榈可以经由分株方式繁殖，但多数不行，因此不要勉强。所以最好是购买新株。 室内盆栽棕榈常见种类   Kentia Palm外型美观，比较耐荫耐寒 1. Kentia Palm (Howea forsteriana)  这是最常见的盆栽棕榈之一，有时也叫做Sentry palm，这植物受欢迎的原因很多，除了外型美观，也比较耐荫，比较耐寒，而且生长缓慢，不至于生得太高。但如果生长环境理想，最高可以长到10英尺高。 虽说耐荫耐寒，但是都需要一定光照才会生长，叶子颜色也较美丽。最低温也不要低于摄氏10度(华氏55 度)。因为生长缓慢，不要经常换盆，只有根部过分拥挤时才需换盆。也因为生长缓慢，不要试图分株繁殖，因为可能伤到植株。夏天时最好移到户外较阴处，但要记得浇水，以及随时检查不要被虫蚁侵蚀。 2. Parlor Palm (Neanthe bella)  袖珍椰子 外型与前面一种非常相似，有时难以分辨。也是可以忍受低光及较低温的美丽植物，但最好也是有适当光照，生长才正常，叶子也较健康及美丽。喜欢较潮湿环境，但就怕盆中有积水，因此盆的排水一定要好，而且要等盆土表面感觉干了再浇水。最忌讳频频浇水。 也不喜欢太多肥，最多三四个月施一次非常稀薄的平均肥就够。袖珍椰子根部较细弱，因此生长缓慢，除非必要也不要轻易就换盆。 袖珍椰子有机会生蚜虫aphid、介壳虫scale，或是mealy bug，所以虽然要维持环境潮湿，但要维持四周干爽，及空气流通。如果真的发现有虫，可以使用Neem oil或insecticidal soap。 唯一繁殖方式是由种子繁殖，但非常困难，成功机会不大。也不要试图分株繁殖。 3. Coconut Palm (Cocos weddeliana)   椰子树 这就是一般常见的椰子树，但用来盆栽的就是矮种椰子树Dwarf...

问：我们大厦法团的主席，同时也是委员会委员，他本身又是一名地产经纪。多名业主指他存在利益冲突，因为他可以接触到涉及业主们及其单位的大厦记录，这真是一个问题吗？或者可以忽略不理？ 答：《共管物业法》允许单位业主查核立案法团的记录，但在某些情况下例外。例外的情况包括与其他业主、或与其他业主拥有的单位相关的记录。 身兼委员或法团高层的业主，没有资格接触其他业主或他们单位的记录，或者使用这些记录中的资料，除非是有必要用于履行其委员或法团高层的职责。 问：法团能否限定可出租单位的百分比？ 答：不可以。限制出租单位的比例意味着一旦达到上限，就不能再进一步出租。法院曾认定，业主出租其单位是产权所赋予的权利，不能被阻止。 问：法团可否通过规定，处罚不遵守停车规则的业主？ 答：不可以。安省业主立案法团不能对单位业主徵收罚款。 问：我们的大厦在推广期间曾被宣传为成人住宅，可否通过订立附例来确保？另外，可以通过附例限制单位的居住人数吗？ 答：地区法院曾裁定共管物业规定隻限成人入住的条款，基于《安省人权法》（Human Rights Code），构成对家庭状况的歧视。 法团可以通过附例规定单位的居住标准，列明入住人数不得超出大厦所在市政府附例的规定范围，又或订明入住人数须符合大厦设计的最高入住人数。后者的人数被认为是按照单位原本设计每间睡房可住两人的方式计算。 作者Gerry Hyman是星报共管物业法专栏作家

近日有媒体报道，一些租住Condo单位的租客，在房东毫不知情下，将单位转作Airbnb短租图利。而安省市政与住房事务厅不久前刚刚推出安省统一标准租赁合同（Ontario’s Standard Lease），合同第14条则规定，租客在房东允许下，有权分租或者转租房子。房东不能主观、故意或不合理地拒绝租客分租或转租的要求。标准租约的相关规定，是否会让转租和“二房东”的趋势愈演愈烈？到底什么才是“非主观、非故意的拒绝转租”？成为许多房东的疑虑。 根据CBC报道，Jovasevic夫妇于2016年5月将其位于市中心的condo单位通过地产经纪租给一位名为Banker的男性租客。双方通过地产经纪公司签订租约。但到2017年2月，房东接到大厦物业管理处多次电话汇报扰民噪音投诉以及房门未锁。在大厦管理系统内，该单位已很长时间被列为用于Airbnb出租。这令一直以为物业租给固定租客的业主大为意外。Jovasevic夫妇随后调查发现是Zahra Properties公司物业公司在替Banker“管理物业”。而Banker在申请租房时，提供的雇主正是Zahra Properties。Jovasevic夫妇向Banker发出通告结束租约，理由是“未经业主许可将房屋用于短租”。 这则新闻很快传开并引起房东的关心和留意，Airbnb的热潮在近年来也引发了不少安全相关的争议。在这些Airbnb的短租裡，有多少符合了市政和所在大楼的相关规定？2017年多伦多市政府出台的新短租规定，并没有阻止在28天以下的短期出租，隻是要求房东必须是出租其自住房，禁止把自住房以外的第二套房子用于Airbnb之类的短租平台。然而，安省标准租赁合同的问世是否保障了房东的房子可以不被租客用于短租？ 禁租客加价转租 在安省标准租赁合同出台之前，住房租约中通常会被房东引入不允许租客二次出租房子的条款。而根据安省统标准租约第14条，在征得房东同意的情况下，租客可以将租赁单位转让或转租给他人，而房东不能“故意或无理地拒绝同意转租”。 但该条规定的下面有一条注意提示（note），“如果租客想要转让或转租出租单位，还有其它规则”。 这些其它规则包含了：第一，转让（Assignment）。“在转让中，租客将其租赁权转让给其他人。新人代替了租客，而且租赁协议保持不变。”这意味着即便将房子转手租出去，租客也不能从中牟利，价格需保持不变。第二，转租（Sublet）。“当租客搬离出租单位后，让另一个人（分租客）住在那裡直到指定日期（a specific date），并且在租约结束之前租客可以返回出租单位居住。租赁协议和房东与租客的关系不会改变。原则是，租客转租单位不得收取比房东出租单位更高的租金；不能因分租单位收取额外费用；且不能向分租客收取额外的商品或服务费用。” 这意味着，即便是短期转租给分租客（sub-tenant），原租客也并不能从分租转租中获得任何租金或服务上的利益。这些规定很大程度上避免了租客变成二房东后把物业不断转手Airbnb短租的可能。首先，租客无法获利；其次，租客需要获得房东的同意。 安省市政与住房事务厅（Ministry of Municipal Affairs and Ministry of Housing）新闻发言人Conrad Spezowka 在接受《都市地产》记者访问时表示，2006年的民用出租法案（RTA，Residential Tenancy Act），的确没有专门处理共享住宅的条例。但在市面上，一些家庭共享（home sharing）的例子包括租户仍然住在公寓中时出租其它房间，或者在外出期间把房间租出去一个周末。 分租转租需满足条件 Spezowka表示，根据RTA的相关规定，当租客搬离出租单位时，可以将他们的出租单位转租给另一个人一段时间。“转租允许租户在租赁结束之前搬出一段时间，同时继续履行租赁协议的相关义务。一些个人可能选择转租的常见原因包括：医疗原因、工作改变、失业、不得不在短时间内突然离开以及其它不可预见的情况。” 但是，并非所有的家庭共享案例都将被视为分租。Spezowka指出，“隻有房东和租客委员会（LTB，Landlord and Tenant Board）可以根据具体情况，确定特定的住宅内共享的情况是否属于转租（a sublet）。”...

伍子明师傅最近应邀到多市市区一个豪华公寓看风水，宅主请师傅摆风水局原因是希望能丁财两旺。 男宅主属土，女宅主属木。该公寓坐东向西，门开东南。严格来说东南门是剋了男宅主。东南为木向剋了土人，所以他们搬到新公寓内，诸事不顺及时常感冒。原来住宅进门不衹是方向剋男宅主，并且进门是病位， 伍师傅首先在大门后面挂一对大葫芦以解病煞，同时舖一张红色大地毡来化向剋，为木生火之原理。 住宅中央是厨房，是住宅偏财位，由于宅主从事投资及股票行业，所以偏财位对他们是十分重要。厨房灶位在东位，为木生火旺，但与洗碗盆有些对冲。伍师傅在灶旁边角落放一盆绿色植物，取其水生木，木生火道理，再在灶近冰箱的地方放一对貔貅夹著钱瓮，对正窗口，食著偏财。 厨房再前行，就是家庭厅及餐厅，是住宅正财位所在。火炉旁边是文昌位。伍师傅在火炉旁放四枝高竹，助旺宅主文昌，令到他们头脑清醒一些，从事投资及股票买卖判断英明。 在两张沙发中间放一个茶几，放一个大钱瓮正对来气的大门；又在长沙发后面的牆挂一幅大水的画，用水截著财气。 主人房是住宅创作位，但有两个问题，第一是床尾向南，主人房以女宅主作准，女宅主五行属木，向南是火烧木为洩气。所以女宅主无论睡多小时，亦感到睡眠不足。 第二是床尾对正牆角，形成角冲。伍师傅在床尾放一大盆发财树，是一举两得，首先近财位，可以聚财，第二是档了角冲；还在电视机旁挂一幅山水画，以解火位。 另一间房是住宅五黄大煞，伍师傅吩附宅主不要睡人，将整间房作为衣柜，在正北中央点放一个铜钟，下面压著六个金钱以解五黄大煞。

人人都说，2017年的加拿大楼市，已进入“公寓时代”，只要是Condo单位，即使是几年后才入伙的楼花，总可看到络绎不绝的购买人潮。有统计指出，单是2017年，大多地区便有破纪录的105个Condo楼花预售项目推出，全新的Condo单位年销量超过3.5万个。但与此同时，于2017年完工的单位亦跌至5年新低，只有6成能够按计划如期交楼。 有留意各大媒体有关地产广告宣传的话，应该不难发现，2017年Condo市场异常热闹，发展商狂推新盘，几乎每星期都有楼花开售。 地产市场研究机构Urbanation在最新一份分析报告中便指出，去年整个大多地区共有105个Condo楼花预售项目推出，数量多至打破历史纪录，合共为市场注入32,435个单位。此外，2017年全新Condo单位销售量，亦达到历史新高的35,074个，比2016年的26,893个多出3成，亦比10年平均每年约2万个高出75%。同一年，二手Condo单位成交量只有23,907个，比楼花销售量少近5成。纵观整个大多地区的楼花销量，以905地区最为旺场，占去年所有销量的38%。 事实上，去年楼花预售如此热闹，还是多得发展商落力推盘，而且当中更有破纪录的19个大型发展项目。 这些大型项目都拥有500个以上Condo单位，再配合强劲的投资意欲，吸引了大量投资者入市购买，去货量理想。到了年尾，84%预售单位被买家吸纳，这个比率也是历史少见的高位。 投资出租带动销量 地产资讯公司Altus Group在多伦多地产局的《年度市场前景报告》(TREB Market Year in Review & Outlook Report 2018)中发表数据时亦指出，单是2017年1月至11月的新建Condo(包括在低、中、高层建筑、阁楼、层叠式镇屋的Condo单位)总销售量，已经超越了2016年的全年纪录。Condo需求，主要来自三组买家，当中包括小投资者购买单位作出租用途，成为大多地区租务市场的主要提供者。还有本来想购买单住户家庭房屋，但只能负担购买Condo单位的真正用家。此外，也有一些追求Condo生活方式、享受住户设施的传统用家。以售价来看，这些新盘平均呎价要795元。到了第4季度，平均呎价达到876元，与去年同期比较升了35%。如果Condo新盘位处多伦多市中心，呎价更高达972元均价。就算是未卖出的货尾，到了年底，标价已是1,079元一呎，首次超出了千元大关。 由于买家购买意欲强劲，到了年底尚未卖出的单位只剩不到8,000个，库存量减少了26%，与过去两年比较亦下跌了58%，但售价却高出了35%。新建Condo单位库存量之低，是自1999年以来未有出现过的低位。Altus Group的数据亦指出，截至2017年11月，市场上可供购买的Condo新盘，库存量不足3个月，这亦是道致新盘价格不断飙升的主要原因。如果要抒缓价格继续上调的压力，库存量至少要达到9至12个月。   旺场背后存隐忧 虽然从以上一大堆数字看来，Condo新盘市场一片好景，但当中其实存在一些隐忧与不明朗因素。Urbanation预计，新盘市场在2018年仍然旺场，但买家应该小心入市，更要有延期收楼的心理准备。因为发展商也要面对发展计划审批延误或不明朗等局面，正在施工的项目，也可能出现资源紧绌的限制。 建筑业界指出，去年建筑成本出现双位数字的增长，未来也有机会面对发展税增加及高地价的影响，从而道致发展商以更审慎的步伐来推出新盘，以确保卖得目标价钱。 完工率跌5年新低 根据Urbanation的统计，有三分之一在2016年推出预售的Condo单位，直到2017年底仍未动工。至于在2017年推出预售的单位，少于一半是已获得所有审批文件。在新盘楼花卖个满堂红的同时，去年完工交楼的单位只有13,513个，即约6成左右能够如期交楼，完工率跌至5年新低，比2014至2016年平均19,617个单位完工量，减少了3成。不过，目前正在施工兴建的单位，已回复以往高位，达58,900个，相信未来3年的完工量将有所上升。 预计可于2018年交楼的单位会有22,395个，2019年有25,124个，2020年则有28,432个。但是，从以过往经验来看，每年实际交楼单位数量，都会比预期的少7,000个左右。该机构估计，2018年Condo投资者仍然活跃，主要是受惠于已完工项目的回报相当理想，楼价继续增长，租金升幅快速等利好因素。据统计，于2017年完工的项目，单位重售价格比预售时的价格，平均高出42%。而大部份新建Condo单位放到租务市场后，都能产生正现金流，当中已计算了8成按揭的供款额、管理费及各种税项等成本支出。 儘管如此，在持续上扬的高楼价、租金加幅受上限管制、房屋按揭利息增加、更严格的按揭审批等影响下，投资者今年应该收敛过往进取的投资心态。

Q：我在考虑今年买房子，请问定金和首期付款有什麽分别？每项所需多少钱？ A：就像“客人”（client）和“顾客”（customer）一样，“定金”（deposit）和“首期付款”（down payment）有时会被混淆。其实两者有分别，定金在首期之前支付，所以我们就从定金开始讨论。 定金是你出价（Offer）过程中缴付的款项，确保可以留住你想购买的房子，定金可以看作是向卖家表达诚意，表示你是认真的，承诺会购买卖家的房子，证明你有财力购买和愿意承受某种程度的风险，直至交易完成为止。 定金数额多少没有标准，所以我无法告诉你需要付多少定金。定金以及任何款项支付的时间，是你的地产代理可以与卖家代理谈判的议题。买家可以在出价并获卖家接纳时支付，或者在双方商定的时间支付。支付时间表应该纪录在你的出价和最终达成的协议上。 如果卖家接受你的Offer，定金会存入一个信托户口，这通常是卖方经纪公司持有的户口，但买家和卖家也可以商定其它方法。 顾客（consumer）的定金受安省地产议会（RECO）管理的定金保险项目保障，万一定金遭诈骗、侵吞、无力偿还或破产，该保险项目可以保障你。但将定金缴付给、或者由那些没有在RECO注册的个人或公司持有，该保险则不适用。如果你被要求直接向卖家支付定金时，这点是需考虑的问题。 当交易完成，你的定金将会计入房子的总购买价，首期付款通常是你的定金和其它你个人缴付款项的总和，余款一般会由按揭涵盖（假设你不是用现金买房子）。 确切地说，定金是你预先支付用来确保、承诺一个物业买卖协议的款项；首付则是你付给卖家，以便达到申请按揭条件的款项。首期的要求不能一概而论，加拿大政府已经就首期设定多条重要指引。 我会鼓励你浏览加拿大按揭及房屋公司（CMHC）网站、Genworth网站，或者向你的银行或按揭经纪查询更多资讯，因为按揭资格最近有变。 购买房产是很认真的承诺，买家支付定金后企图放弃交易，可能会失去定金，什至要面对卖家蒙受损失后提出的诉讼。在大多数情况下，定金都不可退还。定金和首期的分别颇简单，但当你买房子的时候，仍有很多房地产术语应该要了解，这就是我强烈建议委托房地产专业人士协助的原因，他们可以帮助你在陌生的领域中辨识方向，也可以回答你的疑问，我也强烈建议你选用合资格处理房地产交易的律师。  

在奥地利区可看到不少瑰丽建筑。 巴尔干半岛上面的波斯尼亚和黑塞哥维那（Bosnia and Herzegovina，简称波黑），地理上虽位处欧洲，东方色彩却出奇地浓厚，特别是置身首都萨拉热窝（Sarajevo），小小的旧城区已夹杂东、西方的人民风情，多元色彩教人犹如置身文化宝库！ 文、图：韦利 鸣谢：土耳其航空、HotelsCombined 色彩旧城  双重性格 来到欧洲东南部的巴尔干半岛，不时听当到人提及南斯拉夫，对这个在上世纪九十年代瓦解的国家，当地人爱以“一个国家、两种文字、三种语言、四种宗教、五个民族及六个共和国”来形容。 的确，这个已消失的国度，既是个多元种族聚居地，也拥有不同的宗教信仰，加上昔日曾受不同政权统治，因而形成丰富独特的多元文化，好像这趟我联游克罗地亚及波黑两国，便像置身文化大观园一样，当中更以波黑首都萨拉热窝，东、西色彩最是分明。 不说不知，素有“巴尔干耶路撒冷”美誉的萨拉热窝，自五百年前由鄂图曼帝国建城以来，虽曾经历多个族群争夺，可是包括天主教、基督教、东正教及伊斯兰教等不同宗教却一直共存，现在更是欧洲鲜有能够一次过看尽各种宗教场所的城市，而在萨拉热窝旧城区Bascarsija，中心地带上更有一条东西文化相遇线（Sarajevo meeting of cultures），将鄂图曼帝国和奥匈帝国带来的东、西方色彩完全勾画及区分出来，朝该线的西面走，便是代表西方文化的奥地利区，沿街道直走，看到的悉数为欧风洋溢的文艺复兴式华丽建筑，然而一旦来到相遇线的东面，便进到鄂图曼风味浓厚的土耳其区，这里的横街窄巷中，满布被用作工艺手信小店及咖啡室的传统矮柚木楼房，感觉犹如身处中东及土耳其的大市集，另在旧市广场上，更可看见城市地标、建于十八世纪的鄂图曼风格木造古泉Sebilj，如此融和却又壁迭分明的双重性格，委实另有一番迷人异色！ Cathedral Church of the Nativity of the Theotokos是巴尔干半岛上最大的东正教教堂。 欧风教堂　瑰丽典雅 萨拉热窝在土耳其语中，便有“美丽宫殿”的意思，我们游在旧城区西面闲逛，便能感受那种瑰丽悦目的气息，全因该区内不论是政府行政机关或街市大楼，均藏身在气派华丽的楼房里面，然而说到蕴含西欧风格兼属最具代表性的建筑物，定非城内的东正教教堂及天主教教堂莫属。 位于公园旁边的东正教教堂，正是巴尔干半岛上最大的东正教教堂，始建于1863年，虽曾在上世纪九十年代的内战中受到破坏，现在却已收复完好，此刻来访，不但可看到包括新拜占庭式拱顶及巴洛克式钟楼等新古典主义风格的建筑，付费进内参观，更可赏到不少精美宗教画作及典雅布置。 至于数街之隔的耶稣圣心座堂（The Cathedral of Jesus Sacred Heart），便属哥德式风格的双塔建筑，来头更是相当厉害，因为这座1884年兴建的教堂，不仅是全波黑最大的天主教教堂，教堂门上的设计，更成为萨拉热窝省分旗帜上的图案，称得上是城市象征，据说在波斯尼亚战争时期，这里也曾成为当地人示威的热点，现在当然已经回复平静，走在大街上，更不时看见身穿伊斯兰服饰的妇女在教堂前经过，构成相映成趣的城市写照！   酒店位于旧城区东面，位置十分优越。 地道酒店　雅致亲切 来到萨拉热窝，除可透过城市建筑领略东西文化，住进酒店同样能够感受地道色彩。我这趟透过酒店格价平台HotelsCombined预订的Hotel President Sarajevo酒店，便是一家满有当地特色的写意住宿。 这家位于城东土耳其区的酒店，与旧城的购物工艺店铺十分接近，位置本极相当便捷，加上以萨拉热窝标准来说，环境更是十分讨好。酒店虽然不算极具规模，却是用心布置，走进店里，你更会发现许多巧思设计，好像大堂便有伊斯兰色彩陈设，舒适宽敞的酒店客房，更用上兼备城市东、西方的风景画作为牆饰，漂亮美观之余，更让人沉醉在地道风情之中。 除住宿环境甚佳，值得一赞的还有为早餐，虽然Hotel President Sarajevo的餐厅只供应自助式早餐，但以相宜的房间价格来说，种类却十分丰富，最教人惊喜更是友善的厨师阿姨，每天更笑意盈盈地为我们奉上多款地道小点，天天不同，我们虽然言语不通，也能感受到那份亲切窝心呢！ 清真寺的马赛克拱顶工艺细致。 回教寺庙　认识历史 萨拉热窝既是东、西文化宝库，来到当地，当然不能只看欧风教堂，接着我便越过东西文化相遇线走到东面，寻找地道的东方色彩。 由于萨拉热窝曾由鄂图曼帝国统治，城内深受伊斯兰文化影响，现在来到旧城城东，依然看到许多清真寺庙，名为Gazi Husrev-Beg...

今年一场夺命车祸，贺岁烟花临时取消，新春节目彷彿失了焦，观众固然失望，但最痛心的一定是毛伟诚，“销毁烟花那天直情不想去看。”作为港星多媒体制作有限公司行政总裁，多年来站在夜幕背后指挥着点点烟火，筹办过无数贺年、国庆和除夕维港烟花汇演，在观众为烟花欢呼拍掌的同时，他已急不及待要为下一场烟花注入新突破。有人爱烟花的璀璨，有人恨它的短暂，而在毛伟诚心中，一幕幕烟花代表着的，是充满凝聚力和无限可能的香港。 记者杨诗彤 摄影梁誉东 “嘭！嘭！嘭！”一枚枚礼花弹从维港发射到天上，爆开成一闪一闪的烟花划破夜空，照亮了两岸的摩天大厦，成了香港最夺目耀眼的景色。每逢新春、国庆、除夕等日子，维港两岸都挤满了人，期待着一束束绚烂的烟花在夜空中绽放，为他们送上这场演出的，正是毛伟诚。 三代经营乘中美建交发围 毛伟诚的名字在行内可谓无人不识，他与烟花的渊源比谁都深。家中三代经营烟花生意，爷爷毛沛樵是大马华侨，早于50年代成立合记行，即港星的母公司，出口国产烟花爆竹至东南亚；父亲毛浩辑在70年代乘中美建交之势，将烟花销往美国，毛氏家族的烟花王国逐步壮大。 “自小父亲已给我压力，一直想我继承家业。”毛伟诚记得18岁那年，父亲领他参与国际烟花会议，他第一次意识到家族在全球同业间的地位，“当时所有外国人都想认识我爸爸，一次过接了很多大定单，那时是香港烟花生意的黄金时期。 ”从烟花贸易走到汇演制作，则要从毛伟诚家中收藏的一份剪报说起，当中记录了1966年在维港举行的一场中秋烟花汇演，“当年的烟花就是由我爸爸燃放。”但自六七暴动后，港府禁止市民燃放烟花，合记行在港的烟花生意一度暂停。至80年代，公司开始和外商合作，筹办维港烟花汇演，主责订货、牌照申领、趸船调配等工作。 在美国完成学业的毛伟诚于1989年回流返港，正式加入合记行，并在五年后创立港星烟火制作有限公司，迅即迎来了在烟花业界的一面里程碑。1997年4月27日，一幕撼动人心的烟花汇演在青马大桥上演，一缕缕金色的烟火如瀑布般从大桥泻下，成了青马大桥在港人心中印象最深刻的一幕，而这场烟花正是由毛伟诚设计，“当时可说是奠定了我在烟花业界的地位，至今二十多年我仍记得。”“当年青马大桥上只有两枚24V电，但烟花瀑布有1,177米长，‘一cue过’爆出整幅瀑布是不可能，于是我将它拆散，由外面开始爆到中间，只需供电21秒，那动感真的很正！”谈起这经典一幕，毛伟诚难掩兴奋，把当年盛况描述得绘形绘声，“真是legend（传奇），也成为了香港历史，之后也一直未被打破。”   国际大赛屡获殊荣 打响名堂后，毛伟诚包办了无数次香港大型贺年、国庆和除夕维港烟花汇演。同一事情做足二十多年，不少人也会喊闷喊累，但毛伟诚不然，反而甘之如饴，“我每次也会渗一些新元素到表演中。”他先后研发出“8”、“吉”、“春”、“中国HK”等字形烟花，又有哈哈笑、生肖等图案，每次也带给港人惊喜。 作为烟花设计者，毛伟诚笑言自己观赏烟花的心态与市民有很大分别，“我看烟花是看自己的设计是否符合预期，色泽靓不靓、爆出的花是否对称……”每次烟花过后，他都会与团队一同观看录影，检讨不足之处。不知多少次，毛伟诚在观众的赞歎声中自责，“我专门看瑕疵，当你是设计者，便没有可能看到perfect（完美）。”毛伟诚对烟花设计的热爱，甚至连维港也未能满足。过去他曾多次飞往外地参与国际性烟花设计大赛，屡获殊荣。他在2005和2006年分别获加拿大GlobalFEST艺术烟花比赛金奖；2007年在中国秦皇岛为庆祝奥运前一周年的音乐烟花比赛中夺金奖、最佳合成奖及最佳设计奖；2009年再在加拿大蒙特利尔顶级国际烟花比赛中摘银。 趸船爆炸教训惨痛 精心设计的烟花在夜空中绽放，毛伟诚得到无比满足感，但原来背后别有一番辛酸。他不讳言，入行至今经历过不少低潮，当中以2005年最教他“不想提起”。当年八月港星一艘运载烟火的趸船发生爆炸，造成一死三伤，揭发船隻未有合资格监督人员，毛伟诚最终被判罚款14,400元，买下一次惨痛教训。“烟花是一场喜庆，但喜庆背后，我们经历过无数次低潮和惊险镜头。烟花很美，但其实也很脆弱。” 相比客观因素的限制，人心的转变可能更难掌握。近年部分港人看待烟花汇演的心态，已由昔日万般期待变为不屑一顾，有人批评烟花汇演“烧银纸”，也有人认为烟花造成空气污染，毛伟诚坦言“听惯了”，“凡事都有两面，作为制作者，能改善的我们都会改善，无理的听听便算。” 多年来在这行头倾注大量心血，毛伟诚始终深信，烟花带给港人的正面效益，远远大于负面。“一场烟花对市民而言是一场凝聚，一个和朋友、家人、恋人相处的机会。始终节日需要一个气氛，烟花是唯一可以做到如此效果的活动。” 台上一分钟台下十年功 “台上一分钟，台下十年功。”短短二十多分钟的烟花汇演，转瞬即逝，但制作团队所花掉的心血远比想象中多。 毛伟诚直言，筹办一场烟花汇演的工序繁複，由订购货源、设计款式、申领牌照，至最后阶段把礼花弹安装在趸船上，每个工序都牵涉大量人力物力，要逐一拆解实是“一疋布咁长”。 单是设计烟花款式的过程已耗掉大量心机，他形容一场烟花汇演就有如一首歌曲，“我们会先选订所用的背景音乐，有如汇演的‘灵魂’，而烟花款式就好像歌词，要配合音乐起伏。”他举例指，贺岁烟花不时会用“财神到”作背景音乐，配上“8”字形烟花便恰到好处。 即使准备工夫百分百用心，毛伟诚坦言最终成果也受很多不可抗力因素影响，“有时大风会吹歪图案，加上图案都是2D（二维），观众若站在侧边位置，便看不到效果，所以睇烟花很多时还是要靠一些想象力。”  

网络图 动物肝脏最补血 有的人经常手脚冰凉、面色苍白，人们往往首先想到吃红枣、红糖和阿胶补血。但是，最近很多报道都在说，红枣红糖其实不补血。 难道我们一直认为的传统补血食物，没有补血效果吗？我们又该如何通过食物合理补血呢？ 1 、传统的“补血”食物不补血 一说到吃什么补血？大家可能会想到的食物包括：红枣、红糖，甚至美颜圣品阿胶。 其实，这些你以为的都是错误的。这些被误认为可以补血的食物，其实主要是因为他们都是红色，我们的血液也是红色，以形补形，所以人们会有所误解。 红枣 红枣中的含铁量在植物性食物中算比较高的，但是它的主要成分是碳水化合物，也就是糖。所以，我们在吃枣的时候，总会感觉甜甜的。而且在经过乾制后，其中的维生素C和叶酸等营养素还会流失。更重要的是，人体在造血时需要使用二价铁，而植物中的铁一般都是三价铁，不能直接被人体利用。 红糖 虽然是没有经过精细加工的糖，其中的含铁量确实比白糖要高，但它本身是糖的事实改变不了。没有经过提炼，红糖中还有一些维生素和微量元素，建议最好用红糖来替代白糖作为日常生活中的调味所需。但是，如果已经发生贫血，光喝红糖水是解决不了问题的。 阿胶 而对于阿胶，在补血食品的排名榜上更是找不到它的身影，阿胶的主要成分是胶原蛋白，属于蛋白质，虽然也是补血的原料之一，却不是最重要的原料。阿胶对于营养性贫血，特别是缺铁性贫血，是不适用的。所以，对于大部分身体健康的人来说，红枣和红糖可以作为日常的饮食，不过注意不要过量食用。而对于容易上火、感冒初癒、糖尿病、女性生理期或者腹胀的人，则最好少吃或者避免食用它们，因为其中大量的糖会加重病情。 2、为什么会贫血？ 我们想要补血，就要先知道为什么会发生贫血。基本上，贫血有三大类： 第一类是由于各种疾病或者先天生性的缺陷所道致的造血功能失常。比如，巨幼红细胞性贫血、溶血性贫血等。 第二类是由于一些内部或者外部原因道致大量失血而引起的贫血。比如，外伤、女性生产时出血等。 第三类则是最常见的一类，缺铁性贫血。铁是人体必需的微量元素之一，也是微量元素中最容易缺乏的一种。在所有贫血的患者中，约有一半以上的人都是缺铁性贫血。据估计，全球约有5-10亿人患有铁缺乏，其中2/3为隐形铁缺乏，也就是轻度贫血。铁是人体造血的必需原料，人体内2/3的铁用于合成血红蛋白，血红蛋白是我们判断是否发生贫血的重要指标。 3、哪些食物才能补血？ 那麽，到底该怎麽补血呢？我们又该如何通过食补来预防常见的缺铁性贫血？ 确保充足的食物摄入 食物是摄入铁的最主要来源，所以有很多因素都会道致铁的摄入不足。比如，不良的饮食习惯道致偏食、挑食。由于经济和地理情况的限制，无法选择富含铁的食物。还有错误的选择食物等。富含铁的食物包括：动物肝脏、动物全血、鱼类和瘦肉等。油菜、苋菜、菠菜、木耳等蔬菜和菌类中也含有一定量的铁，但是含量不高。 提高铁的吸收率 摄入足够并不能完全解决贫血问题，还需要我们的身体尽可能多的吸收利用才行。一般来说，在植物性的食物中铁的吸收率比动物性食物低。比如，动物肉和肝脏的吸收率有22%，鱼为11%，而植物类的食物，比如小麦、莴苣、黑豆和玉米等，则都低于5%。同时，还要注意这些会限制铁吸收的营养素：过多的碳水化合物、大量的膳食纤维、植酸或者草酸（大量存在于需要焯水的蔬菜中）和多酚类的化合物（比如茶和咖啡等）。此外，机体的状况也会左右铁的吸收，食物通过肠道的时间太短、胃酸缺乏或者服用过多抗酸药，都会影响铁离子的释放而降低铁的吸收。 补充辅助营养素 铁是补血的重要原料，也就意味着还有很多辅助的原料需要同时补充，才能产生一加一大于二的协同作用。适量的补充维生素C、维生素B2、维生素B12、叶酸、维生素A、还有适量的蛋白质，都是补铁过程中必须的。

一向主张货币宽松政策的黑田东彦将连任日本央行行长，相信有利金融市场的稳定。 黑田东彦获提名下任日本央行行长，如他顺利完成未来五年任期，将会成为历来任期最长的央行行长。一向主张宽松政策的黑田，与首相安倍晋三理念相近，为其“安倍经济学”的完美执行者，上任以来大幅放水令日圆贬值，使日本经济渐见起色。 不过近期受美元弱势，及避险资金投入所刺激下，日圆汇价创下两年多新高，令安倍提早提名黑田连任，希望稳定金融市场。事实上，黑田五年来已用尽一切放水措施去刺激经济，相信再难以藉宽松政策推低日圆。市场担心若经济逆转，黑田可再用的招数已不多，所以未来五年任期实在充满挑战。 黑田东彦于2013年上任日本央行行长，初期大力执行量化宽松措施，令货币贬值刺激出口及经济表现，两年间日圆兑美元大幅贬值近三成，日经指数亦大升。不过日圆在2015年中兑美元见125附近（即兑港币见6.1）后见底，其后日本经济在2014至2015年因提高消费税后再度收缩，日圆亦于2016年回升至7.7港元水平。 央行之后持续放水下，日圆再度回落，经济亦连续8个季度扩张，加上股市畅旺，助执政自民党去年10月大选在国会取得大部分议席。 黑田的任期原本今年4月才届满，但首相安倍提早宣布延长其任期，相信是与近期环球金融市场波动有关，因为市场忧虑主张宽松政策的黑田如不获连任，会令日本加快收水，使市场再度波动，如今公布黑田的连任，有助维持日本货币政策的连续性，可以稳定市场。 现时日圆兑港元已升至近7.3水平，比2015年6.1的低位已上升约两成，令游客到日本旅行负担增加不少，不过难以期望黑田连任会再次推低日圆至6算水平，皆因黑田的第二个5年任期内，日本货币攻策是松是紧，市场仍有不同意见。黑田东彦一向主张放水，在被提名连任后曾表示，日本经济温和扩张，但物价增速较低，仍未能确定何时可结束超宽松政策，料央行的货币政策会维持不变。 不过日央行前政策委员会委员木内登英接受传媒访问时称，预计未来日央行将逐步撤出其超级量宽政策。他指出，黑田2013年上台后大举推量宽政策，仍未能令通胀达到2%的目标，现安倍晋三仍决定其续任，反映日本政府不再坚持日央行快速达成通胀目标。 ▲安倍推出的“三支箭政策”中，由黑田执行的经济政策可说是最成功。 提早连任稳定市场 他指出，去年12月日本的物价升幅为0.9%，尚未达目标的一半。16年日央行已放弃设立量宽速度目标，并且透过减慢买债速度，缩减其量宽规模。 事实上，日本政府虽不乐见日圆过强，而影响出口和经济表现，但也难以期望黑田可藉大幅放水，将日圆再推低，因为最少有四大因素，可支持日圆持续走强。第一就是日本经济数据向好，其中出口表现良好，1月份增长达12%，已经是连续14个月上升。另外日本去年第四季GDP按年增长0.5%，虽然远低于上一季的2.2%增速，但已是连续第八季扩张，是日本28年来持续最长的一轮增长，令市场怀疑日本是否需要继续超宽松政策。 ▲近年日圆贬值令大型企业大翻身，其中丰田头3季盈利已创新高。 经济连续八季扩张 第二是企业盈利增长，由于受惠日圆贬值使出口增长，及内部消费转强，不少传统大型企业业绩普遍有理想表现。例如丰田汽车公司受惠于日圆贬值及税务负担减轻，近日发表18年3月底止年度财政预测，销售额和纯利将分别达到29亿日元和2.4万亿日元，皆高于市场预期。年度头3季纯利大增4成至2万亿日元，两项数据均创下新高。Sony去年10月至12月季度盈利增长达3倍，公司将至3月底止的全年度盈利预测调高至7,200亿日圆，更是Sony成立72年以来最高。另外Panasonic、任天堂等大型企业，今年度溢利皆创新高。第三是美元的弱势。今年初以来美元一直走弱，美汇指数曾创88.2的3年新低，令美元兑主要货币皆表现偏软，即使月初美元因就业数据造好而反弹，亦难越90的水平。市场估计美国最多只能加息3次，加上总统特朗普已经放弃强美元政策，税改实际上是利淡美元。美元弱势难改，日圆也没有条件再大幅下跌。 第四是避险资金的流入。月初美国公布就业数据强劲，令债息飊升并触发股灾，日圆顿成了最大资金避难所，兑美元曾升至约105水平，创2016年11月以来最高。近日美股虽已回稳，但市场风险已较前增加，加上近期日股回软，亦令日圆套息交易拆仓活动增加，支持日圆的升势。 未来五年更大挑战 事实上，黑田上任5年以来，已用尽一切宽松货币措施刺激经济，瑞穗银行首席市场经济师唐镰大辅指出，黑田的第二个任期将遇更大挑战，尤其是如果目前良好经济环境出现逆转，担心黑田可能再无弹药可用。所以，市场相信日圆中线会在现水平徊徘，难以回落2015年中约6算港元的低位。 ▲在黑田以前，历代任期最长的央行行长为一万田尚登。 最长任期行长 现年已74岁的黑田东彦，1967年于东京大学法学部毕业，随即加入政府，任大藏省官员，多年来负责政府金融及税务的事务，直至2003年曾经退官改执教鞭，出任一桥大学经济学研究科教授，到2005出任亚洲开发银行总裁。 他一向主张以极为进取的量化宽松货币政策去刺激日本经济，2013年首相安倍晋三推行“安倍经济学”，于是邀请与他理念相近的黑田出任央行行长。他上任后随即推出被称为“火箭炮”的量化宽松政策，高峰期每年吸纳80万亿日圆日本国债，并且每年买入6万亿日圆日本股票，使日圆贬值及日股大升。如果黑田担任行长顺利至2023年下届任期届满，他的在任期将超过历代最长的一万田尚登（1946至1954年在任），也是时隔半世纪以来，首位在任超过5年的央行行长。近年日本政坛人物，来去之快如走马灯，黑田能够在任长达10年，实在是难能可贵。    

作者：君君 一个无比沉痛的消息惊动了全世界： 现代最伟大的物理学家，史蒂芬·霍金先生于2018年3月14日逝世，享年76岁。 可曾知： 1642年1月8日，伽利略去世；1942年1月8日，霍金出生； 1879年3月14日，爱因斯坦出生；2018年3月14日，霍金去世。 霍金先生，生于伽利略忌日，卒于爱因斯坦诞辰 。 历史总是惊人地巧合，世间再无霍金，时间永留简史。 有趣的灵魂在冥冥之中总会相遇，他们属于星辰宇宙，愿在天堂安好 霍金 / 伽利略 / 爱因斯坦 称霍金先生为一代传奇，恐怕一点也不为过。 他在物理学上的造诣不必多说。 宇宙起源、黑洞理论、《时间简史》......他的研究成果无一不具有跨时代的意义。 因此，霍金一度被誉为是爱因斯坦之后最杰出的物理学家。   除了伟大的科学造诣外，霍金先生的一生本身就是一部励志史。 21岁的他，患上了渐冻人症，医生预言所剩生命不会超过两年。 之后的他全身瘫痪，无法发声，被永远禁锢在轮椅上，全身只有三根手指和两只眼睛可以活动。 就是这样的情况下，霍金不仅奇迹般地活了下来，还达到了常人难以想象的科学高度。 更神奇的是，这位无所不能的“大神”，还去过南极洲、乘过潜水艇、预定了维珍航空的太空旅行、为平克·弗洛伊德的专辑献过声。 简直是无所不能。 随着霍金先生的离开，全球无数人都自发表达了对他的怀念和哀思。 《生活大爆炸》剧组也第一时间发博悼念这位伟人： “我们缅怀史蒂芬·霍金。能够邀请到他客串《生活大爆炸》让我们倍感荣幸。感谢您一直激励着我们以及全世界。” 霍金曾在《生活大爆炸》第五季第21集中本色出演，参与了客串。 这一集曾让无数粉丝笑到抽筋，如今再回味，大概沉默更多吧。 毕竟，我们以后再也看不到霍金和谢耳朵互怼了。 《生活大爆炸》霍金和谢耳朵互怼片段 很多人不知道的是，这其实并不是霍金第一次在影视剧中露面了。 他曾经当过演员，并且出演过多部影视剧。 虽然这个演员不是科班出身，表演的时间也不长，但他参演过的作品却不少—— NO.1《星际迷航》   国家：美国/德国 类型：动作/科幻/冒险 亮点：霍金本色出演，惊鸿一瞥 豆瓣评分：8.8 推荐指数：★★★★★ 霍金首次“触电”，是在《星际迷航》中客串自己。 片中，他与扮演牛顿、爱因斯坦的演员一起打牌。 影片中，霍金出现时间并不长，但绝对算得上是惊鸿一瞥。 NO.1《与霍金一起了解宇宙》 国家：美国 类型：纪录片 亮点：霍金自编自演 豆瓣评分：9.3 推荐指数：★★★★★ 这纪录片耗3年多制作，期间霍金曾多次坚持对剧本作大幅修改。 他希望能制作一个既能娱乐大众、又能娱乐科学界的节目。 此片情节生动，主讲师为霍金本人，非常值得一看。 NO.3《辛普森一家》 国家：美国 类型：喜剧动画剧集 亮点：霍金亲自为自己角色配音 豆瓣评分：9.4 推荐指数：★★★★★ 霍金在喜剧动画片《辛普森一家》的戏份成为经典。 要知道，这部25年常映不衰的动画片，后面有一大串明星排队等着参与。 此前剧组甚至以“在美国的知名度不够”为由，拒绝了万人迷贝克汉姆的加盟。 让贝克汉姆羡慕的是，霍金从第10季到第22季，多次以动画形式在片中出现，并亲自为自己配音。 这部在霍金看来“美国最棒的电视作品”中，参与配音的还有： 美国前总统乔治·布什、比尔·克林顿，比尔·盖茨，传媒大亨默多克，流行天王迈克尔·杰克逊，奥斯卡影后伊丽莎白·泰勒等等。 NO.4《优雅的宇宙》 国家：美国/英国 类型：纪录片 亮点：霍金作为讲师出现 豆瓣评分：9.0 推荐指数：★★★★ 纪录片《优雅的宇宙》探讨二十世纪物理学一项重大发现——“弦理论”。 ”弦理论“提到宇宙原本有十一次元空间，之后发生了一场爆炸，使当中一些次元收缩到基本粒子的空间之中，造成天文物理学家在观测天象时出现差距。 该片理论性很强，物理学爱好者必备。 ps，霍金在其中作为讲师出现。 NO.5《生活大爆炸》 国家：美国 类型：爱情喜剧 亮点：霍金本色客串，与谢耳朵互怼 豆瓣评分：9.2 推荐指数：★★★★★ 在当红美国情景喜剧《生活大爆炸》中，霍金扮演的霍金出场，谢耳朵面对大神晕倒在地，霍金淡定地说：“又一个晕倒粉”。 为了接近偶像，谢耳朵甘愿接受朋友们的恶搞。 于是，穿着女仆装、拿着小掸子、露着小胸毛的“傲娇”造型横空出世，令许多粉丝印象深刻。 最后这场戏在爆笑中收场，这也让观众见识到了霍金幽默和开朗的一面。 NO.6《异形星球》 国家：美国 类型：科幻纪录片 亮点：霍金参与构想 豆瓣评分：7.8 推荐指数：★★★ 这部影片中，霍金和众多大家喜爱的科学家们，共同想象出了一个美妙的外星世界。 外星生命到底是什么样子的？这部片子向我们展示的是一个建立在科学基础上的构想世界。 NO.7《万物理论》 国家：英国 类型：爱情/传记 亮点：霍金青年时代的故事 豆瓣评分：8.1 推荐指数：★★★★★ 最后要隆重介绍的是电影《万物理论》，一部霍金青年时代的传记片。 饰演天才霍金的男主埃迪·雷德梅尼，更是凭借此片荣获了奥斯卡最佳男主角！ 《万物理论》的另一个名字叫《少年霍金》。 影片灵感源于霍金的第一任妻子简·王尔德的回忆录《飞向无限:和霍金在一起的日子》。 讲述了霍金和他的第一任妻子始于剑桥大学的爱情故事及霍金患病前后的励志传奇。 霍金本人对影片很是赞赏，他同意了将自己真实的“声音”（电脑发声器）用在了电影当中。 除了真实的“声音”之外，影片中用到的道具，包括女王荣誉勋章以及署名论文也都是由霍金本人提供的。 《万物理论》在2014年秋天的多伦多电影节上举行世界首映，当时霍金本人就是台下的一员观众。 电影结束之后，秘书从他的脸颊上擦去了一行眼泪。 过了电影瘾的霍金，终于看到了别人是怎样演绎了他的人生。 2017年，霍金又为英国BBC录制纪录片《探索新地球》，这部片子尚未播出。 或许这是霍金最后想要留给世人的念想吧。 有人说：人这辈子一共会死三次。   第一次是你的心脏停止跳动，那么从生物的角度来说，你死了；   第二次是在葬礼上，认识你的人都来祭奠，那么你在社会上的地位就死了；   第三次是在最后一个记得你的人死后，那你就真的死了。 霍金，轮椅上的巨人，永远活着，他不会被忘记。 人生给了他一个黑洞，他还人类一片星空。 霍金没有离开，他只是回到了他最爱的浩瀚星辰…… 最后，附上霍金曾经的亲笔签名 伟大的科学家一路走好！

加拿大都市网原创作品 转载须授权 作者：叶小迪 在北美生活的人 都对一种叫bedbug的虫子闻之色变 这虫子俗称臭虫 生存和繁殖能力都超强 一旦沾上生活基本上被毁了一半 然而今天多伦多Ryerson大学的学生，就被这个和bedbug有关的新闻给吓个半死。因为这次臭虫出现的地点，是自己大学的教室里...已经有同学被咬的够呛，据说还在课桌里筑了窝.... 据CBC报道，这事最初是由Ryerson大学的学生报纸Eyeopener在一周前报道的。报纸称，有好几名学生表示自己在多伦多市中心的校区上课之后，皮肤上有发痒的红色肿块。 Ryerson大学学生 曝出被臭虫叮咬的照片 Ryerson大学的学生Ksenia Chpak表示，她在Victoria大楼的205教室上课的时候，发现有小虫子从自己的毛衣上爬过。当时并没有太在意，没想到第二天起来，发现自己的手上，肚子上，还有背上都长了小红包。 （Ksenia Chpak被臭虫叮咬后的第一天） Chpak在接受采访的时候说，“我半夜真的是被痒醒的，这些肿包又痒又火辣辣的...有些很大，有些很小。” （Ksenia Chpak被臭虫叮咬后的第二天） Chpak说由于这些小包几乎全身都有，手上，手臂上，肚子上...第二天也没有消肿，反而更痒。 （Ksenia Chpak被臭虫叮咬后的第三天） 而除了Ksenia Chpak之外，也有不少学生表示，上课的时候发现了一些小小的虫子爬过手上和毛衣上。这些小虫子甚至还在书桌的缝隙之间挖洞。 教室桌子里住的都是臭虫 一抓就是一小瓶... 随后，Ksenia Chpak向校方报告了教室里有臭虫的事情，却被学校告知，这间教室已经被除虫机构检测过，没有任何问题。 之后，学生报纸Eyeopener的记者去曝出有臭虫的教室里实地考察了一番，不仅拍到了臭虫在课桌上爬来爬去的视频： (图片来源：Eyeopener校报） 还顺手....抓了好几只放在瓶子了当做证据： (图片来源：Eyeopener校报） 参与调查的学生Jacob Dube表示，这些昆虫最初并不是肉眼看得见的。但他们在课桌上发现了不少小洞。把手电筒一对准这些洞，就有虫子开始往外爬。用回形针一勾就勾出来好几只。   (图片来源：Eyeopener校报） 抓完臭虫之后，Jacob Dube和同学都心有余悸。这种虫子不仅会咬人，而且生存能力、繁殖能力超强，普通的杀虫剂、消毒液，以及水洗等等，对它根本不起作用。 而且它们最喜欢木头以及棉絮，所以常常躲藏在衣柜中、床垫中，等到夜晚就出来吸食人血。 如果上课的时候有臭虫爬在毛衣上被带回了家，那么仅仅几只臭虫在短短两个月之内就可以繁殖出上千只臭虫！分分钟毁了你的生活和睡眠.... 多伦多臭虫肆虐 不幸的是，著名的害虫防治连锁公司ORKIN CANADA调查了加拿大各大城市的臭虫侵害情况，多伦多又一次...排名第一。 从2016年开始，就有很多市民报告过在多伦多TTC公交车和地铁上发现了臭虫，还被臭虫咬了。当时就闹的沸沸扬扬...   没想到今年臭虫不仅没有得到控制，反而还变本加厉在学校里筑上了窝。 由于人被臭虫叮咬后，一般皮肤会奇痒无比，曾经还看到过有人因为受不了这种痒而自杀。所以在多伦多看到有臭虫爬到自己的身上的话，千万别不当回事： 被臭虫叮咬之后，需马上去诊所买药，外敷药物可以帮助止痒，以防挠破，医生会根据情况开一些抗过敏的药，也会减轻症状。疙瘩消退后，可以适当使用祛疤油，防止留下疤痕。 如果家中发现有臭虫，一定要马上找专业的治虫团队来驱虫。普通的办法对它们根本起不到作用，而且时间就是金钱，拖得越久，最终扔掉的东西可能就越多； 在臭虫的防治上最重要的是“隔离”。木头床比其他材质的床更容易“窝藏”床虫。床虫喜欢在木头中打洞，然后隐藏其中，再瞧瞧地出来吸人血。正常情况下，使用木质床不会有问题，可一旦发现了床虫，建议将床和床垫彻底换掉，以防有虫子潜藏其中； 之后若家中发现了床虫，一定要将所有衣物、窗帘、床单等等进行高温杀虫，以防虫卵残留；将其他物品都尽可能放入透明密封口袋中观察一段时间，确保没有虫卵；  此外，在加拿大可以通过网站查到周围是否有臭虫虫害：http://bedbugregistry.com/，如果遭遇了臭虫，也可以上这个网站进行登记... 总之，在大学教室里和TTC上发现臭虫 真的还是太惊悚了 希望Ryerson大学的学生保重 尽量避开那间有虫害的教室 千万别把臭虫带回家

▲酸辣粉酸爽开胃，汤色红亮，是流行于中国南方的一种小吃。网上图片 坊间有一阵子流行湖南土菜，红薯粉也随之走红，成为许多女孩子喜欢的食物。原因无它，在每天都需要减肥的挣扎中，最理想就是有一种既好吃又能果腹的粗粮——除了红薯粉，很难再找到匹配度如此之高的食物了。 制作红薯粉，须选取表皮健康光滑的红薯，把红薯磨成浆，盛入粗布口袋不断揉挤，悬挂过滤，滤出来的就是淀粉浆。接下来用大锅烧沸水，取一隻竹筛子作为成型器，用瓢子舀了粉浆倒在竹筛子内。粉浆透过筛子的网眼落入沸水，立即被烫熟成型，捞起来挂在竹竿上晾干，就是一根根红薯粉。 红薯粉的口感和滋味，都有不错的口碑。而用红薯粉炮制的酸辣粉，酸爽开胃，汤色红亮，是流行于中国南方的一种小吃。说起酸辣粉的来历，广泛流传着这样的典故。三国时期，刘备、关羽、张飞在桃园三人结义后，桃园的主人专门为他们做的饭菜，选了红苕粉做主料，寓意这三人的友情像这粉条一样绵长，又加了小尖椒，和老坛酸菜以及红糖与黄莲，刘备的意思是要让三人明白酸甜苦辣都不怕。 口味地道的酸辣粉，在家自己做其实一点儿都不难。炮制酸辣粉，需准备红薯粉、油炸花生米、香菜碎、香葱碎、芹菜碎、榨菜碎、红椒圈、青菜、朝天椒粉、花椒、玉米油、生抽、芝麻酱、芝麻油、食用油、郫县豆瓣、蒜末、姜末、鸡汤、酱油、香醋、花椒粉、胡椒粉、糖等。 先将辣椒麵和花椒粒放进耐热的大容器中，油烧热至六成热，将一半的热油倒进辣椒麵中搅匀。等半分钟，再把剩余的热油倒进辣椒麵搅匀，之后加入芝麻酱和芝麻油搅匀，油辣椒即成。 干红薯粉用热水泡至微软，然后将泡软的粉条煮熟后捞出过凉水并沥乾水分备用。锅中放油，小火爆香豆瓣酱至出红油，加入姜蒜末煸炒出香味。之后下鸡汤大火煮开后，加入1大勺油辣椒关火，汤底即成！花生米和凉油一起入锅，开小火慢慢炸熟，放凉变酥脆后，粗粗压碎备用。 碗底加入酱油、醋、糖、花椒粉、胡椒粉及1小勺油辣椒，铺上烫过的青菜，放上处理好的红薯粉，冲入足量的汤，把粉和调味料都冲散。最后，撒上香菜碎、香葱碎、芹菜末、榨菜末，花生碎、红椒圈，即可。 凉拌红薯粉 材料 红薯粉丝100克、洋葱30克、炒花生30克、食盐适量、鸡精少许、姜适量、蒜适量、生抽2小匙、香油半小匙、陈醋2小匙、辣椒油3小匙、白糖0.3小匙、高汤1大匙； 制作方法 1、锅内放适量清水大火烧开，放红薯粉条盖上锅盖，转中火煮约10分钟。夹起一两条红薯粉，轻轻可将其夹断即可； 2、将煮好的红薯粉捞出，用清水冲洗几遍，然后放入冷开水中浸泡至完全变凉后捞出沥干水分； 3、将生姜、大蒜切成末放碗中，加入生抽、陈醋、白糖、盐、味精、芝麻油、辣椒油、高汤拌匀成调味汁； 4、洋葱切丝，放沸水中焯烫约十几秒后捞出过凉； 5、将沥干的红薯粉放入调好的调味汁中，放上洋葱丝，撒上油炸花生米拌匀即可食用。    

「对我来说，毫无疑问地，我必须承担道德上罪过。」   有「奥斯威辛簿记」之称的德国前纳粹党衛军格勒宁（Oskar Groening）离世，终年96岁。他2015年被裁定协助谋杀30万人罪名成立，判监四年。他屡次以健康理由上诉均被驳回，本来快将开始服刑，如今避过牢狱之灾。 网上图片 格勒宁当年在奥斯威辛集中营负责管帐工作，整理和计算火车载来犹太人身上的纸钞，并把这些钱寄给柏林的上司。在集中营内，这些犹太人不是被处决就是充当奴工。他在战后过了40多年平静生活，但因不满有人否定大屠杀真相，2005年接受传媒访问，挺身自揭往事。   他2015年接受审讯承认在道德上有罪，但也表示他在法律上是否有罪，任由庭上认定。他表示，他只能请求上帝原谅，因为他没有资格请求大屠杀受害者谅解：「对我来说，毫无疑问地，我必须承担道德上罪过。」他承认知悉送犹太人和其他囚犯进毒气室事情。 奥斯威辛集中营（网上图片） 他被控在奥斯威辛集中营帮助杀害30万人，2015年7月被判处四年徒刑，但他多次以健康理由提出上诉，还未开始服刑。 去年12月，德国宪法法院裁定他必须服刑，驳回辩方所称他年事已高，监禁会侵犯「生命权」的说法。法医鑑定他的身体状况，认为在给予适当看护和医疗照顾下，他可入狱服刑，但他还没开始服刑就离开人世。

加拿大都市网原创稿件 作者：叶小迪 在加拿大大学里作弊 是一件后果很严重的事情 不仅会在档案里留下记录 还很有可能面临开除学籍的惩罚 但最近CBC却曝出加拿大一所大学有大批学生涉嫌在考试中集体作弊；助教涉嫌受贿帮助学生作弊；甚至还有人涉嫌潜入教授办公室偷试卷，解出考题后再卖给学生... 大四考试中被曝集体作弊 这个被曝“作弊成风”的大学，是位于加拿大中南部萨斯喀彻温省首府的里贾纳大学（University of Regina，简称： U of R）。 而且这所大学并不是一所你没听过的野鸡大学，它在加拿大综合类大学排名中始终保持了前10。2016年还被英国《泰晤士高等教育》列入世界新兴高校排名前150名的高校名单，加拿大只有4所大学在这个名单上。 这一系列作弊事件的导火线，是来自一封举报邮件。据里贾纳大学工程学院副院长迪莫提格尼（David deMontigny)介绍，他在上个月收到了2名学生的邮件举报，声称亲眼目睹了其他学生在测验中作弊的现象。 在调查之后，迪莫提格尼确认这2名学生提及的考试是该校工程学院4年级学生的一场法规与道德考试。当时里大教授希瑞克（George Sherk）分发下试卷之后，就离开了留下助教监考。而就是在这场考试中，校方发现大批学生有作弊嫌疑。 不过由于举报的学生没有提供作弊学生的姓名，而考试中也没有抓到作弊的现行，因此无法处罚任何人。 迪莫提格尼随后给学生群发了一封邮件，表示校方在测验中发现“大量学术可能不端的行为”，希望未来所有人能独立完成考试，一旦证实有人作弊，校方会采取行动，当事人不仅当年毕不了业，工程师之戒（iron ring）也会被没收。 邮件中还提到，针对学生作弊行为，工程学院已经采取行动，校长会在期终考试时突击考场，教职人员也加强了学术不端行为方面的教育。 黑学校网址改分数！ 偷试卷卖给学生！ 助教受贿！ 此外，CBC还了解到，里贾纳大学的作弊事件远不止这一起。就拿工程光是学院来说，2015～2016学年，校方共发现82起工程专业学生作弊。2016～2017学年更是共作出92起纪律处罚，其中许多学生是多次被处罚。 2017年10月，里贾纳大学还发生过一起性质恶劣的学术不端事件：工程学院一名学生攻入校方评分系统，4个工程班中有共计31名学生考分被篡改，其中多数分数被加了8%，5名学生分数被恶意降低。随后校方查明了黑入学校网站的学生，并且作出了开除学籍的处罚。 而副院长迪莫提格尼还提到，同在去年10月，有人举报有校内有硕士研究生助教接受学生贿赂，帮助学生作弊。告诫全校教授们管好各自的研究生，严查受贿事件。 迪莫提格尼说，接到的举报还包括发现有人潜入教授办公室偷试卷，解出考题后再卖给学生。 教授剽窃自己手下学生的论文 在CBC继续调查之后，发现里大工程学院的学术不端行为似乎比想象中还要严重。2016年12月萨斯喀彻温省专业工程师和地球科学家协会（APEGS）的一份报告称，有证据表明里大工程学教授阿扎姆（Shahid Azam）剽窃了自己带的硕士生的论文，其中有24%的内容是完全相同的。 而更令人震惊的是，里大工程学教授阿扎姆（Shahid Azam）并不是唯一一个剽窃自己学生论文的老师。同校教授Ezeddin Shirif 也曾被发现在发表的论文中有大量的段落来自于自己所带学生的论文。 多伦多大学物理系 200留学生涉嫌集体作弊 除了里贾纳大学这些令人震惊的作弊事件之外，2016年多伦多大学也曾发生过一起沸沸扬扬的留学生集体作弊事件。 多伦多大学有留学生（@年轻的蜀黍）发帖爆料，当时Physics 205这节课有一个有200多留学生加入的微信群，时常在群里讨论学习内容。 由于考试时间安排，在一门期中考试期间，有学生提前考完，在群里分享心得。却无意间发现了考试题目是出自于同年的另一套试卷，完全是原题重现。 而这场考试恰好是可以带一张准备好的小纸条参加考试的，于是同一个微信群里，有不少学生都找到了考试原题，并带着答案进入了考场。 事后学校发现了这起事件，把所有学生召集起来，详细描述了考试当天发生的情况还有违规的事项。 在声明中，留学生们被告知在去年的考试答案中存在出错的状况，所以任何将去年答案抄上考卷“错的一模一样”的学生都会被在调查中视为学术抄袭 。 由于涉及人数较多，校方也提出了给涉嫌作弊的人“自首”的机会，只要能在截止日前向学校声明自己的违规，就只会被处以“本场考试0分 + 校内记录(不在成绩单出现)”的惩罚。 但过了截止日没有承认错误的、且在接下来的审查中被定义为有学术违规的人，则会被上报给学校的系主任和学术调查委员会，受到严厉的惩罚。 在《加拿大高等教育期刊》(The Canadian journal of higher education)上，曾定义过加拿大本科对于常见学术作弊的定义，包括： 与他人合作完成需要独立作业的功课 从考完试的人那里得到答案 携带任何未经允许的资料参加考试 未加声明就使用他人的文献资料 未经声明使用网络文献资料 实验数据作假 而根据加拿大大部分大学校规，第一次被发现作弊会被学校警告处理，根据抄袭程度来扣除课程总分。如果有第二次基本直接就会留档案，情节严重者将被开除。而留学生作弊将可能面临续签无法通过，被遣返回国的处罚。 总之，加拿大大学非常注重学术的严谨性， 即使有时压力大考试不易 也希望还在学海中挣扎的留学生们 一定要自己独立完成作业和考试， 感觉分数低可以重新修一遍， 千万不要因小失大。

冰 酒  冰酒（Icewine）指的是用采摘时已经冻硬的葡萄酿造的甜白葡萄酒。但在正宗冰酒产地加拿大和德国，冰酒的定义强调的是自然冰冻。  冰酒最初于1794年诞生在德国的弗兰克尼（Franconia）。当时人们就发现，留在葡萄树上直至第一次大的霜冻的葡萄在经过了冰冻和解冻过程之后，葡萄的糖分和风味得到浓缩。经过二百多年的发展，冰酒已经成为酒中极品，且真正的冰酒只有在德国、奥地利和加拿大才有生产。加拿大安大略省的尼亚加拉地区是目前世界上最着名的冰酒产区。  VQA（加拿大酒商质量联盟）对冰酒（icewine）的定义是：利用在8℃以下，在葡萄树上自然冰冻的葡萄酿造的葡萄酒。葡萄在被冻成固体状时才压榨，并流出少量浓缩的葡萄汁。这种葡萄汁被慢慢发酵并在几个月之后装瓶。在压榨过程中外界温度必须保持在零下8℃以下。  在加拿大，冰酒的生产和酿造受VQA（VintnersQualityAlliance，酒商质量联盟）的管制。真正的加拿大冰酒都必须符合VQA的规定，以保证产品的质量。其中最重要的一条规定是：冰酒必须采用天然方法生产，绝不允许人工冷冻。这就使得冰酒的酿造变得极其困难——葡萄必须得到妥善保护以防剧烈的温度变化。  冰酒由100%葡萄汁发酵而成，色泽金黄或酒红，口感醇厚清爽，是其他酒类所不能比拟的。冰酒的酿造技术独特，在每年的12月到1月，等寒冷的天气使水分凝结，采摘葡萄的工作才开始了。采摘下来的葡萄立即压榨。葡萄的水分结了冰，压榨成碎冰，但含量最高的葡萄汁则不会结冰，因此取得浓汁。用这种方法，一串葡萄取出的汁仅为普通葡萄的10%左右，所以冰酒非常珍贵。 怎样品尝冰酒  冰酒甜性高，美味均衡，可独饮或与新鲜水果，鲜乳酪，桃子乳酪蛋糕，不加糖的水果馅饼或蛋糕皆可美味地搭配。冰酒上桌前要在4℃-10℃的气温下冷藏，饮用前放入冰块桶十五分钟冰冻。品酒前，禁吃辛辣、带薄荷味和巧克力味的菜肴，开瓶后要等十几分钟，让长时间密封的冰酒与空气充分融合，再倒入杯中。要注意，不要用手掌握住酒杯，因为这样会影响酒的温度，正确的方式是握住酒杯的细长颈部或底座。  具体地讲，品尝冰酒分三个步骤：  一看：首先看冰酒的纯度和颜色，判断冰酒的浓度和酒龄；轻轻晃动酒杯，根据留在酒杯壁上的酒印，看冰酒的酒精度和糖度。  二闻：在晃动酒杯之前闻一下，然后慢慢地晃动，或将酒杯缓慢稳定地旋转划圆弧，让酒更多地接触空气，以保证芳香逐渐地散发出来。  三尝：冰酒的醇香和独特在于它的舒缓，所以，饮用冰酒时一定要细品慢饮，深吸其酒香，再小口抿酒，细品其味。回味冰酒丰富而独特的口感和香味，通过味觉评价冰酒的酒精度、糖度、酸度含量和各种成分的均衡度；一旦冰酒入口，要活动面颊、舌头并深唿吸，这样，冰酒中易发挥的成分在口中散发了来，通过咽喉传到鼻子，使各种感觉器官都能够尽情感受冰酒的美妙。  冰白酒酒色金黄，酒质清凉，口感清爽，宜冷饮，具体的温度要视酒质而定，大约在4-10℃比较合适，温度太低会影响酒香的挥发。  冰红酒呈酒红色，酒质醇厚，适宜在室温下饮用，一般在12-18℃之间；年份越长的冰酒温度适宜越高。  新鲜的冰酒开瓶后，并不会像一般葡萄酒马上走味，喝不完，封起瓶塞放回冰箱，可以保存一星期以上。 大多伦多地区部分酒庄 Willow Springs Winery 地址：5572 Bethesda Rd., Stouffville 电话：905-642-9463 网址：www.willowspringswinery.com Magnotta Winery 地址：271 Chrislea Rd., Vaughan，在北约克、士嘉堡、密西沙加、宾顿（Brampton）、剑桥（Cambridge）、Beamsville都有分店 电话：905-738-9463 网址：www.magnotta.com De Sousa Wines 地址：802 Dundas St. W. 电话：416-603-0202 网址：www.diamondestates.ca Vinoteca Winery 地址：527 Jevlan Drive, Woodbridge 电话：905-856-5700 网址：www.vinotecawinery.ca Cilento...

星岛资料图 卖了Paypal之后，手里有了闲钱，马斯克又开始惦记着创业，地球上那点事情无法满足他的冒险精神，生命在于折腾，他把眼光投向了遥远的太空。 他提出了“火星绿洲”项目，说白了，就是在火星上搞房地产，盖小房子、搭温室、养花养草种粮食，火星没有氧气啊，行动要靠电动汽车，于是他顺手注册了特斯拉，搞电力汽车。但是“火星绿洲”想上火星搞房地产，首先需要搞定物流，得弄几个火箭往上运东西。为此在2001年和2002年，马斯克风尘仆仆前往莫斯科，看能不能在战斗民族的仓库里扫扫尾货。马斯克需要购买三颗洲际弹道道弹，帮助他往太空运东西，大客户、大单子了吧？结果战斗民族根本不把这位做支付宝起家的甲方看在眼里，开出一枚800万美金的天价。 马斯克趁人之危的目的没达到，还被战斗民族瞧不起，奋而冲出谈判室，心灵受到一万点伤害。 前面说过，马斯克是那种“越痛苦越嗨”的受虐狂人格。在回去的飞机上就拿出计算器一通狂摁，得出一个结论，做火箭的成本仅是售价的3%，所以，他慷慨激昂地建议：我们自己成立一个公司做火箭吧。面对小伙伴们目瞪口呆的表情，马斯克拍拍他们肩膀说，不要担心，不要焦虑，这跟做网站和汽车没什么不同。 事实证明，小伙伴还是被马斯克给忽悠了，因为实际核算下来，火箭的材料成本是售价的10%，还有人工呢？但是，即便如此，卖出一枚火箭的毛利率也可达到70%。几个资本大鳄一合计，这个项目可以有，于是SpaceX成立了。从莫斯科回来，到SpaceX成立，这之间只间隔了15个月的时间。 马斯克就是这样风一样的男子，有一种宁可时间等我，不可我等时间的疯狂气概。这种气概也表现在他生活中，他的第一个孩子在 9个月的时候不幸夭折了。没有任何迹象表明是夫妻两人的基因缺陷造成的，但是马斯克根本没有耐心等待小天使的到来，他本人就是上帝好吧，于是他二话没说就试管婴儿，一个双胞胎，一个三胞胎，家里嗷嗷生了五个男孩。 他的第一个太太是个科幻小说女作家，没有满脑子超现实主义也不会嫁给老马，反应过来时发现家里已经变成超生游击队，新时代新女性，竟然沦为生育机器，是可忍孰不可忍，麻利离了婚。离婚也挺好，马斯克要全身心去搞SpaceX，人类家庭只能是负担。 SpaceX的全称叫做“太空探索技术公司”， 卖Paypal赚的1亿6，除去两次莫斯科的旅游花费，还剩1亿，马斯克想都不想全部投入SpaceX，对太空项目来说1亿只是一个小铜板，谁家搞航天项目不是倾举国之力？这点钱仅够三次火箭试射的，如果三次点火不成功，那么就只能完蛋，美国太空总署集体站在外围看热闹， 这些愚蠢的人类啊。 于是马斯克拿出希特勒的劲头，天天在公司给员工洗脑，要他们敬岗爱业，每周的工作时间必须达到80小时以上，他自己卷铺盖常常住在公司里。洗脑工作做的不错，大家的努力工作也有了回报，在公司成立后的第6年，也就是2008年的时候，就在我们奥运会的前三天，马斯克第三次试射以失败告终。1亿美金点了三个大炮仗，还都炸了。 马斯克预感到三次试射的失败，早在此之前，就很鸡贼地给自己预先找来投资，预备第四次试射，顺手也给自己找了第二个老婆。忙成这样还不耽误个人问题是为什么啊？据第二个老婆说，自己就是马斯克的解压器，试射火箭那几年压力太大，老马晚上常常梦见火箭爆炸，所以夜晚都是在老婆的怀里哭着渡过的。但是投资人听了纷纷表示气愤，老马竟然还有时间睡觉？第四次试射在第三次试射几个月之后开始，上帝不知道怎么想的，这次成功了。成功的那一刻，整个公司哭成一片，这几年过得太他妈苦了。 自古成王败寇，过去站在外围准备看笑话的NASA转过头送来16亿美元的大合同，授权SpaceX帮助NASA发展太空商业乘人计划。马斯克不计前嫌地收下这笔钱，还游说NASA从16亿里头分了一部分给他奄奄一息的特斯拉，能源部紧跟NASA的脚步，注资4.5亿美元给特斯拉，有了政府的加持，老马的两个公司一下子全活了。马斯克拿了钱之后以十倍的热情重新投入到工作当中，虽然他点的炮仗偶尔还有爆炸的时候，但是SpaceX再也不是前几年那个苟延残喘的样子了，反而摇身一变，全球屌炸天。 2015年12月22日，他成功地回收了猎鹰9号的火箭助推器，这是人类历史上的首次壮举，之后在2016年和2017年，SpaceX都多次成功回收火箭助推器。这项技术越来越完善。2011年的时候，马斯克在采访时声称，他希望在10到20年之间把人送到火星上去，在之后的个人传记中，他又说希望在2040年时建立火星殖民地，殖民人口会达到8万人。2016年，马斯克又出来说话，他把往火星送人的时间表确定在2024年。 屈指算一算不远了，祝马斯克身体健康。

文︰Annabelle M （ 作者是英皇教育英文科实力导师，港大硕士级讲师，少数具备考评局研究工作经验。 Facebook专页︰ Annabelle Mak II / Annabelle M. 英皇教育） 近年，气候变得异常极端。 截至去年10月南中国7次遭受热带气旋吹袭，其中四个热带气旋强 度更达八级或以上。然而，去年 尾及今年初，却出现极端严寒天 气。2月1日更录得低至摄氏四 度！ 全球各地都相继出现不同程度的天气反常异象，水灾、旱灾 等天灾经常发生。因此，极端气候变化是全球人类很重大的社会议题（Social Issues）。以下教授十个关于“极端气候变化”的词汇。  1、Induce (v) 导致 例句：In recent years,...

资料图 作者：张鑫龙 家居风水中，不同的格局造就不同的风水，不同的风水对于居住在里面的人有不同的影响。好的风水能给自己和家人带来好的运势。 在过去的一年里，有些人运势比较好，在这一年中收获了很多，不管是财富还是人脉，都很丰收。但是有一些人的运势很悲催。家里的风水不是很好，常常会影响了财运。那么哪些风水能够催旺财运，过一个富裕的新年。 第一催旺财运的道具是玄关，这是非常重要的景色，也是入门第一道风景。玄关布局怎么样与个人隐私有直接关係，也关係到了家庭运势的好坏，因此玄关的布置十分重要。从风水学上来说，玄关应该放在明亮的地方而不是昏暗的地方。如果玄关处没有光线，最好用室内的灯光进行补救。另外玄关处一定要干淨整洁，不要堆放太多东西。 第二是客厅，这是家里人或者客人待着的地方，更是聚会聊天的场所，因此客厅的装修真的很关键。从风水学上来分析，客厅儘量不要摆放尖锐的物品，因为尖锐的物品带著阴气，会道致家中经常发生争吵，不利于家庭的和睦。另外大家需要知道，客厅中的沙发不要摆放在横樑下面，避免扰乱家里的好运势。 第三是卧室，对于卧室来说，床一定要安排好。一般来说，卧室的床最好不要放在横樑下面，否则会道致主人睡眠质量不高，每天都是无精打采的。另外床最好不要靠近窗户，避免一些隐私被泄漏，也会影响身体健康。 第四就是厨房，这里是做饭的地方，也是公共场所。从家居的风水来分析，厨房代表着财运，关乎着主人的财运怎么样。其实厨房是可以压制厄运的，能够抵挡煞气。因此厨房在使用中一定要注意，众所周知厨房在使用时会有大量水出来，这就是财富的代表。所以大家一定要将厨房设计的特别合理，就能够拥有大笔的财富。这样一来才能提升家人的财运，赚更多钱。    如果家里不能进行整体装修，那就对一些设置重新摆放。遵照上面几种原则，看看哪里不合适好好整理一下。这样一来，家里的风水越来越好，处处都能凝聚财运。这对主人来说是求之不得的，能够在财运引领下赚足够的金钱。

Yonge和College 1912年 撰文：张殷睿 2017年，加拿大联邦司法部长宣布将刑法部分内容更新，以顺应当今时代。因为很多早年加拿大刑法中列为非法的条目早已经不合时宜，如今的社会已经不需要这些规范。其中一条就是“决斗”。这里所说的，并非“决斗”不再违法，而是再不会有正常逻辑的人会选择决斗的方式平定纠纷。 讲到“决斗”被列入刑法罪行，还要追溯至加拿大建国初期，决斗在当年仍然时有发生。 史料记载，从17世纪到1948年约300年间，加拿大的土地上共发生过约300场决斗，最后一场致人死亡的决斗于1833年6月13日发生于安省的Perth。   我们今天的故事就要讲述一场发生在多伦多的决斗。   1781年，William Jarvis在弗吉尼亚州战场的一场战役中被打伤。而这场战役也是他一生命运的转折点。在负伤之前，他只是在美国独立战争中臣服于英政府统治的、众多美国兵中的普通一员。然而在他负伤之后，引起了统帅John Graves Simcoe的注意。Simcoe在十年之后的1791年成为上加拿大的首位省督。当他决定在安大略湖北岸建都之时，所做的第一件事就是划出多片土地赠予旧日战友。William Jarvis便是其中一人。   偷步开枪输了性命 而William Jarvis因此落户多伦多，分得位于 Sherbourne和Adelaide交界的一处居所和今天Jarvis街道的一片土地。而他只需负责举家迁往多伦多，在住宅边修一条道路，并且放弃军旅生涯，从事政府公务员的肥差。 早期的多伦多，一切均处于建设萌芽状态。而政府公职人员利慾熏心的名声却早就尽人皆知。任职于安省省务卿的 William Jarvis和妻子 Hannah Owen Peters也被有所接触的人们冠以“腐败、自私、为所欲为”的称号。不仅如此，Jarvis一家还是当时全多伦多为数不多的拥有奴隶的家庭。他们育有三名子女。他们分别是儿子Samuel Jarvis , 两个女儿Maria Lavinia 和Augusta。 Samuel紧随其父的脚步。年20岁时，他就作为英军一员参加了1812年美加之战。战后Samuel和父亲一样，通过战场人脉在政府里找到了一份收入颇丰的工作。和父亲一样，他作风腐败、挥金如土，并且竖立了不少敌人。 其中一个敌对者就是一个名叫John Ridout的法学院学生。关于两人的过节众说纷纭，但是最有可能的版本时Jarvis欠Ridout一笔钱。而和他有扯不清的债务关係的绝不止Ridout一人。1817年夏的某一天，Ridout找上门来，却被Jarvis从办公室中赶出。随后两人在街头扭打起来……接下来发生的事彷彿出自西部电影，Jarvis向Ridout挑衅，提出决斗的建议。 位于82 Bond Street的Mackenzie House 右手大约第三座房屋 次日清晨破晓，两人在Yonge和College两街交界的东南角如期相遇。在和双方见证人确定角决斗规则之后，两人背对背开始背道而行。整整8步之后，两人分别在心中默数着，1、2、3……。 紧接着一声枪响。Ridout违规提前开枪，但并未击中Jarvis。 起初，在场者都不知所，后来他们决定由Ridout回到他扣动扳机的地点，由Jarvis随意开枪射击。不幸的是，也许是因为曾经从军，Jarvis的子弹稳稳地击中了Ridout的胸膛。 之后的尸检报告显示，Ridout几乎在子弹进入他的胸膛的同时就一命呜呼。但是当警方赶到现场时，Jarvis和其他在场者的证词却大相迳庭。他们表示Ridout并没有立即死亡，在垂死时原谅了所有人，并且承认他接受决斗的结果。但警方还是决定将Jarvis拘捕，并控告他谋杀。     William Lyon...

中国人爱讲面子，是世界闻名的。最近在网上一段视频很火，大温列治文市政府打算在人口密集的黄金地段兴建快捷公寓，用来安置无家可归的流浪者，引发当地很多居民的抗议。在列治文公共图书馆举行的一场听证会上，一名男子突然发飙，狠踹一位老妇人后逃逸。消息在网上炸开了，我留意看了许多华人的留言，发现大家最在意的，并不是这个事情的本身，而是这个踢人者是不是华人。 有人说他是中国留学生，也有人说他是华人大叔，太让华人丢脸了，大家辛辛苦苦建立起的海外华人勤勉、礼貌、自制的形象崩塌了。但也有不少人愤怒反击，说你怎么知道这人就是华人？他可能是韩国人、日本人，华人绝不背这个锅。什至有人说这是黑华人的阴谋，故意拍这么一段视频丑化我中国人。两种意见争论不休，大抵都是围绕着华人的脸面问题。 在警方公布这个事情的真相之前，我不想妄加猜测。但我想起不久前看到的另一则新闻，一位安省贵湖市华人中医师行医二十多年后，因涉嫌性侵八名病人，被控九项罪名。大家对踢人新闻的反应，有异曲同工之妙。我当时就很奇怪，这个医生是华人，是白人，是黑人，是任何人种，事情的性质会有什么不同吗？我发现不少华人首先想到的，不是这件事所涉及的伦理、道德、法律等等问题，也不是这些受害者的身心健康问题，而是这件事给华人抹黑了，他们脸上无光了，这才是真正令他们感到气愤之处。如果这个医生不是华人，而是一位白人医生性侵了几位白人病人，华人还会关心这事吗？以前也不时看到华人在外国机场闹事，在国外的街道乱抛垃圾，或贪小便宜，或无理取闹的新闻，国内最常见的舆论谴责是“丢人丢到国外去了”。但同样的事情如果发生在国内，我却从来没见过有人说这是“丢脸丢到自己家里来了”，大家更多是熟视无睹，即使内心讨厌这种事情，也觉得是“家丑”。家丑不可外扬，也容不得外人批评。 自曝家丑是不爱国的表现，我就因为批评某些现象，被人质问过：“你看到那么多丑陋的东西，有什么解决办法？没有的话，你最好闭嘴。中国美好的东西比丑陋的东西多得多，你又看到了多少？”潜台词是只要你没本事治愈癌症，就不要说癌症不好；没患癌症的人比患癌症的人多得多，所以你不能说有人患了癌症。而外人批评你的家丑，则一律是种族歧视，什至是敌对势力恶意“黑我中华”。现在还在做中国梦，就已经这样容不得批评，万一这个梦实现了呢？那还不上天了？

在人口老龄化日益严重的加拿大，越来越多的人对退休后的老年生活抱有担忧和疑虑。《加拿大都市报》之前曾刊登《多少钱可以无忧虑退休》的文章，引起读者关注。究竟怎样的保障才能成为退休生活的“安全退路”？随着多伦多房价的高企，不少家庭面临的问题是，不少老人辛劳一生却因各种原因，道致退休时不能拥有一套可以成为退休保障的自住房。面对困境，如何向政府申请长者廉租屋？有什么限制和要求？海外有房老人是否也能参与？相信是很多面临退休的家庭需要渴望了解的信息。           本报记者 文琪 相信不少人对“老人屋”这个词并不陌生。但事实上，人们往往将“老人屋”和“退休屋”（retirement homes）混淆。所谓“老人屋”通常也被称为长者廉租屋（subsidized housing for seniors），是政府为长者提供的补贴住房，以租金与收入挂钩（RGI，Rent-geared-to-income）的形式收取租金，月租金通常是申请人家庭月收入的30%。例如一对夫妻退休后月收入为2,100元，按照市政房屋部门规定可以租一套一房一厅的公寓或单间（Bachelor），那么他们每月只需支付收入的三分之一，即700元的租金。只有特殊的情况，例如有一位老人需要卧床和特殊照顾，夫妻二人可以提出申请经过审核获分配两室的廉租屋。 RGI类别的补贴住房有多种形式，根据申请人的不同需求和自身条件可供选择。由于这类型房屋比市面上市场价的房租划算得多，通常有冗长的等候名单（waiting list）。有些市政区域专门针对老年人群体的廉租屋甚至有超过10年的等候时间。 而我们常常能看到的“退休屋”则是那些在建造时就已考虑要适用于老人使用，带有方便老人出入设施的长者住宅，通常属于盈利机构，因此租金价格更为昂贵。目前一室一厅的退休屋平均租金在5千元左右，每增加一个老人还要多缴纳数百元，这不是每个退休老人都能负担得起。 选择条件决定轮候时间 其实，申请长者廉租屋与申请低收入廉租屋的步骤以及安排基本相同，所不同的是年龄以及家庭组合。 在多伦多，长者可以申请廉租屋的年龄是59岁，在约克区则是60岁。统一的条件则是需要所有申请的家庭成员在加拿大均有永久居民或公民身份。长者廉租屋的申请程序和其他社会资助住房（如低收入人群廉租屋）的申请相同。 唯一的区别是长者廉租屋的申请者可以在所有类型的廉租屋中指定老年人建筑（seniors’ buildings）。这些老年人专属的建筑通常带有支持老年人的各项服务和护理，可以通过在所在的市政区域的网上填表格获得申请。 长者廉租屋的等候名单按照先到先得的原则进行。当住房有空缺时，相关部门会联繫等候名单上的下一位申请人。递交申请的当日即是在等候名单上开始排位的时间。根据多伦多社区福利房屋网站（Toronto Housing Connection）显示，目前单间的平均等候时间为1-5年，一室为7-10年，两室为5-10年。通常长者廉租屋只涉及到2个人的申请，所以选择以及安排单间或一室的人比较多。而在约克区，长者屋的等待时间约为8年，需要夫妻二人中至少有一名家庭成员年满60岁。 约克区社区和卫生服务专员Katherine Chislett在接受《加拿大都市报》记者时表示，约克区的长者廉租屋有着非常长的等候名单。为了尽快获得住房，建议大家尽可能多地选择房源，并且目前对房源的选择数量没有限制。通常等待廉租屋的时间取决于：申请者选择建筑的位置（比如更近于某些设施、交通等）、选择数量、所选单位的户型大小、对建筑物的特定需求（如是否需要停车位、健身房等）、以及选择老人专属社区还是家庭混合型社区等条件。一些住房提供者（housing providers）已经修改了住房单位，如提供更宽的门道、更低的柜檯等提供有针对老年人的服务设施。如添加这些需求，可能道致选择范围变小。此外，等候时间还取决于申请者所选的建筑现有租户多久搬出房屋（turnover），以及等候名单上的特殊优先权指定（special priority designation，SPP）。 “先到先得”等候名单的例外情况适用于优先安排有特殊需求的申请人。根据 “住房服务法”（Housing Services Act）规定，要求所有住房提供者优先考虑虐待的受害者。多伦多和约克区分别优先考虑以下几类人群：如与威胁你的安全或其他家庭成员安全的人共同生活，会给予特别优先。此外，绝症患者，即生命剩下不到两年的申请人也会被优先考虑。 如果在已递交申请后，又想在住房选择上添加一个房屋选择或要求，并不会影响申请日期，但可能会道致等候时间更长。Chislett表示，“所有住房提供者都使用申请者在符合条件之时递交申请的日子作为他们等候名单上的时间，不论申请者在什么时候又加上了新的选择或要求。” 如果申请人的个人情况如地址、电话号码、电子邮件地址、家庭成员、收入等在提交申请后发生变化，需要在更改发生后的30天内与住房部门联繫，对信息进行更新以保持申请资格。在申请的等待过程中，申请人每年都有责任与申请区域的住房部门联繫，表达你有兴趣继续留在廉租屋的等候名单上。 提及等候名单的监管，Chislett称约克区政府的住房准入部门（Housing Access）基于“住房服务法”立法的相关规定负责管理等候名单、监督房屋提供者等候名单中的所有活动，以及确保相关人员按照规则选择等候名单上的申请人。“但是我们不会告知申请人他们在等候名单上的位置。” 可在不同城市同时申请 有热心读者对本报记者提出，不知是否可以同时在多伦多以及约克区申请长者廉租屋。针对此问题， Chislett回应称，申请人可以根据自己的意愿，尽可能多地申请各个市政区域的政府补贴住房。但不同的市政区域之间并不合作。约克区仅维护约克区的等候名单，多伦多则只负责多伦多区域的申请等候名单。“每个区域的住房部门负责维护其在领域内的申请名单，因此每个市政区域的等待时间将有所不同。比如，如果申请人在多伦多申请补贴住房并被得到了offer，他们仍然可以在约克地区补贴住房的等候名单上继续等候。但申请人需要注意，当他们的地址更新，需与我们尽快联繫，以便我们始终在系统中拥有最新联络信息。” 当你被分配了有政府补贴的廉租房，如果接受了offer，那么你将不再在该市政区域的等候名单上。因此，当有合适的房源为你提供时，为了不在等候名单上失去资格，申请人只可以拒绝两个offer，等候依旧按照原来递交申请时的排序，但当申请者第三次拒绝offer，申请人将不再有资格获得补贴住房，并将被从等候名单中删除。 Chislett建议，在申请前，申请人应亲自前往欲申请的房屋处进行察看，确定自己的选择的，避免因长久等候收到offer后又拒绝而耽误入住时间。 Chislett称，一旦申请人接受了特定市政地区的补贴住房的offer，他们将只被从该市政区域的等候名单中删除。“入住后，如果他们愿意，可以取消在其他市政区域的任何申请。他们也可以选择继续留在其他那些市政区域的等候名单上继续等待那些区域的补贴房，因为相关立法并没有任何条文禁止大家这样做。”   全年不得离开90日 据Chislett介绍，一个拥有房产的人，他依然可以申请有政府补助的廉租屋，但条件是须在接受廉租房的六个月（180天）内出售你的房产。...

加拿大都市网原创稿件 作者：叶小迪 这几天加拿大的滑铁卢大学 被推上了风口浪尖 2017年1月 学生宿舍自杀 2017年3月 学生宿舍自杀 2017年7月 学生宿舍自杀 2018年2月 华人学生病逝 2018年3月 学生宿舍自杀 于是今天，滑铁卢大学的学生决定不再沉默，在学校里游行抗议那形同虚设的心理咨询机构。“我们不想被称作 ‘自杀大学’，有些事情必须改变了” CBC有关报道的截图 “如果不是因为 我的家人就住在多伦多 可能我早就选择自杀了” 在接连发生自杀事件后，滑铁卢大学校长Feridun Hamdullahpur表示，学校成立了校心理健康咨询委员会，协助学生们处理有关心理方面的问题。 而在游行中，不少学生愤怒的表示，这个所谓的学校心理健康咨询完全是形同虚设。   （图片来源：Twitter @Flora Pan） 在滑铁卢读了快4年大学的Iman Abbarao表示，“如果我在多伦多市中心没有家人和朋友，可能我早就撑不下去了。 这4年来，我能得到支持的唯一方法就是离开校园，坐2个小时的GO巴士到我家人所在的多伦多市中心。” （图片来源：Twitter @Flora Pan） 游行中，许多学生都接连表示，压力很大的时候曾经试图联系学校的心理健康咨询处寻求帮助，当却都被告知想要预约上，需要等上好几个月。 滑铁卢大学中国留学生： “在自责，痛苦和绝望中， 解脱貌似是唯一的出路。” 在知乎上，有两个关于滑铁卢大学的热门问题（如下图），在这两个问题下面，有不少曾经就读于滑铁卢大学的中国留学生，分享了自己在学校时候经历的事情。 在这些回答中，许多人都提到了“上课找工作连轴转”之下令人难以喘息的压力。就拿滑铁卢大学的工程系来说，除了紧张的课业和考试以外，还必须要完成几个实习项目。 而这几个实习中，如果有任何一个雇主公司给了你“fail”的差评，那么你会被踢出工程系，前几年的努力付诸东流。   曾在滑铁卢大学就读电子和计算机工程专业的留学生@CalvinZ在知乎上表示，当时在非常艰苦的条件下，努力完成了实习，也完成了老板提出的所有要求。可是却得到了一个差评。 CalvinZ表示，当时他疯狂的给实习公司老板发邮件，也和学校的相关部门联系，却都石沉大海。 CalvinZ写道：“当时就真有种天要亡我的感觉...我把自己锁在家中，课也不去上。脑海中越想越痛苦，越想越悲观...在这种绝望的环境中，我想到了解脱。真的，在自责，痛苦和绝望中，解脱貌似会是唯一的出路。” “滑铁卢不相信眼泪， 只有大学分飞” 而在“滑铁卢大学有没有可以哭的地方？”这个问题下，许多留学生都表示，在学校任何一个角落都可以哭出来。而这一个一个留学生的回答，或真情流露或戏谑，但都看得令人心酸： 此外，学校里接二连三的自杀事件，无疑也给在滑铁卢上学中的学生留下了很大的心理阴影。 在前天凌晨5点左右，一名滑铁卢22岁的大四学生从学生宿舍楼的12楼上一跃而下，结束了自己年轻的生命之后，有同在滑铁卢大学的留学生发了这样的朋友圈： 小编觉得每一个独自一人在海外读书的人，都曾经历过一段难熬的时光。 当生活压力学习压力工作压力同时袭来，却因为怕爸妈担心，心里再绝望也要强颜欢笑的时候，找一个没人的地方大哭一场吧。 但你要知道，当走过这些低谷的你回头去看的时候，会发现这些曾经差点压垮自己的压力，其实在无形中也让你成为了一个更好的人。 就像知乎用户@Jack徐说的一样，如果你是刚上大学的新生，或是正在经历低潮的人，那么以下是一些走心的建议： “不要对自己太狠，觉得太累的时候就少选几门课（3门或者4门）。这样既保证了你有充分的精力去学那几门课，也保证了你有时间去找工作。 大学只是一个人生的经历，如同高考，无非是大家给它们赋予的价值太多了。大学无法定义你的价值，它只是一个平台，让你去见更多的人，看更新的事物。”

美国总统的首席经济顾问、白宫国家经济委员会主任科恩辞职了！ 上星期我们刚刚谈到，白宫提拔了鹰派代表纳瓦罗出任总统助理，显示了白宫高层“斗优先”的思想占了上风，而曾经持续一段时间的温和派失势。然而局势发展之快，令人目不暇接。纳瓦罗曾经的顶头上司、提升后的平级幕僚科恩惨然辞职，两人是死对头。据说科恩在辞职之前与总统发生对峙，这令我想起《智取威虎山》中杨子荣怒怼栾平的情节：“今天是有他没我，有我没他，留他留我，三爷，您随便吧！” 在加入白宫的团队之前，科恩在华尔街赫赫有名，曾经担任高盛集团的COO、“二把手”，高盛在2008年的金融海啸中不单躲过了倒闭的厄运，而且还赚了40亿美元。他的年收入，曾经在2000万美元或7250万美元上下。在进入白宫之前，有报道称他的资产在6亿美元。科恩放弃了他在华尔街薪酬丰厚的职位，进入白宫，期待施展一番抱负，然而他是白宫决策层中少数几个持有自由贸易立场的人士，“房间里的成人”。据报道科恩表示反对全面提高对钢材和铝材的关税。曾经有人士希望，他是唯一能把总统拉回“正常”轨道的人物。 然而如今科恩却离开了白宫团队，这预示着温和派进一步远离权力中心，鹰派再次得势，“踩刹车”的人没有了。华尔街的很多人士感到不安，共和党内很多人士感到不安，而美国的传统盟友，心态更是可想而知。科恩留下的职位由何人接替，总统称很多人都想做这个职位，他会“明智选择”，而媒体分析纳瓦罗是人选之一。 华尔街的知名人士发言说“科恩为他的国家付出了太多，值得嘉奖。我想很多人会和我一样对他的离职感到难过”。对于华尔街的投资界人士，心中有了比较严厉的问题：总统在争取民粹主义的支持之下，是否还能呵护市场，善待商界的心绪？ 对于美国以外的世界各国，问题似乎更加沉重。欧洲已经扬言，要对美国的关税进行报复，进行对等的反制措施。你美国提升钢铝产品关税，欧盟也可能针对美国农产品市场。贸易战的警讯已经是非常明显，无论你如何做——是努力和颜悦色晓之以理还是威声恫吓，结果也许都是差不多的。“斗优先”的理念王八吃秤砣——铁了心了。 同样面临鹰派理念的不仅仅在经济和贸易，也在国际政治方面，一边是朝鲜半岛的高层互动，相互对话及缓和；一边是频频谈论制裁和军事演习。同样是一种“斗优先”的理念……。 也许正应了中国的一句话：“天下大乱，达到天下大治”。全球的政治和经济贸易格局在经历一场剧烈的变化，世界正在重新洗牌。有识之士不仅应该看到今天和明天，还应该考虑后天。

家庭厅是住宅正财位所在，在火炉旁边窗户上格隐藏一个右手伸直放半满钱的发财猫大钱瓮，正对前门。 伍子明师傅为密西沙加市一间过8000呎的豪华住宅摆风水局，男主人五行属金，女主人属木，自他们一家人搬进新居后，家中小朋友学业成绩平平，希望透过摆风水局协助小朋友读书。 住宅坐西南向东北，门开东北，对属金的男宅主是非常配合，东北为土，土生金旺。但是住宅进门有煞气，大门有五黄大煞，中央有病煞。而且财位又不在进门位置，首先要破煞及聚财。由于这间豪宅是自己建筑，伍师傅亦有参与设计，因此进门对墙已经造了一个十分大的流水瀑布，是一个引水归堂之风水局；再在门两边改各放五棵高竹树。由于住宅是现代豪宅设计，不适宜挂风铃或铜铃，伍师傅用数来解五黄大煞，用十枝粗竹来破之。 再入是书房，是绝命煞位所在，小朋友在绝命煞位下读书，他们的成绩怎会好。伍师傅先在书枱左边摆一大盆花，为配合本宅现代化设计，在书房入门左角摆一个CN塔作为中国式的文昌塔。并要各名小朋友按其五行八字的坐向而坐。 书房对面是拜神房，现在神枱方向是可以的。伍师傅吩附宅主在神枱前放三个坐塾，方便他们拜神。 再入右边是工人房，是住宅祸害煞位所在，伍师傅在房中衣柜放一个五吋长的白色水晶柱以解祸害煞。   厨房内是住宅桃花位及偏财位所在，伍师傅在冰箱和洗涤盆中间顶部放一对貔貅夹着一个猪仔钱瓮正对后园的大门；再桃花位的位置摆一个八吋大的水晶球。 家庭厅是住宅正财位所在，在火炉旁边窗户上格隐藏一个右手伸直放半满钱的发财猫大钱瓮，正对前门。 酒吧房是住宅文昌位及健康位所在，伍师傅吩咐各小朋友多在此处看书，又在西面角放四枝大竹，助旺文昌。 主人房是住宅桃花位所在，但他的床放错位，剋了属木的女宅主人。床对正整排衣柜，不能挂画，伍师傅于是在电视机上放一个大的透明水晶球，在风水透明水晶球可以代表水。同时房间衣柜亦是偏财位，在内放一个保险箱。  

Q：我正遭受身份被盗窃，而且担心我的房子成为目标。身份盗用者能否在未经我同意下出售我的房子？ A：不能。但这并不代表他们不会尝试。 盗窃身份事件之所以发生，通常是一名欺诈者透过公开信息和私人资料，取得另一个人（受害者）的身份证明资料。一旦欺诈者得以声称自己即是该受害人时，他们就可以利用这个窃取的身份获取经济利益。 有些时候，身份盗窃的影响也可能扩展到房地产。因为房地产是价值昂贵的资产，很可能成为窃贼的大目标。 一旦欺诈者成功盗窃受害人的身份，便可以在受害人全不知情的情况下，试图出售或转按其物业。在出售物业时，他们甚至会利用专业房地产代理，把有关物业在Realtor.ca上挂牌出售。 身份盗窃者试图出售的房子，屋外草坪上不会出现“待售”的插牌，潜在买家也不可能进入房子实地察看，但买家不看房就买下物业的情况并非闻所未闻。在通常情况下，物业合法持有人甚至不知道自己房子被卖出或被再次抵押贷款，直至提供按揭贷款的机构要求付款，又或者新业主试图搬进房子。 物业合法持有人可以取消物业被盗售的交易，但他与买方商议解决方法时需要耗费大量时间及法律费用，这段经历足以颠倒正常生活程序，构成极大压力。因此，预防身份被盗非常重要。以下是一些有助防止身份被盗的措施： ‧定期查看信用卡、银行及其它财务报表，及时发现不正常的迹象。 ‧切记在回收或丢弃财务文件前，把文件撕碎或销毁以策安全。 ‧切勿透过电话、电邮或互联网透露个人资料，除非你非常确定对方的身份。 ‧每年核实你信用报告上的资料。信用报告可以从Equifax Canada或TransUnion Canada获取。 ‧注意是否定期收到账单，若逾期仍未收到，应当通知服务提供商未收到结算单。 假如你怀疑自己或你认识的人成为房地产欺诈事件受害人，应当报警；若怀疑一名房地产代理、律师或其他专业人士涉及欺诈交易，你应当通知有关的专业团体；若涉嫌欺诈的是一名律师，你可以向上加拿大法律学会（Law Society of Upper Canada）投诉。至于监管房地产代理的机构，则是安省房地产监管委员会（RECO）；假如你察觉有人假冒专业协会的注册成员，亦应当通知有关专业团体。 把某些人的欺诈行为通知警方或专业团体，不但能够保护其他潜在受害人，而且有时及早通报有关当局，可能制止正在进行的欺诈行为。数年前，一名房地产代理发现一宗身份盗窃事件涉及一名长者。这位代理立即知会RECO，由RECO报警制止了一宗涉及盗取身份的房地产交易继续进行。 不过，预防身份被盗欺诈的最佳措施，还是确保个人资料不会外洩。  

陪伴无数华裔移民生活了二十多年的城市广场(Market Village)，蕴藏著很多新老移民的集体回忆。但在时代巨轮的推进下，2018年2月28日，这个地标式华人商场，正式走到终点。城市广场这个名字，已成为历史。曲终人散，以后就只有在相片裡，才能缅怀曾经在这个地方留下的足迹。 生活在大多伦多地区的华裔移民，就算在此生活不久，无人不知城市广场，而且都懂得暱称她为「Market」，可说是华人之间口耳相传的独特称呼。但原来这个商场在80年代末兴建初期时，原意不是以华人商户为主的商场，而是一组共有9座的维多利亚式设计建筑物，还设有马厩和饲养活马(马厩位置就在现时的美食广场)，建筑外貌富欧洲童话色彩之馀，亦极富农村小镇风情。 九十年代渐繁华 但随著士嘉堡、万锦市和烈市等地区的华人人口不断增长，发展商Cedarland Properties Limited于1990年开始，把整个商场改成华人商场，将9座建筑物连结起来，把城市广场逐步扩建成占地30万平方呎，有超过150间商舖，2,000个停车位及400多个座位的美食广场，于1995年11月最后一期扩建工程完成后，商场面积拓展至32.5万平方呎，商舖增至170多间，正式奠定其大多地区华裔移民购物、饮食、娱乐中心点的龙头地位。 1997年，城市广场旁边兴建了太古广场(Pacific Mall)。由于同样是华人商场，但太古广场更大更新，商舖大多走年轻人路线，初期的确抢去了城市广场的部份光芒，令这个带点老气的商场黯然失色。不过，两个场其实各有特色，很多去太古广场逛街的人，之后还是会一併过去城市广场再消遣购物。由于人流车流不绝，两个商场所在的Kennedy夹Steeles东北角位置，成为区内交通最繁忙的路段之一。如果在周末想开车来商场逛逛，几个转入商场的交通灯前，都会见到长长的排队车龙。由于一位难求，有经验的驾驶 者更戏称，如果半小时内能在停车场内找到停车位，一定要在商场内买彩票。    港味浓郁惹乡情 对于90年代移民来多伦多，尤其是从香港来的华人来说，城市广场不单是日常行街购物、周末消闲娱乐的好去处，也是一解思乡情愁的好地方。在这裡，可以找到各式各样的港式食品与店舖，好像港式麵包(温莎饼屋)、港式烧味(镛记烧腊)、港式粥麵(黄三记)、港式糖水(桂花堂)、港式茶餐厅(城市荷里活餐厅)，还有茶楼(嘉仁宫、苗家庄)、超级市场(兆丰、福耀、大福)、时装店(数量太多，不能尽录)、精品店(One's)、唱片舖(华语唱片图书公司)、家庭用品店(嘉德家庭用品)、拜神用品舖(远东风水专门店)等，更有一些港人熟悉的商号，例如汇丰银行、香港人和豆制品专卖店、东东蛋卷皇等。那些年，城市广场内还有戏院(新嘉禾戏院、龙祥戏院)，专门放映港产电影。间中也有来多伦多登台的香港歌影视明星，亲临美食广场旁边的中央舞台举办签名会。这个舞台，更是华人社区不同组织举办活动或表演的指定场地。难怪很多人来到城市广场，都有种熟悉的感觉。在当时还不像现在那麽多华人商场的年代来说，这裡是可以逛上一整个下午也不觉闷的地方。 老主顾不舍说再见 不过，这个盛载著大量美好回忆的地方，始终敌不过时代的变迁，纵有千万个不捨，还是要跟她说再见。上星期三，即城市广场营业的最后一天，仍有大批老主顾前来商场光顾，通常只会在周末才见到的人头涌涌，这一天未到午饭时间已经出现在某些区域。虽然场内过半商舖已人去楼空，但留守到最后一刻的商户，继续作最后冲刺进行清仓大平卖，吸引大量顾客在此商场作最后一次消费。还有一些华裔市民，特意与亲友前来逛逛，怀缅商场昔日的繁华。也有摄影发烧友带同专业摄影器材，特意前来拍摄商场内外。一些顾客在购物后，也会拿出手机四处拍照留念，尽显依依不捨之情。 新汇通广场更具规模 将城市广场和太古广场升级扩建的发展计划，其实早于2006年中已有人提出。但计划一拖再拖，始终没有成事。一直到了2010年，终于有了决定性的定案，就是将整个城市广场拆卸，重建成规模更大的汇通广场(Remington Centre)，并于2011年获得市政府认可初步的发展计划。 按照原来的计划﹐城市广场改建会在2013年秋季开始，但由于牵涉道路、交通、停车场等多个问题尚未获得一致共识，计划遭一拖再拖。到2015年底﹐城市广场内一些长期合约租户如麦当劳快餐店已经迁出﹐其他店舖亦陆续随著租约期满而结业。虽然大家都知道城市广场被拆卸改建的命运将不会扭转，但由于相关单位一直未有给商户一个比较确实的「最后限期」，城市广场依然如常营业。 直到2017年中，负责单位终于给商户通知，最后迁出限期是年底的12月31日。不过，后来又因应各界要求，让商户多做最后一次农曆新年档期的生意，所以决定将停止营业的最后日期，铁定于今年2月28日。 预计于2021年完成施工的汇通广场，将提供80万平方呎的商住空间﹐可容纳商舖超过1,200间，南端还包括两幢共管柏文大厦﹐整个发展方向是现代化购物休闲中心。

Five Condos被指遭前法团成员亏空公款。  多伦多一Condo大厦，疑遭“假冒业主”的前业主委员会成员操控，被迫缴纳双倍的保安、门房、物业管理费，并签下市价3倍的电力合约，道致负债累累。事件尚在刑事调查阶段，结果未明。不过，律师Gerry Hyman在答读者问时表示，根据安省《共管物业法》，非业主能否担任委员会成员，是由大厦自己制定的附例所决定。   被告George Laczko（左起）、Ray Blanchard和Darryl McGregor。 LinkedIn 下面是Gerry Hyman律师对业主委员会选举相关疑问的回答。 问：我所居住的业主立案法团规定，任何获选加入业主委员会的人，必须是这座大厦单位的业主，或者是业主配偶。有人告诉我这项附例违反《共管物业法》(Condominium Act)，并且不能强制执行，是这样吗？ 答：《共管物业法》第56条指出，委员会可以依照决议制订一项附例，来限定委员的资格。如果附例指定委员必须是单位业主，或者是业主配偶，该附例需经大多数业主投票赞成并注册，是具有法律效力并可以强制执行的。 问：我们有个单位的租客，有意竞逐我们Condo即将举行的董事会董事选举。物业经理通知，虽然租客无权在周年大会投票，但他可以入选董事会，之后便被授予在董事会投票的权利。一个没有物业所有权、也没有在我们的储备基金持股的租客，却可以在董事会就重要事项投票，我觉得很荒唐。我有理解错误吗﹖ 答：是的。由于不存在隻有业主才有资格担任董事这条附例，租客有权竞逐董事会，一旦当选，他们有像其他董事一样的投票权利。这取决于业主是否决定投票支持竞逐董事会的租客。 问：业主能否要求罢免一位已搬走、并且不再是Condo业主的业主委员会成员? 答：仅仅提出罢免要求并不足够，必须有超过50%的Condo大厦业主投票通过，才可以罢免该名委员。并且，最少15%的业主提出开会申请，业主委员会才可以召集投票会议。开会申请书需要指出要求罢免委员的原因，通常对原因的性质没有指引，所以任何原因都可以，除了与公众政策相矛盾的原因，例如：基于该委员的宗教原因而要求罢免。 以该名委员非大厦居民为理由应该是符合要求的，儘管附例并没有要求委员必须是大厦居民。 问：如果某人的妻子而不是其本人是单位业主，这个人能成为业主委员会成员吗? 答：可以的。除非法团有附例要求业主委员会理事是单位业主。 问：我和伴侣均共同拥有一个共管单位，我们可以一起竞选业主委员吗？如果当选，是共同担任一个职位还是分别作为两名委员？ 答：你们每个人必须单独竞逐，如果你们都当选，将会持有两个席位。 问：一名前董事会成员打算在下一次周年大会董事选举时参选。过往的表现显示，她接人待物会秉持挑舋和吹毛求疵的态度。备受称赞的大厦物业管理经理已经声言若她当选就会辞职，另外两名优秀的董事也已表明她一旦当选，自己便不会留任。假如她真当选的话，董事会能否撤销她的董事资格呢？ 答：在大数情况下，董事会不能将由单位业主投票选出来的董事革职。不过，董事会可以通过一项附例，规定一个人必须遵守若干行为准则，才能继续担任董事。附例也可以列明，一名董事若在董事会发出违规通知后一段约定的期限内，仍然未能纠正违规行为，经大多数董事投票通过决议后，董事会将有权罢免违规董事。这条附例应当赋予董事权力向董事会抗辩，反对董事会试图召开会议进行罢免董事的表决。